Häuser mit Pool Boulogne-Billancourt : 2 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Situé dans l'environnement immédiat du Parc de Saint-Cloud, incarne cette propriété ce que l'Ouest Parisien offre de plus rare : l'alliance absolue du calme et d'une proximité immédiate avec Paris. Vous serez immédiatement séduits par l'implantation de cette villa de type californienne, magistralement positionnée au centre de son parc. Loin des structures classiques, cette demeure privilégie l'espace et la lumière. Le travail de rénovation récent souligne des volumes spectaculaires, tout en préservant cette fluidité. Die presence d'une piscine de dimensions exceptionnelles transforme le jardin en une véritable oasis privée. Pour une clientèle exigeante en quête de discrétion, de modernité et de confort total vor den Toren von Boulogne und Paris, es handelt sich um eine unvergleichliche Gelegenheit in diesem Viertel. Prestige-Immobilie am Tor von Paris. Dossier auf einfache Anfrage +33 1

Haus mit Pool - Wunderschönes, familienfreundliches, modernes Haus, das vollständig renoviert wurde, mit Terrasse, Garten und direkt zugänglichem 18 m² großen Garage. In der Nähe des Platzes Marcel Sembat bietet es hochwertige und zeitgenössische Ausstattungen. Es verfügt tatsächlich über reversible Klimaanlage, akustische und thermische Standards. Mit einer Gesamtfläche von 265 m² ist diese ost-westlich durchgängig verlaufende Villa in 3 perfekt durchdachten Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- esszimmer von 55 m² mit hoher Decke, viel Licht dank Kaminanschluss, eine 15 m² große, ausgestattete und eingerichtete Küche, die direkt zu einer Terrasse und einem 70 m² großen Baumbestand-Garten führt. Im ersten Obergeschoss eine Elternsuite von 44 m² mit Ankleidezimmer und Bad, die auf ihre private Terrasse von 7 m² führt. Im zweiten Obergeschoss zwei schöne Schlafzimmer von 15 m² bzw. 13 m² mit Bad und Dusche. Im dritten Obergeschoss ein großes, wandelbares 45 m² großes Zimmer mit einer herrlichen Deckenhöhe. Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Keller von 48 m². Diese Immobilie verbindet Eleganz, Modernität und Komfort. Energieausweis D (C für Heizung). In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 9 Marcel Sembat, Porte de Saint-Cloud, Bus, RER C oder Straßenbahn).

Haus mit Pool - Im ruhigen Zentrum nur wenige Schritte entfernt, in einer Privatstraße, sehr schönes modernes Haus, 2019 erbaut, 300 m2 auf einem Grundstück von 1.262 m2 mit Außenpool, beheizt, 10 m x 4 m. Eingang, séjour mit Terrasse, TV-Zimmer oder Büro, unabhängige, ausgestattete Küche, Duschbad mit WC, im Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, davon zwei en-suite mit Bad/Dusche/WC, ein Duschbad/WC. Keller mit Heimkino, Sauna, Hammam, Duschbad/WC. Heizraum, Waschküche. Große Garage. Außenlage. Eine Sommerküche zum Hof hin. Schöner, beheizter Außenpool mit Abdeckhaube 10 m x 4 m und Wärmepumpe. Ruhige Umgebung, hochwertige Ausstattung, funktionaler Grundriss, Klimaanlage vorinstalliert, Fußbodenheizung. Selten zum Verkauf. Preis inkl. 5 % Maklerprovision, Käuferprovision (1.350.000 Euro Provision exklusive) (4,96 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers)

Haus mit Pool - Rueil-Malmaison, innerhalb des privat und gesichertem Domaine Hameau de la Jonchère. Familienbesitz von ca. 280 m² Wohnfläche, gelegen auf einem baumbestandenen 1970 m² großen Grundstück, in absoluter Ruhe und in einem intimen Umfeld. Erdgeschoss, bestehend aus einem Eingang mit Garderobe, einem Empfangsraum von 44 m² mit Kamin, einer Dîner-Küche und einem Esszimmer, das auf die Terrasse mit Pool und gepflegtem Garten führt. Zwei geräumige Büros mit Terrasse. Im Obergeschoss eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum im zweiten Niveau, ein Bad und zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Fitnessraum genutzt ist. Teiluntergeschoss mit Stauraum und Heizungsraum. Doppelgarage, Carport, gepflegter Garten mit Gemüsebeet. Eine 15 m² große dependance als Gästezimmer mit Bad. Charme, Räume, Hausautomation und strategische Lage mit schnellem Zugang zur A86/A13. Unmittelbare Nähe zu den besten internationalen Schulen.

Haus mit Pool - In einer ruhigen und unversehrten Umgebung, schneller Zugang zur A13, A14, herrliches altes Haus mit 400 m2 Grundstück, geschützt vor Blicken, mit wunderschönem beheiztem Außenpool von 14 m x 4 m. Im Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, Doppel- Empfangszimmer mit Kamin und hoher Deckenhöhe, das auf eine erste überdachte Terrasse hinausführt, Esszimmer/Büro, schöne separate Küche mit Einbaugeräten, Essecke und Kamin, die auf eine zweite Terrasse führt, ein Fitnesszimmer, ein Zimmer mit Hammam, eine Waschküche und zwei getrennte WCs. Etage vollständig klimatisiert, bietet eine unabhängige Elternflügel mit einem Master-Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Badezimmer und Duschen mit WC. Der Kinderflügel bedient ein erstes schönes Schlafzimmer mit Mezzanin, das als Büro genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Duschraum. Eine motorisierte Doppelgarage ergänzt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ruhiges und privilegiertes Viertel, gut erreichbare Verkehrswege, sehr schöne Ausstattungen, großzügige Empfangsräume, eingezäuter, ebener Garten mit einem schönen beheizten Außenpool von 14 m x 4 m, Alarmanlage, Photovoltaik-Module mit Stromgewinnen, Fußbodenheizung. Seltenes Eigentum zum Verkauf in der Region. Preis inklusive 4,74 % Maklercourtage zulasten des Käufers (1.900.000 Euro Honorare exklusive) (4,74 % Maklercourtage TTC zu Lasten des Käufers).

Haus mit Pool - In der Nähe des renommierten Golfplatzes von Saint-Cloud und internationaler Schulen, Wunderschönes modernes renoviertes Haus aus dem Jahr 2013 mit 571,38 m² auf einem 1.635 m² großen, grünen, unverbauten Grundstück mit beheiztem Innenpool von 10 m x 3,5 m: Im Erdgeschoss führen alle Räume über Terrassen und Garten durch große Fensterfronten: Großzügiger Eingang, dreifacher Empfangsbereich mit Essbereich, offene, eingerichtete und ausgestattete Küche, eine Elternsuite mit Dusche und WC, ein zweites Zimmer oder Spielzimmer mit Heimkino und separatem WC. Der Freizeit- und Aquaräume, vom Empfang aus zugänglich, bieten einen beheizten Innenpool von 10 m x 3,5 m und einen Fitnessraum mit Blick auf Terrasse und Garten. Obergeschoss: ein Master-Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern, ein Duschbad mit WC, drei Suitenzimmer mit Dusche/WC, ein großzügiges Büro mit Ausblick auf die Terrasse. Keller: unabhängige Suite, eine Sauna für 6 Personen, ein Duschraum, eine Waschküche, eine Heizungsraum, ein Weinkeller, separate WCs. Eine motorisierte, gesicherte Garage von 156 m² mit Platz für 4 große Pkw ergänzt dieses exceptional Objekt. Ruhiges und privilegiertes Viertel, Alarmanlage, Überwachungskameras, einbruchssichere bodentiefe Fenster, leicht zugängige Verkehrsachsen, sehr hochwertige Ausstattung, großzügige Empfangsräume, Klimaanlage im gesamten Eigentum, in der Nähe internationaler Schulen: American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule und Lycée International. Seltenes Anwesen zum Verkauf in der Region. Preis inklusive 5 % Maklercourtage vom Käufer getragen (4 600 000 Euro Nettopreis) (5,00 % Maklercourtage inklusive MwSt vom Käufer getragen)

Haus mit Pool - DOMAINE DE GRANDCHAMP An der Grenze zu Saint-Germain-en-Laye, innerhalb eines privaten, sicheren, ruhigen und grünen Anwesens, Busverbindung zum RER, Schulen, familienfreundliches Haus, erbaut 1948, erstmals in den 1960er-Jahren erweitert und erneut 2012, 244 m² Wohnfläche bzw. 265 m² Nutzfläche auf 888 m² Bauland mit beheiztem Außenpool 7 m x 3,5 m: Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, Doppelwohnraum von 43 m² mit Essbereich und Kamin, der gesamten Terrasse und dem Pool zugewandt, halb offen eingerichtete, ausgestattete Küche, Nebenraum mit Waschküche, eine Master-Suite von 26 m² mit Ankleide und Duschbad, separates WC. Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und separates WC. Das Gartengeschoss dient als unabhängige Wohnung: Wohnzimmer mit Kamin, offene, ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Zudem Heizungskeller, zwei Keller. Eine große einfache Garage und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Objekt. Umgebung ruhig und grün, Bus zum RER, Schulen, Internationales Lycée Saint-Germain-en-Laye, hochwertige Ausstattung, Alarmanlage, Gartenhaus 11,5 m². Preis inklusive 4,04 % Maklerhonorar zahlbar vom Käufer (1.533.000 Euro Netto/Honorar) (4,04 % Maklerhonorar inkl. MwSt. vom Käufer getragen).

Haus mit Pool - Etwas 10 Minuten vom Place du Marché entfernt und 15 Minuten vom RER, schneller Zugang zum Internationalen Lycée, zur A14, zu Schulen, Wunderschönes charmantes Haus aus dem Jahr 1920 mit 450 m2, vollständig renoviert, auf einem 1.300 m2 großen Grundstück mit Außenpool. Eingangsgalerie, Doppel-Empfang mit Kamin, Parkettböden, hohe Decken, große unabhängige Essküche, ein Speisesaal, alles verläuft auf eine Terrasse, eine Elternsuite mit Dusche, Ankleideraum, eine Anrichte mit Servicestufe und separaten WCs. Die vollständig klimatisierte Etage: Eine Master mit Schlafzimmer und privater Terrasse, Ankleideraum, Bad/Dusche/WC, drei Elternsuiten mit Dusche und WC. Im Gartengeschoss: Eine Elternsuite mit Dusche/WC, Spielzimmer, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum, zwei Weinkeller und separierte WCs. Freizeit- und Entspannungsbereich: Fitnessraum, Hamam, Sauna. Eine Nebengebäude von 35 m² mit Wohnraum, separater Einbauküche, Terrasse, Dusche/WC. Eine doppelte Garage ergänzt dieses hochwertige Objekt. Ruhige Umgebung in der Nähe der Annehmlichkeiten, Familienhaus in einem seltenen Zustand: jüngster Fassadenanstrich, jüngliches Dach, historische Elemente erhalten und renoviert: Parkette, Stuckarbeiten, Kamine, schöne Räume, Helligkeit, Klimaanlage, Gasheizung, beheizter Außenpool. Preis inklusive 3 % Maklergebühr zu Lasten des Käufers (3 000 000 Euro ohne Gebühren) (3,00 % Maklergebühr inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers).

Haus mit Pool - Domaine de Grandchamp am Rande von Saint-Germain-en-Laye, innerhalb eines privaten gesicherten, ruhigen und grünen Domaine, Busverbindung zum RER, Schulen. Familienhaus renoviert, gebaut 1948, erstmals erweitert in den 1960ern und erneut 2012, 244 m² habitation, entsprechend 265 m² nutzbare Fläche auf 888 m² Baumbestand, mit beheiztem Außenpool 7 m x 3,5 m: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Ankleide, zweifachwohnzimmer von 43 m² mit Essbereich und Kamin, das auf Terrasse und Pool führt, halboffene, ausgestattete Küche, Nebenraum mit Waschküche, eine Elternsuite von 26 m² mit Ankleide und Duschbad, separierte WC. Im Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Das Kellergeschoss bietet eine unabhängige Wohnung: Salon mit Kamin, offene ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Zusätzlich Heizungsraum, zwei Kellerräume. Eine großzügige einfache Garage und ein Außenstellplatz vervollkommnen dieses Anwesen. Ruhe und grüne Umgebung, Bus zum RER, Schulen, Internationales Lycée Saint-Germain-en-Laye, hochwertige Ausstattungen, Alarmanlage, Geräteschuppen von 11,5 m². Preis inklusive 4,04 % Maklerprovision vom Käufer getragen (1 533 000 Euro Maklerprovision exklusive) (4,04 % Maklerprovision inkl. MwSt. trägt der Käufer).

Haus mit Pool - Exklusive Lage in den Höhen, nur wenige Schritte vom Schulzentrum entfernt, Busanbindung zum Bahnhof, A 86. Wunderschönes Architektenhaus mit Flachdachterrasse aus den 1980er Jahren, 2022 vollständig renoviert, 200 m2 auf einem 1.084 m2 großen Grundstück mit beheiztem, salzebliebenem Außenpool (Becken 13 m x 3 m). Eingang, Empfangsbereich von 60 m2 mit Kamin, halboffene, ausgestattete Poliform-Küche, Terrasse, Suite mit Ankleide, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC; im ersten Stock: drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Dusche/WC, ein Büro. Sommer-/Sportküchenbereich. Ein Abstellraum. Option zur ca. 80 m2 großen Erweiterung am Boden möglich. Entspanntes, grünes Umfeld mit Blick auf das Tal; hochwertige Materialien: Marmor, ägyptischer Stein, doppelt verglast, moderne Dekoration. Carport für zwei Fahrzeuge. Wunderschöne, gepflegte Gartenanlagen, neue Terrassen. Alarmanlagen, Kameras. Preis inklusive 4,76 % Maklerprovision zahlbar vom Käufer (2 100 000 Euro Nettomiete) (4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)

Haus mit Pool - Im sichersten Bereich des Golfplatzes Saint Nom la Breteche mit 24/7 Wachschutz, superbe Architektenhaus von ca. 404 m2, ohne Keller, Holzbretterverkleidung im Hamptons-Stil von 1985, auf 4115 m2 Südgrundstück ohne Vis-à-vis mit Blick auf den Golfplatz und einem 14 m x 4 m Pool, völlig neu von einem renommierten Architekten renoviert. Eingang, Kathedraleingang von 80 m2 mit großen Glasfronten, die auf den Garten öffnen, breite Zentralwandkamin, großzügige offene Essküche mit maßgefertigten Elementen, Zugang zum Garten und zum Pool, zwei Étages im Erdgeschoss mit Duschen/WC, eine Waschküche, Gäste-WC. Der obere Stock beherbergt eine großzügige Master-Suite mit Wohnbereich, Terrasse mit Blick auf den Golf, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Duschen, WC, zwei Suiten mit Bad, WC. Im Untergeschoss mit französischem Innenhof: Fitnessraum, Abstellräume. Heizungsraum: neue Heizung, Weinkeller. Doppelgarage. Sehr schöne Räume, Licht und Ruhe. Beste Lage innerhalb der Domaine, Südausrichtung, hochwertiger Renovierungsstandard mit edlen Materialien: Marmor, Zelige, gewachster Beton, hochwertige Küche, Klimaanlage reversible. In der Nähe Anbindung A13, Bus zu internationalen Schulen, Internationales Gymnasium Saint-Germain-en-Laye, Blanche de Castille, American School. Wohnanlage mit 130 Lose. Preis inkl. 3,33% Maklercourtage zu Lasten des Käufers (3.000.000 Euro Nettomiete) (3,33% Maklercourtage inkl. MwSt. zulasten des Käufers.) Eigentümergemeinschaft 130 Lose (kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 4.000,00 Euro.

Haus mit Pool - Willkommen bei Abriculteurs. Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses wunderschöne moderne Haus mit 310 m² Wohnfläche in L'Étang-la-Ville (78620) vorzustellen. Idealerweise in L'Étang-la-Ville am Rande des Forêt domaniale de Marly-le-Roi gelegen, erstreckt sich dieses prächtige moderne Haus mit 8/9 Zimmern über 370 m² Bodenfläche (über 310 m² Wohnfläche) inmitten eines reizvollen, 1 279 m² großen, unverbauten Gartenlandschaft. Der großzügige Empfangsbereich von ca. 90 m², lichtdurchflutet, ist um einen Godin-Kamin mit Einbau und einen warmen Merbau-Parkett herum angeordnet und öffnet sich ebenerdig zu einer großen Terrasse aus exotischem Holz. Dieser vitale Wohnraum wird von einer modernen, halb offenen Küche begleitet — ideal für Familienleben ebenso wie für Gäste. Konzipiert, um gemeinsame Momente und Privatsphäre zu vereinen, beherbergt die Immobilie sechs Schlafzimmer, verteilt nach einer besonders fließenden Anordnung, die auch eine Tätigkeit als Gästezimmer ermöglichen könnte. Im Erdgeschoss finden sich ein Eingang mit Zen-Atmosphäre, der großzügige, dreiteilige Wohnbereich, Gäste-WC und eine Elternsuite mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Im Obergeschoss verbindet eine Zwischenetage fünf weitere Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad oder Ensuite-Bad (eine davon mit Balkon zum Garten), während ein drittes separates Badezimmer diese Etage ergänzt. Im Außenbereich sorgt eine grüne Kulisse mit einem zeitgenössischen Pool, einer schattigen Laube und einem Garten, der sich direkt in den benachbarten Wald fortsetzt. Ein zusätzliches, baumreiches Grundstück von 342 m² mit einem 20 m² großen, aus Holz gefertigten Bürogebäude mit direktem Zugang zum Wald wird optional angeboten. In einer begehrten Gegend nahe Einkaufsmöglichkeiten und dem renommierten Lycée International de Saint-Germain-en-Laye gelegen, profitiert die Immobilie von einer optimalen Anbindung – nur 300 m vom Bahnhof Saint-Nom-la-Bretèche – Forêt de Marly entfernt, der von der Linie L nach Paris Saint-Lazare und La Défense sowie vom Trambus 13 bedient wird, und zugleich schnellen Zugang nach Paris über die Autobahnen A13 und A14 bietet. Pluspunkte der Immobilie: - Großzügige Räume und dreifach empfangender Bereich von 88 m² - Grüne Umgebung am Waldrand - 6 Schlafbereiche, davon 3 Schlafzimmer plus 3 Suiten, eine davon unabhängig - Hochwertige Ausstattung (exotisches Parkett, große Fensterfronten, hohe Decken) - Fußbodenheizung, niedrige Vorlauftemperatur - Gepflegter Außenbereich mit beheiztem Pool und Laube - Garage von 32 m² Zu beachten: - Grundsteuer: 4.063,00 € - Zustand der Immobilie: Ausgezeichneter Zustand - Laufende Nebenkosten pro Jahr: 5.013,19 € / Jahr 2025 (Strom: 4.396,00 €; Wasser: 617,19 €) - Grundbuchfläche: 1 279 m² - Anschluss an das öffentliche Abwassersystem Verbrauchsangaben (kWhEP/m2.a): 151 / DPE: C CO2-Emissionen schätzen (kg CO2/m2.a): 4 / GES: A Kaufpreis: 1.890.000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers) Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Annonce erarbeitet unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC Nanterre Nr. 903 553 295, treuhändisch tätig für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Isabelle FRANCIS RSAC NANTES 903 553 295

Haus mit Pool - Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses von uns vertretene Haus in Yerres (91) vorzustellen\n\nEntdecken Sie diese eindrucksvolle Charakterimmobilie mit 310 m², mit einem Strohdach erbaut, im Jahr 1971 in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Yerres, nur 25 Minuten von Paris (Gare de Lyon) entfernt. Auf einem prächtigen, baumreichen und obstbaumbestandenen Grundstück von 1.600 m² gelegen, bietet dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe, die von der Natur umgeben ist und keinerlei direkte Nachbarn hat, und gleichzeitig eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet.\n\nSchon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der hervorragenden Qualität dieses in hervorragendem Zustand befindlichen Gebäudes beeindruckt sein. Das übergroße, helle Wohnzimmer von 57 m² mit Kamin bildet das Nabelzentrum des Hauses und eignet sich perfekt für gesellige Momente; die getrennte, großzügige und praktische Küche mit eigenem Ofen wird Kochliebhaber begeistern. Der Schlafbereich verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Bad und WC, im Erdgeschoss für größere Unabhängigkeit. Zudem gibt es eine Sauna sowie separate Toiletten. Für ganzjährigen optimalen Wohlfühlkomfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage im gesamten Erdgeschoss.\n\nEin wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der Bereich, der derzeit für eine freiberufliche Tätigkeit genutzt wird und über einen eigenen Zugang verfügt. Dieser Bereich bietet große Flexibilität und kann problemlos in eine weitere Hauptsuite im Erdgeschoss, einen Spielbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Plänen umgestaltet werden.\n\nDer Außenbereich ist eine wahre Oase des Friedens. Genießen Sie die schönen Tage im prächtigen, baumreichen und obstbasierten Park ( Ahorn, Eichen, Kirschbäume, Aprikosenbaum, Mirabellenbaum … ), ergänzt durch einen beheizten Pool von 7 m x 3,5 m ohne Blickkontakt nach außen. Two Terrassen ermöglichen Ihnen unterschiedliche Stimmungen für Mahlzeiten im Freien, in absoluter Ruhe.\n\nZudem verfügt die Immobilie über ein vollunterkellertes Untergeschoss von 175 m², das einen enormen Stauraum, einen Weinkeller, eine Wäscherei, eine Werkstatt, einen Heizraum sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge bietet. Schließlich sorgt die Einstufung in DPE C dafür, dass der Energieverbrauch gut kontrolliert wird. Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Raum und Ruhe sucht und Prestige mit Komfort nahe Paris vereinen möchte.\n\nPluspunkte der Immobilie:\n- Ruhige Wohngegend, nahe den Annehmlichkeiten und Paris\n- Familienhaus mit Charme und großzügigen Räumen\n- Großer baumreicher Garten\n- Großer Wohnbereich\n- Pool (7 m x 3,5 m)\n\nZu beachten:\n- Grundsteuer: 8.500 € / Jahr (Auswirkungen durch Freiberuflichkeit)\n- Zustand der Immobilie: Sehr gut\n- Heizung: reversible Klimaanlage und Wärmepumpe im Erdgeschoss, elektrische Heizung im Obergeschoss\n- Strohdach vollständig 2019 erneuert, Lebensdauer 50 Jahre, natürlicher Isolator\n- Warmwasserbereiter 2025\n- Abwasserentsorgung nach Kanalnetz\n\nGemäß der konventionellen Energieverbrauchsberechnung (kWhEP/m².a) : 171 (C)\nSchätzung der Emissionen (kg CO2/m².a) : 18 (C)\nKosten für Energie min / max : zwischen 5.260 und 7.210 €\nReferenzjahre der Preisangaben : 2021, 2022, 2023\n\nVerkaufspreis: 880.000 € inkl. MwSt. (Provision Abriculteurs vom Verkäufer getragen)\n\nDie Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Pascale FERRANTI erstellt, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von PARIS registriert unter Nr. 900 781 139, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.\n\nDie Informationen über die Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website.\n\nPascale FERRANTI\nRSAC PARIS 900 781 139

Haus mit Pool - DIE VILLENNES-AGENTUR bietet Ihnen ein sehr schönes, gepflegtes Familienhaus in einer ruhigen, residentialen Lage von MEDAN, am Waldrand, nahe VILLENNES. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner gotischer Eingang, eine helle Empfangsszene von 66 m2 mit einem Wohnzimmer, das durch einen Ofen gemütlich ist, einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche in Dinier- oder Speisenzusammenstellung, ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Waschküche, eine schöne Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins obere Stockwerk. Die Diele verbindet drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein großzügiges Elternschlafzimmer von 40 m2 am Boden, zwei Badezimmer, WCs. Die Unterkellerung ist vollständig mit einem großen Spielzimmer, Weinkeller, Werkstatt mit geothermischer Wärmepumpe, Fitnessraum mit Technikraum des Pools. Das Haus ist von einer schönen Terrasse umgeben und einem Außenbereich bestehend aus zwei Stuben, einem BBQ-Bereich, einem Spa und einem beheizten Pool. Alles steht auf einem Grundstück von 1000 m2. Garage für ein Auto. Geschäfte und der Bahnhof Villennes (zukünftiger RER E) 5 Minuten mit dem Auto, nahe Kitas, Schulen, schneller Zugang zur A13/A14. Ein großer Vorteil: seine Energieeffizienzklasse B.

Haus mit Pool - In einer privilegierten Wohnumgebung, in Ruhe, entdecken Sie dieses elegante Familienanwesen, das auf den Hängen von Feucherolles liegt. Vom Empfang an verzaubert die Immobilie durch ihr grünes Umfeld und ihre großzügigen Räume. Eine seltene Adresse, konzipiert, um Familienkomfort, Rezeption und Unabhängigkeit zu verbinden. DAS HAUPTHAUS Das Herz des Hauses ist um einen großen Empfangsbereich von ca. 70 m² herum angeordnet, lichtdurchflutet und weit nach außen geöffnet. Die halb offene Küche, die nahtlos in die Wohnbereiche integriert ist, bietet Geselligkeit und Funktionalität, ohne das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Elternsuite, die echten Wohnkomfort bietet und einen separaten, ebenerdigen Lebensbereich darstellt. Im Obergeschoss bietet das Haus vier zusätzliche Schlafzimmer mit Bad, sowie eine großzügige Mezzanin-Ebene und ein direkt zu einer Terrasse öffnendes Büro, die besonders angenehme Zusatzbereiche für Homeoffice, Entspannung oder Gästebewahrung schaffen. Ein Keller von ca. 50 m² ergänzt das Haus und bietet viele Gestaltung- und Lagermöglichkeiten. EINE VIELSEITIGE NEBENBEBRACHTUNG Eine besonders seltene Stärke ist das Nebengebäude, das aus zwei Wohnungen besteht. Jede verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Bad und Küchenausstattung. Diese Konfiguration ist ideal, um Familie und Freunde völlig unabhängig zu empfangen, einen professionellen Arbeitsbereich einzurichten oder ein Au-pair-Mz zu beherbergen. AUSSENBEREICHE, DIE DEM ORT GERECHT WERDEN In einer besonders ruhigen Umgebung auf den Hügeln von Feucherolles gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte grüne Umgebung. Die Außenbereiche wurden als echter Verlängerungsbereich des Hauses gestaltet, mit einem Pool, der diese résidentielle und vertrauliche Umgebung natürlich ergänzt. Das Ensemble verströmt eine eindeutig elegante, ruhige und zeitlose Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll zu genießen und zu empfangen. Das Hauptgebäude und sein Nebengebäude fügen sich harmonisch um eine elegante Laubengang-Terrasse, die eine fließende architektonische Verbindung zwischen den beiden Bauteilen schafft. (4,00 % Maklergebühren inkl. MwSt. trägt der Käufer.)

Haus mit Pool - Im Herzen des begehrten Domaine du Vallon entdecken Sie dieses Musterhaus Tourmaline, das fast 280 m² Nutzfläche auf dem Boden bietet, ergänzt durch eine 30 m² große Doppelgarage und einen ca. 115 m² großen Vollunterkeller. Eine helle Immobilie, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und einem privilegierten Lebensumfeld sucht. Schon beim Eingang wirkt der Charme mit einem prachtvollen, kathedralenartigen Eingang, der durch ein Dachfenster mit natürlichem Licht erfüllt wird und die schönen Räume betont. Das Erdgeschoss bietet einen reibungslosen Fluss und großzügige Wohnräume. Hier entdecken Sie ein großes, durchgehendes Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer, eine unabhängige Küche, ein Büro, das auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad. Alle Empfangsräume öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse mit Südausrichtung und einem wunderschönen, gärtnerisch gestalteten Garten, der eine grüne Oase darstellt, in der Jung und Alt die schönen Tage uneingeschränkt genießen können. Die Kinder werden besonders ihre Holzhütte in den Bäumen schätzen, ideal für Fantasie und Spiel. Oben erstreckt sich der Schlafbereich über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit privater Terrasse, sowie ein Büro. Von Letzterem führt eine Treppe zu den ausgebauten Dachräumen, die heute als Werkstatt und Lagerfläche genutzt werden und je nach Bedarf weiteres Potenzial bieten. Der vollständig unterkellerte Tiefkeller ist ein echter Vorzug. Direkt vom Haus aus, aber auch über zwei unabhängige Außenzugänge erreichbar, verfügt er über Fenster. Dieser Bereich könnte eine berufliche Tätigkeit aufnehmen (je nach Art der Tätigkeit und erforderlichen Genehmigungen), eine Werkstatt, ein Freizeitraum oder zusätzlichen Stauraum bieten. Er umfasst außerdem ein Weinlager. Ein Doppelgarage vervollständigt dieses Anwesen. Sehr hell dank der zahlreichen Öffnungen und großzügigen Räumen bietet dieses Haus einen seltenen Lebensraum innerhalb des Domaine du Vallon. Sanierungsarbeiten und eine Anpassung der Elektroinstallation sind zu planen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses schöne Familienhaus nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Eine Immobilie mit außergewöhnlichen Räumen, großem Potenzial und privilegierter Umgebung (Domaine mit Swimmingpool und Tennisplätzen), ideal, um eine große Familie zu begrüßen oder Privatleben und Berufstätigkeit zu verbinden. (5,00 % Immobiliencourtage inkl. MwSt. trägt der Käufer.)

Haus mit Pool - In einer ruhigen und unberührten Umgebung, ohne vis-à-vis und mit Blick auf Felder eröffnet dieses Haus von ca. 200 m² (davon 162 m² Carrez) durch seine einzigartige Architektur, seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Lichtdurchflutung einen besonderen Charme. Die Eingangshalle führt zu einer angenehmen, offenen Dinierküche mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage. Das geräumige Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin bildet einen warmen Empfangsbereich, veredelt durch einen wunderschönen Glasdach-/Wintergartenbereich, der Licht und Perspektive auf den Garten zaubert. Das Haus ermöglicht ein Wohnen auf einer Etage dank eines Elternbereichs mit Schlafzimmer und Badezimmer. Separates WC. Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweites WC ergänzen den Schlafbereich. Oberhalb der Garage befindet sich ein fünftes, unabhängiges Schlafzimmer, das sich als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum nutzen lässt. Ein teilunterkellertes Areal von ca. 45 m² sowie ein unverwämmter Grubenraum schaffen nützliche Technik- und Abstellflächen. Echter Pluspunkt dieser Immobilie: eine elegante ca. 60 m² große Erweiterung mit geschütztem 3,5 × 7 m Pool. Dieser lichtdurchflutete Bereich mit breiten Verglasungen öffnet sich harmonisch zur Terrasse und zum Garten und schafft eine einzigartige Atmosphäre zwischen Innen- und Außenbereich. Einige Renovierungsarbeiten werden das Potenzial dieses außergewöhnlichen und charmanten Hauses freilegen, ideal für Liebhaber charaktervoller Immobilien und naturorientierter Lebensräume. Eigentümergemeinschaft von 27 Häusern in Asl-Losen (Asl-Lots). Jährliche Gebühren: 600,00 Euro.

Haus mit Pool - iad Frankreich - Karine Perrier schlägt vor: Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Saint-Louis Platz, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, entwickelt dieses Architektenhaus eine Grundfläche von 330 m² (alles inklusive) auf einem 800 m² großen Grundstück. Ursprünglich in den 80er-Jahren erbaut, wurde es 2004 von einem anerkannten Architekten vollständig umstrukturiert und neu gedacht. Heute zeichnet es sich durch ein eigenwilliges Erscheinungsbild aus, das mit Volumen, Perspektiven und Licht spielt. Die Renovierung wurde architektonisch umfassend ausgeführt und wertet hochwertige Materialien sowie maßgefertigte Elemente auf: Zinkdach, glatter Betonboden ohne sichtbare Maserung, Bibliotheks- oder Arbeitsbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, Eichenholzrahmen, zahlreiche integrierte Stauräume verleihen dem Ganzen eine deutliche zeitgenössische Identität. Bereits beim Eingang zeigen die integrierten Schränke die Sorgfalt bei den Details. In Verlängerung entsteht eine Perspektive auf den Innenpool, sichtbar hinter einer Glaswand, die sofort eine einzigartige Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss entfaltet sich rund um einen dreifachen Wohnbereich ebenerdig zum hinteren Garten, mit schönem Süd-/Südwest-Exposure. Die Ebenenunterschiede strukturieren die Räume fließend: Der Doppelkamin öffnet sich weit zum Garten auf einer Seite, auf der anderen Seite entsteht ein intimerer Bereich, ideal für Winterabende. Er kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer und der Küche. Der beheizte Innenpool ist durch ein System aus Verglasungen und schwenkbaren Holzkunstschutzwänden vom Wohnzimmer getrennt, wodurch er je nach Moment offenbart oder verborgen werden kann. Er wurde so konzipiert, dass er im Sommer nach außen geöffnet wird und die Wohnbereiche nahtlos nach innen-draußen verlängert. Abstellflächen und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss zirkuliert der Zugang um ein großes Bibliothekenschrank-System, das das Treppenhaus über zwei Ebenen strukturiert – ein echtes Herzstück des Hauses – und zu einem Büro- und Fitnessbereich mit Blick auf die Natur zum Innenhof führt. Die Hauptsuite verfügt über ein Bad aus Beton mit Teakholzboden sowie über einen Balkon/Sun Deck. Drei weitere Schlafzimmer ergänzen diese Ebene, wovon zwei über eingerichtete Mezzanine als Bürobereiche verfügen. Ein Ankleidezimmer, ein großes, helles Bad ( Whirlpool/Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), ein separates WC und ein Dachboden runden das Ganze ab. Die derzeitige Organisation bietet Flexibilität bei der Gestaltung, mit der Möglichkeit, die Kapazität auf sechs Schlafzimmer zu erhöhen. Zwei Schlafzimmer, durch eine Mezzanin-Verbindung miteinander verbunden, bilden eine originelle Einheit, die einen idealen Lebensraum für Kinder, Jugendliche oder Enkelkinder schafft. Der Vollunterbau bietet eine Waschküche, einen großen Musikraum (oder Spielzimmer, Kino, Sport) sowie eine Garage für 2–3 Fahrzeuge, ergänzt durch Außenstellplätze im Hof und auf einem Teil der Sackgasse. Das Hinterhause, unter der Küche gelegen und direkt über eine Treppe mit dieser verbunden, bietet einen sehr praktischen Nutzungskomfort im Alltag. Im Außenbereich bildet der hintere Garten, direkt mit den Lebensräumen und dem Pool verbunden, einen Raum, der neu gestaltet werden möchte und ein starkes Potenzial für eine landschaftsgestalterische Gestaltung erkennen lässt. Der Vorderhof beherbergt eine Einfahrt und den Zugang zur Garage und kann durch Pflanzarbeiten, die die zeitgenössische Fassadenarchitektur betonen, aufgewertet werden. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen entfernt, überzeugt diese Immobilie sowohl durch ihre Lage als auch durch solide und inspirierende architektonische Basis. Einige Anpassungen im Obergeschoss und ein strukturierter Landschaftsplan lassen das volle Potenzial erkennen. Ein einzigartiges Objekt, das entdeckt und adaptiert werden will, mit vielen Möglichkeiten, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen! Maklerprovisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Bei Besichtigungen wird die Vorlage eines gültigen Ausweises gemäß Art. L.561-5 des Code monétaire et financier verlangt. Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Karine Perrier, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Fonds), kommerzielle Agentin der SAS France registriert beim RSAC von Nanterre unter der Nummer 515035483, Inhaberin der Immobilienvertriebsberechtigung für die Société France SAS, verfasst.

Haus mit Pool - Facing the Bois de Vincennes, in one of the most sought-after neighborhoods in eastern Paris, just a few minutes from the city center, this remarkable family home combines timeless charm of the old with rare amenities. Spanning 408 m² of living space (602 m² in total) on a landscaped plot of 930 m², the property, air-conditioned, offers very spacious reception areas and an ideal layout for a large family. From the entrance, period elements set the tone: herringbone parquet flooring, original cement tiles, moldings, old doors, high ceilings... Every detail contributes to the unique character of this residence. The ground floor features a large vestibule, an office, an elegant dining room, a bright reception lounge, a large family kitchen open to a spectacular 70 m² veranda, a true living space oriented towards the outdoors and the terrace. The upper floors are entirely dedicated to the sleeping area. The first floor offers 4 bedrooms, 3 of which have private bathrooms, and an additional bathroom. One of the bedrooms has a large terrace. The second floor consists of a large master suite with dressing room, bathroom, and storage spaces, offering remarkable living comfort. The basement, especially complete, constitutes a true leisure and wellness area with: an indoor swimming pool, a gym, a cellar, a laundry room, technical rooms, and many storage spaces. Outside, the landscaped garden, perfectly protected from view, provides a privileged living environment just minutes from Paris. A converted outbuilding into an independent apartment completes the ensemble and will accommodate family, guests, or staff. An exceptional property combining the charm of old houses, generous volumes, and a particularly sought-after location opposite the Bois de Vincennes, close to shops, reputed schools, and transportation.

Haus mit Pool - Alleinvermittler. Diese Immobilie aus den 1970er Jahren in der begehrten Residence "Les Cottages de Montebello" bietet 161,27 m² Nutzfläche und 150 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Gästetoilette und Waschbecken, einen westlich ausgerichteten Wohn-/ Empfangsraum mit offenem Kamin, ein Esszimmer, das zu einer Veranda führt, und eine separierte Küche. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Bad, sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad, eine separate Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Dusch-WC befinden sich im Dachgeschoss. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit Garage, zwei Abstellräumen, einem Nutzbereich und einem Weinkeller. In verkehrsgünstiger Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof. Renovierungsbedarf, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Haus mit Pool - Diese außergewöhnliche, ca. 400 m² große spät-19. Jahrhunderts-Immobilie profitiert von einem gestalteten Garten mit Swimmingpool und Terrasse in einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft. In bestem Zustand, im Sonnenlicht badend und mit einer stilvollen zeitgenössischen Ausstattung, umfasst sie einen großzügigen Wohn-/Empfangsraum sowie eine großzügig proportionierte offene Küche und ein Esszimmer, die zu einer Terrasse, dem Garten und dem Swimmingpool hin öffnen. Oben befinden sich drei Schlafzimmer (zwei mit Bad/WC, eines mit Dusche/WC). Die obere Etage beherbergt eine prächtige Master-Suite mit hohen Decken und einem Arbeitszimmer, einem Bad/WC und einem Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Billardzimmer, ein Fitnessraum, ein Heimkino, eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum.

Haus mit Pool - Dieses Anwesen aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, das einst Heimat eines namhaften Architekten war, liegt in einer ruhigen Nachbarschaft auf den Hügeln von Yerres, nur 30 Minuten von Paris entfernt. Auf einem 1700 m² großen, gestalteten Grundstück, das von einem schattigen Hof und einem Schwimmbad profitiert, umfasst es ein über 200 m² großes Hauptgebäude, das von Sonnenlicht durchflutet wird, eine Annexwohnung mit einer renovierten und eigenen 40 m² großen Wohnung. Complete file on request.

Haus mit Pool - Dieses schön ausgestattete Anwesen aus dem Jahr 2017 liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auf einem vollständig nach Süden ausgerichteten 605 qm großen Grundstück mit Swimmingpool bietet es 388 qm Nutzfläche bzw. 293 qm Wohnfläche, wozu ein 108 qm großes Wohnzimmer/Empfangsbereich, ein Esszimmer und eine offene Küche gehören, die von breiten Patio-Fenstern zu einer Terrasse hin geöffnet sind, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Oberhalb der Etage führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein Bad verfügt und eines zu einer Terrasse führt, ein Bad/Badewanne, Hamam und ein Arbeitsbereich. Das Bad führt zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss des Gartens. In einem Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein-Weinkeller, eine Werkstatt, technische Räume und Stauraum. Mit einer Garage und Außenstellplatz.

Haus mit Pool - Dieses erstklassige, um 1930er Jahre im Art-Deco-Stil errichtete Anwesen liegt auf ca. 7000 m2 Waldgrundstücken, hat keine unmittelbaren Nachbarn, einen Swimmingpool und ein Gästehaus und befindet sich im Haute Chevreuse Nature Park. Renoviert von talentierten Handwerkern, umfasst es einen Eingang mit einer bemerkenswerten schmiedeeisernen Haustür, eine Garderobe und WC, einen doppelten Wohn-/Empfangsraum/Bibliothek mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin und eine Küche mit einer hervorragenden Herdanlage sowie einer Speisekammer. Die Küche öffnet sich zu einer 60 m2 großen Terrasse mit Blick auf den parkähnlichen Garten auf der einen Seite und auf das Gästehaus und den Swimmingpool auf der anderen Seite. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad und WC, sowie zu einer Suite mit Bad und einem bemerkenswerten Ankleidezimmer aus Opalenglas. Eine weitere Suite mit angrenzendem Sitzbereich, Bad und WC befindet sich im Dachgeschoss. Zu den herausragenden Merkmalen gehören gepflasterte Steinbodenflächen, Perzel-Beleuchtung sowie Nickelarmaturen und Türgriffe. Im Untergeschoss befinden sich eine 40 m2 große Garage, ein Fitnessbereich, ein Technikraum, ein Hundepflegezimmer, ein Lagerraum, eine ausgestattete Werkstatt, ein Weinkeller und ein Orangerie. Die Waldgärten haben direkten Zugang zu einem Wald und verfügen über einen Obstgarten, einen 15 Meter langen Swimmingpool und ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer. In erstklassiger Lage etwa 40 Minuten von Paris entfernt, mit günstiger Anbindung an Bahnhöfe, Flughäfen und Golfplätze.