Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Κάντε το όνειρό σας για τη Νότια Γαλλία πραγματικότητα αυτή τη φορά και εξασφαλίστε αυτό το ακίνητο σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Ευρώπης. Αυτό το όμορφο ακίνητο, το οποίο συντηρείται με αγάπη από τους Γερμανούς ιδιοκτήτες του τα τελευταία 20 χρόνια, προσφέρει θέα στις χιονισμένες κορυφές των Πυρηναίων σε μέρη σε ιδανική θέση με νότιο προσανατολισμό.
Νότια Γαλλία, Languedoc. Υπέροχη βίλα με πισίνα θαλασσινού νερού, που περιβάλλεται από μεσογειακό κήπο περίπου 5,500 m². 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 1 γραφείο, 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και φούρνο πίτσας/ψωμιού και συνολικό εμβαδόν 221 m².
Αρκετές βεράντες με νότιο προσανατολισμό, συμπεριλαμβανομένης μιας σκιερής βεράντας. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη βεράντα με βόρειο προσανατολισμό καλυμμένη με κληματαριές, ιδανική τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες.
Μεγάλη νότια όψη. Σε μια πολύ ήσυχη και κυρίαρχη αδιέξοδη τελική θέση.
Τόσο από το σπίτι όσο και από τον κήπο μπορείτε να δείτε τη χιονισμένη οροσειρά των Πυρηναίων.
Ενδιαφέρουσες για ενοικίαση σε επισκέπτες διακοπών:
Η βίλα χτίστηκε σε 2 στάδια και έτσι προσθέτει πάνω από 2 ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, αλλά μπορεί είτε να χρησιμοποιηθεί ως σύνολο είτε να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητες μονάδες ανοίγοντας ή κλείνοντας μια μεγάλη πόρτα.
Ενδιαφέρον για άτομα που μπορούν να εργαστούν από το σπίτι παγκοσμίως:
Το καλώδιο οπτικών ινών θα τοποθετηθεί τον Μάρτιο του 2024, σύμφωνα με τον αρμόδιο δήμο.
Προαύλιο:
Μεσογειακός κήπος με πολλά δέντρα.
1 πισίνα θαλασσινού νερού (άλλαξε από λειτουργία χλωρίου σε θαλασσινό νερό το καλοκαίρι του 2023).
1 ευρύχωρος χώρος πισίνας με περιμετρική ηλιόλουστη βεράντα και περιβάλλεται από
Μεσογειακά φυτά
1 Πισίνα
1 υπόστεγο αυτοκινήτου
1 γκαράζ
1Εργαστήρι
Αυτόματο πότισμα κήπου
Εκτιμώμενο κόστος θέρμανσης ανάλογα με την ατομική κατανάλωση μεταξύ 1390 και 1930 € και φόρος ακίνητης περιουσίας (Taxe Foncière) το 2022 1070 €.
Το διαμέρισμα του Hérault έχει ετήσιο μέσο όρο 320 ημερών ηλιοφάνειας και πολλές ζεστές και ηλιόλουστες χειμωνιάτικες ημέρες σύμφωνα με τα γερμανικά πρότυπα, όπου μπορείτε να περπατήσετε ή να κάνετε ποδήλατο σε ένα μπλουζάκι.
Στο χωριό υπάρχει ένας πολύ καλός φούρνος, ένα μίνι σούπερ μάρκετ, γωνιακό κατάστημα, ένα μπαρ που προσφέρει μεσημεριανό γεύμα και δείπνο και 2 εστιατόρια.
Η μικρή πόλη Olonzac περίπου 1800 κατοίκων προσφέρει εκτός από την όμορφη εβδομαδιαία αγορά της (πάντα τις Τρίτες, μην ξεχάσετε να την εισάγετε στο ημερολόγιο) τα πάντα για τις καθημερινές ανάγκες (1 σούπερ μάρκετ, 1 κατάστημα σιδηρικών, 3 αρτοποιεία, 3 καφετέριες, 5 εστιατόρια, 1 κρεοπωλείο, 2 τράπεζες με ΑΤΜ,
1 ιατρικό κέντρο, 2 οδοντίατροι, ασφάλεια Axa και Allianz, ένα πολύ ωραίο πάρκο με 3 γήπεδα τένις και εκπαιδευτή τένις, 1 γυμναστήριο όπου μπορείτε να γίνετε μέλος του συλλόγου βόλεϊ, μπάσκετ, μπάντμιντον κλπ. Μπορεί να είναι μια λέσχη ράγκμπι κλπ.., πολλά γκαράζ, Citroën, Peugeot, Renault.
Επιπλέον, υπάρχει μια μεγάλη λίμνη κολύμβησης, η "Lac des Jouarres" με παραλία, καφέ / εστιατόριο, ένα μικρό γιοτ κλαμπ στο οποίο είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε. Η λίμνη είναι κατάλληλη για windsurfing, kitesurfing, standup paddle, κανό, ψάρεμα. Τον Ιούλιο/Αύγουστο υπάρχουν επίσης 2 ναυαγοσώστες.
Το μεγαλύτερο διατηρημένο φρούριο της πόλης στην Ευρώπη, η Καρκασόν, αποτελεί Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, όπως και το περίφημο Canal du Midi, το οποίο αξίζει πάντα μια βόλτα με τα πόδια ή το ποδήλατο με τα μονοπάτια του.
Οι μεσογειακές παραλίες Gruissan, Narbonne, Saint Pierre είναι προσβάσιμες σε 40 λεπτά.
Χιονοδρομικά κέντρα στα Πυρηναία 1 1/2 ώρα
Μεταφορά:
6 αεροδρόμια: Carcassonne 40 λεπτά, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 ώρα, Girona 2 ώρες, Barcelone 3 ώρες
Αυτοκινητόδρομος Lézignan 20 λεπτά
Σιδηροδρομικοί σταθμοί: Lézignan 1/4 ώρα, Narbonne και Carcassonne 1/2 ώρα ο καθένας
Μαζί μας, δεν αγοράζετε απλά ένα σπίτι, αλλά πάνω απ 'όλα την ποιότητα ζωής.
Απολαύστε τον τρόπο ζωής του Languedoc.
Σας καλώ να επικοινωνήσετε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες.
Η βίλα είναι σε άριστη κατάσταση και συντηρείται τακτικά.
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 550.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.488,69
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1153874
Αγγελίες ιδιωτικών