Häuser mit Pool Castelnau-le-Lez : 15 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - VILLA DES ARCHITEKTEN IN BUNGALOWFORM MIT POOL UND PANORAMABLICK AUF DEN PIC SAINT-LOUP IN CASTELNAU-LE-LEZ In Castelnau-le-Lez, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Metropole Montpellier, entfaltet diese zeitgenössische Architektenvilla auf einer Ebene 248 m2 Wohnfläche in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Montpelliers entfernt. Auf einem Grundstück von 2.000 m2 besticht das Anwesen durch klare Architektur, Holzstruktur, bemerkenswerte Volumen und den dominierenden Blick bis zum Pic Saint-Loup. Schon beim Ankommen imponiert die Harmonie zwischen Haus und natürlicher Umgebung. Die horizontalen Linien der Architektur, die großen Fensterfronten und die klare Sicht sorgen für ein echtes Gefühl von Raum und Gelassenheit. LIVING SPACES Sie betreten einen großzügigen Wohnbereich von ca. 110 m2, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem offenen, besonders hellen Raum zusammenkommen. Die Panorama- bzw. Gallandage-Fenster verschwinden vollständig in den Wänden, um die Empfangsbereiche natürlich zu den Terrassen und zum Pool zu verlängern. Die Grenze zwischen Innen- und Außenraum löst sich vollständig auf und bietet ein Lebenskonzept, das Licht und Landschaft in den Mittelpunkt stellt. Der zentrale Kamin strukturiert den Aufenthalt elegant, während die um einen zentralen Inselblock gestaltete Küche perfekt mit den Wohn- und Außenbereichen verbunden bleibt. Eine Abstellküche sowie eine Hauswirtschaftsraumm ersetzen das Ganze für maximalen täglichen Komfort. Dank durchgängiger Gestaltung und mehrererExpositionen begleitet das Licht die Räume den ganzen Tag über. Von den wichtigsten Wohnbereichen aus reicht der Blick weit über die umliegenden Landschaften, und im Hintergrund erhebt sich das markante Relief des Pic Saint-Loup. NIGHT SPACES Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Bewohners gewahrt bleibt. Die Villa verfügt über vier Junior-Suiten, von denen jede ihr eigenes Bad und integrierte Aufbewahrung hat. Die Master-Suite profitiert von einem eigenständigen Bereich mit maßgefertigem Ankleidezimmer und kompletter Badgestaltung. Ein separates Büro ermöglicht außerdem ein komfortables Home-Office oder zusätzlichen Raum je nach Bedarf. EXTERIORS Im Freien verlängern die Terrassen die Empfangsbereiche. Das Salzwasserbecken fügt sich harmonisch in den angelegten, von Bäumen umgebenen Garten ein und bleibt uneinsehbar. Die Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität, während alle Annehmlichkeiten von Castelnau-le-Lez und Montpellier in unmittelbarer Nähe bleiben. Die zugängliche Dachterrasse ist ein echtes zusätzliches Highlight. Hier lässt sich ein Outdoor-Wohnzimmer oder ein Empfangsbereich mit Panoramablick auf die Metropole Montpellier und den Pic Saint-Loup einrichten. Ausstattung und Komfort Denkend, um heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz zu erfüllen, ist die Villa ausgestattet mit: - Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben von einer Wärmepumpe - Pfahlbau mit Felsverankerung für hervorragende Stabilität - ca. 70 m2 großes Doppelgarage - zeitgenössische hochwertige Ausstattungen HIGHLIGHTS DER Immobilie - zeitgenössische Architektenvilla auf einer Ebene - Wohnfläche 248 m2 - Grundstück 2.000 m2 - Wohnraum 110 m2 - Ganzboden-Glasfronten über die volle Breite - Panoramablick auf den Pic Saint-Loup - Salzwasserpool - vier Junior-Suiten mit eigenem Bad - Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad - separates Büro - begehbare Dachterrasse - fußbodenheizung und -kühlung - Doppelgarage ca. 70 m2 - begehrtes Wohngebiet - unmittelbare Nähe zu Montpellier GEOGRAPHISCHE LAGE Diese Villa befindet sich in Castelnau-le-Lez, einer besonders begehrten Gemeinde dank Lebensqualität, ruhigem Wohnklima und der unmittelbaren Nähe zu Montpellier. Sie erreichen den Place de la Comédie und die historische Altstadt von Montpellier in weniger als 15 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle Aube Rouge ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Geschäftsbereiche der Metropole. Die Anbindungen zur Autobahn A9 erleichtern Fahrten zu den mediterranen Stränden, nach Nîmes, Béziers oder sogar nach Spanien. Zuweisungen: Bahnhof Montpellier Saint-Roch: ca. 15 Minuten Bahnhof Montpellier Sud de France: ca. 20 Minuten Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 15 Minuten Familien profitieren von der Nähe zu den Schulen in Castelnau-le-Lez, dem Collège Frédéric Bazille und dem Lycée Georges Pompidou. Einzelhandel, Sportanlagen, Grünflächen und Radwege tragen maßgeblich zur Attraktivität der Gemeinde bei. WEITERE INFORMATIONEN Art der Immobilie: Architektenvilla Wohnfläche: 248 m2 Grundstück: 2.000 m2 Preis: 1.650.000 € FAI Verkäufertragung DPE: A (49 kWh/m2/Jahr) GES: A (1 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 842–1.138 € pro Jahr Dieses Objekt gehört zur GB Signature-Kollektion, die die bemerkenswertesten Objekte Südfunches Frankreichs für Architektur, Lage und patrimoniales Potenzial zusammenfasst. Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine zeitgenössische Villa mit Pool und Panoramablick in einem der begehrtesten Bereiche der Montpellier-Metropole zu erwerben. KONTAKT Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 und 65 77 Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) 06 07 28 und 06 57 Marie SANDMARK mehrsprachig (RSAC 953 030 541) +33 7 89 09 74 06 Verfügbar 7 Tage die Woche. Hinterlassen Sie eine SMS, falls verhindert. Ordungsnummer GVMA Mandat 7968 Offene Inter-Agentur. Immobilienkollegen, wir freuen uns, zusammenzuarbeiten, um Verkäufer und Käufer bestmöglich zu unterstützen. villa architekt Castelnau-le-Lez moderne Montpellier Pic Saint-Loup Blick Villa-One-Ebene Hochwertige Immobilie Montpellier Villapool Castelnau contemporane Hérault Luxusobjekt Occitanie Südfrankreich GB Signature

Haus mit Pool - Charmantes Villa im Herzen von Castelnau-le-Lez In einem der begehrtesten Viertel von Castelnau-le-Lez bezaubert diese elegante Villa mit Charakter bereits beim Öffnen des Tores. Ihr gärtnerisch gestalteter Garten mit mediterranem Flair bietet eine wahre Oase der Ruhe mit Pool, Sommerküche, Entspannungsbereichen und Boule-Platz, in einer Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien verbindet das Haus den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort, veredelt durch schöne sichtbare Steinmauern. Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem zweiten Wohnzimmer oder Büro, einer offenen amerikanischen Küche zum Esszimmer, die dank großer bodentiefer Fenster zum Garten hin weit geöffnet ist. Eine Elternsuite mit Ankleide und Bad vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein großes Badezimmer. Eine angrenzende Nebengebäude, derzeit als Studio mit Küche und Bad ausgebaut, kann leicht in das Haus integriert werden, um Wohnräume zu vergrößern oder Familie und Freunden Platz zu geben. Eine Villa, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in der Authentizität, Eleganz und Lebensgenuss perfekt miteinander verschmelzen.

Haus mit Pool - In einer begehrten Wohnumgebung, mitten im Herzen von Castelnau-le-Lez, setzt sich diese 2018 signierte moderne Villa durch ihre architektonische Eleganz und ihre bevorzugte Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen, Straßenbahn und Annehmlichkeiten, durch. Hinter einer klaren, zeitlosen Linie offenbart die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 313 m², einen Innenraum mit großzügigen Volumen, der dank breiter, atriumhoher Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Jeder Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht, vereint Ästhetik, Innovation und absoluten Komfort. Mit edlen, langlebigen Materialien realisiert, integriert die Villa die neueste Hausautomationstechnik sowie hochwertige Oberflächen und maßgefertigte Ausstattungen. Der weitläufige Wohnbereich, geöffnet zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, bietet eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich in einem mediterran geprägten Lebensstil. Eine Bar, ein Salon und eine außergewöhnliche, hochwertige Küche vervollkommnen dieses elegante Lebensumfeld. Erdgeschoss-Nachtbereich mit einer eleganten, barrierefreien Suite und eigenem Bad. Im Obergeschoss eine prachtvolle Elternsuite mit Ankleide und Bad (Badewanne & italienische Dusche), zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad, ein durchgehender wunderbarer Balkon von jedem Zimmer zugänglich sowie ein großzügiges Arbeitszimmer, alles von Ruhe und Licht durchflutet und dieses Stockwerk abschließend. Ein Wellnessbereich ergänzt das Ensemble mit Fitnessraum und privater Sauna. Zwei geschlossene Garagen für drei Autos, ein Weinkeller und eine Waschküche. Ein überwahrender Infinity-Pool sowie weitläufig angelegte Terrassen, sorgfältig gestaltet, schaffen ein gepflegtes exterieurs Lebensumfeld, das Entspannung fördert. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was eine seltene Nutzungsmodularität ermöglicht. Sie vereint gekonnt Familienkomfort, zeitgenössischen Standard und Alltagstauglichkeit. Eine außergewöhnliche architektonische Signatur für ein Leben im Wohlbefinden in einem der begehrtesten Viertel der Montpeller Region. Um zusätzlichen Außenraum zu nutzen, besteht zudem die Möglichkeit, 400 m² zu erwerben, einschließlich eines Gebäudes von 50 m².

Haus mit Pool - In wenigen Minuten von Montpellier entfernt, in einer ruhigen und privilegierten Wohnumgebung, entdecken Sie diese superbe Villa mit 269 m², an ein wunderschönes, naturgegebenes Waldgebiet angrenzt. Auf einem gärtnerisch gestalteten Grundstück von 2.000 m² bietet die Immobilie eine wahre Ruheoase. Der Poolbereich mit einem Brunnen sowie das perfekt eingerichtete Poolhaus laden dazu ein, die schönen Tage in völliger Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Das Haus öffnet sich zu einem kathedralen 54 m² großen Wohnraum, dessen großzügige Volumen dank der doppelten Ausrichtung von viel Licht durchflutet werden. Sichtbalken, der Kamin und die großen Fensterfronten schaffen eine warme Atmosphäre und eine schöne Verbindung zu den Terrassen und dem Garten. Die Küche ist dinierend, großzügig und ost-westlich durchgehend und hat direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, alle mit Außenbereich verbunden, sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss, ganz dem Elternbereich vorbehalten, entdecken Sie einen großen offenen Bereich für ein helles Büro, ein Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein großes privates Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein unabhängiges Schlafzimmer mit Wohnzimmer und Bad, das ideal geeignet ist, Familie und Freunde zu empfangen oder eine selbstständige Tätigkeit auszuüben. Sehr praktisch bietet diese Familienvilla außerdem einen großen Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie einen großen Keller. Was den Parkplatz betrifft, ergänzen eine Doppelgarage, ein Carport und zahlreiche Parkplätze das Angebot. Eine erstklassige Lage, nur 7 Gehminuten von der Straßenbahn und dem gesamten Einkaufsgeschäft entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und praktischer Lebensführung.

Haus mit Pool - In einer begehrten Wohnumgebung, mitten im Herzen von Castelnau-le-Lez, beeindruckt diese im Jahr 2018 signierte zeitgenössische Villa durch elegante Architektur und privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Straßenbahn und Annehmlichkeiten. Hinter einer klaren, zeitlosen Linie offenbart die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 313 m² mit großzügigen Innenräumen, durchflutet von natürlichem Licht dank großer, bodentiefer Fenster. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, verbindet Ästhetik, Innovation und absoluten Komfort. Aus edlen, nachhaltigen Materialien gefertigt, integriert die Villa die neueste Hausautomation sowie hochwertige Oberflächen und maßgefertigte Ausstattungen. Der weitläufige Wohnbereich, der zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche geöffnet ist, schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich in einem mediterran geprägten Lebensgefühl. Ein Barbereich, ein Wohnzimmer und eine erstklassige Küche ergänzen dieses stilvolle Lebensambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante, barrierearme Suite mit privatem Bad. Im Obergeschoss eine prächtige Master-Suite mit Ankleidebereich und Bad (Badewanne & bodengleiches Duschbad), zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad; alles öffnet sich zu einer wunderschönen durchgehenden Terrasse, erreichbar von jedem Zimmer, und einem geräumigen Büro, alles umgeben von Ruhe und Licht. Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und privater Sauna rundet das Ganze ab. Zwei geschlossene Garagen für drei Autos, ein Weinkeller, eine Waschküche. Ein beeindruckender Infinity-Pool sowie großzügig angelegte Terrassen schaffen eine refined Außenwirkungsfläche und laden zur Entspannung ein. Die Liegenschaft verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine seltene Nutzungsmobilität ermöglicht. Sie verbindet gelungen familiären Komfort, zeitgenössischen Stil und tägliche Funktionalität. Eine außergewöhnliche architektonische Signatur für ein Leben, das auf Wohlbefinden ausgerichtet ist, in einer der begehrtesten Gegenden der Montpellier-Region. Um zusätzlichen Außenraum zu gewinnen, kann außerdem eine Fläche von 400 m² erworben werden, die ein 50 m² Gebäude umfasst."

Haus mit Pool - Kontakt: Ivan BUCHEL EXKLUSIVITÄT P&P In absoluter Ruhe, am Ende einer Sackgasse verborgen, fügt sich diese bemerkenswerte Architektenvilla von 260 m² in ein bepflanztes Grundstück von 1 720 m² an der Waldkante ein und bietet eine unverbaute Naturumgebung. Die Immobilie eröffnet großzügige Räume und bietet sechs Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, einen hellen großen Wohnbereich, eine eigenständige, vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche sowie eine funktionale Hauswirtschaftsraume. Ein Spielzimmer mit eigenem Zugang vervollständigt das Gesamtpaket. Mit eigenem Eingang, einem Duschbad und separaten WC kann dieser Bereich problemlos als Nebengebäude, Büro, unabhängiges Studio oder zusätzliche Wohnung genutzt werden. Außenbereiche, gestaltet für Entspannung und Geselligkeit, bieten hochwertige Leistungen: - Schwimmbad mit Poolhaus, - Großer Carport bzw. Garage für mehrere Fahrzeuge, - Beliebte Wohngegend, - Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Ein seltener Besitz, der architektonische Eleganz, modernen Komfort und absolute Ruhe vereint – im Herzen einer außergewöhnlich grünen Umgebung.

Haus mit Pool - Kontakt : Ivan BUCHEL In einem ruhigen Wohnviertel, nur 5 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt, moderne Villa von 2020 etwa 135 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. EG: Helles Wohnzimmer von 45 m² mit hochwertig ausgestatteter offener Küche Elternsuite OG: 3 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Bad 1 Terrasse Anlagen / Außenbereiche: Garage 40 m² mit Waschküche 2 Aussenstellplätze pflegeleichter Garten Pool Überdachte Terrasse Terrasse mit bioklimatischer Pergola Komfort: wandmontierte, reversible Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrische Rollläden.

Haus mit Pool - Bei Castelnau-le-Lez, in einer begehrten Wohngegend, entdecken Sie diese wunderschöne zeitgenössische Villa mit 290 m2, gerade bezugsfertig und noch nie bewohnt, auf einem ca. 1 500 m2 großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Vom Eingang an beeindrucken die Räume. Durchflutet von Licht dank der breiten Öffnungen bietet der Wohnraum von über 100 m2 einen spektakulären Empfangsbereich, der großzügig zu Terrassen und dem Pool hin geöffnet ist und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Gedacht für ein Familienleben, bietet das Haus einen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter eine elegante Elternsuite. Auf der gegenüberliegenden Seite sorgt ein unabhängiges Zimmer mit its Waschküche für Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit privater Terrasse, ein Bad sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Mezzanine und ein offenes großes Raumkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Büro, TV‑Wohnzimmer, Bibliothek oder Freizeitbereich. Weil ein außergewöhnliches Haus auch die Bewohner widerspiegeln soll, haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Küche aus vier maßgeschneiderten Projekten zu wählen. Im Außenbereich empfängt der gärtnerisch gestaltete Garten einen 10 x 4 Meter Salzwasser-Pool, großzügige Terrassen und Bereiche zum Entspannen, geschützt vor Blicken. Die Ausstattung entspricht dem Höhenmaß der Realisierung: Hausautomation, Gegensprechanlage, Klimaanlage reversibel, Brunnen, Großformatfliesen 120 x 120, elektrifizierte Doppelgarage von 40 m2. Eine Villa, die ein echtes, ebenerdiges Leben ermöglicht, nur wenige Minuten von der Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Castelnau-le-Lez entfernt. Unsere Meinung: Eine zeitgenössische Umsetzung mit klaren Linien, bei der die Qualität der Ausstattungen, großzügige Räume und natürliches Licht einen eleganten und funktionalen Lebensraum schaffen. Eine seltene Immobilie, bereit, ihr erstes Kapitel zu begrüßen. Kontaktieren Sie Laetitia EL FASSY, um das vollständige Dossier zu erhalten und eine Besichtigung zu planen. Vermittelt und verfasst von Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Immobilienmakler - RSAC von Montpellier - Bevollmächtigte des Expertimo-Netzwerks. Dieses Inserat wird Ihnen von EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 angeboten, registriert beim Handelsgericht Montpellier - Inserat erstellt und veröffentlicht von einer Maklerin.

Haus mit Pool - VERKAUFT - Tauchen Sie ein in Eleganz und Gelassenheit mit dieser ultramodernen Villa, entworfen von einem renommierten Architekten und im Herzen einer beliebten Gemeinde von Montpellier gelegen. Auf 2300 m2 Grundstück, Harmonie mit der Natur, bietet Ihnen dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Wohnrahmen. Hauptmerkmale: 6 große Schlafzimmer, davon 4 Master-Suiten, ein großer Wohnbereich von 100 m2, der nach außen durch rahmenlose Aluminium- Eck-Schiebetüren geöffnet ist, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Wein keller, große Garage. Infinity-Pool 14 x 5 m. Außenbad. Hochwertige Ausstattungen & Finishs, Hausautomation, automatische Bewässerung, Alarmanlage und Videoüberwachung. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Raffinesse und Ruhe, in dieser Wellness-Oase, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ihre anspruchsvollsten Träume zu verwirklichen. Absolute Ruhe und Diskretion Architekten: Jean Baptiste Miralles & François Fontes Das Plus: Die Materialkohärenz, Porcelanosa-Keramiken, edle Parkette, maßgeschneiderte Holzarbeiten und das Ausstattungsniveau positionieren diese Immobilie im Segment der Luxusimmobilien. Vollständige Hausautomation, zentrale Staubabsaugung, Aquabion-System zur Wasseraufbereitung, Photovoltaikpanels für Unabhängigkeit, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Garage über 60 m2 und vier Innenparkplätze. Im Herzen der Metropolregion Montpellier gelegen, profitiert die Immobilie von unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Geschäften, Verkehrsanbindungen und Grünflächen, bei gleichzeitig herausragender Wohnqualität. Hinter dieser Signatur steht ein Treffen, ein Lebensprojekt und eine Zusammenarbeit mit meinem Kollegen Guillaume Soliveres, mit dem gemeinsamen Ziel: unseren Kunden den besten Service zu bieten. Im hochwertigen Immobilienbereich entstehen die schönsten Möglichkeiten oft in diskreter Form. Off-market, Netzwerk, Vertrauen und genaue Projektkenntnis machen den Unterschied. Planen Sie den Verkauf oder Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie in Montpellier oder Umgebung? Lassen Sie uns vertraulich austauschen. Die Transaktion wird betreut und verfasst von Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Immobilienmakler RSAC von Montpellier Dieses Inserat wird Ihnen von EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284, Registriert beim Handelsregister Montpellier - Inserat verfasst und veröffentlicht durch einen Agenten-Mandatar

Haus mit Pool - Bella Pietra Property präsentiert Ihnen zum Verkauf: Villa zeitgenössisch von außergewöhnlicher Qualität mit 313 m2 Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungen. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette superbe villa contemporaine de 313 m2 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations haut de gamme. Durchflutet von Licht öffnet sich der Wohnbereich auf eine wunderschöne Terrasse aus exotischem Holz und einen Spiegelpool dank zweier Panoramafenster mit 6 Metern Breite. Das Haus umfasst außerdem ein TV-Zimmer mit Heimkino, eine große vollständig ausgestattete Küche, ein Gästezimmer mit privatem Badezimmer, eine prachtvolle Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei große Schlafzimmer, ein großzügiges Büro, ein Spielzimmer mit Sportbereich, eine Sauna, ein Weinzimmer, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Gedacht für absoluten Komfort, verfügt es über eine umfassende Hausautomation, eine zentrale Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und -kühlung, maßgefertigte Einrichtungen und eine integrierte Musikanlage. Die Außenbereiche, konzipiert als echter Lebensraum, bieten eine vollständig ausgestattete Sommerküche, eine zweite schattige Terrasse, eine Fahrradabstellkammer sowie mehrere Garagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende 400 m2 große Grundstück mit einem Nebengebäude von ca. 70 m2 zu erwerben, das ein großes Ausbaupotenzial, ein Gästehaus oder eine Investitionsmöglichkeit bietet. Eine seltene, elegante und diskrete Immobilie, ideal für jene, die den Komfort einer zeitgenössischen Villa in einer privilegierten Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihre Bella Pietra Property Agentur (Siren 947970844). Cuartero Lucas und Pele Matis Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Castelnau-Le-Lez - Montpellier - Villa - Contemporary - High-End - Prestige - Eltern-Suiten - Pool - Beliebtes Viertel - Süd-

Haus mit Pool - Castelnau-Le-Lez, In a private and secure subdivision, come and discover this 145 m² living space house, built in 2021. From the very first moments, it will charm you with its spaciousness, brightness, and openness to the outdoors. The heart of the house is designed around a cathedral living room, extended by a spacious kitchen that is fully fitted and equipped, made for sharing and entertaining. On the same level, you will also benefit from a pantry and a master suite with a private shower room. Upstairs, you will find two bedrooms, each with its own private shower room. Sheltered from view, the garden of over 500 m² features a pool and a large terrace that hugs two sides of the house. A rare property just a few minutes' walk from the tram, schools, and shops, and only 10 minutes from Montpellier.

Haus mit Pool - Familienhaus mit Pool – Castelnau-le-Lez Gelegen in Castelnau-le-Lez, entdecken Sie dieses Haus mit ca. 105 m² auf 3 Ebenen, auf einem Grundstück von 482 m² mit Pool, Terrasse und freiem Ausblick. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, separater Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf der ersten Halbetage: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der letzten Ebene: Elternschlafzimmer mit privater Terrasse und Abstell-/Speicherraum. Eine Garage ergänzt dieses Objekt. 4 Schlafzimmer – Pool – Grundstück 482 m² – freier Blick Ein paar Renovierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses Hauses zur Geltung bringen. Auskünfte und Besichtigungen, kontaktieren Sie Magali Decroix, Ihre Beraterin von LGM Immobilier im Sektor, unter der Nummer O, @magalidecroiximmo Alle meine Objekte online hier: Erhalten Sie Ihre kostenlose Schätzung mit wenigen Klicks! Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Magali DECROIX, Handelsvertreterin (EI registriert beim Handelsgericht Montpellier unter der Nummer RSAC 852703073), verfasst. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: Die Gebühren trägt der Käufer. Preis ohne Gebühren: 430 000 Euro Gebühren: 20 000 Euro Also 4,65 % inkl. MwSt. des Netto-Verkaufspreises Agenturreferenz: 14745

Haus mit Pool - CASTELNAU-LE-LEZ AUTHENTISCHES MAS MIT ERDGESCHOSS 248 m² 4 SCHLÄFZHEIME SUITE MIT Elterngemach PISCINE GRUNDSTÜCK 1 331 m² BOHRUNG 2 044 000 Eine Familienresidenz mit zeitloser Ausstrahlung, im Herzen eines grünen Schutzgebiets. In Castelnau-le-Lez, in ruhiger und üppiger Wohnumgebung, verkörpert dieses aus Stein gefertigte ebenerdige Mas die Seele des Südens: jene familiärer Häuser, in denen Authentizität, Eleganz und Lebensfreude sich vereinen. Der Charme des Steins und die Geselligkeit des Erdgeschosses: Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die großzügigen Räume, hochwertige Materialien und der monumentale Kamin im Wohnzimmer laden zur Entspannung und zum Teilen von Momenten ein. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, Ein geselliger Essbereich, ideal zum Empfangen, Eine offene, moderne und funktionale Küche, das wahre Herz des täglichen Lebens. Harmonische und komfortable Schlafbereiche, Gedacht für die Familie und das Wohlbefinden jedes Einzelnen bietet dieses Mas: Eine Hauptsuite mit Bad und Ankleidezimmer, Drei weitere geräumige Schlafzimmer, Zwei elegante Badezimmer und mehrere Toiletten, Eine perfekt ausgestattete Waschküche. Die ebenerdige Anordnung garantiert einen reibungslosen Ablauf und ein einfaches Alltagsleben. Ein außergewöhnliches, intimes und mediterranes Außenwesen: Auf einem liebevoll gestalteten 1 331 m² großen Grundstück lädt der Außenbereich zur Entspannung ein: Ein Pool, gesäumt von mediterranen Gehölzen, Eine Sommerküche unter einer Veranda, ideal für Mahlzeiten zu jeder Saison, Eine Bohrung, die Autonomie und eine einfache Gartenpflege sicherstellt, Und eine ruhige, uneinsehbare Umgebung, in der die Natur allgegenwärtig ist. Authentizität und moderner Komfort vereint: Umkehrbare Klimaanlage, hochwertige Renovierung, subtile Verbindung aus Charme vergangener Zeiten und zeitgemäßen Ausstattungen: Dieses Mas besticht durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne. Eine seltene Immobilie in Castelnau-le-Lez, bei der jeder Stein eine Geschichte erzählt und jeder Raum zur Gelassenheit inspiriert. Ein Familienwohnsitz, elegant und lebendig, gedacht für alle, die von einem authentischen Süden träumen. Preis: 2 044 000 € inkl. MwSt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Carole de BUTLER-ROOS Prestigeagentur Côté Sud Die Informationen zu den Risikobedingungen, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Haus mit Pool - Moderne Villa mit Pool A vendre, Castelnau-le-Lez (34170) quartier domaine des Oliviers, dans un environnement calme et privilégié, superbe villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes, développant une surface habitable de 220 m². Elle se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie ouverte sur les extérieurs et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement équipée, une arrière cuisine et une buanderie sont pensées pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, rangement et dressing, un Wc séparé. A l'étage deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi qu'un vaste espace mezzanine fermée pouvant aisément être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain paysagé de 926 m² avec une élégante piscine à débordement, une grande terrasse en bois et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, qui allie volumes généreux, architecture contemporaine et art de vivre. Emplacement idéal domaine des Oliviers : bus, tramway accessibles à pied (12 minutes à pied tram Jacou), commerces, établissements scolaires à proximité.

Haus mit Pool - Lucas Fox International Properties bietet eine ebenerdige Villa von 234 m² in einer der begehrtesten Lagen im Norden von Montpellier, in einer außergewöhnlich naturbelassenen, vollkommen ruhigen Umgebung, auf einem baumreichen Grundstück von 5293 m² mit Terrassen, Pool und Doppelgarage. Dieses von Natur umgebene Haus lädt sofort zur Entspannung ein. Sein durchdachtes, einstöckiges Design und seine zahlreichen Außenöffnungen sorgen für großen Komfort. Die geräumige Eingangshalle führt zu einem großen Wohn-Esszimmer und zu einem kleineren Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin. Die großzügigen Proportionen, zusammen mit Terrakotta- und Holzböden, verleihen diesem Raum einen authentischen Charme. Der Esstischbereich verbindet sich mit der unabhängigen Küche, hinter der sich die Vorratskammer und die Hauswirthschaft befinden. Rechts von der Eingangshalle führt ein Flur zu den 6 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie zu einer separaten Toilette. Alle Zimmer haben komfortable Größen. Links von der Eingangshalle führt eine Treppe zu einem ausbaubaren Dachgeschoss (Spielzimmer, Fernsehbereich usw.) und zu einem Abstellraum. Am Fuß dieser Treppe verbindet eine Tür die Doppelgarage mit anschließender Abstellkammer. Von der Eingangshalle gelangt man auch zu einem Flur mit Stauraum und zu einem Gäste-WC. Mehrere der Zimmer sowie das Wohn-Esszimmer und die Küche öffnen sich zu einer überdachten Außen-Terrasse, von der aus man die Aussicht auf den gestalteten Garten und den umliegenden Wald genießen kann. Von dieser Terrasse führt eine kleine Treppe, mit Blumen geschmückt, hinunter zum Pool, der von Oleanderbüschen umgeben ist. Eine Renovierung wird das Haus modernisieren, seinen Charakter und viele seiner Vorteile bewahren. Zusätzlich zur Doppelgarage können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück problemlos geparkt werden. Diese Immobilie wäre ideal für eine Familie, die Ruhe und Frieden in einer sehr begehrten Wohngegend sucht, weniger als 10 Minuten von den Geschäften in Jacou oder Prades-le-Lez entfernt. Das Zentrum von Castelnau-le-Lez ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Erhalten Sie die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen von Ihrem zugeteilten Makler, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC Nr. 899 543 151 Montpellier. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Eigentümerunser exklusives Angebot außerhalb des Marktes, angeboten von Lucas Fox International Properties, befindet sich in Domaine des Vautes. Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie mit raffinierten Annehmlichkeiten und unverbautem Panoramablick. Sie ist dezent im Blickfeld verborgen, in dominanter Lage erbaut und überwiegend auf einer Etage über einem ca. 3.000 m² großen Gartengrundstück gelegen. Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasser-Unendlichkeitspool, großzügige Innenbereiche und eine Deckenhöhe von 3 Metern, Fußbodenheizung und -kühlung, Garage, mehrere Parkplätze, einschließlich eines unter einer Pergola, Keller und zahlreiche Lagerräume. Innen besteht die Immobilie aus einer Diele, einem dreiteiligen Wohnzimmerbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer umfasst. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine großzügige Speisekammer/Waschküche. Ebenfalls auf der gleichen Etage befinden sich die Hauptsuite und zwei zusätzliche Schlafzimmer (eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt, das andere als Büro), sowie ein großes Bad und umfangreiche Lagerräume. Außerdem gibt es mehrere unabhängige Toiletten. Im oberen Stockwerk gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und Einbauschränken. Die Ankleideräume sind gemeinschaftlich nutzbar und es gibt eine separate Toilette. Einige Terrassen sind überdacht, andere im Freien. Die bioklimatische Pergola ermöglicht volle Nutzung der Terrasse und verbindet Wohnzimmer, Küche und Pool. Von diesem Bereich aus gelangt man auch zu einer Duschkabine und einer separaten Toilette. Der gepflegte Garten parkt ist ganzjährig nutzbar. Die Bewässerung automatisch und ein roboter-gartenschneider erleichtern die Wartung, während die Beleuchtung auch nach Einbruch der Dunkelheit genutzt werden kann. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die Eleganz, Komfort und die Kunst des Wohnens mit herrlicher Natur- und Panoramablick in einer privaten und stark nachgefragten Umgebung vereinen möchte. Hinweis: Es bleiben etwa 150 m² bebauter Fläche, die den Bau einer weiteren Garage für mehr Fahrzeuge, eines Fitnessstudios, eines Gästehauses oder jedes andere Projekt ermöglichen. Erhalten Sie das vollständige Dossier und weitere Informationen von Ihrem zugewiesenen Agenten Elodie Sala Commercial Agent - Rsac Nr. 899 543 151 Montpellier. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - Diese Architektenvilla befindet sich in einer dominanten Position mit einem unverbauten Blick auf den Pic St Loup und den Hortus. Sowohl schlicht als auch konsequent zeitgenössisch besticht sie durch großzügige Räume und das Spektakel ihrer Umgebung. Organisiert als Duplex bietet Ihnen die Villa einen großen Wohnbereich mit Holzofen und Klimaanlage, eine unabhängige Küche, drei große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von 30m2 mit Ankleidezimmer und Bad, ein zweites Duschbad, zwei WCs und einen Hauswirtschaftsbereich. Große Glasfronten öffnen sich zum begrünten Garten von 2000m2 mit Olivenhain und traditionellen Natursteinmauern. Vollständig geschützt vor Blicken bietet er eine seltene Privatsphäre. Mehrere sonnige oder schattige Terrassen nach Belieben, im Erdgeschoss eine großzügige Überdachung, ein großer Pool, ein hübsches kleines Gebäude, eine Werkstatt, eine Zisterne und zahlreiche Parkplätze vervollständigen den Komfort. Ein wahrer Ruheort, der Naturliebhaber, spektakuläre Aussichten und schöne Volumen verführt! Das Haus befindet sich in dem begehrten Viertel Mauvalats, nur 3 Autominuten vom Zentrum von Sommières entfernt, einer hübschen kleinen Stadt, zugleich mittelalterlich und dynamisch, ausgezeichnet als ‚kleine Stadt von morgen‘ mit ihrem provenzalischen Markt, Flohmärkten und allen Geschäften, Grundschulen, Collèges sowie einem Lycée. Die Autobahn A9 ist in 10 Minuten erreichbar, TGV-Bahnhöfe, Nimes, Montpellier und die Strände in 30 Minuten. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar:

Haus mit Pool - Nur 20 Minuten von den Stränden entfernt, ideal zwischen Nîmes und Montpellier gelegen, vereint diese schöne Familienvilla Raum, Komfort und Lebensqualität im geschätzten Dorf Aubais. Was sind seine Vorzüge? Eine wunderschöne Wohnstube, warm und lichtdurchflutet, hervorgehoben durch eine schöne Deckenhöhe, geöffnet zu einer einladenden Küche, die nach außen gerichtet ist. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, die perfekt auf ein Familienleben abgestimmt sind, sowie funktionale und komfortable Räume und eine Garage. Im Außenbereich setzen sich die Aufenthaltsbereiche natürlich auf eine breite Terrasse fort, die den Pool und seinen Poolhouse beherbergt. Energieeffizient mit einem DPE-Bewertungsklasse C, ist es außerdem mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet – ein echter Vorteil, um Ihre Ausgaben zu kontrollieren. Um diese Gelegenheit noch verlockender zu machen: Der Preis wurde gerade nach unten angepasst! Der Preis versteht sich inklusive der Maklercourtage, die vom Verkäufer getragen wird (die Gebührentabelle ist auf der Website einsehbar). Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Angélique Bourrand-Favier, Handelsvertreterin, eingetragen beim RSAC von Nîmes in Einzelunternehmung Nr. 501834857. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Energieklasse B, Klima Klasse A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1320,00 und 1840,00. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: . Ihr IMMO ANGELS-Berater: Angelique Bourrand-Favier Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 501834857

Haus mit Pool - Hérault (34) Cournonterral Caroline stellt Ihnen dieses freistehende T4-Haus mit Garage vor, erbaut 1994. (96 m² Wohnfläche + verglaste Veranda von 28 m²) Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Wohn- und Esszimmer (mit Kachelofen und reversibler Klimaanlage), einer Küche von 48 m², einer separaten Toilette und einer Veranda von 28 m² sowie einer Garage. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (15 m², 11,35 m² und 11,45 m²), ein Bad und eine Toilette. Außen befindet sich der Garten von 516 m² mit eigenem Unterwasserbecken, einer Holzhütte und einer Werkstatt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Profi-Aussage: Haus in ausgezeichnetem Zustand. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive der vom Verkäufer getragenen Maklergebühren. Für Informationen zu eventuellen Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, besuchen Sie bitte: Dieses Objekt wird von Caroline LE BUREL präsentiert, Handelsvertreterin im RSAC von Montpellier, erhältlich 7 Tage die Woche, bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf den Austausch über Ihr Immobilienprojekt und darauf, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu finden! Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse C, Klimaindex Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch basieren auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 874,00 und 1.184,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Caroline Le Burel Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 478097116

Haus mit Pool - FAMILIENHAUS MIT KATEDRALEN-WOHNZIMMER, POOL UND MÖGLICHKEIT, EIN DRITTES ZIMMER IN MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER ZU SCHAFfEN In Murviel-lès-M Montpellier, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, bietet dieses 149 m2 große Familienhaus einen privilegierten Lebensraum nur etwa zwanzig Autominuten vom historischen Zentrum von Montpellier entfernt. Auf einem Grundstück von 746 m2 gelegen, verbindet es den Charme einer charakteristischen Architektur mit modernen Ausstattungen, die für höchsten Tageskomfort ausgelegt sind. Pool, große Garage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele mit Speicherbatterie, Ladestation für Elektrofahrzeuge – all dies wurde vereint, damit man das Haus vollständig genießen kann und gleichzeitig den Energieverbrauch im Griff behält. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist DPE C mit einem hervorragenden GES A. Bereits beim Eintreten zieht der kathedralenartige Wohnbereich alle Blicke auf sich. Die hohe Decke, sichtbare Balken, französische Decken und die offene Galerie schaffen ein seltenes Raumgefühl, das dem Haus seine ganze Persönlichkeit verleiht. Von natürlichem Licht durchflutet, ist der Wohnbereich warm und einladend. Der Holzofen ergänzt diesen Bereich und sorgt für eine angenehme Winterstimmung. Die offene, eingerichtete und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die große Arbeitsfläche, viel Stauraum und direkter Zugang zur Terrasse ermöglichen mühelos Essen im Familienkreis sowie Empfänge mit Freunden. Die breiten Öffnungen führen die Wohnbereiche natürlich in den Garten. Die Holzterrasse lädt im Sommer zum Essen ein, während der Pool zu Entspannung in einer intimen, grün eingerichteten Umgebung einlädt. Der gestaltete Garten bietet mehrere Lebensbereiche, sodass jeder je nach Tageszeit Sonne genießen oder Schatten finden kann. Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Duschbad sowie zwei WCs. Die Galerie ist einer der wahren Vorzüge dieses Hauses. Heute als Arbeitszimmer und Entspannungsbereich gestaltet, bietet sie einen Blick in den kathedralenartigen Wohnbereich. Dieses Wandelhaus passt sich leicht an Ihr Lebensprojekt an. Sie können diesen offenen Raum für Home-Office, eine Bibliothek oder einen Spielbereich belassen, aber auch ein wirkliches drittes Zimmer nach erforderlichen Umbaumaßnahmen schaffen. Eine besonders gefragte Konfiguration, die es dem Haus ermöglicht, sich mit Ihrer Familie zu entwickeln. Die große Garage ist eine seltene Leistung in diesem Sektor. Sie ermöglicht komfortables Abstellen von zwei Fahrzeugen und bietet zugleich Stauraum, eine Werkstatt oder einen Freizeitraum. Mehrere Außenstellplätze vervollständigen das Eigentum. Dieses Haus zeichnet sich auch durch die Qualität seiner technischen Ausstattung aus. Die fußbodenheizung, gespeist von einer Wärmepumpe, sorgt für eine sanfte, gleichmäßige Wärme, die im Alltag besonders geschätzt wird. Die Photovoltaik-Paneele mit Speicherkapazität optimieren den Eigenverbrauch, während die Ladestation die Nutzung eines Elektrofahrzeugs erleichtert. Die Immobilie verfügt über DPE C (114 kWhEP/m2/Jahr) und GES A (5 kg CO2/m2/Jahr). Die im Jahr 2020 durchgeführte Elektroprüfung weist keine Mängel auf, was den künftigen Eigentümern echte Sicherheit gibt. Die Highlights der Immobilie: - Familienhaus 149 m2 - Grundstück 746 m2 - Kathedraler Wohnbereich mit hoher Decke - Sichtbalken und französische Decken - Entwicklungsfähiges Haus - Möglichkeit, Drittes Zimmer zu schaffen - Pool mit Holzterrasse - Gegliedertes Gartengebiet - Offene, eingerichtete Küche - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Holzofen - Klimaanlage - Photovoltaik-Paneele mit Speicherkapazität - Optimierter Eigenverbrauch - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Großgarage für zwei Fahrzeuge - Mehrere Außenparkplätze - Glasfaser - DPE C - GES A - Elektroinstallation frei von Mängeln - Ruhige Wohngegend Murviel-lès-Montpellier gehört zu den begehrtesten Dörfern des westlichen Montpellier-Gebiets. Sein historisches Zentrum, die Nahversorger, der Wochenmarkt, Vereine und die natürliche Umgebung bieten Familien eine Lebensqualität, die Ruhe mit der Nähe zu Montpellier verbindet. Die Grundschule Les Asphodèles und die Grundstufe Georges Brassens befinden sich in der Gemeinde. Das Collège Marcel Pagnol in Pignan ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und die Lycées von Montpellier sind mit Schulbusverbindungen gut erreichbar. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wanderwege, Radwege und Naturflächen rund um das Dorf. Die sportlichen Einrichtungen von Murviel-lès-Montpellier, Pignan, Juvignac und Saint-Georges-d’Orques ergänzen ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Autobahn A750 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die LiO-Buslinien verbinden Montpellier und umliegende Gemeinden. Der Tramhaltestelle Saint-Jean-le-Sec (Linie 2) erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Montpellier Saint-Roch liegt ca. 25 Minuten entfernt, der Bahnhof Montpellier Sud de France ca. 30 Minuten und der Flughafen Montpellier-Méditerranée ca. 30 Minuten. Preis: 480 000 € FAI, Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Mehr als ein Familienhaus: Es ist ein wandelbares Zuhause, das Ihren Lebensstil begleitet. Sein kathedralenartiges Wohnzimmer, die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, die große Garage für zwei Fahrzeuge, sein Pool und seine energetischen Ausstattungen machen es zu einer echten Seltenheit im Murviel-lès-Montpellier-Gebiet. Kontaktieren Sie Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73 49 65 77. Rund um die Uhr erreichbar. Falls er nicht erreichbar ist, hinterlassen Sie bitte eine SMS, damit man Sie umgehend zurückruft. Immobilienprofis, ich bin offen für Inter-Agency. Referenz der Anzeige: Dossier Nr. GVMA - Mandat Nr. 8277 maison murviel-lès-montpellier - familienhaus - wandelbares haus - kathedralen-Wohnzimmer - haus mit pool - Möglichkeit eines dritten Zimmers - haus mit Galerie - Garage für zwei Fahrzeuge - Photovoltaik-Paneele - Speicherkapazität - Eigenverbrauch - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Holzofen - Klimaanlage - Ladestation Elektrofahrzeug - DPE C - GES A - Immobilien West-Montpellier - haus in der Nähe von Montpellier

Haus mit Pool - In wenigen Minuten von SOMMIERES entfernt, auf dem halben Weg zwischen NIMES und MONTPELLIER, verzaubert VILLEVIEILLE durch sein Erbe, seine natürliche Umgebung und seine Lebensart. In diesem begehrten Dorf entdecken Sie dieses charaktervolle ebenerdige Haus von ca. 183 m², entstanden aus der Umnutzung eines ehemaligen Gebäudes und heute zu einem familienfreundlichen Haus verwandelt, das Authentizität, Raumgefühl und zeitgemäßen Komfort vereint. Vom Eingang an setzen Volumen und Helligkeit den Ton. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach außen und vereint eine vollständig ausgestattete Küche, ein geselliges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, Alltagsmomente mit Familie und Freunden zu teilen. Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein separates Badezimmer sowie 2 WC vervollständigen eine funktionale Gestaltung, geeignet für ein Familienleben. Bauen mit dem Ziel dauerhaften Wohnkomforts: Das Haus verfügt über hervorragende Energieeffizienz (DPE B / GES A), ein echter Pluspunkt, um täglichen Komfort, Kontrolle des Verbrauchs und Wertsteigerung der Immobilie über die Zeit zu verbinden. Außen sorgt die ca. 60 m² große Holzterrasse, durch eine Pergola beschattet, bereits bei gutem Wetter für eine echte zusätzliche Wohnfläche. Sie bietet verschiedene Entspannungs- und Essbereiche und hat direkten Zugang zum von mediterranen Becken inspirierten Pool. Das ca. 1.400 m² große, gestaltete Grundstück bietet ein schönes Gleichgewicht zwischen offenen Flächen und eher intimen Winkeln. Eine ca. 50 m² große Garage, ergänzt durch eine Zwischengeschoss, bietet echten Alltagskomfort und entspricht sowohl dem Bedarf an Parkmöglichkeiten als auch Lager, Werkstatt oder Freizeitnutzung. Möglichkeit, diese große Fläche für Vermietung umzuwandeln. Jenseits der Ausstattung besticht dieses Bauwerk vor allem durch seine Atmosphäre. Es richtet sich an alle, die Lebensraum suchen, der Charme der Alten mit dem heutigen Komfort und einer ruhigen Umgebung vereint, während es unmittelbare Nähe zu SOMMIERES bietet – einer sehr dynamischen Stadt – sowie zu den Hauptverkehrsachsen nach NIMES und MONTPELLIER. Manche Häuser bieten beeindruckende Ausstattungen. Andere bieten eine Lebensweise. Dieses hier vereint beides. Verkaufspreis TTC = 660.000 inkl. Provisionen zulasten des Verkäufers. Kontakt: Olivier FRYS, Handelsvertreter, im RSAC 106 597 230 Montpellier eingetragen. / O68 385 207O Karte „Transaktion von Immobilien und Geschäftsbetrieben“ CPI ausgestellt von CCI HERAULT. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: VILLEVIEILLE - SOMMIERES MAUVALAT - CHARAKTERHAUS - FAMILIENHAUS - EBENERDIG - 5 SCHLAFZIMMER - PISCINE - GROßES GRUNDSTÜCK - GARAGE - zwischen MONTPELLIER und NÎMES ENGLISCH (irrelevant): VILLEVIEILLE near SOMMIERES Single-Storey Character Home 183 m² 1,400 m² Landscaped Garden - 5 bedrooms - 50 m² garage - Swimming pool

Haus mit Pool - VILLA MIT EINER EINHEIT MIT PISCHE UND NEBENGEBÄUDE IN PRADES-LE-LEZ COLLECTION GB SIGNATURE In Prades-le-Lez, in einem begehrten Wohnviertel nördlich von Montpellier, erstreckt sich diese Familienvilla mit ebenerdigem Grundriss auf 217 m2 nutzbarer Fläche auf einem 1 785 m2 großen Baumgrundstück mit Pool, eigenem Nebengebäude und zahlreichen Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima vollständig zu genießen. Diese Immobilie gehört zur GB Signature-Kollektion, einer Auswahl von Objekten, die durch ihr Volumen, Lebensqualität, Potenzial und die begehrte Lage am Tor zu Montpellier überzeugen. Sie liegt weniger als 20 Minuten vom historischen Zentrum Montpellier entfernt, in einer ruhigen Umgebung, dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen und schnellen Verbindungen nach Castelnau-le-Lez, Clapiers oder Saint-Clément-de-Rivière. Prades-le-Lez überzeugt durch Lebensqualität zwischen Natur, Weinbergen und unmittelbarer Nähe zu Montpellier. Der Stadtteil wird besonders geschätzt für seine Wohnumgebung, seine Sporteinrichtungen, Schulen und den schnellen Zugang zum Pic Saint-Loup, zu mediterranen Stränden und zum Flughafen Montpellier Méditerranée. Bereits beim Eingang eröffnet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine kürzlich eingerichtete Einbauküche vereint. Die Räume sind offen, fließend und dem Garten sowie dem Pool zugewandt dank der vielen Terrassenöffnungen. Ein Bibliotheks- oder Musikspeise ergänzt heute den Hauptwohnraum. Dieser Raum kann leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration versetzt werden, um bei Bedarf ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen. Die Eigentümer hatten ursprünglich zwei Schlafzimmer zu einem größeren und komfortableren Raum zusammengelegt. Die zeitgenössische Küche, umgeben von einer großen zentralen Kochinsel, bietet viel Stauraum und direkten Zugang zu den Außenbereichen. Eine zweite unabhängige Küche sorgt für zusätzlichen Komfort für eine große Familie oder für leichte Bewirtung. Der Schlafbereich umfasst derzeit vier Schlafzimmer, ein Bad, drei Duschen und drei WCs. Eines der Schlafzimmer wurde als unabhängige Wohnung mit Küchenzeile und Galerie ausgebaut und bietet echte Autonomie für einen Teenager, Gäste oder eine ergänzende Tätigkeit. Das Haus verfügt zudem über: - eigenständige Waschküche - zahlreiche Stauräume - mehrstöckiger, ausbaubarer Dachboden über die gesamte Hausfläche - ein großes begehbares Kellergeschoss mit weiteren Lagermöglichkeiten - Die Nebengebäude sind einer der wahren Vorteile dieser Immobilie. Diese ca. 45 m2 große Neubau-T2-Wohnung hat ihren eigenen Garten und kann völlig eigenständig funktionieren oder mit dem Haupthaus verbunden werden. Dieser Raum bietet ideale Lösungen für: - die Aufnahme eines Angehörigen - die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit - die Schaffung einer unabhängigen Unterkunft - die Generierung eines saisonalen oder jährlichen Miet-Einkommens Dieses vielseitige Nutzungspotenzial ist heute besonders gefragt auf dem Immobilienmarkt von Montpellier. Im Außenbereich bietet der 1 785 m2 große, gestaltete Garten mehrere Entspannungszonen in ruhiger, grüner Umgebung. Der 10 x 5 m Salzwasser-Pool fügt sich perfekt in die Immobilie ein und profitiert von einer schönen Ausrichtung. Die überdachte Terrasse mit Küche im Freien und Bar ermöglicht längere Mahlzeiten und Abende im Freien in einer geselligen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt außerdem über: - eine Garage - bis zu 10 Außenparkplätze - ein elektrisch betriebenes Tor - jüngste PVC-Fenster - eine Klimaanlage mit invertiertem System - eine wartungsarme Gasheizung Die Pluspunkte der Immobilie: - ebenerdiges Haus - Collection GB Signature - 225 m2 Wohnfläche - 1 785 m2 Baumbestand - unabhängiges Neubau-Nebengebäude T2 - Miet- oder Familienpotenzial - Salzwasser-Pool 10 x 5 m - Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen - unabhängige Studio-Wohnung mit Küchenzeile und Galerie - ausbaubarer Dachboden - Garage und zahlreiche Parkmöglichkeiten - Klimaanlage mit invertiertem System - ruhige Wohnlage - schneller Zugang nach Montpellier Geografische Lage: Das Haus ermöglicht Verbindungen zu: - Montpellier Zentrum in ca. 15–20 Minuten - Castelnau-le-Lez in ca. 15 Minuten - Bahnhof Montpellier Saint-Roch in ca. 20 Minuten - Flughafen Montpellier Méditerranée in ca. 25 Minuten - Buslinien und Verbindungen zur Tramlinie 5 erleichtern die Fortbewegung zu Montpellier und zu den wichtigsten Aktivitätszentren. Familien schätzen auch die Nähe: - der Kindergärten und Grundschulen in Prades-le-Lez - des Sekundarschulbezirks in Saint-Clément-de-Rivière - der Montpelier-Schulen, die schnell erreichbar sind - eines seltenen Familienhauses in der Gegend, das Komfort, Volumen, Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch das unabhängige Nebengebäude bietet. Dossier vollständig, Diagnosen und Besichtigungen auf Anfrage. Kontakt: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) Tel. 06 73 49 65 77 - Marie SANDMARK, multilingual, erreichbar unter +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Verfügbar 7 Tage die Woche, senden Sie eine SMS, wenn eine Rückrufbitte nicht erreicht wird.\n Dossier Nr. GVMA - Makler Nr. 8159 Liebe Maklerkollegen, wir sind offen für Inter-Agency-Kooperationen, um dieser Immobilie die bestmögliche Sichtbarkeit zu bieten.

Haus mit Pool - In Prades-le-Lez lädt THE LUXURY HOUSE Sie ein, diese wunderschöne, 2024 erbaute moderne Villa zu entdecken, die Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattungen vereint. Auf einer Bodenfläche von 261 m² besteht die Immobilie aus einem Hauptwohnbereich von 173 m² sowie einer vollständig ausgebauten Nebengebäude von 88 m². Beim Eingang werden Sie von einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich verführt, der das Wohnzimmer, Esszimmer und eine Portovenere-Küche mit sorgfältiger Verarbeitung vereint. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum, eine unabhängige Toilette, ein Büro – ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder Homeoffice – sowie eine geräumige Hauptsuite von 21 m² mit Ankleide und privatem Bad, ausgestattet mit einer Inselbadewanne, einer begehbaren Dusche und einem WC. Im Obergeschoss entdecken Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Doppelwaschtisch-Einheit und eine unabhängige Toilette. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Suiten von je 15 m², zugänglich durch einen eigenen Eingang. Derzeit als Studios genutzt, bieten sie eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung mit voraussichtlichen Einnahmen von etwa 1.400 € pro Monat. Die 88 m² große Nebengebäude, vollständig ausgebaut, bietet vielfältige Nutzungsoptionen: unabhängige Wohneinheit, Bürofläche, Gästehaus oder Familienunterkunft. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Spa-Bereich sowie mehrere Abstellräume. Draußen genießen Sie echtes Entspannungsambiente mit einem 7 x 3 m pool, Rollladen mit Motor, einer eleganten Bioklima-Pergola und einer Cumaru-Holzterrasse. Die Villa zeichnet sich außerdem durch hochwertige Ausstattung aus: Portovenere-Küche, geblähte Klimaanlage, Vollholz-Aluminiumfenster (2,45 m), verstellbare Jalousien, exotisches Parkett, thermodynamischer Boiler, Wasserenthärter, Alarmanlage, Innen- und Außenüberwachungskameras, Ladestation für Elektrofahrzeuge, automatisierte Bewässerung und Bohrloch. Selten in dieser Region: Diese Immobilie spricht sowohl eine Familie auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld als auch einen Käufer an, der Hauptwohnsitz und Vermietung vereinen möchte. Eine Villa mit bemerkenswerter Ausstattung, die es wert ist, sofort entdeckt zu werden. In der Umgebung: Privatschule und Gymnasium 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche Schulen 10 Autominuten oder per Schulbus 200 m entfernt. Zukünftige Tramlinie 5 nur 5 Autominuten entfernt. Kontaktieren Sie Clara BLANC für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Clara BLANC / KPI-Karte CPI Nr. CPI Alle Preisangaben inklusive Mehrwertsteuer und Provision zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter Georisque. Provision inkl. 3,54% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 820.000 €. Energieklassen: Energieeffizienz A, Klima A. Geschätzte durchschnittliche Energieströme für Standardnutzung basierend auf 2021-Preisen: zwischen 970,00 € und 1370,00 €. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter Géorisques. Ihr THE LUXURY HOUSE-Berater