Ανακαινισμένη αγροικία 162m2, 4 υπνοδωματίων, σε οικόπεδο 1400m2 στο Brette les Pins, χωριό 2200 κατοίκων 15 λεπτά από το Le Mans (γρήγορη πρόσβαση στο Antares, στάδιο, πίστα, εμπορικό κέντρο Maine Stree) που έχει διατηρήσει μεγάλες δασικές / γεωργικές εκτάσεις. Σε ιδανική τοποθεσία, σε μια ήσυχη περιοχή στην άκρη των ζωνών Ν και Α, 1χλμ από το κέντρο της πόλης, σχολεία, καταστήματα και κοινή χρήση αυτοκινήτων, και κοντά σε στάσεις λεωφορείων που εξυπηρετούν γυμνάσια και λύκεια. Αυτή η παλιά αγροικία έχει διατηρήσει το χαρακτήρα και το χαρακτήρα της (χοντροί τοίχοι που εγγυώνται μόνωση το χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι χωρίς κλιματισμό, δοκάρια, πλακάκια τερακότας, παραδοσιακό εκτεθειμένο πλαίσιο, μασίφ παρκέ δάπεδο) ενώ εκσυγχρονίζεται και εξοπλίζεται με γούστο. Ισόγειο: φωτεινή είσοδος 6m2, στη συνέχεια σαλόνι-σαλόνι 32m2, τραπεζαρία 21m2, ύψος οροφής 2,6m, μέσω φωτός, δοκάρια, πλακάκια τερακότας, τζάκι με ένθετο, γυάλινες μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στη βεράντα. Κουζίνα 12m2 εντοιχισμένη/εξοπλισμένη. Ταράτσα/Μόνωση σε Κουζίνα, Είσοδο, Λεβητοστάσιο είναι πρόσφατα (2021), νέα Velux, τοίχοι-οροφές εκ νέου σοβατισμένοι και ξαναβαμμένοι, ενσωματώνοντας τη διακόσμηση σε παστέλ τόνους. Το τεχνικό δωμάτιο (αντλία θερμότητας, λέβητας) των 5m2 γειτνιάζει με την κουζίνα. Ο διάδρομος οδηγεί στο Wc, στο πλυσταριό και στη συνέχεια στο μπάνιο 9m2 με διπλό νιπτήρα, καμπίνα ντους και μπανιέρα. Τα υλικά και ο εξοπλισμός είναι υψηλής ποιότητας, βρύσες, καλοριφέρ πετσετών Acova μικτό νερό/ηλεκτρικό (τηλεχειριστήριο), μεγάλο συρόμενο παράθυρο αλουμινίου για βέλτιστο αερισμό. Ένα από τα πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού είναι το μεγάλο υπνοδωμάτιο των 20m2 στο ισόγειο, μασίφ παρκέ δάπεδο, χτιστό ντουλάπι, το οποίο παραμένει δροσερό κατά τη διάρκεια των ζεστών περιόδων.
Ο πρώτος όροφος: 48m2 χώρου διαβίωσης (ύψος >1.8m) με μεγάλους πρόσθετους χώρους κάτω από την πλαγιά, υπνοδωμάτιο2 14m2, συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού χώρου με παράθυρο που πρέπει να οργανωθεί σύμφωνα με το γούστο σας, ως γκαρνταρόμπα ή ντους (σωλήνες στη θέση τους). Προσγείωση, Wc, υπνοδωμάτιο3 των 12m2, άνοιγμα στο υπνοδωμάτιο4 των 19m2. Ψηλά ταβάνια (2,85m max), εμφανή δοκάρια και μασίφ παρκέ δάπεδο, μεγάλες σχάρες. Τα ανοίγματα του ισογείου είναι κατασκευασμένα από Pvc τριπλά τζάμια με κλίση και στροφή με ηλεκτρικό ρολό (ισόγειο) Εξωτερικά, εφαπτόμενο στο σπίτι, μια επέκταση 30m2 εκ των οποίων τα 13m2 είναι κλειστά, ένα lean-to 25m2 2 οχήματα. Επέκταση και λιτό εξοπλισμένο με ηλεκτρική ενέργεια (ειδικά πάνελ): πρόσθετες εξελίξεις, ή ακόμα και επέκταση, δυνατές. Ο κήπος είναι περιφραγμένος με φράχτες: νότια πλευρά, πλακόστρωτη βεράντα 40m2, φωτισμένος, περιβόλι με κεράσια, μήλα, δαμάσκηνα mirabelle, αχλάδια, σταφύλια περιφραγμένα με φράχτες + σταυρούς. Ένα αμπέλι περιβάλλει την πρόσοψη, wisteria, φύλλα κατσίκας, τριαντάφυλλα, πασχαλιές κλπ. Και ένα υπέροχο πηγάδι. Βόρεια πλευρά: μπαλώματα λαχανικών, σμέουρα, μηλιές, δαμάσκηνα. Θέρμανση: μέσω αντλίας θερμότητας αέρα/νερού, απαλής θερμότητας και άνετων θερμαντικών σωμάτων από χυτοσίδηρο, με λέβητα πετρελαίου σε ανακούφιση εάν temp<-7°. Επιπλέον, τοποθετήστε τζάκι και σύστημα κυκλοφορίας θερμότητας στο ισόγειο και στον επάνω όροφο. Ζεστό νερό ανά δεξαμενή. Telecom: οπτικές ίνες, ρελέ 4G στα 2χλμ. Αποχέτευση: όλες οι πρόσφατες αποχετεύσεις, σπάνιες σε αυτήν την περιοχή. Dpe C (8 2022), σπάνιο για αγροικία. Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για συνήθη χρήση: μεταξύ €1110 και €1560 ετησίως χωρίς καύσιμο (κατανάλωση = 0). Οι μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες την 1η Ιανουαρίου 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών).
Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ηρεμία, στην εξοχή, συνδυάζοντας τηλεργασία και δουλειά στο Le Mans, το Παρίσι, τις εκδρομές... Φωτογραφίες/λεπτομερής περιγραφή κατόπιν αιτήματος. Καμία υπηρεσία παρακαλώ
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 162 τ.μ.
4 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Ταράτσα
Κελάρι
Ντουλάπες
Προσανατολισμός Νότιος
Οικόπεδο 1400 τ.μ.
1 μπάνιο
DPEC (158)
3 θέσεις πάρκινγκ
Τζάκι
Κλιματισμός
Ξεχωριστή κουζίνα εξοπλισμένη
6 δωμάτια
Αεροθερμική θέρμανση
GESC (12)
2 θέσεις πάρκινγκ(σε γκαράζ)
Ξύλινο πάτωμα
Χωρίς γειτνίαση
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 327.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.018,52
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1145381
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Le Mans ,στη Σαρτ (περιοχή Λίγηρας).
Le Mans, Σαρτ, Λίγηρας
Le Mans, Σαρτ, Λίγηρας
327.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.144.151.106) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
02 20 07 00 93
+
Enter the following property code :
6718
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Κατανάλωση
(primary energy)158 kWh/m².year
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων