Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Το Σπίτι:
Αποσυρόμαστε και πουλάμε αυτό το όμορφο παλιό σπίτι 300 m² τέλεια ανακαινισμένο με στέγη από σχιστόλιθο, που βρίσκεται στην καρδιά του χωριού Besse (1.050 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και 30 μέτρα από τα εστιατόρια. Λειτουργεί από το 2008 ως ξενώνας, περιλαμβάνει 5 δωμάτια κατηγορίας 3 αυτιών και μια μεζονέτα με 3*, όλα με μπάνιο και τουαλέτα (1ος και 2ος όροφος), καθώς και ιδιωτικό τμήμα στο ισόγειο.
Ισόγειο: ιδιωτικό τμήμα που περιλαμβάνει σαλόνι + μικρή κουζίνα (30 m²), υπνοδωμάτιο με ντους / Wc (18 m²), πλυσταριό και τραπεζαρία με τζάκι και αμερικανική κουζίνα (30 m²) για πρωινό
1ος όροφος: διάδρομος που εξυπηρετεί 3 υπνοδωμάτια από 22 έως 31 m²
2ος όροφος: ένα πλατύσκαλο που εξυπηρετεί 2 υπνοδωμάτια (27 και 35 m²) και το διώροφο (55 m²)
Ένα συνολικό διπλό κελάρι με αποθήκη, εργαστήριο και λεβητοστάσιο καθώς και μια σοφίτα συμπληρώνουν το σετ. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα μεγάλο παρακείμενο κλειστό κήπο εξοπλισμένο με τραπέζια και καρέκλες.
Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται από έναν πρόσφατο (Σεπτέμβριο 2014) λέβητα καυσίμου συμπύκνωσης (Viesmann Vitoladens 300T, ενεργειακής κλάσης Α) που συντηρείται ετησίως, σε συνδυασμό με δεξαμενή 10.000 λίτρων. Η στέγη από σχιστόλιθο παρακολουθείται επίσης ετησίως. Η ξυλουργική έχει διπλά τζάμια (08/2012).
Dpe σε εξέλιξη
Τιμή: 530.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των επίπλων του εμπορικού τμήματος
Το χωριό:
Τοποθεσία: με το αυτοκίνητο 35 ' από το Issoire και 50 ' από το Clermont-Ferrand (σιδηροδρομικός σταθμός και αεροδρόμιο), το χωριό βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του ορεινού όγκου Sancy (Auvergne) 7 χιλιόμετρα από το χιονοδρομικό κέντρο του Super-Besse και κοντά σε άλλα πολύ τουριστικά μέρη (Murol, Λίμνη Chambon, Saint-Nectaire ...). Είναι ένα πολύ επισκέψιμο μεσαιωνικό χωριό που εξασφαλίζει 2 μεγάλες εποχές (καλοκαίρι + χειμώνα) και μια κανονική εκτός εποχής.
Πρακτικά: το χωριό έχει 1.500 κατοίκους και διαθέτει αρκετές εγκαταστάσεις:
- Σχολείο: σχολεία από το νηπιαγωγείο έως το κολέγιο (γυμνάσιο στο Issoire με σχολικό λεωφορείο)
- Ιατρική: γιατροί, νοσηλευτές, οδοντίατροι, οστεολόγοι, φυσιοθεραπευτές, φαρμακεία...
- Τρόφιμα: εστιατόρια, μπαρ, αρτοποιεία, τυροκομεία, παντοπωλεία, Auchan, βιολογικά σούπερ μάρκετ, ...
- Αθλητισμός: πεζοπορικοί σύλλογοι, γυμναστική, bodybuilding, σκι, ποδηλασία, ορεινή ποδηλασία ...
- Άλλα: οπτικός, κινηματογράφος, Big mat, γκαράζ, κτηνίατρος
Η Δραστηριότητα:
Η μερική ενοικίαση bed and breakfast και διπλής όψης πωλείται με:
- η πρόσφατη ιστοσελίδα
- τη σελίδα Google My business (διαχείριση μέσω των Χαρτών Google)
- Φήμη: Google και άλλες αναφορές (4.9/5 στο Google με 166 κριτικές, 1ο bed and breakfast της Besse στο Trip Advisor)
- διαδικτυακή παρουσία στο Gîtes de France, στο Cybevasion, στο Τουριστικό Γραφείο του Besse, στο B&B
- κύκλο εργασιών 60.000 ευρώ που επιτυγχάνεται άμεσα (χωρίς προμήθειες)
- ο οδηγός αναφοράς du Routard και Petit Futé (οδηγός καλύτερο bed and breakfast της Γαλλίας 2022)
- την επίπλωση και τη διακόσμηση των δωματίων, της μεζονέτας και της αίθουσας πρωινού
- το εξοπλισμένο δωμάτιο πλυντηρίων (πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο 9 kg, σιδερωτήριο)
- πλήρη έπιπλα κήπου (τραπέζια, καρέκλες και ομπρέλα)
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 530.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 1.766,67
άλλο νόμισμα
Κωδικός
797768
Αγγελίες ιδιωτικών