Häuser mit Pool Javerdat : 0 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Ihre Agentur Signature Authentyck Immobilier präsentiert exklusiv dieses charmante Steinhaus in der Gemeinde Gorre, 35 Minuten von Limoges entfernt und 20 Minuten von Saint Junien. Dieses schöne Bauwerk aus den 1800er Jahren besteht aus zwei Teilen. Im ersten Teil finden Sie ein Haus mit einem sehr schönen Wohnbereich, Küche ausgestattet, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein separates WC und ein sehr schönes Bad. Im zweiten Teil, der heute als Ferienwohnungen für die Eigentümer genutzt wird, finden Sie ein großes Wohnzimmer von über 35 m² mit Kochnische. Im Obergeschoss zwei schöne Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Es ist durchaus möglich, die Gites nicht zu nutzen und das ganze Haus als eine einzige Wohneinheit zu verwenden. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand mit edlen Eigenschaften und einer wunderschönen Umgebung auf einem Grundstück von über 4500 m². Das Haus liegt am Ende eines Weges, ohne gegenüberliegende Nachbarn. Außen erwartet Sie eine schöne Terrasse mit einem Whirlpool-Pool (Pool auf Stelzen). Dieses Haus eignet sich ideal als Erstwohnung oder Zweitwohnsitz, denn es ist nur 40 Minuten vom Limoges-Flughafen entfernt. Außerdem in unmittelbarer Nähe von Teichen, touristischen Stätten sowie nahegelegenen Departements Dordogne und Charente. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: RCS: Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques.gouv.fr Joshua Chick, Vertreter der Sarl Authentyck Immobilier mit Hauptsitz in 3 Rue Jean Jaures, 87000 Limoges, Frankreich - Inhaber der Berufskarte CPI 000 009 - Cci von Limoges und Haute-Vienne, eingetragen im RCS Limoges unter der Nummer 928 748 482 - eingetragen im Spezialregister der Handelsvertreter beim Handelsgericht Limoges unter der Nummer. Sitz der Mandantschaft: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132.373,05 Euro, eingetragen im RCS Paris 497 617 746 mit Berufskarte CPI 002 025 - Cci Paris Idf - Garantieversicherung: Galian Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Haus mit Pool - Ref. 34966 : 178 200 Euro inkl. MwSt. (Hai), Bussieres Boffy (87) Ein einstöckiges Wohnhaus, eigenständig in einer Siedlung, aus Mauerwerk (1959? 2009) ca. 85 m2 bestehend aus: - Flur/Eingang, eingerichtete/eingerichtete Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC. Das Haus verfügt über elektrische Fußbodenheizung, Boiler 100L. Abwasserbehandlung nicht kommunal. - Außen: Kiesweg, manuelles Tor, überdachte Terrasse + Vorbau, eingeeichter Pool mit elektrischem Rollo (3 x 6 x 1,5 m), angrenzendes umzäuntes Grundstück. - Nebengebäude: Gartenhaus. Das Ganze auf 1415 m2.

Haus mit Pool - Exklusiv! Virtualtour auf Anfrage. Olivier Grand - Immobilien - bietet Ihnen 5 Minuten von Saint-Junien, 20 Minuten von Limoges, in der Gemeinde Oradour sur Glane, 5 Minuten vom Zentrum-Ortsteil und seinen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, medizinische Berufe, Sportvereine...). Entdecken Sie dieses schöne Limousin-Ferienhaus, komplett renoviert, das Ihnen auf 2 Ebenen bietet: Eingang, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Büro, Veranda, 2 Badezimmer, 2 WC, Garage, 2 Carports, Keller. Das alles auf rund 2000 m² komplett eingezäuntem Grundstück! Heizung: reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe + Holzofen + Holzofen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Abwasser: Einzellösung. Sie werden von seinem Charme begeistert sein: Sichtsteine-Wände, Eichenböden und Architekturelemente, die dem Gebäude einen modernen und zeitlosen Stil verleihen. Sehr gepflegtes Haus! Die Pluspunkte: - Gut isoliertes Haus (Energieausweis C) - Vorhandensein einer Zisterne - Schwimmbad im Freien 7 x 3 m mit Pumpe + Solarpaneelen zur Beheizung - 2 ausbaubare Speicher - Garten am Rand eines kleinen Wasserlaufs für Liebhaber des Angelfischens... FIXHERDIGER HERZENSWENDEL - ZUGREIFEN! Die Provisionen trägt der Verkäufer. Informationen zu Risikobereichen dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website: Georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Olivier Grand, Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac Nr. 828 381 574, Limoges), Ref. 605040.

Haus mit Pool - Ref. 34932: 232.200 Euro Hai, gelegen in Chabrac (16), 11 km von Confolens und allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses angenehme freistehende Haus, das 1998 gebaut wurde, in einer ruhigen Umgebung im Herzen einer ländlichen Siedlung. Auf einem halbunterkellerten Untergeschoss erbaut, bietet dieses Haus ca. 188 m² Nutzfläche, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Erdgeschoss bzw. Obergeschoss: Eingangsportico, heller Wohnraum mit eingerichteter und offener Küche zum Salon/Esszimmer, ergänzt durch einen Kaminofen, Flur, Waschküche, Bad, separates WC, 3 Schlafzimmer. Erdgeschoss / Untergeschoss: Sommerküche, Flur, 3 weitere Räume (Büro, Gästezimmer, Freizeitraum usw.), Bad mit WC, geräumige Garage von 40 m². Komfort und Ausstattung: Abwasserentsorgung kommunal, Heizung durch reversible Luft-Luft-Wp. Nebengebäude: Anliegende Garage von 25 m², Holzhütte von 20 m² mit Satteldach. Außenbereich: Genießen Sie einen schönen angrenzenden Garten mit Terrasse und Swimmingpool, ein Pumpenbrunnen sorgt für die Wasserversorgung.

Haus mit Pool - Wir stellen Ihnen ein Haus vor. Dieses zeitgenössische, hochwertige Haus befindet sich in Saint-Brice-sur-Vienne, zwischen Saint-Junien und Limoges, eingebettet in eine grüne Umgebung und nur 10 km vom Flughafen Limoges-Bellegarde entfernt. Objektbeschreibung: 1979 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2991 m² gebaut, bietet diese ebenerdige Immobilie 116 m² Wohnfläche. Sie besticht durch Wohnlichkeit, Qualität, Helligkeit, ruhige Umgebung und Ruhe. Das Haus, aus Kalksandstein mit einem Dachstuhltyp Fermette gebaut, ist mit einer Heizung durch Wärmepumpe und Heizkörpern ausgestattet sowie einer kommunalen Abwasserentsorgung. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und Aluminium mit Doppelverglasung, ergänzt durch elektrische Rollläden aus Holz. Die Küche verfügt über eine Aluminium-Tür mit Dreifachverglasung gegen Einbruch. Es setzt sich zusammen aus einer separat eingerichteten und ausgestatteten Küche, einer überdachten Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Bad, separaten Toiletten und einem Vorratsraum mit Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Außen genießen Sie einen Swimmingpool von 53,55 m² mit Abdeckung, Technikraum und einem schwenkbaren Dom. Das eingezäunte und bewaldete Grundstück umarmt das Haus harmonisch. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen von Jacques David, Ihrem unabhängigen Berater von Dr House Immo, vorgestellt.

Haus mit Pool - Exklusiv! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen wirklich einzigartigen Rahmen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den eigenen privaten See. Wenn Sie davon träumen, ein Haus mit herrlichem Blick auf das Wasser zu besitzen, könnte dies die ideale W...

Haus mit Pool - Exklusiv! Das ist Liebe auf den ersten Blick für diese wunderschöne Immobilie, die nur wenige Minuten von Bellac entfernt liegt. Sie bietet ein Haus mit großzügigen Räumen und hat eine uneingeschränkte Aussicht auf die bewaldeten Hügel der Gartempe. Die Immobilie li...

Haus mit Pool - Ref.4112: Prächtiges Herrenhaus zwischen Stadtzentrum und Land in HAUTE-VIENNE. Dieses Anwesen, das sich in der Haute Vienne in St. Junien (30 km westlich von Limoges) befindet, wurde 1900 von einem wohlhabenden Industriellen erbaut. Ideal gelegen, nur einen Stei...

Haus mit Pool - Dieses bemerkenswerte Anwesen befindet sich in einem begehrten Viertel der Charente und bietet eine seltene Gelegenheit, mit einem gut etablierten professionellen Gîte-Geschäft (>20 Jahre) ein umfangreiches und komfortables Zuhause zu erwerben, das Lebensqualität, Platz und Einkommen kombiniert (vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Geschäftsgenehmigungen durch Käufer). Das Haupthaus bietet geräumige und komfortable Unterkünfte mit 3 Doppelzimmern und 1 Einzelzimmer (derzeit als Büro genutzt), zwei Badezimmern (1 mit Bad) und gut ausbalancierten Wohnbereichen. Die kürzlich modernisierte Küche öffnet sich zu einem Esszimmer und von dort zu einem großen Wohnzimmer, das geschmackvoll gestaltet wird, um charakteristische Elemente mit einem warmen, praktischen Grundriss zu verbinden, der dem Alltag der Familie entspricht. Die Unterkunft der Eigentümer ist vollständig von den Gîtes getrennt, was beim Gastgeberaufenthalt Privatsphäre gewährleistet. Zu den Einrichtungen des privaten Besitzers gehören eine große (teilweise überdachte) Terrasse und ein Jacuzzi, was zusätzlichen Komfort und Entspannung abseits der Gästebereiche bietet. Angrenzend an das Haupthaus wurden steinerne Nebengebäude und Scheunen sorgfältig in vier voll ausgestattete Gîtes umgewandelt, die insgesamt bis zu 26 Gäste aufnehmen (12 Schlafzimmer, 5 Badezimmer). Sie eignen sich besonders gut für Familienurlaube und Gruppenaufenthalte. Das Unternehmen ist gut gepflegt, konform und betriebsfähig und bietet bei Bedarf Optimierungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ein luxuriöses 12x6 m großes beheiztes Becken, das von einem ummauerten Bereich mit wunderschönen Ausblicken auf das Land umgeben ist. Dort gibt es eine Sauna, eine Poollounge/Ess-WiFi-Bereich mit Außenheizung und Wc, die Sicherheit, Praktikabilität und eine elegante Resort-Atmosphäre bieten. Gelegen auf 2,9 Hektar, mit Gärten mit Spielen, Picknickplätzen und Wiesen. Das weitläufige Gelände ermöglicht es den Besitzern und Gästen, das Anwesen komfortabel zu genießen, ohne sich jemals übereinander zu fühlen. Der Bach in der Wiese macht dieses Grundstück besonders geeignet für Pferde und andere Weidetieren. Das Haupthaus verfügt über private Parkplätze und eine Garage, und es gibt einen privaten Gästeparkplatz für etwa 15 Autos. Ladestationen für Elektroautos auf beiden Parkplätzen. Es wurde Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf Effizienz und die Ausstattung der Immobilie mit modernen Energiesystemen gelegt, die Umweltverantwortung mit langfristiger Kostenkontrolle in Einklang bringen. Infrarotheizung, eine Wärmepumpe, Solarpanels und Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz, niedrigeren Betriebskosten und einer komfortablen ganzjährigen Nutzung bei. Das Anwesen genießt eine besonders attraktive Lage zwischen dem Dorf und den Sandstränden der Lacs de Haute Charente, die beide zu Fuß und Radweg erreichbar sind. Die Seen mit Stränden, Wasseraktivitäten, Bars/Restaurants machen den Standort sowohl für den Alltag attraktiv als auch für die Anziehung von Urlaubsgästen. Das Dorfzentrum bietet lokale Annehmlichkeiten und ein Restaurant, und es gibt größere Städte (mit Supermärkten, guten Schulen und Hochschulen, Gesundheitsversorgung) nur 10 Minuten entfernt. Der Standort ist auch gut angebunden: der internationale Flughafen Limoges (40 Minuten) und Angoulême (50 Minuten) mit Tgv-Verbindungen nach Paris in weniger als 2 Stunden. Die umliegende Landschaft ist friedlich und reich an Wildtieren, was ein echtes Gefühl der Ruhe schafft und die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Naturliebhaber macht. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Lifestyle-Investition dar, bereit zum Einziehen, mit viel Charme und Charakter und bietet gleichzeitig modernen Komfort und Effizienz. Privatverkauf (oder ein zweisprachiger Agent, wenn Sie ihn bevorzugen). Weitere Details und Besichtigungen stehen nur ernsthaften Käufern zur Verfügung. Erste Anfragen per E-Mail sind wünschenswert, einschließlich vollständiger Kontaktdaten und einer kurzen Übersicht über Ihre Kaufsituation, bevor Sie einen Termin vereinbaren.

Haus mit Pool - Iad France - Adrien Triboulet offers you: Charming 19th-century farm beautifully renovated - 5 bedrooms - Large land - Pool - Attached barn - No work required. Nestled in a bucolic setting in Esse, this magnificent 19th-century farm, carefully renovated, provides a rare and exceptional living environment. With a total area of 163m², this property includes 5 spacious bedrooms, perfect for accommodating the whole family or friends, and boasts numerous features that make it a true haven of peace. From the entrance, the charm captivates with a warm and authentic atmosphere. The equipped kitchen is a real living and sharing space. The two bathrooms located throughout the home offer additional comfort for daily life. You will be seduced by the large land of 7165m², providing multiple possibilities for layout and relaxation. A pleasant terrace is ideal for enjoying nice days with family or friends. A 4.5x9m salt-heated pool, equipped with a heat pump, and a 150 m² barn with direct access from the house complete this set for optimal comfort. Practically, this farm benefits from numerous quality facilities and services such as fiber optic internet, collective sanitation, and heating via inertia wood stoves and electric radiators as a supplement, ensuring optimal comfort throughout the year. The location of this property is ideal, offering a peaceful setting while being close to amenities and road connections. Do not miss this unique opportunity to acquire a farm with undeniable charm, with no work required. A true favorite to visit without delay! Agency fees are the responsibility of the buyer. Price with fees included: 235,000 euros. Price excluding fees: 226,000 euros. Fees inclusive for the buyer (3.98% of the price of the property excluding fees): 9,000 euros. Energy display information on this property: Energy class D index 211 and Climate class B index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of clearing, is available on the Géorisques website: This real estate announcement has been drafted under the editorial responsibility of Mr. Adrien Triboulet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of France SAS registered with the Limoges RSAC under the number, holder of the real estate prospecting card on behalf of the France SAS company.

Haus mit Pool - Iad France - Adrien Triboulet offers you: Sublime Character Estate with Tree-Lined Park and Pool in Séréilhac Nestled in a green setting in the heart of Séréilhac, this exceptional estate will charm you with its authentic character and peaceful atmosphere. Dating back to 1900 and fully renovated, this property offers a unique and refined living environment, ideal for lovers of nature and history. The main house, with an area of 173m², features bright and spacious rooms. On the ground floor, discover a pleasant living space including a fully equipped separate kitchen, a bedroom, a shower room, and a toilet. The upper floor consists of two additional bedrooms, a bathroom, a mezzanine, and a study area offering multiple layout possibilities. A magnificent tree-lined park of 47,760m², enhanced by a swimming pool, terrace, and landscaped garden, invites you to relax and enjoy serenity. Enjoy moments with family or friends in this preserved and enchanting environment. Comfort amenities such as fiber optics and individual heating ensure a modern and pleasant living space. Additionally, the house benefits from a privileged exposure, offering natural light throughout the day. To complete this exceptional property, you will have several outbuildings, including a barn that can accommodate several vehicles, a workshop area, a swimming pool space, and a landscaped park. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique estate in Séréilhac. Contact us now to arrange a visit and let yourself be charmed by the timeless appeal of this exceptional property. Agency fees to be paid by the buyer. Price including fees: 299,000 euros. Price excluding fees: 290,000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.10% of the price of the property excluding fees): 9,000 euros. Energy display information for this property: Energy class D index 156 and Climate class D index 46. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear, is available on the Géorisques website: This real estate ad has been written under the editorial responsibility of Mr. Adrien Triboulet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas France registered with the RSAC of Limoges under the number, holder of the real estate sales license for the account of the company France Sas.

Haus mit Pool - House 6 rooms 149 m² To see 15 minutes from St Junien, 30 minutes from Limoges and 2h30 from Royan (Atlantic Ocean) very beautiful house of 149m2 in exceptional condition with excellent services (underfloor heating, solar panels ;Dp e A) on a magnificent wooded park of 6723 m2 with a swimming pool of 9m x 4.5m. The house consists of an entrance hall living room of 45 M2 opening onto large terrace swimming pool very beautiful view of the countryside, large fitted kitchen of 18 M2 pantry, 4 bedrooms, one with bathroom, a large bathroom of 8m2, toilet, this house has a fully tiled basement, fitted with bathroom and toilet. DPE of 6 August 2025 Class A 64 kWh/m2/year -- Class A 2kgco2/m2/year. Estimated annual housing costs between 780 Eur and 1110 Eur per year (average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023, including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the government's Georisks website. The Lauraine agency remains at your disposal for any further information and visit; your contact for this rare property: olivier Balageas(EI) commercial agent for agency Lauraine limoges Rcas limoges under the number 2020Ac00108  Agence Lauraine [Contact information hidden] Surface : 149 m² Property price : 371000 € Price of the property excluding fees : 350000 € Fees including VAT: 6 % or 21000 € Fees to be paid by the buyer Date of completion of the energy diagnosis: 06/08/2025 Primary energy consumption: 64 kWh/m²/year Final energy consumption: 27 kWh/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €780 and €1,110 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).

Haus mit Pool - Lovers of character and spaciousness, Abithea presents this exceptional villa with 220 m2 of living space. Its ideal location gives this property a major advantage: being on the outskirts of Limoges, yet with 1 hectare of meadows. The large house is arranged over two levels, overlooking a magnificent wooded park, a swimming pool, and charming outbuildings in perfect condition. The ground floor comprises: a vast living room with a very high ceiling, where stone and wood blend seamlessly a large, functional, and fully equipped kitchen with a utility/boiler room and a bedroom with its own shower room and toilet, all offering panoramic views of the property. Two magnificent staircases lead to the first floor, providing access to a large mezzanine office/library, three large bedrooms (all with washbasins), and a separate toilet. Outside, there is a large carport, a detached garage, and a charming, fully renovated stone outbuilding. The swimming pool and its gazebo are perfectly integrated into this lovely landscape. Heating is provided by a gas boiler, the windows are double-glazed, and the grounds are fully enclosed. We look forward to showing you around! David is at your service. desnos-

Haus mit Pool - Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Vermögensgelegenheit präsentieren zu können: den Verkauf eines vollen Eigentums in Nießbrauch, belastet mit einem Nießbrauch- und Wohnrecht, das auf 120 Monate begrenzt ist. Diese moderne, hochwertige Villa befindet sich in Saint-Brice-sur-Vienne, zwischen Saint-Junien und Limoges, in einer grünen Oase und nur 10 km vom Flughafen Limoges-Bellegarde entfernt. Finanzielle Bedingungen: Preis für das Nießbrauchrecht: 183.000 Wert der Immobilie vor Abwertung: 240.000 Zahlung: Einmalzahlung: 90.065 (davon 10.065 Bearbeitungsgebühren, die vom Käufer getragen werden) Restbetrag: umgewandelt in Ratenzahlungen von 858 über 120 Monate (anpassbar gemäß dem Irl-Index). Flexibel nach Vorschlag und Prüfung. Beschreibung der Immobilie: Dieses 1979 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2991 m² errichtete eingeschossige Haus bietet 116 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine Wohnqualität, seine Helligkeit und die ruhige, friedliche Umgebung. Das Haus, gebaut aus Blockstein mit einer Dachkonstruktion vom Typ Fertighaus, ist mit einem Heizsystem über Wärmepumpe und Heizkörpern sowie einer kommunalen Abwasserentsorgung ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC und Aluminium mit Doppelverglasung und verfügen über elektrische Rolläden sowie Holzelemente. Die Küche verfügt über eine Aluminium-Schiebetür mit dreifach bruchsicherem Glas. Es setzt sich aus einer separaten Einbauküche, einer überdachten Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Duschraum, separaten Toiletten und einem Abstellraum mit Waschküche zusammen. Zwei Nebengebäude sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Im Außenbereich können Sie einen 53,55 m² großen Pool mit Überdachung, einem Technikraum und einem gleitenden Kuppeldach genießen. Das eingezäunte und bewaldete Grundstück umrahmt harmonisch das Haus. Die Vorteile der Investition in Nießbrauch: Keine Verwaltungskosten Reduzierte Notarkosten Null Grundsteuer und laufende Instandhaltungskosten Garantierte Wertsteigerung über die Zeit Eine sichere Anlage ohne Mietrisiko Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese Immobilie wird Ihnen von Jacques David, Ihrem unabhängigen Berater von Dr House Immo, präsentiert.

Haus mit Pool - Exclusive To Beaux Villages! What a lovely traditional property this is, fully detached with some wonderful original features yet renovated to a good standard. Situated in a very pretty hamlet close to Blond and the Monts de Blond with wonderful walks and cy...

Haus mit Pool - Haus mit Charakter, renoviert, mit beheiztem Pool, 5 Schlafzimmern, davon 4 en Suite, Park von 1,3 Hektar – Limousin Im Herzen Limousins, in einer natürlichen und unberührten Umgebung gelegen, bietet dieses ca. 300 m² große Charakterhaus einen bewaldeten Park von 1,3 Hektar mit Obstgarten (35 Obstbäume), beheiztem Pool 12 x 4,5 m mit Elektro-Schiebeverschluss und elektrisch betriebenem Tor. Das vollständig renovierte Haus besticht durch schöne Räume, sichtbare Balken, Terrakottafliesen, alte Böden und authentische Materialien. Es umfasst mehrere Empfangsräume mit Kaminen, eine große Küche sowie 5 Schlafzimmer, davon 4 mit eigenem Bad. Ausstattung: doppelt verglaste Holzfenster, Wand- und Bodendämmung, erneuerte Dächer, Nebengebäude, Lager- und Werkstattflächen. Eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Charm- und Authentizitätsliebhaber.

Haus mit Pool - 87240 Ambazac – Wunderschöne Liegenschaft mit 69 Hektar – 12 Zimmer – 6 Schlafzimmer – Nebenräume – Überdachtes Schwimmbad – 20 Minuten von Limoges. Efficity bietet Ihnen diese prächtige Liegenschaft 20 Minuten von Limoges entfernt, im Ambazac-Gebiet in der Nähe von Geschäften, Schulen, Collège, Bahnhof, 5 Minuten von den Autobahnein- bzw. -ausgängen A20. Selten in der Region. Sie umfasst einen Park von 69 Hektar: Viehweiden mit Boxen, die Möglichkeit, Haustiere (Pferde, Schafe, Ziegen usw.) zu halten, Waldstücke mit einem 6000 m² großen Teich, der von der Départementaldirektion für Territorien normgerecht angepasst wurde, mit 21 Hektar Pachtland, régulières Einkommen von ca. 2000€ jährlich, Pacht bis 2030. Das Haus gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss des ältesten Teils: Wohnzimmer (28 m²) mit Holzofen, Frühstücks-/Wohnzimmer (25 m²). - Erster Stock: 2 Schlafzimmer (11,84 m²) und (11,50 m²) sowie begehbarer Kleiderschrank, der als 3. Schlafzimmer (12 m²) genutzt werden kann, Bad (6,6 m²) und separates WC mit Handwaschbecken. - Zweiter Stock: ausgebauter Dachboden mit zwei großen Schlafzimmern (34,40 m²) und (26,30 m²). Das Haus wurde erweitert; Küche mit Einbauküche und Aluminium-Verglasung (26,50 m²) und wunderschönem Kochherd, Anlehnungsküche (25,60 m²), Büro (26,45 m²) als Fitnessraum nutzbar, Dusche/WC (7,20 m²), Hauswirtschaftsraum (13,60 m²), Keller (12 m²) mit direktem Zugang zu einer Scheune (88 m²). – In der Etage dieser Renovierung: großer Raum (51 m²) mit Möglichkeit, eine Küche zu installieren, zwei Schlafzimmer (16,17 m²) und (15,90 m²) mit Dusche, WC, geeignet für ein Ferienhausprojekt, eigenständiger Eingang, Parkplatz. Diese Liegenschaft umfasst mehrere Scheunen (eine Scheune 123 m², eine Werkstatt 38,60 m²), 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, Trockenraum (16 m²), Carport für zwei Autos mit Solarzellen und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, sowie eine Reitbahn und ein Teich von 6000 m² mit 45 m Terrasse, normgerecht. Außenbecken: 11 m x 5 m. Was wir lieben: Authentizität, Ruhe, Qualität der Renovierung, Dynamik der Gemeinde. Für weitere Informationen Christine Gilles oder per E-Mail: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques.gouv.fr Christine Gilles - Ei - ist Handelsvertreterin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Limoges unter Nr. Sitz der Auftraggeberin: effiCity, 48 Avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132.373,05 Euro, eingetragen beim RCS Paris 497 617 746 und Inhaber der Berufskarte CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Garantie: Galian Assurance 89 Rue de la Boétie 75008 Paris

Haus mit Pool - Idealerweise auf mehr als einem Hektar eingezäuntem Gelände gelegen, verfügen wir über große Räume, verteilt auf 3 Ebenen, in denen der Charme der Alten Zeiten (Parkett, Marmor…) auf den heutigen Komfort (Isolierung, motorisierte Rollläden…) trifft. Hier eine kurze Beschreibung vor der Besichtigung vor Ort: Im Erdgeschoss, erhöht über dem Keller, zwei Eingangstüren, zwei große, gemütliche Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin, eine große Küche, ein Esszimmer. Eine schöne Treppe führt uns zur ersten Ebene, auf der sich four große und prächtige Schlafzimmer sowie ein Bad befinden. Das zweite Stockwerk bedarf einer Auffrischung, es gibt weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller ist vollkommen gesund und beherbergt die Heizungstechnik mit einem Ölkessel und zwei Kellerräume. Die Fensteröffnungen entsprechen größtenteils dem aktuellen Standard für gute Isolierung; das gesamte Wohnhaus ist hervorragend gepflegt und mit geschmackvoller, harmonischerDécoration versehen. Ein weiterer unbestreitbarer Pluspunkt: Eine äußerlich wunderschöne Anlage – der parkähnliche Grund mit Pool, verschiedenen alten Baumarten, die Sommerküche, Nebengebäude als Garage und überdachte Parkmöglichkeiten – ermöglichen ruhiges Wohnen, aber nur weniger als 20 Autominuten vom Limoges Stadtzentrum entfernt. David steht Ihnen für eine bezaubernde Besichtigung zur Verfügung!!!

Haus mit Pool - Eine charaktervolle Liegenschaft, wunderschön renoviert und über drei Etagen verteilt, mit hervorragenden Reiteinrichtungen. Befindet sich auf eigenem 5-Hektar-Grundstück mit direktem Zugang zu ausgezeichneten Reitwegen; die Liegenschaft verfügt über fünf maßgeschneiderte Ställe und eine Reithalle von 40 x 20 m. Die Wiesen sind gepflegt und eingezäunt, mit direktem, freiem Zugang zu Unterständen. Das Haus bewahrt viel von seinem ursprünglichen Charme und Stil, wurde aber geschmackvoll modernisiert, um allen modernen Annehmlichkeiten zu entsprechen. Es gibt eine dritte Etage, deren Leitungen vorhanden sind, die sich leicht ausbauen ließe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist gut isoliert und mit exzellenter Energieeffizienz der Kategorie ‚C‘ ausgestattet. Es gibt einen äußerst effizienten Holzofen sowie eine Zentralheizung mit Heizöl. Eine funktionsfähige Kläranlage ist vorhanden. Es gibt einen Swimmingpool im Freien und mehrere Terrassen, um die schöne Aussicht zu genießen. Die Liegenschaft ist völlig privat und über eine Einfahrt zugänglich. Bellac, mit allen Annehmlichkeiten, ist etwas mehr als 10 Autominuten entfernt, und die schöne historische Stadt Dorat ist etwas mehr als 5 Minuten entfernt.

Haus mit Pool - Liebhaber von Charakter und Volumen: Abithea präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit über 311 m2 bewohnbarer Fläche auf mehr als 6 ha Land in unserer schönen Gemeinde Bussière-Galant. Dieses Immobilienensemble besteht aus einem großen Hauptgebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit Nebengebäuden und einem Panoramablick auf die Limousin-Landschaft. Die großzügigen Räume, die Anzahl der Schlafplätze und die zahlreichen Infrastrukturen ermöglichen mehrere Projekte: privat, kommerziell oder gemischt... Zum Wohnen: - Ein Haupthaus von über 200 m2 mit: Großes Wohnzimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer mit privaten Bad- und Sanitäranlagen. - Eine zweite Unterkunft, die durch eine in gutem Zustand befindliche Scheune mit dem ersten verbunden ist: Großes Wohnzimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer mit privaten Bad- und Sanitäranlagen. In der Scheune: Weinkeller, Waschküche, Lagerung mit Mezzanine, Vorratskammer... Im Außenbereich herrscht Friedensstimmung: Wir verfügen über einen schönen Teich, ein großes Schwimmbad (10 x 4,5 m), der Park ist baulich angelegt und eingezäunt, die Weideflächen in einem Stück sind hervorragend gepflegt. Die Möglichkeiten bleiben offen, mit zwei in Stein gehaltenen Nebengebäuden in einwandfreiem Zustand, einem tierschutzkonformen Hundezwinger, einem Bergrinnen- und einem Hangar, die das Angebot vervollständigen. Diese Immobilie ist daher mit vielen Projekten kompatibel: Reitschule, Agritourismus, Ferienwohnungen… David steht Ihnen für eine begeisternde Besichtigung zur Verfügung!!!

Haus mit Pool - 40 Minuten nördlich von Limoges, in den Monts de Blond, eine Scheune, die zu einer Wohnung mit Pool umgebaut wurde, und ein templerschs Haus. Aus der Vogelperspektive befindet sich die Liegenschaft in einem Gehöft aus Granit. Sie verteilt sich auf zwei Gebäude. Auf der einen Seite, vom Straßenniveau zurückgesetzt, wurde eine Scheune in den 2000er-Jahren zu einer Wohnung umgebaut und nach Süden erweitert. Auf einem angrenzenden Grundstück, leicht erhöht, wurde zwischen dem 15. und 17. Jahrhundert ein traditionelles templerisches Haus errichtet. Der Hauptkörper ist ein weitläufiges Granitgebäude mit ordinierten Öffnungen und Holzwinden. Zweistöckig entstanden dort sieben Zimmer, darunter zwei im Erdgeschoss. Integrierte Garage, Weinkeller und Heizungsraum sorgen für Komfort und Moderne. Eine große kreisförmige Fensteröffnung, Hauptmerkmal der Fassade, lässt großzügige, lichtdurchflutete Räume erahnen. Die Steinrahmen und schlichte Stürze verbinden sich mit traditionellen Holzfenstern. Das Tonndach, leicht patiniert, ergänzt das angrenzende Hausdach. Um die Parzellen herum befinden sich Mauern, schmiedeeiserne Zäune oder grüne Hecken.”}

Haus mit Pool - Sehr schöne Immobilienanlage bestehend aus einem Wohnhaus von ca. 145 m²: im Erdgeschoss ein sehr schöner Wohnbereich (voll ausgestattete Küche, Esszimmer, durchgehende Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen), direkter Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad, Badezimmer, Flur mit WC und Dusche, Abstellraum. Das obere Stockwerk wird durch eine sehr schöne Metalltreppe erschlossen und bietet einen Arbeits-/Leseplatz, zwei Schlafzimmer (Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer), WC. Elektrische Heizung (Inertieheizkörper und reversible Klimaanlage). Keller. Pool mit abnehmbarem Dom. Stall/Scheune teilweise ausgebaut mit einer unabhängigen Wohnung, Atelier/Lager (ca. 85 m²). Eine Scheune (ca. 170 m²) zur Lagerung, angrenzige Überdachung. Brunnen. Die Gebäude liegen rund um einen Innenhof, der auf ein schönes, bewaldetes und blumiges Grundstück mit vielen Obstbäumen, einer Wiese am Bach grenzt. Gesamte Flurfläche 1 ha 95a 20ca;

Haus mit Pool - Wohnhaus im Erdgeschoss: Eingang, eingerichtete Küche offen zum Wohnzimmer/Esszimmer mit Holzofen, Schlafzimmer, Bad mit WC. Im Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad mit WC. Im zweiten Stock: großes Schlafzimmer, Bad mit WC. Angrenzende Scheune teilweise ausgebaut mit Heizungsraum. Brotbackofen. Anbau. Sehr schöner Grundstücksanteil.

Haus mit Pool - Wunderbare Renovierung (2011) für diese Scheune, die zu einem Wohnraum umgebaut wurde, einschließlich: Einbauküche im Wohnzimmer (Terrassenzugang mit atemberaubendem Blick), Hinterküche, Wohnzimmer mit Kamin, Holzfeuer, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC; im Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Musikhörraum. Arbeitsbereich. Dachboden mit tollen Möglichkeiten. Wunderschöner, gut angelegter und strukturierter Garten. Angenehmes Schwimmbad. Brennraum. Brunnentor. Hochwertige Materialien. Alles auf einem Grundstück von 4390 m².