Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Ζωντανή περιήγηση βίντεο διαθέσιμη
Η ευκαιρία:
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε, σε μια τιμή ευκαιρίας, σε μια τέλεια τοποθεσία, ένα πρόσφατα κλειστό μπαρ και δείπνο με το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στον πρώτο όροφο. Πρόκειται για μια μεγάλη ιδιοκτησία πολλαπλών χρήσεων που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πολλούς διαφορετικούς σκοπούς π.χ. Ως σπίτι, γραφείο, εργαστήριο, κ.λπ.
Η τοποθεσία:
Βρίσκεται στο Boulogne-sur-Gesse και μέσα σε 1 ώρα από την Τουλούζη (πληθυσμός μισό εκατομμύριο, διεθνές αεροδρόμιο, Tgv, κλπ) και την Ισπανία και μεταξύ του Ατλαντικού ωκεανού και της Μεσογείου και οι δύο είναι 2,5 ώρες με το αυτοκίνητο. Οι Πυρέννες με τις πολλές απολαύσεις του από το σκι, τις πτήσεις, το περπάτημα, το ράφτινγκ, το paraplanning, κλπ, είναι όλα μέσα σε 60 λεπτά από το κατάλυμα. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απέχει μόλις 20 λεπτά.
Η πόλη:
Boulogne-sur-Gesse, ιδρύθηκε το 1286, έχει πληθυσμό περίπου 1.700, αλλά εξυπηρετούν μια μεγάλη γύρω περιοχή είναι καλά εξοπλισμένο πολλά σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, κομμωτήρια, αρτοποιεία, και άλλα καταστήματα, ένα κρατικό σχολείο (2 ιδιωτικά σχολεία μέσα σε 30 λεπτά), ένα ιατρικό κέντρο, οδοντίατρος, πολλά εστιατόρια, και εκ των οποίων δεν είναι περισσότερο από 5 λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο. Επιπλέον, υπάρχουν πολλοί τοπικοί έμποροι διαθέσιμοι από τους κηπουρούς στους υδραυλικούς. Αυτή είναι η αγροτική Γαλλία υπάρχει μια μεγάλη αγορά του δρόμου (κάθε Τετάρτη και στην ίδια θέση για τα τελευταία 800 χρόνια) που πωλούν μια θαυμάσια σειρά από τοπικά παραγόμενα φρέσκα λαχανικά, κρέατα, ψωμί, και craftware, κλπ.
Η γύρω περιοχή:
Στα νότια του ακινήτου και μέσα σε 5 λεπτά με τα πόδια υπάρχει μια λίμνη και ένα πάρκο όπου μπορεί κανείς να ψαρέψει, να περπατήσει, να κάνει πικνίκ, και κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού να κάνει χρήση των ζεστών νερών των μεγάλων υπαίθριων πισίνων. Μέσα σε λίγα λεπτά με το ποδήλατο ή με τα πόδια υπάρχουν πολλά μονοπάτια χωρίς κίνηση και λωρίδες όπου μπορείτε να κάνετε ποδήλατο και να περπατήσετε με ασφάλεια με μεγάλη θέα στη γραφική ύπαιθρο και τις συχνά χιονισμένες Πυρέννες στο βάθος.
Ο καιρός:
Ένας σύντομος ήπιος χειμώνας με τυπικές ημερήσιες θερμοκρασίες από 10ºc έως 21ºc. Η άνοιξη είναι ευχάριστη και πουλόβερ καιρό θέσει μακριά. Μεγάλα ζεστά καλοκαίρια, (με ευχάριστα πιο δροσερές νύχτες) που διαρκούν για πάντα. Ένα πολύχρωμο Φθινόπωρο που ολοκληρώνει σιγά-σιγά το έτος.
Περίληψη:
Το Boulogne-sur-Gesse είναι ένα καθαρό, ανεπιτήδευτο, φιλικό, χωρίς έγκλημα και ένα πολύ ευχάριστο μέρος για να ζήσετε.
Το ακίνητο:
Ένα ημιανεξάρτητο αρχοντικό 225 τ.μ. (2.422 τετραγωνικά πόδια) συμπεριλαμβανομένου του μπαρ των 78 τ.μ. (840 τετραγωνικά πόδια). Το κατάλυμα μπορεί να συνεχιστεί ως μπαρ (και επιλογή δείπνου) και ως σπίτι χρησιμοποιώντας το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον πρώτο όροφο. Εναλλακτικά, ως κατοικία μόνο με τη μετατροπή του ισογείου μπαρ και των πρώην χώρων αποθήκευσης σε πρόσθετο χώρο διαβίωσης ή π.χ. Καταλύματα της Airbnb.
Μεγάλο μέρος του ακινήτου έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας στέγης, διπλά τζάμια παράθυρα, ηλεκτρικά παραθυρόφυλλα στο μπαρ, μόνωση τοίχου, μπάνιο, κλπ. Υπάρχει ακόμα εργασία που πρέπει να γίνει, αλλά εξαρτάται από το στόχο του νέου ιδιοκτήτη, εάν θέλετε να κρατήσετε τα πράγματα όπως είναι τώρα, κατόπιν η ιδιοκτησία μπορεί να είναι άνετη έζησε μέσα με λίγη ή καμία πρόσθετη εργασία που γίνεται. Το κατάλυμα συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης και αποχέτευσης. Το τριφασικό ηλεκτρικό είναι διαθέσιμο όπως είναι ευρυζωνική υψηλής ταχύτητας.
Μέσα
Ισόγειο:
Η κύρια είσοδος του ακινήτου είναι μέσω της βελανιδιάς διπλές πόρτες στην αίθουσα και δρύινη σκάλα στον πρώτο όροφο. Στα αριστερά μέσω μιας πόρτας είναι μια αποθήκη με τζάκι και μέσω ενός άλλου δωματίου στον κήπο. Μέσα στον χώρο της αίθουσας, είναι το δωμάτιο για το πλέον αχρηστευμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης. Αυτός ο συνδυασμένος χώρος θα κάνει ένα εντυπωσιακό μονόκλινο δωμάτιο π.χ. Αίθουσα υποδοχής, ανοιχτή κουζίνα / αίθουσα ημέρας, 47 τ.μ. (506 τετραγωνικά πόδια).
Στα δεξιά της κύριας εισόδου μέσω μιας πόρτας βρίσκεται η πρώην αίθουσα μπιλιάρδου και μπαρ καθώς και μια μεγάλη άκυρη τουαλέτα. Το μπαρ διαθέτει 4 νέα διπλά τζάμια παράθυρα με ηλεκτρικά παραθυρόφυλλα συν τη δική του δημόσια πόρτα εισόδου με διπλά τζάμια που οδηγεί από το πρώην εξωτερικό μπαρ, ενσωματωμένο φούρνο για πίτσα και τραπεζαρία.
Πρώτος όροφος:
Από την κύρια είσοδο, η αρχική δρύινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο. Στα δεξιά μέσω μιας πόρτας είναι το διαμέρισμα.
Το διαμέρισμα, με νότιο προσανατολισμό, είναι πλήρως ανακαινισμένο. Μεγάλο σαλόνι 22τ.μ. (237 τετραγωνικά πόδια) και ψηλή οροφή, με ξυλόσομπα και αντιστρέψιμη μονάδα Ac. Αρχικό δρύινο πάτωμα. Υπάρχει ξεχωριστή μικρή μοντέρνα κουζίνα, με διπλές πόρτες στο μπαλκόνι των 27τ.μ. (290 τετραγωνικά πόδια). Υπέροχη θέα από το μπαλκόνι του κήπου με νότιο προσανατολισμό και θέα στα Πυρηναία. Δύο υπνοδωμάτια με παράθυρα με διπλά τζάμια και ηλεκτρική θέρμανση. Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο είναι τ.μ. 21 (τετραγωνικά πόδια 226) και το μικρότερο τ.μ. 12.25 (τετραγωνικά πόδια 132) με ξεχωριστή τουαλέτα και ντους / μπάνιο.
Στα αριστερά της σκάλας είναι ένα άλλο υπνοδωμάτιο 20 τ.μ. (215 τετραγωνικά πόδια) και σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο.
Δεύτερος όροφος:
Από την προσγείωση του πρώτου ορόφου η δρύινη σκάλα συνεχίζει μέχρι τον δεύτερο όροφο και ένα άλλο υπνοδωμάτιο 9τ.μ. (99 τετραγωνικά πόδια) νότια με υπέροχη θέα στο βουνό από το παράθυρό του…
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 139.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 617,78
άλλο νόμισμα
Κωδικός
97153
Αγγελίες ιδιωτικών