Häuser mit Pool Ganges : 3 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In einem der begehrtesten Viertel von Ganges überzeugt diese Immobilie zunächst durch ihre Lage: eine dominante Position mit freier Aussicht über das Tal und einem gepflegten Grundstück von 1 467 m2. Die Wohnfläche von 135 m2 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) wurde als leeres Blatt konzipiert. Da alle kostenintensiven technischen Gewerke kürzlich erneuert und sicher gestellt wurden (new Dach, Fassade, Elektrik, Klimaanlage mit Kanalführung), ist das Haus bereit, eingerichtet zu werden. Das Wesentliche ist getan: Sie können die Platzierung Ihrer zukünftigen Küche planen (Versorgungsleitungen vorhanden), die Atmosphäre Ihrer Räume festlegen und neue Fenster/ Türen planen, die den Ausblick weiter veredeln. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine außergewöhnliche Nebenfläche von fast 200 m2: eine Garage von 69 m2, eine Veranda von 47 m2, eine Waschküche von 30 m2, Keller und Vorrat. Eine Konfiguration, die allen Projekten gerecht wird (große Familie, freiberufliche Tätigkeit, Automobilliebe). Außen organisiert sich der Freizeitbereich um einen 2023 vollständig renovierten Pool, umgeben von einer weiten Steinstrandfläche aus Pompignan-Steinen. Eine rare Adresse, die technische Sicherheit (DPE C) mit absoluter Freiheiten bei der Gestaltung verbindet. Preis: 449 000 € Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage. Icham Arnault Gregori Metge Immobilier

Haus mit Pool - 5 minutes from Ganges. In a quiet location with unobstructed views and no overlooking neighbors, on a large, wooded plot of 3774 m² including an ornamental pond, fruit trees, and shrubs. This 107 m² 4-bedroom villa features a terrace with pergolas and a barbecue, a partially covered terrace with an electric awning, a living room with a fireplace and air conditioning, a fitted kitchen, a veranda, a bedroom with a balcony, shower room and toilet, and a second bedroom with an en-suite shower room and toilet with independent access, plus a games room. Numerous outbuildings include a detached two-story garage totaling 140 m² (70 m² per level, with space for 3 cars), a 13 m² workshop, a shed, a cellar, and an above-ground swimming pool. Mains drainage, northeast-facing, in good general condition and well-maintained. TEL Fees: 4.47% incl. VAT payable by the buyer as it is more advantageous for the calculation of notary fees Price excluding agency fees: €380,000 Sale price €397,000 including agency fees Real Estate Agent.

Haus mit Pool - Venture to discover this villa with generous volumes on buildable land in a calm, natural environment 30 minutes from Montpellier and at the edge of the Cevennes. From arrival, a private driveway leads to several parking spaces and a large garage capable of housing a big vehicle, with ample storage space available. Inside, a spacious entrance serves a convivial kitchen and its large secondary kitchen, as well as a bright living room (46 m2) with multiple opening possibilities. It directly accesses a pleasant 22 m2 covered terrace, ideal for sunny breakfasts or family meals, with the pool nearby (works to be planned). The sleeping area, well separated, offers 3 rooms with generous volumes (15, 12 and 13 m2), all with windows overlooking the tree-lined garden, thus benefiting from its setting and brightness. The master suite has its own bathroom with WC, ensuring comfort and privacy. An adaptable attic completes the set, offering additional layout prospects as well as the buildable land of over 2000 m2. The neighborhood, environment, functional layout, and potential for evolution make this house a rare property. Only 40 minutes from Montpellier, an opportunity not to miss. Contact me quickly for a viewing! For my colleagues: listing open to sharing The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your real estate advisor ikami (EI) - Listing drafted and published by a Mandate Agent -

Haus mit Pool - In erhöhter Lage, REDUZIERTE SÜD-Ausrichtung, im Herzen einer typischen Cévennen-Naturlandschaft gelegen, wird diese unübliche Immobilie Liebhaber von Ruhe, Platz und unberührter Natur sofort verführen. Hier kein bedrängter Blick oder Belästigungen: nur freie Aussicht, ideale Ost-?Süd?West-Ausrichtung und ein seltener Eindruck von privilegierter Abgeschiedenheit, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Saint-Hippolyte-du-Fort entfernt. Auf mehr als 1,4 Hektar natürlichem, ehemals landwirtschaftlich genutztem Gelände gelegen, bietet die Immobilie rund 126 m² Wohnfläche und eine besonders interessante Organisation für ein Familienprojekt, eine charaktervolle Zweitwohnung oder eine saisonale Vermietung. Das Haupthaus, erbaut 1983, bietet: - Wohnraum mit Kaminofen, - Steinboden von Montdardier, - integrierte Küche in einer lichtdurchfluteten Veranda, - 4 Schlafzimmer, - mehrere Bürobereiche, die als zusätzliche Schlafplätze dienen können, - 3 Duschen, 3 WCs - eine Verteilung, die relativ unabhängig nutzbare Bereiche ermöglicht. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil: - Süd-Pool, - großzügige überdachte Terrasse von 30 m², - Sommerküche, - Backofen aus Stein, - gemauerter Grill, - Kellerräume, - zwei unabhängige Nebengebäude (Mazets). Das Grundstück, aus dem Haus versorgt mit Wasser, verstärkt den authentischen und natürlichen Charakter des Ortes. Auf dem Grund sind zudem eine Brunnensohle vorhanden. Zusätzliche Ausstattungen: - Glasfaser gelegt, - PVC-Doppelverglasung der Fenster, - doppelt verglaste Aluminium-Veranda, - Elektroheizung, - insgesamt intakte Bauweise. Diese Immobilie wird vor allem Käufer ansprechen, die sich eine seltene, wilde und authentische Lebensumgebung wünschen – mehr als eine standardisierte Immobilie. Es sind Renovierungen und Anpassungen erforderlich, insbesondere im Hinblick auf die eigenständige Abwasserentsorgung sowie einige technische Punkte, doch das Gesamtpotenzial und vor allem die ausserordentliche Umweltqualität verleihen dieser Immobilie einen sehr gefragten Charakter in der Region. Nicht überflutungsgefährdet. Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme, die es zu entdecken gilt. KAUFPREIS: 360.000 Euro (Provision zu Lasten des Verkäufers) DPE E GES C Geschätzte jährliche Energieausgaben für einen Standardgebrauch zwischen 3000 und 4070 Euro, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 ENERGIE-AUDIT DURCHGEFÜHRT, verfügbar. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Cyril BATTUT, oder per E-Mail an Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Cyril BATTUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, registriert beim RSAC NIMES bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 , RCS Nantes. Berufliche Karte Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) und Gestion immobilière (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Policen-Nr. 28137.J Maklerauftrag Ref: 463042BAT - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Cyril BATTUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES.

Haus mit Pool - Frédéric LAURENT präsentiert Ihnen EXKLUSIV ein Haus von 92 m² in VACQUIERES (34270), 15 Minuten von Saint Mathieu de Tréviers entfernt. Das 2015 gebaute, ebenerdige Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit Pool. Tagesecke: Großzügiger, durchgehender Wohnraum von 35 m², bestehend aus einer funktionalen Küche sowie einem Ess- und Wohnzimmer. Das Ganze blickt auf zwei Terrassen im Süden und Norden des Hauses. Ein Arbeitszimmer ist vorhanden mit anschließender Hauswirtschaftsraume. Außerdem gibt es ein Duschbad sowie ein separates WC. Nachtruhe: 3 Schlafzimmer. Außenbereich: Die erste große Holzterrasse mit Pergola befindet sich im Süden beim Wohnzimmer und ermöglicht den Zugang zum Pool, die zweite Terrasse liegt nordseitig neben der Küche. Pluspunkte: Neubau nach RT2012-Normen, ruhiges Quartier, keine Gang- oder Wandgemeinschaft. DPE B - GES A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 650 und 890 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Frédéric LAURENT oder per E-Mail. Gemäß Art. L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frédéric LAURENT verfasst, handelnd als Commercial Agent, eingetragen im RSAC NIMES bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Kapital 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Karte Transactions auf Immobilien und Firmenwerten (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPCI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J. Auftrag Ref: 451965 – Der Makler sorgt für Ihre Immobilienabsicherung. Preis: 300 000 Euro – Provision 3,99 % inkl. MwSt, vom Käufer getragen, d.h. 288 500 Euro ohne Provision. (3,99 % Provision inkl. MwSt zu Lasten des Käufers.) Frédéric LAURENT (EI) Commercial Agent – RSAC-Nummer: NIMES.

Haus mit Pool - RUBEN STREET DER AGENTUR REGARD VERMITTelt Ihnen diese schöne, jüngste Familienvilla auf einer Ebene mit ca. 176 m² Wohnfläche, erbaut auf einem Grundstück von 1.300 m², mit eigenem P3 und ausgebautem Nebengebäude, auf den Hügeln von Quissac. In ruhiger Lage bietet die Liegenschaft eine schöne, dominante Aussicht und Offenheit, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und seinen Einrichtungen entfernt. Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohnraum von 47 m² mit offener, ausgestatteter Küche, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von ca. 24 m² mit eigenem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer von ca. 20 m², ein zweites Duschbad, eine Waschküche und eine separierte Toilette. Optional kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Ein unabhängiges P3 von ca. 61 m² ergänzt das Anwesen. Es verfügt über eine eigene Küche, eine private Terrasse von ca. 60 m² mit freier Aussicht und Parkmöglichkeiten. Der Fahrzeugzugang ist völlig unabhängig, über einen separaten Weg entlang des Grundstücks, der die Privatsphäre des Haupthauses vollständig bewahrt. Ideal, um Familie oder Angehörige zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Außerdem gibt es eine zweite, ebenfalls unabhängige und nicht mit dem Haus kommunizierende, ausgebauter Anbau, der für die Kurzzeitvermietung (Airbnb) vorgesehen ist und eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Außerhalb des Hauses befindet sich ein 1.300 m² großes, gartenloses und bewässerungsfähiges Gelände mit einer ca. 90 m² großen Terrasse, einem 14 m² großen Gartenhaus und einem Carport von 32 m². Mehrere Fahrzeuge können auf dem Grundstück abgestellt werden, einschließlich eines Wohnmobils. Hinweise zu den Ausstattungen: Fußbodenheizung und Kühl-/Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Holzofen, elektrisch betriebe Sonnenschutz, hochwertige Fensterrahmen und verstärkte Dämmung. Eine vielseitige Immobilie, die Hauptwohnsitz, familiäre Betreuung und Mietrendite miteinander verbindet, in ruhiger Lage mit schöner freier Aussicht. DPE: A (67) – GES: A (2) Grundsteuer: 1.218 € (2024) Zögern Sie nicht, Ruben STREET, Ihr Immobilienmakler der Agentur Regard, für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Haus mit Pool - Entdecken Sie diese schöne Liegenschaft mit großem, bewaldeten Grundstück und unmittelbarer Nähe zum Zentrum des schönen Dorfes Saint Martin de L. Abseits der Blicke in ihrer grünen Hülle bietet sie im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit imponierender Deckenhöhe und Kamin sowie eine sehr angenehme, zeitgemäße Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, die zu einer großen beheizten Veranda führt, einen angrenzenden Abstellraum zur Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine charmante Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad, zusätzlich ein separates WC. Im Obergeschoss eine schöne Empore mit freier Sicht, zwei Schlafzimmer (derzeit miteinander verbunden), ein Duschbad, ein Badezimmer und ein WC. Außen erwartet Sie ein schöner, bewaldeter Garten sowie ein Erholungsbereich mit einem klaren Pool von 6 x 12 Metern und einer Liegewiese für die Kleinen. Eine Garage und ein Carport hinter dem Haus ergänzen das Ganze. Hinweis: Eine Parzellierung für eine Baugenehmigung ist auf dem Grundstück möglich. Energieklasse: A /(Klima A) Für weitere Informationen stehen wir per Telefon zur Verfügung – Marion TIZI – Commercial Agent – ARE Immo – Registrierung im Handelsregister N° 887 741 395 – Montpellier. Berufskarte Nr. CPI 045 070. Gültig bis: . Ausgestellt durch: CCI von Hérault. Courtage inklusive 4,27% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 1 100 000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardnutzung: zwischen 1.440 € und 2.030 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnementen). Ihr ARE Immo-Berater: Marion TIZI Makler (Einzelunternehmen)

Haus mit Pool - Wunderschönes und geräumiges Bastidenhaus aus dem 12. Jahrhundert, nach Süden ausgerichtet, vollständig renoviert zwischen 2000 und 2011 unter Beachtung des historischen Erscheinungsbildes und der ursprünglichen Materialien des Gebäudes (Küche: Steingewölbe. Flur, Wohnzimmer und Esszimmer: glatte Gewölbe), ruhig gelegen in einem kleinen Dorf, rund 45 km nördlich von Montpellier, im Herzen des Gard, in angenehmer Provencal-Stimmung mit zahlreichen Hügeln, die mit Reben und Garrigue bedeckt sind. Eine Nachbarschaft: rückwärtiger Teil des Gebäudes. Die Liegenschaft verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und absolute Privatsphäre dank des hohen Landssteinmauerwerks der Epoche, die den Park schützt, in dem altehrwürdige Bäume verschiedener Arten das Pool-Gelände umgeben. Der Pool ist mit einer elektrischen Schwimmbadabdeckung und einer Salzwasserfiltration ausgestattet. Der Park besteht aus zwei angrenzenden Parzellen, der Parzelle des Pfarrhauses von ca. 483 m² und der angrenzenden Parzelle, auf der früher das Dorfschloss stand, ca. 520 m². Die gesamte bebau­bare Fläche beträgt 202,43 m², zzgl. 52,64 m² Nebengebäude. Aufgrund der Wandstärke bleibt das Gebäude auch in der sommerlichen Hitze kühl. Das Gebäude ist an alles WAS angeschlossen. Garage von 32 m² mit direktem Zugang. Für weitere Informationen und eine eventuelle Besichtigung wenden Sie sich bitte an Serge Van Doorne

Haus mit Pool - MAS AUS DEM 16. JAHRHUNDERT INNEN VOR SAUVE - 440 M² - 7 SCHLAFZIMMER - BEHEIZTES SCHWIMMBAD - AUFZUG - AUSBLICK AUF DIE CEVENNES In einem Dorf nahe Sauve, im Herzen des Gard, zwischen Nîmes, Montpellier, Alès und Uzès, erstreckt sich dieses im 16. Jahrhundert erbaute Steinmas ca. 440 m² Wohnfläche. Mit seinen 7 Schlafzimmern, dem ca. 80 m² großen Wohnzimmer, dem beheizten Schwimmbad, einem Aufzug, der einen Teil des Hauses bedient, und einem freiem Blick auf die Cévennes erfüllt diese Immobilie sowohl den Wunsch nach einem großen Familienhaus als auch nach einer Zweitresidenz im Süden Frankreichs oder nach einer Aktivität als Gästehaus. Das Haus bewahrt jene Merkmale eines alten Mas: Steinwände, sichtbare Holzbalken, großzügige Öffnungen und Volumen, die auf große familiäre Zusammenkünfte ausgelegt sind. Die Renovierung sorgt für den nötigen Komfort für eine regelmäßige Nutzung oder für die Aufnahme von Gästen. Das ca. 80 m² große Wohnzimmer zählt zu den Highlights der Immobilie. Die Dimensionen ermöglichen die Schaffung mehrerer Empfangsbereiche und das Zusammenführen einer großen Familie, ohne dass der Komfort jedes Einzelnen leidet. Die Öffnungen führen natürlich zu Terrassen, Garten und Schwimmbad. Die Einbauküche ergänzt diesen Wohnbereich. Ihre Abmessungen ermöglichen die einfache Zubereitung von Mahlzeiten für eine große Runde, was für ein Ferienhaus für Familien ebenso wichtig ist wie für ein Projekt von Gästehäusern. Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer, verteilt auf verschiedene Bereiche des Hauses. Diese Organisation ermöglicht mehreren Generationen ein gemeinsames Verweilen bei gleichzeitiger Privatsphäre. Mehrere Suiten verfügen über eigene Feuchtigkeit-/Wassereinheiten. Ein Aufzug bedient einen Teil des Hauses und ermöglicht insbesondere den Zugang zu den Suiten. Dies ist eine seltene Ausstattung in einem alten Mas. Es erleichtert das Leben von Mobilitätseingeschränkten und Senioren, aber auch das einer Familie, die die Immobilie langfristig behalten möchte. Für ein Projekt von Gästehäusern ist diese Ausstattung zudem ein echtes Argument gegenüber französischen oder internationalen Kunden, die auf Barrierefreiheit achten. Die Immobilie eignet sich besonders gut als Familien- und Ferienhaus. Eltern, Kinder, Enkel und Freunde können in separaten Bereichen wohnen, sich aber im großen Wohnzimmer, am Schwimmbad oder auf den Terrassen treffen. Im Außenbereich verlängert das beheizte Schwimmbad die Saison und ermöglicht einen längeren Genuss des Klimas im Süden Frankreichs. Die Terrassen und gartenarchitektonischen Flächen bieten verschiedene Orte zum Essen, Ausruhen oder Empfangen. Der Blick auf die Cévennen verleiht dem Ort eine echte Identität. Von mehreren Bereichen der Immobilie erstreckt sich der Blick über eine Landschaft aus Landschaft, Weinbergen und den Cévennen-Hügeln. Eine Nebengebäude vervollständigt die Immobilie und ermöglicht verschiedene Nutzungen: Unabhängige Unterkunft, Empfangsbereich, Büro, Werkstatt oder Ergänzung zu einer touristischen Tätigkeit. Das Potenzial für Gästehäuser verdient ebenfalls Beachtung. Die 7 Schlafzimmer, die großen Gemeinschaftsbereiche, das beheizte Schwimmbad, der Aufzug, die Nebenliegenschaft und die Lage zwischen mehreren touristischen Zielen des Gard ermöglichen eine Betreuungstätigkeit, ohne die familiäre Nutzung der Immobilie zu entwerten. DIE PLUSPUNKTE DER LAGE - Mas aus dem 16. Jahrhundert in Stein renoviert. - ca. 440 m² Wohnfläche. - 7 Schlafzimmer. - Ca. 80 m² Wohnzimmer. - Beheiztes Schwimmbad. - Aufzug, der einen Teil des Hauses bedient und Zugang zu den Suiten ermöglicht. - Interessante Konfiguration für Senioren und Mobilitätseingeschränkte. - Nebengebäude. - Terrassen- und Außenbereiche. - Freier Ausblick auf die Cévennen. - Private Parkplätze. - Haus geeignet für große Familien und generationsübergreifende Treffen. - Potenzial für Gästehäuser und touristische Aktivitäten. GEOGRAPHISCHE LAGE Die Immobilie befindet sich in einem Dorf nahe Sauve, einer mittelalterlichen Gemeinde mit Zentrum, Erbe und Umgebung am Fuß der Cévennen. Diese Lage ermöglicht Ausflüge nach Sommières, Alès, Uzès und Nîmes, bei gleichzeitiger ruhiger Lage eines Gard-Dorfs. Auch Montpellier ist erreichbar, was ein wichtiger Punkt für Käufer ist, die eine Zweitresidenz zwischen Cévennen und Meeresküste suchen. Die Situation ist besonders interessant für ausländische Käufer, die ein Familienhaus im Süden Frankreichs suchen: Erbe, alte Dörfer, lokale Märkte, Weingüter, Cévennen und Zugang zu größeren regionalen Städten bilden ein Umfeld, das Langzeitaufenthalter oder Hauptwohnsitz geeignet macht. Diese Immobilie kann drei häufig schwer zu vereinigende Suchkriterien erfüllen: ein großes, charaktervolles Familienhaus, eine Ferienresidenz zur Aufnahme mehrerer Generationen und ein Objekt mit dem notwendigen Potenzial für eine Gästehausaktivität. Preis: 790.000 € Provision inklusive Verkäuferanteil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines charaktervollen Mas nahe Sauve zu werden, mit großen Räumen, 7 Schlafzimmern, beheiztem Schwimmbad, Aufzug und Ausblick auf die Cévennen. Kontakt: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73 … 49 65 77. Marie SANDMARK ist mehrsprachig erreichbar unter +33 7 89 … 74 06 (RSAC 953 030 541). Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, um schnell zurückgerufen zu werden. Aktennummer GVMA - Mandat Nr. 8251 Immobilienprofis: Ich bin offen für Inter-Agency, um Käufer bei dieser Immobilie zu begleiten. mas nahe sauve - haus nahe sauve - immobilie gard - mas aus stein gard - familienhaus gard - Zweitresidenz Südfrankreich - haus mit 7 schlafzimmern - gästehaus gard - gästehaus cévennen - beheiztes schwimmbad - haus mit aufzug - barrierefreies haus gard - ausblick cévennen - mas cévennen - immobilie nahe uzès - immobilie nahe alès - haus nahe sommières - immobilie zwischen nîmes und montpellier - ferienhaus frankreich - investition gästehäuser

Haus mit Pool - In der Gemeinde Durfort entdecken Sie dieses angenehme, gepflegte Haus, bereit zum Einziehen, das einen wahren Ort der Ruhe mit einer schönen freien Aussicht auf die Natur bietet. Der Wohnraum, hell und warm mit Kamin, öffnet sich nach draußen und schafft eine schöne Harmonie zwischen Innenbereich und Natur. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, darunter ein unabhängiges Schlafzimmer, ideal zum Empfangen oder für ein Betreuungsvorhaben. Außen lädt das schön bepflanzte Grundstück zur Entspannung ein: beheizter und gesicherter Pool mit Sonnenterrasse, Grillbereich, schattige Terrasse unter den Eichen, Olivenbäume und Reben vervollständigen diese idyllische Umgebung. Ein privilegierter Lebensraum im Herzen einer ruhigen, grünen und friedlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ideal als Familienhaus oder für ein Aufnahmeprojekt, ohne Arbeiten, die anstehen, und nur 10 Minuten von Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheke entfernt.

Haus mit Pool - In Saint-Mathieu-de-Tréviers, in einer ruhigen Woh neighbourhood am Fuß des Pic Saint-Loup, bietet diese Immobilie insgesamt ca. 220 m2 Wohnfläche und ein besonders angenehmes Lebensumfeld auf einem gärtnerisch gestalteten Grundstück von 1.616 m2 ohne vis-à-vis. Die Hauptwohnfläche von ca. 177 m2 besticht durch ihr Mehr-Etagen-Konzept, das Volumen Struktur gibt und den Räumen eine echte Persönlichkeit verleiht. Der Wohnbereich, hell und behaglich, organisiert sich rund um einen Sitzbereich mit Kamin, der leicht zurückgesetzt ist und so eine conviviale und intime Atmosphäre schafft. Durch einige Stufen gelangt man in die ausgestattete Küche mit anschliessendem Vorratsraum, gefolgt vom Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite. Ein zusätzliches Bad rundet das Ensemble ab und ermöglicht eine komfortable Organisation für eine Familie. Ein echter Vorzug dieser Immobilie ist die unabhängige Annexe von ca. 42 m2, konfiguriert als T3. Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mitWC. Diese separate Wohneinheit eignet sich sowohl zur Aufnahme von Angehörigen als auch als unabhängiger Bereich für einen Teenager, eine berufliche Nutzung oder eine Vermietungsmöglichkeit. Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage von knapp 40 m2, die ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge bietet, als Werkstatt oder als großzügiger Lagerraum nutzbar ist. Im Außenbereich ist das 1.616 m2 große Grundstück sorgfältig gestaltet und bietet mehrere Entspannungszonen in einer erhaltenen Umgebung. Der Pool, die Terrassen und der Garten ermöglichen die genussvolle Nutzung der warmen Tage bei gleichzeitig ausgeprägter Privatsphäre. Das Hauptgebäude weist zudem gute energetische Eigenschaften auf und erreicht einen DPE-Wert C bei 112 kWh/m2/Jahr und einen GES-Wert A bei 3 kg CO₂/m2/Jahr. Der Befund erwähnt insbesondere das Vorhandensein einer Luft-Wuft-Wärmepumpe. Saint-Mathieu-de-Tréviers bietet eine besonders gefragte Lebensqualität zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Collège, die Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes sind in wenigen Minuten erreichbar. Montpellier erreicht man in ca. 25 Minuten und den Flughafen Montpellier Méditerranée in ca. 30 Minuten, abhängig vom Verkehrsfluss. Naturfreunde schätzen auch die unmittelbare Nähe zu den Landschaften und Wanderwegen des Pic Saint-Loup. Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, die großzügige Räume, eine unabhängige Unterkunft, eine große Garage und eine großzügige Außenfläche in ruhiger Lage nördlich von Montpellier suchen. DPE: C 112 kWh/m2/Jahr. GES: A 3 kg CO₂/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: 1 210 € bis 1 690 € pro Jahr. Verkaufspreis: 680 000 € inklusive Maklercourtage. Grundsteuer: 3 205 € pro Jahr. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Simon NOUGARET unter der Nummer 07 67 67 9O 63, RSAC 939 393 807. Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, um schnell zurückgerufen zu werden. Immobilienprofis, eine Inter-Agency ist willkommen.

Haus mit Pool - Frédéric LAURENT präsentiert Ihnen exklusiv ein barrierefreies Einfamilienhaus mit Flachdach von 127 m² in VACQUIERES (34270), im Pic Saint-Loup‑Bezirk, 15 Minuten von Saint Mathieu de Tréviers entfernt, auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit Pool. Dieses 2017'er Haus (RT 2012) besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum von 50 m², der an eine offene amerikanische Küche angrenzt, alles verbunden mit einer großen Terrasse, von der aus man in einen herrlich bepflanzten Garten mit Pool blickt. Es sind 4 Schlafzimmer vorhanden, davon 1 mit Dusche, WC und Hauswirtschaftsraum. Eine zweite Duschbad sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Pluspunkte: Lage in einer Sackgasse, ruhige Wohngegend, keine Arbeiten zu erwarten, klimaanlage (reversibel), Pool, Nutzgarten, die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge bzw. ggf. einen Campingbus zu parken. Jährliche Energie­kostenschätzung des Wohnraums zwischen 730 und 1050 Euro. DPE A - A Für Besichtigungen und Ihre Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Frédéric LAURENT oder per E‑Mail an ... Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frédéric LAURENT erstellt, handelnd als Handelsvertreter registriert beim RSAC NIMES bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier, Kapitals 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T et G Nr. CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Der FNAIM‑Professionist garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Auftrag: 463158FLU Preis: 430 000 Euro - Provision 4,62 % inkl. MwSt., Käufer trägt die Provision, entspricht 411 000 Euro ohne Provision. (4,62 % Provision inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen.) Frédéric LAURENT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES.

Haus mit Pool - A guaranteed favorite is this stunning single-story house, combining modernity, high-end features, and exceptional energy performance. Located on a beautiful landscaped plot of 1,166 m², this villa offers an ideal living environment—peaceful and with complete privacy. From the moment you enter, you’ll be charmed by the space and brightness of this home: A large 42 m² through-living room with an open modern kitchen, fully fitted and equipped, with an adjoining pantry/laundry room. A superb master suite with an integrated spa bathtub for your relaxing moments. A second private suite (perfect for guests or a teenager). A third bright bedroom, an additional shower room, and a room entirely dedicated to a walk-in closet. And for a comfortable family life: a bright office, perfect for working from home. Outside, perfectly designed for enjoyable moments of relaxation: The landscaped garden is a true green oasis that perfectly surrounds the home.And the house has a huge 70 m² terrace and a stylish pergola, perfect for your summer meals, plus a semi-inground pool to enjoy the sunny days. Finally, this villa is at the cutting edge of high-tech and eco-friendly design for maximum comfort and minimal energy bills: ducted air conditioning (invisible, evenly distributed heating and cooling throughout the house), solar panels installed on the roof, and a super-efficient thermodynamic water heater.

Haus mit Pool - Im Herzen des touristischen Dorfes entdecken Sie dieses schöne Steingebäude von ca. 350 m2 Wohnfläche, mit Garten, Terrasse, Pool und Brunnen. Es bietet großzügige Räume und authentischen Charme: hohe Decken, zentrale Treppe aus Stein, Kamin, zahlreiche Schlafzimmer und flexible Nutzflächen. Garage, ehemalige Geschäftsräume, Keller, Werkstatt und Nebengebäude ergänzen das Ensemble. Doppelt verglast, Dach 2008 erneuert. Modernisierungsarbeiten sind vorgesehen. Eine Immobilie ideal für eine große Familie, ein berufliches Projekt oder ein gemeinsames Lebensprojekt.

Haus mit Pool - Im Herzen einer erhaltenen natürlichen Umgebung, auf einem wunderschönen gärtnerisch gestalteten Grundstück von 4.229 m² bietet diese elegante provenzalische Immobilie von 240 m² eine privilegierte Lebensart, in der absolute Ruhe, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den Pic Saint-Loup einen einfach bemerkenswerten Lebensrahmen schaffen. Errichtet zu Beginn der 2000er Jahre wurde dieses Domizil im Einklang mit traditioneller provenzalischer Architektur konzipiert. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Tonfliesen, Zinnenreihen, großzügige Volumen und hochwertige Ausführungen verleihen dem Ganzen eine zeitlose Authentizität. Gepflegt bis ins Detail. "Von der Eingangstür an beeindrucken die Räume. Das Herz der Immobilie ist ein eindrucksvoller Wohnbereich von über 100 m², lichtdurchflutet und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem außergewöhnlichen Empfangsbereich. Die Räume öffnen sich zu Terrassen und Garten und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, ideal zum Empfangen oder für gemeinsame Alltagsmomente. Eine großzügige überdachte Terrasse verlängert die Wohnbereiche und lädt zu langen Mahlzeiten im Schatten des Sommers ein, während eine zweite Terrasse, an die Küche angrenzend, ein privilegierter Ort ist, um die ersten Stunden des Tages zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad, ein Flur sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad zur Verfügung, was Komfort und Unabhängigkeit für Familie und Gäste bietet. Außerhalb entfaltet die Immobilie ihr volles Potenzial. Der majestätische 8 x 12 Meter große Pool, der heute am Markt selten geworden ist, fügt sich harmonisch in eine grüne Oase ein, vor der Kulisse eines außergewöhnlichen Panoramas auf den Pic Saint-Loup, die umliegenden Hügeln und die Pinienwälder. Die Sommertage setzen sich natürlicherweise rund um das 30 m² Poolhaus fort, ausgestattet mit einem Grill, einem echten Ort der Geselligkeit, der darauf ausgelegt ist, Familie und Freunde zu empfangen. Eine doppelte Carport, vollständig je nach Bedarf abschließbar, vervollständigt das Angebot dieser Immobilie. Dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine charakterstarke Residenz suchen, die den authentischen Charme der Provence, seltene Raumvolumen und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereint – nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Montpellier entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um in eine außergewöhnliche Lebensqualität einzutauchen. Angeboten zum Preis von 749.000 Euro inklusive Maklercourtage, die vom Verkäufer getragen wird. Provisionsordnung auf unserer Website einsehbar. Präsentiert von Martial Teboul, Immobilienmakler, im RSAC Nr. 424 357 630 in Montpellier, 7/7 verfügbar. Offenes Büro bei der Handelskammer. Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Energieklasse D, Klima Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 3.618,00 und 4.896,00. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Martial Teboul Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 424357630 RCP RCACO-

Haus mit Pool - Come and discover this exceptional property located in a quiet area near Saint Hippolyte du Fort (about 46 minutes from Montpellier north). This lovely mas with character consists on the ground floor of an entrance, a bedroom with its shower room, a furnished and equipped kitchen with a cross-ventilation layout, a 'bow window' area adjoining the kitchen, a dining room with its fireplace shared with the living room, and a living room with a cathedral ceiling that opens onto a terrace with a south-facing 'bioclimatic' pergola. On the first floor: a hallway leads to a shower room with toilet, two large bedrooms with access to a terrace, and a mezzanine-style lounge open to the ground floor living room with a fireplace. Outside: a cellar/technical room (formerly a garage) of 20 m² adjoining the property, a beautiful built-in swimming pool with reinforced liner of about 10 x 5 meters and a solar electric cover, a children's pool with a surrounding terrace completes the relaxation area, a workshop with electricity, a garage with an electric gate, all set on a very nice flat and landscaped plot with watering points scattered throughout the land. For more information, we remain available by phone - Marion TIZI - Commercial Agent - ARE Immo - Registered with the Special Register of Commercial Agents No. 887 741 395 - Montpellier. Under professional card No.: CPI 045 070. Valid until: . Issued by: CCI de Hérault. Fees included of 4.39% VAT at the buyer's expense. Price excluding fees 502,900. Energy class C, Climate class A Estimated annual energy expenses for standard use: between 1955.00 and 2645.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Your ARE Immo advisor: Marion TIZI Commercial agent (Individual company).