Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Προς πώληση: Οικόπεδο 3508 m2 σε μια μοναδική τοποθεσία στο Βενασκ-Vaucluse (84), με το σχεδιασμό μιας βίλας με πισίνα και σχετική ήδη χορηγηθεί άδεια κατασκευής. Αγοράζετε τη γη, συμπεριλαμβανομένης της άδειας buidling, για την τιμή των € 395.000,-. Το συνολικό κόστος για το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένης της ακόμη να κατασκευαστεί βίλα (κλειδί στο κλειδί στο άλλο) έχει εκτιμηθεί από έναν αξιόπιστο τοπικό ανάδοχο σε € 855.000,-.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετική. Από τους κήπους θα σας πάρει 5 λεπτά με τα πόδια από το αρτοποιείο στο χωριό, που έχει επίσης ένα μικρό épicerie και μερικά εστιατόρια και καφετέριες. Στο Pernes les Fontaines, 10 χιλιόμετρα μακριά, υπάρχουν πολλά μεγάλα σούπερ μάρκετ και άλλες αποχρώσεις. Τα γήπεδα τένις απέχουν μόλις 500μ., ενώ ένα από τα ομορφότερα γήπεδα γκολφ στο Vaucluse βρίσκεται σε απόσταση 15 χιλιομέτρων. Θα ζήσετε εδώ περίπου μία ώρα οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο της Μασσαλίας, 35 χιλιόμετρα από το gare-TGV στην Αβινιόν (απευθείας σύνδεση με το Παρίσι σε 2 ώρες και 40 λεπτά) και όχι μακριά από τα σύνορα με την Ιταλία και την Ισπανία.
Περιγραφή
Είναι ένα ευρύχωρο, ορθογώνιο και επίπεδο οικόπεδο σε μια κατοικημένη περιοχή στην άκρη ενός από τα "συν beaux villages de France", Venasque, με όμορφη, ανεμπόδιστη θέα του Dentelles de Montmirail. Το ακίνητο είναι πλήρως οριοθετημένο από περίφραξη, φυσική βέγμα και τους παλιούς τοίχους που χαρακτηρίζουν το Vaucluse, και είναι προσβάσιμο μέσω ενός όμορφου δρόμου acces (σε δική του γη), εξοπλισμένο πνεύμα μια πύλη.
Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια για την υλοποίηση μονοώροφης βίλας με πισίνα.
Η προγραμματισμένη βίλα (επιφάνεια κατοικήσιμη 210 m2) περιλαμβάνει μια μεγάλη κουζίνα, μια ευρύχωρη τραπεζαρία με συνημμένο καθιστικό, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία (ενδεχομένως τέσσερα) μπάνια. Όλα τα δωμάτια θα έχουν κεντρικό, αλλά ατομικά ελεγχόμενο, κλιματισμό και γκαράζ 75 m2 + 75 m2 (εν μέρει) καλυμμένες terrasses συμπληρώνουν αυτό το θαυμάσιο σχεδιασμό.
Το κόστος κατασκευής - συμπεριλαμβανομένων των εκτιμώμενων δαπανών για κουζίνα, υδραυλικά, πλακάκια, πισίνα κ.λπ. - προβλέπεται συνολικά € 460.000,- (πρόσφατη προσφορά που διατίθενται για να λάβει υπόψη κατά την επίσκεψη site). Φυσικά, η επιλογή των υλικών και του σχεδιασμού του εσωτερικού είναι ακόμα εντελώς στη διακριτική ευχέρεια του αγοραστή.
Το έδαφος / κήπο γύρω από το σπίτι που θα κατασκευαστεί έχει μια φυσική βλάστηση με διάφορους τύπους δέντρων, χόρτα και βότανα της Προβηγκίας (θυμάρι, δάφνη, δεντρολίβανο, άγρια σπαράγγια ...). Ο κήπος μπορεί να παραμείνει εντελώς φυσικός και έτσι θα απαιτήσει μετά βίας οποιαδήποτε συντήρηση. Ένα απόλυτο μπόνους είναι η παρουσία μιας σειράς από βελανιδιές τρούφας στον κήπο? ένας τοπικός αναζητητής τρούφας παρακολουθεί τρούφες εδώ, κατόπιν ραντεβού, με τα ειδικά εκπαιδευμένα σκυλιά του κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου, η συγκομιδή μοιράζεται ομοιόμορφα.
Άλλες πληροφορίες
Για το σχεδιασμό και τον προϋπολογισμό του σπιτιού έχουν ληφθεί υπόψη οι ισχύοντες κανόνες για τις σεισμικές δονήσεις. Οι τοίχοι θα είναι θερμικά (λάμδα 29.5) και ακουστικά μονωμένοι σύμφωνα με τις τελευταίες απαιτήσεις. Για ψύξη/θέρμανση, προβλέπεται σύστημα αγωγών για εξατομικευμένη θέρμανση ή κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια.
Το ζεστό νερό θα παρέχεται μέσω θερμοδυναμικής μονάδας χωρητικότητας 270 λίτρων.
Ο συνολικός χρόνος κατασκευής υπολογίζεται σε 10 - 12 μήνες.
Γλώσσες που ομιλούνται: Francais, Αγγλικά, Nederlands, Deutsch
Περίληψη:
• Μέγεθος οικοπέδου: 3508 m2
• Δρόμος πρόσβασης με πύλη
• Οικόπεδο πλήρως οριοθετημένο με περίφραξη, φυσική βλάστηση και πέτρινους τοίχους
Λεπτομέρειες βίλας όπως στην οικοδομική άδεια:
• Επιφάνεια διαβίωσης: 210 m2
• Υπνοδωμάτια: 4
• Σύνολο δωματίων: 7
• Μπάνια: 3
• Θέρμανση/ψύξη: κεντρική θέρμανση/ κλιματισμός
• Πισίνα
• Γκαράζ: 75 m2
• Terrasses (εκ των οποίων το 70% καλύπτεται): 75 m2
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 395.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 112,60
άλλο νόμισμα
Κωδικός
97338
Αγγελίες ιδιωτικών