Häuser mit Pool Belvèze-du-Razès : 3 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Im Herzen des Languedoc, nur wenige Kilometer von Limoux entfernt, vereint dieses seltene 36 Hektar große Weingut (davon 27 Hektar Rebfläche) ein Weingut, eine charmante Residenz und Entwicklungspotenzial. Ein modernes Weingut mit Blick in die Zukunft Bei der Umstellung auf Bio profitiert der Weinberg von optimaler Sonneneinstrahlung und einer abwechslungsreichen Rebsorte (Merlot, Cabernet, Pinot, Chardonnay, etc.). Etwa 9 ha befinden sich in AOP Malepère, der Rest in Igp. Umweltfreundliche Praktiken (Pflanzenbedeckung, Artenvielfalt, Bohrlochbewässerung) garantieren einen nachhaltigen Weinbau. Weinbereitung in einem Genossenschaftskeller. Eine unberührte Natur mit privatem See Das Anwesen ist von privaten Wäldern umgeben, die Ruhe, Privatsphäre und Artenvielfalt garantieren. Ein privater See vervollständigt diese Umgebung, ideal zum Entspannen oder Freizeitfischen. Ein renoviertes Haus mit Blick auf die Pyrenäen Haupthaus von 160 m2, das mit Sorgfalt renoviert wurde (Isolierung, hochwertige Materialien) und bietet einen großen hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, einen Salzwasserpool, einen angelegten Garten und einen Essbereich im Freien mit Grill. Die Gîte, die auf Airbnb als "Kundenfavorit" eingestuft wurde, mit fast 50 Fünf-Sterne-Bewertungen (4,92/5) und ununterbrochen von April bis Oktober gebucht wurde, generiert regelmäßige Einnahmen. Es hat auch ein klares Potenzial, die Mietdauer über diese Monate hinaus zu verlängern. Seine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe der Flughäfen von Carcassonne und Toulouse, in der Nähe von Carcassonne und Limoux und nur wenige Gehminuten von den Mittelmeerstränden und den Pyrenäen entfernt Ein zweites Zuhause zum Renovieren Eine unabhängige Unterkunft von 90 m2, perfekt für ein Vermietungsprojekt oder um Gäste zu empfangen. Einsatzbereite landwirtschaftliche Infrastruktur Hangar von 260 m2, Nebengebäude, Steinkeller von 80 m2 ideal für Verkostungen oder ein Weintourismusprojekt, Stall von 100 m2.

Haus mit Pool - Located in a village with shops and services on the Limoux/Toulouse axis, 15 minutes from Limoux, recent single-storey villa, on a sub-complete, with a swimming pool, a double garage of 89 m2, a large garden. With a living area of 185 m2, this house consists of: an entrance opening onto a living room / lounge of 85.65 m2, a fitted kitchen of 11 m2, a hallway with cupboard, a Wc with hand basin, a bedroom of 14 m2 with cupboard, a bedroom of 14.3 m2, a bathroom, a bedroom of 13.2 m2, a Wc, a bedroom used as an office of 16.62 m2. In the basement: a garage of 89 m2 with two electric gates, a room of 23.69 m2, a room of 26.6 m2, a room of 26.4 m2, a room of 23.5 m2 and a space with a 3000L rainwater recovery tank, a toilet, a washing machine connection. The thermodynamic cumulus is also powered by solar panels, the house is fully air-conditioned.

Haus mit Pool - In the heart of Languedoc, just 10 km from Limoux, this rare estate surrounded by vineyards offers a charming residence with strong development potential. Renovated main house with views of the Pyrenees 160 m2 house, carefully renovated (insulation, quality materials), comprising a large, bright living space of approximately 60 m2, three bedrooms, a salt-water swimming pool, a landscaped garden and an outdoor dining area with barbecue. Independent accommodation A 90 m2 apartment, to be finished renovating, comprising two bedrooms, a kitchen open to the living room and a bathroom. It connects to the main house, allowing the creation of a single, large dwelling if desired. Dependencies Garage of approximately 65 m2, hangar of 260 m2, stone cellar of 80 m2 ideal for tastings or a wine tourism project, as well as a stable of 100 m2.

Haus mit Pool - Dieses hübsche Eckhaus befindet sich in einem alten Schloss im Herzen der Aude, in der Nähe des Canal du Midi. Einst Residenz der Ritter, beherbergt die Burg heute rund 35 Ferienhäuser. Es genießt eine idyllische Lage in einem Park mit jahrhundertealten Bäumen und ist von Weinbergen mit Blick auf die Pyrenäen umgeben. Alzonne, Bram und Carcassonne befinden sich in der Nähe, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Canal du Midi. Eigentum Die Wohnung befindet sich im Südosten des Schlosses, wird durch den schönen Haupteingang erschlossen und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es hat eine Wohnfläche von ca. 63 m2 und befindet sich in gutem Zustand. Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (ausgestattet mit Waschbecken und Dusche), einem Abstellschrank und der Toilette. Die Treppe im Wohnzimmer bietet Zugang zum Zwischengeschoss mit Stauraum auf dem Treppenabsatz, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne) und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer und die Küche sind gefliest und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den bewaldeten Park, die Pyrenäen und einen Teil des Schlosses. Die authentischen hohen Fenster bringen viel Licht herein und die hohe Decke im Wohnzimmer sowie die alten Mauern verleihen dem Haus viel Charme. Das Anwesen wird von einem Teil des Swimmingpools begleitet, mit ca. 10 Eigentümern, der im Jahr 2021 erbaut wurde. Region Die Region hat viele Weinberge und Sonnenblumenfelder, Wälder und unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Es liegt zentral in Bezug auf Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, die Skigebiete, die Montagne Noire, die Pyrenäen und Spanien sind in der Nähe. Die Flughäfen von Carcassonne (15 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde und 45 Minuten) bieten viele Verbindungen. Alzonne ist eine 2-minütige Autofahrt entfernt mit einem Intermarché, Bäcker, Metzger, Café mit Terrasse usw. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants. Darüber hinaus ist Carcassonne in der Nähe, mit allen Einrichtungen, sowie viele andere Dörfer und Städte. Details - Gepflegtes Eckhaus, im 1. Stock des Schlosses gelegen, mit Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. - Großzügige Terrasse (ca. 20 m2), nach Südosten ausgerichtet, mit Panoramablick. - Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. - Drei Fensterrahmen wurden ausgetauscht und mit Moskitonetzen ausgestattet. Auch die Fensterläden wurden teilweise ausgetauscht und renoviert. - Die authentischen hohen Fenster bieten viel Licht. - Ausgestattet mit einer Klimaanlage (reversibel), die die gesamte Wohnung im Sommer kühlt und im Winter heizt. - Beinhaltet einen Anteil am Pool, Baujahr 2021. - Umgeben von Parks, Weinbergen und authentischen Dörfern. - Auf dem Gemeinschaftsgelände gibt es ausreichend Parkplätze. - Es gibt eine Eigentumswohnung, die sich um die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche kümmert. - Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt. - Sehr zentrale Lage in Bezug auf die verschiedenen Einrichtungen in der Region. - Flughäfen mit vielen Verbindungen in der Nähe.

Haus mit Pool - Außergewöhnliches Landgut inmitten von 90 Hektar Wald und Prärie, weniger als 15 Minuten von der Cité von Carcassonne entfernt, bietet ein erhabenes Landleben, nur eine kurze Autofahrt von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat. Dieses Anwesen bietet Käufern eine Reihe verschiedener Optionen mit rund 800 m2 (8500 Quadratfuß) Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Moment gibt es 5 Schlafzimmer-Suiten, ein eigenständiges Apartment und drei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind weitläufig und verfügen über eine gewerbliche Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein außergewöhnlich großes Spielzimmer und ein großes Eingangsfoyer, das den Räumen Fluss verleiht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume verfügen über große Panoramafenster oder Fenstertüren, die sich zu den weitläufigen Terrassen, Gärten und einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit der berühmten Festungsstadt Carcassonne in der Ferne öffnen. Ungewöhnlich für diese Art von Immobilie ist, dass die Innenräume lichtdurchflutet sind. Es gibt zwei Treppen, die in den ersten Stock hinaufführen, mit Schlafzimmern, Schlafzimmern und anderen großen Räumen, die an den Lebensstil des neuen Eigentümers angepasst werden können. Die Möglichkeiten sind endlos. Innerhalb der bestehenden Struktur der Immobilie gibt es rund 400m2 Fläche, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnten. Das Äußere ist genauso ansprechend wie das Innere, mit 90 Hektar Land, das das Anwesen umgibt, das sich in erhöhter Lage befindet und Sonnenauf- und -untergänge einfängt. Die Mischung aus Prärie und Wald bietet die Möglichkeit, Pferde oder andere Tiere auf dem Anwesen unterzubringen, wobei eine große Fläche Prärie an den Park angrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich nicht nur ein Anschluss an das Stadtwasser, sondern auch ein Brunnen mit einem 50 m3 großen Reservoir. ​ Für Naturliebhaber ist der Wald voller Wildtiere und Rehe wandern oft in den Park und Eulen und Adler können gesehen werden. Adler sind ein täglicher Anblick, der auf den Aufwinden im Tal vor dem Schwimmbadbereich schwebt. Diese Siedlung bietet zahlreiche Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Dies ist ein perfekter Haupt- oder Zweitwohnsitz und es gibt genügend Platz, um einen persönlichen Vormund unterzubringen, falls die Wohnung zu einem Zweitwohnsitz werden soll. Als Zweitwohnsitz könnte das Haus auch als Luxusunterkunft vermietet werden, wenn die Eigentümer abwesend sind, was einen erheblichen Einkommensstrom bietet. Es gibt auch kommerzielle Möglichkeiten. Das Anwesen wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Hotel/Restaurant betrieben und war auch als Veranstaltungsort für Hochzeiten sehr beliebt. Die Fahrt von Carcassonne zum Anwesen ist eine kurze Fahrt durch die malerische Landschaft. Das Anwesen liegt oberhalb des hübschen Dorfes Roullens und ist über eine lange Auffahrt erreichbar. Der Flughafen Carcassonne und die Autobahn sind 10 Fahrminuten von der Unterkunft entfernt. Der Flughafen Toulouse ist 60 Minuten entfernt. ​ Leistung Energetisch D KWhEP 128m2.an Gas D 32CO2m2.an ​ Der Energiebericht und die vollständige Diagnose stehen den Käufern zur Verfügung. ​ MwSt. fonciere 11 594€

Haus mit Pool - Charakteristisches Dorfhaus mit großem Garten (z) ... Im Herzen der Aude. Dieses elegante Dorfhaus liegt im historischen Herzen eines charmanten Dorfes, umgeben von wunderschöner Natur mit endlosen Wander- und Fahrradmöglichkeiten, den typisch französischen Märkten, den Weinbergen der Malepère, Blicken auf die Pyrenäen und mit einer reichen Geschichte, die bis in die Zeit der Katharer zurückreicht. Ideal als Familienhaus, aber auch als B&B. Grundriss Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m2. Über den Haupteingang, der sich auf dem Dorfplatz befindet, gelangen Sie in eine geräumige Halle mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Gartenzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt). Vom Gartenzimmer, der (Ess-)Küche und der Spülküche hat man Zugang zu 2 Terrassen und einem großen Garten. Der Garten hat ein elektrisches Tor auf der Rückseite, einen (noch nicht fertiggestellten) Swimmingpool (7 x 3,5 m), 2 überdachte Schuppen, eine große Werkstatt/Garage und mehrere Terrassen. In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im 2. Stock gibt es ein großes Schlafzimmer (ca. 50 m²), das noch fertiggestellt werden muss, aber bereits isoliert ist und über Wasser- und Stromanschluss verfügt, sowie einen riesigen Dachboden von ca. 40 m², der komplett renoviert werden muss. Die Gegend Dies ist ein charmanter und charakteristischer Teil Frankreichs, mit fantastischer Natur, Kultur, Gastronomie und Geschichte. In der Nähe liegen Dörfer wie Fanjeaux, Montréal, La Force, Villasavary, Bram usw. Und Städte wie Carcassonne (25 Minuten zum Flughafen), Castelnaudary (20 Minuten), Mirepoix (20 Minuten), Toulouse (45 Minuten zum Flughafen) und Narbonne (1 Stunde) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Ausstattung - Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, 1. Und 2. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240M² und einen nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 340M². - Die Immobilie verfügt über eine enorme Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein weiteres Dachgeschoss mit dem 4. Schlafzimmer und einem weiteren Teil zum Ausbauen. - Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, eingezäunten Garten mit Swimmingpool, der noch fertiggestellt werden muss, eine Garage, eine Werkstatt, mehrere Terrassen und ein elektrisches Eingangstor auf der Rückseite. - Die Immobilie wurde gut gepflegt und befindet sich in einem sichtbar guten Zustand. - Das Haus wird mit Öl beheizt. - Es gibt Parkplätze auf dem Privatgrundstück und in der unmittelbaren Umgebung. - Im historischen Herzen der Aude, einer wirklich schönen Region! - Das Haus liegt an einem schönen (gerade renovierten) Platz, eines sehr charmanten Dorfes mit einem aktiven Dorfleben.

Haus mit Pool - Geschichte, Charme und Komfort in einem... Die Unterkunft befindet sich am Rande eines wunderschönen alten Schlosses im Herzen des Departements Aude, in der Nähe des berühmten Canal du Midi. Idyllisch gelegen in einem parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, umgeben von Weinbergen und Sonnenblumenfeldern und mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen. Früher lebten hier Ritter, heute beherbergt das Schloss insgesamt ca. 35 Ferienwohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Alzonne (2 km), Bram (5 km) und Carcassonne (15 km) mit allen notwendigen Einrichtungen. Wohnung Diese charmante Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, hat eine Fläche von nicht weniger als 250 m², liegt auf der Südseite des Schlosses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Gästezimmer (mit Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Küche), Garage, einen wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftspool. In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Umgebung Eine Umgebung voller Weinberge, Sonnenblumenfelder und Wälder, mit endlosen Rad- und Wanderwegen – und einer zentralen Lage in Bezug auf Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Orte wie Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit mehreren Verbindungen gibt es in Carcassonne (18 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde 49 Minuten). Besonderheiten • Sehr charmantes, hervorragend gepflegtes Haus, wunderschöner Garten und Garage/Abstellraum. • Zugang zum Gemeinschaftspool (2022). • Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Arbeitszimmer/Bibliothek und Gästezimmer im Haus. • Heizung durch Gasofen und elektrische Heizkörper. • Insgesamt 3 Klimaanlagen (umschaltbar). • Alle Fenster sind mit doppeltem Denkmalglas ausgestattet. • Das Haus ist mit (teilweise elektrisch bedienbaren) Fensterläden ausgestattet. • Alarmanlage. • Das Dach wurde 2022 komplett erneuert. • Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt. • In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Haus mit Pool - Mit Haupthaus, 6 Gites und 6 Safarizelten, perfekter Zustand & bezugsfertig. Region: zwischen Toulouse und Carcassonne Preis: € 1.290.000 Die Region zwischen Toulouse und Carcassonne, das Lauragais, war einst das Schlachtfeld zwischen den Katholiken und den Katharern. Doch obwohl die Geschichte ihre Spuren hinterlassen hat, ist es heute vor allem eine wunderschöne Region, die von charakteristischen Dörfern, endloser Natur, Sonnenblumenfeldern und Weinbergen mit Blick auf die Pyrenäen geprägt ist. In dieser Oase der Ruhe, Weite und Natur befindet sich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1780, das 2010 komplett renoviert wurde, mit einem geräumigen Haupthaus, 6 Gîtes, 6 Safarizelten, einem mehr als 1 ha großen Grundstück, einem Swimmingpool (6x12m, 2011), einem Hangar mit Außenküche, einem Sanitärgebäude mit 6 Bädern und einer Toilette, einem Gemüsegarten, Lagerräumen/Schuppen und einem großen Parkplatz. Das Haupthaus, "une ferme Lauragaise", ist wie die Gîtes in einem ausgezeichneten Zustand, wurde sehr geschmackvoll und hochwertig renoviert und bietet modernen Komfort. Wohnhaus Das Haus (ca. 200 m²) besteht aus Eingangshalle, Toilette, Küche, Speisekammer, Technik-/Waschraum, Wohnzimmer und im 1. Stock aus einem Badezimmer (2022 erneuert), 3 Schlafzimmern, Stauraum und vom Treppenabsatz aus Zugang zu einem Dachgeschoss mit einer Infrarotsauna. Die Küche und das Badezimmer haben eine Fußbodenheizung, das Wohnzimmer hat einen Granulatofen und einen Kamin, das Hauptschlafzimmer einen Holzofen und die anderen Schlafzimmer haben eine Elektroheizung. Die Fenster des Hauses sind fast alle doppelt verglast. 6 Gîtes Wie das Haupthaus befinden sich auch die Gîtes im langgestreckten Bauernhaus, sind für 4 bis 6 Personen geeignet, haben ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer (und manchmal ein Bested oder Baumhaus) und eine eigene Terrasse. Alle Gîtes sind abwechselnd mit Fußbodenheizung, Holzöfen, Elektroheizungen und umschaltbaren Klimaanlagen ausgestattet. Sowohl das Haupthaus als auch die 4 Gîtes im Erdgeschoss und die Außenküche im Hangar sind mit Gas ausgestattet, die 2 Gîtes im ersten Stock haben ein Induktionskochfeld. Das Haupthaus und alle Gîtes haben einen eigenen Boiler für Warmwasser. 6 Safarizelte Auf einem wunderschönen Gelände, umgeben von Büschen, Bäumen und Feldern, stehen 6 Safarizelte. Alle haben zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Küchenbereich und eine Terrasse. Jedes Safarizelt hat ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Bäder befinden sich im zentralen Sanitärbereich. Neben den 6 Bädern ist dieser Raum mit einer separaten Toilette, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hangar und Schwimmbad Der riesige Hangar (200 m2) hat einen Spiel- und Wohnbereich mit Holzofen, eine große Außenküche und eine Terrasse. Die Außenküche ist mit einem handwerklichen Pizzaofen, Weinkühlschränken, einem 6-Flammen-Herd, Spülbecken und einem Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Auf dem Dach des Hangars befinden sich 36 Sonnenkollektoren, die jährliche Einnahmen generieren. Über die zentral gelegene Treppe im Hangar erreicht man den oberen Salzwasserpool. Dieser wurde 2011 gebaut und wird durch Salz/Elektrolyse mit automatischem Ph-Regler gereinigt (Neuinstallation 2023), kann im Frühjahr und Herbst mit einer Wärmepumpe beheizt werden, hat eine Größe von 6m x 12m, eine Außendusche und eine große (teilweise überdachte) Terrasse mit schöner Aussicht. Gartenhof Der Hof ist das pulsierende Herz des Anwesens (1.000 m2). Vom Haupthaus und den Gîtes im Bauernhaus hat man einen Blick auf den umliegenden Garten und das Gelände, das nach Südwesten ausgerichtet ist, mit mehreren Terrassen, Gartenbeleuchtung, Blumenbeeten, Gehwegen und vielen schönen Sträuchern und Bäumen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Nachbarn. Das gesamte Grundstück hat ein Bewässerungssystem (landwirtschaftliches Wasser), es gibt einen Brunnen (gefüllt), ein Teil des Grundstücks hat ein Drainagesystem, es gibt einen großen Parkplatz und eine Mikro-Station (2010) als Abwasserversorgung. Region Diese herrliche Domäne befindet sich im Departement Aude. Sie liegt in der Region Lauragais, einer Region mit einer reichen Geschichte, aber auch mit einer abwechslungsreichen und farbenfrohen Landschaft mit schönen Hügeln, Sonnenblumenfeldern und Wäldern mit endlosen Wander- und Fahrradmöglichkeiten und natürlich den typischen französischen Märkten. Die Jugendherberge liegt zentral in Castelnaurdary (10 Min.) mit allen Annehmlichkeiten und der Autoroute A61, Carcassonne, Toulouse und Narbonne. Aber auch charmante Dörfer wie Fanjeaux, Mirepoix und Montolieu, der Canal du Midi, das Mittelmeer (1 Stunde), Skigebiete (1 Stunde), die Montagne Noir (30 Minuten), die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit zahlreichen Verbindungen gibt es in Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h15) und Montpellier (1h45). Details - Vollständig renoviertes Bauernhaus mit Haupthaus, 6 Gîtes und 6 Safarizelten. - Sehr erfolgreicher Tourismusbetrieb, sofort einsatzbereit! - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, die gesamte Technik entspricht den aktuellen Standards und ist hervorragend gewartet. - Totalrenovierung aus dem Jahr 2010, bei der alle Rohre, Abflüsse und die Elektrik erneuert wurden, Mikro-Station, die Böden sind weitgehend isoliert, die meisten Zimmer haben Doppelverglasung und alle Räume haben Heizung. Eigentlich wurde alles bis auf das Dach erneuert, da es bereits vom Vormieter renoviert worden war. - Hervorragend gepflegt, mit einem sehr hohen Ausbaustandard. - 6 Gîtes, geeignet für 4 bis 6 Personen. - 6 Safarizelte, die für 5 Personen geeignet sind. - Sanitärbereich mit 6 privaten Bädern und separater Toilette/Doppelwaschbecken und Waschmaschine. - Überdachter Spielbereich und Außenküche im Hangar mit großer Terrasse. - Swimmingpool, 6mx12m (2011), Klärsystem (Salz/Elektrolyse) wird 2023 erneuert. - Heizung durch Fußbodenheizung, Holzöfen, elektrische Heizungen und Klimaanlagen (umschaltbar). - Haus und alle Gîtes haben einen eigenen Heizkessel und insgesamt 3 Heizkessel im Sanitärbereich. - Die Mikroanlage wurde 2010 ersetzt. - Im Haupthaus sind die Fenster größtenteils doppelt verglast, die 2 neuesten Gîtes sind ebenfalls doppelt verglast, die restlichen 4 sind teilweise doppelt verglast. - Großer Parkplatz. - Bewässerungssystem, Brunnen und Drainagesystem sind vorhanden. Firma Das Anwesen wurde seit 2010 Schritt für Schritt komplett renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Seit 13 Jahren ist es das bevorzugte Urlaubsziel für eine große Gruppe von Liebhabern des französischen Lebens. Deshalb kommen viele Gäste schon seit Jahren wieder. Die meisten Gäste kommen aus den Niederlanden, Belgien und Frankreich. Das Anwesen hat die höchste Punktzahl auf Zoover und Tripadvisor. Die geschmackvolle Einrichtung der Gîtes, Zelte und des Geländes, der wunderschön gelegene Swimmingpool, die leckeren, frisch gebackenen Pizzen, die typisch französischen Märkte und die wunderschöne Umgebung sorgen für das ultimative Urlaubsgefühl. Das Landgut ist ein beliebtes Ziel und oft schnell ausgebucht. Das gilt derzeit schon weitgehend für die Saison 2024 und 2025. Außerhalb der Hochsaison werden auch Partys und Hochzeiten für Gruppen organisiert.

Haus mit Pool - Nur 10 Minuten von Castelnaudary, 35 Minuten von der legendären Stadt Carcassonne und 45 Minuten vom pulsierenden Toulouse mit seinem internationalen Flughafen entfernt, entfaltet dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen den ganzen Charme der okzitanischen Landschaft. Eingebettet im Herzen eines bewaldeten Parks von mehr als 1,5 Hektar, einer echten grünen Umgebung, bietet es eine seltene Atmosphäre: Ruhe, Natur und Intimität verbinden sich zu einer echten Sauerstoffblase, ideal, um neue Energie zu tanken und im Rhythmus der Jahreszeiten zu leben. Eine Residenz mit Charakter und ihren Nebengebäuden Das Bauernhaus besteht aus mehreren Gebäuden: • Das Haupthaus offenbart ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, sublimiert durch schöne Sichtbalken, die ihm einen rustikalen und warmen Charme verleihen. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, die jeweils mit umschaltbarer Klimaanlage ausgestattet sind, sowie ein zweites Wohnzimmer, das als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. • Ein unabhängiges Nebenhaus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große gesellige Küche, ein Büro und im Obergeschoss zwei klimatisierte Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden. • Weitläufige Ställe mit erhaltener Authentizität, mit alten Krippen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5 Metern. • Ein Gästehaus, um das Anwesen zu bewachen oder sich unabhängig zu unterhalten. • Ein traditioneller Brotbackofen und ein Swimmingpool vervollständigen diese Kunst des Lebens auf dem Land. Eine seltene und gepflegte Kulisse Das sorgfältig restaurierte Anwesen profitiert von einer unberührten Umgebung und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die weiten Flächen, die üppige Vegetation und die vielen Baumarten schaffen eine friedliche Atmosphäre, die zu Momenten des Austauschs oder der stillen Kontemplation einlädt. Eine vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.

Haus mit Pool - In der Nähe von Limoux, charaktervolles Haus mit Swimmingpool, großer Terrasse, Teich und Garten mit Bäumen. Das Haus besteht aus einer neuen Küche, 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und zwei Duschbädern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Eine Garage und ein Ruheraum mit Spa runden das Haus ab. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, in dem Tiere untergebracht werden können, ein Brunnen.

Haus mit Pool - Außergewöhnlich: Dies ist das Wort für dieses 100,93 ha große Anwesen in einem Stück mit Mooren, Land, Wald und noch einigen Weinbergen, das 20 Minuten von der einzigartigen Stadt Carcassonne entfernt liegt. Das Gebäudeensemble von ca. 3000 m², das harmonisch verteilt ist, setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Villa von 388m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Duschbädern und 2 Toiletten. - Ein 195 m² großes Haus für 12 Personen mit 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 3 Duschbädern und 2 Toiletten. - Ein Haus von 1625m² für 8 Personen, mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 Toiletten. - 4 weitere Schlafzimmer mit ca. fünfzehn Betten und 4 Badezimmern - Ein 400 m² großes Gasthaus mit seiner Bar, seinem großen Raum, seiner professionell ausgestatteten Küche und dem Tagungsraum kann das Publikum empfangen. - ein 25 m² großer Wellnessbereich mit Spa und Sauna wertet diesen Ort perfekt auf, - Die Pluspunkte: ein 96 m² großes Verkaufsgeschäft, ein 32 m² großes Büro, eine 100 m² große Werkstatt, ein Schwimmbadbereich, viele offene oder private Innenhöfe, ein bewaldeter und umzäunter Park, ein Parkplatz von mehr als 5000 m², ein Keller von 650 m². Die Aussicht auf den Pic de Nore und den Canigou verleiht diesem Anwesen den seltenen und außergewöhnlichen Charakter, den man sucht.

Haus mit Pool - Exklusives Anwesen von 300 m² in Carcassonne Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und der mittelalterlichen Stadt entfernt, befindet sich eine renovierte Residenz mit 6 Schlafzimmern in einer landschaftlich gestalteten Umgebung von mehr als 5.500 m². Die Innenräume bieten eine fließende und helle Architektur: ein großer Empfangsraum, der sich zum Garten hin öffnet, ein zweites Wohnzimmer mit gedämpfter Atmosphäre und ein Esszimmer, das durch eine überdachte Terrasse erweitert wird, mit einem Grillplatz, der für gesellige Momente gedacht ist. Der Nachtbereich vereint 4 hervorragende Master-Suiten, während eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und private Wohnbereiche bietet, ideal für die Unterhaltung von Freunden oder Familie in völliger Unabhängigkeit.

Haus mit Pool - Im Herzen der Stadt Limoux, nur einen Steinwurf vom ruhigen Carcassonne entfernt, wird Sie dieses Herrenhaus, in Wirklichkeit ein ganzes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert von fast 465 m2, mit seiner Originalität und seiner Geschichte verzaubern. Der Eingang zum Gebäude führt Sie in ein äußerst gemütliches und geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer. Eine Werkstatt, die leicht für andere Projekte genutzt werden kann, eine Hauswirtschaftsküche und zwei Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. Stock beginnt der Wohnbereich: wieder ein sehr schönes Wohnzimmer, mit Zierleisten und Parkettboden, drei Schlafzimmer, davon zwei en-suite, ein sehr helles und reich dekoriertes Esszimmer. Es bietet Zugang zur Küche, die sich direkt auf eine schöne Grünfläche öffnet, einen Garten von ca. 200m2, der im Herzen der Stadt so selten ist! Sie können das Schwimmbad genießen, ein unbestreitbarer Vorteil, der dank der schönen Vegetation und der hohen Steinmauern nicht zu übersehen ist. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen zudem zwei Büros und ein Ankleidezimmer von 22m2 sowie ein Bibliotheksbereich zur Verfügung. Schließlich soll der Rest der Etage, ca. 150m2, auf Wunsch renoviert werden. Sie werden keine Probleme haben, im Stadtzentrum zu parken, da das Haus von einer Garage profitiert, die an den Garten angeschlossen ist... Die Renovierung dieses herrlichen Hauses nach weniger als 10 Jahren lädt Sie ein, sich einfach niederzulassen, bevor Sie die Schönheit der Region genießen... Ref: As3-4812- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty.

Haus mit Pool - Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend von Limoux, Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen, einstöckige Villa mit Swimmingpool, gebaut auf einem Grundstück von 1092m2. Mit einer Wohnfläche von 137m2 besteht dieses Haus aus: einem Eingang, einer Toilette mit Waschbecken, einem Schrank, einem Wohnzimmer von 43,8 m2, einer Einbauküche von 13,5m2, einem Flur, einem Schlafzimmer von 14,3 m2, einem Schlafzimmer von 13m2, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer von 14,4m2, einem Schlafzimmer von 13m2, einem Duschbad, eine Garage. Draußen ein 9 m x 4,5 m großer Pool und eine überdachte Terrasse von 12 m2  Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von Munoz Camille - Ei - NoRSAC: , Eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer von Carcassonne Spezialist für Immobilien Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Haus mit Pool - Das Hotel liegt in einem Dorf 10 Minuten südwestlich von Limoux, Immobilienkomplex, bestehend aus drei Häusern und einem Studio mit gemeinsamem Innenhof, Terrasse und Swimmingpool, einem angelegten Garten mit Markise mit Blick auf das 3. Haus und einem großen Garten 50 m von den Häusern entfernt. Mit einer Wohnfläche von 147m2 besteht Haus Nr. 1 aus: im Erdgeschoss: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer von 15,3 m2, einer Küche von 20 m2, einem Abstellraum. Auf 1/2 Ebene: ein Duschbad. Im 1. Stock: ein Schlafzimmer von 17 m2, ein Wohnzimmer von 22,1 m2 mit Holzofen und Öffnung zum Pool, ein Schlafzimmer mit Bad von 24 m2 mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer von 16,36 m2 mit Zugang zur Terrasse von 29 m2, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer von 8,9 m2, ein Zwischengeschoss, das als Büro von 4,55 m2 im Gesetz Carrez genutzt wird. Mit einer Fläche von 193m2 besteht Haus Nr. 2 aus: Im Erdgeschoss: eine Küche von 23m2 mit Speisekammer / Poolraum, ein Schlafzimmer von 18,8 m2, ein Badezimmer mit WC von 24,8 m2, ein Wohnzimmer von 24,5 m2. Im 2. Stock: ein Treppenabsatz, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Schlafzimmer von 16,5 m2, ein Schlafzimmer von 11,82 m2, ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit Zugang zur Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 81,1 m2 besteht das Haus Nr. 3 im Erdgeschoss aus: einem Flur, einem Schlafzimmer von 11,5 m2, einem Schlafzimmer von 10,2 m2, einem Badezimmer mit WC. Im 1. Stock: eine Küche / Wohnzimmer / Wohnzimmer von 45 m2 mit Zugang zum Pool und ein 13 m2 großer Gehweg, der den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Gegenüber dem Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich ein Garten von 70m2. Angrenzendes Haus Nr. 1: ein Studio von 15,39 m2 mit Duschbad/WC und Küchenzeile. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Frau Isabelle Callico - Ei - NoRSAC: , eingetragen im Register des Handelsgerichts von Carcassonne Spezialist für Immobilien Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Haus mit Pool - Ref - Jardinfleurie - Carcassonne - Ihre Agentur Voilà Immobilier präsentiert zum Verkauf ein charmantes Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Gegend von Carcassonne. Diese charmante Villa verfügt über ein 53 m² großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnbereich sowie eine angrenzende Küche. Sie finden auch 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Les: Hochwertige Materialien, PVC-Doppelverglasung, elektrische Fensterläden, überdachte Terrasse, bewaldeter Garten, elektrisches Tor, beheizter Salzpool, funktionale Sommerküche. Diese Immobilie, ideal für eine Familie oder einen Zweitwohnsitz, verführt mit ihrem warmen Wohnumfeld und ihren hochwertigen Dienstleistungen. Lieblings-! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen beim Rsac von Carcassonne unter der Nummer Berufskarte Nr. Cpi.

Haus mit Pool - Schönes Anwesen von 246 m2 Wohnfläche, mit Hallenbad und großem bewaldeten Park von 4.890 m2, nur wenige Minuten von Mirepoix entfernt. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus mit schönen Volumen (verteilt auf zwei Ebenen (ein Erdgeschoss und eine Gartenebene), einem Entspannungsbereich mit überdachtem und beheiztem Pool und einer hellen Veranda von 28 m2, die zum Garten hin offen ist (nach Süden ausgerichtet). Das Erdgeschoss umfasst: den Wohnraum (auf insgesamt 60m2), Kamin mit Doppelkamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Auf der Gartenebene: Drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und eine Waschküche. Diese Immobilie umfasst hochwertige Dienstleistungen mit Wärmepumpe, thermodynamischem Warmwasserbereiter, Photovoltaik-Paneelen (6 kW bei teilweisem Eigenverbrauch) und Sanitär-Mikroaufbereitungsanlage (weniger als fünf Jahre alt). Dieses Anwesen verführt durch die Suffizienz und die Konfiguration, die es bietet, in einer begehrten Gegend in der Nähe der mittelalterlichen Stadt!

Haus mit Pool - Saint-Hilaire (11) – Premium-Anwesen von 180 Hektar – Renovierte Gebäude, Ferienhäuser, ungewöhnliche Unterkünfte, Hangar von 650 m², Schwimmbad 12X3 Dieses außergewöhnliche Anwesen von 180 Hektar erstreckt sich über das gesamte erhaltene Tal und bietet eine seltene Umgebung, in der die Natur die Oberhand hat. Zwischen Hügeln, Wäldern und Wiesen fügen sich die historischen Gebäude und ausgefallenen Unterkünfte harmonisch in die Landschaft ein und bieten gleichzeitig Charme, Komfort und Privatsphäre. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein: Der Gesang der Vögel, das Licht, das durch die Bäume scheint, und die freien Panoramen des Tals schaffen eine einzigartige Atmosphäre der Gelassenheit und Schönheit. Das Anwesen eignet sich für verschiedene Projekte: Gäste empfangen, ein Reitzentrum errichten, thematisch-künstlerische Kurse organisieren oder einfach in völliger Harmonie mit der Natur leben. Jedes Detail wurde durchdacht, um Prestige, Modernität und das Potenzial für Autonomie zu verbinden und diesen Ort zu einer wahren Oase der Ruhe an der Schnittstelle von Traum und Realität zu machen. Zwei Hauptgebäude, zwei raffinierte Universen Gebäude A – 229 m² (erbaut 1837). Ein historisches Juwel, in dem jeder Raum Erhabenheit und die Süße des Lebens ausstrahlt: • Haupthaus (137 m²): Im Erdgeschoss laden ein Wohn-Esszimmer, das mit seinen hohen Decken und Tageslicht beeindruckt, eine monumentale Bibliothek und ein moderner Kamin zum Nachdenken ein. Die Küche ist sowohl groß als auch funktional und wird von einer Speisekammer begleitet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das an zwei Seiten fast vollständig verglast ist, und ein elegantes Badezimmer mit Ankleidezimmer und viel Stauraum. • Gîte 1 (48 m²): Wohnküche im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit Doppelbett und Duschbad im Obergeschoss. • Gîte 2 (44 m²): im 2. Stock, erreichbar über eine schöne Außentreppe, Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer unter einem üppigen und raffinierten Badezimmer. • Wellnessbereich: Sauna und große Dusche für Momente absoluter Entspannung. Gebäude B – 187 m² • Gîte 3 (63 m²): auf einer Ebene, mit einem hellen Wohnzimmer-Küche und zwei komfortablen Schlafzimmern. • Großer Raum von 100 m²: freiliegendes Fachwerk, Steinmauern, spektakuläre Volumen und großzügiges Licht. In diesem Raum können Bankette, Workshops, Ausstellungen, Konzerte oder Veranstaltungen stattfinden. Eine dezente Küche, sanitäre Anlagen und ein Technikraum runden das Set (24 m²) ab. Ungewöhnliche Unterkünfte und geheime Ecken Über das ganze Tal verstreut, bereichern weitere Räume den Charme des Ortes: • Ein Zome mit Holzschindeldach, eine Jurte und zwei winzige Häuser für ungewöhnliche Aufenthalte so nah wie möglich an der Natur. • Ein diskretes und poetisches Baumhaus, ideal für eine schwebende Nacht. • Und vor allem ein isoliertes Haus von 80 m², das derzeit renoviert wird und über einen Weg (nur Quad- oder 4x4-Zugang) von etwas mehr als einem Kilometer erreichbar ist. Raus aus dem Wasser, aus der Luft, hat es bereits einen neuen Rahmen und doppelt verglaste Fenster. Seine Abgeschiedenheit inmitten der Natur macht es zu einem perfekten Ort für spirituelle Rückzugsorte, ein Künstleratelier oder einfach ein intimer Zufluchtsort für den Eigentümer, der beim Empfang seiner Gäste vom Hauptteil wegkommen möchte. Natur, Landwirtschaft und Reitpotenzial • Hangar von 650 m²: ehemaliger Schafstall mit Holzstruktur und Holzverkleidung, der mehrere Möglichkeiten bietet: landwirtschaftliche Tätigkeit, Reitplatz, etc... • Landverteilung: 40 ha Wald, 11 ha Wiesen, 129 ha Moorland, mit Obstgärten und Permakulturflächen. • Ganzjährig reichlich Wasser dank mehrerer Quellen und Brunnen, darunter 1 artesisch, mit zwei flexiblen Tanks von je 60 m3 (d.h. 120.000 Liter Reserve). • Neue Zäune (3 km), Wiesen wurden bereits für Pferde und Esel genutzt. Auf dem Weg zur fast völligen Autonomie. Das Weingut verfügt über alle notwendigen Ressourcen, um sich in Richtung Autarkie zu bewegen: • Fruchtbare Böden für Gemüsegärten und Permakultur-Plantagen. • Brennholz in Hülle und Fülle im Wald des Anwesens vorhanden. • Ideale Bedingungen für die Imkerei und Kleinviehhaltung. • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, ergänzt durch thermische Sonnenkollektoren für Warmwasser. • Gebäude A klassifiziert als Dpe B, dank verstärkter Isolierung, hochwertiger Tischlerei und einem modernen Holzkessel in Verbindung mit Solarenergie. Auf der Hauptterrasse bietet ein eleganter, 12 x 3 Meter (50.000 Liter) großer, lichtdurchfluteter Pool, der mit Holz verkleidet und zum Tal hin offen ist, eine beruhigende, fast meditative Atmosphäre. Vom Pool aus entfaltet sich der Blick über die umliegenden Hügel und Wälder: ein lebendiges Panorama, das sich mit den Stunden und Jahreszeiten verändert. Ein seltener und erhaltener Ort • Zufahrt über 1.800 km gepflegte Gemeindestrecke (geeignet für alle Arten von Fahrzeugen), großer gepflegter Parkplatz vor Ort…

Haus mit Pool - Ref Alliance: Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet diese schöne Wohnung von 64 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer sicheren Residenz mit Hausmeister in einer ruhigen und begehrten Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums befindet. Das Interieur, in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Terrasse von ca. 10 m² mit Blick auf eine ruhige Umgebung sowie zwei private Parkplätze. Die Residenz verfügt auch über einen Swimmingpool, der sich an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen eignet. Les: sichere Residenz mit Hausmeister, ruhige und begehrte Lage, helle Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Schwimmbad und Doppelparkplatz. IDEAL Investoren oder erster Kauf!! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen bei der Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI Miteigentum an 1 Grundstück - davon 72 Wohngrundstücke. (Kein Verfahren läuft). Jährliche Nebenkosten: 1840,00 Euro.

Haus mit Pool - Dieses helle Haus aus den 1960er Jahren liegt am Rande eines einladenden Dorfes mit lokalen Geschäften und Dienstleistungen und kombiniert Stil, Komfort und Lage perfekt. Eingebettet in ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, sind Sie nur wenige Minuten vom glitzernden Wasser des Montbelsees, der mittelalterlichen Stadt Mirepoix und in der Nähe von Pyrenäenskigebieten, Wanderwegen und vielen Outdoor-Aktivitäten. Geräumige und luftige Zimmer mit hohen Decken. Die hochwertige Küche öffnet sich direkt auf eine hintere Terrasse und den Salzwasserpool, der sich im Sommer ideal für Unterhaltung eignet. Zwei große Wohnzimmer bieten hervorragenden Wohnraum, ergänzt durch zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit WC.\n\n\nErster Stock\n\nEine elegante Art-Deco-Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie zwei große Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Berge sowie einen Mehrzweckraum finden, der als Büro oder Gästezimmer mit Blick auf den Garten genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Familienbadezimmer, ein separates WC, ein zweites Duschbad sowie ein herrliches Wohnzimmer mit Einsatz und Panoramablick.\n\n\nZusätzlicher Platz\n\nEin großer Keller bietet Stauraum für Wein und die Möglichkeit, ihn in einen Fitnessraum, ein Kino oder ein Spielzimmer umzuwandeln.\n\n\nDraußen\n\nGenießen Sie große private Gärten, eine Garage, ein Poolhaus, ein Gartenhaus und ein Salzwasserpool mit Schiebeabdeckung, um die Badesaison zu verlängern. Ein Grillplatz eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente.\n\n\nMerkmale\n\n\nDoppelverglasung\n\n\nWärmepumpen-Zentralheizung\n\n\nElektrische Rollläden\n\n\nEgal, ob Sie ein Haupteinfamilienhaus oder eine Ferienresidenz suchen, diese Immobilie bietet großzügigen Platz, modernen Komfort und Zugang zu einer der malerischsten Regionen Frankreichs.\n\n\n\n\nInformationen über Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar. \n\nUm Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Kingsley Hodgkins (Ei) (Handelsvertreter -454 036 492- Rsac Carcassonne), unter +33(0) oder per E-Mail an \n\nAnzeige von einem Handelsvertreter. Preis: 395.000 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Notargebühren nicht inbegriffen.

Haus mit Pool - Located in a quiet and sought-after residential area of Laroque d'Olmes, this single-story house offers a pleasant living environment, close to the town center and amenities (transport, shops, schools). Built on a plot of 678 m², this house has a living area of more than 100 m², including 3 bedrooms, a large living room with an open kitchen, a bright south-facing living room opening onto a terrace and the swimming pool. A bathroom, a separate toilet, and a functional laundry room complete the property. Outside, you will enjoy a wooded garden area, decorated with an 8x4 m swimming pool, a pool house, a barbecue, and two terraces for your moments of relaxation. A 16.50 m² garage with automatic gate, a wood shed, a garden workshop, as well as a carport with entrance gate complete the services. Price including Vat and Fees payable by the seller including Vat Agence Pyrenees Immobilier - Pison Frederic - Commercial agent - Rsac N° 934 511 692 - - More information on - (ref. ) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Haus mit Pool - 10 mins from Mirepoix, stunning views of the Pyrenees for this large house divided into two dwellings. Main house veranda, sitting room with wood burner, fully fitted kitchen, office, laundry room, 1 bedroom with en-suite shower room, 3 bedrooms, family bathroom, terrace for alfresco dining, central heating, double glazed throughout. Guest house with its own private entrance open plan sitting/dining with fully fited kitchen opening onto terrace, spacious bedroom, bathroom, 2 other bedrooms.Landscaped gardens with orchard approx. 3204 m², and swimming pool (10m x 5 m.) Workshop/studio and outbuilding. Constructible plot of land approx. 789 m², subject to plannning permission, just opposite the house. Price including Vat and fees payable by the seller including Vat Agence Pyrenees Immobilier - Bauzil Pierre - Commercial agent - Rsac N° 384 254 447 - - More information on - (ref. ) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Haus mit Pool - Hervorragendes Haus mit Swimmingpool und NEBENGEBÄUDEN In einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen von Laroque D'olmes, verführt dieses elegante Einfamilienhaus mit seinen schönen Volumen und hochwertigen Dienstleistungen. Es bietet mehrere helle Wohnräume, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf eine Veranda öffnet, eine freundliche Einbauküche und vier komfortable Schlafzimmer. Draußen genießen Sie ein großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück, ein schönes Schwimmbad mit seinem perfekt angelegten Poolhaus, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Ein großes Nebengebäude rundet das Set ab, darunter ein Weinkeller im Untergeschoss, der Weinliebhaber begeistern wird. Eine Garage, eine Werkstatt, viel Stauraum und eine moderne Ausstattung (Aufzug, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Glasfaser) sorgen für noch mehr Komfort. In der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln verbindet diese Immobilie täglich Ruhe und Zweckmäßigkeit. Preis und Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen Agence Pyrénées Immobilier - Pison Frédéric - Handelsvertreter - Rsac N° 934 511 692 - - Weitere Informationen über - (ref. ) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Haus mit Pool - Ref : Jasmin - In der Nähe von Carcassonne - Ihre Agentur Voila Immobilier bietet Ihnen eine Villa zum Verkauf an, die sich in einer Wohnanlage befindet, neu mit zehnjähriger Garantie, von ca. 118m² Wohnfläche, einschließlich 3 Schlafzimmern, darunter 1 Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, großes und helles Wohnzimmer, das zu einer Einbauküche und einem Essbereich offen ist, ein großes Badezimmer, WC und Garage. Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Alles auf einem Grundstück von 501 m², das von neuen verputzten Umfassungsmauern umgeben ist, mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, der genossen werden kann, einer intimen Terrasse auf der Rückseite, Parkplätzen vor dem Grundstück zusätzlich zur Garage und einem privaten Parkplatz. Vorteile: Reversible Kanalheizung, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre. Sehr begehrtes Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen), nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Carcassonne entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen bei der Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI..