Häuser mit Pool Indre-et-Loire : 62 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - ImmoTourisme, die 100% touristische Immobilienagentur, präsentiert Ihnen … Eine EINZIGARTIGE Immobilie, die privates Wohnen, GÄSTEZIMMER, GÎTE und Freizeitpark auf 2,7 ha mit SCHWIMMBEcken und WASSERGEBNIS umfasst. Objektbeschreibung Diese Liegenschaft bietet eine große Anzahl und Vielfalt touristischer Unterkünfte verteilt auf 3 Gebäude und ein PRL-Grundstück. Haupthaus 310 m²: - 2 GÄSTEZIMMER mit eigenem außenem Zugang - 1 GÄSTEZIMMER mit innerem Zugang durch das Wohzimmer – &gt.! Privatisierbare Bereiche je nach Projekt - 1 großer Salon von 80 m² mit Kamin mit Zugang zu … - eine private Etage mit 2 Zimmern, darunter eines mit Dusche/WC, Büro Freistehendes Haus bestehend aus: - 2 klimatisierte GÄSTEZIMMER mit eigenem Zugang und privaten Terrassen Gîte-Haus bestehend aus: - im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Salon, WC - im ersten Obergeschoss: Bad/WC und 2 Zimmer Verschiedene Nebengebäude, darunter: - ein Ateliergebäude von 120 m² - ein Gebäude vorgesehen für Empfänge von 75 m² - ein Spielbereich mit gemeinschaftlicher Garage, die eine Speisewirtschaft ermöglicht SCHWIMMBECKEN 13x6, vollständig renoviert im Jahr 2023 (armierte Membran, neuer Skimmer) mit Hayward-Anlage (Sandfilter, Salz- Hydrolysegerät), neuer Rollladen FREIZEITPARK mit 9 MOBILHÄUSERn, klug rund um einen schönen Wasserplan angeordnet. Weitere Stellplätze wurden bereits konzipiert. Touristische Lage und Aktivität Neben der äußerst ruhigen Umgebung für Ihre Gäste liegt diese Immobilie in der Nähe zahlreicher hoch touristischer Stätten des Val de Loire: - 20 min von LOCHES - 40 min von AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS und AMBOISE!! - 50 min vom BEAUVAL ZOO Derzeit erzielte Umsatz liegt bei rund 100k€ HT Meine Einschätzung Ein sehr schönes, gut etabliertes und entwickelbares Projekt mit dem Vorteil eines erworbenen PRL. Nutzen Sie dieses einzigartige Objekt nicht. Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse A, Klimaeffizienzklasse A, geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 4880,00 € und 6670,00 €.

Haus mit Pool - Eine sehr schöne Wohn-/Wohnküche von 73 m² mit Eingang, großem, hellen Wohn-/Lebensraum mit Veranda von 20 m², klimatisiert, und offener, amerikanischer Küche, ausgestattet mit einer großen Insel, Induktionskochfeld, Abzug (auf der Insel), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler. Ein Abstellraum von 6 m². Außerdem eine Pergola. Eine sehr schöne Hauptschlafzimmere von 15 m² mit Fenstertür, die auf den Garten und den Pool führt, mit begehbarem Kleiderschrank von 4 m² und Badezimmer von 5 m² mit begehbarer Dusche. Separate Toiletten. Im Obergeschoss: Eine sehr helle Galerie/Büro von 11 m², ein erstes Bad von 5 m² mit Toilette, ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer von 20 m², ein zweites, großzügiges und helles Schlafzimmer von 17 m², ein zweites Bad von 5 m² mit Toilette, ein Flur von 2 m². Dieses Haus kann in 2 Wohneinheiten geteilt werden mit 2 Treppen, 2 Stromzählern, 2 mechanischen Lüftungsanlagen (VMC). Vordere Hofseite mit gefliestem Garage von 33 m² und Carport von 43 m². Garten hinter dem Haus, eingezäunt und mit Bäumen, mit Pool (5x10 m) in flachem Becken von 1,5 m Tiefe und insgesamt durchgehender Rolldachkonstruktion, Roboterreinigungsgerät, Sandfilter mit pH-Management und Salzwasser-/Chlor-Elektrolyse im Poolhaus. Gartenhaus, Regenwassertank von 5400 Litern mit Pumpe zur Bewässerung. Photovoltaikmodule 3,2 kWp. Elektrische Rollläden und Tor, Fenster aus Aluminium. Zentrale Staubsaugung. Beheizung per Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe, Klimaanlage in jedem Raum. Alle Abwässer werden über eine zentrale Abwasseranlage entsorgt. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Haus mit Pool - Zwischen Tours und Amboise gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Mühlenobjekt aus dem Jahr 1610 insgesamt 719 m² Wohnfläche im Herzen eines über 3 Hektar großen idyllischen Parks, durch den ein Fluss fließt. Alter Mühlenbetrieb, sorgfältig renoviert, um Authentizität mit modernem Komfort zu verbinden. Der Hauptmühlenkomplex umfasst fünf elegante Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad. Die oberste Etage bietet einen herrlichen Blick auf den Park und den Fluss, während die erste Etage über eine Bibliothek, einen Besprechungsraum und einen flexiblen Bereich als Büro oder Massageraum verfügt. Der Privatbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss erschließt ein Flur ein Büro mit Kamin, eine offene Küche zu einer lichtdurchfluteten Veranda sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Mühlrad, zwei Jahrhunderte alt, verleiht dem Ensemble eine mittelalterliche und märchenhafte Atmosphäre. Eine unabhängige Gîte, geeignet für sechs Personen, bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin – ideal für Familie und Freunde. Die Scheunen in ausgezeichnetem Zustand beherbergen einen Poolbereich mit Bar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Fest-/Veranstaltungsräume, Werkstätten, Wellnessbereiche oder Erweiterung der Unterkunft. Eine Kühlkammer und eine Werkstatt ergänzen das vielseitige Ensemble. Der umzäunte Park mit Weide und ehemaligen Pferdeboxen ist eine wahre Oase der Ruhe. Er verfügt über Gartenmöbel, einen beheizten und überdachten Pool sowie den Fluss, der zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Lage des Mühlenobjekts ist ideal: In der Nähe der Schlösser der Loire und der Weingüter von Vouvray. Die Region bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, lokale Märkte und kulturelle Festivals. Nur 5 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und 20 Minuten zum TGV-Bahnhof. ENERGIEKLASSE: B | KLIMA-KLASSE: B. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.898 und 6.626. Kontakt (EI): Julie Rivière Immobilienspezialistin eingetragen im RSAC Tours Nr. 2021AC00065. Die Provision trägt der Verkäufer. Für die betreffenden Zonen: Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial – RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - Familienhaus mit viel Platz über 2 Etagen in Larcay: 8 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 197 m2, aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 1 große Waschküche 1 Garage mit angrenzendem Abstellraum 1. Obergeschoss: 1 Bad mit Badewanne 1 Schlafzimmer 2. Wohnzimmer Voll ausgestattete, moderne Küche 2. Obergeschoss: 2. Bad mit Badewanne 3 Schlafzimmer Großer Flur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich: Balkon 2 m2 und großzügige Terrasse Grundstück 800 m2, ideal nach Osten/Südwesten ausgerichtet, mit Pool Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, Nähe zu Supermärkten, Schule, Collège und Park für Spaziergänge Dieses Haus in Larçay ist eine wahre Oase der Ruhe, verbindet Raum, Komfort und Convenience. Es eignet sich ideal für eine Familie, die in einer angenehmen und gut erreichbaren Umgebung leben möchte. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen, kontaktieren Sie uns. Dieses Haus könnte bald Ihnen gehören!

Haus mit Pool - 37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - ARCHITEKTENVILLA aus dem Jahr 2023 - 285 m2 Wohnfläche - 5 SCHLÄFRE & 1 BÜRO - SCHWIMMBAD - JOCHUZZI - Garage 35 m2 - 1164 m2 Grundstück Louis del Marmol bietet Ihnen diese prachtvolle Villa an, die wie folgt aufgebaut ist: Im Erdgeschoss: - Eingang mit Kathedralendecke von 16,46 m2 - Garderobe & getrennte Toiletten - Wohn-/Essbereich von 80 m2 mit großem TV-Bildschirm wandseitig integriert sowie einer elektrischen Feuerschale. AUSRICHTUNG NORD/SÜD? (Hinweis: Originaltext gibt Süd an; wörtlich übernehmen) SUD - Ausgestattete Küche von 15 m2 in WESTL. Ausrichtung - Vorratsraum & Hauswirtschaft hinter der Küche - Eigenständige Privat-Suite von 50 m2 bestehend aus Schlafzimmer 20 m2 (1. Schlafzimmer), eigenem Bad von 8,63 m2, Ankleidezimmer 10 m2 und Büro 12 m2. Im 1. Obergeschoss, erreichbar über eine architektonische Treppe: - Flur von 20 m2 als Büro nutzbar - 2. Schlafzimmer 16,30 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 48,55 m2 hinten, volle SÜD-Ausrichtung. Eine Außentreppe führt dann hinunter zum Garten und zum Schwimmbad. - 3. Schlafzimmer 14,62 m2 - 4. Schlafzimmer 15,26 m2 mit eigenem Bad und durchgehendem Balkon - 5. Schlafzimmer 14,40 m2 mit durchgehendem Balkon - Badezimmer mit Badewanne & italienischer Dusche - Separates WC - Ein weiteres großes Dachterrassenareal ist ebenfalls zugänglich Außerhalb: - Schwimmbad 4m x 9m mit automatischen Rollläden. Beheizt durch Warmwasserpumpe. VollSÜD-Ausrichtung - Terrasse 90 m2 vollSÜD - JOCHUZZI für 5 Personen VOLL SÜD - Außentreppe Zugang zur Terrasse im Obergeschoss, vollSÜD-Ausrichtung - Doppelgarage 35 m2 (5 m x 7 m) zugänglich durch motorisiertes Tor Zusätzliche Informationen: - Alle Materialien wurden von den aktuellen Eigentümern ausgewählt und sind hochwertig - Jährliche Energiekosten ca. 1000 Euro/Jahr (DPE A, Niedrigenergievilla) - Videoüberwachungssystem mit 6 Außenkameras, durchgehend aufgezeichnet - Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung - reversible Klimaanlage - Grundsteuer 2025: 3645 Euro - Abwasserentsorgung kommunal - Wasserentsalzung - Die Villa wurde nur 6 Monate bewohnt; Ausstattung und Oberflächen blieben unverändert bei der Übergabe der von einem Architekten überwachten Villa. Außergewöhnliche, zeitgenössische Villa in exzellenter Lage in Saint-Cyr-Sur-Loire. Kontaktieren Sie Louis del Marmol Louis del Marmol - EI - ist Handelsvertreter, eingetragen beim Handelsregister Tours, Registre Spécial des Agents Commerciaux, Sitz der Gesellschaft effiCity, 48 Avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132.373,05 Euro, RCS Paris 497 617 746, Inhaber der CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantie: GALIAN Assurances

Haus mit Pool - Mit mehr als 490 m² zwischen den Ferienhäusern und dem Wohnhaus erstreckt sich diese Liegenschaft über nahezu 9 000 m². Im ruhigen Dorfkern eines charmanten Weilers der Gemeinde Saint-Branchs bieten die Ferienhäuser eine Kapazität von etwa 25 Übernachtungen sowie einen schönen Veranstaltungsraum von ca. 70 m² mit halbprofessioneller Küche. Sie wurden vollständig mit ökologischen und hochwertigen Materialien renoviert. Das Haupthaus in der Nähe umfasst 171 m² Carrez mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Büro im Obergeschoss. Der Außenbereich, gemütlich und voller Charme, grenzt an die Ferienhäuser. Er besteht aus einer vollständigen Wohneinheit, drei Schlafzimmern im Erdgeschoss, darunter eines barrierefrei zugänglich, sowie einem großen Schlafzimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine schöne Steintreppe. Ein teilweise eingebaute beheizte Schwimmbad ergänzt dieses Ensemble, ebenso wie ein 250 m² großer Hangar. Ein Waldstück am Ende des Parks sorgt für Abwechslung im Außenbereich. Nur 30 Autominuten vom Stadtzentrum Tours und dem TGV-Bahnhof entfernt, sowie 5 Minuten vom Zentrum der Gemeinde und ihren Geschäften gelegen, bietet dieses Immobilienensemble Ruhe und Gelassenheit mitten im städtischen Leben. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 2 000 und 2 770, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry Vertriebsmitarbeiterin eingetragen beim RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali BOUDRY (EI) Vertriebsmitarbeiterin - RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - Gegenwärtiges Architektenhaus, ideal gelegen in Ballan-Miré, eine Gemeinde, die für ihre Lebensqualität am Tor von Tours sehr geschätzt wird. DIE AUSSENBEREICHE DES HAUSES: Auf der Südseite eine enorme, sonnige Terrasse, eingerichtet mit prächtigen Pflanzungen und einer Pergola, um den Pool voll und ganz zu genießen Auf der Nordseite eine andere Atmosphäre: eine Terrasse mit Blick auf das freistehende und bewaldete Hügelland, gleichzeitig sonnig und schattig, die dank der umliegenden Bäume eine Insel der Frische bietet, auf einem Grundstück von über 7000 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (EG): Eine XXL-Wohnfläche, die Wohn-/Ess-/Küchenbereiche um einen großen zentralen Durchbruch-Kamin herum integriert. Jeder Bereich ist so konzipiert, dass eine warme und elegante Atmosphäre entsteht. Eine Master-Suite: ein großzügiges, helles Schlafzimmer mit Badewanne/Dusche, stilvoll gestaltet, Ankleide und separates WC. Obergeschoss (OG): 4 Schlafzimmer Ein Bad/WC Separate WC Ein weiteres Zimmer, das als Büro dienen oder als 4. Bad genutzt werden kann. ANGRENZEND ZUM HAUS: Ein Appartement, durch eine liebevoll gestaltete Erweiterung, bietet eine Einnahmequelle, die das Objekt rentabel macht oder die Möglichkeit, eine selbstständige freiberufliche Tätigkeit auszuüben (Fotos auf Anfrage). Und schließlich der große Vorzug dieses außergewöhnlichen Objekts: seine bioklimatische Konzeption: Alles wurde auf eine Lebensqualität bei Hitzeperioden und Kälte hin ausgelegt. Mit einer Wabensteinstruktur, bepflanzten Dächern, verstärkter Isolierung mit hochwertigen Materialien und Trennwänden, großen Öffnungen durch bodentiefe Schiebetüren, die Licht und Wärme im Winter bringen. Fußbodenheizung dank einer Luft-Wasser-WP in beiden Ebenen, um eine sanfte Wärme und energiesparendes Heizen im Winter zu gewährleisten, sowie eine Luft-Luft-WP für angenehme Abkühlung im Sommer. Dieses Haus ist bezugsfertig und lässt dennoch viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine sehr schöne Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Haus mit Pool - EXKLUSIVITÄT ESPACES ATYPIQUES Versteckt in ruhiger Lage, im Herzen des begehrten Viertels Prébendes Nord, entwickelt dieses zeitgenössische Haus etwas mehr als 210 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Seine im Jahr 2021 konzipierte Bauweise bietet eine perfekte Verbindung von Design, Komfort und Eleganz – sowohl in der Architektur, die in diesem Sektor selten ist, als auch in der Inneneinrichtung. Eine schöne Diele mit Stauraum erschließt ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Durchgangszimmer, das sich zur Terrasse, zum Pool und zum gestalteten Garten öffnet. Eine wahre Innen- und Außenkontinuität. Die hochwertige, maßgefertigte Küche in sauberem, raffiniertem Stil vereint Ästhetik und Funktionalität. Erdgeschoss mit praktischen Abstellräumen, einschließlich dem Technikraum des Pools und eigenem Zugang nach außen. Das gesamte Erdgeschoss umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, konzipiert in einem fließenden und zugleich funktionalen Stil. Im Obergeschoss empfängt eine großzügige Elternsuite von 45 m² auf Massivholzparkett ein Bad mit zeitgenössischen Linien, ausgestattet mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer Dusche, gekleidet in edle und noble Materialien, sowie ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank. Eine unabhängige Waschküche sowie ein schöner Arbeitsbereich ergänzen dieses Niveau praktisch. Das letzte Stockwerk bietet zwei geräumige und sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad, das auf höchsten Komfort ausgelegt ist. Der sorgfältig bepflanzte Garten bildet eine grüne Kulisse rund um den intimen Pool, ideal für ruhige Momente und geselliges Beisammensein. Eine Doppelgarage von 40 m², selten in diesem Viertel, vervollständigt dieses harmonische Ensemble. Eine seltene und zeitgemäße Immobilie gemäß RT2012-Normen, in der jedes Detail die Sorgfalt bei der Materialauswahl und die Suche nach einer eleganten und beruhigenden Atmosphäre widerspiegelt – im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Tours. Die Nähe zu Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie Geschäften und Schulen sind weitere Pluspunkte dieser seltenen und eigenständigen Immobilie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Durchschnittliche jährliche Energieausgaben für einen Standardgebrauch, berechnet auf Basis der Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1240 und 1690. Kontakt: (EI) Magali Boudry Maklerin im RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Zonen: Wohnungseigentum mit 4 Einheiten – davon 2 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Magali BOUDRY (EI) Maklerin - RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - INITIAL IMMOBILIER Jérôme LENORMAND () bietet Ihnen diese schöne Immobilie in ruhiger und privilegierter Umgebung mit einer bemerkenswerten Aussicht über das Loire-Tal. Nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, profitiert diese Villa aus dem Jahr 2002 von BARRACO von einem außergewöhnlichen Umfeld. Auf einem eingezäunten, von Bäumen umgebenen Grundstück mit vielen Obstbäumen erstreckt sie sich über ca. 14.870 m2. Ein familäres Haus mit beeindruckenden Räumen Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer-Esszimmer von ca. 48 m2, das größtenteils auf eine Südterrasse hinausgeht, sowie zu einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche von ca. 16 m2, ergänzt durch eine Vorratsküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: - zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad - eine Toilette - ein unabhängiges Büro mit Außenzugang, besonders geeignet für Telearbeit oder eine freiberufliche/tätige berufliche Tätigkeit. Im Obergeschoss sorgt eine angenehme Galerie für vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer und eine Toilette. Diverse Nebengebäude und äußere Flächen bieten umfassende Möglichkeiten Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse, die als Carport genutzt werden kann, mit Zugang zu einem unabhängigen Raum von ca. 28 m2, vollständig gefliest, der vielseitig nutzbar ist: Arbeitsbereich, Freizeitraum, Werkstatt, zweites Schlafzimmer … Eine Scheune mit Garage und Poolhaus bildet das Ensemble komplett. Zur Entspannung profitieren Sie von einem großen Pool von 5 x 12 m, beheizt durch eine Wärmepumpe und sicher durch eine elektrische Abdeckung, ideal, um die schönen Tage in einer behutsamen Umgebung in vollem Umfang zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere nennenswerte Ausstattungen: Wasserenthärtungsanlage, Gegensprechanlage, Tor mit Motorisierung usw. Eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Umgebung, ihrer großzügigen Räume, ihrer zahlreichen Nebengebäude und ihres großen Grundstücks, die einen privilegierten Lebensraum in der Nähe der Annehmlichkeiten bietet.

Haus mit Pool - In Villandry, berühmt für sein Schloss und sein ligérisches Erbe, entwickelt dieses Langhaus aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts 136 m² Wohnfläche im Herzen eines Weilers nahe der Mündung der Loire und des Cher. Mit Sorgfalt renoviert verbindet es Charme der Vergangenheit mit zeitgenössischem Komfort, mit zwei Gärten, einem beheizten Pool, Terrassen und einem Obstgarten. Eine Eingangszone mit Stauraum empfängt die Bewohnenden und führt in einen angenehmen Wohnbereich, der Salon und Esszimmer auf Tometasteinen vereint und eine warme Atmosphäre vermittelt. Im Anbau bietet die halb offene, eingerichtete und ausgestattete Küche direkten Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer ebenerdig, mit Travertin verkleidet, verfügt über einen Arbeitsbereich, der zu einem Ankleidezimmer eingerichtet werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne auf Beinen und begehbarer Dusche sowie Heizungskeller undWaschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss empfängt eine Mezzanine ein Büro und erschließt drei, zum Dachterrassgeschoss gelegene Zimmer, davon eines mit eigenem Bad. Die durchgeführte Renovierung ermöglicht zudem einen geringen Energieverbrauch, der den täglichen Komfort dieses Hauses stärkt. Vom Küchenbereich aus zugänglich, begrüßt der erste Garten eine Terrasse, Beete mit Gemüsebeeten und eine intimierte Terrasse im Schatten einer Trauerweide. Der zweite Garten beherbergt einen beheizten Pool von 8 x 4 m mit Wärmepumpe, einen Carport sowie einen Obstgarten mit mehreren Obstbäumen: Apfel, Pflaume, Mirabellenbaum und Kirsche. Die Nähe zu den Loire-Uferlinien, zu den Annehmlichkeiten und zu Tours, gut erreichbar über die Autobahn, erhöht den täglichen Lebenskomfort. Dieses charmante Langhaus in Villandry bietet eine seltene Lebensqualität zwischen Erbe, Natur und Komfort. Eine einzigartige Adresse in der Touraine, die man erleben sollte, um die Atmosphäre voll zu genießen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMA-KLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.240 und 1.740, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inklusive). Kontakt: (EI) Benjamin Landré - Immobilienmakler, eingetragen beim RSAC von Tours unter der Nummer 2024AC00134. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. für die betroffenen Bereiche.

Haus mit Pool - Karaceterre® Tours - Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Tours entfernt bietet diese elegante bürgliche Residenz 339 m² Charme und Eleganz, verteilt auf drei Ebenen, in einem 11.000 m² großen Waldgrundstück. Eine Immobilie, die durch eine hochwertige Renovierung aufgewertet wurde, bei der jedes Detail darauf ausgelegt war, Authentizität zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Schon beim Überschreiten des Eingangs entfaltet sich der Charme: Großzügige Räume, Kachelöfen, abgeblasste Balken, hohe Decken und historischen Parkett schaffen eine einzigartige, zugleich raffinierte und einladende Atmosphäre. Komplett restauriert im Jahr 2022 wurde sie neu konzipiert, um eine unabhängige Beherbergungsaktivität und einen privaten Wohnbereich zu ermöglichen, die beide problemlos wieder zu einer einzigen Einheit vereint werden können. Im Erdgeschoss, für den kommerziellen Teil, bietet sie ein eigenständiges Wohnzimmer für die Gäste mit Frühstücksbereich und Kochnische. Im ersten Stock befindet sich ein erstes Zimmer von 24 m² mit eigenem Bad und separatem WC, sowie ein zweites Zimmer von 33 m² mit Badewanne/Dusche und separatem WC. Im zweiten Stock eine große Suite von 50 m² mit Schlafzimmer und Bad, separatem WC und Sitzbereich oder einem Kinderschlafzimmer; zu beachten, dass dieses Ensemble klimatisiert ist. Der private Teil lädt zur Geselligkeit ein und ist dem Garten zugewandt, während die eingerichtete und ausgestattete Küche made in Italy, konzipiert, Modernität und Praxis zu vereinen, sich zu einem Essebereich öffnet, der sich gut für den Alltag eignet. Ein großer Salon mit Kamin bietet einen warmen Raum, nicht zu vergessen der Flur und ein Handwasch-WC sowie ein Heizraum. Eine herrliche originale Treppe führt in die erste Etage, die zu einer großen Zwischenebene führt, von der aus zwei Zimmer à 15 m², ein Bad, ein WC und eine große Waschküche erreichbar sind, die mit dem Professionalbereich verbunden ist. Auf der zweiten Ebene eine Elternsuite von 40 m² mit großem Schlafzimmer, Bürobereich und maßgefertigten Stauraummöglichkeiten, ein Bad mit Dusche und eigenem WC. Dieser Bereich ist ebenfalls klimatisiert. Außen ein wunderschöner 150 m² großer überdachter Relaxbereich mit Fußbodenheizung beherbergt ein beheiztes Schwimmbad von 8 m x 4 m, das durch große Galandage-Fenster in den Garten hinausragt. Der bewaldete und teilweise begrenzte Park bietet eine wahre Oase der Ruhe, wo Eichen Charme und natürlicher Schatten spenden. Der Garten ist mit dem Auto zugänglich, ermöglicht mehrere Stellplätze, und die Immobilie verfügt zudem über eine große geschlossene Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Karacterre ist eine auf authentische Immobilien spezialisierte Agentur. Wir decken alle Regionen der Pays de la Loire, Bretagne und Centre ab. Angers, Cholet, Saumur, Tours, Le Mans, Rennes, Saint-Malo Entdecken Sie unsere Objekte wie Herrenhäuser, bürgerliche Häuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Stadtpaläste, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Langhäuser, charaktervolle Wohnungen, außergewöhnliche Objekte, Luxusobjekte, gehobene Objekte, Renditeobjekte – direkt auf der Karacterre Immobilien-Website. Kostenlose Schätzung auf Anfrage. Für Besichtigungen wird ein Personalausweis gemäß Artikel L561-2-2 des Code monétaire et financier verlangt. Honorare inklusive 4,67% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 1.050.000 €. DPE in Bearbeitung.

Haus mit Pool - 60 km von Tours entfernt liegt ein ehemaliges Weingut von 12 ha mit einem Besitzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, Kelterhaus, Nebengebäuden, Park, Teich und Wald. Eine kleine Landstraße schlängelt sich an den hohen Steinmauern entlang und führt zu den ersten Gebäuden des Anwesens. Gegenüber dem Tor erstreckt sich eine breite Allee, gesäumt von Bäumen, die sich zwischen Feldern und Wegen fortsetzt. Am Eingang des Anwesens öffnet eine Steinmauer einen großen Hof, in dessen Mitte zwei bemerkenswerte Maulbeer-Pappeln stehen. Das Herrenhaus erhebt sich im Hintergrund, mit den Wirtschaftsgebäuden zu beiden Seiten. Datiert auf das 18. Jahrhundert, war es ursprünglich ein Weingut. Stilistisch dem Directoire zuzuordnen, ist das Gebäude typisch für die Architektur der Touraine und bietet eine bewohnbare Fläche von ca. 435 m². Zweistöckig erbaut, wurde es aus regionalem Stein mit Schieferdach errichtet, verziert mit Zinkornamente und -fialen im oberen Bereich. Das Bauwerk besteht aus einem langen Mittelrisal, flankiert von zwei niedrigeren Anbauten. Die Hauptfassade ist harmonisch gestaltet, mit Türen und Fenstern, deren Sprossen klein gegliedert sind. Die Rückfassade, ebenfalls harmonisch, zeigt Symmetrie der Fenster mit Mansardfenstern, und in der oberen Mitte ein ungewöhnliches Dreiecksgiebel, der dem Ensemble seine Originalität verleiht. Gewölbte Kellerräume erstrecken sich unter dem Gebäude. Auf einer Seite befindet sich ein unabhängiges fünf Zimmer großes Wächterhaus, das an einen großen Hof, ehemalige Stallungen und Scheunen anschließt. Ein Tor öffnet sich zur kleinen Landstraße und ermöglicht so einen eigenständigen und diskreten Zugang. Auf der anderen Seite des Eingangshofes befindet sich eine weitere Nebengebäude, das als Ferienhaus nutzbar ist und 6 bis 8 Personen aufnehmen kann. Sein Innenhof, eingewachsen und bepflanzt, verfügt ebenfalls über einen externen Zugang mit eigenem Tor. Das Ferienhaus blickt auf das ehemalige Kelterhaus, das heute umgestaltet ist, mit einem Holzboden-Tagungsraum.

Haus mit Pool - In einer ruhigen Wohngegend ohne Belästigung gelegen, bietet dieses große Haus in einwandfreiem Zustand im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Büro, einen großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Empfangsbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Küche. Im Obergeschoss sorgt ein großer Flurraum für drei Schlafzimmer. Draußen umgibt ein großer Garten das Haus. Die Terrasse, auf der jeder seinen Bereich findet – Sonnenbadbereich, Essbereich und der mit einem Hebedach versehene Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – schaffen einen sehr angenehmen Außenwohnraum in den schönen Tagen. Durch den Einsatz traditioneller Baumaterialien bietet dieses Haus eine sehr effektive Dämmung und erreicht dank der Umstellung der Heizungsart die grüne Note. Nur wenige Meilen vom Stadtzentrum, den Geschäften und dem Clos Lucé entfernt, ist diese Immobilie bereit, Sie zu empfangen. Für jede Anforderung von Informationen, Schätzung oder Verkaufsprojekt kontaktieren Sie uns -

Haus mit Pool - Im Herzen der inspirierenden Landschaft von Chinon, in Assay, entfaltet dieses charaktervolle Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert 190 m² Wohnfläche auf nahezu 7 400 m² Grundstück. Haus mit authentischem Charme bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Haupt- oder Zweitwohnsitz, ergänzt durch einen beheizten Pool und einen gestalteten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig bemessener Salon und ein Esszimmer, eine Küche, die 2023 renoviert wurde, sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Eine Nebenraumküche und eine Waschküche vervollständigen diese funktionale Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, die das Ganze vervollständigen und harmonische Räume sowie eine warme Atmosphäre offenbaren. Draußen begrüßt der gestaltete Garten einen salzwasserpool mit Wärmepumpe, Obstbäume und zahlreiche Bereiche zur Entspannung. Die Immobilie liegt am Ende eines Weilers in einer ruhigen, unverbauten Umgebung, am Ufer eines Baches und von Pappeln umgeben und bietet eine natürliche, erholsame Umgebung. Zwei Garagen, davon eine mit Weinkeller, und ein Schuppen sorgen das ganze Jahr über für praktischen Komfort. Dieses Anwesen verbindet authentischen Charakter mit privilegierter Lage, weniger als eine Viertelstunde Autofahrt von Chinon und der idealen Stadt Richelieu entfernt sowie in unmittelbarer Nähe der wunderbaren Gärten des Château du Rivau. Eine Einladung, einen seltenen Ort zu entdecken, der privilegierte Lebensmomente in Ruhe und abseits neugieriger Blicke ermöglicht. ENERGIEKLASSE: D / KLIMA-KLASSE: D Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3 280 und 4 470 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnement eingeschlossen). Kontakt: (EI) Benjamin Landré - Als Makler im RSAC von Tours unter der Nummer 2024AC00134 registriert. Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Für die betroffenen Zonen:

Haus mit Pool - In einer der begehrtesten Villen am Nordufer von Tours gelegen, entfaltet dieses elegante Charakterhaus aus dem Jahr 1880 fast 280 m² Wohnfläche und öffnet sich zu einem großen, mit Bäumen bestückten Garten von fast 2.500 m², ergänzt durch einen privaten Hang von 1.500 m², eine wahre natürliche Bühne mit Blick auf das Loire-Tal. Mit hohen Ansprüchen restauriert, verbindet diese Immobilie architektonische Authentizität und gehobenen Komfort bravourös in einer raffinierten und beruhigenden Atmosphäre. Hinter der historischen Fassade entdeckt man eine warme und lichtdurchflutete Atmosphäre, getragen von einer sorgfältigen Renovierung, bei der edle Materialien mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung harmonieren. Der Repräsentationsbereich, nach Südwesten ausgerichtet, besteht aus einem durchlichteten Durchgangswohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, konzipiert als Ort des Teilens und kulinarischer Kreativität. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet 5 Schlafzimmer, wodurch jeder einen intimen Wohnraum hat. Das Master-Etagenzimmer verfügt über ein privates Bad, während die übrigen Schlafzimmer auf 4 weitere Bäder und ein großes Bad verteilt sind, was Komfort und Privatsphäre für Familienleben oder das Empfangen von Gästen fördert. Der Garten lädt in einer ländlichen Umgebung zur Entspannung ein. Ein Höhlen-Pool, aus dem Stein gehauen, bietet ein seltenes Erlebnis zwischen mineralischer Frische und absoluter Gelassenheit. Die Badewanne fügt sich als Whirlpool harmonisch ein und verlängert diese Wellness-Pause, im Sommer wie im Winter. Nur wenige Schritte von Geschäften und den besten Restaurants von Rochecorbon entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses Haus von einer erstklassigen Lage, nur 10 Autominuten vom Zentrum Tours und dem TGV-Bahnhof entfernt. Eine ideale Balance zwischen Lebensqualität und urbaner Anbindung. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.020 und 1.430 Euro pro Jahr Kontakt (EI): Julie Vermittlerin, im RSAC von Tours registriert, Nr. 2021AC00065. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Zonen verfügbar: Julie RIVIERE (EI) Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - FRANCUEIL Nähe Chenonceaux 5 Minuten von Bléré, 15 Minuten von Amboise und 30 Minuten von Tours. Traditionelles Haus mit Wohnraum, geeignet für eine große Familie oder ein Projekt als Gîte / Gästezimmer. Energieklasse: C. Umzäunter, baumbestandener Grundbesitz von 5.563 m², vollständig bebaubar, in ruhiger Umgebung gelegen. Vorhanden: Aboveground-Pool, Bohrloch und Gemüsegarten. Erdgeschoss: Eingang Wohn-/Esszimmer von 65 m² mit Kaminofen Eingebaute und ausgestattete Küche 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss 2 Bäder Erste Etage: Flur 2 Suiten mit Bädern und eigenem WC Ein unabhängiger Raum bestehend aus: Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Bad Außenbereich und Nebengebäude: Terrassen Garage/ Werkstatt Keller Schuppen Überdachte Parkmöglichkeiten Aboveground-Pool Gemüsegarten mit Bohrloch Wichtige Punkte: Konfiguration geeignet für Betrieb eines Gîtes oder einer Gästewirtschaft (bereits betrieben) Ruhige Umgebung nahe Straßen und touristischer Sehenswürdigkeiten Gebühren einschließlich 4% MwSt., zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 500.000. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 4.744,00 und 6.420,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Seite. Ihr eXp Realty-Berater: Damien VIGNAUD Immobilienmakler (Einzelunternehmer) RSAC 901 898 429 TOURS

Haus mit Pool - Nur 20 Minuten von Langeais entfernt, erstreckt sich diese seltene Liegenschaft, eingebettet im Herzen der Touraine-Landschaft, über mehr als 4 Hektar saftiger Wiesen. Ein wahres Refugium der Ruhe, das eine privilegierte Lebensqualität bietet, ideal für eine Lebensveränderung, die Schaffung einer Ferienunterkunft oder die Bewirtung von Pferden dank der Ausstattungen und der umliegenden Reitwege. Ein inspirierender Ort, um Komfort, Natur und berufliche oder familiäre Projekte zu vereinen. Ein geräumiges und helles Haus von 209 m² Gedacht für täglichen Komfort bietet das Haus ein Wohnen auf einer Ebene mit: Eine große, durchgehende Wohnfläche mit Kamin und angrenzender Kellerräume Eine funktionale offene Küche Eine elegante Master-Suite mit Bad, italienischer Dusche, großer Ankleide und separaten WC Im Obergeschoss, das auch unabhängig zugänglich ist, wurde eine eigenständige Wohneinheit eingerichtet, mit einem Wohnzimmer mit Kitchenette, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Bad und separaten WC. Eine unberührte Naturlandschaft Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen und naturreichen Umgebung, ideal für Entspannung sowie Outdoor-Aktivitäten, einschließlich: Mehrere Wasserquellen und eine Quelle Ein natürlicher, durch eine Wärmepumpe beheizter Pool Fruchtbäume Ein Außenlagerschuppen für Lagerung oder Tiere Direkter Zugang zu Wanderwegen, ideal für Reiter Ein Bereich, der sich perfekt für die Aufnahme von Pferden eignet Mit Weiden, Nebengebäuden und der Möglichkeit, die bestehende Scheune in Boxen umzubauen, bietet die Liegenschaft realistisches Potenzial, Pferde unter guten Bedingungen zu halten. Eine ruhige und sichere Umgebung zur Entwicklung einer Reitaktivität oder einfach zum Leben mit seinen Tieren. Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz Das Heizungssystem basiert auf Geothermie mit Fußbodenheizung, die eine sanfte, gleichmäßige Wärme im ganzen Haus liefert. Diese wirtschaftliche und umweltfreundliche Anlage wird durch einen Holzofen ergänzt, der eine warme und gemütliche Note verleiht. Die isolates Umsetzung, gewährleistet durch doppelflügelige Fenster, garantiert ganzjährig optimalen thermischen Komfort. Ein professionelles und familiäres Potenzial Die zahlreichen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten: Ausgestattetes Labor mit Wasser und Strom Zwei Kellerräume 80 m² Scheune, vollständig ausbaubar zu Boxen oder Aktivitätsraum Nebengebäude von 20 m² Garage, Werkstatt, Schutzhütte Insgesamt bestens geeignet für ein Projekt als Ferienunterkunft, Gastunterkunft, handwerkliche Tätigkeit, charakteristische Zweitwohnsitz oder Reitbetrieb. Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des naturbelassenen Touraine, Charme, Reitpotenzial und touristische Vorzüge vereinigend Ein ruhiger Ort mit großem Potenzial, zum Leben oder Unternehmungen in einem außergewöhnlichen Naturrahmen, nah zu allen Annehmlichkeiten. Die Maklercourtage trägt der Käufer, 4,63% inkl. MwSt. des Preises ohne Honorare. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Kontakt: Mickaël BOURDAIS, Einzelunternehmer, Handelsvertreter (RSAC Nr. 482 034 881, Handelskammer Le Mans) (Referenz 612987)

Haus mit Pool - Manor des 19. Jahrhunderts mit Panoramablick auf die Loire, 30 Minuten von Tours entfernt Dominierend über das Loire-Tal, nur 7 Minuten von Langeais entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Manor aus dem 19. Jahrhundert mit 350 m² Wohnfläche einen spektakulären Ausblick auf den Fluss und seine klassifizierten Landschaften in einer erhaltenen Umgebung. Die Immobilie verbindet den Charme der Architektur des 19. Jahrhunderts mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung und einer hervorragenden energetischen Leistung (DPE B), besonders selten für ein Anwesen dieses Zeitraums. Das Haus bietet großzügige Räume, sieben Schlafzimmer und sechs Bäder, die es ermöglichen, Familie und Freunde in absolutem Komfort zu empfangen. Das Anwesen erstreckt sich über fast 6 Hektar, bestehend aus Park, Weiden und Naturflächen, die zur Ruhe und zum Nachdenken einladen. Ein Pool vervollständigt dieses Ensemble, das dem Lebensgefühl gewidmet ist. Die 700 m² an Nebengebäuden bieten ein außergewöhnliches Potenzial: Garagen für Sammlerstücke, Künstlerateliers, Veranstaltungsraum, Stallungen oder jedes andere persönliche Projekt. Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Liebhaber schöner Häuser, die eine Haupt- oder Zweitwohnsitz von Charakter erwerben möchten, in einem natürlichen Rahmen, im Herzen der Schlösser der Loire. Die aktuelle Nutzung als Gästezimmer zeugt auch von der Attraktivität des Ortes und kann fortgeführt werden, wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht. Eine seltene Immobilie, in der sich der Blick auf die Loire, moderner Komfort und die Eleganz eines Manor des 19. Jahrhunderts harmonisch treffen. Für alle Informationen, Bewertungen oder Verkaufsprojekte kontaktieren Sie uns 7 Tage die Woche 24 Stunden am Tag oder

Haus mit Pool - Alte Häuser erfordern manchmal einige Arbeiten, bieten aber auch das, was moderne Bauten nicht mehr haben: Charakter, Räume und eine einzigartige Geschichte. In Manthelan, im Herzen des Ortskerns, entdecken Sie dieses ehemalige, geschichtsträchtige Anwesen, 1820 erbaut und ehemals auch die Dorfschule beherbergend. Es bietet ein besonders angenehmes Lebensumfeld: eine ruhige Umgebung, aber nah an den täglichen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schule und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine Mischung aus Ruhe und Praktikabilität. Hinter seinen Mauern bietet dieses charaktervolle Haus mit 170 m² Wohnfläche ein seltenes Lebensumfeld, insbesondere mit der Möglichkeit eines echten Barrierefreien Wohnens auf einer Ebene. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, der ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Bad mit WC, eine Waschküche sowie einen Heizraum erschließt. Im Obergeschoss vier zusätzliche Räume, ein Büro, ein Bad und ein separates WC vervollständigen den Bereich. Die ausbaubaren Dachbodenflächen bieten zusätzliches Potenzial je nach Ihren Plänen. Außen genießen Sie einen baumbestandenen Garten von 816 m² mit Terrasse, Pool, Sommerbar, Gewächshaus und mehreren Nebengebäuden. Wie viele alte Häuser bedarf es auch hier technischer Verbesserungen. Das Heizungssystem (Luft-Wwärmepumpe + Gasheizung mit unterirdischem Tank) sowie die Warmwasserproduktion benötigen eine Intervention. Der Pool ist derzeit außer Betrieb aufgrund eines Lecks in einer Leitung. Diese Punkte wurden beim Verkaufspreis berücksichtigt und es liegen Angebote vor, um Ihre Überlegungen zu unterstützen. Eine außergewöhnliche Residenz, die Liebhaber des Alten anspricht, die nach einem Ort mit Seele, großzügigen Räumen und vielen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie mich, um über Ihr Projekt zu sprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Maklerhonorare inklusive 5,17% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklerhonorar 290 000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2530,00 € und 3480,00 €. Die Informationen über Risiken, die mit diesem Objekt verbunden sind, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr eXp Realty-Berater: Clémence HOUSSEAU Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC TOURS

Haus mit Pool - Am Stadtrand von Tours, in einem Park von fast 3 Hektar mit Pool und Tennis, ein Manor aus dem 19. Jahrhundert. Und seine Nebengebäude zu drei Wohnungen ausgebaut. Von der Straße aus verbirgt ein imposantes Holztor den Vorhof und den Park, durchtrennt durch ein Schmiedeeisernes Tor, das von weißen Hortensien gesäumt wird. Das Manorhaus, gebaut 1848 und sorgfältig restauriert, blickt auf eine Nebengebäude-Einheit, die in eine Mietwohnung mit eigenem Zugang auf der Rückseite, eine Garage und eine Wächterwohnung unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Empfangsbereiche mit hohen ornamentierten Decken, die ihre Merkmale des 19. Jahrhunderts bewahrt haben und durch große Fensterflächen viel Licht erhalten. Der Rest des Stockwerks vereint zwei Büros, eine Küche mit Vorratsraum und eine Waschküche. Neun Schlafzimmer, davon sechs mit Badezimmern, sowie ein Kinoraum verteilen sich auf die oberen Etagen. Ein Keller, der von einem sonnigen Innenhof vor dem Manor aus zugänglich ist, nimmt den Untergeschossbereich ein. Angrenzend wurde eine alte Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut, mit eigenem Zugang und Garten. Das Ensemble liegt in einem Park von fast 3 Hektar mit freier Aussicht und Baumbestand von Jahrhunderten, mit Tennisplatz, Pool, Sommerküche, Anbau und Gewächshaus.

Haus mit Pool - In der Nähe von Chinon, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung im Herzen der wunderschönen chinonischen Landschaft, bietet diese superbe Immobilie in ausgezeichnetem Zustand einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Authentizität, Komfort und touristisches Potenzial vereint. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit 234 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei unabhängige Ferienhäuser von 28 m² und 55 m², was sowohl eine charaktervolle Familienresidenz als auch eine unmittelbar nutzbare touristische Aufnahme ermöglichen könnte. Das Haupthaus besticht durch großzügige Räume, Helligkeit und eine warme Atmosphäre. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, darunter eine ebenerdige Suite, schöne Empfangsbereiche und 3 Terrassen. Im Außenbereich genießen Sie ein wunderschönes, fast 8.000 m² großes Baum‑ und Gartenparadies, das Ihnen Privatsphäre bietet, mit zwei Brunnnen und vielen Obstbäumen, eine wahre grüne Oase der Entspannung. Ein Pool ergänzt dieses hochwertige Ensemble für besondere Momente mit Familie oder Freunden. Technische Ausstattungen erfüllen hohe Ansprüche, insbesondere eine im Jahr 2023 erneuerte Wärmepumpe, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet, Dächer in gutem Zustand und doppelt verglaste Fenster sowie Glasfaser mit Innen-/Außen-WiFi‑Knoten und Switching‑Schrank. Diese Immobilie zeichnet sich auch durch ihren einzigartigen Charakter aus, dank ihrer 13 im Tuffstein gegrabenen Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Lagerung, Weinkeller oder touristische Projekte. Zwei zu sanierende Nebengebäude ergänzen das Ensemble und lassen künftige Gestaltungen nach Ihren Wünschen zu. Selten in der Region bietet diese Immobilie Charme der alten Bauweise, modernen Komfort und großes Entwicklungspotenzial in einer Region, die für ihr Erbe, ihre Weingüter und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder potenzielle touristische Projekte. Für Informationen, Schätzung oder Verkaufsprojekte kontaktieren Sie uns 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag oder

Haus mit Pool - Im Westen von Tours, nur eine Stunde von Paris mit dem TGV entfernt, fügt sich diese Mühle aus dem XVIII. Jahrhundert elegant in eine seltene Naturlandschaft ein, in unmittelbarer Nähe des Val desse Loire. In einem Park von etwa zwei Hektar eingebettet, am Ufer eines Loire-Zuflusses gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen, unberührten Umgebung, von der ein Teil Natura 2000 geschützt ist. Das sanfte Murmeln des Wassers begleitet die Örtlichkeit und verleiht der gesamten Anlage eine friedliche, zeitlose Atmosphäre. Rund um die Mühle wurden zahlreiche Bereiche sorgfältig gestaltet: eine Terrasse mit Naturblick, Pool mit Poolhouse, Gemüsegarten, Rasenflächen, Bouleplatz – alles Räume, die darauf ausgelegt sind, die Außenbereiche voll auszukosten, zwischen Geselligkeit und Kontemplation. Mit ca. 469 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, offenbart die Mühle eine typisch Tourange-Konstruktion, gekennzeichnet durch eine imposante Fassade zum Garten hin und zwei zurückgerückte Flügel, die einen intimen Innenhof bilden, der Platz für vier bis fünf Fahrzeuge sowie eine überdachte Garage bietet. Diese Konfiguration bewahrt effektiv die Ruhe und Privatsphäre der Liegenschaft. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet und beherbergen große Empfangsbereiche sowie sieben Schlafzimmer, mit Potenzial zur Umgestaltung zu bis zu zehn Zimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem durchgehenden, ensuite gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche, erweitert durch eine Wintergarten-Veranda. Ein Winterzimmer mit Kamin, in Doppelhohe, korrespondiert mit einer Empore, die Wohnzimmer und Spielzimmer beherbergt. Ein Arbeitszimmer führt zu einer separaten Flügeln, ideal für eine Gite, bestehend aus Aufenthaltsraum, offener Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad. Die erste Etage ist einer Elternsuite mit Bad und großem Ankleidezimmer gewidmet, direkt verbunden mit der Empore. Die zweite Etage bietet drei große Schlafzimmer, ein Duschbad und zahlreiche Staufmöglichkeiten. Schließlich bietet die dritte Etage ein siebtes Schlafzimmer sowie einen riesigen Spiel- oder Schlafsaal, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Außen ergänzen mehrere Abstellflächen das Ensemble, darunter ein ausgebauter Keller. Diese seltene Immobilie bietet viele Perspektiven: Neugestaltung der Wohnbereiche, Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, Übernahme oder Weiterentwicklung einer Vermietung, Entwicklung eines Permakulturprojekts, Pflanzungen oder Aufnahme von Tieren. Ein besonderer und inspirierender Ort, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende, eine große Familie oder ein Lebensprojekt, das Wohnen und Tätigkeit verbindet, nur wenige Minuten von Tours entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMA-KLASSE: C

Haus mit Pool - Angenehmes Familienhaus in einem beliebten Viertel. Entdecken Sie dieses prachtvolle Haus aus dem Jahr 1978, erbaut mit hochwertigen Materialien und einem idealen Lebensumfeld für eine Familie. Mit 4 Schlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, verbindet dieses Anwesen Komfort und Funktionalität. Stellen Sie sich vor, an schönen Tagen auf der 50 m² großen Terrasse im Sonnenlicht zu entspannen und den friedlichen, großzügigen Garten zu genießen. Küche und separater Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Genießen Sie das überdachte und beheizte Schwimmbad mit Whirlpool. Keller von mehr als 100 m². Dieses Objekt steht unter Mandat, vorausgesetzt Ihr Angebot wird vom Verkäufer akzeptiert. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für standardmäßigen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025: zwischen 2.077,00 € und 2.811,00 € & 8.364 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Berater: Patrick LEBLANC Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 822 737 318 - Tours Rcp Vd 7.000.002

Haus mit Pool - À Parçay-sur-Vienne, im Herzen des Vienne-Tals, beherbergt dieses historische Gelände zwei unabhängige Häuser, die in einem vollständig neu gestalteten Immobilienensemble vereint sind. Aus einer industriellen Vergangenheit des 19. Jahrhunderts stammend, wurden die Gebäude sorgfältig neu gedacht und bieten heute eine warme, zeitgenössische Atmosphäre, das Ergebnis einer vollständigen Renovierung vor weniger als zehn Jahren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren natürlichen Pool, lichtdurchflutete Terrassen und Außenbereiche aus, die Entspannung und Geselligkeit fördern. Das erste Haus öffnet sich zu einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, offen zu einem weiten Durchgangswohnraum, der von einer nach Süden ausgerichteten Terrasse verlängert wird. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt dieses Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer modularer begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweite Haus im Erdgeschoss bietet ebenfalls eine helle Küche, einen Wohnbereich, der durch einen offenen Kamin mit Sichtofen erwärmt wird, zwei modulare Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen Technikraum. Drei weitere Schlafzimmer, erreichbar über eine Außentreppe und einen Treppengang, verfügen jeweils über ihr eigenes Bad und bieten Potenzial für Gästezimmer oder unabhängige Arbeitsbereiche. Außenbereiche zeigen die Überreste von fünf Kalköfen aus dem Jahr 1869, eine gewölbte Kellerei, ein Hühnerstall, zwei Brunnen und eine Schweinehaltung, die zu rehabilitieren ist. Der natürliche Pool, bestehend aus einem Badebecken, einer Lagune und einem ökologischen Skimmer, wird von einem Technikhäuschen begleitet. Der Garten, die Terrasse und die Nebengebäude verstärken den einzigartigen Charakter dieser Immobilie, die in der Nähe der Annehmlichkeiten von Île-Bouchard liegt und 15 Minuten von der A10 entfernt in einer erhaltenen Umgebung des Vienne-Tals. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Geschichte und Moderne und bietet verschiedene Möglichkeiten als Hauptwohnsitz oder als touristisches Projekt mit unabhängiger Unterkunft. Ein Herzschlag voller Charme und Eleganz dieses außergewöhnlichen Ortes ist garantiert. ENEV-ENERGIEKLASSE: B / KLIMA-KLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 3 600 und 4 930, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements). Kontakt: (EI) Benjamin Landré - Immobilienmakler, eingetragen beim RSAC Tours unter der Nummer 2024AC00134. Die Provisionen trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete:

Haus mit Pool - EXKLUSIV-IMMOBILIEN BEI ATYPISCHEN RÄUMLICHKEITEN Gelegen in einem hübschen Dorf im Süden der Touraine, bietet diese Mühle 427 m² Wohnfläche auf fast 3 Hektar Grund. Diese Wassermühle mit ihrem eleganten, viereckigen Turm aus dem 17. Jahrhundert, der im 20. Jahrhundert erweitert wurde, war in den letzten Jahren teils als Gewerbeeinheit mit Gästezimmern und einem Festsaal, teils als privater komfortabler Bereich genutzt. Ein Parkplatz führt zur Rückseite des Gebäudes. Der Zugang zu den Wohnbereichen erfolgt über Pontons am Mühlgraben oder über die Terrassen auf der Gartenseite und am Pool. Der 3 Hektar große Park ist bewaldet und mit einem Teich sowie einem Bach geschmückt. Dieser teilt sich in zwei Arme: Einer folgt auf natürlichem Weg durch den Park, der andere speist den Graben, der die alten Mühlradantriebe angetrieben hat. Der erste große Wohnbereich empfängt einen Kamin, schöne sichtbare Holzbalken und das ehemalige Zahnrad des Mühlrads. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie zwei große Bäder mit Dusche, die allen notwendigen Komfort bieten. Im Erdgeschoss sorgt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer für barrierefreien, praktischen Wohnkomfort. Eine geräumige Küche aus massiver Eiche ergänzt diesen Teil des Hauses. In dem anderen Teil öffnet sich ein Empfangsraum mit Kathedralendecke und sichtbarer Dachkonstruktion dank großerGlasfronten auf eine von einer majestätischen Weide beschattete Terrasse. Ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Tuffstein-Kamin vervollständigt den Bereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Sanitäreinrichtung, was eine Vermietung als Gästezimmer ermöglicht. Der Park von fast 3 Hektar, sorgfältig gepflegt, sowie der große beheizte Pool ermöglichen eine potenzielle Veranstaltungsteilnahme oder einfach Naturgenuss im Familienkreis, begleitet vom Plätschern des Wassers und der beruhigenden Atmosphäre des Ortes. Dieses Anwesen liegt 35 Minuten vom Zentrum Tours entfernt und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof. Im Herzen der Touraine und ihrer Schlösser gelegen, und nur 20 Minuten vom Autobahnteil A10 entfernt, ermöglicht dieses Domizil eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region sowie größerer Städte. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Schätzerische jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 5758 und 7790, indexiert nach den Jahren 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry Kaufmännische/r Agent/in, registriert beim RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Zonen: Magali BOUDRY (EI) Kaufmännische/r Agent/in - RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - Nebst dem Herzen eines ruhigen Weilers in der Gemeinde Veigné besticht dieses authentische Landhaus durch seinen Charme und seine großzügigen Räume. Es umfasst ca. 271 m² Wohnfläche und liegt auf einem über 2.800 m² großen Baumbestand mit Blickschutz. Der Charakter des Alten, veredelt durch eine sorgfältige Einrichtung und eine funktionale Raumaufteilung, verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Das Leben erstreckt sich größtenteils ebenerdig, mit einer schönen Nahtstelle zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein großer Eingang erschließt den ersten Schlafbereich im Erdgeschoss mit einem großen Schlafraum, der an ein Duschbad, eine Sauna und einen begehbaren Kleiderschrank angrenzt. Eine warme, ausgestattete Küche gegenüber einem Esszimmer, das durch eine Terrasse im Freien erweitert wird. Eine Ankleideküche mit Waschküche, sehr funktional, ergänzt diesen Bereich. Ein elegantes Wohnzimmer, lichtdurchflutet, befindet sich in einem Anbau aus Stein und modernerer Gestaltung. Sichtbare Dachkonstruktion, großzügige Räume und breite Fensterfronten, die auf den Pool und den angelegten Garten hinausgehen, machen ihn zu einem bemerkenswerten Wohnraum. Ein Arbeitsbereich, eine Mezzanine und ein Kamin vervollständigen das Ensemble und verleihen Charakter sowie Komfort. Ein zweiter Schlafbereich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang nach außen bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt eine komfortable Diele zu einem Zimmer mit Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Der Charme entfaltet sich auch hier durch sichtbare Balken, einen intimen Balkon in einem Schlafzimmer und eine schöne Steintreppe, die zu einem weiteren Zimmer führt. Diese Ebene ist klimatisiert. Eine Scheune mit ca. 70 m² Grundfläche bietet freien Spielraum für verschiedene Projekte. Zwei Keller und eine Abstellkammer ergänzen alles auf einem angenehmen, blickdichten Grundstück mit der Landschaft als Nachbarn. Ideal gelegen befindet sich die Immobilie nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Saint-Pierre-des-Corps, 5 Minuten von der Autobahn A10 und 20 Minuten vom Stadtzentrum Tours entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe und erleichtern den Alltag. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 3290 und 4510, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry Gewerblicher Makler beim RSAC Tours mit der Nummer 2021AC00288 Die Maklercourtage trägt der Verkäufer Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali BOUDRY (EI) Gewerblicher Makler - RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - Karacterre® präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Domaine im Herzen der Touraine-Landschaft, das den Charme des Alten mit sofort nutzbarer Eventtätigkeit verbindet und eine Übernachtungskapazität von über 60 Schlafplätzen bietet. Dieses im XVII. Jahrhundert entstandene ehemalige Bauernhaus aus Stein wurde vollständig neu gedacht, um Empfänge und andere Veranstaltungen zu beherbergen. Erster Gebäudekorpus – Veranstaltungsraum Ein bemerkenswerter Veranstaltungsraum mit großzügigen Maßen, Cathedraldecke und sichtbarem Dachstuhl, der bis zu 200 Personen aufnehmen kann. Ein zweiter Raum im Obergeschoss von fast 80 m² bietet eine Gesamtübersicht über den Dachstuhl; ergänzt wird das Ganze durch eine professionell eingerichtete Küche, Duschen/WC und ein Lagerraum. Zweiter Gebäudekorpus – Ensemble von Gîtes Bestehend aus 3 Gîtes für mehr als 40 Schlafplätze, jeweils mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, Sanitäranlagen, WC, Schlafzimmern und Schlafsaal. Alle bewahren den Charme des Alten und können je nach Bedarf miteinander verbunden oder unabhängig genutzt werden. Dritter Gebäudekorpus – Wohnhaus und Vorhof Ein Wohnhaus mit Wohnzimmer, eingerichteter Küche, Hauswirtschaftsraum und Büro. Im Obergeschoss führt eine Diele zu zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Das Haus verfügt außerdem über einen privaten, umzäunten Garten mit Pool. An das Haus anliegend bietet ein Scheunenbereich vielfältige Möglichkeiten (zukünftige Erweiterung des Wohnraums, Spielzimmer etc.) sowie eine großeÜberdachung von über 110 m². Weitere Nebengebäude bilden das Domaine: Ein kleines Häuschen im Park mit Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, Bad/WC und Veranda. Zudem drei unabhängige Chalets, eines davon barrierefrei, alle zurückversetzt von den Hauptgebäuden und mit Blick auf die Landschaft und eine beruhigende Umgebung. Sie bestehen aus Küche, zwei oder drei Schlafzimmern, Bad/WC und Terrasse. Verschiedene Nebengebäude und Genehmigungen ergänzen das Domaine: Garagen, Werkstätten und Parkplätze. Für Projektträger, die ins Eventgeschäft einsteigen möchten, bietet dieses Domaine eine schlüsselfertige Chance. Ob Gruppenunterbringung, Familienfeiern (Hochzeiten, Jubiläen), Seminare, Schulungen, Ausstellungen usw. – das Domaine verfügt über alle Infrastrukturen, die für die Organisation von privaten und professionellen Veranstaltungen erforderlich sind. Vorteile: Solar-Tracker zur Optimierung der Energieerzeugung des Domaine, ein entsprechend dimensioniertes Abwassersystem, Alarmanlage, Brandschutz usw. Nur 15 Autominuten von der Autobahn A10 entfernt, bietet das Domaine exzellente Erreichbarkeit für Gäste, Dienstleister, Freunde und Familien. Zu beachten: Das Domaine beherbergt derzeit eine kommerzielle Eventtätigkeit, die über eine bestehende Geschäftsgrundlage betrieben wird. Der Preis beinhaltet die Übernahme dieser Aktivität sowie den bereits reservierten Veranstaltungsplan. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat. Wir sind in allen Regionen Pays de la Loire, Bretagne und Centre aktiv. ANGERS Cholet Saumur Tours Le Mans Rennes Saint-Malo Entdecken Sie unsere Objekte wie Herrenhäuser, bürgerliche Häuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Herrenhäuser, Schlösser, Manoirs, Charme-Langhäuser, charaktervolle Wohnungen und mehr.

Haus mit Pool - Ausnahmeweit Pferdebesitz vor den Toren von Amboise Plus von 2,4 Hektar vollständig hergerichtet In der Gemeinde Amboise gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet diese bemerkenswerte Pferdeimmobilie mit mehr als 26.000 m² eine privilegierte Lebensqualität, die Komfort, Funktionalität und hochwertige professionelle Einrichtungen vereint. Das Hauptshaus Etwa 180 m² Das Wohnhaus besticht durch seine großzügigen Räume und Helligkeit. Im Erdgeschoss entdecken Sie: Eine eingerichtete und ausgestattete Küche Ein großes Wohn-/Esszimmer von ca. 33 m² mit Kamin Eine prächtige Bow-window von ca. 14 m², die sich zur Terrasse öffnet Eine Elternsuite von über 20 m² Eine separate Toilette. Draußen eine angenehme Terrasse mit Stein-Barbecue, um die schönen Tage vollständig zu genießen. Im Obergeschoss: Ein erstes Zimmer von ca. 25 m² mit offener Dusche Ein zweites Zimmer von ca. 11 m² Ein Büro von ca. 10 m², das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann Ein drittes Zimmer von ca. 22 m² mit offener Dusche Ein separates Bad und eine Toilette auf dem Flur Das Haus verfügt über Doppelverglasung sowie eine reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, Klärgrube und Solarpanel Der unabhängige Ferienhaus Etwa 37 m² An das Haus angrenzend befindet sich ein perfekt eingerichtetes Ferienhaus mit: Ein Wohnraum von ca. 21 m² Eine ausgestattete Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler Ein Bad mit Dusche in italienischem Stil von ca. 4 m² Ein schönes Schlafzimmer von ca. 11 m² mit Ankleidezimmer. Ein idealer Raum für eine saisonale Vermietung oder zum Empfang von Familie und Freunden. Qualitätsprofessionelle Reitausstattung Für Pferdeliebhaber und -profis gedacht, verfügt die Immobilie über moderne und gepflegte Einrichtungen: Pferdestall aus Holzwandpaneelen, 2020 gebaut, 13 Boxen à 3 x 3 m mit automatischen Tränken und Futternebenräumen Zwei Sättelkammern Eine Pferdedusche Ein Clubhaus von ca. 11 m² Ein Lagerraum von ca. 8 m² Ein eigenständiger Anbau von ca. 15 m², der an den Stall anschließt. Zu den Infrastrukturen gehören außerdem: Ein Reitplatz überdacht 20 x 30 m mit Fontainebleau-Sand, entwässert und mit Bewässerungssystem Eine Reitbahn 26 x 60 m, beleuchtet, entwässert und bewässert, ebenfalls aus Fontainebleau-Sand Eine Longierzone mit Durchmesser 15 m Ein Speicherboot von 15 x 20 m, gebaut 2022. Die Paddocks sind vollständig ausgestattet: Sechs Unterstände Elektrische Versorgung auf allen Parzellen Regenwasserrückgewinnungssystem Großer Wasserspeicher installiert 2022. Nebengebäude und zusätzliche Einrichtungen Scheune ca. 125 m² mit vielen Lagermöglichkeiten Keller ca. 7 m² Schwimmbad Bohrbrunnen, der vor allem die Reitausstattung und die Bewässerung versorgt Zwei getrennte Klärgruben: eine für das Haus und das Ferienhaus, eine für den Stall. Eine seltene Immobilie auf dem Markt Diese einzigartige Immobilie vereint komfortables Wohnen, ein sofort nutzbares Ferienhaus und vollständige, moderne Reitausstattungen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Reitsportaktivität zu entwickeln, Pferde unter optimalen Bedingungen zu halten oder einfach eine privilegierte Lebensqualität zu genießen...

Haus mit Pool - Just minutes from amenities and nestled in the lush greenery typical of the Loire Valley, this architect-designed house, built in 1984, boasts distinctive lines in the charming village of Benais, set within a landscaped 4,500 sqm plot. From the moment you enter, the spaciousness is striking. The living area, conceived as a central and inviting space, encompasses a large living room, a dining room, and a fitted kitchen, all subtly arranged around a freestanding fireplace with a closed hearth. A true architectural signature, this fireplace creates a warm focal point at the heart of the home. A large bay window extends this space into a 24 sqm fully glazed veranda, bathed in natural light. In every season, it offers a seamless transition to the large terrace and swimming pool, inviting a particularly pleasant indoor-outdoor lifestyle. The ground floor also includes two bedrooms, each with windows framing views of the pool, a shower room, and a separate WC. Below the living room, an office or playroom offers additional layout possibilities, ideal for working from home or leisure activities. A staircase leads to the upper floor, where two further bedrooms await, with the option to create a third, as well as a bathroom and a separate toilet. Outside, the landscaped garden provides a privileged living environment, balancing privacy with an unobstructed view of the vineyards. The 10 x 5 meter heated swimming pool blends harmoniously into this verdant setting. A spacious terrace, sheltered under a pergola and extending from the veranda, becomes the perfect setting for summer gatherings. An additional feature completes the property: a separate gîte of approximately 76 sqm with its own terrace. On the ground floor, it comprises a large open-plan living area combining a fully equipped kitchen, lounge, and dining room, a bedroom with a shower and sink, and a separate toilet. Upstairs, two additional bedrooms and a shower room with WC offer the potential for a tourism business, a guest house, or a self-contained family space. A cellar carved into the rock completes this unique property. With its striking architecture, generous proportions, heated swimming pool, and rental potential, this property offers a rare lifestyle in the heart of a sought-after natural setting. For the house: ENERGY RATING: C / CLIMATE RATING: B Estimated annual energy costs for standard use: between EUR2,060 and EUR2,870, Average price indexed as of January 1, 2021. For the gîte: ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: B Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,230 and EUR1,710, Average price indexed as of January 1, 2021. Contact: (EI) Nicolas DELAIZIR Sales Agent registered with the Tours Trade and Companies Register under number 2023AC00133. Fees are payable by the seller. for the areas concerned:

Haus mit Pool - In Rigny-Ussé, nestled between the Loire River and the Chinon Forest, along the renowned Loire à Vélo cycling route and just minutes from the Château d'Ussé, this 17th-century estate reveals itself as a confidential retreat in the heart of an unspoiled woodland setting. Set within extensive landscaped grounds, this prestigious property comprises four period buildings dating from the Classical era, forming a genuine hamlet designed for a lifestyle centred around nature and tranquillity. The main residence opens onto an entrance hall leading to a vast, light-filled reception room, a beautifully appointed and fully equipped kitchen with generous proportions, and an intimate living room warmed by a wood-burning stove set within an elegant stone fireplace. A bedroom with shower room, a bathroom, a utility room, a pantry and a cellar complete this level. Upstairs, one wing offers two bedrooms and a storage area, while the other features a landing with an office space. A second building provides a spacious and welcoming living area on the ground floor, with two bedrooms upstairs. A third building houses two independent suites, each with its own private shower room, one of which also benefits from a kitchenette and a mezzanine level. Finally, a fourth building offers two bedrooms connected by a staircase, each with its own private access, kitchen and shower room. Exposed beams, tuffeau stone walls and refined décor enhance the authenticity and charm of every space. The landscaped swimming pool, perfectly integrated into its natural surroundings, creates a true haven for relaxation and convivial moments. Nearby, thoughtfully designed outdoor spaces, including shaded corners and suspended hammocks, extend this soothing atmosphere. In continuity with the living areas, several discreet terraces provide privileged settings to enjoy the outdoors in complete privacy. An adjoining barn completes the estate, offering excellent potential for further development. Hidden from view, this unique property invites you to experience a true escape in the heart of the Chinon Forest. The hamlet-style configuration, the multiple independent accesses and the quality of the amenities make this property an ideal opportunity for developing a charming guesthouse or holiday cottage business, while preserving a private residential space. This character-filled property in Rigny-Ussé embodies understated elegance and a distinctive art of living, combining nature, heritage and authenticity. ENERGY RATING: E / CLIMATE RATING: D Estimated annual energy costs for standard use: between €4,450 and €6,090, based on energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption. Contact: Benjamin Landré (EI) ? +33 (0) Commercial Agent registered with the Tours Trade and Companies Register under number 2024AC00134. Agency fees payable by the seller.for the relevant areas: [](?utm source=)

Haus mit Pool - Located on a wooded plot of 3800m2, this house and its guest rooms offer a living area of approximately 320m2. From the entrance, the generous volumes of the dining room followed by the living room seduce. These spaces bathed in light through large openings give direct access to the terrace. The fitted and equipped kitchen and its dining area also benefit from a French window opening onto the outside. A large adjoining office can easily be dedicated to a bedroom and thus benefit from single-storey living. Finally, a relaxation area with a sauna completes this ground floor. Upstairs, 3 bedrooms stand out for their comfort and their generous surface area, each with their own bathroom. Within 2 annexes of the house, three other bedrooms are perfectly fitted out for an already operational guest room activity. Outside, a landscaped garden with its vegetable garden, fountain and swimming pool make this place a bucolic place and facilitates moments of conviviality in the open air. The double garage and the carport offer practical solutions for many vehicles. Finally, for more comfort, this economical property is equipped with a pellet stove, a fireplace with insert, a heat pump, reversible air conditioning on the ground floor and upstairs partly powered by solar panels. It is therefore perfect for a main residence combining profitability and quality of life 15 minutes from Tours. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from the energy prices of the year 2021: 1151 and 1557 euros per year. for the areas concerned: Contact: (EI) Nicolas DELAIZIR Commercial Agent registered with the RSAC of Tours under number 2023AC00133. The fees are the responsibility of the seller.

Haus mit Pool - An den Toren von Amboise, in dominanter Lage, ein Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, seine Nebengebäude und sein 2,5 ha großes Parkgelände. Das Herrenhaus und sein Park, gestützt von kräftigen Stützmauern, überragen das Loire-Tal. Der Zugang mit dem Auto erfolgt durch ein monumentales Tor. Gebaut im 17. Jahrhundert und im 19. Jahrhundert verändert, wird das Hauptwohngebäude von einer Vorhofanlage begleitet. In der nordwestlichen Ecke gelegen, nimmt das Gebäude einen L-förmigen Grundriss ein, von dem jeder Flügel durch einen leicht zurückgesetzten Pavillon verlängert wird. Die Anlage erhebt sich über zwei Ebenen, überragt von einem Mansarddach mit Dreiecksgauben. Die Fassaden, verputzt und mit hellen Eckverkleidungen aus Stein, durchbrochen von breiten Fensteröffnungen, geschützt durch Holzläden. Einige Augenfenster säumen die Vorderseite. Zur Gartenseite sind die Fenster von festen oder schräg montierten Gittern begleitet. Das Dach des mittleren Flügels besteht aus Fibrocement, das der seitlichen Pavillons aus Schiefer. Gegenüber befindet sich eine Nebengebäudeanlage, die sich gegen den Felsen lehnt, der dem Anwesen seinen Namen gegeben hat. Ein französischer Garten verlängert eine Terrasse bis zu einem Pavillon der Lustbarkeiten. Der übrige Park ist von einer ländlichen Atmosphäre geprägt, mit einer Weide, überragt von einem Waldgebiet.

Haus mit Pool - Nur 7 Autominuten vom Zentrum von Tours entfernt, im Herzen eines begehrten Viertels, entwickelt dieses elegante Mansardendachhaus fast 290 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, eingezäunten und bepflanzten Grundstück. Mit Pool, baumbestandener Gartenanlage, einer Veranda im Eiffel-Stil und einer separaten Wohnung unterscheidet sich diese Immobilie durch ihre klassische Architektur, die durch hochwertige zeitgenössische Ausstattungen veredelt wird. Die großzügigen Räume im Erdgeschoss offenbaren einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem die offene Küche mit klarem Design harmonisch mit dem Wohnzimmer-Esszimmer verbunden ist, Blick und direkter Zugang zur Terrasse inklusive. Eine Elternsuite vervollständigt diesen ebenerdigen Bereich mit einem großen Schlafzimmer, eigener Dusche und großem Ankleidezimmer. Eine Vorratsküche und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für optimale Funktionalität. Die verglaste Veranda ist eine wahre Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss sorgt eine Galerie als TV-Raum oder Büro für vier schöne Schlafzimmer und zwei weitere Duschbäder. Eine unabhängige Studio-Wohnung mit Bad, über der Doppelgarage angelegt, bereichert die Möglichkeiten der Unterbringung. Draußen entfaltet der von Mauern umgebene Garten eine ruhige und intime Atmosphäre. Der Pool, perfekt eingebettet in eine gepflegte Umgebung, lädt zur Entspannung ein. Eine bioklimatische Pergola, zwei Werkstätten, ein elektrischer Portal und eine automatische Bewässerungsanlage ergänzen die Ausstattung. Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und eine Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, geschlossener Kamin und reversible Klimatisierung in allen Schlafzimmern gewährleisten optimalen Komfort, Sommer wie Winter. Diese Immobilie verbindet klassischen Charme mit Modernität. Eine seltene Gegebenheit, mit markantem Charakter, gedacht für diejenigen, die eine elegante und ungewöhnliche Residenz in unmittelbarer Nähe von Tours suchen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMA-KLASSE: A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.210 und 3.040 Euro pro Jahr. Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR Makler, beim RSAC Tours unter der Nummer 2023AC00133 eingetragen. Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:

Haus mit Pool - EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Open-House am Samstag, den 12. September, von 09:00 bis 12:00 Uhr nur nach Terminvereinbarung Gelegen zwischen Chisseaux und Chenonceaux in einer ruhigen und angenehmen Umgebung bietet dieses traditionelle Haus aus den 2000er-Jahren einen Lebensraum, der sich für eine Familie eignet, die Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchte. Der Zugang nach Bléré ist schnell, und der Bahnhof Chenonceau liegt etwa 800 Meter entfernt und erleichtert die Mobilität. Im Erdgeschoss öffnen sich die funktional gestaltete Küche und das Wohnzimmer/Sommerzimmer direkt auf die Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von innen gibt es einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag angenehm komfortabel macht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem WC. Angenehme und kostengünstige Wärme dank Pelletheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf familiären Gebrauch ausgerichtet, mit zusätzlichen WC auf dieser Etage. Draußen profitiert das Haus von einer großen Terrasse mit Markise, die die Wohnbereiche verlängert – ideal für Essen im Freien und Entspannung. Der Baumgarten bietet eine grüne und intime Umgebung, geeignet für das Familienleben, mit einem unbefestigten Pool für Spielmomente mit Kindern. Dieses Haus ist eine interessante Gelegenheit für ein Familienprojekt in einer ruhigen Gegend, mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Dienstleistungen. Provision 5% inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision 217 143 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiemanagementkosten für Standardnutzung: zwischen 1321,00 € und 1789,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Damien VIGNAUD Makler (Einzelunternehmen) RSAC 901 898 429 TOURS

Haus mit Pool - Only a 2 hours’ drive from Paris, also accessible by train (45mn by TGV and a 30mn drive) and 20mn from Tours airport, a fabulous estate of incomparable charm, built from the 17th to the 20th centuries. Having belonged to a famed parisian gallery owner who hosted all the greatest 20th century artists – Francis Bacon, Alberto Giacometti, Sam Szafran to name a few – and gave concerts featuring the most renowned performers (he was himself a musician), this hamlet spanning 14 ha, includes a 450 sq.m. house with a tropical greenhouse and an authentic Moroccan patio, a 3-floor tower with a grand salon for receptions and an impressive library, two guest houses of 300 and 60 sq.m. with 10 bedrooms and bathrooms and a spectacular, 900 sq.m. barn for concerts, with an 18th-century organ. In a very bucolic setting, this estate also includes a swimming pool, a stream, a pond, gardens, a forest and fields, outbuildings, a garage, horse stalls, a greenhouse, a 150 sq.m. barn, and a vegetable garden. A 140 sq.m. caretaker's house with 3 bedrooms and a large 140 sq.m. terrace and an additional hectare of land are available at extra cost. A unique and exceptional property, rarely available on the market, this estate is ideal for a family home, a foundation project, an artist residency, or hosting events.

Haus mit Pool - Inmitten einer Grünanlage im Herzen eines hübschen Toursain-Dorfs verborgen, schöne ca. 400 m² große Villa zu verkaufen. Sie besteht im Erdgeschoss aus einem Empfangsbereich, einem behaglichen Doppelzimmer-Empfang, einem geräumigen Speisesaal, einem Büro, einer Hauswirtschaft, einer Werkstatt und einer großen Familienküche. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige, helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer/WCs und ein Badezimmer. Die letzte Etage, teilweise zu renovieren, besteht aus zwei verbundene Schlafzimmern und weiter zu gestaltenden Dachräumen. Eine Scheune von ca. 165 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge und umfasst eine Werkstatt, ein Kühlraum, die Pelletheizung und einen großen Dachboden. Ein Gästehaus in ausgezeichnetem Zustand, das als Ferienwohnung genutzt werden kann, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafmöglichkeiten und ein Badezimmer. Eine riesige, 100 m lange Kelleranlage ist vom Garten aus zugänglich. Ein beheizter Pool ergänzt dieses familienfreundliche Haus, das in ruhiger Lage liegt, nur wenige Schritte von Nahversorgung und einem Bahnhof entfernt.

Haus mit Pool - Zwischen Richelieu und L’Île-Bouchard liegt eine renovierte Tuffsteingrippe, ihr Garten und ihr Pool. Früher eine Nebengebäudeteil eines Herrenhauses aus dem 17. Jahrhundert, besteht die Scheune aus Tuffstein. Zweistöckig errichtet, ist sie mit einem Walmdach mit TTO-Dachziegeln bedeckt. Die Fassaden, die zum Garten im Nordosten und zur Hofseite im Südwesten ausgerichtet sind, werden von breiten Fenstern mit metallischen Sprossen gegliedert, deren Bogenschluss gesenkt oder rundbogig ist. Das Gebäude wurde Ende der 2000er Jahre vollständig saniert, mit dem Fokus auf Energieeffizienz. Sie umfasst zwei großzügige Empfangshallen, fünf Schlafzimmer, darunter eines ebenerdig, sowie ein Büro. Die Nebengebäude bestehen aus einem daran angrenzenden Heizungskeller im Nordwesten der Scheune und einem Hangar mit Keller. Die Südseite des Daches ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet. Der Hof ist asphaltiert, während der Garten teilweise bepflanzt ist und mehrere Obstbäume trägt. Ein Pool ist dort angelegt.

Haus mit Pool - Diskret im Herzen einer wunderschönen Landschaft im Süd-Touraine erbaut, erstreckt sich dieses elegante Gebäude aus dem 19. Jahrhundert über 450 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von fast 4700 m². Kürzlich behutsam unter Berücksichtigung der Authentizität renoviert, verbindet die Immobilie Charme der alten Zeit mit modernem Komfort. Dieses Anwesen zeichnet sich durch zwei Eingänge aus. Der erste führt zu einer Flügel auf drei Ebenen, mit verschiedenen Schlafräumen, einem Duschbad und einer Mezzanin. Der zweite Eingang liegt zwischen Wohnzimmer und großer Einbauküche, rustikal-schick eingerichtet. Die Bodenverlegung mit Tometta-Fliesen, sichtbare Fachwerkstützen, schöne Tuffsteinwände, verschiedene Holzöfen und der Kamin verleihen diesem Ort Charakter und eine warme Atmosphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad mit eingebauter Badewanne und Dusche sowie eine Zwischenetage, die mit dem ersten Teil des Hauses verbunden ist. Auf der letzten Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit eleganter privater Badewanne, alles unter einem prachtvollen sichtbaren Dachstuhl. Der ehemalige 110 m² große Scheunenteil wurde von qualifizierten Handwerkern verwandelt und verbindet den Charme der Alten Zeit mit modernen Ausstattungen. Der Dachstuhl und der Boden wurden sorgfältig neu gestaltet, um eine Etage zu schaffen, wodurch großzügige und harmonische Räume entstehen. Der Natursteinboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ein schöner, zeitgenössischer Kachelofen bringt Modernität und Design in diesen Ort, der einzigartig und raffiniert ist. Eine maßgefertigte Bar und eine Bibliothek passen perfekt zur Atmosphäre und verleihen dem Ort zusätzliche Eleganz und Geselligkeit. Dieses Zimmer besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe, und die Holztür der Scheune wurde erhalten und mit einer wunderschönen Glasfront ausgestattet, die eine unbeschränkte Aussicht nach draußen bietet. Mehrere Projekte könnten in diesem außergewöhnlichen Raum Realität werden. Der idyllische Garten bietet verschiedene bepflanzte Bereiche mit wechselnden Stimmungen, baumbewachsen an der Feldkante sowie eine spielerische Ecke mit einem schönen beheizten Pool. Eine schöne gewölbte Kellerstube und ein Brunnenschacht vervollständigen das Ensemble. 60 Minuten von Tours Innenstadt entfernt, nahe der Autobahn A10 und 35 Minuten vom TGV-Bahnhof St Pierre des Corps, profitiert diese Immobilie von der Ruhe der Landschaft, ohne isoliert zu sein. Das Dorf Sepmes bietet den täglichen Bedarf, und die Stadt Ste Maure de Touraine ist nur 10 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5553 und 7513. Kontakt: (EI) Magali Boudry Immobilienmaklerin, im RSAC von Tours registriert unter der Nummer 2021AC00288 Die Provisionen trägt der Verkäufer Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website für die betroffenen Zonen: Magali BOUDRY (EI) Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: - .

Haus mit Pool - Nur 5 Minuten von Richelieu entfernt bieten wir Ihnen diese reizvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert, in der sich zwei hübsche, typisch für die Touraine stehende Gebäude treffen. - Ein Herrenhaus von ca. 122 m² mit großem Wohnzimmer und Kamin, einer Essküche, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und der Möglichkeit, im 2. Obergeschoss einen schönen Raum von ca. 45 m² auszubauen. Angrenzend ein kleines, untypisches Nebengebäude von ca. 20 m² und eine im Gewölbekeller Lagerraum für Liebhaber von Weinen. Ihre hohen Decken und die Ausrichtung sorgen in allen Ebenen für eine schöne Helligkeit! - Eine Longère von ca. 123 m²: ein großzügiger und komfortabler Wohnbereich von 60 m² mit Backofen aus Steinofen und Kaminofen; drei Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, Badezimmer. Angrenzende Nebengebäude: alte Scheunen, Holzgewächshaus, Vorbau. Genießen Sie die verschiedenen Außenbereiche mit Bäumen und umzäuntem Gelände von ca. 7000 m², Ihren beheizbaren Pool, Ihren kleinen Teich und Ihren Park, der Platz für Tiere bietet.

Haus mit Pool - Im Herzen einer bemerkenswert natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Amboise entfernt, in der Gemeinde Bléré, nimmt dieses alte Haus mitten in mehr als einem Hektar Natur Platz und bietet eine seltene Pause zwischen einem idyllischen Bach, weiten grünen Flächen und einem bewaldeten Hang. Ein geschützter Rahmen, in dem das Gefühl von Raum und Freiheit schon bei der Ankunft dominiert. Mit ca. 180 m² Wohnfläche entfaltet das Haus eine warme Atmosphäre, getragen vom Charme des Alten und großzügiger Volumen. Als echtes Herzstück des Hauses verführt die Küche durch ihre Organisation und die bemerkenswerte Deckenhöhe, die das sichtbare Dachgebälk zeigt. Sie öffnet sich natürlich zum südlich ausgerichteten Wohnzimmer, das mit einem Kamin und großen Öffnungen zum Garten hin versehen ist. Eine erste, ebenerdige Elternsuite mit Bad ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verteilt dieses alte Haus zwei Schlafzimmer, die ein großes renoviertes Badezimmer in ruhiger und intimer Atmosphäre teilen. Eine unabhängige Kleinhaus von ca. 40 m² ergänzt das Ganze. Ein echter Vorteil: Es bietet die Möglichkeit, eine saisonale Vermietung zu entwickeln oder Familie und Freunde selbstständig zu empfangen. Zwei unabhängige und geschlossene Garagen, überragt von einem Dachboden von mehr als 70 m², bieten zusätzliches Umgestaltungspotenzial und verleihen der Immobilie vielfältige Entwicklungsperspektiven. Außen drückt sich die Einzigartigkeit des Ortes voll aus. Die Terrassen und der halsurierte Pool fügen sich harmonisch in diese grüne Kulisse ein und laden zur Entspannung und Kontemplation ein. Ein einzigartiger Lebensraum, gedacht für Liebhaber von Authentizität und großen Freiräumen, auf der Suche nach einer charaktervollen Immobilie, in der Natur und Gelassenheit den Tagesrhythmus bestimmen – nur wenige Augenblicke vom Cher, der Innenstadt und den Annehmlichkeiten von Bléré und La Croix-en-Touraine entfernt. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAENDSTUFEN: E Schätzung der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 4950 und 6730, bezogen auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Unterkünfte mit hohem Energieverbrauch Kontakt: Yann Gasnier : Die Maklerprovision trägt der Verkäufer Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete:

Haus mit Pool - Ref.4723 : French country residence in Loire Valley. A peaceful and popular countryside location on the edge of a large forest. Easy access to the local amenities and a short 25 mins drive to Tours with TGV links to Paris in under 1 hour. This former farm the main building has been extended and modernised and today provides a good level of comfort. With a surface area of approximately 318 sqm, the house is laid out as follows: On the ground floor : the 40 sqm living room has an original fireplace, exposed stone walls, exposed beams, and quarry tile flooring. A 13 sqm room, housing the billiard table, opens onto the modern 47 sqm kitchen/dining room through a partially glazed partition. The recently refurbished kitchen has travertine flooring and a large central island, with a wood-burning stove built into the fireplace. From the lounge we enter the “summer room”, 47 sqm of L-shaped purpose built extension with parquet flooring and part-glazed roof and walls. An excellent space to relax whilst enjoying those countryside views. Incorporated within this extension is a sauna and shower, a utility/laundry room and internal access to one of the garages, 36 sqm currently used for firewood storage and table tennis games room. Linking us back from the conservatory to the lounge is the master suite: a 14 sqm tiled dressing area with stairs to the 1st floor, 23 sqm master bedroom and private bathroom with bath shower and wc. The first floor (stairs also from the main lounge) houses 4 bedrooms (14, 10, 17 & 17sqm) with an office space of 10 sqm, family bathroom and separate wc and shower rooms. The outbuildings include: - Along with the main house is the guest lodge. 140 sqm of living space over two floors. The ground floor includes an entrance hall with cloakroom and wc. A large reception hall of 46m² with arched window overlooking the paddocks leading to an open/bar style kitchen. Stairs to the 1st floor with 3 bedrooms (9, 11 & 17sqm), shower room and separate wc. - Adjoining the guest lodge is the barn measuring roughly 11m x 6m with entrance doors front and back, a storeroom with a wine cellar complete this building. - Near the swimming pool, a stone building offers additional storage space. - An open wooden shed is used to shelter cars and store hay. The property, accessible via a tree-lined driveway and secured by a gate, covers nearly 40 acres (16 hectares). It includes several large paddocks, woods, a pond, and a courtyard. There is a 9 x 3.5 m swimming pool with a terrace, accessible from the dining room of the main house. The entire estate has great potential for equestrian activities and vast open spaces, perfect for enjoying the peace and quiet and the surrounding panorama. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – Mr Tony WELLS : Tony WELLS, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 444 692 156. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Haus mit Pool - In Touraine, a 16th century dwelling. Rehabilitated by J.-B. Astier de Villatte, its guest house, its ornamental garden and its swimming pool. Accessed via an oak carriage door to a paved courtyard, this three-storey freestone house is topped with a gable tiled roof and flanked on its east side by an imposing stairway tower. Built in the 16th century. On older foundations, the house was completely renovated at the end of the 2000s by Jean-Baptiste Astier de Villatte. The volumes were redesigned, while some bays were modified or created in order to refine the perspectives and the contributions of light. The walls, rendered with lime, are occasionally covered with glazed tiles, the signature of the architect and decorator. The French ceilings, painted and delicately flowered, dialogue with patinated terracotta tiled floors, whose shapes and patterns are specifically designed for each room. Custom-made oak joinery is made, while furniture is designed, manufactured and installed especially for the place. At the back of the house, on the garden side, a vast freestone barn, topped with a slate roof, opens at the end of a path paved with Chauvigny stone. The restoration here is resolutely contemporary, with vast volumes bathed in light thanks to large windows with metal frames. The floors are paved with terracotta tiles and the doors and frameworks are made of oak. Between the two buildings, a classically inspired garden structures the perspectives. It is planted with cypresses, olive trees, rose bushes and fruit trees. It organises the transition to a relaxation area between terrace, swimming pool and lawn. The property also has two vaulted cellars, a well and two sheds.

Haus mit Pool - This house in Chinon, built in the 1950s and accessed via a steep path from the road, has the unique feature of being situated along the hillside and communicating through a stone vault to a vast cellar and its staircase carved into the tufa rock? Like the rare houses enjoying a dominant position and facing due south, in each of its rooms the view overlooks the wooded landscape of the valley and its river. The terraced garden, covering more than 5,000 m2, one section of which houses the swimming pool, is planted with very beautiful tall trees, all the way to the top of the hillside, from where a true panorama with its orientation point will leave you suspended? THE HOUSE , approximately 288 m2 Ground floor: terraced porch at the front of the house Entrance Kitchen 15 m2 (French doors opening onto a terrace with steps, fitted units) + cave-like area 15 m2 with cupboard Dining room with stone vaulted section 29 m2 (3 cupboards, small cave storage room and cellar passage) Living room 32 m2 (4 French doors and 2 bay windows, fireplace) West-facing entrance hall with staircase Guest WC Storage/changing room Laundry room, exterior access near the entrance to Cellar 1 Outdoor toilet 1st floor: panoramic view from all rooms Landing and corridor Bedroom 1 of 25 m2 (parquet flooring, 2 bay windows + 2 French doors + 1 window onto a balcony) Bathroom (large wardrobe, pedestal sink, bidet, bathtub, toilet) Dressing room 14 m2 (3 double wardrobes, 1 cupboard and 8 drawers) Office 10 m2 with parquet flooring Bedroom 2, 17 m2, with parquet flooring Bathroom (sink, bidet, bathtub) 2nd Floor: Panoramic view from all rooms Landing and corridor serving Bedroom 3 (parquet flooring, closet) Bathroom (shower cubicle, sink) WC Clearance Rooms 4 and 5, measuring 14 and 13 m2 respectively, have parquet flooring. In the middle of the corridor, a door provides access to a turret which contains an ingenious staircase leading to the top of the grounds. Isolated attic, at the end of the corridor (convertible, 2 skylights) COMFORT -Energy C diagnosis -Central heating with heat pump (2008) & oil boiler (2017) -Average electricity consumption: 2,100 euros/year -Three-phase meter ADDICTIONS CELLAR No. 1 - To the right near the house, a canopy at the entrance to cellar No. 1 serves as a car shelter beyond is a pretty troglodyte room lit by a glass roof opening into the greenhouse. CELLAR no2 - Large cellar with a central pillar? Staircase carved into the tuffeau descending to a landing where there is the heat pump, a wine cellar and arriving at a small courtyard, at road level. The cellars underwent maintenance work and control examinations, notably in 2019 and October 2025. TIGHT GARAGE approximately 13m x 7m wide Metal frame (entrance door 3.60m high x 3.20m wide) At the rear, there are 3 storage rooms, one of which has access to a water source. THE PLOT OF LAND , registered area of 5,559 m2 The walled property on the road has 2 access points, one leading to a small courtyard which serves as access to cellar no. 2, and the second which joins the level where the house is located by following a small sloping and stabilized path. These levels offer a variety of atmospheres linked to different plantings, including some very beautiful trees, up to the last plateau at the top of the hill which can be reached through the gardens, or directly from inside the house (staircase from the corridor to the 2nd floor) to enjoy a fantastic panoramic view! Level 1? Access ramp, courtyard and large garage Level 2? Swimming pool (9m x 4.50m, heat pump 2024), garden Level 3? House, cellars, greenhouses, garden Level 4? Park, cave dwelling Level 5? Gardens, park, orientation point, panoramic view

Haus mit Pool - Historisches Anwesen von 340 m² mit 6 Schlafzimmern, vollständig von hohen Mauern umschlossen, mit einem Garten und einer Terrasse von 1700 m² sowie einem mit einer neuen Wärmepumpe beheizten Schwimmbad im Stadtzentrum, mit Hauptentwässerung und Zentralheizung durch einen städtischen Gasboiler. Ein Turm mit Wendeltreppe ermöglicht die Verteilung der Schlafzimmer und Badezimmer und ermöglicht den Zugang zum Dachboden. Wunderschöne Kamine gibt es im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer, im Esszimmer, im Büro und in der Küche. Alte Parkettböden durchgehend, Zementplatten aus dem 19. Jahrhundert in perfektem Zustand, hohe Decken verleihen dem Ganzen einen hochmütigen Charme. Die Renovierung des gesamten Gebäudes wurde 2018 und 2019 durchgeführt. Arbeiten am Rahmenwerk, das 2024 abgeschlossen wurde. Das Ganze ist ein sehr angenehmer Ort, um mit einer Familie zu leben, in einer historischen, sehr friedlichen und geschützten Umgebung. Dieser Immobilienkomplex verfügt über wichtige Nebengebäude im geschlossenen Innenhof und kann eine Lösung für die Schaffung eines gehobenen Hotelgeländes in der Stadt mit seinen vielen Zimmern, seinem großen privaten Innenhof und seinem Schwimmbad sein. Die meisten Möbel sollten an Ort und Stelle bleiben

Haus mit Pool - Montaiguet - Provencal Bastide 142M2 - Swimming Pool - Pool House - Outbuilding - 8000M2 Park - Nestled in the heart of the Aix countryside, this Provencal bastide offers an enchanting interlude, a way of life combining authenticity and Mediterranean sweetness. Less than 10 minutes from the center of Aix-en-Provence, and only 5 minutes from the Ibs school, this property is part of a rare and privileged setting, a true haven of serenity. The space unfolds... From the entrance, on the west side, a warm room welcomes you, highlighted by an antique fireplace and discreet storage. The large living room, bathed in light, comes alive around a wood-burning stove, creating a soft and friendly atmosphere. The natural travertine floor, noble and timeless, gives the whole a mineral elegance. The equipped kitchen, open to the living space, invites moments of sharing and indulgence. A pantry completes this level of living with discretion and practicality. Upstairs: Two large bedrooms, including a superb master suite with its waxed concrete bathroom, combine comfort and aesthetics. A third bedroom, imbued with charm, and a bathroom with a walk-in shower complete the ensemble. Each bedroom has storage space decorated with antique doors, witnesses of the past, which add a touch of timeless elegance. The 23 m2 outbuilding, located at the rear, houses a separate studio, offering a self-contained space for entertaining friends or family. Outside... The 8,000 m2 park, generously planted with trees, unfolds its shaded paths and flowerbeds like an invitation to daydream. Two terraces, one bordering the pool, the other in front of the living room, offer relaxing spots perfect for balmy summer evenings. And around a grove, a wonderful old-fashioned washhouse is revealed, like a poetic nod to the Provence of yesteryear. The elegantly tiled pool is accompanied by a furnished pool house, a true place of conviviality and relaxation for summer days with family or friends. Twenty minutes from the Tgv station and the airport, this country house with its preserved charm, combining old-world character, quality services, and modern comfort, perfectly embodies the Provencal art of living. Its enchanting setting, ideal location and unique atmosphere make it a rare property, where every moment becomes precious.

Haus mit Pool - Touraine, in the triangle formed by the castles of AZAY Le Rideau, Langeais and Rigny-Usse, near a large national forest, in a village with an SNCF train station, Property restored, on more than 1.8 hectares with pond. Annex house. Outbuildings. Heated swimming pool. The Main Residence: approximately 210 m² + adjoining annex house of 90 m². South facing. Ground floor: accessed via a travertine terrace. Entrance-boot of 11 m². Adjoining laundry room. Large kitchen-dining room of 30 m² (fitted and equipped, central island, granite worktops) Living room of 30 m² (large fireplace). Large volume with mezzanine. Release. W.C. Bedroom 1 of 23 m². Large adjoining dressing room. Bathroom (2 sinks, walk-in shower, bathtub) 1st floor: access via an ironwork staircase Mezzanine overlooking the living room (herringbone oak parquet floor and wide planks) Bedroom 2 and adjoining dressing room for 20 m². Bathroom (walk-in shower). Separate toilet. Bedrooms 3 and 4. Shower room. Miscellaneous: insulated lined walls, double-glazed aluminium joinery, anti-burglary sliding windows in laminated glass. Recessed electric aluminium roller shutters. Heating by heat pump. Air conditioning. Optical fiber. Automatic watering. Estimate of the annual energy costs, for the main house and the annex house, according to the DPE, for standard use over 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between €2860 and €3960 per year (average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023, subscriptions included) Annex house of 90 m² in the square tower: Ground floor: Living room of 23 m² (French windows, exposed beams) Kitchen of 13 m² (fitted and equipped – hob, oven, hood). W.C. 1st floor: bedroom 1 of 19 m². Bathroom of 10 m² with toilet 2nd floor: bedroom 2 and shower room for 20 m². Miscellaneous: double-glazed aluminium joinery. Recessed electric aluminium roller shutters. Air conditioning. Outbuildings: Large pool-house of about 75 m²: Ground floor: summer kitchen-bar, games room, sauna, shower, toilet Mezzanine. Miscellaneous: reversible air conditioning. Large double-glazed window. 6-seater outdoor spa. Barbecue under lean-to. Courtyard for vehicles. Material shed. The Plot : 18340 m². Beautiful pond of about 6000 m² with island accessible by a bridge. Swimming pool (mosaic covered pool) with large teak deck, heated by heat pump. Waterfall. Mini golf. Petanque court. Conclusion: in a beautiful natural environment, restored property, of a high level of comfort, remarkably suitable and equipped for leisure.

Haus mit Pool - This magnificent manor house of approximately 350 sqm is built in a wooded park of nearly 6 hectares offering a breathtaking view of the Loire and some surrounding towns. Built between the 17th and 19th centuries, this fully renovated property offers both the character of a mansion and the energy performance of a new house with geothermal heating, double-glazed frames, complete insulation and impeccable roof. At the end of a beautiful driveway, stands this property sheltered from view, which surprises from the moment you enter this majestic entrance hall. On either side, the warm living spaces are very well thought out with a dining room and its open kitchen, fitted and equipped to accommodate a great chef. The living room with open fireplace hides behind a double pocket door another dining room revealing beautiful receptions. Still on the ground floor, the hall also leads to an office overlooking the pool, a bedroom with a private bathroom/shower, a toilet, a shower room, and a laundry/linen room. The beautiful central staircase leads to the three bedrooms on the first floor, all adorned with moldings, solid parquet floors, and some with old fireplaces. One of them has a separate dressing room, each also with its own private bathroom. On the second floor, still reserved for the sleeping area, there are three more beautiful bedrooms, two of which also have their own bathroom. Everything is waiting to be done to create the last bathroom. This property therefore offers 7 master suites. The 800 sqm of outbuildings, all equally impressive, include a former caretaker's house, a workshop, a former wine storehouse and its huge attic, a stable, and finally a barn with an attic that could be used as a wedding venue or other evenings which could start with a cocktail around the pool! Finally, it is impossible not to imagine country dinners contemplating this view that one cannot tire of, and for adventurers, a nice surprise is hidden after a few minutes of walking in the park. Horse lovers would also be at home in this property and its meadows on the edge of the forest. 35 minutes separate this estate from the center of Tours, 4 minutes from a train station and 12 minutes from a shopping center. Small local shops are a few minutes away by car. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from 2021 energy prices: between EUR2,090 and EUR2,900 per year. Contact: (EI) Nicolas DELAIZIR Commercial Agent registered with the RSAC of Tours under number 2023AC00133. The fees are the responsibility of the seller. for the areas concerned: .

Haus mit Pool - Nestled in the quiet countryside of the Touraine region, surrounded by fields and hiking trails, 25 min south of the Royal city of LOCHES, you will find this heavenly quiet retreat and immediately fall under its spell. Originally a XVIIth century farmhouse, this home has been painstakingly remodeled and features only the finest quality materials throughout. At over 4,500 sq.ft., the home offers you a total of 5 bedrooms, 4 bathrooms, a spacious open kitchen with access to the terrace, a gorgeous living room of over 750 sq.ft. with fireplace and access to the backyard, a dining room with vaulted ceilings, walk-in closet, laundry room and utility room. The upstairs of the west wing of the house is dedicated entirely to the huge master suite : 700 sq.ft. featuring the bedroom, walk-in closet and a large bathroom with walk-in shower and tub. The south wing of the home features a separate living space with its own entry, kitchen and dining room, as well as an incredible space upstairs, currently used as a bedroom and a games room. The gite / guest unit offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room and kitchen, and a terrace overlooking the rolling hills of the countryside. Perfect as a vacation rental or a guest house. An inviting pool with a recent heating system and a new retractable cover. The home features a brand new geothermal heating system and heat pump. In floor heating. Gorgeous stone fireplace in the living room and brand new wood stove in the kitchen. New water heater. Over 29 acres of landscaped grounds, with 2 ponds, 2 barns and carport, stables for horses, paddocks, original pigeon house, vegetable garden, a well, green houses, and covered terrace. Wonderful opportunity to enjoy countryside living without a single neighbor in sight and no outside noise, yet only 6 kms away from all shops and supermarkets. For more information, photos, or to schedule a showing, please don’t hesitate to contact me 7 days a week. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris at or by email : SALE PRICE: €695,000. Agency fees payable by the seller. Energy rating: B. Annual energy costs: between €2,360 and €3,210.

Haus mit Pool - This exceptional property, less than 20 minutes from Saint-Pierre-des-Corps TGV station, on 5 ha, offers a 340 m² main residence in perfect condition. A gatekeeper's house of 81 m². Two gîtes of 37 m² and 42 m², total of 8 bedrooms to host friends or develop a tourist accommodation activity. A 1.2 hectare vineyard in AOC. Pastures bordered by a river for horse owners. An enclosed area of about 160 m² for car collectors... Rare are the properties that bring together so many amenities in a single estate and thus meet so many search criteria. To discover. For any information request, valuation, or sales project, contact us 7 days a week, 24 hours a day, or

Haus mit Pool - A 6-hectare, 19th-century estate with a manor house, architect-designed villa and many outbuildings in the town centre of Richelieu. The estate was built in 1860 and can be reached from the north via a cul-de-sac, at the very end of which sands an automatic and secure gate. For pedestrian access, two private bridges also link the property to the town centre, located to the east. Between them, the town's moats form a natural border, while to the west and south, the plot is bordered by Richelieu Park. The three-storey, T-shaped manor house is made of stone and brick. The edifice is topped by gabled slate roofs, underlined by lambrequins running all around them. The façades covered in climbing plants blend harmoniously into the surrounding grounds. Behind the house, to the north, a double garage can be found opposite a building in which a vast Turkish bath has been installed. To the southwest, a large, partially renovated set of buildings houses an approximately 350-m² architect-designed villa on which finishing work needs to be completed. Other outbuildings are dotted around the 6-hectare estate: an estate keeper's house used as an office, a covered area, two washhouses, two studios, a former cold room and a tree house. There is also a swimming pool in the grounds.

Haus mit Pool - Exklusivität. Restaurierte Burg aus dem 19. Jahrhundert von etwa 330 m², mit einem Park von 6 Hektar, 5 Minuten von den Geschäften von Chinon entfernt. Über die Haupteinfahrt mit Blick auf den Teich zugänglich, vereint das komplett neu gestaltete Château Charakter und Raffinesse. Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Musikzimmer, Büro-Bibliothek, Waschküche, Küchenküche und Siematic ausgestattete Küche. Im ersten Stock: 1 Suite mit Bad und Terrasse über dem Pool, 2 Schlafzimmer mit privaten Terrassen, 1 gemeinsames Badezimmer. Im zweiten Stock: 2 klimatisierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hausmeisterhaus von etwa 100 m² mit angrenzender Garage, bestehend aus: Küche, Waschraum, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern und einer Dusche. Draußen eingerichtete Terrassen mit beheiztem Schwimmbad und einem erdierten Spa. In Anbauten gibt es eine Doppelgarage mit Werkstatt, zwei Keller. Ideal für Familien- oder Naturliebhaber (7500 m² Wiesen, See und Wald). 5 Minuten von Chinon und 35 Minuten westlich von Tours.

Haus mit Pool - Located in Charentilly, on the outskirts of Tours, this unique property offers approximately 335 sqm of living space in a bucolic setting of 3.5 hectares, combining woods, landscaped gardens, vineyards, and a majestic pond, a true mirror of the house. Here, nature creates a rare backdrop, conducive to disconnection, just 7 minutes from amenities and 15 minutes from the main highways. The charm is felt upon arrival: a unique silhouette, topped with an elegant conical roof, is reflected in the peaceful water, while a manicured garden is harmoniously arranged around the house. The interior opens onto a spacious entrance leading to a master suite on one level with bathroom (shower and bathtub), double dressing room, office, laundry room, and double garage. The living room seduces with its volume and brightness. The convivial kitchen opens onto a dining room extended by a shaded terrace, perfect for outdoor lunches. The double living room, bathed in light thanks to its large bow windows, offers a soothing view of the pond and is warmed by a central open fireplace. Upstairs, a mezzanine leads to four bedrooms, two of which have their own shower room, as well as an additional bathroom, providing an ideal sleeping area for families or visiting guests. A separate office completes the offerings, ideal for a freelance profession or teleworking in a serene setting. In terms of well-being, this house hides a rare asset: a superb indoor salt-water pool, heated by a heat pump, sheltered under a wooden frame with contemporary lines and bathed in natural light thanks to its glass walls. A true cocoon of relaxation all year round. A tennis court, vineyards, and shaded areas invite you to live in harmony with nature. An exceptional property, perfect for a large family, a professional project, or a charming second home, less than 10 minutes from Tours. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated annual energy costs for standard use: between EUR3,829 and EUR5,181, indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). Contact: (EI) Nicolas DELAIZIR Commercial Agent registered with the Tours RSAC under number 2023AC00133. Fees are payable by the seller. for the areas concerned:

Haus mit Pool - Sehr elegantes kleines Schloss, das hauptsächlich Ende des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, an einem Standort, der auf eine wesentlich ältere Immobilie zurückgeht. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten: das Haupthaus, ein Haus für den Hausmeister und ein unabhängiges Drei-Zimmer-Gästehaus. Eine sehr große Scheune ergänzt dieses charmante Ensemble und bietet ausreichend Platz für 200 Personen. Die Gärten, die sich über zwei Ebenen erstrecken, wurden von einem renommierten Landschaftsgestalter entworfen und umfassen einen beheizten Pool, Rasenflächen, einen Obstgarten, ein Orangerie, ein Gewächshaus und einen Gemüsegarten. Es gibt mehrere Wiesen und einen Teich.

Haus mit Pool - Nestled in a green setting of over 14,000 sqm, this exceptional property located in Neuillé-Pont-Pierre offers nearly 1,000 sqm of living space, designed to combine the art of living and hospitality. Three independent spaces for a diverse life: The main house, with a generous surface area of 433 sqm, features contemporary architecture with simple, bright lines. Designed as a family cocoon, it elegantly combines open spaces and modern materials. A 199 sqm guest house, designed to accommodate up to 12 people, offers true independence. A perfect space for entertaining, developing a hospitality business, or housing an extended family. A 359 sqm gîte, with an impressive capacity (up to 15 people), constitutes a real economic lever for those wishing to develop a seasonal rental or bed and breakfast business. The meticulously maintained park invites relaxation. A 12 x 6 m heated swimming pool (built in 2024) becomes the center of an outdoor space conducive to gatherings. Several terraces offer intimate or festive corners, while a large private parking lot facilitates the reception of guests. Completely renovated in 2010, the property is distinguished by its high level of comfort, with amenities such as: elevator, fiber optics, underfloor heating, air conditioning, etc. In absolute calm, while being 5 km from the highway, this address allows easy access to Tours, the Loire Valley castles or the main roads. Shops and services are in the immediate vicinity, facilitating daily life as well as tourist exploitation. A rare property, at the crossroads of the exceptional living space and the rental investment with high yield. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated annual energy costs for standard use: between EUR4,540 and EUR6,142, indexed as of January 1, 2021. Contact: (EI) Nicolas DELAIZIR Commercial Agent registered with the Tours RSAC under number 2023AC00133. Fees are payable by the seller. for the areas concerned:

Haus mit Pool - In Tours, on the north bank of the Loire, a property with a pool, hidden from sight. On the north bank of the Loire, the property is located at the end of a dead-end street, in a quiet district of the city. Hidden by vegetation, the house reveals itself. Composed of several attached buildings, its limewashed façades are adorned with friezes of cement tiles between the stone frames of tuffeau windows. On three levels, including one under the attic, the ground floor is partly troglodyte. At the front, a spacious veranda extends a living room, largely open to a landscaped garden planted with trees of various species and well-maintained flowerbeds, between grassy areas and a pleasant basin. A pool is situated to the side. In the continuation of the dwelling, a slate canopy protects access to the cellars and allows parking for two vehicles.

Haus mit Pool -   Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung am Ende einer von Bäumen gesäumten Gasse, eine sehr geschmackvolle und gut renovierte, kürzlich erweiterte Longère mit 4 Schlafzimmern - die in 2 Wohnungen ( teilbar ist). Ca. 270M² Wohnfläche, 275m² Nebengebäude und 3.900m² Grundstück. Herrliche Gärten mit Krocketrasen und Blick auf die hügelige Landschaft. Halb eingelassener Pool. 3 Minuten zum lokalen Dorf mit Supermarkt, 16 Minuten zum lebhaften Dorf und 30 Minuten zur schönen historischen Stadt Loches.   ( )  In erster Linie durch Entfernen einer Trennwand im Anbau. Ebenso ist auch ein zweites Schlafzimmer für den Anbau möglich – siehe unten. Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.   Allgemeine Informationen Allgemeinzustand: ausgezeichnet, einschließlich Dächer – überall neue Fensterläden Faser Entwässerung: 2 Klärgruben (ein neuer Tank im Jahr 2024) Heizung: 2 Holzöfen, niedrige Speicherheizkörper Warmwasser : 2 Taucherhitzer (einer für das ursprüngliche Haus, einer für die Erweiterung)  Isolierung: die meisten Wände sind über 18'' - Dach: Pressschaum Doppelverglasung : 86 % 2 Satellitenschüsseln, eine französische, eine englische Im Dorf: Postamt, Brotausgabeautomat, Garage, Grundschule 5 oder 10 km entfernt: alle grundlegenden Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Bank, Wochenmarkt, Supermarkt, Schwimmbad... 23 Minuten zum Golfclub in La Roche Posay Sehr gute Restaurants (und Bars) in der Gegend – darunter ein 1 Michelin In Loches, ausgezeichnete private (aber günstige!) internationale Tages-/Wocheninternatsschule, die englischsprachige Kinder aufnimmt und ihnen zusätzlichen Unterricht in Französisch als Fremdsprache gibt Tours und Poitiers Flughäfen und TGV-Stationen ca. 1 Std. 15 Min. Taxe foncière: 1,265€   Messungen   Ursprüngliches Haus Erdgeschoß KÜCHE – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²) Salon – 8,0 x 5,1 m (40,8 m²) – Strahlhöhe: 4,8 m Snug (oder Esszimmer oder Eingangshalle) – 5,0 x 4,0 m (20 m²) Schlafzimmer 1 – 4,9 x 2,8 m (13,7 m²) – Schränke (1,6 x 0,8 m) Badezimmer / Wc – 3,1 x 1,7 m (5,3 m²)   Erster Stock (von gemütlich aus) Treppenabsatz Schlafzimmer 2 – 4,9 x 3,8 m (18,6 m²) Schlafzimmer 3 – 5,4 x 3,4 m (18,4 m²)                         En suite Duschbad / Wc – 2,2 x 2,0m (4,4m²)   Erweiterung In die Scheune (vom Salon) Erdgeschoß BÜRO – 3,5 x 3,2 m (11,2 m²) – Deckenhöhe: 2,3 m Halle – 3,7 x 1,5 m (5,6 m²) Hauswirtschaftsraum – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²) Duschraum / Wc – 2,2 x 1,8 m (4,0 m²) Fitnessraum - 5,3 x 4,6 m (24,4 m²) – Deckenhöhe 2,2 m - Lagerung – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²) ( ) Durch die Entfernung der Trennwand zwischen dem Fitnessraum und dem Lagerbereich könnte eine 40 m² große Wohnküche mit Zugang zum Obstgarten geschaffen werden.   Erster Stock (vom Büro) Treppenabsatz (3,0m²) Mezzanine – 4,3 x 2,4 m (10,3 m²) Flur – 2,3 x 0,8 m (1,8 m²) Schlafzimmer 4 – 5,7 x 4,1 m (23,4 m²)                         Ankleidezimmer – 5,4 x 3,0m 16,2m²)                         En-suite Badezimmer / Wc 3,5 x 2,8m (9,8m²) ( ) Mit einer Trennwand zwischen Schlafzimmer 4 und dem Ankleidezimmer und der Entfernung einer Trennwand zwischen dem Ankleidezimmer und einem angrenzenden Hohlraum könnte ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Zugang am oberen Ende der Treppe geschaffen werden.     Außen– Offene Garage für 3 Autos – 9,0 x 5,6 m (50,4 m²) – Firsthöhe: 6,3 m Hauptscheune - 11,8 x 6,6 m (77,9 m²) – Firsthöhe: 6,9 m – Beleuchtung und Steckdosen Werkstatt – 7,0 x 2,7 m (18,9 m) – Beleuchtung und Steckdosen                           Mezzanine – 4,0 x 2,7m (10,8m²) Outbuilding - Beleuchtung und Steckdosen                           Vorne                                           Raum 1 – 4,7 x 3,2m (15,0m²)                                             Raum 2 – 6,5 x 4,7m (31,0m²)                           Zurück                                           Raum 3 – 9,4 x 4,8m (45,1m²) Bread Backofen – 5,4 x 2,6 m (14,0 m²) – Beleuchtung und Steckdosen Hühnerstall 5,0 x 2,4m (12,0m²)   Terrasse – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²) OUTDOOR-Wohnbereich Pool – 8,5 x 4,5 m – kürzlich renoviert, einschließlich neuer Folie und Pumpe 2 Innenhöfe – sehr hübsch Gärten – makellos – 18 Wasserhähne, die an einen futterfreien Wasserhahn angeschlossen sind (mindestens in den letzten 15 Jahren nicht ausgegangen) Küche Garten - makellos Obstgarten   Es wird davon ausgegangen, dass diese Angaben richtig sind, aber ihre Richtigkeit wird nicht garantiert und ist auch nicht Bestandteil eines Vertrags…

Haus mit Pool - Situé(e) am Tor zum Amboise-Wald, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lebensumgebung, geeignet sowohl für Urlaub als auch als Hauptwohnsitz, in einer intakten Natur. Im Herzen eines fast hekterreuen Landschaftsgarten erstreckt sich das Haupthaus über 350 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Nebengebäude von 150 m². Das Ensemble verfügt über hochwertige Ausstattungen: Tennisplatz, Pool mit Poolhaus, Golfpraxis, Weinkeller und Kühlkammer bereichern den Alltag. Angrenzend schließt ein umzäuntes Grundstück von 2 Hektar die Immobilie ein und ist ideal, um dort Pferde zu beherbergen. Durch das Haupttor führt eine von Bäumen gesäumte Zufahrt zum Anwesen. Beim Betreten offenbart sich ein Wohnzimmer von fast 100 m², lichtdurchflutet dank Südausrichtung und breiter Öffnungen, das harmonisch mit dem umliegenden Park interagiert. Ein zweiter Wohnbereich findet Platz in einer eleganten Erweiterung aus Glas, ideal zum Empfang oder zum unbeschwerten Entspannen. Eine große Hauptsuite mit kompletter Dusche befindet sich optimalerweise im Erdgeschoss und gewährleistet Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Haus verfügt über mehrere unabhängige Schlafzimmer, alle darauf ausgelegt, die Privatsphäre ihrer Bewohner zu wahren. Die Nebengebäude bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Gästehaus, Atelier, Wellnessbereich oder Empfangssaal. Ein diskret gelegenes Zweitwohnhaus mit zwei Schlafzimmern und eigenem Zugang ermöglicht eine touristische oder saisonale Vermietung. Dieser seltene Ort verkörpert die Kunst des französischen Lebens, zwischen Raffinement und Natur, nur wenige Minuten von Geschäften entfernt, 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Saint-Pierre-des-Corps und im Herzen der Juwelen des Loire-Tal. Eine vertrauliche Immobilie, die sowohl eine Familie auf der Suche nach Ruhe als auch ein hochwertiges touristisches Empfangsprojekt überzeugen wird. ENERGIESPARENDER ENERGIEKLASSE: C / KLIMA-KLASSE: C Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, berechnet anhand der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2890 und 3970 EUR pro Jahr. Kontakt: Yann Gasnier - Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques für die betroffenen Zonen verfügbar.

Haus mit Pool - A seven minutes from Tours, 10 minutes from a TGV station, in the heart of a magnificent 3.7 ha gently sloping park traversed by a charming stream and enclosed by old walls, this noble residence from the 16th and 17th centuries and its guest house for 390 m2 habitable and 450 m2 on the ground in perfect condition have all the arguments to satisfy lovers of beautiful stones. The natural slate roofs have been redone. The reception rooms are bright and spacious, as are the bedrooms. A garage, a workshop, a boiler room, two cellars, and an attic totaling nearly 190 m2 complete this exceptional property. In the park, the heated pool and its privacy-protected terrace have been fully renovated in 2024, offering a view over the entire property. The park’s pastures will allow equestrians to create several paddocks for rotation and to provide their horses with always-usable meadows, while the stream itself provides a permanent water source. For any information, estimate, or sales project, contact us 7 days a week, 24 hours a day or

Haus mit Pool - Dieses bemerkenswerte Immobilien ensemble in 12 Minuten von Chinon mit mehr als 770 m² erstreckt sich um einen wunderschönen Jardin à la Française. Wirtschaftlich bedeutender Akteur seit dreißig Jahren im Bereich der touristischen Unterbringung im Chinonais, es bietet 5 Bed & Breakfast-Gästehäuser, die für einige zu Apartments autonom verbunden werden können, und 2 Ferienhäuser, ganz zu schweigen von einem Frühstücksraum aus dem 15. Jahrhundert mit seinem funktionsfähigen monumentalen Kamin, dem Orangerie, einem Veranstaltungsraum für Events und einem beheizten Pool. Die Herrenhaus bietet im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, einen großzügigen Flur, das Esszimmer und die Küche in einer Schlaufrichtung, während die oberen Stockwerke 5 Schlafzimmer und ein Büro beherbergen. Die Residenz ideal, um eine ganze Familie dort unterzubringen. Bemerkenswerte monumentale Keller, ideal z. B. für Verkostungen lokaler Crus (vgl. Bilder), datieren aus dem 15. Jahrhundert und ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Geschichte 1480 beginnt. Für alle Anfragen nach Informationen, Schätzung oder Verkaufsprojekten kontaktieren Sie uns 7 Tage/Woche 24h/24h oder

Haus mit Pool - 20 minutes south of Tours and TGV station, fifteen minutes to access the motorways, no renovations needed, swimming pool, river access, 800 m² garden, fireplace, upstairs terrace, close to the village center, no nuisance... This property meets the most sought-after search criteria. Whether as a primary or secondary residence, this house open to the outdoors and in perfect condition will offer you the feeling of living year-round in a vacation home. For any information request, estimate or selling project, contact us -