Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Ευρύχωρη βίλα (160 m²) με 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, γκαράζ, θερμαινόμενη πισίνα, τζακούζι και όμορφο κήπο (1151 m²) στο Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Το σπίτι έχει ωραία θέα και βρίσκεται στην άκρη του χωριού Roquecourbe στον ποταμό Aude όπου υπάρχει ένα όμορφο παλιό Κάστρο. Το όμορφο λοφώδες τοπίο με τους αμπελώνες Minervois μετατρέπεται στις πιο τραχιές Corbières με τα Πυρηναία πίσω από αυτό. Ο πλήρως περιφραγμένος κήπος προσφέρει μεγάλη ιδιωτικότητα και θέα στους αμπελώνες του Minervois.
Ισόγειο:
Ευρύχωρο άνετο σαλόνι (46 m²) με τραπεζαρία και όμορφο τζάκι. Η κουζίνα κάντρι (13,7 m²) είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές.
Στην αποθήκη (7 m²) μεταξύ άλλων πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, πολύ μεγάλο ψυγείο-καταψύκτη και λέβητα κεντρικής θέρμανσης.
Υπνοδωμάτιο 1 (15,8 m²) για χρήση ως στούντιο με ιδιωτικό μπάνιο (5 m²) με ντους, νεροχύτη και wc.
Υπνοδωμάτιο 2 (12,5 m²) με χωλ (1,5 m²) στο μπάνιο (3,7 m²) με ντους και νιπτήρα.
Χωλ εισόδου (8 m²) και τουαλέτα (1,5 m²) για γενική χρήση.
Επάνω όροφος:
Μέσω της κεραμοσκεπής (3,9 m²) μπαίνει κανείς στο πάτωμα.
3 υπνοδωμάτια (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²) με εντοιχισμένες ντουλάπες.
Μπάνιο (6 m²) με διπλό νεροχύτη και ντους και εντοιχισμένη ντουλάπα.
Διάδρομος (2,9 m²) και τουαλέτα (1,6 m²).
Γκαράζ και χώρος στάθμευσης:
Το γκαράζ (22,6 m²) είναι άμεσα προσβάσιμο από το δημόσιο δρόμο.
Δίπλα στο γκαράζ υπάρχει ένας σκιερός ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (24 m²).
Πολλά αυτοκίνητα μπορούν να σταθμεύσουν μπροστά από την πύλη εισόδου.
Εκτός:
Στη νότια πλευρά της κατοικίας υπάρχει βεράντα (56 m²) με τέντες και σκεπαστό χώρο (21,4 m²), τραπεζαρία με καρέκλες και lounge. Οι πόρτες του κήπου εκτείνονται στην κουζίνα και το σαλόνι.
Γύρω από την πισίνα με πλακάκια (5 x 10 μ.) υπάρχουν ευρύχωρες βεράντες (135 m²) με τζακούζι (6 άτομα) και ξαπλώστρες και καρέκλες. Η πισίνα θερμαίνεται με αντλία θερμότητας. Η εγκατάσταση της αντλίας βρίσκεται στο σπίτι της πισίνας (14 m²).
Οι χώροι είναι πλήρως περιφραγμένοι. Ξύλινη πύλη εισόδου για οχήματα και δίπλα της μια πόρτα διέλευσης.
Διάφορα:
Ολόκληρη η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση και είναι πλήρως μονωμένη.
Πλακάκια στα δάπεδα, πλαστικά παράθυρα (σίτες εντόμων) και πόρτες με διπλά τζάμια και ξύλινα παντζούρια, ξύλινη μπροστινή πόρτα.
Wi-Fi μέσω Adsl και σταθερής γραμμής. Δορυφορικό πιάτο Astra-3 για δορυφορική λήψη.
Περιβάλλον:
Στο Lezignan Corbières σε απόσταση 10 χιλιομέτρων θα βρείτε σταθμό, σούπερ μάρκετ, διάφορα καταστήματα, εστιατόρια, βεράντες, νοσοκομείο, πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α61. Πιο κοντά βρίσκονται πολλά μικρά καταστήματα και εστιατόρια στο Escales, το Conilhac, το Πουιτσέρικ (ενοικίαση κανό), το Ντούζενς, το Καπεντού, το Καστελνάου-ντ' Άουντε.
Αποστάσεις από Ναρμπόν - θάλασσα και παραλία: 49 χλμ, Καρκασόν - αεροδρόμιο 27 χλμ, Béziers - αεροδρόμιο 54 χλμ.
Ενοικίαση:
Η βίλα αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται κερδοφόρα με καθαρή απόδοση άνω του 5%. Τα έπιπλα και το απόθεμα είναι διαθέσιμα για απόκτηση, έτσι ώστε η ενοικίαση να μπορεί να συνεχιστεί ανενόχλητη. Έσοδα 2019: € 29.000
Κόστος:
Φόροι : € 2118 (ετήσια).
Ηλεκτρική ενέργεια : περίπου € 1280 (ετήσια).
Νερό : περίπου € 480 (ετησίως).
Ασφάλιση: € 257 (ετησίως).
Συμβολαιογράφοι : περίπου 7,5% επί της τιμής αγοράς (μία φορά).
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 369.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.306,25
άλλο νόμισμα
Κωδικός
99046
Αγγελίες ιδιωτικών