Κατά τη διάρκεια των τελευταίων τεσσάρων ετών, απολαύσαμε με μεγάλη ευχαρίστηση την ανακαίνιση αυτού του σπιτιού και τη διαμόρφωση αυτού του υπέροχου κήπου σύμφωνα με τις προτιμήσεις μας. Τώρα πουλάμε το σπίτι των ονείρων μας, χωρίς μεσίτη.
Παρά το γεγονός ότι αγαπάμε να ζούμε εδώ τόσο πολύ, πρόκειται να κάνουμε ένα νέο βήμα στη ζωή μας. Λέμε αντίο σε αυτό το μέρος για να αρχίσουμε να ταξιδεύουμε. Θα θέλαμε να δούμε πολύ περισσότερο κόσμο και να αναζητήσουμε ένα νέο σπίτι όταν επιστρέψουμε.
Ανακαινισμένη αγροικία από φυσική πέτρα. Κατοικήσιμη επιφάνεια: 122 m2. Οικόπεδο: 2.278 m2.
Ανεμπόδιστη θέα. Ήσυχη τοποθεσία αλλά όχι μοναχική.
Κοντά στα σύνορα μεταξύ Dordogne και Lot-et-Garonne, το δημοφιλές χωριό Lauzun στα 5 χιλιόμετρα και η ζωντανή πόλη Eymet και Miramont-de-Guyenne στα 10 χιλιόμετρα. Villereal 25, Bergerac: 30 χλμ.
Κατοικείται μόνιμα, κατάλληλο και ως εξοχική κατοικία. Το gîte, που προορίζεται για οικογένεια και φίλους, ενοικιάζεται επίσης ως εξοχική κατοικία. Το σπίτι και το gîte είναι "πλάτη με πλάτη" το ένα εναντίον του άλλου (βέλτιστη ιδιωτικότητα για όλους).
Γείτονες: 100 μέτρα πιο πέρα, στην άλλη πλευρά ενός στενού δρόμου στον οποίο δεν υπάρχει σχεδόν καθόλου κίνηση.
* Διαρρύθμιση κατοικίας: Χωλ (6 m2) με τουαλέτα, σκάλα προς σοφίτα (50 m2).
Σαλόνι (24 m2). Κουζίνα φαγητού (22 m2). Υπνοδωμάτιο (22 m2) με ντους και εντοιχισμένες ντουλάπες, ημιώροφο (σοφίτα) και γαλλικές πόρτες στη βεράντα.
Εσωτερικός αχυρώνας (15 m2).
Το σπίτι είναι καλά διατηρημένο, με σεβασμό στην αυθεντική ατμόσφαιρα του 18ου αιώνα. Οροφές μονωμένες. Νέες καμινάδες, δύο νέες ξυλόσομπες JØtul. Πολύ πρόσφατη βαφή. Νέα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, κατασκευασμένα σύμφωνα με το μοντέλο των αρχικών παραθύρων. Η νέα μπροστινή πόρτα είναι αντίγραφο του πρωτοτύπου, σε μασίφ δρυς.
Μεγάλο, νέο θόλο στη νότια πλευρά για σκιά τις ηλιόλουστες μέρες και ξηρή επιστροφή στο σπίτι.
* Layout gîte (30 m2): η ιδιωτική είσοδος δίνει πρόσβαση σε ένα καθιστικό / υπνοδωμάτιο με σοφίτα και ανοιχτή κουζίνα. Η ψηλή οροφή διατηρεί το δωμάτιο δροσερό. Μπάνιο με τουαλέτα, νεροχύτη, μπανιέρα. Πίσω πόρτα σε σκεπαστή βεράντα.
Το gîte είναι επίσης καλά συντηρημένο. Οροφές μονωμένες. Οι εξωτερικές πόρτες αντικαταστάθηκαν από σκληρές ξύλινες. Εγκατεστημένη κουζίνα, για την οποία έχουν ανανεωθεί σωλήνες νερού και ηλεκτρικού ρεύματος. Τα μισά από τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια. Το υπόλοιπο είναι εξοπλισμένο με παντζούρια, που λειτουργούν με ηλιακή ενέργεια.
Ζεστό νερό μέσω ηλεκτρικών λεβήτων. Γρήγορο internet οπτικών ινών.
Ηλεκτρικοί φούρνοι. Μαγείρεμα σε αέριο (φιάλες) και επαγωγή (gîte). Η σηπτική δεξαμενή είναι μέχρι το πρότυπο.
* Έξω: Ένα πρωτότυπο πηγάδι. Ένα ξύλινο γκαράζ (20 m2) με στεγασμένη αποθήκη και στις δύο πλευρές για καυσόξυλα και τα δοχεία. Ευρύχωρη, σκεπαστή βεράντα με άφθονο χώρο ντουλαπιών. Μεγάλο θόλο που περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, υπόστεγο (4 m2) (πρώην παλιό στεγνωτήριο δαμάσκηνων) για αποθήκευση εργαλείων κήπου, μικρή σοφίτα και ευρύχωρη, νέα εξωτερική κουζίνα. Αυτό περιλαμβάνει έναν μετρητή με βρύση, ντουλάπια βάσης και σημεία τροφοδοσίας για μια εστία, για παράδειγμα.
Το πρόσφατα χτισμένο θερμοκήπιο (7 m2) μπορεί, εκτός από την καλλιέργεια και τη διαχείμαση φυτών, να χρησιμεύσει επίσης ως ηλιόλουστο θερμοκήπιο την άνοιξη και το φθινόπωρο!
* Κήπος: Γκαζόν ολόγυρα. Διάφορα (οπωροφόρα) δέντρα. Δαμάσκηνα, καρυδιά, αχλάδια, δαμάσκηνα mirabelle, μούρα. Σύνορα λουλουδιών με κυρίως γηγενή φυτά και έναν βιολογικό λαχανόκηπο.
Σε μια πλακόστρωτη κυκλική βεράντα, η πισίνα θαλασσινού νερού (1,20 μ. Βάθος, 4 μ. Διάμετρος, 12.000 λίτρα) βρίσκεται το καλοκαίρι. Υπέροχη θέα στα δάση και τα χωράφια, όπου καλλιεργούνται εναλλάξ ηλιοτρόπια, σιτάρι και σόγια.
Προσβασιμότητα: η απόσταση από την Ουτρέχτη είναι 1.085 χλμ. Αεροδρόμιο Bergerac/Dordogne (30 χλμ.) με πτήσεις από Transavia προς Ρότερνταμ, με πτήσεις της Ryanair προς Μπόρνμουθ, Μπρίστολ, Εδιμβούργο, Λιντς Μπράντφορντ, Λίβερπουλ, Λονδίνο Σίτι, Λονδίνο Στάνστεντ, Μάντσεστερ, East Midlands και Σαουθάμπτον και με τη Ryanair προς Βρυξέλλες. Υπάρχει επίσης μια καλή σιδηροδρομική σύνδεση (Tgv) με το Βέλγιο και τις Κάτω Χώρες.
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 122 τ.μ.
2 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Ταράτσα
Χωρίς γειτνίαση
Οικόπεδο 2278 τ.μ.
2 μπάνια
DPED (204)
3 θέσεις πάρκινγκ
Προσανατολισμός Νότιος
3 δωμάτια
Θέρμανση με ξύλα
GESB (7)
Ντουλάπες
Ξεχωριστή κουζίνα εξοπλισμένη
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 250.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (18.221.19.26) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1174660
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
9707
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Κατανάλωση
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
7 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
7 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων