Ποιότητα ζωής στην περιοχή Pays-de-la-Loire
Μια ποικίλη ακτογραμμή: παραλίες, λιμάνια, νησιά, αλυκές
Πέρα από τα 450 χιλιόμετρα ακτών με ποικίλες ατμόσφαιρες, η περιοχή Pays-de-la-Loire γοητεύει επίσης με τα πολυτελή και περιζήτητα παραθεριστικά θέρετρα της.
Έτσι, στη La Baule στη Loire-Atlantique, ο μέσος όρος των τιμών των ζητούμενων ακινήτων βρίσκεται περίπου στα 504.000 € για επιφάνεια 152 τετραγωνικών μέτρων, δηλαδή τιμή 3.316 €/τ.μ.
Στην ακτή του Βεντέ, τα δευτερεύοντα σπίτια αποτελούν σημαντικό μέρος, ειδικά στα ακίνητα στη Noirmoutier, όπου η εγχώρια και διεθνής ζήτηση παραμένει υψηλή. Αυτή η δυναμική είναι επίσης ορατή στο Pornic, όπου η αγορά επιβεβαιώνει την αυξανόμενη έλξη της ακτής της Λίγερ.
Κυματιστοί αγροτικοί χώροι και δυναμικές πόλεις
Στο εσωτερικό, η ποικιλία του εδάφους είναι εμφανής: δασώδεις εκτάσεις και αμπελώνες συνυπάρχουν με πόλεις που ακτινοβολούν. Η Nantes, μια σημαντική μητρόπολη, παρουσιάζει μέση τιμή ακινήτων στα 365.000 € για επιφάνεια 165 τ.μ. (τιμή ανά τ.μ.: 2.212 €/τ.μ.) σύμφωνα με την Green Acres.
Όσον αφορά την Angers, η τάση είναι προς μεγάλες επιφάνειες με μέσο όρο 242 τ.μ. για προϋπολογισμό 602.000 €, δηλαδή 2.488 €/τ.μ. στην αγορά ακινήτων στην Angers.
Στο Le Mans στη Sarthe, καταγράφεται μέση ζητούμενη τιμή 623.000 € για 536 τ.μ. (1.162 €/τ.μ.). Αυτή η ελκυστικότητα εξηγείται από μια καλή ισορροπία μεταξύ αστικής δυναμικότητας και ειδυλλιακού περιβάλλοντος, με 6.706 συναλλαγές στη Sarthe το 2024 σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους, με μέση τιμή 142.000 €.
Η τέχνη του λιγεριανού τρόπου ζωής
Γλυκύτητα ζωής, τοπική γαστρονομία, ιστορική κληρονομιά
Το στιλ της Λίγερ αντανακλάται επίσης στη διαφορετικότητα των ιδιοκτητών και αγοραστών: στη Loire-Atlantique, οι ξένοι αποτελούν το 6% των αγοραπωλησιών, κυρίως με πρώτη πελατεία από τη Γερμανία.
Στη Vendée, οι Βέλγοι πραγματοποιούν τις περισσότερες αγορές (31% των ξένων συναλλαγών), ακολουθούμενοι από Βρετανούς και Γερμανούς.
Τα δευτερεύοντα σπίτια αντιπροσωπεύουν το 16% της αγοράς, επιβεβαιώνοντας την έλξη αυτού του προορισμού για δεύτερη ευκαιρία ή παρατεταμένες διακοπές.
Ήπιο κλίμα και ισορροπία επαγγελματικής / προσωπικής ζωής
Το φυσικό περιβάλλον και η ισορροπία μεταξύ μητρόπολης και φύσης προσθέτουν σε αυτήν την τέχνη του ζην. Ακόμα και στην τοπική αγορά, η περιοχή παραμένει προσιτή: για παράδειγμα, στο Maine-et-Loire, η μέση τιμή μιας συναλλαγής ήταν 198.000 € το 2024.
Η Vendée εμφανίζει μέση τιμή 212.000 € για μέση επιφάνεια 89 τ.μ., ενώ στη Loire-Atlantique η τιμή ανεβαίνει στα 252.000 € σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία των συμβολαιογράφων.
Γιατί να εγκατασταθεί κανείς εδώ;
Οικογενειακή περιοχή, καλά συνδεδεμένη και προσιτή
Εκτός από την ποιότητα ζωής και την εύκολη πρόσβαση (TGV, αυτοκινητόδρομοι, αεροδρόμια), η αγορά ακινήτων προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες, είτε ψάχνετε για ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα στο κέντρο της πόλης είτε για ένα οικογενειακό σπίτι στην ακτή.
Σημειώνεται ότι η αγορά εξελίσσεται προς πτώση: -4% στη Loire-Atlantique, -1% στο Maine-et-Loire, -2% στη Vendée και -3% στη Sarthe σε σύγκριση με το 2023, ευνοώντας τα σχέδια εγκατάστασης.
Καλή ισορροπία μεταξύ θάλασσας και μητρόπολης
Στην περιοχή Pays-de-la-Loire, κάθε προφίλ βρίσκει τη θέση του, είτε μέσα από πολλά σπίτια ή διαμερίσματα στη Ναντ είτε από τυπικά ακίνητα στα νησιά του Vendée όπως στο Yeu για νησιωτικά ακίνητα.
Η δυναμικότητα πόλεων όπως η Angers ή το Le Mans, σε συνδυασμό με τον πλούσιο φυσικό πλούτο που τις περιβάλλει, προσελκύει ένα μεικτό και διεθνές κοινό, ενισχύοντας τη φήμη της περιοχής στον τομέα του ακινήτου.
