Häuser mit Pool Clermont-l'Hérault : 10 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Exklusivität - Nur 30 Minuten von Béziers und 40 Minuten von den ersten mediterranen Stränden entfernt, liegt dieses authentische Anwesen ideal im Herzen des Regionalen Naturparks Haut-Languedoc, zwischen Weinbergen, Bergen und historischem Erbe. Dieser geschichtsträchtige Ort, der im 17. Jahrhundert erbaut wurde, ist bestens geeignet für die Entwicklung eines Empfangs-, Tourismus- oder Wohnprojekts. Das Anwesen besteht aus einem großen, geschmackvoll restaurierten Steingebäude mit Innenhof, das mehr als 900 m² Wohnfläche bietet. Es umfasst ein etwa 300 m² großes, warmes und renoviertes Hauptwohnhaus, das entweder als private Residenz genutzt oder in ein Gîte umgebaut werden kann, sowie vier unabhängige und perfekt ausgestattete Gîtes mit einer Gesamtaufnahmekapazität von etwa 40 Personen. Mehrere Nebengebäude ergänzen dieses seltene Objekt: ein 120 m² großer Empfangsraum, der durch eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und Berge ergänzt wird, ein Yogaraum, Garagen sowie weitere noch ausbaubare Räume nach Ihren Wünschen oder Projekten. Das 1,9 Hektar große Grundstück, das sich zwischen Wäldern und Heideflächen erstreckt, beherbergt einen komplett renovierten 15 Meter langen Pool mit Panoramablick, verschiedene bewaldete Flächen und Parkmöglichkeiten. Dank seiner strategischen Lage ist es die perfekte Basis für den sanften Tourismus: Nur wenige Minuten von den Gorges d'Héric, dem grünen Weg und dem Herzen des Regionalen Naturparks Haut-Languedoc entfernt, ist das Anwesen auch in der Nähe von Lamalou-les-Bains, bekannt für seine Thermen, sein Casino und seinen Seminarraum, von Roquebrun, Olargues (in 20 Minuten) und der historischen Innenstadt von Montpellier, die in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Vollständige Unterlagen, Diagnosen, Video und qualifizierte Besichtigungen auf Anfrage. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Casanova Immobilier, einen historischen Anbieter für außergewöhnliche und hochwertige Immobilien in Montpellier und im Süden Frankreichs seit 1979. Spezialisten für außergewöhnliche Anwesen, Stadtpaläste, Haussmannsche Wohnungen, zeitgenössische Villen, Weingüter, Landhäuser und charmante Häuser sowie Immobilien am Meer und im Hinterland (Montpellier und seine Metropolregion, Mittelmeer-Küstenregion, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète und Becken von Thau, Gard). Expertenbewertung, Premium-Wertsteigerung (Fotografie, Video, digitale Strategie) sowie persönliche, vertrauliche und maßgeschneiderte Begleitung. Kontakt: Arnaud Bruige +33 (0)6 Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Honorare: 65.000 € TTC (4,55 %) inklusive Erwerbergebühr (1.430.000 € ohne Honorare).

Haus mit Pool - Exklusiv in den Agenturen Laborie Immobilier: In einer ruhigen und gefragten Umgebung von Clermont-l’Hérault entdecken Sie diese ebenerdige Villa, perfekt gepflegt und mit hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 140 m2 Wohnfläche auf einem 665 m2 großen Grundstück bietet sie einen großzügigen Wohnbereich von ca. 63 m2 mit offener Einbauküche zum Wohnzimmer und zur Essecke. Zwei breite bodentiefe Panoramafenster öffnen sich natürlich zu einer überdachten Terrasse von 27 m2 und einem angenehmen Außenbereich mit Pool (8 x 5 m). Im Schlafbereich bietet das Haus vier Schlafzimmer, davon eines mit großem Ankleidezimmer, zwei teilen sich ein Bad/WC, sowie ein viertes Schlafzimmer und ein eigenes Bad. Zusätzlich ein separates WC. Außen ist alles auf Komfort und Geselligkeit ausgerichtet: Sommerküche von 18 m2 mit Grill, der Pool vollständig renoviert (Filtration, Pumpe, Beckenrand und Fugen), sowie ein gepflegter Gartenbereich. Ein Brunnen mit System zur Umschaltung Wasser Stadt/Brunnen versorgt den Pool und einen Teil des Hauses. Hochwertige technische Ausstattungen: hervorragende Isolierung (Dpe A/A), dezentrale Klimaanlage, Aluminium-Isolierverglasung Technal, zentrale Staubsauganlage, thermodynamischer Warmwasserbereiter (250 L), Keller (80 cm bis 1 m). Stellplatz auf dem Grundstück für zwei Fahrzeuge, Garage ca. 15 m2 mit Stauraum. Ein schlüsselfertiges Villa, das modernen Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität vereint. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Jordan Trinquier unter der Nummer 06.11.2O.78.O4

Haus mit Pool - Zu verkaufen Hérault - Clermont l’Hérault 34800 - Zeitgenössische, neue Villa, ca. 160 m², 6 Zimmer mit Garten, Pool und Garage, 5 Schlafzimmer, davon 1 Elternsuite im Erdgeschoss, 3 Bäder mit Dusche und Badewanne, 3 WCs, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, reversible Klimaanlage mit Kanälsystem in abgehängter Decke, thermische Solaranlage, Glasfaser, Smart-Home-Fernsteuerung, Alarmanlage und Videoüberwachung. In einer ruhigen Siedlung mit Blick über die Stadt besticht diese lichtdurchflutete Villa durch die Qualität der Ausstattung, architektonische Qualität, die gelungene Raumaufteilung und das Volumen der Wohnbereiche. Das Dachterrassenzugang erfolgt über Fensteröffnungen von den Schlafzimmern und kann als zusätzlicher Außenbereich im Obergeschoss genutzt werden. Schulen, Collège und Lycée, Sporteinrichtungen, Shopping- und Nahversorgungszentren, medizinische Versorgung. Zwischen Montpellier und Béziers, 10 Autominuten vom Autobahnanschluss A75 und dem See Salagou entfernt. Bushaltestelle wird vom Regionalverkehr bedient. Preis: 495.000 Euro – Maklerprovision vom Verkäufer getragen. Energieausweis: A (45 kWh/m²·J) – A (1 kg CO2/m²·J) Für Besichtigungen und zur Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie Olivier Guindo oder senden Sie eine E-Mail an Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 940 und 1.340 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird zur Besichtigung ein Ausweisdokument verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Olivier Guindo verfasst, tätig als Handelsvertreter registriert beim Rsac Montpellier bei Sas Proprietes Privees, mit Kapital von 44.920 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufliche Zulassung Transaktionen über Immobilien und Geschäfte (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 erteilt von der Cci Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Galian-Smabtp Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 444223Guo - Der Profi sichert und schützt Ihr Immobilienprojekt. Olivier Guindo (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: Montpellier - . Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website: Georisques. Gouv. Fr

Haus mit Pool - In Ihren Laborie Immobilier Agenturen, einstöckige Villa T5 von 117m2 mit Garage und Schwimmbad alles auf einem Grundstück von 450m2. Das Hotel liegt in der Nähe des Stadtzentrums, 2 Minuten von der Auffahrt A75, 35 Minuten von Montpelllier und 25 Minuten von Béziers entfernt. Die Villa besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche, alle mit Blick auf den Außenbereich, bieten eine schöne Terrasse und einen Swimmingpool, perfekt zum Genießen der sonnigen Tage. Auf der Nachtseite finden Sie zwei Schlafzimmer, die sich ein miteinander verbundenes Badezimmer teilen, sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ebenfalls ein Büro. Es gibt nichts zu tun. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über Parkplätze. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Lucas Laborie von Oo oder

Haus mit Pool - P&P Exklusiv Lass dich von dieser prächtigen Dorfburg aus dem 13. und 17. Jahrhundert verführen, vollständig mit Sorgfalt und Respekt vor der Kunst restauriert und bereit, dich willkommen zu heißen. Lage: Nur 15 Minuten vom berühmten Salagou-See entfernt, genießt dieses Schloss eine außergewöhnliche Lage. In der Nähe von Clermont-l'Hérault, Montpellier (mit seinem Flughafen und Bahnhof Tgv), Pézenas und Sète liegt es ideal am Eingang des Dorfes und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und absolute Ruhe. Außerdem liegt sie nahe am Camino de Santiago. Das Gute: Sobald Sie durch die schwere und beruhigende Haustür gehen, werden Sie in einem charmanten Innenhof willkommen geheißen. Dies bietet direkten Zugang zum Hauptschloss und zu einer der beiden unabhängigen Wohnungen. Das Erdgeschoss des Schlosses besteht aus einer großen Küche, die zum Innenhof hinausgeht, einem eleganten Speisesaal mit Kamin, einem edlen Wohnzimmer und einem alten umgebauten Weinkeller. Eine prächtige Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo es drei geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken gibt. Das sanfte Murmeln des Flusses, der dem Grundstück zugewandt ist, ist in den Schlafzimmern und Wohnbereichen zu hören und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Der zweite Stock ist als Spielzimmer und Schlafsaal für Kinder eingerichtet. Die zweite unabhängige Wohnung ist ein Doppelhaus. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern, mit privatem Zugang vom Dorf aus. Gartenseite: Überqueren Sie den kleinen Fluss vor dem Schloss, um Zugang zu Ihrem geheimen Garten zu erhalten, einem echten Friedenshafen mit großem Swimmingpool und einem Poolhaus – perfekt für Ihre entspannten Momente in der Freiluft. Was wir denken: Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Schloss wird alle Liebhaber alter Steine und Geschichte bezaubern. Dank seiner menschlichen Größe und der einfachen Wartung ist es ein ideales Anwesen, perfekt gelegen in der Nähe vieler Touristenattraktionen Südfrankreichs, um in einer bezaubernden Umgebung neue Energie zu tanken.

Haus mit Pool - Neu in Ihren Laborie Real Estate Agenturen, werden Sie von dieser modernen und funktionalen Villa verführt, die 2020 R+1 T4 auf einem Grundstück von 450m2 mit Swimmingpool und Garage gebaut wurde. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Einbauküche, die sich alle direkt auf die große Terrasse von 50m2 öffnen, die teilweise überdacht ist, und ihrem Garten mit Swimmingpool, Sie finden auch eine Master-Suite und ein separates WC, auch direkten Zugang zur Garage. Im 1. Stock befinden sich ein Büroraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Garage von 30m2 und privater Außenparkplatz. Zehn Jahre Garantie und Rt 2012. Das Hotel liegt 2 Minuten von der Auffahrt der A75, 30 Minuten von Montpellier und 25 Minuten von Béziers entfernt und ganz in der Nähe des Salagou-Sees. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Lucas Laborie von O7. O oder

Haus mit Pool - Exclusively at your Laborie Immobilier agencies, located in a family area and only 2 minutes from the A75 access, 35 minutes from Montpellier and 20 minutes from Béziers. Come and visit this villa composed as follows, on the ground floor, a beautiful living room including a lounge, a dining room and an open-plan fitted kitchen, all opening onto a garden at the front and another at the rear with a swimming pool. An office that can also be used as a guest room completes this level. Upstairs you will find three bedrooms and a bathroom, one of which has a private terrace. An independent studio of approximately 20m2, easily accessible, offers numerous possibilities (rental, office, guest space, etc.). Easy parking, air conditioning, double glazing... No work is required. For more information, please contact Lucas Laborie at or

Haus mit Pool - Clermont-L’Hérault Ruhiges Wohnviertel In einem begehrten Wohngebiet, ruhig und ohne direkte Nachbarn, bietet dieses Einfamilienhaus 131,5 m2 Wohnfläche und profitiert von einem unverbauten Blick sowie einer privilegierten Umgebung, ganz in der Nähe der Natur, während es dennoch nahe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptstraßen bleibt. Das Haus ist funktional organisiert. Im Erdgeschoss gibt es ein helles Wohnzimmer, das zum Außenbereich geöffnet ist, eine amerikanische Küche, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, separate WCs, einen Vorratsraum / Waschraum sowie eine angrenzende Garage. In der oberen Etage finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites separates WC. Das Grundstück von 576 m2 ist vollständig eingezäunt und ohne direkte Nachbarn und bietet einen angenehmen Außenbereich mit einer überdachten Terrasse von 16 m2, einer Sommerküche mit gemauertem Grill und einem traditionellen Pool, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung mit Gasheizung ausgestattet, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was einen schönen Spielraum für die persönliche Gestaltung lässt. Eine Immobilie, die sich für ein Familienleben eignet, das Ruhe, Raum und ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld sucht. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Olivier Genin O7-.

Haus mit Pool - Location: Typical Languedoc stone farmhouse, situated on a hill 350 metres above sea level, with uninterrupted views, yet 4 km from a small town with all amenities, close to Clermont l'Hérault and its Salagou lake and 1 hour from Montpellier or the beaches. Totally secluded and nuisance-free, it is located at the end of a private concrete lane. Description: The property is a group of buildings whose origins date back to the 13th century. It is organised around a pretty, protective, fortified courtyard and offers these spaces: The entire property offers 495 m2 of living space, including a private dwelling house with fireplace, 3 bedrooms and a study, a living room opening onto a shaded terrace, a large dining room and a south-facing conservatory. 2 gîtes with 2 bedrooms each, with terraces and garden areas 3 bedrooms for guests A beautiful large vaulted room, formerly a sheepfold producing milk for making Roquefort cheese, is used as a reception room for 80 people, and there is another smaller reception room that can be used for seminars. Depending on the room, there is central heating by heat pump, reversible air conditioning, electric radiators, fireplaces and wood-burning stoves. Photovoltaic panels generate a handsome income. There is a lovely 10 x 5 swimming pool in a field below. Outbuildings: The former 250 m2 wine cellar still has its equipment but is no longer in use. Work will be required to restore it to its former glory. There are also several areas formerly used as stables, goat shed, pigsty, etc. A 100 m2 equipment shed (included in the sale) completes the property. WATER: The property is supplied with water from a spring gushing out of a cliff on the property, stored in a 40 m3 tank, as well as from a productive borehole 130 m below ground. LAND And Vines: The 55 hectares are all in one piece, including 22 ha of Uaa and around 15 ha planted with Chardonnay vines (the majority), Grenache, Cinsault, Syrah and Merlot. Half of the vines (7.5 ha) are leased, the rest are free of leases, and all the grapes are currently taken to a cooperative cellar. What We Think: This property is ideal for a second home if you're looking for absolute peace and quiet, nature and a sense of isolation! We could reactivate the winegrowing business and continue with the existing reception facilities. For a main residence, although it already offers good facilities, you will need to consider updating the living areas and restoring the outbuildings. Contact : Hélène Dessort

Haus mit Pool - A winegrower's townhouse with terrace, swimming pool and enclosed garden between Béziers and Montpellier in the Hérault hinterland . The property includes a small wooded plot with a rear garden of approx. 250 m², enclosed by walls providing shelter from the outside world. The sober, south-facing facade, dating from the early 20th century, is enlivened by small bricks set into the entablature at the top, crowning the openings or framing the entrance and the adjacent garage door. As was customary at the time, a fluted frieze and ceramic tiles brighten up the underside of the two-row cornice of shortened tiles. The walls are rendered in a light colour and topped by a fibre cement roofing sheet clad with monk-and-nun tiles. An elaborate wrought iron balcony links the two French windows on the upper floor. Typical of the French 'Troisième République' style, this two-storey building houses the daytime living and night-time areas on the upper level with a floor area of around 190 m². The ground floor contains a 126 m² garage, which is directly accessed from the street that runs alongside the property. At the back of the house, a flight of steps leads up from a gate to the garden, connecting the terrace to a raised, half-covered swimming pool on the upper level. A number of annexes, either attached to or separate from the house, complete the dwelling, including former stables and a shelter.

Haus mit Pool - Exklusiv: Gewerbeimmobilie und Geschäftsbetrieb in Clermont-l’Hérault zu verkaufen Eine seltene Gelegenheit, ideal für einen Investor oder einen Profi. Wir bieten den Erwerb der Gewerbeimmobilie und des Geschäftsbetriebs eines bestehenden, erfolgreich betriebenen Betriebs seit über 15 Jahren an. Der Geschäftsbetrieb basiert auf einer anerkannten Pizzeria mit treuer und regelmäßiger Kundschaft, die ein stabiles und dauerhaftes Geschäft sichert. Das Lokal verfügt über einen ca. 40 Gaeste Sitzbereich im Innenraum, ergänzt durch eine Terrasse mit 18 Plätzen, in angenehmer Umgebung. Der Gesamtbetrieb entspricht den Barrierefreiheitsnormen (Zugang und Sanitärräume PMR). Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit einem normgerechten Abluftsystem und einer Gastronomielizenz. Ein Holzofen der Marke „Grand-Mère“, in der Branche anerkannt, ermöglicht qualitative und konstante Produktion (Durchschnittlicher Holzverbrauch: ca. 4 Raummetern Buchenholz pro Monat). Ein vollständiges Asset, das Immobilie und Betrieb kombiniert, bietet: - bestehende Kundschaft - sofort nutzbares Arbeitsgerät - Rendite- und Aufwertungs-Potenzial Ideal für einen Investor, der eine sichere Anlage mit laufendem Betrieb sucht, oder für einen Profi, der ein schlüsselfertiges Lokal übernehmen möchte. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Olivier Genin

Haus mit Pool - Exklusiv in den Agenturen von Laborie Immobilier, 5 Minuten vom A75-Zugang entfernt, in der Gemeinde Clermont l’Hérault, 10 Minuten von Gignac, in ruhiger, residentialer Umgebung, bietet diese neue villa mit zeitgemäßen Ausstattungen und großzügigen Räumen, ohne Renovierungsbedarf. Errichtet auf einem 418 m2 großen Grundstück, beträgt die Wohnfläche 110 m2, ergänzt durch eine geschlossene Garage von 21 m2. Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, der offen zu einer Terrasse und den Außenbereichen auf einer Ebene führt, was eine besonders angenehme Innen-zu-Außen-Verbindung schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Master-Suite sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei komfortable Schlafzimmer mit großen eingezogenen Schränken sowie ein zweites, funktionales Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Bauqualität, effiziente Grundrissgestaltung, aktuelle Ausstattungen und eine ruhige Lebenslage aus – ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lucas Laborie unter 07.O

Haus mit Pool - Clermont l'Hérault/Labourie Immobilien bietet Ihnen 5 Minuten von der Autobahn A75, 30 Minuten von Montpellier, Cap d'Agde, Béziers: Idealer Standort in der Nähe wunderschöner Stätten. Ziehen Sie sich in dieses paradiesische Mas auf einem 4,5 Hektar großen, mit mediterranen Baumarten bewachsenen Grundstück zurück und finden Sie Ihre Ruhe. Das Hauptmas liegt ca. 135 m² groß mit abgeschlossener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, ein schöner Wohnbereich mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Bad. Das Mas ist isoliert, dieses Umfeld ist unbezahlbar! Ausstattung: Doppelverglasung, Kamin, neuer Heizkörper, hydraulik jüngst erneuert, Dach jüngst renoviert, Travertinfliesen, Stadtwasser, 1,5 Hektar eingezäunt, Doppelgarage, eine Abstellfläche für Pferde. Laborie Immobilier: 0670591188

Haus mit Pool - Exklusiv in Ihren Laborie Immobilier-Agenturen, nur 2 Minuten vom Zentrum entfernt, eigenständige ebenerdige Villa mit einer Wohnfläche von 72 m2 auf einem eingezäunten Grundstück von 350 m2 in ruhiger Umgebung. Sie besteht aus einem 37 m2 großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, moderner Küche, vollständig ausgestattet, der direkt auf die Terrasse mit bioklimatischer Pergola und den angelegten Garten führt, außerdem eine Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad und ein separates WC. Draußen ein schöner Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine Holz-Gartenhütte. Möglichkeit zur Innenparkierung auf dem Grundstück. Ideal gelegene Villa 2 Minuten vom Lac du Salagou entfernt, 30 Minuten von Montpellier, 25 Minuten von Béziers. Die Villa verfügt über Klimaanlage ( reversible ), Rollläden und ein elektrisches Tor. Keine Arbeiten erforderlich, zögern Sie nicht !!! Für weitere Informationen Kontakt Lucas Laborie unter 07.0 oder

Haus mit Pool - Exklusiv bei Ihren Laborie Immobilien-Agenturen, 5 Minuten vom Zugang A75 entfernt, in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung, bietet diese neue Villa von 2026 moderne Ausstattungen und großzügige Räume, ohne Renovierungsbedarf. Auf einem 418 m2 großen Grundstück erbaut, verfügt die Villa über 110 m2 Wohnfläche, ergänzt durch eine geschlossene Garage von 21 m2. Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Küche in Offene-Anordnung, der zu einer Terrasse und dem Außenbereich führt und eine besonders gelungene Innen-Außen-Verbindung bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Master-Suite sowie ein separates WC. Im Obergeschoss gibt der Schlafbereich zwei komfortable Schlafzimmer mit großen Einbauschränken sowie ein zweites Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Bauqualität, eine optimierte Raumaufteilung, aktuelle Ausstattungen und eine ruhige Lebensqualität aus, ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen Ihr Kontakt Lucas Laborie oder

Haus mit Pool - 34800 Clermont l'Hérault – Innenstadt – 35 km von Montpellier 34000 Entdecken Sie diese zwei unabhängigen Villen in einer ruhigen und lichtdurchfluteten Wohnumgebung. 1 Nebengebäude von ca. 100 m² 1 Garage ca. 20 m² (ca.) Sie suchen eine ruhige, gemütliche Umgebung mit viel Tageslicht? Diese Immobilie mit vielen Vorzügen wird Sie überzeugen. Auf einem schönen bewaldeten und bepflanzten Grundstück von 5.600 m² gelegen, besteht sie aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für ein Familienprojekt, Vermietung oder generationenübergreifendes Wohnen. Villa Nr. 1: 82 m² – ebenerdig – Helles Wohnzimmer Ausgestattete und eingerichtete Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 separates WC 1 Abstellraum Holzterrasse Funktional und behaglich bietet diese Villa ein komfortables und leicht zu bewohnendes Wohnzimmer. Villa Nr. 2: 132 m² Küche Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin 4 Schlafzimmer 1 Bad / Dusche 1 WC Flur Abstellraum / Hauswirtschaftsraum Große geflieste Terrasse Ideal für eine große Familie oder zum Empfangen, beeindruckt sie durch großzügige Räume. Die Vorzüge der Immobilie: Unmittelbar bewohnbar, keine Arbeiten nötig große Glasfronten mit schönem natürlichem Licht Sorgfältige Ausführung und hochwertige Materialien Kamine Umkehrbare Klimaanlage Eigene Eingänge für jede Villa Eine seltene Immobilie, die Komfort, Ruhe und Potenzial bietet. Clermont l'Hérault ist eine sehr attraktive Stadt und ihr starkes Potenzial zwischen Stadt und Natur bietet alle Dienstleistungen für eine gute Lebensqualität. Dieses Angebot umfasst 2 Villen zum Preis von 695.000, Provision zu Lasten des Verkäufers. Villa Nr. 2 Villa Nr. 1 Energieklasse 128 C 61 A Klimaklasse 4 A 1 A Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.100 € und 1.560 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 440 € und 680 € Ihre eXp Realty-Beraterin: Laura COMBES Maklerin (Einzelunternehmen) Kontakt: RSAC RCP Mma Nr. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse A, Klimaklasse A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 440,00 und 680,00. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihre eXp Realty-Beraterin: Laura COMBES Maklerin (Einzelunternehmen) RSAC 811 842 640 Montpellier RCP Nr.

Haus mit Pool - 34800 Clermont l'Hérault – 35 km von Montpellier 34000 Villa 107 m² mit Garten und Baumbestand. Entdecken Sie diese charmante 107 m² große, sofort beziehbare Villa mit atemberaubendem Blick. Ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Clermont-l'Hérault, in einer ruhigen Umgebung ohne Gegenüber. Eine grüne Lebensumgebung: ein schöner, gepflegter Garten mit Baumbestand und Vegetation bietet mehrere Entspannungsbereiche. Eine geräumige und helle Veranda, die den Wohnbereich verlängert, eine Pergola für Ihre Sommermahlzeiten, Am Ende des Gartens ein Holzschuppen sowie eine Kindhütte. Was den Stellplatz betrifft: eine praktische Carport, um geschützt zu parken, und Außenstellplätze. Im Inneren werden Sie begeistert sein von: 1 Wohnzimmer / Esszimmer, großzügiger Wohnraum, lichtdurchflutet, Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse: D 247 Klimaklasse: Ges D 47 Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 2360 Euro und 3250 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Diese Villa präsentiert sich Ihnen Ihre(e) eXp Realty-Berater(in): Laura COMBES Handelsvertreter(in) (Einzelunternehmen) RSAC RC Mma Nr. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2360,00 und 3250,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihre(e) eXp Realty-Berater(in): Laura COMBES Handelsvertreter(in) (Einzelunternehmen) RSAC 811 842 640 Montpellier RCP Nr.

Haus mit Pool - Wohnraum: Gut angelegt, da es in der Nähe der A75 liegt, liegt dieses authentische Steingrundstück zwischen Lodève, Clermont l'Hérault und dem Lac du Salagou. &nbsp Es umfasst ein teilweise renoviertes Haupthaus, eine eigenständige Suite, eine Wohnung vom Typ 3 sowie gewölbte Keller im Keller. Die touristische Lage dieses erbauten Grundstücks würde es leicht ermöglichen, eine Agritourismus-Empfangsaktivität zu entwickeln. Details der Wohn- und Nebengebäude: House: Hauptteil von 109 m² Wohnfläche und weiterhin 4 Zimmer, noch nutzbar für etwa 100 m² Eigenständige Suite: 21 m² Apartmenttyp 3: 70 m² Verschiedene gewölbte Keller im Keller: 130 m² & Nbsp Nebengebäude: Brotofen und Anbauraum: 20 m² Fahrzeugschuppen: 33 m² Bedienung: Details der Bauernhofgebäude: Ehemaliger Schweinestall und Schafstall in Ruinen: 40 m² Alter Stall mit Lagerraum im oberen Teil: 45 m² auf dem Gelände Allgemeiner Zustand der Hofgebäude: umfangreiche Arbeiten und Modernisierungen werden durchgeführt Land: Der erbaute Teil befindet sich im Herzen eines 57 Hektar großen Grundstücks in einem Stück. Sie besteht ausschließlich aus Mooren und bewaldeten Mooren mit starkem Relief! Ideal für ein Viehzuchtprojekt, bietet diese Immobilie vor allem Ruhe. Zusätzliche Informationen: Das Grundstück weist außerdem ruinierte Bauernhofgebäude, versunkene Bauernhofgebäude und angrenzend an das Haupthaus auf. Das Gebiet ist abgelegen mit Gemeinschaftszugang, ohne größere Lärm- oder visuelle Belästigungen im Inneren, aber mit einigen 'niedrigen' visuellen oder Lärmbelästigungen am Rand. Safers Mission und Herausforderungen auf diesem Grundstück - Förderung von Landwirtschaft und Forstwirtschaft Bitte beachten Sie, dass einige Werbeseiten es uns nicht erlauben, unseren Service korrekt anzuzeigen. Für vollständige und genaue Informationen laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Fotos: © Urheberrecht sicherer – Nutzung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Haus mit Pool - Ihre Laborie Real Estate Agenturen bieten Ihnen diese prächtige Villa in einer ruhigen und beliebten Gegend von Clermont l'Hérault an. Mit einer Wohnfläche von 127 m2 auf einem bewaldeten Grundstück von 759 m2 bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Villa verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein Duschbad verfügt, verteilt auf 2 Ebenen. Genießen Sie eine separate, voll ausgestattete Küche, eine Klimaanlage für Ihren Komfort und einen Kamin für gemütliche Abende. (Bestehendes Gaszentralheizungsnetz) Eine Garage von 17 m2 und eine Werkstatt vervollständigen diese Immobilie. Darüber hinaus steht Ihnen für die Bewässerung des Gartens ein funktionierender Brunnen zur Verfügung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jordan Trinquier unter O6.11.2O.78.O4

Haus mit Pool - Entdecken Sie in Ihren Laborie Immobilier-Agenturen diese schöne Villa in einer ruhigen Gegend von Clermont l'Hérault. Mit einer Wohnfläche von 146 m2 besteht es aus 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Dieses Haus befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1046 m2 und verfügt über eine ruhige Umgebung, eine 28 m2 große Garage, eine Klimaanlage und 12 Photovoltaik-Paneele für weitere Energieeinsparungen. Ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten, perfekt, um Südfrankreich in vollen Zügen zu genießen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jordan Trinquier, O6.11.2O.78.O4

Haus mit Pool - New listing! Townhouse featuring a garage on the ground floor with the potential to convert. On the first floor, there is an apartment created in 2006 consisting of a living area, a shower room, and a bedroom. Ideally located near shops and the high school, you can do everything on foot. For more information or to request an appointment, feel free to call me, and I will be happy to assist you. Fees are the seller's responsibility. Energy class D, Climate class B. Information on the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website. Your Rezo'Co Realty advisor: Séverine MILLET Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac