Γενική περιγραφή
Exclusivité – Situé au cœur du village des Batignolles, à une adresse recherchée, en face du square des Batignolles, à proximité immédiate des commerces de la rue des Moines, de nombreux restaurants et de la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et à l’aéroport d’Orly (juin 2024), dans un immeuble ancien de standing en pierre, au premier et deuxième étages avec vue verdoyante et dégagée sur le square, appartement en duplex de 152.58m2 Carrez (156.64m2 au sol) ayant conservé ses éléments classiques et bénéficiant d’une orientation principale sud-ouest.
Au premier niveau, il se présente ainsi :
Entrée,
Double séjour de 36m2 avec cheminée et bibliothèques. Vue dégagée sur le square et sur cour.
Accès à l’étage supérieur par un escalier intérieur situé dans le double séjour.
Cuisine de 13m2 avec espace repas. Vue dégagée sur le square,
Chambre de 11m2 avec dressing. Vue dégagée sur le square.
Bureau de 6m2 avec vue sur cour,
Salle d’eau, toilettes séparés.
Au deuxième niveau, il se présente ainsi :
Entrée avec accès à l’étage inférieur par un escalier intérieur,
Chambre de maître de 19m2 avec dressings. Vue dégagée sur le square.
Deux autres chambres de 11m2 et 13m2 ; l’une avec cheminée. Vue dégagée sur le square.
Une chambre de 14m2 avec salamandre ancienne et dressing. Vue sur cour.
Salle de bains avec baignoire et douche,
Buanderie, toilettes séparés.
Deux caves complètent cette offre.
Situé à une adresse rare et recherchée, cet appartement familial est baigné de soleil (sud-ouest) et bénéficie d’une superbe et apaisante vue verdoyante. Il est seul à l’étage aux deux niveaux. Ses cinq chambres sont très bien proportionnées. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Accès à l'ascenseur sur clé.
-----
Sole Agent – Classic - View On A Park – Sunny
Situated in the heart of Les Batignolles district in the 17th arrondissement, at a most sought after address, in front of the local park, nearby the lively rue des Moines, numerous restaurants and line 14 of the metro (fast line to Gare de Lyon, and Orly airport as of June 2024), in a period building, on the first and second floors, duplex flat of 152.58m2 Carrez benefiting from a South-West main orientation.
On the first level, it comprises : entrance hall, 36m2 double living room with fireplace, open view on the park and access by a interior staircase to the upper level, 13m2 kitchen with breakfast area and view on the park, 11m2 bedroom with dressing and view on the park, 6m2 study, shower room and cloakroom.
On the upper level, it comprises : entrance hall with interior staircase to access the lower level, 19m2 master bedroom with dressings and open view on the park, two further bedrooms of 13m2 and 11m2 with views on the park, a 14m2 bedroom with view on the courtyard, bathroom, laundry room and cloakroom. Two cellars are included in the offer.
Situated at a sought after location and in an area where family flats are rare, this sunny flat benefits from a peaceful and green open view.
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 2.100.000 €
Ο πωλητής πληρώνει τα έξοδα του γραφείου.
Τιμή / τ.μ: €/m² 13.375,80
Αριθμός μεριδίων συνιδιοκτησίας: 14
change currency
Κωδικός
75017-1
Επαγγελματική αγγελία
Γραφείο : SOUZY REAL ESTATE PARIS