Häuser mit Pool Aiguebelette-le-Lac : 1 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In der Region Lac d'Aiguebelette, 30 Minuten von Chambéry und 50 Minuten vom Flughafen Lyon Saint-Exupéry entfernt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen auf einem 8,6 Hektar großen Anwesen, ohne dass Nachbarn oder Nachbarn zu sehen sind. Kontinuierliches Quellwasser speist das ganze Jahr über die verschiedenen Teiche auf dem Grundstück. Ein ideales zweites Zuhause. Holzchalet-Stil - Tolle Empfangsbereiche, stilvolles Esszimmer, komfortable Lounge mit doppeltem Aspekt und offenem Kamin, Einbauküche, insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und atemberaubendem begehbarem Ankleidezimmer, es gibt weitere Duschen und Badezimmer. heute, um mehr zu erfahren.

Haus mit Pool - Gilles Buisson bietet Ihnen exklusiv dieses sehr schöne Anwesen an, das derzeit als Ferienhäuser und Hauptwohnsitz genutzt wird und ca. 300 m² Wohnfläche sowie 92 m² Nutzflächen auf einem vollständig eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 3300 m² umfasst. Erdgeschoss: Eingang, Empfangsraum, voll ausgestattete Küche, WC. Etage 1 (persönlich): Wohnraum mit Kitchenette, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur und Abstellraum. Etage 1 (Ferienhäuser): Eingang, Wohnzimmer, 3 Suiten mit Dusche/WC, separates WC. Etage 2 (Ferienhäuser): Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Suite mit Dusche/WC, separates WC. Erdgeschoss (Nutzflächen): Doppelgarage, Heizraum, Keller, Waschküche, Poolraum. Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörper über Ölkessel, reversible Klimaanlage, Kamin mit Kacheln, Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung, Wand- und Dachisolation, elektrische Rollläden, Abwasserkläranlage, Solarzellen, zentrale Staubsauganlage, Alarmanlage, motorisiertes Tor, Gegensprechstelle, Glasfasernetz. Gemauerter, beheizter Hallenpool 10 x 5,5 m mit Gegenstromanlage, automatische Filtration, Salzwasserbehandlung. Solarpaneele für Warmwasser, Poolwasser und Heizkörper. 3318 m² abgeschlossenes und bewaldetes Grundstück mit Panoramablick auf das Savoyer Vorland und die Dent-du-Chât sowie großer Parkplatz. Möglichkeit zur Weiterführung des Ferienhausbetriebs, sehr gute Gelegenheit. Sehr gute Investitionsmöglichkeit 20 Minuten von Chambéry und Aix-les-Bains, 50 Minuten von Genf, Grenoble und Annecy, 1 Stunde von Lyon. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Gilles Buisson - Ei - NoRSAC:, Registriert bei der Handelskammer Bourg-en-Bresse - Anzeige erstellt und veröffentlicht von einem Makler.

Haus mit Pool - Gilles Buisson bietet Ihnen exklusiv dieses hübsche Einfamilienhaus auf einer Ebene, das 1984 fertiggestellt wurde und ca. 158 m2 Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 1940 m2 umfasst. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 große Räume (Büros), Bad mit WC, ausbaubare Nutzkellerfläche ca. 36 m2. Garage 35 m2 und Holzbibliothekenschuppen 10 m2, 8 x 4 m Pool gesichert, große Terrasse. Beheizung durch reversiblen Wärmepumpen-Klimagerät (2022) + Holzofen (2021), Fenster aus PVC-Doppelverglasung, Rollläden, Garagen- und Einfahrtstor motorisiert, Wände und Dach isoliert. Umzäunter, ebenerdiger Park von 1940 m2 mit Bäumen. Abwasserentsorgung: Sickerschlamm-Fossa muss erneuert/den Normen angepasst werden (Kostenvoranschlag und Bodengutachten vorhanden, vom angegebenen Preis abzuziehen). Top Zustand der gesamten Immobilie, einfach einziehen und wohlfühlen!!! Nur 5 Minuten von Belley und Yenne, 35 Minuten von Chambéry und Aix-les-Bains, 1 Stunde von Grenoble, Lyon, Genf und Annecy. Dieses Inserat wird Ihnen von Gilles Buisson - EI - NoRSAC: , registriert bei der Handelskammer Bourg-en-Bresse – Inserat erstellt und veröffentlicht von einem Makler –

Haus mit Pool - In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, profitiert diese moderne Villa von einer außergewöhnlichen Lage auf einem Grundstück von 1163 m², mit freien Blicken und einer perfekten Integration in die Landschaft. Ihre Bauweise wurde darauf ausgelegt, Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig die Sonneneinstrahlung und Perspektiven zu optimieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² überzeugt die Immobilie durch moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertige Ausstattungen. Zwischen dem begrünten Dach und den großzügigen Fensteröffnungen vereint sie Ästhetik, Energieeffizienz und täglichen Wohnkomfort. Auf drei Ebenen angeordnet bietet das Haus einen hellen Wohnbereich, der sich zu großen Terrassen und einem Pool öffnet, sowie vier Suiten, darunter eine Master-Suite mit Ankleide. DieUnterste Ebene beherbergt Annexräume wie Garage, Carport und Technikräume und vervollständigt so diese Villa mit umfassenden und anspruchsvollen Ausstattungen. Preis einschließlich: Grundstück + Bau + Außenanlagen (einschließlich Pool) + Studien und Baugenehmigung. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Alle Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers.

Haus mit Pool - Idealfrei am Ufer des Lac du Bourget gelegen, genießt dieses freistehende Haus über drei Etagen hinweg schöne Panorama‑Blicke auf den See und die umliegenden Berge. Die erste Etage verfügt über eine Diele, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, die zu einer Terrasse und dem Swimmingpool führt. Dieser Stock umfasst außerdem eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, separates WC und einen Waschraum. Die zweite Etage bietet einen vielseitigen offenen Bereich, ideal als Spielzimmer oder Büro, sowie vier Schlafzimmer, ein Bad, separates WC und eine ca. 30 m² große Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein eigenständiges Studio mit Kochnische und Duschbad samt WC, außerdem eine Garage und ein Technikbereich. Eine ausgewogene Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche Naturlage im Herzen von Aix-les-Bains verbindet. Wenden Sie sich noch heute an uns, um mehr zu erfahren.

Haus mit Pool - Idealerweise am Ende einer Sackgasse gelegen, vereint dieses Haus mit nahezu 300 m² Wohnfläche (434 m² insgesamt) Komfort und großzügige Räume in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingang, einen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, der durch eine Terrasse erweitert wird, 2 Suiten – eine mit Bad, die andere mit Büro, Ankleideraum, Duschbad und WC. Obergeschoss: Großer Flur, der als Spielzimmer dient, Duschbad, 5 Schlafzimmer von 10 m² bis 15,5 m², 4 davon mit Südblick- und Westbalkon, der einen unverbauten Blick auf den Nivolet-Kreuz, den Dent du Chat oder die Belledonnes bietet. Im Gartengeschoss befindet sich eine 30 m² eigenständige Wohnung, ideal für Familie und Freunde oder zur Vermietung. Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, große Speisekammer, Keller und eine 55 m² große Garage vervollständigen die Ausstattung dieses Anwesens mit hochwertigen Merkmalen. Das Haus verfügt über einen flachen, vollständig eingefriedeten Gartenteil von ca. 1200 m² mit beheiztem Schwimmbad. In der Nähe von Einrichtungen, aber ruhig und unauffällig. 5 Minuten vom Zentrum von Aix-les-Bains – Supermarkt 500 m – 280 m zur Bushaltestelle – 800 m zur Grundschule und 6 Minuten zu den Marlioz-Mittel- und Oberschulen – 6 Minuten zum Bahnhof Aix-les-Bains-Le Revard – 8 Minuten zur Mautstelle Gresy-sur-Aix – 1 Stunde von Lyon und Genf Flughäfen – 30 Minuten zu den Revard-Skigebieten – 12 Minuten zum Lido-Strand oder zum Ruderclub.

Haus mit Pool - Nur wenige Minuten von Chambéry entfernt, in der beliebten Gemeinde Saint-Alban-Leysse, entdecken Sie diese Liegenschaft in einer privilegierten Umgebung am Ende einer Sackgasse, die nur das Haus bedient. Eine seltene, vertrauliche und ruhige Lage mit superbem Offenblick und einem naturnahen Gefühl überall. 1967? 1975? (Original gibt Baujahr 1975) Das Haus umfasst 204 m² Carrez und 198 m² Außen-Carrez, bietet sehr großzügige Volumen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem außergewöhnlichen 2.965 m² großen Grundstück, umgeben von Grün, wird es Käufer ansprechen, die Raum, Ruhe und Privatsphäre suchen, während sie in der Nähe von Chambéry bleiben. Der Innenraum bietet eine ideale Aufteilung für das Familienleben mit einer Master-Suite im Erdgeschoss, die täglichen Komfort ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Familie oder ein Home-Office je nach Bedarf. Außen profitiert die Immobilie von einem Pool, der harmonisch in die Umgebung integriert ist, zahlreichen Nebengebäuden und einem zweiten, freistehenden Kleinhaus von ca. 40 m². Ideal zum Gastgebern, zur Unterbringung eines Angehörigen, zur Schaffung eines Arbeitsraums oder zur Überlegung zusätzlicher Mieteinnahmen. Ein vollwertiger Keller vervollständigt das Ensemble mit umfassendem Stauraum oder der Möglichkeit der Umgestaltung gemäß Ihren Projekten: Werkstatt, Fitnessraum, Freizeitbereich oder unabhängige Tätigkeit. Ein weiterer großer Vorteil: Das Grundstück und die Konfiguration der Immobilie ermöglichen eine Teilung sowie Neubau, was ein seltenes Erbe-Potenzial in der Region bietet. Hier genießen Sie eine begehrte Lage in der Savoie, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, mit schnellem Zugang nach Chambéry, während Sie zugleich den Vorzug einer ruhigen und grünen Wohnlage behalten. Diese zum Verkauf stehende Immobilie eignet sich für eine große Familie, ein mehrgenerationales Projekt, einen Investor oder Käufer, die Wohnen mit zukünftigem Wertzuwachs verbinden möchten. Dieses Haus lässt sich nicht vollständig beschreiben; es muss besichtigt werden. Ein Präsentationsvideo, eine immersive virtuelle Besichtigung, zahlreiche Fotos und ein vollständiges Dossier sind auf Anfrage erhältlich. Ich stehe Ihnen gerne zur Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung. Julien Real estate fees are payable by the purchaser, i.e., 5.26% including tax of the price excluding agency fees. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Georisques.gouv.fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No. 878 766 567 - Chambery Registry) Julien Blanchet Individual Entrepreneur - Ref.947838

Haus mit Pool - Gebühren vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb: zwischen 1909,00 und 2584,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Georisiken: .

Haus mit Pool - Sie suchen ein Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet? Dann suchen Sie nicht weiter! Dieses wunderschön renovierte Dorfs-Haus in Peyrieu, 10 Minuten von Yenne und Belley und 30 Minuten von Chambéry und Aix-les-Bains entfernt. Tauchen Sie ein in die warme, einladende Atmosphäre eines lebhaften Viertels, in dem jeder Tag ein neues Abenteuer bereithält. Dieses komplett sanierte Haus bietet 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für gemeinsame Momente mit der Familie. Hier ist, was es so besonders macht: - Vier Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite von 16,75 m², Versprechen von Ruhe und Komfort. - Helle Wohnbereiche mit einem Wohnzimmer von 22,74 m² und einem Esszimmer von 16,26 m², perfekt für Ihre Liebsten. - Separate, voll ausgestattete Küche von 17 m², ideal für Liebhaber guter Küche. - Zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei WCs, Komfort und Praktikabilität. Vorteile, die Sie überzeugen werden: - Auf einem 906 m² großen Grundstück mit einem Garten, in dem Entspannungsmomente blühen. - Drei Garagen und vier Parkplätze für Ihre Ruhe. - Ein 16,5 m² Keller, ideal zur Lagerung oder für Weinliebhaber. - Ost-West-Ausrichtung für maximale Helligkeit, mit einer individuellen Heizungsanlage für behagliche Temperaturen. Bezüglich der Lage lässt sich kaum besser träumen: In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel für einen erleichterten Alltag. Sportinfrastrukturen wie Tennisplätze befinden sich in der Nähe – ideal für Familienaktivitäten. Und für Ausflüge liegen Aix-les-Bains und Chambéry nur 30 Minuten entfernt. Preis attraktiv 349.600 €. Diese Chance ist selten und wertvoll. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und von diesem außergewöhnlichen Haus und seiner bezaubernden Umgebung verzaubert zu werden. Ein neues Leben in Peyrieu erwartet Sie! Maklercourtage vom Verkäufer getragen. • Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. TRANSAKTION Av TRANSACTION Nexhmedin Pacarizi Ihr/e kommerzielle/r Immobilienagent/in RSAC Nr. 512 990 615 (EI) Stadt des Registers: Bourg-en-Bresse Mehr Informationen auf unserer Website av-transaction immo – Referenz: Av Transaction Netz Av Transaction rekrutiert Handelsmakler in ganz Frankreich. Erhalten Sie 100% Ihrer Provisionen. Avtransaction-Recruitment fr.

Haus mit Pool - Curienne Familienhaus mit außergewöhnlichem Innenpool, Panoramablick auf das Bauges-Massiv und seltene Ausstattungen. Nur 15 Autominuten von Chambéry entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Curienne, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die Raum, Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung vereint. Auf einem eingezäunten, baumreichen Grundstück von 1.600 m² gelegen, wurde dieses 2004 erbaute Haus 2012 erweitert und bietet 208 m² Wohnfläche (fast 280 m² Nutzfläche) mit einem außergewöhnlich freiem Blick auf den Naturpark Bauges. Gleich beim Eingang setzt sich der Ton durch großzügige Volumen, allgegenwärtiges Licht und Räume, die darauf ausgelegt sind, jede Saison voll auszukosten. Das Gartengeschoss beherbergt einen schönen, warmen Wohnbereich mit Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen, eine eingerichtete, funktionsgerechte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette.Ein echtes Highlight dieses Hauses ist eine schöne Veranda mit Innenpool, die je nach Wunsch in einen Entspannungsbereich, Winterlounge oder einen außergewöhnlichen Empfangsraum umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss entdecken Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette, eine große Diele, die Platz für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke bietet, sowie eine große Terrasse zum Garten hin. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss hält ebenfalls schöne Überraschungen bereit: ein Wohnzimmerbereich, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, eine Waschküche, WC, eine Werkstatt, ein Weinkeller und eine große Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Draußen ist alles darauf ausgerichtet, das Umfeld voll zu genießen: Terrassen nach Südosten und Südwesten, Bouleplatz, Backofen, Hühnerstall – wahrlich der Geist eines Familienhauses, in dem man gerne zu Besuch kommt. Bezüglich Komfort und Energieeffizienz: 38 m² moderne Photovoltaik-Paneele (15 kW) Wärmepumpe Luft/Luft, Elektro-Fußbodenheizung Holzofen Klassifiziert in C, dieser Haushalt verzeichnet einen kontrollierten Energieverbrauch von ca. 2.400 Euro/Jahr, mit der Möglichkeit, Kosten durch eine virtuelle Batterie weiter zu senken. Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für Familien, die Raum, Komfort und eine privilegierte Lebensqualität zwischen Natur und Nähe zu Chambéry suchen. Preis 749.000 Euro einschließlich Vermittlungsprovision, Verkäufer trägt Kosten. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Violaine Ancenay, oder Jp oder, per E-Mail an Agissant als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen eines Portage salarial bei Sas Proprietes Privees, Kapital 44.920 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Berufskarte Transaktionen über Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Exklusivmandat Ref: 449366 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Géorisques: Georisques.gouv.fr.

Haus mit Pool - Liebe zukünftige Eigentümer, Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen dieses wunderbare freistehende Haus mit 148 m², eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Gelegen in Peyrieu, profitiert dieses Haus von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten von Belley und Yenne entfernt, eine halbe Stunde von Chambéry und Aix-les-Bains. Sie genießen sowohl die Ruhe auf dem Land als auch die leichte Erreichbarkeit moderner Annehmlichkeiten. Was dieses Haus besonders macht und Sie überzeugen wird: - Eine großzügige Gesamtfläche von 148 m², um die ganze Familie komfortabel aufzunehmen. - Südlich ausgerichtet, lichtdurchflutet und betont schöne Räume. - Wohn- und Essbereich von 43 m², ideal für gesellige Momente, gekoppelt mit einer ausgestatteten amerikanischen Küche für Liebhaber der guten Küche. - Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von 18,35 m², für ruhige Nächte. - Zwei moderne Bäder erhöhen den täglichen Komfort, und drei Toiletten bieten zusätzlichen Praktikabilität. Der Außenbereich setzt sich fort und verleiht dem Innenleben weiteren Charme: - Ein Grundstück von 768 m², perfekt für Gartenprojekte, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. - Eine große Terrasse von 40 m² für Sonnenbaden oder Grillabende mit Freunden. - Ein beheizter Pool von 9x5 Metern mit Wärmepumpe für angenehme Badestunden zu jeder Jahreszeit. - Doppelgarage und sechs Außenstellplätze, sodass Parkmöglichkeiten stets gewährleistet sind. In einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, was Ihren Alltag erleichtert. Sportbegeisterte freuen sich über nahegelegene Tennisplätze. Dieses vorbildliche Haus in puncto Energieeffizienz verfügt über ein eigenständiges Bodenheizungssystem mit einer Luft-Waserpumpe, was eine Energieeffizienzklasse A sicherstellt. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch eine reversible Klimaanlage sowie Sicherheitsausstattungen wie eine Gegensprechanlage und einen Code-Eindruck. Warten Sie nicht länger, um diese moderne und friedliche Paradies-Ecke zu entdecken. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich vom Charme dieses Ruhepols verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie bald zu treffen und Ihnen dieses Immobilien-Juwel zu präsentieren! Provisionen trägt der Verkäufer. "Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website." AV TRANSACTIONS Nexhmedin Pacarizi Ihr kommerzieller Immobilienberater/Agent RSAC Nr. 512 990 615 (EI) Sitz der Handelskammer: Bourg-En-Bresse Weitere Informationen auf unserer Website av-transaction immo - Referenz: Av Transaction Netzwerk rekrutiert Handelsvertreter in ganz Frankreich. Erhalten Sie 100% Ihrer Provisionen. Avtransaction-Recruitment fr.

Haus mit Pool - Liebe zukünftige Eigentümer, Erlauben Sie mir, Ihnen diese wunderschöne Architektenvilla vorzustellen, eine seltene Perle im malerischen Dorf Peyrieu, nur 10 Minuten von Yenne und eine kurze Fahrt von 30 Minuten zu den charmanten Städten Aix-les-Bains und Chambéry entfernt. Stellen Sie sich vor, eine Autostunde von Genf, Lyon und Grenoble entfernt zu sein und dabei die Ruhe eines gut angebundenen Dorfes zu genießen. Woran diese Residenz unwiderstehlich macht: Moderner, großzügiger Innenraum: - 250 m² Wohnfläche für optimalen Komfort. - Ein helles Wohnzentrum von 80 m², sonnig dank Süden, verspricht unvergessliche gesellige Momente. - Eine offene Küche von Ixina, komplett ausgestattet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. - Vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Schminktisch, eigens Sanitärbereich, Badewanne „balnéo“ und Duschwanne, direkter Zugang zu einer Terrasse. - Fünf elegante, moderne Badezimmer für kompromisslosen Komfort. - Dieses Villa verfügt über einen Aufzug für 630 kg/8 Personen. Außergewöhnliche Außenbereiche: - Eine imposante 200 m²-Terrasse für Ihre Gäste unter strahlender Sonne. - Eine geräumige Garage von 122 m² mit automatischer Tür für mehrere Fahrzeuge. - Großzügige Parkmöglichkeiten: fünf Außen- und vier Innenstellplätze, ergänzt durch eine Wendekreisplatte. - Beheizter Pool von 15,5 x 7 m mit kalifornischem Sandstrand — perfekte Einladung zu Entspannungsmomenten. - Privater Garten von 842 m², eine Oase der Grünruhen und Ruhe. - Ein magischer Entspannungsbereich mit Jacuzzi und Outdoor-Küche unter einer bioklimatischen Pergola. Moderne, sichere Annehmlichkeiten: - Photovoltaikmodule, Luft-Wasser-Wwärmepumpe und reversible Klimatisierung für fortschrittliche Energieeffizienz. - Fortschrittliche Sicherheitsvorrichtungen mit Alarm und Gegensprechanlage. - Unmittelbare Nähe zu Dorfannehmlichkeiten: lokale Geschäfte, freundliche Schulen und leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Villa ist das Versprechen eines Traumslebens, in dem Modernität und Eleganz in einer erstklassigen Umgebung aufeinandertreffen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Lebensraum verzaubern und planen Sie jetzt eine Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und beginnen Sie, all die Erinnerungen zu imaginieren, die Sie dort schaffen werden. Bis bald zu einer Besichtigung, die Sie zweifellos überzeugen wird! Maklercourtage vom Verkäufer getragen. „Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.“ AV TRANSACTIONS Nexhmedin Pacarizi Ihr kommerzieller Agent und Immobilienberater RSAC Nr. 512 990 615 (EI) Hauptsitz: Bourg-en-Bresse Weitere Informationen auf unserer Website av-transaction immo – Referenz: Das Av Transaction Netzwerk rekrutiert Makler in ganz Frankreich. Verdienen Sie 100% Ihrer Provisionen. Avtransaction-Recruitment fr.

Haus mit Pool - A villa you're sure to fall in love with! Located on a quiet street near the village center, you'll undoubtedly be charmed by this magnificent villa with its refined features, generous proportions, and a distinctly southern, holiday feel! This 310m² (3,334 sq ft) house offers 8 rooms, including 5 bedrooms, one of which is on the ground floor, and is spread over two levels. On the ground floor, you're welcomed into an entrance hall with a large dressing room, leading to a magnificent 70m² (753 sq ft) double living room with a fireplace, opening onto the terrace and swimming pool. The adjoining 20m² (215 sq ft) semi-open kitchen is spacious and functional, with a central island and pantry, and also provides access to the terrace. The ground floor is completed by a 14m² (151 sq ft) bedroom with an en-suite shower room, a 19m² (205 sq ft) office, a Wc, and a wine cellar. The first floor comprises four large bedrooms (18m², 20m², 21m², and 22m²), including a master suite with a walk-in shower and dressing room, a bathroom, a toilet, a dressing room, and a 31m² games room/home cinema. The property also includes a 20m² garage and a 50m² enclosed shed, ideal for winterizing your boat or sheltering your vehicles. There is parking for up to five additional cars in the courtyard. Technical details: the house was built in 2005 on a 780m² plot and is semi-detached on one side, with no restrictions. It is heated by a Viessmann gas boiler with underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. Central vacuum system. Swimming pool (9m x 4.5m). Excellent condition throughout, no work required. A fantastic opportunity not to be missed! Contact me for more information and visits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Haus mit Pool - Just 18 minutes from Lake Aiguebelette and 10 minutes from the A43 motorway, this 449 sq m (4,800 sq ft) property is an ode to timeless elegance. A stately retreat nestled within a 5,320 sq m (1.2 acre) landscaped park, where the grandeur of the past meets absolute comfort. Masterful Spaces: Three meticulously renovated levels of 120 sq m (1,292 sq ft). A fluid and luminous structure that enhances the historic character of the residence. Endless Potential: Three independent entrances offering complete freedom: family home, prestigious bed and breakfast, or professional headquarters. Private Paradise: A park with mature trees, a swimming pool, and outbuildings. A rare asset including a building plot to secure your investment. A secluded haven of peace combining space, authenticity, and absolute serenity. This property is presented by Nathalie Peyraud, +33 (0), Ei Sales Agent. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: "