Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Μια φανταστική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι (Maison de Maitre) και δύο καλά εδραιωμένα Ανεξάρτητα Gites
Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται δίπλα στο όμορφο Canal du Midi με εξαιρετική θέα και απέχει μόλις 20 λεπτά από τα ανατολικά της Καρκασόν. Αυτό το μεγάλο οικογενειακό σπίτι και η επιτυχημένη επιχείρηση Gites θα μπορούσαν να είναι ιδανικά για όσους αναζητούν μια αλλαγή περιβάλλοντος με το πρόσθετο πλεονέκτημα να κερδίζουν εισόδημα από τη λειτουργία gites ή από την αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Η κατοικία και οι Γίτες βρίσκονται σε οικόπεδο περίπου 6650m2. Υπάρχει μια μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα 10m x 5m, περιφραγμένος χώρος στάθμευσης για 6 αυτοκίνητα, φυτικό μπάλωμα, πολλά οπωροφόρα δέντρα και ένα σπίτι με βάρκα.
Η κύρια κατοικία αποτελείται από περίπου 307M2 καθιστικού συμπεριλαμβανομένων, 4 δίκλινα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλη μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα / τραπεζαρία που οδηγεί σε μια υπό κάλυψη βεράντα με θέα στο κανάλι.
Φωτεινό και ευάερη σαλόνι/καθιστικό με ξύλινο δάπεδο, τζάκι και πρόσβαση στον κήπο.
Μελέτη/ Γραφείο με νότιο προσανατολισμό με θέα στον κήπο και σύνδεση internet με οπτικές ίνες υψηλής ταχύτητας.
Βοηθητικό πρόγραμμα και διαχωρισμός κάτω W/C
Μεγάλο γκαράζ και μια παλιά σπηλιά κρασιού που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως κελάρι κρασιών και αποθηκευτικός χώρος.
Η κατοικία επωφελείται επίσης από ένα μεγάλο δεύτερο όροφο 65m2 μετατρεπόμενο με ένα από τα τρία μπάνια του σπιτιού. Επί του παρόντος χρησιμοποιείται ως αίθουσα παιχνιδιών, αλλά είναι ιδανική για επιπλέον διαμονή ή ως ένα μεγάλο στούντιο τέχνης, εργαστήριο ή ακόμα και για μαθήματα γιόγκα με ξύλινα δάπεδα.
Canal View και Olive Tree είναι τα ονόματα των δύο καθιερωμένων Gites που προσφέρουν πιθανά ετήσια έσοδα 35K προς τα πάνω. Τα gites αποτελούνται από 2 υπνοδωμάτια το καθένα, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, χρησιμότητα και τα δύο επωφελούνται από τη δική τους εξωτερική ξύλινη βεράντα με B-B-Q. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες διευθύνουν αυτή την επιτυχημένη επιχείρηση για 10 χρόνια, αλλά οι Gites έχουν καθιερωθεί για πάνω από 20 χρόνια με πολλές επαναλαμβανόμενες κρατήσεις.
Η τοποθεσία είναι τέτοια που προσφέρει μια ήσυχη ζωή στο χωριό, ενώ βρίσκεται σε κοντινή τοποθεσία της Carcassonne 20 λεπτά, η Narbonne 35 λεπτά και οι χρυσαφένιες παραλίες της μεσογειακής ακτογραμμής απέχουν μόλις 50 λεπτά. Το ίδιο το χωριό διαθέτει ένα μικρό ψιλικατζίδικο ένα δημοφιλές μπαρ και εστιατόριο, δημοτικό σχολείο, ταχυδρομείο, χειρουργική επέμβαση γιατρών και κομμωτήριο.
Ισόγειο Κύριας Κατοικίας:
Κουζίνα: 4,8 x5,75 μ.
Μοντέρνα, εντοιχισμένη κουζίνα που καλύπτει δύο τοίχους. Οι μονάδες είναι ένα ματ τελειωμένο ντουλάπι σε χρώμα κάρβουνου με περίβλημα για δύο διπλούς φούρνους και ενσωματωμένο ψυγείο. Επιπλέον παρακείμενες μονάδες τοίχου στεγάζουν το μεγάλο αμερικανικό ψυγείο καταψύκτη, larder στυλ ψηλή μονάδα και ένα ενσωματωμένο συμπόσιο με κάτω από την αποθήκευση των καθισμάτων.
Μεγάλη ανεξάρτητα γυαλιστερή λευκή νησιωτική μονάδα με πάγκο εργασίας από γρανίτη και ένα δεύτερο νησί μεγάλου σχήματος L που στεγάζει το νεροχύτη, την εστία επαγωγής και το πλυντήριο πιάτων.
Τραπεζαρία: 3,2 x 6.8m
Ενιαία διαρρύθμιση και παράλληλα με την κουζίνα. Αρκετά μεγάλο για τραπεζαρία 10 αυτό το δωμάτιο έχει όμορφα ξύλινα δάπεδα και ηλιόλουστη νότια όψη, πρόσβαση στον κήπο και επίσης ρέει στο σαλόνι, το γραφείο και το διάδρομο προσφέροντας μια ανεμπόδιστη ροή στο κύριο σαλόνι του κάτω ορόφου.
Σαλόνι: καθιστικό 7 x 5.7m
Ψηλή οροφή με 5 ξύλινα δοκάρια, καμινάδα με ένθετο ανάμεσα σε 2 ξύλινες και γυάλινες πόρτες που οδηγούν στην κουζίνα από τη μία πλευρά και την τραπεζαρία από την άλλη.
Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους και με παράθυρα τριπλής όψης ή συρόμενες πόρτες αυτό το δωμάτιο πλημμυρίζει με φυσικό φως. Υπάρχουν θερμικά ηλεκτρικά παντζούρια τοποθετημένα στα δύο συρόμενα παράθυρα και ξύλινα παντζούρια από την άλλη.
Γραφείο: 3.3 x 4.9m
Δάπεδο με πλακάκια, μεγάλο παράθυρο με διπλά τζάμια με θέα στον κήπο. Σημείο εισόδου για το WiFi και τα χειριστήρια θέρμανσης.
Διάδρομος: 24.3m2
Κύρια μπροστινή πόρτα που οδηγεί σε ένα μεγάλο διάδρομο δαπέδου με πλακάκια και πέτρινες σκάλες με αυθεντικές ξύλινες σκληρές σιδηροτροχιές και διακοσμητικά μεταλλικά κιγκλιδώματα.
Βοηθητικό πρόγραμμα: 2.8 x 3.3m
Μονάδα διπλού νεροχύτη, χώρος για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ρούχων, μεγάλα ανεξάρτητα ντουλάπια πλυντηρίων που χρησιμοποιούνται για την αποθήκευση των κλινοσκεπασμάτων gite κ.λπ. Ηλεκτρικό δίκτυο Εντοιχισμένο αποσκληρυντικό νερού.
W/C
Τουαλέτα και νιπτήρας, κατασκευή σε παλτό και ντουλάπι παπουτσιών με συρόμενες πόρτες.
Κύρια κατοικία δεύτερος όροφος:
Υπνοδωμάτιο 1 - 4,5 x 3,4 μ.
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ξύλινο δάπεδο, παράθυρα με διπλά τζάμια με ξύλινα παντζούρια.
Υπνοδωμάτιο 2 - 3.3 x 4.7m
Δίκλινο υπνοδωμάτιο με ξύλινο δάπεδο, μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, παράθυρο με διπλά τζάμια με ξύλινα παντζούρια.
Master en suite Υπνοδωμάτιο 3 – 9 x 3.9m
Εκτεινόμενη στο πλάτος του σπιτιού αυτό το μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλά τζάμια έχει διπλά τζάμια με παντζούρια στις βόρειες και νότιες πτυχές και ένα μικρό παγωμένο παράθυρο με θέα ανατολικά.
Υπάρχει ιδιωτικό μπάνιο με W/C, λεκάνη χεριών και ντους. Οι τοίχοι είναι με πλακάκια και το δάπεδο σε όλο το υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό είναι ξύλινο.
Ντουλάπι προσγείωσης, 3 βαθιά ράφια προσφέρουν χώρο αποθήκευσης με πετσέτες και κλινοσκεπάσματα.
Οικογενειακό Μπάνιο: 3,6 x 2,9 μ.
Όμορφες γαλλικές πόρτες σε μπαλκόνι με διπλό ντους και ανεξάρτητα σύγχρονα λουτρά προς τη μία πλευρά και τη μονάδα W/C και διπλού νεροχύτη, τον τοποθετημένο στον τοίχο καθρέφτη και μια μεγάλη ράγα πετσετών από την άλλη…
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 895.000 €
Το ακίνητο αυτό δεν πωλείται πλέον στον ιστότοπό μας.
Τιμή μη διαθέσιμη.
άλλο νόμισμα
Κωδικός
516367
Αγγελίες ιδιωτικών