Häuser mit Pool Agde (Cap d'Agde) : 70 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Wieder zum Verkauf! Es befindet sich in Grau D'agde, nur 200 Meter von den schönsten Stränden entfernt, und wir laden Sie ein, diese schöne Neubauvilla zu entdecken, die modern und komfortabel zugleich ist. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut bietet sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Meer, sowohl innen als auch außen! Durchdacht und gut ausgestattet, entwickelt sie knapp unter 200 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen praktischen Flur, einen wunderschönen Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter zeitgenössischer Küche, einen großzügigen Salon, eine schöne Elternsuite mit privatem Bad, separate WC mit Handwaschbecken, einen Waschraum, eine geflieste und isolierte Garage sowie eine intimen Terrasse, die zum Pool und Garten hin offen ist – alles blickgeschützt. Im Obergeschoss sorgt eine helle Galerie für eine Master-Suite mit wunderschönem Schlafzimmer, privater Terrasse, Bad mit WC und großer Ankleide, ergänzt durch zwei helle Schlafzimmer, ein großes Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken. Verstellbare Lamellenschräge im Wohnbereich und in der Master-Suite, reversible Klimaanlage, Thermodynamik-Boiler, Armierte PVC-Pool mit Salzwasserbehandlung, zwei motorisierte Zufahrten, Glasfaser, Gartenplanung und -beleuchtung, automatische Bewässerung, zwei Innenstellplätze auf dem Grundstück, Bodenfreiheit... Nichts Dem Zufall Überlassen für maximalen Komfort! Ihre außergewöhnliche Lage, hochwertige Materialien, Helligkeit und Eleganz machen diese beeindruckende Villa zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit – egal, ob Hauptwohnung oder Feriendomizil am Meer! Als Bonus: Die Maklercourtage von 4,5 % ist im angegebenen Preis enthalten und vom Käufer zu tragen, daher kein Notargebührensatz; bei Neubau zusätzlich zum Versicherungsschutz erhalten Sie reduzierte Notargebühren! Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Sind Sie weit entfernt? Eine virtuelle Besichtigung ist auf einfache Anfrage möglich. Durch die Tücken eines cascade-verkaufs ist sie zurück auf dem Markt – verpassen Sie nicht diese zweite Chance!

Haus mit Pool - PBI Confidentiel® « Une Arcane Lyrique » An der Verbindung von Fluss und Küste zeigt Agde, eine einst griechische Stadt, an ihren dunklen Fassaden die Patina des Basalt. Erbaut 1800 im Zentrum eines 11 Hektar großen Parks, ordnet sich das Anwesen zwischen Weinbergen, hundertjährigen Kiefern und mediterranen Gehölzen ein. Gedacht, um Hochzeiten von Ausmaßen und maßgeschneiderte Seminare zu beherbergen, bietet es 600 m², die dem Gastgewerfen gewidmet sind. In einem feinen Spiel aus Stein und Licht erhärtet die Residenz die Erinnerung am Bauten und eine zeitgenössische Ästhetik. Eine einzigartige Zuflucht, in der Luxus in der Schlichtheit eines unberührten Rahmens liegt, verankert zwischen Weinberg und Mittelmeer. Private Präsentation nach Vereinbarung Vollständige Unterlagen auf Anfrage +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Haus mit Pool - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK DES LUXUS Le Cap d'Agde - PBI Only Entlang der mediterranen Küste laden wir Sie exklusiv ein, dieses von einem örtlichen Architekten mit zeitgenössischen Arbeiten signierte Villa zu entdecken. Um das Gebäude zu sublimieren, erhebt sich diese Villa mit über 216 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück und ist natürlicherweise nach Süden ausgerichtet. Der vom Architekten vorgeschlagene Entwurf sah vor, eine Villa zu schaffen, die so strukturiert wie luftig wirkt, mit Blick aufs Mittelmeer. Kommen wir nun ins Innere und entdecken den Wohnraum von über 82 m², dessen fließender Grundriss ein Ort der Wiedervereinigung ist, der sich direkt zur Terrasse und zum Garten öffnet. Im Zentrum des Empfangsraums erstreckt sich die einladende Küche von Yannick Création mit einem quadratischen Grundriss zu einem Speisesaal und wird von einer 6 Meter hohen Decke überragt, umgeben von einer Glasgalerie. Diese Kernräume führen uns zu den markierten Wegen der privaten Sphäre, bestehend aus einem 25 m² großen Elternschlafzimmer, das einen vollständigen intimen Raum mit Dusche und Kleiderschränken bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Bäder, die als Ruhebereich einen wahren Rückzugsort abseits des Tumults der Welt darstellen. Die Galerie ist ein wahrer Entspannungsort und dient als TV- und Chill-Bereich. Die gepflegten Außenanlagen, pflegeleicht, führen natürlich zu einer Teakholz-Terrasse, auf der der Pool sich über 8 Meter erstreckt und von einem mineralischen Garten stilvoll ergänzt wird. Überpflegt von Palmen und Bananenbäumen, wurde dieses tropische Ensemble von den aktuellen Eigentümern mit der Unterstützung ihres Gartenarchitekten konzipiert und positioniert die Immobilie in einer wahren exotischen Hülle, die uns von den ersten Frühlingsknospen bis zu den letzten Sommergefühlen begeistern wird. Das Plus: Wärmepumpe mit Kanalverteilung. Ein isolierter und gefliester Garage. Ein Sommerküchenunterschrank. In der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum Grau d'Agde. 6 km vom Flughafen entfernt. Im Süden Frankreichs, nur wenige Schläge von den schönsten Stränden der mediterranen Küste. Unsere Meinung: Elegance Blanche ® Während dieses Lebensortes eine minimalistische Ästhetik predigt, entfaltet sich sein großzügiges, wunderschönes Gewebe, dessen jeder Faden die kosmische Pulsation des Mittelmeers umarmt. 'Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien.' Franck Ballester ® JEDE INSPIRATION, MODIFIKATION, REPRODUKTION IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier über Referenzen Kontakt +33 (0)4

Haus mit Pool - Villa – Grau d’Agde – 5 Schlafzimmer – Heizungspool – Strand zu Fuß erreichbar – Exzellenzqualität – Vollunterkellerung – Kein Gegenüber – Hérault – Zweitwohnsitz Angeboten zu 1 495 000 € Provision des Verkäufers. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in Grau d’Agde. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie für den Hauptwohnsitz oder eine große Zweitwohnung suchen. In ruhiger, privilegierter Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet dieses traditionelle Bauwerk ca. 400 m² Wohnfläche, kein Gegenüber, mit hochwertigsten Ausstattungen. Das Haus verfügt über sechs Haupträume, davon fünf Schlafzimmer und vier WC. Die Heizung erfolgt zentral gasbetrieben über Radiatoren. Auf einem wunderschönen, baumbewachsenen Grundstück liegt die Immobilie mit luxuriösen Einrichtungen: Eine große beheizte und überdachte Poolanlage, die eine längere Nutzung ermöglicht. Zwei großzügige Terrassen nach Süden ausgerichtet. Ein Zierteich mit Wasserfall und ein Poolhaus. Eine Bohrung, die das Bewässern des Gartens und das Nachfüllen des Pools kostengünstig ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie: Ein großes Wohn-Esszimmer von 80 m², mit Kathedralenraumhöhe und Kachelofen, das sich direkt zu den Terrassen öffnet. Eine getrennte, eingerichtete und vollständig ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Eine großzügige Master-Suite mit Ankleide, komfortabel auf einer Ebene. Zwei weitere Räume, derzeit als Büros genutzt. Ein Bad und separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich Gäste- oder Familienbereiche mit zwei weiteren Master-Suiten, die Privatsphäre für jeden gewährleisten. Die Villa verfügt über einen vollständigen Keller von ca. 150 m², ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie, vollständig ausgebaut: Eine doppelte, geflieste Garage mit sicherem Stellplatz. Viele Abstellräume und ein Kellerraum. Ein Fitnessraum sowie eine Wellness-Ecke mit Sauna und UV-Kabine. Grau d’Agde ist ein begehrtes Wohnviertel an der Küste des Hérault in Okzitanien. Die unmittelbare Strandnähe ermöglicht Wassersportaktivitäten zu Fuß. Die Umgebung ist ruhig und unverstellt. Die Gegend bietet leichten Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung ist durch eine gut vernetzte Wohngegend erleichtert. Wichtige Verkehrswege wie die A9 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof von Agde liegt in kurzer Autofahrt. Rechts- und Kontaktinformationen Verkaufspreis: 1 495 000 € (Provision zu Lasten des Verkäufers). Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden sich auf der Georisques-Website der Regierung: Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer zu werden. Um diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte umgehend Ihren Makler Maud Djouhara (Rsac Montpellier: 442 328 357- (Ei)) oder . Sie ist 7 Tage die Woche von 08:00 bis 22:00 Uhr erreichbar.

Haus mit Pool - Im Herzen der begehrten Île Saint-Martin, dem wahren Wohnjuwel des Cap d'Agde, profitiert diese außergewöhnliche Marina von einer privilegierten Lage innerhalb einer privaten und sichern Résidence, nur wenige Schritte vom Centre-Port, von Geschäften und den besten Adressen des Ortes entfernt. Vollständig renoviert mit edlen Materialien und vollständig möbliert verkauft, verbindet diese ca. 162 m² große Wohnfläche Eleganz, Raffinesse, Komfort und mediterranen Lebensstil. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und die sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenstände fügen sich nahtlos in den zeitgenössischen Geist der Örtlichkeit ein und ermöglichen eine sofortige Bezugnahme ohne Kompromisse. Wenngleich selten: Ein privater Ponton der Kategorie 9 ermöglicht das Anlegen einer Yacht bis zu 24 Metern und berechtigt dazu, direkt vom Eigenheim aus das Meer zu erreichen. Vom Eingang an beeindrucken großzügige Räume, allgegenwärtiges Licht und hochwertige Ausstattungen einen klar zeitgenössischen Innenraum. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großen Empfangsraum, in dem Lebensbereiche harmonisch mit dem Außenbereich durch die breiten Fensterfronten kommunizieren. Der Loggia verlängert den Aufenthalt nahtlos zu einer eleganten, gepflasterten Terrasse, einem wahren Rückzugsort der Ruhe, wo ein privater 5 x 4 Meter Pool dazu einlädt, das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Erdgeschoss finden sich zudem eine Hauswirtschaftsremise, zahlreiche Stauräume sowie eine private Doppelgarage. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich als echtes Erholungszentrum gestaltet. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse und ein angrenzendes Bad. Zwei weitere helle und elegante Schlafzimmer profitieren ebenfalls von Zugang zu Terrassen, während ein Ankleidezimmer und ein zweites Bad diese Etage vervollständigen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage, elektrische Rollläden, motorisierte Vorhänge, tadellose Oberflächen und hochwertige Ausstattung zeugen von einer besonders sorgfältigen Renovierung. Im Außenbereich bieten die verschiedenen Terrassen unterschiedlich nutzbare Lebensräume über den ganzen Tag hinweg: Mahlzeiten am Garten, Momente der Entspannung am Pool und das Aufbrechen in See direkt vom eigenen privaten Ponton. Auf dem Markt selten, vereint diese Marina außergewöhnlich begehrte Ausstattungen: privater Pool, Doppelgarage, Ponton von 24 Metern, großzügige Räume, hochwertige Renovierung, vollständig möbliert verkauft und privilegierte Lage auf Île Saint-Martin. Vollständig möbliert und bezugsfähig verkauft, bietet diese Immobilie das Privileg einer sofortigen Bezugnahme in einer der exklusivsten Umgebungen des Cap d'Agde.

Haus mit Pool - SITUATION Inmitten einer geschützten Weinlandschaft zwischen Agde und Marseillan gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlich strategischen Lage. Nur wenige Minuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt bietet es schnellen Zugang zum TGV-Bahnhof, zur Autobahn A9 und zum Flughafen Béziers-Vias. Eine ideale Lage, die gute Erreichbarkeit mit absoluter Ruhe in einer typischen Küstenlandschaft des Herault bietet. BESCHREIBUNG Altes Weingut mit Geschichte, das einer vollständigen, sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, im Respekt vor der ursprünglichen Architektur und edlen Materialien. Der Charme der alten Steine verbindet sich hier mit modernen, hochwertigen Annehmlichkeiten und schafft eine elegante, authentische und warme Atmosphäre. Als Ort für Veranstaltungen und außergewöhnliche Unterbringung konzipiert, eignet sich das Anwesen perfekt für Hochzeiten, private Events, professionelle Seminare oder hochwertige touristische Aufenthalte. Insgesamt verfügt es über ca. 1.700 m² Wohnfläche, 40 Zimmer und eine Aufnahmefähigkeit von 85 bis 100 Personen je nach Konfiguration. BAUTEN Das Herrenhaus, das eigentliche Kernstück des Anwesens, ist eine im 19. Jahrhundert italienisch inspirierte Villa mit ca. 470 m² und herausragender Architektur sowie großzügigen Volumen. Es wird von einem Park mit jahrhundertealten Bäumen umgeben und beherbergt部分 der Schlafzimmer und der Hauptwohnbereiche. Die Gîtes Das Anwesen umfasst sieben eigenständige, vollständig ausgestattete Gîtes, konzipiert, um hohen Komfort zu bieten und gleichzeitig die Seele und Authentizität des Ortes zu bewahren. Jede Unterkunft wurde optimiert, um den Qualitätsstandards im Charme-Hotellerie- und Eventbereich zu entsprechen. Veranstaltungsbereiche Zwei große modulare Säle bilden den Veranstaltungsteil, der bis zu 300 sitzende Gäste ermöglicht und einen authentischen sowie spektakulären Rahmen bietet: - ein Empfangssaal von ca. 300 m² mit professioneller Küche, Mezzanine, Kühlräumen und sanitären Anlagen, - ein alter Kelterraum von ca. 250 m², dessen Zisternen aus Originalbeton mit Holztüren erhalten sind, erweitert durch eine breite Außenterrasse. TERRAIN Das Anwesen erstreckt sich über fast 11 Hektar gestalteter Gärten und eines prunkvollen Baumbestands. Der Eingang mit einem schmiedeeisernen Tor vermittelt von Anfang an den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Die Außenbereiche wurden für Empfang und Entspannung konzipiert: - 20 x 6 Meter großer Pool, tatsächlicher Anziehungspunkt des Parks, - weite Terrassen, - unabhängige Parkfläche mit Videoüberwachung, - ruhiges, sicheres und gepflegtes Umfeld. DAS POTENZIAL Dieses seltene Objekt vereint alle Vorteile eines sofort nutzbaren Großprojekts. Bereits ERP-konform, verkauft möbliert und vollständig ausgestattet, verfügt es über komplette technische Einrichtungen (umkehrbare Klimaanlage, Kläranlage, Tiefbrunnen, verstärkte Sicherheit). Sein starkes Nutzungspotenzial zeigt sich in einer bereits angelaufenen Event- und Tourismusaktivität, mit einem Umsatzvolumen, das für 2025 verpflichtend ist und teilweise für 2026. Ein außergewöhnlicher Ort, ideal, um eine Aktivität rund um Hochzeiten, Seminare, Charme-Hotellerie oder Event-Residenz zu entwickeln, in einem Umfeld, in dem Luxus die kostbarste Zeit und das Erlebte ist. CONTACT : Hélène DESSORT

Haus mit Pool - Ref 70356FD: Le Cap d'Agde Maraval - Umgebung außergewöhnlich, wohngebiet und sehr begehrt, der Strand von la roquille in 15 Gehminuten erreichbar, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen auf einem Grundstück von 1375 m2 mit mediterranen Gehölzen, echtes Eilandschaft zum Schutz vor Blicken, ergänzt durch einen halbunterirdischen Pool, Villa mit 6 Räumen aus den 1980er Jahren ca. 156 m2 mit Garage, nach Ihren Wünschen zu renovieren. Viel Potenzial, schöne Chance für ein Ganzjahresleben oder als Ferienhaus, ich erwarte Sie! Florence DIOT Honorare vom Verkäufer getragen - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 2898€ ~ 3922€ - Florence DIOT - Handelsvertreterin - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Haus mit Pool - In einem ruhigen Wohnviertel zwischen Agde und Cap d’AGDE gelegen, 10 Minuten vom Strand entfernt, wird Sie diese Architektenvilla durch ihre originelle Konzeption und die angebotenen Räume begeistern! Wohnräume überragen 100 m². Sie entwickeln schöne Volumen, und die Idee eines Innenhofs ermöglicht es, mit Lichtzufuhren zu spielen und dennoch eine sehr angenehme Durchgangsfläche zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem 2 schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Obergeschoss kommen 2 weitere Schlafzimmer, ein WC, ein Arbeitszimmer im Mezzanin (idealbereich für Home-Office) und ein schöner Raum als Spielzimmer / Entspannung. Der intime Garten ist üppig! Ein Pool, schöne mediterrane Pflanzen, in deren Mitte man sich die Zeit gönnen kann ... Die Geschäfte und die meisten Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ideale Lage, weniger als 10 Minuten vom Bahnhof und 15 Minuten vom Flughafen entfernt, die eine ganzjährig nutzbare oder praktische und komfortable Zweitwohnsitz ermöglicht Info / Besichtigung Grégory Zaghen

Haus mit Pool - Villa Front de Mer Ich schlage Ihnen vor, einen der schönsten Standorte an der Küste von Agathois zu entdecken. Mit direktem Zugang zu einem wunderbaren Strand, in der Nähe von Geschäften, ist diese beeindruckende moderne Villa von 240 m2 der ideale Ort, um am Meer zu leben. Hauptwohnsitz oder Urlaubsdomizil – Sie werden von diesem permanenten Gemälde begeistert sein. Das Blau im Hintergrund, Sie werden in Verbindung mit dem Außenbereich leben. Die Villa verfügt über einen riesigen Wohnbereich von fast 100 m2, der zu einer Terrasse mit Pool geöffnet ist. Moderne, hoch ausgestattete Küche mit XXL-Island. Sie verfügen über 4 Schlafzimmer, darunter eine superbe Elternsuite mit eigener Terrasse zum Meer gerichtet – stellen Sie sich vor, am Morgen dieses herrliche Panorama zu sehen. Ein Roof-Top, um die Abende zu verlängern, einen Aperitif mit Freunden zu genießen oder einfach in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses kleine Juwel zu zeigen. Informationen oder Besichtigung Henri Canto Casanova Propriétés

Haus mit Pool - Grau d'Agde – In der Nähe der Strände

Haus mit Pool - Nestled in the privileged setting of Le Grau d'Agde, this architect-designed property reveals a remarkable aesthetic signature, blending contemporary elegance with a Mediterranean spirit. Offering 206 sq m of living space (nearly 300 sq m of total floor area) within a sumptuous 1,375 sq m landscaped garden, it provides a rare, intimate, and light-filled living environment. From the outside, the villa captivates with its harmonious appearance and refined lines, enhanced by lush vegetation composed of majestic pines, Mediterranean species, and perfectly manicured flowerbeds. The view of the house, opening onto a superb swimming pool surrounded by terraces, instantly evokes a lifestyle focused on relaxation and entertaining. The pool house completes this convivial space, ideal for fully enjoying sunny days in close proximity to the sea and amenities. Inside, the spaciousness and light are truly impressive. The main living area, opening onto the garden through expansive windows, encompasses a lounge and dining room in an elegant and welcoming atmosphere, enhanced by high-quality materials and impeccable finishes. A contemporary staircase adds character to the space, while the refined décor highlights every aspect. The house offers five bedrooms, three of which are on the ground floor, providing comfort and functionality for a family home or holiday retreat. The technical features meet the high-end standards of a property: underfloor heating, air conditioning, and a fireplace ensure optimal comfort in every season. This exceptional property perfectly blends distinctive architecture, premium amenities, and a sought-after location, making it a truly exceptional address on the Hérault coast. Information and viewings: Henri Canto . Casanova Properties: Character and prestige real estate for 47 years.

Haus mit Pool - Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der begehrtesten Gebiete am Tor zum Cap d’Agde, präsentiert sich eine zeitgenössische Architekten-Villa, 2021 erbaut, in der jedes Detail Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlt. Schon beim Eingang wird klar, dass man in ein Haus eintritt, das Komfort, Licht und Raffinement bieten soll. Das 65 m2 große Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch große Falttüren, öffnet sich natürlich nach draußen und erzeugt dieses seltene Gefühl eines durchgehenden Raums. Die 120 × 120 cm Fliesen verstärken diesen Eindruck von Fluidität und verleihen dem Ort eine entschiedene Prestigeträchtigkeit. Die Küche, maßgefertigt von einem lokalen Handwerker, ist ein echtes Plus: 27 m2 für Freude am Kochen und Empfangen in einem eleganten, zeitlosen Rahmen. Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter zwei herrliche Eltern-Suiten und ein drittes unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für eigenständiges Wohnen. Jedes Zimmer bietet eine beruhigende Atmosphäre, darauf ausgelegt, Entspannung und Privatsphäre zu fördern. Draußen lädt die Stimmung sofort zum genussvollen Leben ein. Das 612 m2 große, perfekt gestaltete Grundstück erfordert keine besondere Pflege: tadelloser künstlicher Rasen, majestätische Palmen, hochwertige Materialien – und vor allem keine Belästigungen, keine Nachbarn im Blick. Das beheizte Schwimmbad (6,50 × 3,50) mit Bali-Fliesen wird zum Sommerherz, ein Ort, an dem Licht sich widerspiegelt und die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Technisch haben keine Details dem Zufall überlassen: dezentrale Heizungsverteilung für optimalen Komfort, Wärmetauchertank für warmes Wasser, makellose Oberflächen, beispielhafte Bauqualität. Ein Haus, in dem man seine Koffer ablegt … und es genießt. Und für Golf-Lfanatiker – oder diejenigen, die es werden wollen – kommt ein seltener Bonus hinzu: ein kostenloses Golf-Abonnement im Golf du Cap d’Agde, nur zwei Minuten entfernt. Die perfekte Gelegenheit, Ihren Schwung in einer außergewöhnlichen Umgebung direkt nebenan zu perfektionieren. Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Kunden, die eine außergewöhnliche, moderne, bezugsfertige Immobilie in einer seltenen Küstenumgebung suchen. Ideal als Hauptwohnsitz wie auch als prestigeträchtige Zweitwohnung. Die Immobilie wird zum Preis von 1 510 000 € inkl. Maklercourtage angeboten. Wenn Sie einen einzigartigen Ort suchen, der Standing, Gelassenheit und unmittelbare Nähe zum Meer vereint, lade ich Sie ein, ihn sofort zu entdecken. Für alle Anfragen oder zur Organisation einer privaten Besichtigung steht Ihnen Ihr Immobilienberater Laborie L.F. zur Verfügung.

Haus mit Pool - In a privileged residential environment, a stone's throw from the beaches of Cap d'Agde, this contemporary villa from 2024 with 3 large suites , its generous volumes make it a rare property, for a clientele in search of comfort and light. Upon entering, you will be seduced by an impressive living room of more than 130 m2 , bathed in light thanks to large bay windows. This space, both open and harmonious, brings together a vast living room, a convivial dining room and a kitchen area. All of this opens onto a sunny terrace, giving access to a 9x4m swimming pool. The house is arranged on two levels, with a perfect separation between the living and sleeping areas. It has three superb suites, one of which is on the ground floor , each with a private bathroom, guaranteeing each occupant privacy and comfort. From the upper floor, a suite benefits from a solarium with a glimpse of the sea, an office. The land, with an area of over 1034m2, offers a true haven of peace The technical services meet contemporary requirements: Traditional construction (soil study, crawl space, brick walls, waterproof roof terrace) DV joinery with electric roller shutters Reversible ducted air conditioning , for optimal thermal comfort in summer and winter High-quality materials (thermal and sound insulation) Large closed garage , accessible directly from the house Secure and calm environment , close to amenities and beaches Services still to be carried out : kitchen units, sanitary furniture, floor coverings in the rooms Cap d'Agde area ? Prestigious villa, to discover without delay For more information or to arrange a private viewing, contact our agency now O33 O673 224 387 - s.terrancl- - r-

Haus mit Pool - Zu entdecken in Agde, in einem ganz neuen Wohnviertel, das ideal gelegen ist in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Schnellstraße, die eine einfache Anbindung an Cap d'Agde und Marseillan ermöglicht. Diese wunderschöne, neuwertige zeitgenössische Villa bietet etwa 146 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 363 m². Sie verfügt auch über eine isolierte und geflieste Garage von 18 m². Der Mittelpunkt des Hauses ist ein herrlicher Wohnbereich von 46 m², der dank seiner dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen von Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete Designer-Küche fügt sich perfekt in diesen einladenden Raum ein. Große Fenster mit zentraler Öffnung ermöglichen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Sie werden eine Terrasse mit Bambuslamellen von über 70 m² mit integrierter Pool genießen, ein wahrer Rückzugsort, der dafür konzipiert ist, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die Villa bietet vier Master-Suiten, darunter eine im Erdgeschoss, ein seltener Vorteil auf dem Markt. Die Schlafbereiche wurden so gestaltet, dass sie jedem Familienmitglied Komfort, Intimität und Modernität bieten. Zwei Toiletten sowie ein Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche und Hinterküche genutzt werden kann, vervollständigen die Gestaltung. Diese nach RE2020-Normen gebaute Villa profitiert von modernen und leistungsfähigen Ausstattungen: zentrale Klimaanlage in allen Räumen, thermodynamischer Warmwasserspeicher, hervorragende Isolation und niedriger Energieverbrauch. Eine familienfreundliche Villa mit hochwertigen Ausstattungen, hell, modern und bereit, ihre zukünftigen Eigentümer willkommen zu heißen. Besuchen Sie dieses Haus bequem von Ihrem Sofa aus über die virtuelle Tour, die auf unserer Website verfügbar ist, oder treffen Sie uns in unserem Immobilienbüro Spotissime in Agde und Cap d'Agde. Verkaufspreis 624.000 Honorare zu Lasten des Verkäufers.

Haus mit Pool - LE CAP D'AGDE - Entdecken Sie dieses charmante Duplex-Haus mit 45 m2, ideal gelegen im beliebten Piniengebiet im Cap d'Agde, in einer gesicherten Wohnanlage mit Pool. Im Erdgeschoss genießen Sie einen schönen Wohnbereich mit Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein funktionales Bad. Das Obergeschoss führt zu einem zweiten Schlafzimmer sowie einem Kabinenzimmer, ideal, um die Schlafplätze zu maximieren oder einen Arbeitsbereich zu schaffen. Im Außenbereich erwartet Sie eine schöne Privatterrasse ohne jegliche Einsicht, perfekt für entspannte Momente in völliger Ruhe. Ein privater Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und vervollständigt das Angebot dieser seltenen Immobilie in der Gegend. Ein idealer Lebensrahmen für Familienurlaub oder eine ruhige Vermietungsinvestition. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren. Alexandre Manetto, Agentur R Immobilier - 25 avenue des Sergents, 34300, LE CAP D'AGDE. O7 64 I5 77 9O

Haus mit Pool - Nur 50 m vom Strand entfernt, entdecken Sie diese neue Architektenvilla mit 194 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 495 m² mit Salzwasserpool. Ein modernes Bauwerk, das nie bewohnt wurde und bei dem alles darauf ausgelegt ist, Komfort und Eleganz zu bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank großer Schiebetüren zum Garten geöffnet ist, sowie einer modernen, ausgestatteten Küche mit Vorratsraum-Waschraum, einer Garage und einer ersten Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine zweite Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Ankleide, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse, die perfekt ist, um entspannte Momente zu verlängern. Im Außenbereich genießen Sie eine landschaftlich gestaltete Terrasse, einen Garten auf drei Seiten, eine Außendusche und einen schönen Salzwasserpool. Ein idealer Ort für Familienzusammenkünfte oder um Gäste zu empfangen. Diese neue Villa, die selten zum Verkauf steht, vereint eine privilegierte Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Volumen. Besuchen Sie dieses Haus bequem von Ihrem Sofa aus mit der virtuellen Besichtigung auf unserer Website oder treffen Sie uns in unserem Immobilienbüro Spotissime in Agde und am Cap d'Agde. Zusätzliche Informationen: Verkaufspreis: 879.000 Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Fläche CARREZ: 194 m²

Haus mit Pool - Und was, wenn Ihr nächstes Zuhause das Gefühl gibt, das ganze Jahr über Urlaub zu machen? In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Cap d’Agde, seinen Stränden, dem Internationalen Golf, dem Internationalen Tenniszentrum, dem Casino und den Geschäften entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne, freistehende vín mediterranien Langduleg mit großen Freiflächen, in der jeder Bereich dazu einlädt, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Am Morgen ein Kaffee auf der Terrasse. Am Nachmittag einige Bahnen im Pool. Zum Abendessen im Freien ein Boule-Spiel mit Freunden… Hier wird das Haus zu einem echten Lebensort. Perfekt gepflegt, auf fast 150 m², bietet es einen hellen Doppelsalon, eine vor zwei Jahren vollständig renovierte Küche, 4 schöne Schlafzimmer (12, 12, 14 und 16 m²), darunter eines im Erdgeschoss mit Bad (Badewanne und Dusche), ideal für ein Leben auf einer Ebene. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss sowie zwei separate WC runden das Ganze ab. Der Komfort wird ebenfalls großgeschrieben: Warmwasserballon (Dynamischer Speicher) installiert 2020, eine Garage mit einem Abstellboden, und Ausstattungen, die nur eines erfordern: Koffer auspacken. Außen ist alles vorhanden, um jede Jahreszeit zu genießen: Pool 9 × 4 m, große Terrasse, gepflegter Garten und Boule-Platz. Ein echter Pluspunkt: Es kann möbliert verkauft werden – Je nach Ihrem Projekt kann die Villa ganz oder teilweise mit Mobiliar erworben werden. Eine ideale Gelegenheit für eine sofortige Einzugs- oder saisonale Vermietung ohne Wartezeit. Eine Zweitwohnung… die auch zur Finanzierung beitragen kann: Dank ihrer Kapazität, Ausstattung und unmittelbarer Nähe zum Cap d’Agde ist diese Villa auch eine hervorragende Zweitwohnung. Wenn sie nicht bewohnt ist, kann eine Vermietung als Ferienwohnung in Betracht gezogen werden. Vergleichbare Objekte in der Umgebung werden in der Regel zwischen 1.300 € und 2.900 € pro Woche vermietet, je nach Saison. Die Vorteile, die den Unterschied machen: Freistehende Villa, begehrtes Wohnviertel nahe Cap d’Agde, heller Doppelsalon, aktuelle Küche, 4 große Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche), 2 separate WCs, Pool 9 × 4 m, große Terrasse und Boule-Platz, Garage mit Abstellboden, dynamischer Speicher (2020), möblierter Verkauf möglich, unmittelbare Nähe zu Geschäften, Stränden des Cap d’Agde, Internationalem Golf, Internationalem Tenniszentrum und den wichtigsten Freizeitangeboten. Eine gepflegte Villa mit beständiger Sorgfalt, in der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität täglich vereint sind. Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder saisonale Vermietungsinvestment: Sie passt sich jedem Ihrer Vorhaben an. Zögern Sie nicht, mich 7 Tage/Woche für weitere Informationen zu kontaktieren: Didier CHALONO unter +33 (0)7 er bevorzugter Kontakt per SMS, um mir Ihre Kontaktdaten und Ihr Interesse an diesem Objekt mitzuteilen. Wirkliche 360-Grad-Besichtigung verfügbar auf Unterlagen. Möglichkeit einer Begleitung bei Immobiliendarlehen. I speak English. Kostenlose Schätzung (siehe Bedingungen). Sehr geehrte Kolleginnen und Kollegen, Agenturen, Makler, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren; ich praktiziere den Inter-Kabinet-Verkehr. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von EIRL – CHALONO IMMOBILIER – EIRL – RSAC: 394810626, Eingetragen beim Handelsgericht von BEZIERS – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler –

Haus mit Pool - AVEC L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE Villa eines Architekten mit Pool im Herzen des Pinienwaldes - Cap d'Agde - QUARTIER MARAVAL - nahe dem Dorf Textilfrei (Naturistendorf) Inmitten des Pinienwaldes von Cap d'Agde, in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung, profitiert diese Architektenvilla aus den 1980er-Jahren von einer privilegierten Lage in der Nähe des Hafens, der Geschäfte und der Strände. Mit über 180 m² Wohnfläche bietet das Anwesen derzeit zwei unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Familienwohnen, Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietungsinvestition oder Vereinigung der beiden Wohnungen zu einer großen Hauptwohnung. Entworfen nach bioklimatischen Prinzipien, die für ihre Zeit besonders innovativ waren, profitiert die Villa von einer intelligenten Architektur, die natürlichen Innenkomfort fördert und den Energieverbrauch steuert. Eine wegweisende Konzeption, die auch heute noch ihre Relevanz behält. Die Wohnräume sind großzügig, hell und angenehm. Alle Räume sind klimatisiert und das Anwesen wurde stets sorgfältig gepflegt. Auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 700 m² gelegen, verfügt die Villa über einen Salzwasserpool, der sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt. Mehrere Außenbereiche ermöglichen es, Ruhe, Vegetation und schöne Tage voll auszukosten. Die Vorteile: Architektenvilla mit einzigartigem Stil - Mehr als 180 m² Wohnfläche - Zwei unabhängige Wohnungen, die zusammengeführt werden können - Bioklimatisches Design - Klimatisierung in allen Räumen - Mehr als 700 m² bewaldetes Grundstück - Sicherer Salzwasserpool - Ruhige und begehrte Lage - Hohe Wertsteigerungspotenziale. Eine seltene Immobilie in diesem Bereich, ideal für Liebhaber von Architektur, großzügigen Räumen und außergewöhnlichen Lebensräumen. VIDEO AUF ANFRAGE Kontaktieren Sie mich schnell - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI RCS BEZIERS NAF/APE CODE: 6831Z ICH STEHE IHNEN FÜR ALLE FRAGEN ZUR VERFÜGUNG AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS GEGENÜBER DEM NATURISTENDORF Zögern Sie nicht, uns Ihre Immobilie zum Verkauf anzuvertrauen I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Honorarerhebung: Veräußererprovision Die Informationen über die Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Nathalie Pirlet, Ihre unabhängige Beraterin bei Dr House Immo.

Haus mit Pool - DIE IMMOBILIENAGENTUR IMMO' CAP MIT NATHALIE - VIERTEL MARAVAL - IN DER NÄHE DES NACKTJUGENDVILLAGE Villa mit 114 m2 ebenerdigem Wohnraum, Pool, Jacuzzi und zwei Garagen - Viertel Maraval Im gefragten Viertel Maraval, in absoluter Ruhe und ungestört, entdecken Sie diese schöne freistehende Villa mit etwa 114 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, nahezu baumfreien Grundstück von 703 m². Schon beim Eingang werden Sie von einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum verführt, der nach Südost ausgerichtet ist, verziert mit einem Kamin und Klimaanlage. Die unabhängige, vollständig ausgestattete Küche bietet einen funktionalen und geselligen Bereich. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie über eine Veranda, die es ermöglicht, den Garten ganzjährig zu genießen. Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast und garantieren hohen thermischen und akustischen Komfort. Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage für absolute Ruhe ausgestattet. Außen lädt der pflegeleichte, uneinsehbare Gartenbereich zum Entspannen ein, mit einem Pool, der über einen Elektrolyseur und einen pH-Regler verfügt, sowie einem Jacuzzi für Wellnessmomente das ganze Jahr über. Eine Brunnenpumpe versorgt die automatische Bewässerung und möglicherweise das ganze Haus. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Garagen und bietet zudem Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks – ein echter Pluspunkt im Alltag. Eine Villa mit vollständiger Ausstattung, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten von Geschäften, Stränden und dem Village Naturiste des Cap d’Agde entfernt. UNBEDINGT ENTDECKEN VIDEO AU ANFRAGE Kontaktieren Sie mich sofort - NATHALIE HUMBLET - MAKLERIN/CPI RCS BEZIERS NAF/APE CODE: 6831Z ICH STEHE IHNEN FÜR ALLE FRAGEN ZUR VERFÜGUNG AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS GEGENÜBER DEM VILLAGE NATURISTE ZÖGERN SIE NICHT, UNS IHR VERKAUFSOBJEKT ANZUVERTRAUEN I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Provision vom Verkäufer getragen DPE: 181/D G: 6/B 550€/850€ Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Keine geplanten Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Nathalie Pirlet, Ihrer unabhängigen Beraterin bei Dr House Immo.