Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (περ. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, περίπου 150 τ.μ.
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, περίπου 130 τ.μ.
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, περίπου 90 τ.μ.
- Εστιατόριο (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer περίπου 150 τ.μ.
- Γκαράζ, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige περίπου 250 τ.μ.
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand περίπου 8.700 τ.μ. Davon περίπου 2.700 τ.μ.
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen περίπου 5.000 τ.μ.
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 τ.μ. Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer περίπου 2.500, Strom περίπου 1200 ευρώ, Gas und Wasser ca.
500 ευρώ pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen περίπου 12 χλμ entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Σπάνια - Ξεκινήστε τη νέα σας ζωή και εργασία στη Νότια Γαλλία, στο Languedoc κοντά στη Μεσόγειο Θάλασσα!
Πλήρως εξοπλισμένο αρχαίο κρασί ιδιοκτησίας από περίπου το 1890 με ιδιωτικά διαμερίσματα, δωμάτια και κάμπινγκ αναζητά νέο ιδιοκτήτη.
Συνεχώς ανακαινισμένο από το 1996 - 2017, το σπίτι συνδυάζει νεωτερισμό και παράδοση. Είναι μια πολύ γνωστή διεύθυνση στον διεθνή ειδικό τουρισμό εδώ και 20 χρόνια και προσφέρει μια μεγάλη τακτική και νέα πελατειακή βάση. Το σταθερό επιχειρηματικό μοντέλο μπορεί να συνεχιστεί και να επεκταθεί, αλλά μπορεί επίσης να τροποποιηθεί σε άλλη χρήση. Μια πραγματική δραστηριότητα με το κλειδί στο χέρι. Η καθοδήγηση στην επιχείρηση είναι δυνατή!
Σε ένα οικόπεδο 8.700 m² με ωραία θέα στα βουνά και τους αμπελώνες, δύο κύρια κτίρια σε παραδοσιακό στυλ προσφέρουν περισσότερα από 500 m² κατοικήσιμο χώρο σε 2 ορόφους και περισσότερα από 250 m² σε γκαράζ / αρχαίο κελάρι κρασιών και άλλες επιφάνειες.
Ο επίσημος χώρος κατασκήνωσης σε επιφάνεια 2.700 m² με 10 θέσεις είναι εξοπλισμένος με ένα κτίριο υγιεινής και δύο Mobilhomes. Ένα αρχαίο κελάρι εμφιάλωσης κρασιού 100 m² είναι εξοπλισμένο ως εστιατόριο και υπάρχουν 3 δωμάτια υπηρεσίας και μια επαγγελματικά εξοπλισμένη κουζίνα (60 m²), όλα στο ισόγειο.
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 5 δωμάτια εμβαδού 130 m². Στο ισόγειο υπάρχουν 2 ακόμη ιδιωτικά/δωμάτια επισκεπτών και ένα δίχωρο διαμέρισμα με κουζίνα και επιπλέον επιφάνεια 90 m². Κάθε δωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο και είναι θερμαινόμενο κεντρικό. Ένα ιδιωτικό διαμέρισμα στον πρώτο όροφο (130 τ.μ.) με 4 δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο είναι ατομικά θερμαινόμενο.
Άλλος:
· Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ζεστό νερό. Συζευγμένο ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού που αντικαθιστά/υποστηρίζει τη θέρμανση πετρελαίου για 6 - 9 μήνες το χρόνο.
· Διάφορα μέτρα για την ενεργειακή οικονομία (μόνωση, διπλά τζάμια, φώτα Led κ.λπ.)
· Ηλεκτρική ενέργεια: 18 kVA 3φασική σύνδεση με Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων
· Γρήγορο Internet οπτικών ινών και εξαιρετική κάλυψη Gsm/Lte
· Ύδρευση σπιτιού από χωριό
· Δική σας fontaine με σύστημα άρδευσης κήπου
· Φόρος ακίνητης περιουσίας : 2500, ηλεκτρικό ρεύμα 1200, φυσικό αέριο και νερό
500 Ευρώ/α
Γενικά πρόκειται για ένα καλά διατηρημένο ακίνητο σε καλή κατάσταση, έτοιμο να μετακομίσει ως έχει, αλλά με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης εάν το επιθυμείτε.
Το ακίνητο βρίσκεται στο διαμέρισμα Aude στο "pays cathar" στην άκρη ενός τυπικού γαλλικού αμπελουργικού χωριού με ανέσεις, γιατρό, φαρμακείο, μικρό κατάστημα, μπαρ και "ecole maternelle" σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πόλη.
Με αυτοκίνητο η επόμενη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι 12 χιλιόμετρα και η επόμενη μεγαλύτερη πόλη για ψώνια και σχολεία απέχει 12 χιλιόμετρα…
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 550 τ.μ.
10 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Ταράτσα
Κελάρι
Εξοπλισμένη κουζίνα βιομηχανικού στυλ
Οικόπεδο 8700 τ.μ.
10 μπάνια
DPEN/C
12 θέσεις πάρκινγκ
Πρόσβαση αναπήρων
15 δωμάτια
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
GESN/C
1 θέση πάρκινγκ(σε γκαράζ)
Προσανατολισμός Νότιος
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 549.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 998,18
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1155665
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Lézignan-Corbières ,στη Ωντ (περιοχή Λανγκεντόκ-Ρουσιγιόν).
Lézignan-Corbières, Ωντ, Λανγκεντόκ-Ρουσιγιόν
Lézignan-Corbières, Ωντ, Λανγκεντόκ-Ρουσιγιόν
549.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (18.221.234.18) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
8501
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων