Häuser mit Pool La Chapelle-aux-Saints : 3 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Un Moulin du XVIe Siècle : L'Âme de la Corrèze Lassen Sie sich von diesem historischen Juwel im Herzen der corrèzischen Landschaft, in La Chapelle-aux-Saints, verzaubern. Dieser Mühle aus dem 16. Jahrhundert, ein wahrer Zeuge der Vergangenheit, hat seine antiken Mechanismen intakt bewahrt, einst der Ölherstellung von Walnüssen gewidmet. Ein seltener Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein Lebens- und Chancenrahmen Mit über 210 m² wohnfläche bietet dieses charaktervolle Gebäude großzügige und modulare Räume, ideal geeignet als luxuriöses Familienrefugium oder zur Verfolgung einer hochwertigen touristischen Tätigkeit. Haupthaus: 6 Zimmer, davon 5 geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Dépendances mit großem Potenzial: Eine ausgebauten Scheune (2 Zimmer mit privaten Duschräumen) und ein Chalet im Endausbau. Erhaltenswertes Kulturerbe: Sichtbare Originalmechanismen, natürliche Quelle und Wasserrechte in Kraft. Eine Außenanlage Zwischen Gelassenheit und Entspannung Die Liegenschaft erstreckt sich über rund ein Hektar Grünfläche und bietet eine absolut friedliche Kulisse. Der Außenbereich lädt zur Kontemplation ein: Garten mit Bäumen und beruhigendem Ambiente. Privater Pool. Mehrere Terrassen, eine überdachte Terrasse ideal für ganzjährige Feiern. Eine strategische Lage Nur 5 Kilometer von den Annehmlichkeiten entfernt, vereint der Mühle perfekte Isolation und Natur der Corrèze mit der Nähe zu Dienstleistungen. Mit über zwanzig Jahren erfolgreicher Erfahrung als Gästezimmer ist dieses Objekt eine schlüsselfertige Gelegenheit für Liebhaber von Gastfreundschaft und Kulturerbe. Diese Mühle ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Seite Geschichte, die darauf wartet, mit Ihnen ihre Zukunft zu schreiben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Haus mit Pool - 13 km von Collonges-la-Rouge entfernt, 16 km von Martel, 30 km von Brive; diese herrliche Liegenschaft umfasst ein Herrenhaus, eine enorme Scheune, einen alten Schweinestall, einen Pool und ist ein echtes Herzstück. Eingebettet in einen kleinen Weiler, ist sie von einem Park von über 6000 m² mit Wäldern und Obstgarten umgeben. Das Herrenhaus, mit Schiefer gedeckt, wurde mit edlen Materialien renoviert und bietet über 400 m² Wohnfläche; es macht folgendes Angebot: Erdgeschoss: Eingangsfoyer, eine Essecke mit Zugang zu zwei Terrassen, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Waschküche, 2 WC; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Elternsuite mit Bad und Ankleide, ein separates WC; Zweites Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit WC. Im Park: eine enorme Scheune im Longère-Stil, tragende Struktur in gutem Zustand (Spanten in Schiffskörper-Form, flache Dachziegel), ermöglicht zwei Ebenen flexibler Nutzung. Der 10x5 m große Salzpool genießt maximale Sonneneinstrahlung, die kleine Gartenhütte verleiht dem Entspannungsbereich Charme. Ruhige Lage, nahe einer Bäckerei; weitere Geschäfte 5 km entfernt. Informationen zu den Risikobereichen dieses Objekts sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Haus mit Pool - Bourgeois building from 1876 La Chapelle-aux-Saints Nestled in a green setting with no overlooking neighbors, this magnificent bourgeois building from 1876 will charm you with its authentic character and excellent condition. With an area of approximately 400 m², it offers 11 rooms including 8 bedrooms, harmoniously distributed over three levels. An exceptional outdoor space The property is set on a landscaped plot of 3,915 m², a true haven of peace planted with olive trees, cypress, plane trees, and various spaces to fully enjoy the place at any time of the day. There are also beautiful stone rose windows, a petanque court, and a saltwater swimming pool for sunny days. A 10m long by 3m wide carport at the entrance of the property provides convenient daily parking. An attached outbuilding offers multiple possibilities: pool house, reception room, or independent apartment, complemented by a laundry space and a gravel cellar. An old bread oven, now out of use, serves as additional storage space. The environment is calm and pleasant, close to a stable. An interior with Haussmannian charm From the entrance, the charm takes effect: original plank parquet flooring, an old wall-mounted mail chute, custom-made cherry wood kitchen, double living room with (non-functional) fireplaces framed by stucco elements reminiscent of the Haussmannian style, as well as period ceiling lights. A majestic original wooden staircase of 11 meters high serves the floors. The first level offers 2 bedrooms with a bathroom, as well as a master suite with a shower room and adjoining bedroom, and independent toilets. The second level, fully renovated, converted from the old attic with exposed beam framework in Saint Andrew's cross style, offers an additional 5 bedrooms, including 2 with water points and 3 sharing a common bathroom, as well as common toilets. Comfort and modernity The house benefits from good insulation with double-glazed wood installed in 2012, a slate roof maintained and revised in 2023, a recent boiler (2022) operating on gas (installed in 2021), a thermodynamic water heater, as well as an alarm system. Septic tank complies with 2010 standards. A rare property with high potential Currently operated as a guesthouse, this exceptional dwelling is equally suitable for a family residence or a second home project. A rare ensemble, combining authenticity, generous volumes, and modern comfort, in a preserved natural setting.

Haus mit Pool - Wohnhaus von 1988 Typ 7, das 1995 erweitert wurde, ebenerdig angeordnet: Eingang, Flur und Garderobe, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin/Ofen, einer halb offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer Neben- bzw. Hauswirtschaftsraums, einer Waschküche, einem Bad und einem WC führen. Terrasse in der Erweiterung: Fitnessraum auf halbem Niveau; Büro darüber: Schlafzimmer mit eigenem Bad "en suite" und WC. Angrenzende Garage im Gartengeschoss. Das Haus ist mit Solarzellen ausgestattet, die nahezu den gesamten Bedarf an warmem Wasser decken. Das Ensemble befindet sich auf einem bepflanzten, umzäunten Gelände, das einen 5 x 10 m großen, salzigen Pool unter einer verschiebbaren Kuppel, eine zweite unabhängige Garage, eine Metallgartenhütte und einen Lagerraum umfasst. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und genießt eine sehr angenehme, ruhige und geschützte Umgebung. Im Umfeld eines Historischen Denkmals. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Haus mit Pool - In einem Weiler der Gemeinde Rignac gelegen, nahe den wichtigsten touristischen Stätten Rocamadour und Padirac, charakteristisches Anwesen (Ende des 17. Jahrhunderts) bestehend aus einem Wohnhaus (ehemals Gasthof) mit 255 m² Wohnfläche und 9 Hauptzimmern sowie einer Stein-Scheune mit 60 m² nutzbarer Fläche über 2 Ebenen. Das Tragwerk ist in gutem Zustand, die Oberflächenarbeiten könnten einige Renovierungsarbeiten erfordern (insbesondere Normung der elektrischen Anlagen, Wand- und Bodenbeläge, Abwassersystem...). Gesamtheit liegt auf einem Grundstück mit 1205 m² Gartenanlage bzw. Pool. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und geschützt in einem Weiler, in dem die lokale Architektur besonders gut vertreten ist. Virtuelle 3D-Besichtigung: Auf Anfrage Virtuelle 3D-Besichtigung: Auf Anfrage Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website

Haus mit Pool - Im Herzen einer geschützten Umgebung wird dieses schöne Anwesen mit 2,59 Hektar Liebhaber von Ruhe und Authentizität begeistern. Hier herrscht Ruhe, ohne vollständig isoliert zu sein. Das Haupthaus bietet eine warme Atmosphäre mit einem angenehmen Wohnraum, einer unabhängigen Küche mit typisch charmantem Charakter sowie einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC, das Schlafquartier vervollständigt. Ein sehr gut erhaltenes Scheunengebäude ergänzt das Ensemble. Es bietet ein großes Volumen, das je nach Ihren Projekten gestaltet werden kann, sowie eine voll charmante Elternsuite, ideal zum Empfangen oder zum Schaffen eines unabhängigen Bereichs. Außen ist die Umgebung einfach wunderschön, Panoramaausblick: sehr schöner Pool, Regentonnen zur Wassergewinnung und ein Überwachungssystem mit verbundenen Kameras für mehr Gelassenheit im Alltag. Ein privilegierter Wohnort nur 15 Minuten von den Einrichtungen entfernt. Ideal für diejenigen, die eine einfache, authentische und inspirierende Umgebung suchen. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - In versteckter Lage, im Herzen einer erhaltenen natürlichen Umgebung, verkörpert dieses Eigentum aus dem XVIII. Jahrhundert den Charme der quercynäischen Villen. Ein Ort, an dem Authentizität, Natur und Gelassenheit aufeinandertreffen, um eine privilegierte Lebensumgebung zu bieten. Erbaut auf etwa 7 Hektar Wiesen und Wald umfasst die Liegenschaft ein Haupthaus, ein unabhängiges Haus, eine bemerkenswerte Steinscheune, einen ehemaligen Brotbackofen, der zu einem Atelier umgebaut wurde, sowie einen Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Haupthaus besticht durch großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Die sichtbaren Steine, Deckenbalken und die sorgfältig erhaltenen historischen Materialien verleihen ihm eine warme und zeitlose Atmosphäre. Es verfügt über drei Suiten, jede mit eigenem Bad oder Dusche/WC. Das unabhängige Haus bietet zwei zusätzliche Suiten, ideal, um Familie und Freunde unabhängig zu empfangen oder eine Tätigkeit als Ferienwohnungen oder Gästezimmer zu entwickeln. Draußen lädt der Pool mit neuem Innenseitenbezug, Dusche und neuem Motor dazu ein, die Ruhe und die Schönheit des Ortes voll zu genießen. Die Steinscheune mit großzügigen Maßen ist ein echter Vorzug und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, während der hoje Brotbackofen, der heute als Atelier genutzt wird, diese charaktervolle Anlage harmonisch ergänzt. Eine seltene Immobilie, ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Projekt für Gastfreundschaft, im Herzen der unberührten Landschaften des Regionalen Naturparks Causses du Quercy. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - iad France - Pauline Brison bietet Ihnen an: Charaktervolles Herrenhaus von 300 m² Wohnfläche mit parkähnlichem Baumbestand und Pool Der authentische Charme des Lot Nur 5 Autominuten von Vayrac entfernt, in einer grünen und ruhigen Umgebung, entdecken Sie dieses superbe Herrenhaus von Charakter aus dem Jahr 1876, wo Authentizität, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen wunderbar zusammenwirken. Auf einem eingezäunten, baumbestandenen Park von 3.900 m² liegt diese Liegenschaft und bietet 300 m² Wohnfläche (350 m² Grundfläche) verteilt auf drei Ebenen (plus Erdgeschoss) und wird sowohl eine große Familie als auch ein Projekt für Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, eine unabhängige Toilette und ein Keller mit Waschküche. Im ersten Stock, direkt beim Eingang, begrüßt Sie eine großzügige, separate Diele, die ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Kochküche führt, die zu einer wunderschönen überdachten Terrasse führt – ideal, um das ganze Jahr über gesellige Momente zu teilen. Im zweiten Stock verbindet ein Flur vier schöne Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Im dritten Stock befinden sich fünf weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Außen überzeugt sofort der herrliche, vollständig eingezaunte Baumbestand mit einem Salzwasser-Pool von 10 × 5 m, flacher Tiefe (1,60 m), gesichert durch eine Stangenabdeckung. Liebhaber von Freizeitaktivitäten werden auch den Boccia-Platz und die zahlreichen Entspannungsbereiche zu schätzen wissen. Die Immobilie verfügt über drei Terrassen mit insgesamt nahezu 290 m² (200 m², 50 m² und 40 m²), ideal, um das außergewöhnliche Naturambiente vollständig zu genießen. Weitere Vorteile: - Natursteinresidenz, erbaut 1876 - ca. 300 m² Wohnfläche (350 m² Grundfläche im letzten ausgebauten Dachgeschoss) - Eingezäunter, bewaldeter Park von 3.900 m² - 9 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - Salzwasser-Pool 10 × 5 m - Drei Terrassen (200 m², 50 m² und 40 m²), davon zwei überdacht - Doppelverglasung im gesamten Haus - Gasheizung mit aktueller Boileranlage (2022) - Selbstständige Abwassersystem konform (Schwerkraft‑Schältung 6.000 Liter) - Zwei Keller - Boccia-Platz - Ruhige Umgebung ohne Belästigungen Dank ihrer großen Aufnahmefähigkeit und ihrer Lage im Zentrum eines bedeutenden touristischen Ziels bietet sie ein bemerkenswertes Vermietungspotenzial mit noch vielen Entwicklungsperspektiven. In der Nähe von Rocamadour, der Höhle von Padirac, Martel und Collonges-la-Rouge bietet die Villa Hugo eine seltene Mischung aus Kulturerbe, Lebensqualität und Investitionsmöglichkeit. Eine Immobilie voller Charme, die großzügige Räume und eine privilegierte Lebensqualität bietet, in der Ruhe, Natur und Authentizität herrschen. Bis bald, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von diesem Prestige-Anwesen im Herzen des Lot verzaubern. Provisionen in Höhe des Verkäuferanteils. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Personalausweises gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier verlangt. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Unkrautentfernung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Der vorliegende Immobilienanzeige wurde redaktionell verantwortet von Mme Pauline Brison, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhand), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC Brive unter der Nummer 835202748, Inhaber der Immobilienvermittlungs-Carte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Haus mit Pool - iad Frankreich - Manon Reiniche bietet Ihnen Folgendes an: Holzliegenschaft mit dominierender Aussicht, Pool, eigenständiges Chalet und Anbauten Unmittelbare Nähe zu Saint-Céré Auf den Höhen von Belmont-Bretenoux, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bleibt diese massivholzene Immobilie dennoch in unmittelbarer Nähe zu Saint-Céré. Diese Holzhäuser-Anlage ist eine seltene, warme und besonders angenehme Wohnwelt. In dominanter Lage profitiert das Haus von einem sehr schönen freien Blick auf die Umgebung sowie Außenräumen, die rund um Entspannung, Geselligkeit und Naturverbundenheit gestaltet wurden. Die Hauptwohnung, erbaut 2000 in massivem Holz (Finnland Rot-Tanne), umfasst ca. 150 m² living space. Auf Betonunterbau gebaut, wurde es regelmäßig gewartet und jüngst mehrfach verbessert. - Ein helles, nach außen gerichtetes Haus - Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der durch die großen Fenster direkten Zugang zur großen Panoramaterrasse mit dominierendem Blick nach außen bietet. Die Küche wurde kürzlich renoviert und verfügt über benachbarte Vorratskammer. Der thermische Komfort wird durch ein besonders umfassendes System sichergestellt: - Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, - 16 kW Holzofen im Wohnbereich, - reversible Klimaanlage im Wohn-/Ess- und Aufenthaltsbereich. Der Schlafbereich umfasst: - zwei Schlafzimmer, - ein aktuell als Ankleidezimmer eingerichteter Raum mit massiver Einbauausstattung, der wahlweise als Schlafzimmer genutzt werden kann, - ein viertes Zimmer, das in einer ehemaligen Veranda isoliert wurde, heute als Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse genutzt, - ein Bad, - ein wandhängendes WC. Im unteren Teil verfügt das Haus über ein Vollkeller mit: - einer großen Garage, - einem Keller, - einer Waschküche, - einem Badezimmer, besonders praktisch vom Poolbereich zugänglich, - verschiedene Werk- und Technikräume. Die Liegenschaft bietet eine echte Ferienhaus-Atmosphäre mit vielen Entspannungs- und Empfangsbereichen: - große Panorama-Holzterrasse rund um das Haus, - Holzpool 8 x 5 m, installiert 2019, - überdachte Terrasse, - Outdoor-Bar-Bereich, - elektrisch verstellbare Rollläden, die es ermöglichen, Teile der Außenbereiche rund um den Pool zu sichern. Außerdem gibt es mehrere besonders interessante Anbauten: Eigenständiges Chalet Unterhalb des Haupthauses, ohne direkte Einsicht, dieses eigenständige Chalet von weniger als 50 m² hat eigenen Fahrzeugzugang und Parkfläche. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer und wurde kürzlich umfassend renoviert, einschließlich Der Renovierung der Terrasse. Bereits mit einem Holzofen ausgestattet, verfügt es nun auch über eine reversible Klimaanlage zur ganzjährigen Steigerung des Komforts. Bisher vermietet für 480 pro Monat, stellt es eine echte Chance dar, Familie und Freunde zu empfangen oder ein Vermietungsprojekt zu entwickeln. Kleines Chalet In unmittelbarer Nähe zum Hauptgebäude: eigenständiger Eingang, mit Wasseranschluss – ideal als zusätzlicher Schlafraum oder eigenständiger Zusatzbereich. Sportchalet Kürzlich gebautes Chalet, derzeit als Fitnessraum genutzt (Ausstattung vorhanden), mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse und zum Poolbereich. Ausstattung - Hochwertige Massivholzbauweise - Verstärkte Isolierung - Doppelverglasung aus Kunststoff/Aluminium - Wartungsbedachung - Glasfaser installiert - Elektrischer Verteiler vollständig - Eigenständige Abwasserentsorgung - Carport für zwei Fahrzeuge - Haus und Außenbereiche gepflegt Zusammenfassung - Dominante Lage mit schöner Aussicht - Ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Saint-Céré - Große Panorama-Terrasse - Pool und Empfangsbereiche - Mehrere nutzbare Nebengebäude - Eigenständiges Chalet mit Vermietungspotential - Gemütliches und gepflegtes Haus Eine ungewöhnliche und hochwertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder als Projekt mit Wohnen und Empfang. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Bei Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Art. L.561-5 Code monétaire et financier. Die Informationen zu Risiken, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Entschä̈digung, finden Sie auf der Géorisques-Website: >Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Manon Reiniche, unabhängige*r Immobilienmakler*in (fremdgeldern), Handelsvertreter der SAS France, eingetragen beim RSAC Cahors unter der Nummer 987604196, Inhaber der Immobilienkontaktkarte für France SAS erstellt.

Haus mit Pool - In den Höhen von Souillac (Lot - 46) mit einem herrlichen Blick auf das Tal und auf den Fluss Dordogne, ein Architektenhaus aus Stein und Holz auf 1.182 m² Lage in ruhiger Umgebung. Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küchenzeile (48 m²), Essecke im Wintergarten, Flur, zwei Schlafzimmer (12 / 8,50 m²), Bad, Dusche-WC mit italienischer Dusche, WC. Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Panoramablick und Klimaanlage (12 m²). Terrasse im Garten: separierte Wohnung von 30 m² mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und Bad + WC, kleine Keller. Anliegendes Atelier. Das Haus verfügt über elektrische Heizung mit Speicherheizkörpern, Klimaanlage im Obergeschoss, Doppelverglasung aus PVC mit Rollläden, Glasfaser und eine Klärgrube. Schwimmbad 6 m x 3 m in gutem Zustand mit flachem Abdeckdach. Kleine Hütte im Wald. Grundsteuer: 1.986 EUR Ideal für Naturliebhaber sowohl das Haus als auch die Lage!

Haus mit Pool - AUSGEZEICHNETE VILLA IN VAYRAC MIT PANORAMABLICK ÜBER DAS TAL UND DAS SCHLOSS VON CASTELNAU. Auf den Höhenlagen von Vayrac gelegen, bietet diese etwa 220 m² große, 2018 erbaute Villa eine seltene Lebensqualität, die Prestige, Komfort und Ruhe vereint. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 1.968 m², genießt sie eine dominante Aussicht auf das Tal sowie einen Blick auf das Schloss von Castelnau, was tägliche Ausflüge ins Grüne ermöglicht. Ein heller und großzügiger Wohnraum empfängt Sie direkt beim Betreten. Das 66 m² große Wohnzimmer, das dank der Schiebetüren viel Tageslicht erhält, öffnet sich zu einer gestalteten Terrasse mit Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien. Der 3x7 m große Pool rundet diesen Außenbereich ab und lädt zur Entspannung und geselligen Momenten ein. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern und einem Duschbad, darunter eine Master-Suite mit Dusche und Ankleidezimmer, die optimalen Komfort für die gesamte Familie sowie zahlreiche integrierte Stauräume bietet. Die Doppelgarage und der Abstellraum machen den Alltag praktischer. Technisch ist dieses Haus, das keine Renovierungsarbeiten erfordert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer thermodynamischen Heizung, einem Pelletofen und einer reversible Klimaanlage gespeist wird, um zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Die motorisierten Rollläden aus Aluminium, das Ziegeldach und die RT 2012-Isolierung verstärken seine Energieeffizienz (klassifiziert B und A) und seinen architektonischen Charme. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vayrac und den Schulen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer südöstlichen Ausrichtung, einem gepflegten Garten und einer ruhigen Umgebung für eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa zu erwerben, die Eleganz, Funktionalität und eine idylische Umgebung vereint!

Haus mit Pool - Im Herzen einer ruhigen und geschützten Umgebung begeistert dieses authentische mit Schiefer gedeckte Steinhaus durch seinen Charme, seine Volumen und seine privilegierte Lage. Mit einer Fläche von etwa 130 m² bietet es einen angenehmen Wohnbereich, der sich zu einer hellen Veranda öffnet, sowie einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Im Freien profitiert die Immobilie von einem weitläufigen Grundstück von 7.069 m² (von denen ein Teil von etwa 4.600 m² unter einem Nutzungsvertrag steht), einem wahren Ruhepol, ergänzt durch einen Pool, eine Doppelgarage, einen Brunnen, einen Brotbackofen und einen Holzunterstand. In einer Sackgasse gelegen, ohne Verkehr, bietet diese Immobilie eine ruhige und friedliche Umgebung, nahe der Stadt ARGENTAT. Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Stein und Natur.

Haus mit Pool - In wenigen Minuten ins Zentrum von Brive-la-Gaillarde öffnet sich dieses bemerkenswerte Architektenhaus, das Metall, Glas und Schiefer, Steine und Ziegel miteinander vereint, im Herzen eines mehr als 6.000 m² großen gestalteten Parklandschafts.-"Es beginnt"? Wa...

Haus mit Pool - Die IMMO46-Agentur bietet Ihnen zum Verkauf diese wunderschöne, ebenerdige moderne Villa in Gramat an. Lage in einem ruhigen und begehrten Viertel von Gramat, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen entfernt, bietet diese herrliche Villa mit 280 m² Wohnfläche eine privilegierte Lebensqualität mit komfortablen, großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Schon beim Eingang werden Sie von einem einladenden Flur mit integrierten Einbauschränken und separatem WC verführt, der zu einem großzügigen Wohnbereich von fast 80 m² führt, lichtdurchflutet durch die südliche Ausrichtung und mit einem behaglichen Holzofen versehen. Die unabhängige Küche von 42 m² ist vollständig ausgestattet (Backofen, Kochplatten, Dunstabzug, Geschirrspüler) und verfügt über eine zentrale Insel sowie viel Stauraum. An diesen Bereich schließt sich ein benachbarter 8 m² großer Hauswirtschaftsraum an. Der Schlafbereich wurde sinnvoll in zwei Flügel unterteilt: Erster Flügel: drei schöne Zimmer mit 13 m², 15 m² und 16 m², ein geräumiges Bad von 9,80 m² mit Dusche und WC sowie eine Waschküche. Zweiter Flügel: zwei prächtige Eltern-Suiten von ca. 28 m² jeweils, mit Ankleidebereich und einem vollständigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Außen wurden mehrere Bereiche geschaffen, um jeden Moment des Tages optimal zu genießen: Eine Holzbalkon-Terrasse von 17,50 m², Richtung Ost gelegen und von der Küche aus zugänglich, ideal für sonnige Frühstücke. Eine zweite geflieste, überdachte Terrasse von über 25 m² in voller Süd-Ausrichtung, vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein angenehmer Entspannungsbereich mit Salzpool 4 x 2,5 m mit Gegenstromanlage. Eine Doppelgarage von 50 m², mit Wasser und Strom, direkt vom Haus zugänglich. Zusätzliche Ausstattungen: - Klimaanlage im gesamten Haus - Glasfaserkabel installiert - Siedlungs-/Abwassersystem gemäß Vorschriften - Holzschuppen mit Wasserwiedergewinnungsbehälter - Ruhige und wohnliche Umgebung Eine seltene Immobilie in der Region, ideal für eine große Familie oder für alle, die großzügige Räume und außergewöhnlichen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Kontaktieren Sie die IMMO46-Gramat-Agentur: 05 .- Energieausweis DPE B - GES A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: 2.130 € bis 2.970 € (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023, Abonnement inklusive). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - Charmante Steinvilla Diese wunderschöne Natursteinvilla vereint Charakter, Authentizität und Komfort und liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung. • Charaktervolle Steinvilla • Mehrere Wohnebenen • Insgesamt 5 Schlafzimmer • Alle Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer oder eine Badewanne en suite • Großes Wohnzimmer mit Holzofen (Einsatz) • Voll ausgestattete Küche • Esszimmer mit Holzofen (Einsatz) • Studio im lichtdurchfluteten Anbau • Mezzanine mit separatem WC • Bürobereich • Hauswirtschaftsraum (Keller) und Heizraum • Zahlreiche Abstellflächen • 12 x 4 Meter große beheizte Salzwasserpool • Elektrische Poolabdeckung (Rolladen) • Steinernes Nebengebäude (Scheune) von ca. 60 m2 auf zwei Ebenen • Kleines äußeres Lager Ab Dieses charaktervolle Anwesen bietet eine warme und authentische Atmosphäre, in der alte Steinelemente, Holzbalken und Holzböden harmonisch mit komfortablen Einrichtungen kombiniert werden. Das Erdgeschoss ist um ein großes Esszimmer mit Holzofen (Einsatz) und einer voll ausgestatteten Küche organisiert. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit begehbarer Dusche sowie praktische Bereiche wie einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum und Verkehrs- und Abstellflächen. Im Hauptgeschoss besticht das Wohnzimmer durch seine schönen Eichenholzböden, seine sichtbaren Steinelemente und seinen integrierten Holzofen (Einsatz) in der Wand. Ein Flur führt zu einem Büro, einem separaten WC sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein Badezimmer en suite verfügen. Der hell erleuchtete Anbau, der derzeit als Studio genutzt wird, kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich dienen. Eine schöne handgefertigte Treppe führt zur Mezzanine im obersten Stockwerk mit einem separaten WC. Hier findet man zwei zusätzliche Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer im mediterranen Stil mit einer kleinen Badewanne und einem Waschbecken sowie ein großes Schlafzimmer, das derzeit mit mehreren Schlafplätzen ausgestattet ist und über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC verfügt. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen beheizten 12 x 4 Meter großen Pool mit elektrischer Rolladenabdeckung sowie über einen kleinen Stauraum. Eine authentische Stein-Scheune von ca. 60 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt, vervollständigt das Gesamtbild und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, die den Charme der Vergangenheit, modernen Komfort und großzügige Räume sowohl innen als auch außen vereint. Zusammenfassung Diese einzigartige Immobilie kombiniert den Charme des alten Steins mit modernem Komfort. Aufgrund der zahlreichen Schlafzimmer, von denen jedes über ein Badezimmer oder eine Badewanne verfügt, sowie der großzügigen Außenbereiche und vielseitigen Nebengebäude stellt sie ein ideales Zuhause für Familien, Ferienresidenzen oder touristische Projekte dar. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Charakter, Raum und Qualität in einem einzigen Anwesen suchen. Energieinformationen Energieklasse: D 183 kWh/m2/Jahr Klimaklasse: D 35 67 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.950 € und 4.080 € pro Jahr (durchschnittliche Preise basierend auf 2021). Verkaufsbedingungen Verkaufspreis: 349.800 € (Provision zu Lasten des Verkäufers). Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Kontakt & rechtliche Hinweise Anzeige erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Ei Marie Louise Kruiper, unabhängige Handelsvertreterin der Sarl Côté France (ohne den Besitz von Geldern), eingetragen im Rsac von Cahors unter der Nummer 939590303, Inhaberin der Berufslizenz im Auftrag der Sarl Côté France. E-Mail: Sprachen: Französisch, Niederländisch, Englisch, Deutsch Tel.: +33 (0)6 Côté France Franco-belgisches Immobiliennetzwerk Kauf, Verkauf, Vermietung, Investitionen, Mietverwaltung, Akquisition Diese Anzeige wird Ihnen von kruiper Marie Louise - Ei - NoRSAC: 939590303, registriert im Handelsregister des Tribunals von Cahors, Côté France Immobilier - Internationales Franco-Belgisches Immobiliennetzwerk - Berater vom Norden bis Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihren Diensten angeboten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienvertriebs der Sarl Côté France (ohne den Besitz von Geldern) verfasst. Der Handelsvertreter besitzt eine Lizenz für Immobilienvermittlungsdienste im Auftrag der Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Agenten -

Haus mit Pool - Charming Stone Property This stately natural stone house is majestically situated on a plot of nearly 2 hectares. • 340 m2 of living space• Plot of nearly 2 hectares• Two fully independent living units• Suitable for dual occupancy, a gîte or bed & breakfast accommodation• 5 en-suite bedrooms• 12 x 8 metre swimming pool• Pool house with jacuzzi• Rustic stream running alongside the property• Spacious garage and storage area• Ample on-site parking• Roof, floors and electrical installation renovated during refurbishment (2007)• Polyflam fireplace and Godin wood-burning stove• Fibre optic internet connection available Accessed via a private driveway that leads you across a charming stone bridge, this remarkable property offers a unique living environment. The house is divided into two completely independent living units, making it ideal for dual-family living or creating a rental accommodation. Perfect as a holiday home, gîte or bed & breakfast, but equally attractive for a large family or those who enjoy spacious living and regularly hosting friends and relatives. Thanks to its layout with two self-contained living areas, this property offers numerous possibilities, both for permanent residence and tourist accommodation. With 340 m2 of living space, this characterful home offers an exceptional lifestyle in the heart of nature. Behind the house stretches an extensive meadow, while the surrounding countryside provides peace, privacy and beautiful views over the landscape. On the ground floor, a terrace leads to the spacious country kitchen with pantry and large windows. From the kitchen, you enter the inviting living room. The French doors and impressive natural stone fireplace create a particularly pleasant living space. The fireplace is equipped with a Polyflam insert, providing efficient and comfortable heating during the cooler months. Adjacent to the living room is the generous master suite, featuring a large walk-in shower, double washbasin and toilet. On the other side of the house is a second, fully independent living area. Through a private terrace and French doors, you enter a cosy living room with kitchen and comfortable seating area centred around a double-sided Godin wood-burning stove. From here, a long hallway leads to a separate toilet and three bedrooms, each with its own shower, washbasin and toilet. This section of the house is also accessible internally via the beautiful tower, which adds even more character to the property. Upstairs, there is another very spacious bedroom, also equipped with its own shower, washbasin and toilet, as well as a second room currently used for storage. This room can easily be converted into an additional bedroom, bringing the total number of bedrooms to six. The beautifully landscaped garden is a wonderful place to fully enjoy outdoor living. The grounds include a wooden storage shed for gardening equipment and tools. The impressive 12 x 8 metre swimming pool forms the centrepiece of the garden and is surrounded by sunny terraces. Adjacent to it is a pool house with jacuzzi, making it an ideal place to relax and entertain guests. The natural setting is further enhanced by a rustic stream flowing along the property and two natural springs located on the grounds. These water features contribute to the authentic charm and unique atmosphere of the estate. Beneath the house is a spacious garage with practical storage facilities. In addition, the grounds offer ample parking space for several vehicles. The property dates from 1692 and underwent a thorough renovation in 2007, during which its authentic character was carefully preserved. As part of this renovation, the roof, floors and electrical installation were renewed. Both the roof and floors were insulated, and a large proportion of the windows are fitted with double glazing. The house is heated by an oil-fired central heating system, the burner of which was replaced approximately eight years ago. The system is serviced twice a year and provides both central heating and hot water. Electric radiators are also installed in various rooms. The Polyflam fireplace and Godin wood-burning stove provide additional comfort and atmosphere during the winter months. Enjoy complete privacy while remaining close to iconic destinations such as Rocamadour, Padirac and the Dordogne Valley. The property also benefits from a fibre optic internet connection, making remote working easy and providing fast internet access for residents and guests alike. ENERGY INFORMATION • Energy rating: E 274 kWh/m2/year• Climate rating: E 67 kg CO₂/m2/year• Estimated annual energy costs: between €6,852 and €9,270 per year (average prices based on 2021). Please note: the current energy rating appears to be of limited relevance to the property's present condition. The house already held a D rating before the renovation works carried out in 2007. The substantial improvements made since then (insulation, roof, floors, etc.) do not appear to be fully reflected in the available assessments. SALE CONDITIONS • Asking price: €582,000 (agency fees payable by the seller). Information regarding risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: CONTACT & Legal INFORMATION This advertisement is published under the editorial responsibility of Ei Marie Louise Kruiper, independent commercial agent for Sarl Côté France (without holding client funds), registered with the Rsac of Cahors under number , holder of the professional estate agency licence on behalf of Sarl Côté France. • Email: m.l.kruipeotefrance.immo• Languages: French, Dutch, English, German• Telephone: +33 (0) Côté France Franco-Belgian Real Estate Network Property sales, purchases, rentals, investments, property management and acquisitions Advertisement presented by an independent commercial agent.

Haus mit Pool - Das Hauptgebäude, im 19. Jahrhundert erbaut, zeichnet sich durch seinen ikonischen Turm in der Mitte und seine großzügigen Räume aus. Vollständig behutsam restauriert, bewahrt es den Charme der Alten Welt: Sichtsteine, Bodenbeläge, Cantou (Kamin) und Kaminen der Epoche. Die Empfangs- und Durchgangszimmer, hell und lichtdurchflutet, öffnen sich zum Tal und dehnen die Wohnbereiche nach draußen. Die Küche, nach Süden ausgerichtet, führt zu einer Terrasse, die die Landschaft überblickt. Das Haus bietet mehrere Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen, jeder mit eigenem Sanitär- oder Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Nebengebäude unabhängig Eine renovierte Scheune ergänzt das Ensemble. Sie entwickelt eine unabhängige Wohneinheit mit Wohnraum und Küche, zwei Schlafzimmern und Sanitärräumen. Sie bietet ideales Potenzial für ein Haus für Freunde, familiäre Treffen oder charmante Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlicher Lager- und Parkraum. Das Grundstück erstreckt sich über etwas mehr als 5,5 Hektar Grasland und unberührte Naturflächen. Das Ensemble bietet totale Ruhe ohne jegliche Beeinträchtigungen und eine bemerkenswerte Öffnung zum Tal. Ein perfekt in die Site integierter Swimmingpool vervollständigt dieses privilegierte Umfeld und profitiert von einer außergewöhnlichen Panorama-Aussicht. Eine Alliance aus Authentizität, Natur und Eleganz, diese seltene Immobilie verkörpert die Lebenskunst im Südwesten, im Herzen einer begehrten touristischen Region, in unmittelbarer Nähe von Rocamadour und der Höhle von Padirac. Sie stellt eine Prestige-Familienresidenz dar, bietet aber auch ein starkes Potenzial für ein Zweitwohnsitz- oder hochwertige touristische Aktivität. “Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.” Dieses Objekt wird von Karine Galibert präsentiert.

Haus mit Pool - In Grenzlage am Dorfrand von Cales, im Herzen der Causses, genießt dieses authentische Steinernhaus eine angenehme Umgebung mit freier Aussicht. Vollständig renoviert im Jahr 2010, bietet es ca. 160 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingang zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, der direkt zum Wohnzimmer führt, und mit einer Kathedraldecke, einem Holzofen, einem Pelletkamin und direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet ist. Eine Hauptsuite mit eigenem Bad sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss verbindet eine Diele zwei Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zu einer Empore, die über dem Wohnzimmer liegt und als Schlafzimmer, Büro oder Ähnliches genutzt werden kann, ein Bad und separate Toiletten. Das Untergeschoss, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, umfasst einen Keller und einen Werkstattbereich. Die Renovierung betraf das Dachgebälk, die Deckung mit flachen Ziegeln des Landes, die Fenster mit Doppelverglasung und die Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt durch zwei Öfen und elektrische Radiatoren. Auf einem eingezäunten Grundstück von 1 400 m2 steht eine Salzwasserpoolsanlage (Liner erneuerungsbedürftig). Die Entwässerung entspricht nicht den Vorschriften. Eine kleine Nebengebäude ergänzt das Ganze. Ein charaktervolles Haus, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Haus mit Pool - Zwischen Souillac und Martel, im Herzen des Dordogne-Tals, in der Nähe von Rocamadour, der Padirac-Schlucht, Sarlat-la-Canéda und den schönsten Dörfern des Lot, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus mit Flachdach (Bungalow) aus dem Jahr 1989, das 2014 renoviert wurde. Auf einem 1.764 m² großen, vollständig eingezäunten und uneinsehbaren Grundstück gelegen, bietet es einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und Komfort vereint. Das Haus gliedert sich in einen schönen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und einem Wohnzimmer mit Holzofen. Es gibt auch zwei weitere Räume, heute als TV-Raum und Büro genutzt, die leicht bei Bedarf in Schlafzimmer umgewandelt werden können. Eine Waschküche mit italienischer Dusche und WC ergänzt diesen Wohnbereich. Die Elternsuite verfügt über integrierte Schränke, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, italienischer Dusche und WC sowie direkten Zugang zu einer Terrasse, die auf den Garten und den Pool hinausführt. Angrenzend an das Haus mit eigenem Zugang befindet sich ein Bereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und WC verfügt; dieser Bereich kann sich je nach Projekt anpassen, insbesondere durch eine Küchenplanung. Außen ermöglichen mehrere Terrassen, davon zwei überdacht, die Nutzung des Gartens und des beheizten Pools mit automatisierter Steuerung. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug und dient außerdem als Technikraum des Pools. Das Ganze wird durch eine elektrische Heizung betrieben, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnraum. Die Abwasserentsorgung ist konform, und ein im Boden verlegte Regenwasserbehälter dient der Gartenbewässerung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und bietet einen unabhängigen Bereich, der auf verschiedene Lebensprojekte reagieren kann. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Haus mit Pool - 20 Minuten von Brive-la-Gaillarde entfernt liegt ein vollständig renoviertes Winzerhaus mit Pool, Scheune und gestaltetem Garten. Am Ortsrand führt eine kleine Landstraße zur Liegenschaft. Es liegt zurückgezogen von einem Weiler mit Blick über das Roseix-Tal und bietet eine freie Aussicht auf Wald- und Weideflächen. Das Ensemble besteht aus einem in Backstein/Grés (Stone) gemauerten, im 20. Jahrhundert erweiterten Landhaus, einer Scheune und einem alten Viehstall. Der Haupteingang erfolgt durch einen im Westen gelegenen, schattigen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Überdeckt mit Allassac-Schiefer wie alle Gebäude verfügt das dreigeschossige Haupthaus über vier Schlafzimmer. Es wurde vollständig restauriert, innen wie außen, mit kalkputzverputzten Fassaden und holzwerkseitigen Fenstern in bordeauxroter Farbe. Ein Balkon und eine Balustradenterrasse verlängern den Wohnbereich in den Garten. Die Scheune, zweigeschossig erhöht, gliedert sich in großzügige Lager- und Werkstattflächen. Ihre Konfiguration ermöglicht auch andere Nutzungen. Der Garten erstreckt sich südlich des Hauses als weiche Rasenfläche mit Hang und Baumreihen. Eine vom Quellbrunnen gespeiste Pfütze befindet sich darunter. Einige Reihen Reben wurden in der Nähe des Pools angepflanzt. Ein immer noch wasserführender Brunnen, eine Sauna sowie eine Sommerküche, gefolgt von einem Empfangsbereich, bilden die letzten äußeren Anlagen.

Haus mit Pool - Auf der Gemeinde Pinsac gelegen, in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen des Dordogne-Tals, profitiert dieses Steinhaus von einer privilegierten Lage in der Nähe von Souillac, Rocamadour, der Padirac-Höhle und Martel. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 umfasst es ein Wohnzimmer/Eßzimmer von 34 m2, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständig ausgestatteten Keller von ca. 100 m2, der zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung, zum Parken oder zur Gestaltung je nach Bedarf bietet. Im Außenbereich profitieren Sie von einer ca. 40 m2 großen Terrasse, ideal für Familien- oder Freundesessen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück erstreckt sich über 7.720 m2 und verfügt über einen großen 15 x 7 Meter Pool, perfekt, um die schönen Tage voll auszukosten. Dieses charaktervolle Haus bietet großes Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden des Lot. Sanierungsarbeiten sind vorgesehen, um das volle Potenzial dieser schönen Immobilie zu entfalten. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Agent Commercial

Haus mit Pool - Unique in Alvignac, ein Haus voller Authentizität. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, luxuriöses Badewannen- und Duschbad, separates WC, eine große Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer mit einer wunderschönen Speisekammer bilden ein hochwertiges Ebenenhaus. Ein Haus voller Charme in der Nähe der zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten. Eine ideale Lage zwischen Padirac-Miers-Rocamadour. Das Arbeitszimmer im Obergeschoss lässt sich in ein Schlafzimmer verwandeln, um zu den zwei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss sowie dem Badezimmer/WC dazuzukommen. Ein Anbau mit Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller ergänzt das Ganze. Salzwasser- und beheiztes Schwimmbad, sehr schöner Garten, der nur geringe Pflege benötigt. Ruhiges Viertel, Herzstück garantiert.

Haus mit Pool - Im Herzen der Vicomté von Turenne erstreckt sich diese ehemalige Steinhofstelle über 17 Hektar Land. Das vollständig renovierte Wohnhaus verbindet authentischen Charme mit modernem Komfort. Zwei angrenzende Scheunen bilden einen Landwirtschaftsbetrieb mit Renovierungspotenzial. Ein unabhängiger alter Brotbackofen bereichert das Erbe. Ein Pool rundet das Gesamtbild ab und bietet einen Erholungsbereich mit Blick auf die Landschaft. Ideal gelegen, befindet sich dieses Anwesen in der Nähe von Brive, touristischen Attraktionen, den Autobahnen A20 und A89 sowie dem Flughafen Brive-Vallée de la Dordogne. Eine ruhige und zugängliche Umgebung, bereit, Ihre Lebensprojekte zu begrüßen.

Haus mit Pool - From the very first steps onto the estate, an immediate sense of serenity takes over. Your gaze wanders across almost six hectares (approximately 15 acres) of meadows, woodland, ancient oak trees and unspoilt countryside where time seems to stand still. Two natural springs rise within the estate, flowing throughout the year and providing a precious and increasingly rare natural resource. They sustain a remarkable ecosystem where wildlife and native flora flourish with the changing seasons. Along one of the woodland paths, a charming waterfall meanders gently between the trees. Its soothing murmur accompanies every walk, creating an atmosphere of complete peace and tranquillity. This is far more than simply a property it is a way of life. It will appeal equally to those seeking an exceptional family home and to buyers wishing to continue a well-established hospitality business with immediate income potential. The estate comprises four beautifully arranged buildings, carefully positioned to preserve the privacy of each: - An independent main residence. - Two three-bedroom holiday cottages, each accommodating up to six guests. - A charming one-bedroom cottage created from the property's original walnut drying barn. The owners enjoy their own private living space, completely separate from the guest accommodation. Originally a traditional stone barn, the main residence has been beautifully renovated to provide a warm and welcoming home, featuring a spacious country kitchen, dining room, bright sitting room, three bedrooms, a shower room, garage, workshop and a private terrace with its own swimming pool, completely secluded from the holiday cottages. The two larger cottages, located within the former farmhouse, each offer three bedrooms, a fully equipped kitchen, a comfortable living room and a private terrace overlooking the valley. Original architectural features have been carefully preserved, retaining the authentic character of the property while providing all the comforts expected by today's guests. The Walnut Barn, a beautifully restored former walnut drying barn, is full of charm, with its magnificent exposed oak frame. It offers a king-size bedroom, an inviting living area, a fully equipped kitchen and a contemporary shower room, creating the perfect retreat for couples. The estate extends across almost six hectares of beautifully maintained meadows and woodland. The two natural springs, the waterfall, numerous walking trails and the exceptional biodiversity make this a truly special place where nature takes centre stage. The extensive meadows also provide excellent opportunities for keeping horses or developing an eco-tourism project. The property also benefits from a wide range of sought-after features, including two swimming pools, fibre-optic internet, a pétanque court, numerous terraces, a garage, workshop, outbuildings, ample parking, beautifully maintained gardens, complete privacy and an exceptionally peaceful setting. A pleasant walk leads directly into the historic village of Beaulieu-sur-Dordogne, officially listed among The Most Beautiful Villages of France, renowned for its Romanesque abbey, charming medieval streets, riverside quays, restaurants, weekly market and vibrant summer events. Canoeing, paddleboarding, swimming, hiking, mountain biking, climbing and horse riding are all available nearby. Within a 30-kilometre radius, six other officially listed villages complete this exceptional heritage-rich region. With its remarkable natural environment, quality accommodation, established holiday rental business and immediate proximity to Beaulieu-sur-Dordogne, this estate represents a truly rare opportunity. More than simply a property, it is a place where life slows down and the pleasures of open spaces, peace and nature become part of everyday living. It is somewhere people come to stay for a few days… and leave wishing they had never left. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel - Réf.964024