Στο Gers, 10 λεπτά από το Mirande, πωλεί όμορφο κτίριο 346 m2, συμπεριλαμβανομένων 257 m2 χώρου διαβίωσης ανακαινισμένο το 2022/23. Ένα πραγματικό καταφύγιο ειρήνης χάρη στη θέα 360° και την εκπληκτική θέα στα Πυρηναία, στην καρδιά ενός "επίπεδου και περιφραγμένου" πάρκου 1,5 εκταρίου στη μέση των αγρών και των λόφων του Gers.
Ήσυχο, χωρίς σε σχέση με, μακρινή γειτονιά, χωρίς κεραία 5G, χωρίς θόρυβο, άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς δουλειά να γίνει!
Πισίνα, λίμνη και καλά ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο που αποτελείται από δύο σπίτια με νότιο προσανατολισμό. Κατασκευή σε διάφορα επίπεδα, σε πλίθινη πέτρα (χαρακτηριστική της περιοχής Astarac), δοκός, πλακάκια, επιχρυσωμένο παρκέ δάπεδο.
=> Κύρια κατοικία 215 m2
Στον 1ο όροφο:
1 master σουίτα και γκαρνταρόμπα 32 m2 + αναστρέψιμος κλιματισμός
2 υπνοδωμάτια/γραφεία σοφίτας των 8 και 14 m2
1 σαλόνι ή μεγάλο σαλόνι 36 m2 + αναστρέψιμος κλιματισμός, με μπαλκόνι
Στο ισόγειο:
2 γραφεία ή υπνοδωμάτια των 14 και 15 m2
1 ανοιχτή κουζίνα 25 m2
1 τραπεζαρία 20 m2 με παράθυρο που ανοίγει στην πλακόστρωτη βεράντα των 30 m2
1 πλυσταριό + Wc 8 m2
1 μπάνιο + Wc 12 m2
1 υπόγειο, αποστραγγισμένο και αεριζόμενο κελάρι 12 m2, ιδανικό για αποθήκευση τροφίμων.
=> Μονοκατοικία 76 μ2 με κλιματισμό, ηλεκτρικό πάνελ, παροχή νερού, πυκνό, ανεξάρτητη πρόσβαση.
** Δυνατότητα επανάληψης της δραστηριότητας του εξοχικού σπιτιού, εξασφαλισμένου εισοδήματος, (ταξινομημένα 3 αυτιά στο Gite de France), ιστοσελίδα (gitegerslecampané).
Στον 1ο όροφο:
2 υπνοδωμάτια σοφίτας των 23 m2 και 16 m2
Στο ισόγειο:
1 εντοιχισμένη κουζίνα 8 m2 + ντουλάπι
1 σαλόνι 21 m2 με παράθυρο κόλπων που ανοίγει σε βεράντα με πλακάκια 12 m2
1 καμπίνα ντους και ξεχωριστή τουαλέτα.
** Πλεονέκτημα: Οι δύο κατοικίες είναι αρθρωτές και μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες σας για τους επισκέπτες σας ή για ενοικίαση, χάρη στις δύο ηχομονωμένες διπλές πόρτες, που βρίσκονται στον επάνω όροφο και στο ισόγειο.
=> Εξωτερικό:
- 1 εργαστήριο 22 m2 (ανακαινισμένο το 2023)
- 1 εξωτερικό κτίριο (ξύλινη επένδυση) 21 m2, διπλά τζάμια Pvc, ηλεκτρικός πίνακας, για να μετατραπεί σύμφωνα με τις επιθυμίες σας σε γραφείο, στούντιο, γυμναστήριο....
- Πισίνα χλωρίου 8x4m βάθος.1.20m, περιφραγμένη με ηλιακό ντους σε 120 m2 καταστρώματος πισίνας.
=> Πληροφορίες:
Ταράτσα και μόνωση σε άριστη κατάσταση – Pvc διπλά τζάμια – Χρώματα 2023
Μικτή θέρμανση: αντλία θερμότητας (2022), πετρέλαιο, ξυλόσομπα
Φόρος στέγασης 2023: 700 ευρώ - Στη ζώνη Zrr = φορολογικό πλεονέκτημα για εταιρείες - Ανάπτυξη οπτικών ινών
Σηπτική δεξαμενή
** Δυνατότητα αγοράς επιπλωμένου (όλος ο εξοπλισμός, τα έπιπλα και τα κρεβάτια χρονολογούνται από 07/2022, ακόμα υπό εγγύηση).
=> Παροχές:
- Saint-Michel (2 λεπτά με το αυτοκίνητο): ταχυδρομείο, δημαρχείο, δημοτικό σχολείο, σχολικό λεωφορείο προς Mirande, τένις, αίθουσα μπόουλινγκ
- Mirande (12 λεπτά με το αυτοκίνητο) αρκετά σούπερ μάρκετ, εφημερίδες, οπτικά, εστιατόρια, διάφορα καταστήματα, γυμναστήρια, ιατρικά κέντρα, τράπεζες, σχολεία (από νηπιαγωγείο έως γυμνάσιο)
- Νοσοκομεία / Σιδηροδρομικός σταθμός / Αεροδρόμιο: Auch 30 λεπτά – Tarbes 40 λεπτά – Τουλούζη 1 ώρα και 30 λεπτά
Ειδυλλιακό περιβάλλον, ήσυχο, αρκετά φιλικό σπίτι στυλ "εξοχικό", εύκολο να ζήσει και να διατηρήσει. Ο μικρός πολυσύχναστος επαρχιακός δρόμος στο τέλος του δρόμου από το ακίνητο παρέχει πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Εγγυημένο εισόδημα εάν αναλάβετε το gîte, δυνατότητα εγκατάστασης γιούρτας, τροχόσπιτου κ.λπ. Χάρη στο επίπεδο έδαφος.
Για την οικογένειά σας ή για ενοικίαση, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο πρέπει να το δείτε γρήγορα!
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 257 τ.μ.
6 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Πισίνα
10 θέσεις πάρκινγκ
Κλιματισμός
Ανοιχτού τύπου κουζίνα εξοπλισμένη
Οικόπεδο 1,59 εκταρίων
3 μπάνια
DPEC (125)
Ταράτσα
Τζάκι
Χωρίς γειτνίαση
11 δωμάτια
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
GESC (20)
1 μπαλκόνι
Ξύλινο πάτωμα
Προσανατολισμός Νότιος
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 429.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 1.669,26
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1155302
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι στη Saint-Michel,στη Ζερ (περιοχή Μιντί Πιρενέ).
Saint-Michel, Ζερ, Μιντί Πιρενέ
Saint-Michel, Ζερ, Μιντί Πιρενέ
429.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.134.118.95) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
6569
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Κατανάλωση
(primary energy)125 kWh/m².year
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων