30 χλμ από το κέντρο του Μπορντώ (15 λεπτά από το τραμ, 5 λεπτά από το σταθμό Ter, 20 λεπτά από το αεροδρόμιο). 15 χιλιόμετρα από διάφορες μεσαίου μεγέθους πόλεις (κινηματογράφος, θέατρο, εσωτερική πισίνα κ.λπ.). 25 χλμ από παραλίες. Σε απόσταση αναπνοής από το πρώτο κάστρο κρασιού του Médoc. 2 χλμ από σχολεία, κολλέγιο, όλα τα καταστήματα και τις υπηρεσίες.
Μονοκατοικία 143 μ2 χτισμένη από το 1985 από τους σημερινούς ιδιοκτήτες, αποτελούμενη από:
ένα χολ εισόδου που ανοίγει σε ένα σαλόνι και τραπεζαρία με ψηλά ταβάνια,
2 υπνοδωμάτια σε ένα επίπεδο με εντοιχισμένες ντουλάπες (το ένα είναι αυτή τη στιγμή γραφείο) + 1 υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο (τετράγωνος πύργος, ένα δωμάτιο) με νεροχύτη,
εντοιχισμένη κουζίνα που ανοίγει σε σαλόνι/βεράντα με νότιο προσανατολισμό (ανοιγόμενα παράθυρα εξοπλισμένα με τέντες), δίνοντας πρόσβαση σε πισίνα και μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα,
μπάνιο με 2 νιπτήρες, ντους και μπανιέρα,
πλυντήριο, τουαλέτα με νιπτήρα.
Κεντρική θέρμανση & φυσικό αέριο ζεστό νερό χρήσης (υπόγεια δεξαμενή) + ηλεκτρικό cumulus. Godin ξυλόσομπα στο σαλόνι + δυνατότητα εγκατάστασης δεύτερης σόμπας στη βεράντα (περίβλημα ήδη στη θέση του).
Διπλά τζάμια. Η μόνωση υαλοβάμβακα ανακατασκευάστηκε εν μέρει το 2019.
Τοιχοποιία πισίνα 12 x 6 m με ρωμαϊκή σκάλα, ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας (ηλιακός θερμοσίφωνας). Σύστημα φιλτραρίσματος στο τεχνικό δωμάτιο (υπόστεγο τοιχοποιίας). Ηλεκτρική αντλία καλά.
Οπτικές ίνες, Internet & τηλέφωνο. Σπίτι συνδεδεμένο με αποχέτευση δικτύου.
Καθώς και:
- ξύλινο σαλέ 20 m2.
- κτίριο που δεν συνδέεται με την οικία, το οποίο κατασκευάστηκε το 1996 και αποτελείται από:
> στο ισόγειο, γκαράζ/εργαστήριο 122 m2. Τέσσερις είσοδοι αυτοκινήτων, μία από τις οποίες είναι υπερυψωμένη για ψηλά οχήματα. Περιλαμβάνει φρεάτιο επιθεώρησης, ντους/νεροχύτη/WC + παρακείμενη τέντα/σέρα 23 m2 (αναμένονται εργασίες ολοκλήρωσης), δηλαδή συνολικά 145 m2·
> επάνω όροφος, ένα διαμέρισμα Τ2 65 m2 εντελώς ανεξάρτητο (ξεχωριστή είσοδος + πόρτα που επικοινωνεί με το ισόγειο): αμερικανική κουζίνα ανοιχτή σε ένα μεγάλο σαλόνι "κάτω από τη στέγη", 1 υπνοδωμάτιο, εντοιχισμένα ντουλάπια, μπάνιο, πλυσταριό, Wc. Πολλή σαφήνεια.
Γκαράζ/συνεργείο: ηλεκτρικό cumulus. Διαμέρισμα: κεντρική θέρμανση & ζεστό νερό χρήσης φυσικού αερίου (δεύτερη υπόγεια δεξαμενή ανεξάρτητη από το σπίτι). Διπλά τζάμια σε όλους τους χώρους.
Το κάτω μέρος μπορεί να μετατραπεί σε δεύτερη κατοικία με επιφάνεια έως 200 m2 (έχει ήδη δηλωθεί ως κατοικία, δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης).
Οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Ιδανικός χώρος διαβίωσης για μια οικογένεια που επιθυμεί να φιλοξενήσει ηλικιωμένους γονείς ή παιδιά φοιτητών // δύο οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν "μαζί" αλλά "ξεχωριστά" // έναν τεχνίτη ή φιλελεύθερο που χρειάζεται εργασία ή αποθηκευτικό χώρο // ή γιατί να μην νοικιάσετε το διαμέρισμα για το έτος ή να ξεκινήσετε μια επιχείρηση gîte και να επωφεληθείτε από πρόσθετο εισόδημα;
Όλα σε οικόπεδο 2.700 m2, πλήρως περιφραγμένο, χωρίς vis-à-vis. Πολλά είδη δέντρων και φυτών. Λίγα οπωροφόρα δέντρα (συκιές, φουντουκιές, νεαρές μηλιές) προσφέρουν γενναιόδωρες συγκομιδές κάθε χρόνο. Permaculture λαχανόκηπο για 10 χρόνια. Άνετος χώρος στάθμευσης. Μια δεύτερη πύλη δίνει άμεση πρόσβαση σε έναν αγροτικό δρόμο, όπου μπορείτε να κάνετε μια βόλτα στο δάσος.
Από την πλευρά του δρόμου, ένας κήπος 900 m2 που οριοθετείται από φράχτες και είναι φυτεμένος με ώριμα δέντρα (μανόλια, αραουκαρία, δαμάσκηνο, έλατο, σφενδάμι, γαύρος κ.λπ.), που σήμερα αποτελεί μέρος ολόκληρης της γης, προσφέρει μια όμορφη οθόνη πρασίνου. Δηλαδή 2.700 + 900 = 3.600 m2 περίπου.
Δυνατότητα απόκτησης επιπλέον αυτού του οικοπέδου 900 m2: οικοδομήσιμη γη που εκτιμήθηκε πρόσφατα σε 150.000 ευρώ. Συνολική τιμή προς διαπραγμάτευση.
Πώληση από άτομο σε άτομο. Χωρίς μεσιτικά τέλη.
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 143 τ.μ.
3 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Πισίνα
Ντουλάπες
Οικόπεδο 2700 τ.μ.
1 μπάνιο
DPED (177)
Ταράτσα
Εξοπλισμένη κουζίνα
5 δωμάτια
Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου
GESD (35)
Τζάκι
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 560.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 3.916,08
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1160241
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Μπορντό ,στη Ζιρόντ (περιοχή Ακιτέν).
Μπορντό, Ζιρόντ, Ακιτέν
Μπορντό, Ζιρόντ, Ακιτέν
560.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.144.237.122) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Κατανάλωση
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων