Häuser mit Pool Carcassonne : 72 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Außergewöhnliches Landgut inmitten von 90 Hektar Wald und Prärie, weniger als 15 Minuten von der Cité von Carcassonne entfernt, bietet ein erhabenes Landleben, nur eine kurze Autofahrt von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat. Dieses Anwesen bietet Käufern eine Reihe verschiedener Optionen mit rund 800 m2 (8500 Quadratfuß) Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Moment gibt es 5 Schlafzimmer-Suiten, ein eigenständiges Apartment und drei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind weitläufig und verfügen über eine gewerbliche Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein außergewöhnlich großes Spielzimmer und ein großes Eingangsfoyer, das den Räumen Fluss verleiht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume verfügen über große Panoramafenster oder Fenstertüren, die sich zu den weitläufigen Terrassen, Gärten und einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit der berühmten Festungsstadt Carcassonne in der Ferne öffnen. Ungewöhnlich für diese Art von Immobilie ist, dass die Innenräume lichtdurchflutet sind. Es gibt zwei Treppen, die in den ersten Stock hinaufführen, mit Schlafzimmern, Schlafzimmern und anderen großen Räumen, die an den Lebensstil des neuen Eigentümers angepasst werden können. Die Möglichkeiten sind endlos. Innerhalb der bestehenden Struktur der Immobilie gibt es rund 400m2 Fläche, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnten. Das Äußere ist genauso ansprechend wie das Innere, mit 90 Hektar Land, das das Anwesen umgibt, das sich in erhöhter Lage befindet und Sonnenauf- und -untergänge einfängt. Die Mischung aus Prärie und Wald bietet die Möglichkeit, Pferde oder andere Tiere auf dem Anwesen unterzubringen, wobei eine große Fläche Prärie an den Park angrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich nicht nur ein Anschluss an das Stadtwasser, sondern auch ein Brunnen mit einem 50 m3 großen Reservoir. ​ Für Naturliebhaber ist der Wald voller Wildtiere und Rehe wandern oft in den Park und Eulen und Adler können gesehen werden. Adler sind ein täglicher Anblick, der auf den Aufwinden im Tal vor dem Schwimmbadbereich schwebt. Diese Siedlung bietet zahlreiche Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Dies ist ein perfekter Haupt- oder Zweitwohnsitz und es gibt genügend Platz, um einen persönlichen Vormund unterzubringen, falls die Wohnung zu einem Zweitwohnsitz werden soll. Als Zweitwohnsitz könnte das Haus auch als Luxusunterkunft vermietet werden, wenn die Eigentümer abwesend sind, was einen erheblichen Einkommensstrom bietet. Es gibt auch kommerzielle Möglichkeiten. Das Anwesen wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Hotel/Restaurant betrieben und war auch als Veranstaltungsort für Hochzeiten sehr beliebt. Die Fahrt von Carcassonne zum Anwesen ist eine kurze Fahrt durch die malerische Landschaft. Das Anwesen liegt oberhalb des hübschen Dorfes Roullens und ist über eine lange Auffahrt erreichbar. Der Flughafen Carcassonne und die Autobahn sind 10 Fahrminuten von der Unterkunft entfernt. Der Flughafen Toulouse ist 60 Minuten entfernt. ​ Leistung Energetisch D KWhEP 128m2.an Gas D 32CO2m2.an ​ Der Energiebericht und die vollständige Diagnose stehen den Käufern zur Verfügung. ​ MwSt. fonciere 11 594€

Haus mit Pool - Geschichte, Charme und Komfort in einem... Die Unterkunft befindet sich am Rande eines wunderschönen alten Schlosses im Herzen des Departements Aude, in der Nähe des berühmten Canal du Midi. Idyllisch gelegen in einem parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, umgeben von Weinbergen und Sonnenblumenfeldern und mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen. Früher lebten hier Ritter, heute beherbergt das Schloss insgesamt ca. 35 Ferienwohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Alzonne (2 km), Bram (5 km) und Carcassonne (15 km) mit allen notwendigen Einrichtungen. Wohnung Diese charmante Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, hat eine Fläche von nicht weniger als 250 m², liegt auf der Südseite des Schlosses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Gästezimmer (mit Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Küche), Garage, einen wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftspool. In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Umgebung Eine Umgebung voller Weinberge, Sonnenblumenfelder und Wälder, mit endlosen Rad- und Wanderwegen – und einer zentralen Lage in Bezug auf Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Orte wie Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit mehreren Verbindungen gibt es in Carcassonne (18 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde 49 Minuten). Besonderheiten • Sehr charmantes, hervorragend gepflegtes Haus, wunderschöner Garten und Garage/Abstellraum. • Zugang zum Gemeinschaftspool (2022). • Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Arbeitszimmer/Bibliothek und Gästezimmer im Haus. • Heizung durch Gasofen und elektrische Heizkörper. • Insgesamt 3 Klimaanlagen (umschaltbar). • Alle Fenster sind mit doppeltem Denkmalglas ausgestattet. • Das Haus ist mit (teilweise elektrisch bedienbaren) Fensterläden ausgestattet. • Alarmanlage. • Das Dach wurde 2022 komplett erneuert. • Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt. • In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Haus mit Pool - Mit Haupthaus, 6 Gites und 6 Safarizelten, perfekter Zustand & bezugsfertig. Region: zwischen Toulouse und Carcassonne Preis: € 1.290.000 Die Region zwischen Toulouse und Carcassonne, das Lauragais, war einst das Schlachtfeld zwischen den Katholiken und den Katharern. Doch obwohl die Geschichte ihre Spuren hinterlassen hat, ist es heute vor allem eine wunderschöne Region, die von charakteristischen Dörfern, endloser Natur, Sonnenblumenfeldern und Weinbergen mit Blick auf die Pyrenäen geprägt ist. In dieser Oase der Ruhe, Weite und Natur befindet sich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1780, das 2010 komplett renoviert wurde, mit einem geräumigen Haupthaus, 6 Gîtes, 6 Safarizelten, einem mehr als 1 ha großen Grundstück, einem Swimmingpool (6x12m, 2011), einem Hangar mit Außenküche, einem Sanitärgebäude mit 6 Bädern und einer Toilette, einem Gemüsegarten, Lagerräumen/Schuppen und einem großen Parkplatz. Das Haupthaus, "une ferme Lauragaise", ist wie die Gîtes in einem ausgezeichneten Zustand, wurde sehr geschmackvoll und hochwertig renoviert und bietet modernen Komfort. Wohnhaus Das Haus (ca. 200 m²) besteht aus Eingangshalle, Toilette, Küche, Speisekammer, Technik-/Waschraum, Wohnzimmer und im 1. Stock aus einem Badezimmer (2022 erneuert), 3 Schlafzimmern, Stauraum und vom Treppenabsatz aus Zugang zu einem Dachgeschoss mit einer Infrarotsauna. Die Küche und das Badezimmer haben eine Fußbodenheizung, das Wohnzimmer hat einen Granulatofen und einen Kamin, das Hauptschlafzimmer einen Holzofen und die anderen Schlafzimmer haben eine Elektroheizung. Die Fenster des Hauses sind fast alle doppelt verglast. 6 Gîtes Wie das Haupthaus befinden sich auch die Gîtes im langgestreckten Bauernhaus, sind für 4 bis 6 Personen geeignet, haben ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer (und manchmal ein Bested oder Baumhaus) und eine eigene Terrasse. Alle Gîtes sind abwechselnd mit Fußbodenheizung, Holzöfen, Elektroheizungen und umschaltbaren Klimaanlagen ausgestattet. Sowohl das Haupthaus als auch die 4 Gîtes im Erdgeschoss und die Außenküche im Hangar sind mit Gas ausgestattet, die 2 Gîtes im ersten Stock haben ein Induktionskochfeld. Das Haupthaus und alle Gîtes haben einen eigenen Boiler für Warmwasser. 6 Safarizelte Auf einem wunderschönen Gelände, umgeben von Büschen, Bäumen und Feldern, stehen 6 Safarizelte. Alle haben zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Küchenbereich und eine Terrasse. Jedes Safarizelt hat ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Bäder befinden sich im zentralen Sanitärbereich. Neben den 6 Bädern ist dieser Raum mit einer separaten Toilette, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hangar und Schwimmbad Der riesige Hangar (200 m2) hat einen Spiel- und Wohnbereich mit Holzofen, eine große Außenküche und eine Terrasse. Die Außenküche ist mit einem handwerklichen Pizzaofen, Weinkühlschränken, einem 6-Flammen-Herd, Spülbecken und einem Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Auf dem Dach des Hangars befinden sich 36 Sonnenkollektoren, die jährliche Einnahmen generieren. Über die zentral gelegene Treppe im Hangar erreicht man den oberen Salzwasserpool. Dieser wurde 2011 gebaut und wird durch Salz/Elektrolyse mit automatischem Ph-Regler gereinigt (Neuinstallation 2023), kann im Frühjahr und Herbst mit einer Wärmepumpe beheizt werden, hat eine Größe von 6m x 12m, eine Außendusche und eine große (teilweise überdachte) Terrasse mit schöner Aussicht. Gartenhof Der Hof ist das pulsierende Herz des Anwesens (1.000 m2). Vom Haupthaus und den Gîtes im Bauernhaus hat man einen Blick auf den umliegenden Garten und das Gelände, das nach Südwesten ausgerichtet ist, mit mehreren Terrassen, Gartenbeleuchtung, Blumenbeeten, Gehwegen und vielen schönen Sträuchern und Bäumen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Nachbarn. Das gesamte Grundstück hat ein Bewässerungssystem (landwirtschaftliches Wasser), es gibt einen Brunnen (gefüllt), ein Teil des Grundstücks hat ein Drainagesystem, es gibt einen großen Parkplatz und eine Mikro-Station (2010) als Abwasserversorgung. Region Diese herrliche Domäne befindet sich im Departement Aude. Sie liegt in der Region Lauragais, einer Region mit einer reichen Geschichte, aber auch mit einer abwechslungsreichen und farbenfrohen Landschaft mit schönen Hügeln, Sonnenblumenfeldern und Wäldern mit endlosen Wander- und Fahrradmöglichkeiten und natürlich den typischen französischen Märkten. Die Jugendherberge liegt zentral in Castelnaurdary (10 Min.) mit allen Annehmlichkeiten und der Autoroute A61, Carcassonne, Toulouse und Narbonne. Aber auch charmante Dörfer wie Fanjeaux, Mirepoix und Montolieu, der Canal du Midi, das Mittelmeer (1 Stunde), Skigebiete (1 Stunde), die Montagne Noir (30 Minuten), die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit zahlreichen Verbindungen gibt es in Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h15) und Montpellier (1h45). Details - Vollständig renoviertes Bauernhaus mit Haupthaus, 6 Gîtes und 6 Safarizelten. - Sehr erfolgreicher Tourismusbetrieb, sofort einsatzbereit! - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, die gesamte Technik entspricht den aktuellen Standards und ist hervorragend gewartet. - Totalrenovierung aus dem Jahr 2010, bei der alle Rohre, Abflüsse und die Elektrik erneuert wurden, Mikro-Station, die Böden sind weitgehend isoliert, die meisten Zimmer haben Doppelverglasung und alle Räume haben Heizung. Eigentlich wurde alles bis auf das Dach erneuert, da es bereits vom Vormieter renoviert worden war. - Hervorragend gepflegt, mit einem sehr hohen Ausbaustandard. - 6 Gîtes, geeignet für 4 bis 6 Personen. - 6 Safarizelte, die für 5 Personen geeignet sind. - Sanitärbereich mit 6 privaten Bädern und separater Toilette/Doppelwaschbecken und Waschmaschine. - Überdachter Spielbereich und Außenküche im Hangar mit großer Terrasse. - Swimmingpool, 6mx12m (2011), Klärsystem (Salz/Elektrolyse) wird 2023 erneuert. - Heizung durch Fußbodenheizung, Holzöfen, elektrische Heizungen und Klimaanlagen (umschaltbar). - Haus und alle Gîtes haben einen eigenen Heizkessel und insgesamt 3 Heizkessel im Sanitärbereich. - Die Mikroanlage wurde 2010 ersetzt. - Im Haupthaus sind die Fenster größtenteils doppelt verglast, die 2 neuesten Gîtes sind ebenfalls doppelt verglast, die restlichen 4 sind teilweise doppelt verglast. - Großer Parkplatz. - Bewässerungssystem, Brunnen und Drainagesystem sind vorhanden. Firma Das Anwesen wurde seit 2010 Schritt für Schritt komplett renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Seit 13 Jahren ist es das bevorzugte Urlaubsziel für eine große Gruppe von Liebhabern des französischen Lebens. Deshalb kommen viele Gäste schon seit Jahren wieder. Die meisten Gäste kommen aus den Niederlanden, Belgien und Frankreich. Das Anwesen hat die höchste Punktzahl auf Zoover und Tripadvisor. Die geschmackvolle Einrichtung der Gîtes, Zelte und des Geländes, der wunderschön gelegene Swimmingpool, die leckeren, frisch gebackenen Pizzen, die typisch französischen Märkte und die wunderschöne Umgebung sorgen für das ultimative Urlaubsgefühl. Das Landgut ist ein beliebtes Ziel und oft schnell ausgebucht. Das gilt derzeit schon weitgehend für die Saison 2024 und 2025. Außerhalb der Hochsaison werden auch Partys und Hochzeiten für Gruppen organisiert.

Haus mit Pool - Außergewöhnlich: Dies ist das Wort für dieses 100,93 ha große Anwesen in einem Stück mit Mooren, Land, Wald und noch einigen Weinbergen, das 20 Minuten von der einzigartigen Stadt Carcassonne entfernt liegt. Das Gebäudeensemble von ca. 3000 m², das harmonisch verteilt ist, setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Villa von 388m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Duschbädern und 2 Toiletten. - Ein 195 m² großes Haus für 12 Personen mit 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 3 Duschbädern und 2 Toiletten. - Ein Haus von 1625m² für 8 Personen, mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 Toiletten. - 4 weitere Schlafzimmer mit ca. fünfzehn Betten und 4 Badezimmern - Ein 400 m² großes Gasthaus mit seiner Bar, seinem großen Raum, seiner professionell ausgestatteten Küche und dem Tagungsraum kann das Publikum empfangen. - ein 25 m² großer Wellnessbereich mit Spa und Sauna wertet diesen Ort perfekt auf, - Die Pluspunkte: ein 96 m² großes Verkaufsgeschäft, ein 32 m² großes Büro, eine 100 m² große Werkstatt, ein Schwimmbadbereich, viele offene oder private Innenhöfe, ein bewaldeter und umzäunter Park, ein Parkplatz von mehr als 5000 m², ein Keller von 650 m². Die Aussicht auf den Pic de Nore und den Canigou verleiht diesem Anwesen den seltenen und außergewöhnlichen Charakter, den man sucht.

Haus mit Pool - Exklusives Anwesen von 300 m² in Carcassonne Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und der mittelalterlichen Stadt entfernt, befindet sich eine renovierte Residenz mit 6 Schlafzimmern in einer landschaftlich gestalteten Umgebung von mehr als 5.500 m². Die Innenräume bieten eine fließende und helle Architektur: ein großer Empfangsraum, der sich zum Garten hin öffnet, ein zweites Wohnzimmer mit gedämpfter Atmosphäre und ein Esszimmer, das durch eine überdachte Terrasse erweitert wird, mit einem Grillplatz, der für gesellige Momente gedacht ist. Der Nachtbereich vereint 4 hervorragende Master-Suiten, während eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und private Wohnbereiche bietet, ideal für die Unterhaltung von Freunden oder Familie in völliger Unabhängigkeit.

Haus mit Pool - Ref - Jardinfleurie - Carcassonne - Ihre Agentur Voilà Immobilier präsentiert zum Verkauf ein charmantes Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Gegend von Carcassonne. Diese charmante Villa verfügt über ein 53 m² großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnbereich sowie eine angrenzende Küche. Sie finden auch 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Les: Hochwertige Materialien, PVC-Doppelverglasung, elektrische Fensterläden, überdachte Terrasse, bewaldeter Garten, elektrisches Tor, beheizter Salzpool, funktionale Sommerküche. Diese Immobilie, ideal für eine Familie oder einen Zweitwohnsitz, verführt mit ihrem warmen Wohnumfeld und ihren hochwertigen Dienstleistungen. Lieblings-! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen beim Rsac von Carcassonne unter der Nummer Berufskarte Nr. Cpi.

Haus mit Pool - Ref Alliance: Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet diese schöne Wohnung von 64 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer sicheren Residenz mit Hausmeister in einer ruhigen und begehrten Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums befindet. Das Interieur, in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Terrasse von ca. 10 m² mit Blick auf eine ruhige Umgebung sowie zwei private Parkplätze. Die Residenz verfügt auch über einen Swimmingpool, der sich an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen eignet. Les: sichere Residenz mit Hausmeister, ruhige und begehrte Lage, helle Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Schwimmbad und Doppelparkplatz. IDEAL Investoren oder erster Kauf!! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen bei der Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI Miteigentum an 1 Grundstück - davon 72 Wohngrundstücke. (Kein Verfahren läuft). Jährliche Nebenkosten: 1840,00 Euro.

Haus mit Pool - Ref : Jasmin - In der Nähe von Carcassonne - Ihre Agentur Voila Immobilier bietet Ihnen eine Villa zum Verkauf an, die sich in einer Wohnanlage befindet, neu mit zehnjähriger Garantie, von ca. 118m² Wohnfläche, einschließlich 3 Schlafzimmern, darunter 1 Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, großes und helles Wohnzimmer, das zu einer Einbauküche und einem Essbereich offen ist, ein großes Badezimmer, WC und Garage. Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Alles auf einem Grundstück von 501 m², das von neuen verputzten Umfassungsmauern umgeben ist, mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, der genossen werden kann, einer intimen Terrasse auf der Rückseite, Parkplätzen vor dem Grundstück zusätzlich zur Garage und einem privaten Parkplatz. Vorteile: Reversible Kanalheizung, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre. Sehr begehrtes Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen), nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Carcassonne entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen bei der Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI..

Haus mit Pool - Domaine De Prestige XIXème Entièrement Restaure Sur 10 Ha, Maison Secondaire, Piscine, Pool House, Garage Luxueux / Bruno Vuillemin : / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, avec pour voisins, la Montagne d'Alaric et la Coline de la Coque. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 11ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est entourée d'une plage en pierre. Un forage abondant assure un besoin en eau pour l'ensemble du domaine. MAISON De Maitre de 322m² Hab. Sur R+1 + Zones Techniques de 95m² / Rez-de-Chaussée : Salon de réception 62m² avec sa cheminée ouverte Salle à manger avec sa cheminée insert Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel de très haut niveau Arrière-cuisine meublée et équipée Wc invités Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON Secondaire, Plain Pied de 92m² Hab. Pièce à vivre et sa cuisine ouverte, meublée et équipée Salon 3 Chambres Salle d'eau et Wc individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. Pool House en Pierre de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en Pierre de 155m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé Ventilation Salon Tv, vidéo Kitchenette Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui se prêtera volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. PLAN et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande. Prix : 1.630.000 euros dont 62.000 euros d'Honoraires Ttc (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.568.000 euros hors honoraires. MAISON De Maitre Dpe : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON Secondaire Dpe : classe C - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 325033 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.05 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Haus mit Pool - Villa D'architecte De Prestige Classée Dpe Double A - Environnement Exceptionnel - Position Dominante / Proprietes Privees / Bruno Vuillemin : / A proximité immédiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m² sur un terrain mi-arboré, mi-naturel de 3.147m² complété par une piscine chauffée P.A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : Rdc : Hall d'entrée avec placards Séjour de 41m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage Salon cathédrale de 43.60m² avec cheminée éthanol Jardin d'hiver de 20m² Cuisine meublée haut de gamme Schmitt et équipée en Neff Buanderie 17m² et Cellier 18m² 3 chambres de 14 à 30m² la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite Dressing 13m² Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne Wc individuel Niveau 1 : Bureau ouvert sur terrasse 36m² avec accès au Rdc par escalier Chambre Salle d'eau Wc individuel Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés Veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol Daikin, la climatisation Samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système Sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences DIAGNOSTICS, Plans et Visites Virtuelles Immersives Matterport sont disponibles sur demande. Prix : 1.248.000 euros dont 48.000 euros Honoraires Ttc (4.00%) inclus charge acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 290644Vbu / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (5.25 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Haus mit Pool - Sure Value! Here is a deal that will not last long ... Discover this beautiful 168 m2 house completely renovated with quality materials and designed for maximum functionality, with its independent T3 apartment. Let's put down our suitcases! Ground Floor: - Bright apartment: Large living room with open kitchen, pantry leading to a hallway serving two bright bedrooms, a shower room and toilets with washbasin. Upstairs: - Welcoming hall: It distributes three spacious bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, and separate toilets with washbasin. - Generous living space: Fully equipped closed kitchen, large living room and dining room. Optimal comfort: Five bedrooms from 12 m2 to 19 m2, a fitted kitchen of 31 m2 and a utility room, as well as a bathroom. Exteriors And Equipment: Landscaped land: Enjoy a charming outdoor space with swimming pool. Thermal comfort: Collective heating and reversible air conditioning. Practical parking: Large garage with pit and carport. Ideal location: Close to schools: Less than 10 minutes walk from schools (nursery, elementary, primary and high school). Easy access to transport: Carcassonne train station, bus and Carcassonne-Salvaza airport 6 km away. Nearby amenities: Restaurants, shops, bakeries, supermarket, grocery stores and post office a few minutes away. The city of Carcassonne or the city center 10 minutes walk away! An Opportunity Not To Be Missed! Let's Put Down Our Suitcases! At your service: Carine Homs: O62o 566 264 or by email: carine.homs @ (Registered with the Cci of Narbonne Rsac no ) Corinne Sauvent: O651 984 O58 or by email: corinne.sauvent @ (Registered with the Cci of Carcassonne Rsac no ) Fees payable by the seller Energy information: Dpe: D (202 Kwh) Ges: D (34 Kg Co2) For more information on the risks associated with this property, visit the government's Georisques website. Réseau R Immobilier Pro - Corinne Sauvent - Team Carcassonne Aude Corinne - - For more information about this property : (Item )

Haus mit Pool - In einer ruhigen und begehrten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Carcassonne entfernt, Entdecken Sie diese zeitgenössische Villa aus dem Jahr 2022, unter zehn Jahren, die Eleganz, Helligkeit und modernen Komfort vereint. Auf einer Ebene gestaltet, verführt dieses Anwesen vom Eingang aus mit seinen großzügigen Volumen und seinem allgegenwärtigen Licht. Der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich öffnet sich dank zweier großer Erkerfenster zum Garten und lädt die Natur in das Herz des Hauses ein. Die offene Küche, modern und funktional, profitiert von einer östlichen Ausrichtung, Überschwemmung Der Wintergarten ab den frühen Morgenstunden. Eine Spülküche mit Waschbereich, vervollständigt diesen freundlichen und raffinierten Raum. Der Nachtbereich bietet vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer, darunter eine Master-Suite, die als echter Kokon gestaltet ist: Erkerfenster mit Blick auf den Garten, eigenes Bad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken auf Möbeln, WC, großes Ankleidezimmer und Bürobereich. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Schrank mit Doppelwaschbecken, separates WC und ein großer zusätzlicher Raum (Spielzimmer, Kino oder Wellnessbereich) runden diese harmonische Aufteilung ab. Im Außenbereich laden zwei von Pergolen überdachte Terrassen zum Entspannen ein, von denen eine auf einen beheizten Salzpool aus Bali-Stein mit türkisfarbenen Reflexen blickt, umgeben von einer gepflegten und üppigen Vegetation. Eine geschlossene Garage, ein angelegter Garten und zahlreiche Parkplätze im Freien runden dieses Set ab. High-End-Ausstattung: - Reversible Kanalheizung mit individuellem Gehäuse für jeden Raum - Hervorragende Energieeffizienz (Dpe A/A) - Bemerkenswerte Deckenhöhe mit integrierten Strahlern in allen Räumen - Zeitgemäße Oberflächen und hochwertige Materialien - 2 große Erker nach Süden - Hochwertige Bodenfliesen 120X120 - Bioklimatische selbsttragende Pergola mit elektrischem Vorhang - Alarm installiert Ein 10-minütiger Spaziergang vom Canal du Midi entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Hochschulen und Gymnasien bietet diese Villa ein seltenes Wohnumfeld zwischen Modernität, Gelassenheit und Eleganz.

Haus mit Pool - In einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von Carcassonne, schön und hell Vom Architekten entworfene Villa Rt2012, nach Süden ausgerichtet, ohne 202m Hab. In R+1 von 2022 auf 998m2 eingezäuntem und landschaftlich gestaltetem Grundstück. Der Außenbereich wird durch einen 18 m langen Patio, einen Carport, eine Süd- und eine Nordterrasse vervollständigt. Der 3,20 m x 10,2 m große gemauerte Swimmingpool, der von einem Holzstrand umgeben ist, 100 m2 werden mit einer Wärmepumpe beheizt und mit einem automatischen pH-Regler salzbehandelt. Die Garage mit motorisierter Öffnung, gefliest, bietet eine Fläche von 36 m2 für Ihre Fahrzeuge, Ihr Auto und/oder Ihr Motorrad. Der Parkplatz ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge außerhalb der Garage. Erdgeschoss: * Große und majestätische Eingangshalle; hohe Decken * Wohnzimmer von 63m2, seine amerikanische Küche von Xina eingerichtet und mit High-End-Geräten ausgestattet; direkter Zugang zu den Nord-, Süd- und Poolterrassen * Gäste-WC * Waschküche * 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum und gemeinsamem Duschbad; Direkter Zugang zur Terrasse. Ebene 1: * 1 Master-Suite von 43m2, bestehend aus einem Schlafzimmer von 17m7, einem voll möblierten Ankleidezimmer von 19m2 und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Studio: * Es ist unabhängig vom Haus, so dass es als Ferienhaus genutzt werden kann. Es bietet 32 m2 Wohnfläche mit einer möblierten und ausgestatteten Küchenzeile, Duschbad und WC Die Öffnungen bestehen aus Aluminium, Doppelverglasung, einbruchhemmenden Behandlungen, teilweise gepanzerter Dreifachverglasung. Für den Wärmeeintrag und die Klimatisierung sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die unter dem Dach verläuft. Ein thermodynamischer Speicher sorgt für heißes Wasser. Die Doppel-A-Klassifizierung bestätigt die Qualität der Konstruktion der Gebäude, die sich alle auf Kriechkellern befinden. Möglichkeit, möbliert verkauft zu werden

Haus mit Pool - Eines der schönsten Schiffe auf dem Canal du Midi... zu verkaufen! Sobald Sie am Tatort ankommen, wird Sie dieser imposante 30,85 m lange Freycinet Lastkahn mit seiner Eleganz und seiner aktuellen Umgebung überraschen... In der Nähe einer typischen Schleuse, in der Nähe von Carcassonne, mit einem Parkplatz und einem privaten Gartenbereich. Erbaut im Jahr 1954 und in den frühen 2000er Jahren verkleinert, um auf dem Canal du Midi zu segeln, laden Sie Ihre Koffer in dieses 108 m2 große Hausboot, das auf allen Ebenen erstklassig ist: 1) ein Außenbereich mit einer Terrasse aus exotischem Holz auf dem Deck mit Sommerlounge und Pergola auf hydraulischem Wagenheber für den Durchgang unter den Brücken, Entspannungsbereich und 5-Sitzer-Whirlpool. Brücke in den Jahren 2024 und 2025 neu gestrichen. 2) Komfortables Gehäuse: - ein majestätisches Wohnzimmer von 47m2 mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer mit exotischem Holzparkettboden und Deckenhöhe von 2,80 m, Bar, Holzherd/Pizzaofen und aufgewertet durch seine 14 Bullaugen sowie eine Stereoanlage mit eingebauten Lautsprechern und Verstärker - Waschküche - separates WC - 3 schöne Kabinen von 10, 11 und 13m2 mit exotischen Holzböden, Bullaugen und jeweils mit eigenem Bad/WC - eine 4. unabhängige Kabine im hinteren Bereich von 16m2 mit Duschbad/WC - ein geräumiges Steuerhaus mit abnehmbarem Verdeck, ein Dach auf einem hydraulischen Wagenheber zum Durchfahren der Brücken, ein funktionsfähiger Steuerstand mit elektronischem Armaturenbrett, der 2024 mit Bildschirm und Navigationskameras gebaut werden soll 3) Ein perfekt gepflegter Maschinenraum: - Baudouin Dk6 / 150 PS elektronisierter Motor mit Armaturenbrett - 100A/24V Lichtmaschine Elektrische Autonomie und Energiemanagement: - 24V/230V Wandler und Victron 5.000W Ladegerät - 13,5 kW Stromaggregat - Neue Motorbatterien - 24V/900Ah Lithium-Service-Batteriebank 4) Ausstattung: - Shore EDF-Terminal + Wasserzähler - Klimaanlage in jedem Zimmer mit Fernbedienung - Aktualisierte Schalttafeln - Videoüberwachungssystem mit App - 5-stufiges Wasserfiltersystem + Aktivkohle + UV-Lampe - 220L Warmwasserbereiter mit Wärmetauscher mit App-Steuerung - Mikroaufbereitungsanlage Während der gesamten Tour werden Sie immer wieder große Augen haben! Letzter Einsatz im Trockendock für Fachwissen und Überholung im Oktober 2019 und Verlängerung des Gemeinschaftszertifikats bis 2027. Ein aktuelles Kinderbett bis 2028, das jedoch zum Zeitpunkt des Kaufs erneuert werden muss. Sie träumen nicht, Sie können kommen und auf dem Wasser leben, in diesem prächtigen Lastkahn, sei es für Ihren Hauptwohnsitz und/oder Ihr Bed & Breakfast-Projekt. Auf der Suche nach glücklichen zukünftigen Eigentümern!

Haus mit Pool - Sehr schönes Haus in der Wohngegend des Weilers Montredon in Carcassonne, sehr ruhige, dominante Lage, 200° Blick auf Alaric, den schwarzen Berg, Arboretum .... Im Erdgeschoss befindet sich die ausgestattete Küche mit dem Esszimmer, das auf eine Terrasse führt. Große Öffnung zum Wohnzimmer mit Kamin, der wiederum zur Bürobibliothek hin offen ist. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf die überdachte Terrasse. Immer noch im Erdgeschoss, aber auf der Nachtseite haben wir 3 Schlafzimmer mit Parkettböden und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die 3 Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse auf der Gartenseite. Wc mit Waschbecken. Im Obergeschoss haben wir ein großes Zwischengeschoss und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad + Wc. Vom Zimmer aus ist die Aussicht herrlich, und zusätzlich ist es mit einem Balkon ausgestattet... Der Keller, über das ganze Haus ist von großer Höhe! 2m60 . Es besteht aus einer Garage und einem großen Aktivitätsraum von 65m2. Dies bietet Platz für Ihre Abende, große Familienfeiern, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum usw Großer Swimmingpool 6,5 m x 13 m. Poolhaus mit Whirlpool. Sehr schöner Park gut bewaldet mit Olivenbäumen, Orangenbaum, Mandarinenbaum, Zitronenbaum, Kirschbaum, Eukalyptus, Kiefern, Feigenbaum, Palmen, Kakteen usw Draußen gibt es auch 1 kleinen Hühnerstall oder eine Voliere. Großer Parkplatz für ca. Zehn Autos. Elektrisches Tor, umschaltbare Klimaanlage im Wohn-Esszimmer, Gas-Brennwertkessel, großer Kamineinsatz Log 60cm .. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die ein Einkommen von 2000€ pro Jahr bringen. und 6 Paneele an der Poolseite für den Eigenverbrauch. Das Hotel liegt 5 Minuten vom Stadtzentrum und der Stadt, 5 Minuten vom neuen Einkaufszentrum Ringstraße Ost (Leclerc) und 5 Minuten vom Einkaufszentrum Pont Rouge (Carrefour) entfernt. Das Hotel liegt 3 Minuten vom Krankenhaus von Carcassonne entfernt. Bushaltestelle 150m entfernt. Grundstück 4500€ Neuer Pool-Inverter und neue Pumpe

Haus mit Pool - Carcassonne 10 minutes from the heart of the city, close to all the shops, in a privileged natural environment, this majestic estate offers an incredible living environment. Sheltered from view, dominating its 1.5ha wooded park embellished with fish ponds, fountains, gazebo, covered terrace and pond/swimming pool, this sumptuous estate reveals all its charm, character and quality of life. Composed of several bodies of buildings, the estate offers a very beautiful master house exposing its facade to the south and offering large living volumes, kitchen, back kitchen, pantry, laundry room, office, 3 large bedrooms, 2 shower rooms, 3 wc, dressing rooms, convertible attics, garage. In the extension of the Maison de Maitre, 2 gites with one and two bedrooms each, also perfectly fitted out and renovated, offer interesting accommodation potential. The stable with its stone trough allows you to give free rein to your imagination. Finally, the old wine cellar with its concrete vats at the bottom of the cellar forming a half round, gives fantastic potential for activity and a remarkable cachet! Rare, all in one piece, this estate, witness to a glorious wine-growing past, will seduce you with the various possibilities for exploitation and housing it offers. Unique, treat yourself to a living environment in the countryside as well as in the city! Airport, train and motorway access less than 15min... A dream! Request your virtual visit from our team of advisers Via Sud Immobilier Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Fees charged to the seller

Haus mit Pool - Dieses beeindruckende mediterrane Haus, eingebettet in ein großes Grundstück mit hundertjährigen Bäumen, muss nur kosmetisch behandelt werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es befindet sich in einem begehrten Dorf im ersten Ring von Carcassonne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. In jüngster Zeit wurden bereits viele Arbeiten durchgeführt, darunter eine reversible Klimaanlage und der Anschluss an die Kanalisation. Das Haus mit 6 Schlafzimmern (mit Potenzial für eine größere Anzahl) erstreckt sich über 270m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss gehen eine Doppelgarage und Technikräume einem Spielzimmer und dem Freizeit- und Entspannungsbereich mit Hallenbad, Dusche und WC, Waschküchen und Umkleidekabinen sowie einer Wohnung vor, die renoviert werden soll und das Potenzial hat, ein Spa zu schaffen. Im ersten Stock führen Marmorböden zu einer modernen Küche und ihrer zentralen Insel, einem Wohn-/Esszimmer von mehr als 40 m², das sich auch auf einen Innenhof öffnet, dessen Erkerfenster einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Zugang zu einer großen Terrasse und zwei Duschbäder. Im zweiten Stock können ein sehr großes Schlafzimmer und ein zweites Zimmer bei Bedarf leicht aufgeteilt werden. Draußen eine alte Garage, die übernommen werden soll. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung des Ganzen. Zwei große Tore, von denen eines automatisiert ist, bieten zwei unabhängige Zugänge zu diesem Anwesen.

Haus mit Pool - Lage: In absoluter Ruhe, in der Nähe von Carcassonne, dessen mittelalterliche Stadt in der Ferne zu sehen ist, und den Pyrenäen an klaren Tagen! 10 Minuten von der Autobahn A61, 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, 1 Stunde vom Mittelmeer entfernt. Beschreibung: Ein charmantes, kürzlich renoviertes ehemaliges Wein- und Landwirtschaftsgut aus dem 18. Jahrhundert, das in einen Wohnraum umgewandelt und für Empfänge, Veranstaltungen, Gästezimmer und Ferienhäuser organisiert wurde. Insgesamt 800 m2 Wohnfläche, davon 10 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Sehr große und sehr helle Räume von 80, 70 und 50 m2, Büro, eine T2-Wohnung, Garage, ca. 500 m2 Nebengebäude, Werkstatt, alte Ställe, Weinkeller, eine professionelle Küche... Das Ganze ist mit einem beheizten Pool nach Süden mit atemberaubender Aussicht verschönert! Ein Raum mit Whirlpool. Es besteht die Möglichkeit, die Gebäude um 30% zu erweitern Les Terres: 90 ha am Stück, je nach Saison können auf dem Gelände mehrere Arten geerntet werden: Feigen, Oliven, Kirschen, Walnüsse, Brombeeren sowie Lindenblüten und spontane aromatische Pflanzen wie Rosmarin und Thymian. Wir haben etwa 60 Hektar Eichen, begleitet von einigen Flächen mit Kiefernwald. Diese Umgebungen sind günstig für das Vorhandensein von essbaren Pilzen wie Steinpilzen, Pfifferlingen und unter bestimmten Bedingungen können dort auch Trüffel gefunden werden. Es gibt etwa 20 Hektar Wiesen, perfekt für Pferde, Esel, Schafe... Ausgestattet mit Leitungswasser gibt es auch einen Regenwasserbrunnen, der mit einer 50 m3 großen Zisterne verbunden ist. Der Tennisbereich muss renoviert werden WAS WIR DENKEN: Das Ganze ist sehr luftig, es atmet und es ist sehr hell Der Ort ist ideal für eine große Familie oder um eine Aktivität von Empfängen, Veranstaltungen, Seminaren, Bed & Breakfast usw. neu zu entwickeln. Einst sehr dynamisch, sind das Anwesen und seine Gebäude bereit, den Betrieb wieder aufzunehmen KONTAKT Hélène Dessort:

Haus mit Pool - 13Th century castle, between Toulouse and Perpignan. COMPLETELY RESTORED! Location: Located in the south of France in the heart of the green Aude, 15 minutes from the medieval bastide of Mirepoix, 45 minutes from the city of Carcassonne and Toulouse, we are in the French countryside, where calm and serenity emanate from the place. Motorway access is 15 minutes away, Tgv station and airports are 45 minutes away. History: The Seigneurie de Plaigne was built in the 13th century by the Cathar lord Guillaume de Plaigne. His last descendant, Anne de Plaigne, who married the Count of Pibrac in 1642, sold the castle to François Paul de Béon-Masse-Cazeaux, Grand Prior of the Order of Malta in Toulouse, who refounded it in 1688 as a commandery of the Order of Saint John. It was the largest and most recent commandery in Languedoc. It remained part of the Order of Malta's property until the Revolution. The castle : the elegance of this place is surprising. The park with its hundred year old trees gives off a softness and freshness. The castle has retained the spirit of the fortress, as evidenced by the great Hall of the Knights. However, it has been tastefully restored by two generations of owners. The 12 double rooms in the castle and the 4 double rooms in the independent cottage offer a capacity of 32 people in absolute comfort with a swimming pool. What we think: We see many exceptional properties. This castle is a timeless place where one feels a great sense of well-being whilst remaining connected to a regional metropolis.

Haus mit Pool - Entdecken Sie diese prächtige Villa zum Verkauf in Villalbe, Aude, in der Nähe von Carcassonne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213 m² befindet sich dieses Anwesen aus dem Jahr 2013 in perfektem Zustand und bereit, Sie willkommen zu heißen. Mit seinen 5 geräumigen Schlafzimmern, zwei mit umschaltbarer Klimaanlage, Küche, Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit modernem Einsatz, ist es ideal für eine Familie, die auf der Suche nach Komfort und Modernität ist. PREIS verhandelbar! Genießen Sie den schönen Garten mit herrlichem Blick auf den See, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, sowie den privaten beheizten Pool (Wärmepumpe) von 8 x 4 m und eine einladende Terrasse. Die Villa verfügt auch über eine sehr große Garage und einen Außenparkplatz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Referenz der Agentur: 431

Haus mit Pool - Nur 30 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt und auf halbem Weg zwischen Narbonne und Carcassonne, entdecken Sie dieses Herrenhaus mit zeitlosem Charme. Eingebettet in das malerische Dorf Castelnau-d'Aude, in der Nähe des Canal du Midi, bietet dieses 1035 m² große Anwesen 353 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die durch eine komplette Renovierung im Jahr 2019 erweitert wurden. Diese elegante Residenz ist eine perfekte Verbindung zwischen Authentizität und modernem Komfort und bewahrt ihre antiken Materialien und bietet gleichzeitig einen erstklassigen Service. Mit seinen großzügigen Räumen und seiner auf Geselligkeit ausgelegten Aufteilung passt es sich sowohl dem Familienleben als auch einer Bed & Breakfast-Aktivität an. Beim Betreten werden Sie von einem warmen Vorraum begrüßt, der zu einem 52 m² großen Empfangsraum mit Kamin und einem hellen Esszimmer von 40 m² führt. Zementfliesen und große, originelle Öffnungen verleihen ihm einen Hauch von zeitloser Eleganz. Eine ausgestattete Küche, eine praktische Spülküche und eine Toilette vervollständigen dieses funktionale Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt eine majestätische Treppe zu fünf Suiten von 22 bis 40 m², die jeweils als Kokon des Komforts gestaltet sind. Ein Ankleidezimmer, ein Büro und der Zugang zum ausbauartigen Dachboden bereichern diesen Raum. Draußen ist der angelegte Garten dieses Anwesens eine echte Oase der Ruhe. Ein 9x5 m großer Pool, ein Strand aus exotischen Wäldern, ein Spa für 4 Personen, eine Sommerküche und schattige Terrassen: Alles ist darauf ausgelegt, die sonnigen Tage in einer bezaubernden Umgebung zu genießen. Ein 100 m² umgebauter Schuppen, ein teilweise nutzbarer Dachboden, ein Keller und ein Brunnen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Projekte. Ob für eine große Familie oder eine touristische Aktivität, dieses seltene Anwesen wird Ihre Erwartungen erfüllen. Preis: 730.000 (inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer) DPE: D (157) | Ges: D (47) Dieses außergewöhnliche Haus könnte der Favorit sein, den Sie suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten Patrick Martens De La Cour Au Jardin ist seit 25 Jahren Experte für charmante Immobilien.

Haus mit Pool - Südlich von Carcassonne, 5 Minuten vom Stadtzentrum und der Cité entfernt, eine einzigartige und exklusive Kreation für dieses Anwesen außer Sichtweite, die in einer vertraulichen Umgebung eine Architektur mit klaren und zeitgemäßen Linien offenbart. Diese Mischung aus Eleganz und zeitlosem Design, mit asymmetrischen Volumen, profitiert von einer fließenden Verteilung, ohne Platzverlust mit hochwertigen Materialien. Mit Blick auf den Park gelegen, befindet es sich harmonisch auf einem komplett angelegten Grundstück von mehr als 5000 m2 mit einem Swimmingpool und einem Poolhaus. Eine Doppelgarage und ein Carport für zwei Autos runden das Ganze ab. Sein einzigartiges zeitgenössisches Design, die hellen und offenen Räume, die atemberaubende Aussicht und die vielen Komfortelemente machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt...

Haus mit Pool - Dieses einstöckige Haus in ausgezeichnetem Allgemeinzustand befindet sich in einer begehrten Gegend von Carcassonne und bietet eine Wohnfläche von 105 m2 auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 608 m2 Dieses Haus, komplett geschmackvoll renoviert, besteht aus: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 40 m2 mit offener Küche, das im Jahr 2024 komplett renoviert wurde Drei Schlafzimmer, alle mit Abstellschränken Ein renoviertes Badezimmer, eine separate Toilette Eine funktionale Waschküche Komfort und Leistung: Gas-Zentralheizung Zwei reversible Klimaanlagen für Komfort im Sommer und Winter PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung Glasfaser-Anschluss Begrünte Außenbereiche: Eingezäunter und bewaldeter Garten mit Obstbäumen Schwimmbad, neue Pergola im Jahr 2025 installiert, Werkstatt Vorhandensein eines Funktionsbrunnens 4-seitiges Haus, auf einem Kriechkeller gelegen, ohne Terrassen Weitere Vorteile: Es sind keine Arbeiten zu planen Angenehme und sonnige Umgebung Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptstraßen Eine echte Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Grundsteuer 2267€ / Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: