Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Όμορφο αγρόκτημα μοναδικό, αποτελείται από 3 gites, κλαμπ, υπηρεσίες, εργαστήριο και άλλα outbuildings, βρίσκεται σε μόλις πάνω από 17 εκτάρια της εύφορης γης που συνορεύουν με 1 Km του ποταμού Βιλιέ και ένα μικρό ψαροχώρι στη λίμνη. Βρίσκεται σε το «μωβ Perigord» του Dordogne mid τρόπο (~ 70Kms) μεταξύ Μπορντώ και Perigueux με εύκολη πρόσβαση για τον νέο αυτοκινητόδρομο που συνδέει τους. Montpon στην τοπική πόλη είναι μόλις λίγα χλμ (5 λεπτά με το αυτοκίνητο), όπου θα βρείτε όλες τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής (τράπεζες, σούπερ μάρκετ κλπ), όσο πιο κοντά είναι το χωριό του Menesplet, που σε εύκολη κοντινή απόσταση και έχει πολλές ανέσεις: φιλικό καφέ-μπαρ , Καπνοπωλείο κλπ. Τοπικά αεροδρόμια Bergerac (~ 30 λεπτά) και Μπορντό (~ 1 Hr) εξυπηρετούνται από γνωστές αεροπορικές εταιρείες χαμηλού κόστους.
Les Baillargeaux (προφέρεται «από-Ar-Jo») έχει χρησιμοποιηθεί για πολλούς σκοπούς διαφορετικούς τουριστικά τα τελευταία 20 χρόνια με μια προκατάληψη προς τα συμφέροντα της αλιείας λόγω της εξαιρετική αφθονίας προνομιακή δειγμάτων στο ποτάμι και τοπικές λίμνες. Ένα είδος της οικογένειας ατμόσφαιρα με επίκεντρο την μαγείρεμα απολαύσεις ενθαρρύνθηκε από τους ιδιοκτήτες που έτρεξε η ιδιότητα.
Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει τεράστιες δυνατότητες να αναπτύξει η επιχείρηση με τον δικό τους τρόπο. Το ακίνητο προσφέρεται ιδιαίτερα για: Ψάρεμα διακοπές, φύση δραστηριοτήτων, κάμπινγκ και τροχόσπιτο ή ένα άλογο ιππασίας στάβλοι με την όμορφη γη και λίμνη με εποχιακά 7 πλήρως εξοπλισμένες καμπίνες αλιείας βρίσκεται μπροστά στον ποταμό. Το gites θα μπορούσε είτε να αφήσει για self catering καταλύματα διακοπών ή μέρος του συγκρότημα τύπου πλήρης διατροφή. Στα προηγούμενα σχέδια είχε εκπονηθεί για την εγκατάσταση μια πισίνα και ένα 8-γήπεδο γκολφ διάταξη. Πολλές και ιδιαίτερα κερδοφόρες ιδέες είναι δυνατή και η ιδιότητα τιμή λαμβάνει υπόψη το γεγονός ότι κάποιες επενδύσεις είναι απαραίτητες για την αποκατάσταση και την ανοικοδόμηση, περίπου 50K€ και 2-3 μήνες προετοιμασίας είναι απαιτούνται για να είναι πλήρως λειτουργική.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, απλώς επαναφορά σε μια πλήρως λειτουργική κατάσταση (σχετικά χαμηλή επένδυση/προσπάθεια) και αξιοποιώντας όλα τα φυσικά χαρακτηριστικά σε μεγάλο βαθμό θα αλλάξει τόσο την τιμή της ιδιότητας εξέταση της τοποθεσίας και επίσης να παρέχει ένα υγιές εισοδήματος.
Πολλή περιφερειακής ανάπτυξης είχε πραγματοποιηθεί κατά τα τελευταία 10 χρόνια την επισκευή περιστροφικά πύλες σε διάφορα μέρη του ο ποταμός Βιλιέ σε μια προσπάθεια να καταστεί πλήρως προσπελάσιμα στον ποταμό και πάλι,
Το μικρό πεδίο κοντά στον ποταμό στα βόρεια δυτικά (που χαρακτηρίζεται ως «Λιμάνι της Menesplet») θα μπορούσε να είναι 1 ημέρα χρησιμοποιείται σε θα μπορούσε να είναι χρησιμοποιηθεί στο μέλλον για να λιμάνι σκαφών ή άλλη δραστηριότητα.
Λόγος για την πώληση: η πώληση αυτή λόγω συνταξιοδότησης των ιδιοκτητών έχοντας τρέξει πάνω από 20 χρόνια, κάποια συντήρηση είναι απαραίτητη στα οικόπεδα και τα κτίρια και η τιμή έχει οριστεί ώστε να πωλούν τώρα. Σοβαρές προτάσεις δεκτή? Μην χάσετε όπως αυτή βούληση δεν αναμένεται να είναι στην αγορά για πολύ καιρό.
Δεν θα βρείτε εύκολα άλλες ευκαιρίες όπως αυτό:
Άκρως κερδοφόρας επιχείρησης φιλικό χρειάζεται λίγο να ανοίξει εκ νέου
Εύκολα επεκτάσιμο ιδιοκτήτες σχέδια/ιδέες
Εγγύτητα με την πόλη Montpon (τράπεζες, καταστήματα, ψυχαγωγία κλπ.), 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Εύκολη πρόσβαση στο τοπικό χωριό, που συνορεύει με το κατάλυμα με σκάφος/τα πόδια ή 1 λεπτό με αυτοκίνητο μεταφοράς:
2 τοπικό αεροδρόμιο υπηρεσίες από αεροπορικές εταιρείες χαμηλού κόστους,
Κοντά στον αυτοκινητόδρομο / κύρια δρόμους, Tgv
Εκτεταμένη ποτάμι μπροστά με εξαιρετική αλιείας,
Ώριμος / η λίμνη εφοδιασμένο με δείγματα και είναι κατάλληλο για οικογενειακές αλιευτικές επιχειρήσεις
Πολλά τουριστικά αξιοθέατα
Πλωτό «Βιλιέ» ποταμού (τρέχει μεταξύ Perigueux και Libourne) Massive δυναμικό με γη και κτίρια: (χρειάζεται καθαρισμός και αποκατάσταση)
17Hcts εύφορης γης (περιβάλλεται από 1 χλμ από την όμορφη ψάρεμα / πλωτό ποτάμι)
Περίπου 1 στρέμμα (0,5 εκτάριο) εφοδιασμένο με επιλεγμένο δείγμα ψαριών λίμνης
Rose Gite: 44,7 m2
Καστανιάς μάρμαρο Gite: 40 m2
Northview Gite: 39.4 m2
Κλαμπ (περιλαμβάνει κουζίνα και διοικητική περιοχή): 70 m2
Εργαστήριο: 60 m2
Βαθιά κατάψυξη δωμάτιο και εγκαταστάσεις νερού θερμάστρες 6 m2
Τουαλέτες ντους κτίριο: 15 m2
Αποθήκευσης και υπηρεσία κατασκευές (ημιτελές): 40 m2
7 ξύλινες καμπίνες κοντά στον ποταμό (μερικά διαθέτουν: 2beds, κουζίνα, ψυγείο, τα φώτα): 12 m2 το καθένα
2 πρόβατα υπόστεγα (που χρήζουν επισκευής): 45 m2
Αγελάδες χώρο εξοπλισμένο για τάισμα και το άρμεγμα, κλπ.
Άλλα σπίτια ζώων και κλουβιά
Για να αλλάξετε όλα ή μέρος των κτιρίων μια πολεοδομική άδεια που απαιτείται να υποβληθεί στο την Marie που μπορεί να πάρει έως και 3 μήνες για να αποκτήσετε την καθορισμένη τρέχουσα περιοχή του constructable (όπου το ακίνητο).
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 245.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 816,67
άλλο νόμισμα
Κωδικός
85231
Αγγελίες ιδιωτικών