Häuser mit Pool Ginals : 3 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - BelS Immobilienkomplex in einem Dorfkern zwischen Parisot und Najac. Diese wunderschöne Liegenschaft besteht aus dem Hauptwohnhaus von 174 m², 3 vermietbaren Unterkünften, Nebengebäuden, Pool, gelegen auf einem Grundstück von 2500 m², und mehr als 39 Hektar nicht angrenzendes Gelände (Möglichkeit, bei Bedarf weniger Gelände zu erwerben). Die Immobilie: Die Eingangshalle mit aufwärts führendem Treppenhaus erschließt ein Büro (oder 5. Schlafzimmer), ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne + WC, ein Wohn-Essbereich/Küche von 60 m² mit Kamin/Ofen, Hauswirtschaftsraum/Heizraum und im Obergeschoss 4 klimatisierte Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, WC/Händewaschbecken (mögliche Installation einer Dusche). Zentralheizung mit Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 94 m²: Wohnzimmer/Esszimmer, eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, WC). Ferienhaus 74 m²: Wohnzimmer/Essen/Küche ausgestattet (28 m²), Bad, Schlafzimmer 14 m² und 2 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Ferienhaus 79 m²: 2 Schlafzimmer, Bad und im Obergeschoss ein Wohnraum mit Küche ausgestattet und Wohnzimmer/Essen, der auf seine Terrasse führt. Die Ferienhäuser werden ausgestattet und möbliert verkauft. Draußen mehrere Steinnebengebäude, darunter der 70 m² lange, zweigeschossige Scheunenkomplex, eine Stein-Garage/Schuppen 43 m² sowie weitere kleinere Gebäude, ein 9x4,5 m großer Überlauf-Pool auf kleinem Becken mit eingebauchter Rollladenabdeckung und Outdoor-Dusche. Rund um das Haus mehrere Terrassen, Garten und schattige Ecken unter den Bäumen, um die Ruhe zu genießen. Nicht angrenzende landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von 39 ha 52 ar 99ca.

Haus mit Pool - Situated in a small, peaceful hamlet in the heart of unspoilt countryside, less than 15 minutes from Parisot (82), this rare property offers an exceptional opportunity to acquire a complex comprising two detached houses and a studio, currently operating successfully as holiday cottages. The property comprises: •A large, detached 4-bedroom gîte (151m²) full of character and period features, with three cellars, one of which houses the oil-fired boiler. •A second, self-contained 2-bedroom gîte (67m²), with several cellars ideal for storage and a stunning view over the fields leading to the swimming pool. •An adjoining studio (27m²) with a shower room, perfect for accommodating additional guests or for the owners' use. In greater detail: MAIN HOUSE &nbsp Salon &nbsp (5,7m x 5,6m) (32m2) &nbsp Parquet floor, beamed ceiling, radiator, large picture window looking towards chateau and secondary staircase to second floor and bedroom 4. Door to outside balcony. &nbsp Dining Room (5,7m x 3,3m) (19,4m2) Tiled floor, beamed ceiling and radiator. &nbsp Bedroom 1 (3,4m x 3.4m) (11,5m2) A framed beams and radiator. &nbsp Shower and bathrooms (5,6m x 2,1m overall) (11,8m2) Shower room to the side with walk in shower, basin, radiator and beams. &nbsp Bathroom with large bath and shower over, basin in tiled surround and radiator. &nbsp Separate WC between the two rooms. &nbsp Second Floor &nbsp From the kitchen, oak stairs up to: &nbsp Landing &nbsp (2,7m x 1,9m) (5,4m2). With sloping ceiling and doors to: &nbsp Bedroom 2 (3,8m x 2,5m min) (9,9m2) With radiator, timber floor and two Velux roof lights in sloping ceilings. &nbsp Bedroom 3 (3,0m x 3,2m min) (9,8m2) &nbsp With linen cupboard. &nbsp Bathroom (2,7m x 2,6m av) &nbsp (7,1m2) &nbsp Bath with shower attachment, WC, basin in vanity unit and space for washing machine. &nbsp From the salon, steps lead up to &nbsp Bedroom 4 (4,0m x 2,6m) (10,6m2) With views over chateau, triple aspect windows including two Velux's. &nbsp On the opposite side of the courtyard is the second house with adjacent studio. &nbsp With cellars under the house on the ground floor with lots of storage. &nbsp Steps lead up to stone fronted balcony with door to studio and to &nbsp SECOND HOUSE &nbsp Kitchen/sitting room &nbsp (). Range of kitchen units with round sink, gas hob &nbsp with extractor hood over, microwave oven and oven under, dishwasher, worktops, parquet floor, electric radiator, views over garden and fields and down to pool. &nbsp French door to outside and steps down to garden. &nbsp Archway through to &nbsp Bedroom 1 ( ) with hot water heater and old evier to the side, beams, door to balcony, electric radiator and door to en-suite shower room with large shower cubicle, wash basin, WC, electric towel radiator, tiled floor and beams. &nbsp From the kitchen, an open oak staircase steps lead up to &nbsp Bedroom 2. (. ) &nbsp With sloping ceiling and A frame timbers, electric radiator heater and door to en-suite shower room with tiled floor, shower cubicle, wash basin, WC and electric towel radiator. Internet and aerial sockets. &nbsp STUDIO &nbsp Accessed from the front balcony, a doorway leads into &nbsp Open plan kitchen/living/bedroom &nbsp (6,1m x 4,5m) &nbsp (27,6m2) &nbsp With open fireplace, two enviers, electric heater, door to small balcony and to &nbsp Shower room with large shower, WC, wash basin and tiled floor. &nbsp Under this this building, there are three large cellars offering lots of storage with plumbing for a washing machine and a 200-litre immersion water heater. &nbsp &nbsp The land &nbsp The land extends in all to about 5.49 ha. &nbsp A small amount of land is between the houses and the pool amounting to about 5000m2 and the remaining land consists of a number of some adjoining but nearby plots of wood and scrubland on the edge of the valley. &nbsp &nbsp The pool &nbsp The swimming pool measures 16m x 8m with a reinforced liner, surrounded by a composite decking area and surrounded by an approved security fence. The pool has just been converted to a salt pool. &nbsp Less chemicals and easier to maintain!. &nbsp Pump house providing storage for pool furniture equipment and products. &nbsp Services &nbsp Two septic tanks, mains water and electricity, fibre internet available, 4G signal, TV by satellite with both UK and French channels and oil-fired heating in main house and electric heating in the second house and studio. &nbsp Business &nbsp Currently successfully let during the summer season from Easter to All Saints Day and potential for winter lets as well. &nbsp Taxe Fonciere for 2025 for both properties 1527 euros DPE. Main House. 254kWh. &nbsp E. &nbsp &nbsp GES. &nbsp 48. E &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 1355 euros Taxe Foncière &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Gite &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 479 kWh. &nbsp G. &nbsp GES. &nbsp 16. C &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 790 euros Taxe Foncière Including fees of 6.01% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 329 200 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3320.00 and 4540.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Haus mit Pool - This lovely property is located in the hills of Ginals, in a peaceful setting surrounded by nature. The house has been completely renovated and offers great comfort, a swimming pool, and a large garden with an open barn. The property is accessed through an automatic gate, leading up a private driveway to the house. Next to the house is a spacious garage which also houses the central heating system. On the ground floor, there is a bright living room with a pellet stove, open to the dining area and a modern, well-equipped kitchen with a breakfast bar. On this level, there is also a separate toilet and a stylish shower room with walk-in shower and washbasin. Upstairs, a large landing leads to two comfortable bedrooms, both with garden views. On the top floor, you will find the master bedroom, with a Velux window, a dressing area, and reversible air conditioning. The house benefits from oil-fired central heating, a pellet stove, and double glazing throughout. The swimming pool (10m x 5m) is surrounded by a beautiful wooden terrace and equipped with a salt filtration system and automatic pH regulation. The land of over one hectare surrounds the house and offers a real sense of space and tranquility. An open barn completes the property.

Haus mit Pool - Exklusiv bei Sotheby’s. In ruhiger Lage auf dem Land im Département Tarn, wenige Kilometer von Cordes-sur-Ciel entfernt, wurde dieses moderne Haus wie eine kleine Hacienda gestaltet. Sobald Sie zu Hause sind, richtet sich das Leben ganz auf den Garten und d...

Haus mit Pool - DIE AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL LÄDT SIE EIN, DIESES EXKLUSIVANGEBOT ZU ENTDECKEN: LIVERS-CAZELLES – Nur 5 Minuten von Cordes-sur-Ciel entfernt, im Herzen des Goldenen Dreiecks des Tarn, umfasst dieses Anwesen – ein ehemaliger Bauernhof – ein charaktervolles Wohnhaus mit 285 m² Wohnfläche, ausbaufähigem Dachboden und mehreren Nebengebäuden, darunter ein Taubenturm. Die Grundstücke sind frei von Pacht- oder Nutzungsrechten und erstrecken sich über rund 4,5 Hektar zusammenhängende Fläche. Weitere nicht zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt mehr als 8 Hektar werden ebenfalls zum Verkauf angeboten. Das Haupthaus bietet großzügige Räume mit authentischem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek bzw. ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit Brotbackofen und Zugang zum Park, ein Raum mit Wasseranschluss, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie der Zugang zu einem teilweise unterirdischen Keller. Im ersten Stock führt das Wohnzimmer auf einer Galerie zu drei Schlafzimmern, zwei Duschräumen und einem separaten Ankleidezimmer. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial. Im Park und auf dem Außengelände befinden sich ein zweistöckiges Studio, eine Werkstatt, ein 6 × 12 m großer Swimmingpool in einem umfriedeten Bereich, ein Teich und mehrere Brunnen. Das Anwesen ist bestens für die Pferdehaltung ausgestattet und verfügt außerdem über einen entwässerten Reitplatz (70 × 34 m), Pferdeunterstände und weitläufige Weiden. So entsteht ein eigenständiges, abgeschirmtes und vielseitig nutzbares Anwesen. VIRTUELLE BESICHTIGUNG UND GRUNDRISSE AUF UNSERER WEBSITE VERFÜGBAR (REF. 33305) WIR SPRECHEN AUCH ENGLISCH UND NIEDERLÄNDISCH Frederic BASTEMEIJER und Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, gelegen in einem der schönsten Dörfer Frankreichs Groupe Selection Habitat UNTERLAGEN AUF ANFRAGE VERFÜGBAR (WEITERE FOTOS, KATASTERPLAN, GUTACHTEN) Die nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossene Abwasserentsorgung entspricht nicht den derzeit geltenden Vorschriften.

Haus mit Pool - Dieses helle und komfortable Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Septfonds, etwa 10 Minuten von Caussade entfernt. - Mehr als 250 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad oder Badezimmer - Großzügige Wohnräume - Offene Küche und Hauswirtschaftsraum - Sommerküche mit Grill - Große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool - Doppelgarage und Carport - 2.800 m² großes, eingezäuntes und mit Bäumen bewachsenes Grundstück - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss - Viele hochwertige Details, insbesondere bei den Fenstern und Türen Ein elektrisches Tor öffnet sich zu einer Zufahrt, die zum Haus, zur Doppelgarage und zum Carport führt. Der Garten umgibt das Haus vollständig. Der Eingangsbereich besteht aus einer Diele mit einer schönen Holztreppe ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC, der Zugang zur Doppelgarage sowie ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad. Eine Tür führt anschließend in die Hauptwohnräume: einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen Bereich und bietet viel Stauraum. Von der Küche aus gelangt man in eine Sommerküche mit Grill. Sie ist sehr hell und öffnet sich direkt zur großen überdachten Terrasse hinter dem Haus, von der aus man auf den Garten und den Pool blickt. Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer auf dem Treppenabsatz. Von dort aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad und einen Zugang zum Balkon verfügen. Die Elternsuite bietet großzügige Räume, einen großen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das 2.800 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und ansprechend bepflanzt, unter anderem mit Eichen. Hinter dem Haus erweitert die überdachte Terrasse den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Pool und zur Poolterrasse. Ein Haus mit großzügigen Räumen, komfortabler und durchdachter Ausstattung, schönen Wohnbereichen und einem angenehmen Garten. Es liegt in ruhiger Umgebung und ist zugleich von Septfonds und Caussade aus gut erreichbar.

Haus mit Pool - Exclusive In the heart of unspoilt natural surroundings, with no neighbours opposite and unobstructed views of the surrounding countryside, this Quercy farmhouse offers approximately 360 m² of living space, divided between a fully renovated main house and a separate gîte/guest house, set on 3.6 hectares of land comprising meadows, a landscaped garden, an orchard and a vegetable garden. Ideally situated in the heart of a charming village, just 4 km from Caylus, and at the centre of a major tourist triangle (Najac, Saint-Antonin-Noble-Val, Saint-Cirq-Lapopie), it offers a rare, peaceful and unique lifestyle, with strong potential for tourist accommodation. This property stands out for the quality of its renovation and its generous spaces. A rare find in this area! Main house – 240 m² Tastefully and fully renovated, combining authenticity with contemporary features, the main house is spread over three levels. It comprises: 4 spacious en-suite bedrooms, all with their own en-suite shower room, including one suite with a bath 1 separate toilet on the ground floor, 1 separate toilet on the second floor and 1 toilet in one of the shower rooms Air conditioning in the bedrooms Very large, recently fitted and fully equipped kitchen with an ethanol fireplace Spacious living room with a wood-burning insert Renovated ground floor comprising a large bedroom with en-suite shower room and walk-in wardrobe, an office area, a utility room and a living area overlooking the gardens A charming traditional gazebo on the first floor completes the property, ideal for al fresco dining. Detached holiday cottage/guest house – 120 m² Adjoining but completely self-contained (with no internal connection), the gîte is spread over two levels. It includes: 3 large bedrooms, each with a view of the garden and swimming pool, as well as their own en-suite shower room and WC Air conditioning in all bedrooms Large kitchen opening onto the lounge Small private terrace with a view of the grounds Oil-fired boiler for the whole house. Outbuildings and facilities The property boasts rare and attractive features: 12 x 5 m swimming pool with liner, chlorine treatment and heat pump Motorised roller shutter Pool house with independent filtration and control system Pergola with solar panels Traditional bread oven converted into a summer kitchen with an indoor worktop and wooden terrace Large barn of approximately 180 m² (concrete floor) with an electric charging point, garage and storage space – great potential for conversion Small outbuilding (sheepfold-style), ideal as a workshop or office Land – 3.6 hectares Surrounding the buildings entirely, the land offers: Flat meadows Garden areas around the houses Orchard and vegetable garden Dry stone walls A peaceful and unspoilt natural environment Further information Energy Performance Certificate (Epc): C Individual sewage system (inspected in 2022) Double-glazed windows in excellent condition Stone façades in very good condition No works required Key advantages Two separate houses allowing for immediate operation as holiday accommodation (already let) Strong potential for seasonal rental income, estimated at between €20,000 and €50,000 per year Sought-after tourist location No overlooking neighbours Property in immaculate condition Location Situated in a sought-after area of Tarn-et-Garonne / Aveyron, in the immediate vicinity of some of France’s most beautiful villages: Najac (25 mins) Saint-Antonin-Noble-Val (18 mins) Saint-Cirq-Lapopie (36 mins) Nearby amenities: Primary school: 5 km Secondary school: 15 km Sixth-form college: 26 km Convenience shops: 15 km Doctors: 5 km Price: €895,000 (agency fees included) Agency fees included in the sale price, payable by the seller. Advert published by Sas Vb Developpement (Agence des 3 Bastides).

Haus mit Pool - Diese schöne Immobilie liegt nur 4 Minuten von Verfeil sur Seye entfernt. Sie besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, einem Nebenhaus, einem Garten von ca. 5000 m², einem Geräteschuppen und einem Pool. Das Haupthaus: Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Entweder über das Erdgeschoss, oder über eine Außensteintreppe, die ins erste Obergeschoss führt. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in die Küche/Esszimmer von 23 m². Von hier aus befindet sich die Treppe zum ersten Stock. Von der Küche aus gelangt man in einen Flur von 6,50 m², der zu einem Schlafzimmer von 9 m² führt. Das Schlafzimmer hat Fenster- und Türposten, die zu einer Terrasse vor dem Haus führen. Zurück im Flur gibt es ein Badezimmer von 7 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschine. Es gibt auch eine separate Toilette. Zurück in der Küche, bei Aufstieg der Treppe ins erste Stockwerk, gelangt man zu einer Diele. Rechts der Diele befindet sich ein Schlafzimmer von 16 m² mit schöner Aussicht auf den Garten. Links der Diele befindet sich ein Wohnzimmer von 26 m². Hier befindet sich ein Kamin, ein alter Steinwaschplatz, eine Tür zum Seitenteil des Hauses und die Haustür, die zur Außensteintreppe führt. Anschließend führt ein Flur und eine Treppe ins zweite Obergeschoss. Man kommt zu einer Diele von 9 m², an der eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette liegen. Dann gibt es ein Schlafzimmer rechts von der Diele von 14 m² und ein Schlafzimmer links der Diele von 18 m². Aus dem Haus hinaus gibt es eine 32 m² überdachte Terrasse, auf der sich ein schöner Außenkamin befindet und der Eingang zum Gästehaus. Beim Betreten des Gästehauses gelangt man in den großzügigen Speisesaal von 42 m², in dem sich die Treppe zum ersten Stock befindet und Türen zur Terrasse hinter dem Nebenhaus führen. Im Speisesaal gibt es Zugang zu einem Duschbad von 3 m² mit Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette und einen 2 m² großen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich ein großer Raum von 50 m², der als Wohnzimmer genutzt wird. Der Garten ist größtenteils eingezäunt. Der Pool misst 11 m in der Länge und 5,5 m in der Breite. Rund um den Pool befinden sich eine Terrasse sowie ein Geräteschuppen.

Haus mit Pool - Eine wundervolle, stilvoll renovierte Steinhau­s in charmantem Stil (190 m²) am Ortsrand eines reizvollen Dorfes. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, Heizung über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einen umzäunten Garten, einen Swimmingpool und eine Weide von 3.000 m². Das Dorf verfügt über eine Bar-Restaurant, und zwei größere benachbarte Dörfer mit allen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe. Sie liegt außerdem gleich weit entfernt von Villefranche-de-Rouergue und Caussade, jeweils mit Supermärkten und Märkten. Die Schluchten der Aveyron und die Stadt Saint-Antonin Noble Val befinden sich in der Nähe. Toulouse-Blagnac ist über die A20 in 1 Stunde 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Rodez in etwa 1 Stunde.

Haus mit Pool - EXKLUSIV! Eine prachtvolle Gelegenheit im Herzen eines ruhigen Weilers: Dieses charmante Anwesen mit vier Schlafzimmern verbindet elegant die Ruhe des Landlebens, modernen Komfort und bemerkenswerte Zugänglichkeit. Mit panoramic view auf die umliegende Landschaft und nahezu wenig Verkehr bietet diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe, nur 15 Autominuten vom berühmten mittelalterlichen Dorf Saint-Antonin-Noble-Val entfernt. Auf maximale Raum- und Tageslichtnutzung ausgelegt, besteht das Erdgeschoss aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der um einen warmen Holzofen herum angeordnet ist, einer Einbauküche, einem separaten Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Im OG sorgt ein zweiter Wohnbereich für zwei weitere schöne Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer, was eine ideale Konfiguration für Familie und Gäste ergibt. Die Außenanlagen laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Der Eingang öffnet sich zu einer großen Terrasse, die über den Garten hinausgeht und als sommerlicher Wohnraum ideal für Gerichte im Freien dient. Eine Treppe ermöglicht den direkten Zugang zum Poolbereich und zum gestalteten Grundstück. Auf der gegenüberliegenden Seite eines kleinen Flusses befindet sich ein privater Obstgarten mit Walnüssen, Kirschbäumen und Pflaumenbäumen, der dieses märchenhafte Umfeld vervollständigt. Was Ausstattung und Potenzial betrifft, umfasst der Vollkeller eine großzügige Garage, eine Waschküche/Heizraum, mehrere Abstellräume, den Technikraum des Pools sowie einen Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Für Käufer mit Erweiterungsbedarf steht auch eine große Scheune zum zusätzlichen Kauf bereit. Perfekt gelegen, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Saint-Antonin-Noble-Val und Cordes-sur-Ciel. Der nächstgelegene Bahnhof, von dem man nach Toulouse gelangen kann, ist in 5 Autominuten erreichbar, während der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac weniger als eineinhalb Stunden entfernt liegt. Preis inklusive Honorar: 318 000 € Preis exklusive Honorar: 300 000 € Honorar 6% inkl. MwSt. vom Käufer getragen

Haus mit Pool - Dieses reizvolle, aus Stein errichtete Länderehaus befindet sich ca. 15 Fahrminuten von Saint-Antonin-Noble-Val entfernt, abseits eines kleinen Weilers und ohne unmittelbare Nachbarn. Die Lage in erhöhter Position bietet eine ungestörte Umgebung mit 1,7 Hektar Wiesen und Wald rund um das Haus. - Vollständig renoviertes Haus - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Helle Wohnraumpassage mit offenem Kamin - 1,7 Hektar Wiesen und Wald - Umzäuntes Schwimmbad - Alter Backofen in Terrassenbereich umgewidmet Das Anwesen ist über eine schöne von Walnussbäumen gesäumte Zufahrt erreichbar, die bis zum Haus führt. Einige Steinstufen führen zum Eingang. Der Eingang öffnet sich direkt in einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit hoher Decke. Ein alter Steinwaschbecken und ein offener Kamin wurden erhalten und verleihen dem Raum viel Charakter. Die großzügige Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und geht auf eine Galerie über, die aktuell als zusätzliche Schlafzimmer genutzt wird. Vom Wohnbereich führen einige Stufen in den unteren Bereich. Dort befindet sich ein Wohnzimmer mit Holzofen, geöffnet durch große Terrassentüren zum Hof vor dem Haus. Ein Flur führt zudem zu separaten WCs und zu einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss erschließt ein Flur zwei weitere Schlafzimmer sowie ein schönes gemeinsames Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Außen wurde der ehemalige Backofen dem Haus gegenüber in eine schattige Terrasse umgewandelt. Hinten am Haus liegt der Pool, der vollständig eingezäunt ist und separat angeordnet ist. Die 1,7 Hektar umgeben das Haus direkt und bieten echte Privatsphäre. Das Gelände mischt Wiesen und Wald mit großen Eichen und mehreren Bereichen, die es ermöglichen, diese natürliche Umgebung voll zu genießen. Eine charaktervolle Immobilie in ruhiger Umgebung ohne direkte Nachbarn, dabei nur wenige Minuten von Saint-Antonin-Noble-Val entfernt.

Haus mit Pool - CHARMANTES HAUS MIT 177 SFH, TAUBE NACHFÜLLER, POOL UND GARTEN Weit weg vom Stadtlärm, inmitten der Natur entlang eines Tales am Ufer eines Baches in Mouzieys-Panens liegt dieses charmante Haus, umgeben von seinem Garten mit Pool. Das Haus gehört zu einem kleinen Weiler mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand. Ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder permanenter Wohnsitz (nach einigen Verbesserungen). Man betritt durch einen Flur von 8,28 m2, rechts eine Küche von 22,41 m2 mit breiter doppelter Glastür zum Terrasse 25 m2, links ein Wohnzimmer von 25,03 m2 mit Holzofen. Eine Holztreppe erschließt das Obergeschoss mit einem Hauptschlafzimmer von 24,61 m2 links mit Blick auf den Garten, sichtbaren Balken und Bodenbelag. Rechts ein weiteres Schlafzimmer 13,96 m2. Auf dem Flur von 5,92 m2 gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Dusche 8,99 m2. Im zweiten Stock wurden die Dachräume für Kinder (Schräge und daher nicht als Wohnfläche zu berücksichtigen) ausgebaut: ein großes Zimmer/Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Dachfenster. Vom Wohnzimmer führt der Durchgang zur ehemaligen Scheune, die über dem Keller zu einem kleinen Besprechungs- bzw. Esszimmer 14,56 m2 umgebaut wurde, ein Flur 7,54 m2 erschließt ein Duschbad 5,45 m2, ein Schlafzimmer 10,84 m2 mit zwei Betten und ein weiteres Schlafzimmer 17,5 m2 mit eigenem Zugang nach draußen. Außen: Ein vollständig eingezäunter Garten von 2171 m2 mit einem hochgelegenen Chlor-Pool, eine Steinabstellkammer 15,67 m2 zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeuge. Ein reizender Stein- und Ziegelpigeonier 13,79 m2, ideal als kleines Atelier. Beheizung elektrisch und mit Holzofen. Eine Klärgrube entspricht den Normen. Zwei Boiler zur Warmwasserbereitung. Renovierungsbedarf: Doppelverglasung und Dämmung unter dem Dach. Ein Brunnen. Eine große diskrete Mauer um das Grundstück zum Schutz vor Überschwemmung durch den Bach. Pascale BRAGHIERI - EI - ist Immobilienmaklerin, im Handelsregister des Spezialregisters der Handelsgerichte None unter der Nummer registriert. Sitz des Auftraggebers: EFFICITY SAS (RCS Paris - Stammkapital 132.373,05 Euro) - Sitz: 48 avenue de Villiers 75017, Finanzgarantie 500.000 Euro: GALIAN Versicherungen 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Berufskarte CPI 002 025 der CCI Paris Île-de-France

Haus mit Pool - Zwischen Caylus & Septfonds, modernes Haus von 133 m² mit Wohnzimmer, separater Küche, 3 Schlafzimmern, Nebenraum, Duschbad und separates WC. Unabhängiges Studio vollständig ausgestattet von 17 m². Geschützter Pool (Kuppel). Klimatisierte Sommerküche von 40 m². Nicht angebundene Nebengebäude von 120 m² bestehend aus mehreren Boxen/Garagen. Vollständig eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von 8000 m².

Haus mit Pool - DIE AGENZIE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL LÄDT SIE EIN, EXKLUSIV ZU ENTDECKEN: CORDES-SUR-CIEL - Anwesen auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück, bestehend aus einem Hauptwohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, einem vollen Kellergeschoss sowie einem Pool, etwa zwei Gehminuten von den ersten Geschäften entfernt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine eingerichtete Küche mit Granit-Arbeitsplatte, offen zu einem 22 m² großen Wohnzimmer mit Holzofen. Ein Halbgeschoss beherbergt einen Flur, der als Arbeitsbereich genutzt wird, und führt zu zwei Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer von 23 m² mit Badezimmer, bestehend aus Badewanne und Dusche, sowie zwei Ankleidezimmern. Das zweite Schlafzimmer dieser Ebene verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad mit WC. Der Dachboden mit ca. 50 m² Bodenfläche ist als Empfangsbereich ausgebaut und beherbergt ein Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, das zwei Einzelbetten aufnehmen kann, sowie ein Duschbad mit WC. Der Außenbereich ist eine wahre Lebens- und Entspannungszone. Der chlorinebasierte Pool, dessen Linierung 2019 erneuert wurde, wird durch eine wunderschöne Terrasse ergänzt, mit einem Sitzbereich sowie einer überdachten Terrasse, um Mahlzeiten im Schatten zu genießen. Hinzu kommt ein gepflegter Garten sowie eine zweite überdachte Terrasse mit Sommerküche. Der Keller erstreckt sich über mehr als 100 m² und umfasst eine Garage von über 50 m² mit Werkstattbereich sowie zwei Gewölbekeller von je ca. 25 m². In den letzten Jahren wurden Arbeiten durchgeführt, die eine gepflegte und technisch aktuelle Immobilie gewährleisten: - Die Kanalisation erfolgt über eine Mikrostation. - Die Zentralheizung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 betrieben, mit eingegrabener Tankanlage und Heizkörpern in jedem Raum. - Ein neuer Holzofen sorgt für zusätzliche Wärme. - Eine reversible Klimaanlage ist im Elternschlafzimmer und im oberen Stockwerk installiert. - Zwei Boiler liefern Warmwasser. - Das Dach wurde 2018 teilweise neu gedeckt. - Die Holz- und PVC-Fensterrahmen sind neu und alle mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung, in der Nähe von Geschäften und dem Zugang zum mittelalterlichen Dorf Cordes-sur-Ciel. VIRTUELLE BESICHTIGUNG + MÖglichkeiten zur Grundrissgestaltung auf unserer Webseite (REF. 29984) WIR SPRECHEN AUCH ENGLISCH – WIR SPREKEN AUCH NIEDERLÄNDISCH Frederic BASTEMEIJER und Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, eine der Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOKUMENTE AUF ANFRAGE VERFÜGBAR (+ WEITERE FOTOS, FLOTTENPLAN, DIAGNOSTEN)

Haus mit Pool - SEHR VERTRAULICH – INFORMATIONEN AUF ANFRAGE DIE AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL LADEN SIE EIN, EXKLUSIV ZU ENTDECKEN: CORDES-SUR-CIEL – Prachtvolles Haus aus dem mittleren 19. Jahrhundert, das historische Elemente, großzügige Räume und eine herausragende Lage an den Fortsäumen der Stadtmauern mit Pool und Panoramablick auf das südlich des Ortes liegende Vallon vereint. Im Herzen des hochgelegenen Dorfes Cordes-sur-Ciel profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage in ruhiger Umgebung. Der teilweise terrassierte, eingezäunte Garten mit Ziehbrunnen und freiem Blick ins Tal bietet ein schlichtweg umwerfendes Ambiente – ideal, um Sonnenuntergänge im Vallon zu genießen. Verteilt auf 4 Ebenen besticht dieses majestätische Haus durch seine Volumen, sein Licht und seine zahlreichen Wohnbereiche. - EG: Großer, gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen und offener Küche/Essenbereich, beide führen auf eine überdachte Terrasse und anschließend in den eingezäunten Garten sowie den Pool. - 1.OG: Flur erschließt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und separate Toiletten; eines der Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Das Hauptschlafzimmer genießt einen teilweise umlaufenden Balkon und einen unverbauten Blick ins Tal. - 2.OG: 3 weitere Schlafzimmer, bedient von zwei Bädern, bieten schöne Möglichkeiten für Familie oder Gästezimmer. - Souterrain: Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und eigenem Zugang, eine Waschküche sowie ein Keller mit Innenbrunnen – intelligente Ergänzung der Wohn- und Stauraumflächen. In mehreren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern wurden kürzlich reversible Klimaanlagen installiert, die ganzjährig optimalen Komfort garantieren. Die Garage und der Pooltechnikraum sind von der Gasse zugänglich, die das Haus umläuft. Im Herzen von Cordes ist dieses Haus ein seltener Luxus mit großem Garten und großem Pool, zwei der wichtigsten Vorzüge im einzigartigen Ambiente der Stadt. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – zwischen Stein, Licht und Panorama! VIRTUELLE BESICHTIGUNG + EINRICHTUNGSPLÄNE VERFÜGBAR AUF UNSERER WEBSITE (REF. 33038) WIR SPRECHEN AUCH ENGLISCH – WE SPEAK ENGLISH – WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER und Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, einer der beliebtesten Dorfzentren Frankreichs Groupe Selection Habitat DAS DATENPAKET VERFÜGBAR AUF ANFRAGE (+ MEHR FOTOS, LAGEPLAN, DIAGNOSTICS)

Haus mit Pool - In 25 Minuten von Montauban, im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Montricoux, Entdecken Sie dieses schöne Haus aus dem 19. Jahrhundert, 177 m² Wohnfläche, vollständig renoviert mit Geschmack. Es liegt auf einem Grundstück von 1300 m² in einer ruhigen Umgebung, mit großem Garten, Pool und Poolhaus. Erdgeschoss Große vollständig ausgestattete Küche, offen zu einem geräumigen Wohnzimmer und dem Esszimmer, Blick auf den Garten Eine überdachte Terrasse, um die lauen Sommerabende zu genießen. Obergeschoss 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad und Ankleideraum Sie werden von der Qualität der Renovierung begeistert sein, die die Seele des Ortes bewahrt hat und gleichzeitig allen modernen Komfort bietet. Beachte die Anwesenheit einer kürzlich gebauten Garage mit Carport. Keine Arbeiten sind zu planen. Für eine Besichtigung Francine Cabos und Jean-Guy Besnard Agence Sélection Habitat Montauban

Haus mit Pool - Süd-Aveyron, nahe Tarn. In einer grünen und unberührten Umgebung ohne unmittelbare Nachbarn entdecken Sie dieses herrliche Anwesen von über 352 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus, einem unabhängigen Nebengebäude und einem Poolhaus. Auf einem Grundstück von ca. 6.500 m², in einem kleinen Weiler der Aveyron, lediglich 15 Gehminuten von Najac und Villefranche-de-Rouergue entfernt, stammt dieses außergewöhnliche Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit sichtbaren Balken und ist ideal für eine Großfamilie, eine Zweitresidenz, ein Gästehaus- oder ein freiberufliches Projekt. 1) Das Haupthaus mit 237 m² bietet auf drei Ebenen: - Eingangsbereich mit Bad & WC - Von Steinmauern geprägter Gewölbekeller, vollständig renoviert und als Billardzimmer eingerichtet - Große Küche mit Parkettboden, ausgestattet mit einem Godin-Herd - Großes Wohnzimmer von 45 m², mit Holzofen Jotul, öffnet sich zu einer Terrasse mit freier Aussicht auf Pool und Natur - 4 große Schlafzimmer mit Parkettboden, davon 2 mit Klimaanlage, alle mit eigenem Bad und WC, für Komfort und Privatsphäre - 2 zusätzliche Räume können als Büros genutzt werden (ideal für Homeoffice) - Vorrats-/Waschküche - Heizsystem: Gas-Druckkessel - Dach in ausgezeichnetem Zustand 2) Unabhängiges Nebengebäude von 67 m² mit historischer Taubenneststruktur, ideal für Gäste, als Gîte oder für eine freiberufliche Tätigkeit. Es besteht aus Küche, hellem Wohnzimmer mit Glasfront und Holzofen, einem Schlafzimmer, Bad und zwei WC. Heizung: Gas-Druckkessel 3) Das 11,60 x 5,20 m große Schwimmbad mit Chlor, ausgestattet mit einer Wärmepumpe (2021). Neuer liner und Poolbereich 2023 renoviert. Dieser Bereich verfügt über ein Poolhaus (48 m²) mit Outdoor-Küche, Bad, WC sowie einem zusätzlichen Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. 4) Der gepflegte Blumengarten mit gestalteten Grünflächen und einer großen Vielfalt an Bäumen (majästätischer Eichenbaum als Seele des Hauses, Weiden, Glyzinie, Jasmin, Bambushecke, Rebstock, Lavendel, Albizien, Buenos Aires-Gras, Hortensien, Rosen, Apfelbaum, Pflaumen etc.) bietet Ruhe, Privatsphäre und eine 180°-Ausblick von der Terrasse zum Pool. 5) Mehrere Parkplätze, davon zwei überdacht, sowie ein Lagerraum/werkzeugraum runden dieses außergewöhnliche Objekt ab. Eine seltene Gelegenheit in privilegierter und idyllischer Lebenslage. Erstkontakt ausschließlich per Green Acres-Nachrichtenbox. Wir bevorzugen seriöse Anfragen mit echtem Kaufinteresse. Agenturen und Vermittler, bitte nicht kontaktieren.

Haus mit Pool - This beautiful country property offers plenty of charm and potential! It comprises a renovated house of approximately 115 m² of living space, featuring a pleasant, recently fitted 14 m² kitchen with access to the terrace, a welcoming living room with a fireplace, a shower room, and a WC. Upstairs, the converted attic offers two large bedrooms and a second shower room with WC. A 28 m² cellar completes the house. Heating is provided by electric radiators and a wood-burning stove. An adjoining 116 m² barn offers numerous possibilities for conversion or storage and includes a spring. Outside, you will enjoy 7.5 hectares of land, complete with a well and an above-ground swimming pool. The land is currently farmed and generates approximately €1,000 in annual income. A peaceful setting, spacious rooms, and a privileged environment: an ideal property for those who love the countryside and dream of a green lifestyle! Agency fees: 5.91% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €220,000. Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between €2,620 and €3,620 per year.

Haus mit Pool - Dieses wunderschöne, vollständig renovierte Anwesen liegt etwa 5 Minuten vom Dorf Varen entfernt, in einer besonders intimen Lage am Ende eines Weges ohne unmittelbare Nachbarn. Die 7 Hektar Gelände umgeben das Haus und bestehen aus Wiesen und Wäldern. Das Ensemble umfasst ein geräumiges Haupthaus sowie einen vollständig renovierten ehemaligen Stall. - Hervorragende Lage am Ende eines Weges - Großzügiges und komfortables Haupthaus - Großer 12 x 6 m Pool und Jacuzzi - Anbau mit Werkstatt und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad - 7 Hektar Gelände aus Wiesen und Wälder - Mehrere Terrassen und Patios rund um das Haus - Gartenschnitt mit eingezäuntem Gemüsegarten, Bouleplatz, Geräteschuppen und Garage - Keine unmittelbaren Nachbarn Das Anwesen erschließt sich über eine kleine Landstraße. Beim Ankommen verstärken die großen Bäume am Weg sofort das Gefühl von Privatsphäre. Ein Tor führt dann zum Haus und zu den Außenanlagen. Das Haupthaus Der Eingang, sehr hell, erschließt ein großes Wohn-Esszimmer, einen Holzofen und eine geräumige offene Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Hinten führt eine Tür zu einer Abstellküche mit Spüle, Stauraum und Platz für einen zusätzlichen Kühlschrank. Eine weitere Tür führt zu einem zweiten, besonders hellen Wohnraum mit großen Fenstern zum Garten und Dachfenstern. Dieser Raum umfasst einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Holzofen und Kitchenette. Ein Flur erschließt dann WC, die Treppe zum Büro in der Turmzone sowie ein Fernsehzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Außenpatio. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC. Eine Innen treppe führt auf die untere Ebene, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad und WC. Dieser Stock beherbergt auch einen Technikraum und einen Keller, der derzeit als Abstellraum dient. Der Anbau Der ehemalige Stall wurde vollständig renoviert und bietet heute schöne Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Werkstatt mit großen Panoramafenstern, die auf die Poolterrasse blicken, sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss verfügen zwei großzügige Schlafzimmer jeweils über eigenes Bad. Die Außenanlagen Die Außenanlagen sind besonders gepflegt und tragen maßgeblich zum Charme des Anwesens bei. Mehrere kleine Terrassen und Patios wurden rund um das Haus angelegt und ermöglichen verschiedene Aufenthaltsbereiche über den Tag verteilt. Gegenüber dem Haus befindet sich der Jacuzzi auf einer überdachten Terrasse. In der Nähe des Pools bietet eine große, von Glyzinien und Weinreben bedeckte Terrasse Schatten und Ruhe. Der Pool ist schön dimensioniert mit 12 x 6 m. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eingezäunten Gemüsegarten, eine Boule-Bahn, mehrere Gartenschuppen sowie eine Werkstatt. Das Gelände Die 7 Hektar angrenzendes Gelände bestehen aus Wiesen und Wäldern. Die Wiesen bieten schöne Ausblicke auf das Haus und die umliegenden Täler und eignen sich besonders zum Empfang von Pferden oder anderen Tieren. Dieses Anwesen wurde mit viel Qualität renoviert und bietet heute eine besonders gelungene Gesamtheit. Die außergewöhnliche Lage garantiert Privatsphäre, ohne isoliert zu sein, der Ort des Dorfes Varen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Qualität der Renovierung, die schönen Außenbereiche, der Pool, der Jacuzzi, der Anbau und die 7 Hektar Gelände machen dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, dieses privilegierte Umfeld voll zu genießen.

Haus mit Pool - Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit 168 m² Wohnfläche, in SEHR GUTEM ZUSTAND und auf zwei Ebenen - WOHNZIMMER mit Fachwerkwand und Zugang zur Küche sowie zur Terrasse - VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE mit 22,5 m² und elektrischen Rollläden - WASCHKÜCHE - DUSCHBAD UND WC - BADEZIMMER UND WC - 4 SCHLAFZIMMER (16/20 m²) - VERANDA / WINTERGARTEN AUSSTATTUNG UND KOMFORT KAMIN MIT KAMINKASSETTE UND WÄRMERÜCKGEWINNUNGSSYSTEM MIT WARMLUFTAUSLÄSSEN – GODIN-OFEN Trägheitsheizkörper (2025) im gesamten Haus sowie zwei Klimaanlagen (in den Schlafzimmern), kombiniert mit doppelt verglasten Fenstern und Türen. Hervorzuheben ist die Qualität der Holzarbeiten (massive Vollholztüren). Zahlreiche Staumöglichkeiten sowie ein Holzofen. Angrenzende, geflieste Garage mit 63 m², Abstellraum und Dachboden Überdachte, geflieste Terrasse mit 50 m² und Markise Das Ganze auf einem 1.706 m² großen, baumbestandenen und eingefriedeten Grundstück mit automatischem Tor. Das Dorfzentrum ist zu Fuß erreichbar. Die Zufahrt wurde vollständig erneuert. Pool (7 x 3,5 m) mit neuer Folie, neuer Pumpe und neuer Abdeckung. Herrlicher Ausblick auf die Felsen (Roc d’Anglar) und die Schluchten des Aveyron mit ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten (Kanufahren, Wandern, Paragliding, Kino usw.). JETZT ZUGREIFEN – SOFORT BEZUGSFERTIG ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG

Haus mit Pool - In einer außergewöhnlichen Umgebung, Ruhe und ländliche Umgebung entdecken Sie dieses wunderschöne Steinbauernhaus, das auf fast 8 Hektar Grundfläche errichtet ist und einen seltenen, unberührten Rahmen bietet. Die im Jahr 2016 vollständig renovierte Liegenschaft verbindet elegant den Charme des Steins mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss bietet das Hauptgebäude einen großzügigen, hellen Wohnbereich, ergänzt durch einen Holzofen und große Fensteröffnungen, die den Blick nach draußen voll entfalten lassen. Die ca. 40 m² große Einbauküche ist ein echter Wohnbereich mit einer Polyflamme‑Kaminanlage. Eine Waschküche, ein Abstellraum und ein WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu dem Schlafbereich mit zwei Elternschlafzimmern, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad mit WC sowie einem separatem WC. Außen zeigt die Liegenschaft ihr volles Potenzial mit zahlreichen Nebengebäuden und gestalteten Bereichen. Ein vollständig ausgebautes Nebengebäude, an Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, verfügt über eine Mezzanine, einen Keller und eine Terrasse mit schöner Aussicht auf das Umland. Ein weiterer großer Nebengebäude, ein Holzschuppen sowie ein alter Backofen ergänzen das Ensemble. Die Außenanlagen wurden konzipiert, um dieses privilegierte Umfeld optimal zu genießen: Zwei schöne Terrassen, ein Pool, eine Obstwiese, Waldflächen sowie eine prachtvolle Orangerie, die als Pool‑Veranda fungiert und von einem Handwerker errichtet wurde, als gemütliches Gartenzimmer eingerichtet. Ein besonders reizvolles Ensemble, in dem Natur, Authentizität, Raum und der hochwertige Renovierungszustand perfekt harmonieren. Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die einen privilegierten Lebensraum suchen, ohne unmittelbare Nachbarn, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haus mit Pool - Caylus, am Rande eines ruhigen Weilers, schönes altes Haus, vollständig restauriert, mit einem Wohnzimmer von 56 m², zurückhaltendem separatem Salon, ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern. Getrennte Anlager mit Schlafzimmer von 30 m² und Bad. Hochwertige Ausstattung. Nebengebäude. Sicheres Schwimmbad. Grundstück von 1,80 ha mit Obsthain. Ruhige, schöne Umgebung.

Haus mit Pool - Dieses charmante Haus wurde kürzlich auf hohem Standard renoviert, um Pflege zu erleichtern und ganzjährigen Komfort zu bieten. Die nächstgelegene Stadt, das mittelalterliche Saint-Antonin-Noble-Val, berühmt für seinen Sonntagsmarkt, ist weniger als 8 Minuten entfernt. Die Stadt verfügt über Schulen, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, eine Bank, Supermärkte, Bars, Restaurants, ein Kino und eine Craft-Bierbrauerei. Sie liegt in einer hervorragenden Gegend zum Wandern, Radfahren, Kajakfahren und Klettern. Von dem Haus aus gibt es mehrere schöne Spaziergänge, ideal auch für Hundespaziergänge. Das Haus mit dem Anbau hat eine Gesamtfläche von ca. 146 m². Es war vermutlich einst eine kleine Landwirtschaft mit Nebengebäuden. Es gibt viele ursprüngliche Merkmale, die dem Haus seinen Charakter verleihen, aber es wurde wunderschön auf moderne Standards renoviert. Es liegt in einem pflegeleichten Garten mit reifen Bäumen sowie Obstbäumen wie Kirsche, Walnuss und Quitte. Es gibt einen großzügigen Außenparkplatz, der bequem 6–8 Autos aufnehmen kann, außerdem einen überdachten Parkplatz und einen zweiten überdachten Bereich, geeignet für ein kleines Auto oder Fahrräder. Es gibt einen großen Swimmingpool und einen schönen überdachten Außen-Essbereich mit eingebautem Grill und einem alten Backofen. - Haupthaus: Doppelverglaste Veranda, großes Wohn-/Esszimmer, Galerie, Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 2 angrenzende Badezimmer. Heizung über Wärmepumpe und traditionelle Heizkörper, Holzofen und Backup-Ölheizung. - Untergeschoss des Haupthauses: Waschküche, Werkstatt und zusätzlicher Lagerraum. - Unter dem Haus Lagerung: für Fahrräder und weiteres Equipment. - In einem separaten Gebäude gegenüber der Terrasse befindet sich der Anbau, mit Wohnbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, plus überdachter Außen-Essbereich. Es gibt eine große Gartenhütte für einen Aufsitzrasenmäher, einen überdachten Holzvorrat, einen großen Hundekäfig sowie einen eingezäunten Bereich für Hühner. Viel Platz für einen Gemüsegarten, und es gibt eine externe Wasserversorgung. Das Anwesen ist von Wäldern und Wiesen auf dem Kalksteinplateau oberhalb von Saint Antonin und dem Aveyron-Tal umgeben. Es bietet reizvolle Ausblicke auf entfernte Weilerdörfer. Das Haupthaus wurde in den letzten 6 Jahren umfassend modernisiert, mit neuer Küche, zwei neuen Badezimmern und einer geschlossenen südlich ausgerichteten Veranda. Alle Fenster sind doppelt verglast und viele Böden neu gefliest. Glasfaser-Internetanschluss vorhanden. Der Anbau ist sehr gut geeignet für Familienbesuche oder Gäste, mit eigener Küche, Wohnbereich mit Kamin-Insert, Schlafzimmer und Duschbad/WC. Der Wohnbereich kann als Schlafmöglichkeit für eine Schlafcouch genutzt werden, sodass der Anbau bis zu 4 Personen beherbergen kann. Er eignet sich auch hervorragend als Home-Office. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten 6 Jahren erfolgreich als Sommerurlaub über Booking vermietet und erhält von Gästen eine Bewertung von 9,8 für Präsentation, Komfort und Ruhe. Die Vorbesitzer vermieteten den Anbau regelmäßig, während sie im Haupthaus lebten. Das Hauptgebäude umfasst: - Veranda, geschlossen, 9 m², mit solarer Warmwasseraufbereitung auf dem Dach, Sitzgelegenheiten und Süd-Ausrichtung, ... führt in das Wohnzimmer. - Wohnzimmer/Esszimmer, 44 m², mit Holzofen, doppelt verglasten Fenstern. - Galerie über dem Essbereich, mit Velux-Dachfenstern. - Küche, 14,6 m², mit moderner Einbauküche und Doppeltüren zum großen Patio/Terrasse. - Schlafzimmer 1, 11,9 m², doppelt verglastes Fenster, eingebauter Kleiderschrank. - Ankleide/Schrankbereich. - Badezimmer 1, 5,9 m², große Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. - Abstellschrank. Ein separater Korridor führt vom Wohnzimmer zu: - Schlafzimmer 2, 10 m², doppelt verglastes Fenster. - Badezimmer 2, 8,7 m², große Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, eingebauter Wäsche-Schrank. Über innere Treppen zugänglich: - Unter dem Dachboden, 41 m², mit Waschküche, Werkstatt und zusätzlichem Lagerraum. Außentür zum Parkplatz. - Unter Haus Lagerraum mit eingeschränkter Kopffreiheit, 28 m², ideal für Fahrräder und weiteres Equipment. Der Anbau: Gesamtfläche ca. 31 m², mit Wohnbereich, Einbauküche, Schlafzimmer 7,8 m², Duschbad, WC, doppelt verglaste Fenster. Der angrenzende überdachte Essbereich mit 21 m² blickt auf den Pool und verfügt über eingebauten Grill und Brotbackofen. Carport: 22 m² unter einem Ziegeldach, gestützt von massiven Steinpfeilern. Ein vollständig modernisiertes Haus mit diesem Charme und Charakter, bezugsfertig, ist stark gefragt. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Haus mit Pool - Nur 20 Minuten von Albi: mittelalterliches Anwesen aus dem 13. Jahrhundert mit Hof und Garten. Die bemerkenswerte Sandstein-Backstein-Fassade in Ost-West-Ausrichtung zeichnet sich durch eine zutiefst authentische mittelalterliche Architektur aus und fügt sich nahtlos in eine gepflasterte Dorfkernstraße ein, zwischen Gassen, Läden und alten Resten, einer Hauptstraße, die den oberen Teil der Stadt durchquert. Sie steht auf den alten Stadtmauern und gliedert sich in vier Ebenen. Die straßenseitige Fassade ist unter Denkmalschutz gestellt. Die Vertikalität dieser Fassade verleiht dem Gebäude seinen monumentalen Charakter. Die civil courage—Fassade besteht vollständig aus Stein und zeigt eine sehr regelmäßige Gliederung, unterteilt in Stürze (Travéen) und Ebenen, getrennt durch Geschossbänder. Im Erdgeschoss, historisch kommerziell genutzt, wechseln sich große Spitzbogenfenster mit Steinrahmungen aus sorgfältig behauchten Keilen ab. Die oberen Etagen sind durch enge gotische Fenster mit Seitenpfosten und eingezogenen Säulen geschmückt, die kleine Konsolen am Anfang der Bögen tragen. Die Fassade kombiniert grobsteine mit Elementen aus Natur- und Treppenelementen aus Naturstein, insbesondere Rahmungen, Ketten und Stützen der Fenster. Das Ganze zeugt von der noch intakten Qualität der gotischen Zivilarchitektur, die im Dorf im 13. Jahrhundert vorherrschte. Während das Erdgeschoss klassisch Wohnzimmer und Küche beherbergt, neben einem Innenhof, der sich in der Mitte des großzügigen Anwesens befindet, bündeln sich die Etagen ihrerseits in nicht weniger als sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Gartengeschoss beherbergt zudem eine Unterkunft für Freunde und einen Innenpool. Hinter dem Gebäude erstreckt sich schließlich ein mediterraner Garten in überschaubarer Größe mit sorgfältig gestalteter Bepflanzung, mit Blick auf die oberen Gebäude der Umgebung und die Ferne auf dem Land.