Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Πολύ σπάνιος και ειδυλλιακός, παλιός μύλος δίπλα στο ποτάμι που αποτελείται από δύο πέτρινα σπίτια και ανεξάρτητα καθώς και πολλά κτίσματα.
Βρίσκεται σε μια ήσυχη, γαλήνια και βουκολική περιοχή 1,5 χλμ από το χωριό Απινάκ, 13 λεπτά από το St Bonnet le Château, 45 λεπτά από το Saint-Etienne και 1H30 από τη Λυών.
Προστατευμένο από τη ζέστη των πόλεων και σε ένα οικογενειακό περιβάλλον ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης, το οποίο μπορεί να επιτρέψει τη δημιουργία εξοχικού ή ξενώνα αλλά και ένα έργο για επενδυτή ή για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια ενοικίαση.
Μονοπάτια πεζοπορίας σε κοντινή απόσταση και δυνατότητα πολλών περιπάτων, ιππασία,....
Δύο επιλογές πώλησης είναι δυνατές επειδή το ακίνητο μπορεί να πωληθεί στο σύνολό του με εμβαδόν 3744 m² ή σε δύο οικόπεδα που θα οριστικοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες και την τεχνική σκοπιμότητα. Επομένως, κάθε κατοικία μπορεί να γίνει εντελώς ανεξάρτητη (βλ. Παράδειγμα στο τέλος της ανακοίνωσης).
Επίσης, εκτός από την πώληση μπορεί να προσφερθεί γεωργική γη που γειτνιάζει και κοντά στο ακίνητο για έκταση 3 εκταρίων που μπορεί να φιλοξενήσει ζώα (άλογα, πόνυ ή άλλα ...).
Η Πρώτη Κατοικία με σκεπαστή εξωτερική βεράντα αποτελείται από ισόγειο, όροφο και πλήρες υπόγειο. Το ισόγειο διαθέτει ένα μεγάλο φωτεινό σαλόνι με ξυλόσομπα και υπέροχη θέα στο ποτάμι, σαλόνι, κλειστή κουζίνα με ντουλάπι, μπάνιο και τουαλέτα. Στον επάνω όροφο βρίσκεται ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και δύο άλλα υπνοδωμάτια καθώς και ένας κλειστός χώρος που χρησιμοποιείται για αποθήκευση και μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο, μπάνιο και τουαλέτα καθώς και χώρο ανάπαυσης.
Το πλήρες υπόγειο (πρώην θέση του τροχού του μύλου) μπορεί να φιλοξενήσει πολλά οχήματα και διαθέτει εφεδρικό λέβητα πετρελαίου με δεξαμενή 3000 λίτρων.
Αυτό το σπίτι θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση με νέο λέβητα πέλλετ ξύλου από τον Ιούνιο του 2022 που βρίσκεται στο δεύτερο κτίριο κατοικιών. Το ζεστό νερό παρέχεται κυρίως από τον λέβητα πέλλετ ξύλου ή από λέβητα καυσίμου ή από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα.
Η αποχέτευση είναι ατομική και κοινή και στα δύο κτίρια με σηπτική δεξαμενή (η εκκένωση πραγματοποιήθηκε το 2021).
Όλα τα κουφώματα είναι σε pvc διπλά τζάμια, μερικά από τα οποία είναι καινούργια (09/2022).
Το Second House πρόσφατα ανακαινισμένο και εν μέρει επιπλωμένο το 2022 προσφέρει ένα ημι-θαμμένο ισόγειο όπου θα βρείτε ένα πολύ ζεστό σαλόνι εξοπλισμένο με μια μικρή ανοιχτή κουζίνα, σαλόνι και τουαλέτα. Αυτό το σετ μπορεί επίσης να είναι κατάλληλο για ένα ανεξάρτητο στούντιο. Θα έχετε επίσης πρόσβαση σε ένα μεγάλο δωμάτιο όπου βρίσκονται το πλυσταριό, ένας χώρος εργαστηρίου, ο λέβητας πέλλετ ξύλου καθώς και το υφασμάτινο σιλό και ο θερμοσίφωνας. Αυτό το μεγάλο δωμάτιο μπορεί να ρυθμιστεί διαφορετικά και ειδικότερα θα μπορούσε να επιτρέψει τη δημιουργία ενός ή περισσότερων επιπλέον υπνοδωματίων.
Με σκάλα, προσεγγίζουμε το τμήμα του υπνοδωματίου στον αριθμό δύο, ένα μπάνιο και τουαλέτα και ένα μεγάλο νέο σαλόνι 50 m² με νέα ανοιχτή κουζίνα (2023 - χωρίς ηλεκτρικές συσκευές), σαλόνι και σαλόνι.
Τα δύο επίπεδα δίνουν άμεση και πλήρη πρόσβαση στο εξωτερικό.
Η θέρμανση και το ζεστό νερό γίνονται κυρίως από το λέβητα + δεξαμενές πέλλετ και χάρη στα νέα θερμαντικά σώματα (2023).
Επιπλέον, η εγκατάσταση μιας ξυλόσομπας είναι δυνατή (οδηγείται στην πραγματοποίηση).
Όλα τα κουφώματα είναι κατασκευασμένα από Pvc με διπλά τζάμια, μερικά από τα οποία εγκαταστάθηκαν τον 09/2022.
Η αποχέτευση είναι ατομική έως σηπτική δεξαμενή κοινή στα 2 κτίρια.
Όσον αφορά τα κτίσματα, ένα κτίριο παραρτήματος αποτελείται από ένα μεγάλο γκαράζ που κλείνει με νέα τμηματική πόρτα (09/2022) για να σταθμεύσει έως και 4 οχήματα και ένα μεγάλο ανοιχτό και σκεπαστό δωμάτιο στην ταράτσα με θέα στο ποτάμι. Αυτό το κτίριο μπορεί να εξοπλιστεί ή για οποιοδήποτε άλλο έργο.
Θα ανακαλύψετε επίσης ένα θολωτό πέτρινο κελάρι, υπόστεγα και καταφύγια που επιτρέπουν πολλαπλές χρήσεις.
Ο ποταμός είναι προσβάσιμος σε όλη την ιδιοκτησία και η εξωτερική διαρρύθμιση είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης όπου μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε το ψάρεμα με ηρεμία ή ακόμα και να αναζωογονηθείτε.
Η οπτική ίνα είναι διαθέσιμη και λειτουργική.
Τέλος, η κατάτμηση του ακινήτου θα μπορούσε να θεωρηθεί ως εξής με τη δημιουργία ή μη διευκόλυνσης ανάλογα με το έργο, την επανέναρξη του αποχετευτικού δικτύου και των δικτύων ύδρευσης και ηλεκτροδότησης με την εγκατάσταση μόνο νέων μετρητών:
Κτίριο Β ° 1: περίπου 160 m² κατοικήσιμο με γη με έκταση περίπου 2260 m² και ολόκληρη την άκρη του ποταμού. Αξία του προσφερόμενου ακινήτου στα 350000 ευρώ
Κτίριο Β° 2: περίπου 110 m² κατοικήσιμο + προσαρτημένο κτίριο + Υπόστεγα και Στέγαστρα + θολωτό κελάρι με έκταση περίπου 1485 m². Μπορεί να είναι δυνατή η ιδιωτική πρόσβαση στον ποταμό…
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 550.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.037,04
άλλο νόμισμα
Κωδικός
885205
Αγγελίες ιδιωτικών