Πρόκειται για μια εξαιρετική και εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία που θα μπορούσε να σας επιτρέψει να ξεκινήσετε μια νέα ζωή στη Γαλλία με εγγυημένο εισόδημα! Σε ένα όμορφο, ιστορικό και περιζήτητο χωριό που βρίσκεται στη γραφική κοιλάδα της Vienne βρίσκεται αυτό το γοητευτικό και τυπικό γαλλικό μπαρ / εστιατόριο με θέα σε μια πλατεία σκιασμένη από δέντρα. Σε απόσταση περιπάτου από το ακίνητο θα βρείτε δημοτικό σχολείο, κομμωτήριο, φούρνο, φαρμακείο, εκκλησία και μίνι σούπερ μάρκετ με ταμπάκ.
Όχι μόνο μια συνεχιζόμενη δραστηριότητα, αλλά και ένα καλά διατηρημένο οικογενειακό σπίτι, το ακίνητο πέντε υπνοδωματίων (τρία υπνοδωμάτια πλήρως en-suite και δύο μοιράζονται ένα μπάνιο, το οποίο χρειάζεται φινίρισμα), θα προσφερόταν επίσης καλά για καταλύματα B &B, για τα οποία υπάρχει τεράστια ζήτηση σε αυτόν τον τομέα τόσο από τους παραθεριστές όσο και από τους εργαζόμενους. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να αυξηθεί η διαμονή B &B με την ανακαίνιση ενός από τους τεράστιους χώρους σοφίτας, αυτό θα μπορούσε ενδεχομένως να προσθέσει επιπλέον τρία υπνοδωμάτια.
Στον κάτω όροφο υπάρχει ένα μπαρ και τραπεζαρία (η οποία μπορεί να φιλοξενήσει άνετα 24 άτομα) και μια μεγάλη αίθουσα εκδηλώσεων στο πίσω μέρος (με επιπλέον καθίσματα για 30 άτομα). Υπάρχουν επίσης τουαλέτες για τη χρήση των θαμώνων έξω από την αίθουσα εκδηλώσεων. Πίσω από το μπαρ βρίσκεται η μεγάλη και καλά εξοπλισμένη κουζίνα του εστιατορίου και μια σειρά από δωμάτια για αποθήκευση, ψύξη, πλυντήριο κλπ. συν μια περιοχή παράδοσης και ένα γκαράζ (αρκετά μεγάλο για ένα αυτοκίνητο). Μπροστά από το ακίνητο με νότιο προσανατολισμό υπάρχει μια ηλιόλουστη βεράντα, που περιβάλλεται από γλάστρες βοτάνων και λουλουδιών, εξοπλισμένη με τραπέζια και ομπρέλες Με καθίσματα για 24-30 άτομα.
Πάνω σε μια όμορφη αρχική ξύλινη σκάλα βρίσκονται τα πέντε υπνοδωμάτια, μερικά με αυθεντικά τζάκια και ξύλινα πατώματα. Υπάρχει επίσης σαλόνι με κουζίνα και ξεχωριστή τραπεζαρία. Υπάρχουν καλοριφέρ σε κάθε δωμάτιο που λειτουργούν με σύστημα κεντρικής θέρμανσης που καίει ξύλα. (Το ξύλο είναι άμεσα διαθέσιμο και φθηνό για αγορά σε αυτόν τον τομέα).
Το ακίνητο είναι πετρόκτιστο σε παραδοσιακό στιλ, χρονολογείται από τα τέλη του δέκατου ένατου αιώνα, βρίσκεται σε αποχέτευση δικτύου (δεν συμβαίνει πάντα στη Γαλλία!) Και έχει περιποιηθεί εξαιρετικά καλά.
Οι σημερινοί ιδιοκτήτες προσφέρουν γεύματα μόνο το μεσημέρι, οπότε υπάρχει μεγάλο περιθώριο αύξησης του κύκλου εργασιών παρέχοντας γεύματα το βράδυ. Ως το μοναδικό μπαρ στο χωριό, υπάρχουν επίσης πολλές ευκαιρίες να ασχοληθείτε με την παροχή τροφοδοσίας, διασκέδασης κλπ. Εκθέσεις τέχνης – θεματικές βραδιές – ιδιωτικές εκδηλώσεις – ο ουρανός είναι το όριο για ανθρώπους με φαντασία, φιλοδοξία και ενέργεια!
Εάν μια επένδυση είναι πιο ελκυστική, αυτό το ακίνητο έχει ενοικιαστεί στο παρελθόν, δημιουργώντας ένα εγγυημένο εισόδημα, χωρίς όλη τη σκληρή δουλειά της λειτουργίας ενός πολυσύχναστου εστιατορίου!
Σχετικά με την περιοχή - μόλις σαράντα λεπτά από την πανεπιστημιακή πόλη του Poitiers, η κοιλάδα της Vienne περιβάλλεται από όμορφη δασώδη ύπαιθρο πολύ δημοφιλής στους αγοραστές. Υπάρχουν πολλές δραστηριότητες σε τοπικό επίπεδο, όπως κολύμπι, περπάτημα, κανό, δωρεάν συναυλίες το καλοκαίρι, υπαίθριες αγορές, bungee jumping.... Ο τουρισμός εδώ δεν είναι τόσο απασχολημένος όσο σε ορισμένα μέρη της Γαλλίας, αλλά αυτό συμβαίνει επειδή οι τουρίστες χάνουν ένα τέχνασμα. Το χωριό έχει όχι ένα αλλά δύο αρχαία κάστρα, ένα από τα οποία χρησιμοποιείται τακτικά για εκθέσεις τέχνης. Είναι μια περιοχή που ευνοείται από καλλιτεχνικούς τύπους και λάτρεις της φύσης. Το μπαρ απευθύνεται σε όλες τις ομάδες – Γάλλους κατοίκους, Βρετανούς κατοίκους και τουρίστες όλων των εθνικοτήτων. Βρίσκεται υπό γωνία με μια οδό, οπότε είναι ιδανικά τοποθετημένο για να προσελκύσει διερχόμενη κυκλοφορία ενώ ατενίζει ειρηνικά την πλατεία μπροστά. (Ιδανικό για παρακολούθηση ανθρώπων!)
Αν έχετε ονειρευτεί ποτέ να έχετε το δικό σας εστιατόριο και να ζείτε στη Γαλλία, πρέπει να έρθετε και να δείτε αυτό το καταπληκτικό μέρος, όπου μπορείτε να ζήσετε το όνειρό σας!
Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται η άδεια Iv. (Άδεια οινοπνευματωδών ποτών). Χρειάζεται λίγος εκσυγχρονισμός και γι' αυτό η τιμή είναι συζητήσιμη!!
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 234 τ.μ.
4 μπάνια
DPED (225)
20 θέσεις πάρκινγκ
Ξύλινο πάτωμα
Κουζίνα βιομηχανικού στυλ
11 δωμάτια
Θέρμανση με ξύλα
GESA (6)
1 θέση πάρκινγκ(σε γκαράζ)
Ντουλάπες
5 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Ταράτσα
Τζάκι
Προσανατολισμός Νότιος
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 130.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 555,56
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1136154
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι στη Persac,στη Βιέν (περιοχή Πουατού-Σαρέντ).
Persac, Βιέν, Πουατού-Σαρέντ
Persac, Βιέν, Πουατού-Σαρέντ
130.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.129.19.251) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
3955
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Κατανάλωση
(primary energy)225 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων