Ζώντας καθημερινά στο Centre-Val de Loire

Ένας ήρεμος ρυθμός ζωής, κοντά στη φύση

Το Centre-Val de Loire γοητεύει με την ηρεμία του. Εδώ οι μέρες κυλούν με τον ρυθμό των εποχών, σε γραφικά χωριά όπου η φύση είναι πανταχού παρούσα 🌳. Είτε είστε λάτρης του κηπουρικής είτε των περιπάτων δίπλα στα ποτάμια, είναι εύκολο να επανασυνδεθεί κανείς με το ουσιαστικό.

• Λιγότερη κίνηση και άγχος σε σύγκριση με την πόλη
• Αγορές τοπικών παραγωγών και κοντινές διαδρομές
• Πολλά μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλατικές διαδρομές

Πλούσια κληρονομιά, τοπική γαστρονομία και αγροτικές παραδόσεις

Από το διάσημο κάστρο Chambord μέχρι τους μεσαιωνικούς δρόμους στο Loches, η περιοχή είναι γεμάτη θησαυρούς για να εξερευνήσετε.

Η γαστρονομία δεν υστερεί: τυριά από κατσίκι, φημισμένα κρασιά (Sancerre, Vouvray), τάρτα ΤΑΤΙΝ… Οι αγροτικές παραδόσεις ρυθμίζουν επίσης τη ζωή της περιοχής, ειδικά κατά τις γιορτές των χωριών και τις γεωργικές εκθέσεις.

Μεταξύ ιστορικών πόλεων και ειδυλλιακών τοπίων

Orléans, Tours, Bourges: ανθρώπινου μεγέθους και καλά συνδεδεμένες

Οι μεγαλουπόλεις του Centre-Val de Loire προσφέρουν την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και επαρχιακής γλυκύτητας. Η Orléans, η Tours και η Bourges προσφέρουν:

• Όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές
• Πολιτιστική ζωντάνια χάρη σε φεστιβάλ, μουσεία και πανεπιστήμια
• Ζωντανά κέντρα πόλεων που όμως δεν πνίγουν

Στην αγορά ακινήτων, τα ακίνητα στην Orléans ενδιαφέρουν λόγω της μέσης επιφάνειας 170 τ.μ., ενώ στην Tours, τα ιστορικά ακίνητα μαγεύουν με μεγάλες κατοικίες 363 τ.μ. κατά μέσο όρο.

Στην Bourges, η προσφορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από ευρύχωρη επιφάνεια σε προσιτή τιμή (303 τ.μ. κατά μέσο όρο με μέτριο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο).

Στο Loches, τα ακίνητα είναι επίσης ελκυστικά: οι ιδιοκτησίες έχουν μέση επιφάνεια 385 τ.μ. σύμφωνα με το Green Acres.

Ποτάμια, δάση, κοιλάδες: φυσικό και ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης

Μόλις βγείτε από την πόλη, βυθίζεστε σε ένα προστατευμένο περιβάλλον: περιπάτους στο δάσος της Sologne, εκδρομές με κανό στον ποταμό Loire, ποδηλατικές εξορμήσεις στο διάσημο Loire à vélo 🚴‍♂️. Η ποικιλία τοπίων αποτελεί τον μεγάλο πλούτο της περιοχής:

• Κοιλάδα του Loire και οι αμπελώνες της
• Οι βοσκότοποι του Berry
• Χιλιάδων ετών δάση και ήρεμες λίμνες

Τι προσελκύει τους νέους κατοίκους

Προσιτές τιμές, μεγάλοι χώροι, γρήγορη πρόσβαση από το Παρίσι

Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του Centre-Val de Loire παραμένει η προσβασιμότητά του, ειδικά από την πρωτεύουσα:

• 1 ώρα με τρένο κατά μέσο όρο για να φτάσετε στο Παρίσι
• Οι τιμές των ακινήτων πολύ χαμηλότερες από αυτές της Île-de-France
• Ιδιοκτησίες με κήπο και ακόμη και προσβάσιμα κάστρα

Για το 2024, το διαμέρισμα του Loiret καταγράφει μέση τιμή 165.000 € για 92 τ.μ., και το Indre-et-Loire 194.000 € για 88 τ.μ., σύμφωνα με τα συμβολαιογραφικά δεδομένα, επιβεβαιώνοντας πτώση τιμών 2% έως 4% σε ένα χρόνο.

Στο Cher, η μέση τιμή ανέρχεται σε 106.000 € για επιφάνεια 96 τ.μ. Παρατηρείται επίσης σημαντικό ποσοστό δεύτερης κατοικίας (μέχρι 11% των πωλήσεων στο Cher), γεγονός που δείχνει το ενδιαφέρον της περιοχής για μια ήσυχη επένδυση.

Το ενδιαφέρον ξεπερνά τα σύνορα: η περιοχή προσελκύει επίσης ξένους, με αγοραστές από τη Βρετανία, το Βέλγιο ή την Ολλανδία να είναι παρόντες στην αγορά του Indre-et-Loire και του Cher (αντιστοίχως 19%, 17% και 13% των ξένων αγοραστών στο Indre-et-Loire), σύμφωνα με το Green Acres.

Μια καλή ισορροπία για οικογένειες και νέους επαγγελματίες

Σχολεία, αθλητικές υποδομές, δραστήριες ενώσεις, χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού: όλα είναι έτοιμα για να μεγαλώσετε μια οικογένεια ή να εργαστείτε εξ αποστάσεως στις καλύτερες συνθήκες.

• Ευέλικτες ώρες εργασίας χάρη στην τηλεργασία
• Ποικίλη εκπαιδευτική προσφορά
• Διατηρημένη ποιότητα ζωής παρά τη γειτνίαση με μεγάλες πόλεις