Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Εκπληκτικό μεγάλο σπίτι του χωριού σε φανταστική κατάσταση, 300m2 συνολικά προσφέροντας 200m2 κατοικήσιμου χώρου με 4/5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, μπαλκόνι προς τα νότια, μια υπέροχη βεράντα με θέα στο Βορρά (απογευματινός και βραδινός ήλιος) Καταπληκτικό ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία κουζίνα που απλώνεται πάνω από 100m2 και ένα γκαράζ / εργαστήριο με δυνατότητα για gïte / διαμέρισμα ως νέα ηλεκτρικά και υδραυλικά έχει λειτουργήσει σκόπιμα κοντά για το λόγο αυτό.
Βρίσκεται στο κέντρο ενός ήσυχου αλλά δραστήριου βραβευμένου χωριού παραγωγής κρασιού στην περιοχή Corbieres του Aude.
Σε όλο το ακίνητο, βλέπει κανείς παραδείγματα εξαιρετικού σχεδιασμού και προσοχής στη λεπτομέρεια. Από το δρύινο δάπεδο μέχρι τους συμπαγείς πέτρινους τοίχους.
Η είσοδος του ισογείου είναι η κύρια είσοδος και η πρόσβαση στο γκαράζ / εργαστήριο. Επίσης ένα ξεχωριστό δωμάτιο (έτοιμο για προσαρμογή σε υπνοδωμάτιο, γραφείο, γυμναστήριο κ.λπ.)
Μια ελικοειδής πέτρινη σκάλα οδηγεί σε όλους τους ορόφους.
Στον πρώτο όροφο, η πόρτα εισόδου βγάζει σε ένα φωτεινό και ευρύχωρο 100m2. Ενιαίο καθιστικό, με 3m / 20ft ψηλοτάβανη κουζίνα / τραπεζαρία / σαλόνι / καθιστικό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με χτιστό μπαρ πρωινού. Εκτός από τα ηλεκτρικά καλοριφέρ ένα νέο τζάκι Invicta με γυάλινη πρόσοψη ξύλου (θερμαίνει τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο με ευκολία).
Από αυτό το δωμάτιο βρίσκεται το μπαλκόνι (στα βόρεια) και η βεράντα (νότια) που προσφέρει υπέροχη θέα στο χωριό και τα γύρω βουνά Κάστρο και δημαρχείο. Ήλιος όλη μέρα!
Στον επάνω (3ο) όροφο πάνω από 100m2, 4 δίκλινα υπνοδωμάτια που περιλαμβάνουν ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο
μπάνιο με τουαλέτα, 3 δίκλινα υπνοδωμάτια, 1 x μπάνιο (μπανιέρα, Bedae, νεροχύτης) 1 x τουαλέτα. Τα υπνοδωμάτια 3 και 4 έχουν εκπληκτική θέα στο αλάριχο βουνό. Με 3 υπνοδωμάτια εκτεθειμένα μασίφ δρύινα δοκάρια.
Επίσης ένα κελάρι με ξεχωριστή είσοδο με βάση το κάτω ισόγειο.
Αυτό το εξαιρετικό σπίτι του χωριού είναι μοναδικό στο είδος του καλά ανακαινισμένο, κομψό και ευρύχωρο.
Όλα τα νέα ειδικά κατασκευασμένα παράθυρα με διπλά τζάμια, πλήρης ηλεκτρική αναβάθμιση, υδραυλικά, δομικά δοκάρια και μόνωση το 2022 σε όλο το ακίνητο. Η στέγη ανακαινίστηκε επίσης το 2020.
Το ακίνητο βρίσκεται επί του παρόντος στα τελικά στάδια ολοκλήρωσης μιας νέας βεράντας και ενός κύριου μπάνιου.
Καθώς επιστρέφουμε στον Ειρηνικό για προσωπικούς λόγους, είμαστε στην ευχάριστη θέση να συμπεριλάβουμε ορισμένα έπιπλα αντίκες και άλλα έπιπλα.
Διαστάσεις M2
Σαλόνι 85
Κύριο Υπνοδωμάτιο 8.67 + 5 Μπάνιο
Υπνοδωμάτιο 2 8.57
Υπνοδωμάτιο 3 12.75
Υπνοδωμάτιο 4 12.45
Γκαρνταρόμπα 14
Κελάρι 5.42
Μπάνιο 9.71
Wc 1.24
Βεράντα 17
Μπαλκόνι 8
Κελάρι 20
Εφεδρικό δωμάτιο 13.47
Χωριό Douzens και γύρω περιοχή.
Το χωριό διαθέτει καταστήματα: μπαρ / εστιατόριο, παντοπωλείο, ταχυδρομείο, γιατρούς και πολλές σπηλιές κρασιού. Όλα αυτά βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Με ένα νέο σούπερ μάρκετ Super Marche 3 λεπτά με το αυτοκίνητο και επίσης μεγάλα καταστήματα, όλα σε μια εύκολη διαδρομή
Το Douzens είναι ένα μοναδικό χωριό στο διαμέρισμα Aude του Languedoc, βρίσκεται στην άκρη των εντυπωσιακών λόφων Corbieres με μια πίσω σταγόνα των Πυρηναίων πίσω. Στα βόρεια οι λόφοι και τα βουνά των Μαύρων βουνών υψώνονται για να συναντήσουν το πυκνά δασωμένο Εθνικό Πάρκο Haut Languedoc.
Το ίδιο το χωριό περιβάλλεται από όμορφο τοπίο. Το Douzens είναι υπέροχο για ποδηλασία, περπάτημα και οδήγηση στην κορυφή μιας κοιλάδας που προσφέρει πανοραμική θέα στο Minervois, corbieres στα Πυρηναία πέρα.
Τοπικές Δραστηριότητες
• Ποδηλασία, Γκολφ, Γκουρμέ φαγητό, Πεζοπορία, Ορεινή ποδηλασία, Ελεύθερη πτώση με αλεξίπτωτο, Αναρρίχηση, Αξιοθέατα, Κολύμπι, Περπάτημα, Γευσιγνωσία κρασιού και ελιάς.
• Minerve και Lagrasse - λίγα μίλια μακριά και ένα σημαντικό τουριστικό αξιοθέατο με την ιστορία της καύσης των Καθαρών και της πολιορκίας από τον Simon de Montforte.
• Παραλίες - 10 λεπτά από τη Ναρμπόν είναι Gruissan, με τρεις παραλίες και τη σκηνή της ταινίας «Betty Blue».
• Etangs - κατά μήκος της ακτής υπάρχουν λίμνες που αποτελούν καταφύγιο για τα πουλιά και τους λάτρεις της βαρκάδας. Αναζητήστε τα ροζ φλαμίνγκο.
• Εστιατόρια - Douzens φανταστικά πολιτιστικά στις γύρω περιοχές.
• Περιπατητές / Πεζοπόροι - εκπληκτική θέα στους λόφους καθώς και στα Πυρηναία από την κορυφή των λόφων. .
• Ψώνια - Η Καρκασόν, η Ναρμπόν, η Τουλούζη, το Μονπελιέ, η Περπινιάν είναι όλα εύκολα προσβάσιμα.
• Canal du Midi – Η υπέροχη κατασκευή του Paul Riquet που εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τον Ατλαντικό.
• Le Somail - εδώ μπορείτε να νοικιάσετε σκάφη, να κάνετε ποδήλατο ή να περπατήσετε στο δεντρόφυτο κανάλι.
Ταξιδεύω
Το Douzens βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε 5 γαλλικά αεροδρόμια: Καρκασόν, Μονπελιέ, Τουλούζη και Περπινιάν.
Αυτοκινητόδρομος σε όλη τη διαδρομή από τα λιμάνια της Μάγχης.
Tgv Γρήγορο τρένο διαθέσιμο στο Narbonne κυριολεκτικά οπουδήποτε στη Γαλλία.
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 240.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 800,00
άλλο νόμισμα
Κωδικός
881484
Αγγελίες ιδιωτικών