Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό σπίτι και έτοιμες για μετακόμιση chambres d'hôtes (B&B) με τέσσερα δωμάτια. Το πιο πρωτότυπο μέρος χτίστηκε το 1805 και η τελευταία φάση χρονολογείται από τη δεκαετία του '70 του περασμένου αιώνα. Το 2018 και το 2019 ανακαινίστηκαν και διακοσμήθηκαν πλήρως, διατηρώντας παράλληλα πολλά χαρακτηριστικά στοιχεία, όπως τζάκια, δοκάρια, δάπεδα, πόρτες κ.λπ.
Το σπίτι / B &b βρίσκεται λίγα λεπτά με τα πόδια από το τυπικό γαλλικό χωριό Saint-Hippolyte-du-Fort σε μια κοιλάδα λέβητα στους νότιους πρόποδες του Εθνικού Πάρκου Cévennes. Η τοποθεσία προσφέρει πολλή ειρήνη και χώρο και δεν είναι απομακρυσμένη.
Όλες οι βασικές εγκαταστάσεις, σχολεία, γιατροί και καταστήματα σε κοντινή απόσταση και ποδηλασία. Το Εθνικό Πάρκο Cévennes έχει μαγευτικά τοπία και εντυπωσιακή θέα. Εσείς και οι καλεσμένοι σας μπορείτε να αναλάβετε κάθε είδους αθλητικές δραστηριότητες σε άμεση γειτνίαση: κανό, κολύμπι, via ferrata, τετράτροχη ποδηλασία, ιππασία, ποδηλασία ή ορεινή ποδηλασία, ακόμη και σκι στο Mont Aigoual. Η περιοχή είναι πλούσια σε όμορφα χωριά και πόλεις όπως το Sauve, το Saint-Guilhem-le-Désert, το Sommières, το Uzès, το Anduze, το Μονπελιέ και τη Νιμ. Οι παραλίες Λα Γκράντε Μοτέ, Λε Γκραντ Τράβερς και Λε Γκράου-ντου-Ρόι είναι προσβάσιμες σε 1:15.
Ταξινόμηση
Στο ισόγειο βρίσκονται τα ιδιωτικά δωμάτια με δική τους μπροστινή πόρτα: κουζίνα (περίπου 25M2), σαλόνι (περίπου 25M2), ξεχωριστή τουαλέτα και υπνοδωμάτιο με ανοιχτό μπάνιο (περίπου 30M2), εξοπλισμένα με διπλό ντους (120 * 90cm), μεγάλο ανεξάρτητο μπάνιο (180 * 90cm), τουαλέτα και διπλό νεροχύτη.
Όμορφα διακοσμημένα chambres d'hôtes (B&B) με ιδιωτική είσοδο / μπροστινή πόρτα με στον 1ο όροφο 2 δωμάτια (2x περίπου 20M2), αίθουσα πρωινού / σαλόνι (περίπου 31M2) και κουζίνα (περίπου 13M2) και βεράντα / σέρα (περίπου 8M2) και στον 2ο όροφο άλλα 2 δωμάτια (περίπου 24M2 και 25m2). Όλα τα δωμάτια έχουν το δικό τους πολυτελές μπάνιο en suite, εξοπλισμένο με ντους (120 * 90cm / 90 * 90cm), τουαλέτα και νεροχύτη. Το τμήμα B & B είναι επίσης προσβάσιμο μέσω ξεχωριστής (ιδιωτικής) εισόδου στη βεράντα.
Όλοι οι χώροι του σπιτιού έχουν νότιο προσανατολισμό και θέα στον κήπο και τα βουνά.
Το έδαφος
Πολύ μεγάλος επίπεδος κήπος, πλήρως ανεξάρτητος με θέα στο βουνό, 3300 m2 πλήρως περιφραγμένης ιδιωτικής γης. Μεγάλη ιδιωτική βεράντα και βεράντα επισκεπτών με σκεπαστό χώρο για τον πρωινό μπουφέ. Εσωτερικός αχυρώνας, προσβάσιμος κατά μήκος του εξωτερικού, και ένας «εξωτερικός αχυρώνας». Πισίνα περίπου 2,75 * 5,5 * 1,3 m (πισίνα με σωληνωτό / πλαίσιο Intex (αλμυρό νερό).
Άνετος χώρος στάθμευσης και υπόστεγο μοτοποδηλάτων / ποδηλάτων. Μηχανοκίνητη τηλεχειριζόμενη πύλη εισόδου. Υπόγεια δεξαμενή βρόχινου νερού περίπου 8000 λίτρων.
Άλλες Πληροφορίες
Η ηλεκτρική ενέργεια (έξυπνος μετρητής Linky), οι σωλήνες νερού, η αποχέτευση αποχέτευσης επανατοποθετήθηκαν πλήρως το 2018/2019: Συνδεδεμένοι με δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο (οπότε δεν υπάρχει δεξαμενή σκεπτικιστών!). Λέβητας ζεστού νερού 300 λίτρων (2019). Θέρμανση με βάση ηλεκτρικά στοιχεία. Στην κουζίνα του κάτω ορόφου υπάρχει ξυλόσομπα. Στο σαλόνι δυνατότητα εγκατάστασης ξυλόσομπας. (Χωρίς φυσικό αέριο ή μαζούτ!). Κουζίνα και σαλόνι στο ισόγειο με ιταλικά πλακάκια δαπέδου (2019). Όλα τα δωμάτια (επισκεπτών) στον 1ο και 2ο όροφο με αυθεντικά πλακάκια δαπέδου. Και οι δύο κουζίνες (2019) είναι εξοπλισμένες με μεγάλο ψυγείο / καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και λέβητα κουζίνας 10 λίτρων. Ιδιωτική κουζίνα επίσης εξοπλισμένη με συνδυαστικό φούρνο και νησίδα μαγειρέματος με επαγωγική εστία Klarstein, 4 καυστήρες με ενσωματωμένη εκχύλιση. Καλώδιο οπτικών ινών που βρίσκεται μέχρι το όριο της αυλής.
Το B &b πωλείται έτοιμο να μετακομίσει, συμπεριλαμβανομένου όλου του αποθέματος. Από τα κουταλάκια του γλυκού μέχρι τα κρεβάτια με ελατήρια υψηλής βαθμολογίας 160×200 cm (2019) και από τα πλυντήρια ρούχων έως τις καφετιέρες Nespresso... Όλα περιλαμβάνονται στην ζητούμενη τιμή.
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 525.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.419,35
άλλο νόμισμα
Κωδικός
805100
Αγγελίες ιδιωτικών