Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Αυτή η απολαυστική, ανεξάρτητη ιδιοκτησία 6 υπνοδωματίων περίπου 400 m2 (υπόγειο και γκαράζ συμπεριλαμβάνεται) βρίσκεται στην κοιλάδα του Λίγηρα, στο όμορφο και ήσυχο χωριουδάκι του Chantôme. Το Chantôme απέχει 4 χλμ από το Eguzon, 3 χλμ από το St. Sebastien, 10 λεπτά οδικώς από τη λίμνη Eguzon (Lac de Chambon – ένα διάσημο κέντρο θαλάσσιων σπορ), 3 χλμ από τον αυτοκινητόδρομο Α20 Παρίσι-Τουλούζη με το Παρίσι μόλις 2 ώρες με το αυτοκίνητο, 45 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο Limoges και 7 ώρες με το αυτοκίνητο από τα λιμάνια του βρετανικού καναλιού.
Το ακίνητο, το οποίο είναι σε άριστη κατάσταση σε όλη τη διάρκεια, αποτελείται από περίπου 270 m2 σε δύο ορόφους, με γκαράζ και βοηθητικό δωμάτιο περίπου 135 m2 και περιλαμβάνει ένα paddock και οπωρώνα, το καθένα με διαστάσεις περίπου 160 m2. Το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί ως ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι, αλλά θα μπορούσε εύκολα να χρησιμεύσει ως bed and breakfast, μικρό ξενοδοχείο ή επαγγελματική επιχείρηση. Το υπόγειο και το γκαράζ θα μπορούσαν εύκολα να μετατραπούν σε ένα μεγάλο, ανεξάρτητο διαμέρισμα.
Η πρόσβαση του οχήματος στο σπίτι γίνεται μέσω διπλών ξύλινων πυλών και μέσω μεγάλης διαδρομής προς το γκαράζ και τον πίσω κήπο. Η πρόσβαση των πεζών γίνεται μέσω μικρότερης μπροστινής πύλης και διαδρομής προς τα σκαλοπάτια, την μπροστινή πόρτα της βεράντας και τις μπαλκονόπορτες του lounge. Η αίθουσα σχήματος L διαθέτει μια σκάλα στα δεξιά που οδηγεί στον επάνω όροφο και τις πόρτες που οδηγούν στα ακόλουθα:
Δωμάτια ισογείου:
Αίθουσα (περίπου 13,5 m2): ενσωματωμένο βεστιάριο.
Μεγάλο σαλόνι (περίπου 44 m2): διπλές πόρτες εισόδου, δύο μπαλκονόπορτες στην μπροστινή βεράντα περίπου 25 m2, που εξυπηρετούν καταπακτή σε πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μεγάλο πίσω παράθυρο με θέα στον πίσω κήπο και τα παρακείμενα χωράφια, τζάκι με ξυλόσομπα και σημείο τηλεόρασης.
Κουζίνα (περίπου 19 m2): ολοκαίνουργια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκο νησιών και πόρτα σε πίσω βεράντα περίπου 5 m2.
Μπάνιο (περίπου 7,5 m2): Ντους πάνω από το μπάνιο, μεγάλο νιπτήρα, μπιντέ, παράθυρο στον πίσω κήπο.
Ξεχωριστή τουαλέτα (περίπου 1,5 m2): μικρό νιπτήρα, τουαλέτα και τζάμι.
Υπνοδωμάτιο 1 (περίπου 15,5 m2): Ολοκαίνουριο ιδιωτικό ντους και νιπτήρα, τηλεφωνικό σημείο και παράθυρο προς πίσω κήπο.
Επιπλέον σαλόνι/υπνοδωμάτιο 2 (περίπου 15 m2): Γαλλικά παράθυρα στην μπροστινή βεράντα, σημείο τηλεόρασης.
Επιπλέον σαλόνι/υπνοδωμάτιο 3 (περίπου 12 m2): Γαλλικά παράθυρα προς την μπροστινή βεράντα, εντοιχισμένη ντουλάπα.
Δωμάτια πρώτου ορόφου:
Αίθουσα προσγείωσης (περίπου 12 m2): πόρτες στην αποθήκη 1, υπνοδωμάτιο 4, υπνοδωμάτιο 5, αποθήκη 2, ξεχωριστή τουαλέτα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο 6, αποθήκη 4.
Υπνοδωμάτιο 4 (περίπου 16 m2): εντοιχισμένη ντουλάπα, εμπρός και πλαϊνά παράθυρα με θέα στην παρακείμενη ύπαιθρο.
Υπνοδωμάτιο 5 (περίπου 11 m2): Πλευρικό παράθυρο με θέα στην παρακείμενη ύπαιθρο.
Μπάνιο (περίπου 7 m2): Ντους πάνω από το μπάνιο, παράθυρο velux στην οροφή, πόρτα πρόσβασης στο χώρο της οροφής.
Ξεχωριστή τουαλέτα (περίπου 2 m2): τουαλέτα, τζάμια παράθυρο στο μπάνιο.
Αποθήκη 1 (περίπου 14,5 m2).
Αποθήκη 2 (περίπου 12 m2).
Αποθήκη 3 (περίπου 10,5 m2).
Αποθήκη 4 (περίπου 19 m2).
Υπόγειο:
Γκαράζ και συνεργείο (περίπου 70 m2): Χώρος από 3 αυτοκίνητα, νεροχύτης, πάγκος εργασίας, δύο παράθυρα.
Καλοκαιρινή κουζίνα/βοηθητικό δωμάτιο (περίπου 17 m2): Νεροχύτης, υδραυλικά για πλυντήριο ρούχων, τηλεφωνικό σημείο, πόρτα και σκαλοπάτια μέχρι τον πίσω κήπο.
Αίθουσα χειμερινής ξήρανσης/ αποθήκη (περίπου 19 m2.
Κελάρι Κρασιού/Κατάστημα Κήπου (περίπου 15,5 m2).
Αίθουσα κεντρικής θέρμανσης (περίπου 14 m2): Λέβητας chauffage και δεξαμενή καυσίμου 2.500 λίτρων.
Ξυλόγλυπτε (περίπου 1 m2).
Γενική:
Πόρτα ασφαλείας, κλειδαριές παραθύρων σε όλη και σύστημα συναγερμού.
Μετρήσεις:
Οικόπεδο: 2.700 m2 περίπου (2.295 m2 καταχωρημένοι σε τίτλους ιδιοκτησίας).
Εσωτερικές διαστάσεις υπογείου: 142 m2 περίπου.
Εσωτερικές διαστάσεις ισογείου: 128 m2 περίπου.
Εσωτερικές διαστάσεις πρώτου ορόφου: 125 m2 περίπου.
Προτεινόμενες βελτιώσεις:
Μετατρέψτε τις αποθήκες του πρώτου ορόφου 1, 2 και 4 σε υπνοδωμάτια.
Μετατρέψτε την αποθήκη του πρώτου ορόφου 3 σε ιδιωτικό μπάνιο.
Μετατρέψτε το υπόγειο σε αυτόνομο διαμέρισμα.
Προτεινόμενες επιχειρηματικές ιδέες:
Κρεβάτι και πρωινό.
Μικρό ξενοδοχείο/ξενώνας.
Μικρό ξενοδοχείο/ξενώνας που προσφέρει περιπέτεια/αθλητικές διακοπές (ποδηλασία, ιππασία, θαλάσσια σπορ κλπ).
Στούντιο ηχογράφησης.
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 150.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 625,00
άλλο νόμισμα
Κωδικός
96918
Αγγελίες ιδιωτικών