Häuser mit Pool La Teste-de-Buch : 13 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In a quiet environment, discover this family home, fully renovated in 2018, offering 206m² of living space and close to amenities. It offers a beautiful living area consisting of a large living room, a dining room and a separate kitchen, all opening onto the south-facing terrace and swimming pool. The sleeping area comprises 4 bedrooms and a bathroom. Upstairs, a separate flat completes the property: it has a living room, a kitchen and a bedroom, perfect for rental income, or for accommodating guests, but also as an entertainment room. Several cars can also be parked in the driveway. Contact Manuella on .

Haus mit Pool - Built in 2023, this contemporary villa offers 145 m² (1,560 sq ft) of living space spread over two levels. On the ground floor, the entrance has been optimally designed with a cloakroom, generous storage space, and a guest toilet. The tour continues with a spacious living area featuring a fully fitted and equipped kitchen with high-quality materials. Large sliding glass doors open onto a covered terrace, offering unobstructed views of the beautifully landscaped garden and the heated swimming pool. The night area includes a suite with shower room and built-in closet on the ground floor, complemented upstairs by two additional suites. The upper level features a large landing currently used as an office (which could easily be enclosed and converted into an extra bedroom), a suite with shower room, and a stunning master bedroom with exposed beams, bathroom with bathtub and shower, and a walk-in closet, all opening onto a private balcony. Set on a plot of over 600 m² (6,460 sq ft), the property also includes a 20 m² (215 sq ft) outbuilding that could be converted into a studio or summer kitchen.

Haus mit Pool - Exclusively at your Espaces Atypiques Arcachon agency. Located in a sought-after residential area of La Teste-de-Buch, near the Arcachon Golf Course, the municipal market, and just 5 minutes from the beaches of Pyla and Arcachon, this 240 sq m architect-designed villa with a flat roof captivates with its clean lines, generous proportions, and perfect harmony between indoors and outdoors. Built in 2013 on a landscaped plot of 1,200 sq m, the house is organized around a vast, light-filled living room of over 80 sq m. Large bay windows open onto the terrace and garden, creating a seamless flow between the living spaces. The fully equipped open-plan kitchen, open to the living room, encourages sharing and conviviality. The ground floor also includes a master suite with a dressing room and bathroom, an office, a laundry room, a pantry, a wine cellar, and a guest toilet. Upstairs, three spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room, open onto a rooftop terrace, perfect for relaxation and tranquility. There is also a separate Wc. The meticulously designed exterior extends the architectural experience: a heated, salt-water swimming pool (12m x 4m), a large terrace, a summer kitchen, a pétanque court, a double garage, a workshop, and a wide driveway create a cohesive and refined ensemble. Energy Rating: B / Climate Rating: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: Eur960. Manuel Candelon (Ei) Sales Agent Rsac Number: 531 443 281 Bordeaux.

Haus mit Pool - Located in a peaceful residential neighborhood, this fully renovated single-storey house offers a living area of approximately 120 m², complemented by an independent 40 m² studio. Set on a 733 m² enclosed plot, it charms with its functional layout, south-facing brightness, and pleasant outdoor area featuring a pool and sun-drenched terrace. The entrance opens onto a spacious, light-filled living area, where a wood-burning stove and reversible air conditioning ensure year-round comfort. The new open-plan kitchen, fully fitted and equipped, extends seamlessly into the living space. Three quiet bedrooms, a modern shower room, a laundry room, and built-in storage complete this first section, thoughtfully designed for comfortable family living or as a holiday home. Outside, the landscaped, private garden provides an intimate and relaxing setting. The pool and sunny terrace invite you to make the most of warm days. The independent studio, including a living room with kitchen, bedroom, and shower room, is a rare asset perfect for hosting guests or considering a rental opportunity. The immediate surroundings combine tranquil residential living with proximity to amenities: schools, shops, and the local market are within two kilometers, with quick access to the ocean beaches and the city center. ENERGY Class: C / Climate Class: A Estimated annual energy costs: between 1,210 and 1,710 per year, based on energy prices indexed to. Julie Martin (Ei) ? Commercial Agent / Rsac Number: 930 668 629 Bordeaux

Haus mit Pool - Just minutes from the Dune of Pilat, in the heart of a peaceful residential area of La Teste-de-Buch, this two-story architect-designed house offers nearly 245sqm of living space on a landscaped 827sqm plot. Its unique silhouette, highlighted by an original roof, asserts its unique character from the outside. The main floor, accessible by stairs or a freight elevator, opens onto a vast, light-filled living room with an open-plan kitchen. Two bedrooms, an office, a bathroom, and a master suite with a dressing room, shower room, and a view of the veranda complete this welcoming and well-designed living space. A wood-burning stove warms the atmosphere and adds a cozy touch to the living space. The ground floor features a garage, a spare kitchen, a games room, a wine cellar, and a shower room, perfect for family life or hosting guests. Outside, a large terrace houses a bromine swimming pool with counter-current swimming and a retractable dome, extended by an integrated jacuzzi area under the veranda. The landscaping offers a living environment geared towards relaxation, with a pool house designed for outdoor living in the summer. The property benefits from quick access to shops, schools, transport and main roads, while offering privileged proximity to nature and the Arcachon basin. Energy Class: D / Climate Class: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from 2021 energy prices: between Eur1,780 and Eur2,480. Julie Martin (Ei) Commercial Agent - Rsac Bordeaux n° 930 668 629.

Haus mit Pool - Colorful Arcachon Interlude between town and port in La Teste de Buch. In La Teste-de-Buch, just steps from the port, town center, and the Bassin beaches, this carefully renovated Arcachon house offers approximately 126 sqm of living space on a private, wooded 640 sqm plot. It features a large new wooden terrace, a swimming pool with a Rolling Deck cover, a separate outbuilding, and private parking. Upon entering, the living room impresses with its spaciousness, exposed timbers, and light. The living room opens onto a modern kitchen and a dining room bathed in light, decorated with a mural and refined natural elements. The space is enhanced by generous ceiling heights and a central wood-burning stove. The house includes three bedrooms, two of which are on the ground floor, two bathrooms, and an office. The materials and colors chosen give the whole a colorful, chic and personality-filled atmosphere. Outside, the vast wooden terrace frames a good-sized swimming pool, a lounge area, a shaded dining area and a summer bar. The outbuilding offers an additional 25m2 room furnished in the same style, suitable for entertaining friends or for seasonal rental use. Located in the immediate vicinity of shops, schools and the center's amenities, this property combines the art of living, calm and functionality. Energy Class: C / Climate Class: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from 2021 energy prices: between Eur1187 and Eur1605. Julie Martin (Ei) Commercial Agent - Rsac Bordeaux n° 930 668 629.

Haus mit Pool - Located in a sought-after area of La Teste-de-Buch, appreciated for its immediate proximity to the Dune du Pilat and the ocean beaches, this architect-designed house built in 1998 sits on a beautiful plot of over 1,300 sqm. Sheltered from view, without any overlooked vis-à-vis, it benefits from a dominant position that fully contributes to the quality of life offered by the place. The heart of the house is organized around a vast living room bathed in light, thanks to numerous openings and a south-facing exposure. The fluid distribution between the interior and exterior spaces creates a particularly pleasant indoor-outdoor lifestyle. The wooden terrace extends the living areas towards a heated and covered swimming pool of 10 x 5 meters. In addition to the living room, the main level of the house is mainly composed of three bedrooms, a separate office or fourth bedroom, a shower room, a bathroom, a veranda and a semi-open kitchen. An independent 25m2 studio occupies the upper floor. A 50sqm garage completes the property. Energy Class: C / Climate Class: C. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between Eur1,666 and Eur2,254. Kevin Pari (Ei) Sales Agent: / Rsac number: 878 927 516 Bordeaux.

Haus mit Pool - Located in a quiet and residential area of La Teste de Buch, 10 minutes walk from the Hume, this single-storey house of about 104 m², offers a pleasant and practical living environment. It consists of a welcoming entrance which leads to a large bright living/dining room. The kitchen, fitted and equipped, is open to the living space, creating a friendly atmosphere. A magnificent veranda gives you access to the 4X8 swimming pool. The property has three spacious bedrooms, a bathroom with shower and a separate toilet. Outside, the 958 m² plot of land, planted with trees and enclosed, will allow you to take full advantage of the outdoors. Two terraces complete the space, ideal for your outdoor dining. This house also offers a garage and plenty of parking spaces, for optimal comfort on a daily basis. The area is well connected, with the train station and quick access to the A660 motorway (8 km). You will also find shops nearby. I strongly invite you to Mélinda Meunier, your passionate and involved real estate advisor. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr/Mrs. Mélinda Meunier, commercial agent (Ei registered at the Commercial Court of Bordeaux under the number RSAC) Agency reference: 12411

Haus mit Pool - Located in a sought-after area, close to shops and the market, this charming villa of approximately 130m2, in a traditional style, sits on a plot of 800m2. From the entrance, a hall leads to the central space of the house: a living room of over 40m2. A fully equipped kitchen and a laundry room complete the space. The sleeping area of this single-story villa offers a magnificent master suite with a private bathroom where a shower and a whirlpool bath coexist. Two bedrooms with their own bathroom complete the comfort of this property with authentic charm. Outside, a perfectly maintained garden where different spaces mingle, including a swimming pool and a pergola. A garage and a workshop complete the ensemble. The beautiful high ceilings, the brightness, and the choice of materials make this property with modern comfort, a perfect place for a family looking for a new residence in the center of La Teste. Energy Class: C / Climate Class: A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between Eur990 and Eur1,390. Julie Martin (Ei) Sales Agent - Rsac Bordeaux n° 930 668 629.

Haus mit Pool - Diese geräumige Villa befindet sich in idealer Lage und bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Arcachon. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem großen, hellen und sich kreuzenden Wohnzimmer verzaubern, das auf der einen Seite einen atemberaubenden Blick auf das Becken und auf der anderen Seite eine große Terrasse mit beheiztem Pool bietet. Auf der Buchtseite befindet sich die Küche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist, und ermöglicht es Ihnen, einen herrlichen Blick auf das Meer zu genießen. Das Haus besteht aus drei Master-Suiten, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Schlafsaal, die Komfort und Privatsphäre für alle bieten. Zwei der Suiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Pool. Abgerundet wird das Set durch zahlreiche Stauräume, eine Waschküche und eine sehr große Garage, die das Haus ebenso praktisch wie angenehm zu bewohnen machen.

Haus mit Pool - Entdecken Sie dieses prächtige Haus mit 141,65 m², erbaut im Jahr 2019, das eine außergewöhnliche Wohnumgebung und modernen Komfort bietet. Mit seinen 5 geräumigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für eine Familie oder um Gäste zu empfangen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren eigenen privaten Pool, ein wahres Paradies für heiße Sommertage. Das 746 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz für entspannende Momente im Freien, Grillen mit Freunden oder Spiele mit den Kindern. Dieses Haus wurde mit Sorgfalt gestaltet und vereint Ästhetik und Funktionalität. Die hochwertigen Oberflächen und langlebigen Materialien machen es zu einer sicheren Investition und einem angenehmen Wohnort. Die großen Fenster ließen reichlich natürliches Licht herein und schufen eine warme und einladende Atmosphäre. In einem beliebten Wohngebiet gelegen, ist dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Lebensmittelladen für Ihre täglichen Lebensmittel und mehrere Restaurants zum Abendessen mit Familie oder Freunden. Eine Bushaltestelle ist außerdem fünf Gehminuten entfernt, was die Fortbewegung erleichtert. Zehn Minuten zu Fuß entfernt steht ein Kinderzimmer für die Kleinen zur Verfügung. Für Naturliebhaber sind ein Park und ein Garten 15 Minuten zu Fuß entfernt. Mehrere Hausärzte sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und zwei Krankenhäuser sind in kurzer Entfernung erreichbar. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und stilvollen Zuhause zu leben, umgeben von allen benötigten Dienstleistungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Die Vermittlungsgebühren umfassten 3,33 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 750.000. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 520,00 und 760,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: . . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden:

Haus mit Pool - Der Preis gilt für 1/8 Anteil des Hauses: Sie können zwischen 1/8 und 1/2 dieses schönen Hauses mit Lazazu-Miteigentum erwerben und alle Vorteile eines vollständig verwalteten Ferienhauses genießen. Mit jedem 1/8-Anteil erhalten Sie 45 Nächte zur exklusiven Nutzung pro Jahr. Dies ist echtes, urkundliches Eigentum, kein Timesharing. Sie können entscheiden, wie viel Sie von dem Haus kaufen möchten: - 1/8 Anteil = 45 Nächte | 390.000 Euro - 1/4 Anteil = 90 Nächte | 780.000 Euro - 3/8 Anteil = 135 Nächte | 1.170.000 Euro - 1/2 Anteil = 180 Nächte | 1.560.000 Euro Besitzen Sie nur das, was Sie brauchen, genießen Sie es in vollen Zügen und überlassen Sie Lazazu den Rest. Mehr über dieses schöne Haus: Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Enklave und fängt den zeitlosen Charme von Cap Ferret und den Komfort ein, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, dem Strand, dem Bassin und dem Jetée Bélisaire mit seinen regelmäßigen Bootsüberfahrten nach Arcachon entfernt zu sein. Das Anwesen wurde kürzlich und geschmackvoll renoviert und erstreckt sich über 150 m² und kombiniert raffinierten zeitgenössischen Komfort mit natürlichen Holzelementen, die für die Gegend und einige der begehrtesten Häuser typisch sind. Das Design betont Raum, Licht und eine fließende Verbindung zwischen den Innenräumen und dem üppig angelegten Garten, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmersuiten, von denen sich drei zum Garten und zu den Terrassen hin öffnen, sowie einem einladenden Wohnzimmer und einer offenen Küche, einer Waschküche und drei WCs. Im Freien schaffen schattige Terrassen und ein beheizter Swimmingpool einen ruhigen Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen oder Unterhalten eignet. Mit dem TGV-Bahnhof von Bordeaux und dem internationalen Flughafen in unmittelbarer Nähe bietet diese Villa sowohl ein ruhiges als auch ein bequemes zweites Zuhause in einer der begehrtesten Ecken Frankreichs.

Haus mit Pool - Im Herzen von Salles gelegen, bietet dieses hübsche Haus aus den 1980er Jahren eine Gesamtfläche von 175 m2 Wohnfläche, wo alles zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Bäckerei, Apotheke, Schulen... Es besteht aus 5 Haupträumen, darunter 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines davon verfügt sogar über eine Badewanne, die in das Schlafzimmer integriert ist. Ein angrenzendes Studio vervollständigt das Haupthaus, ideal für Unterhaltung oder zur Vermietung. Das Haus ist sehr gepflegt und sauber! Sie werden auch einen schönen Swimmingpool, eine große, freundliche Terrasse und einen Garten genießen, der so gestaltet ist, dass ein Minimum an Pflege erforderlich ist. Schließlich vervollständigt ein großer Hangar von mehr als 140 m2, der an das Haus angrenzt, dieses seltene Anwesen in der Gegend. Kommen Sie und entdecken Sie es schnell, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr ikami Immobilienmakler (Ei) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -

Haus mit Pool - Just 30 minutes from Bordeaux Métropole and the airport, this 210 m2 architect-designed villa, fully renovated in 2020 and 2025, offers a rare living environment, in the heart of a peaceful setting, between beach and forest, a stone's throw from shops. A haven of serenity Nestled on a landscaped plot of over 1,000 m2, the villa boasts a contemporary architecture, high-end features, and exemplary energy performance. The atmosphere is both elegant and welcoming, ideal for recharging your batteries away from the hustle and bustle. A house focused on light and conviviality Ground floor : entrance with cloakroom, living room and dining room opening onto a south-facing terrace and the swimming pool, fitted kitchen, suite with shower room, second independent suite and amenities. Upstairs : master suite with shower room, dressing room and office, as well as a fourth suite with shower room and dressing room. Exteriors and services 10 x 5 m heated swimming pool with a gradual bottom, pool house with summer kitchen, 70 m2 garage which can accommodate an outbuilding, outdoor parking for several cars. Here, everything invites you to enjoy the peace, space and a unique way of life. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website: . Florence Bessonneau ? Rsac Bordeaux? 883 917 106

Haus mit Pool - In einer ruhigen Umgebung in Salles wurde diese alte Scheune im Jahr 2017 komplett saniert. Es bietet eine Fläche von 165 m² auf einem Grundstück von 1.300 m². Schöne Volumen, der Charme und Charakter des Alten mit freiliegenden Steinen und Balken, die Eleganz und der Komfort des Modernen, eine herrliche überdachte XXL-Terrasse, ein hübsches bewaldetes Grundstück mit einem provenzalischen Pool im Pool-Stil: die Verführung funktioniert! Im Erdgeschoss Ein helles Wohnzimmer von 70 m² inklusive Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und offener Einbauküche. Drei große Erkerfenster geben Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Diese Ebene wird durch ein WC, eine Speisekammer/Waschküche und viel maßgefertigten Stauraum vervollständigt. Der gewachste Beton, das massive Eichenparkett und die moderne Ausstattung schaffen eine warme und moderne Atmosphäre. Oben Fünf Schlafzimmer, darunter eine 21 m² große Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, Duschbad und WC. Das kleinere Gebäude wird in ein Büro umgewandelt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schwimmbad. Ein zweites Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Etage. Sichtbalken, hohe Decken, Holzlattenwände, die gemütliche Atmosphäre ist immer da. Äußerlich Der "Wow"-Effekt ist mit der 80 m² großen überdachten Holzterrasse und ihrer herrlichen Höhe unter dem Rahmen garantiert. Es ist ein echtes Wohnzimmer im Freien, das von einem bewaldeten Garten und auf der einen Seite von 10 × 4,5 m Salzwasserpool mit Travertinabdeckungen, Deck, elektrischem Unterwasserrollladen und Wärmepumpe begrenzt wird; und auf der anderen Seite eine 22 m² große Werkstatt. An der Vorderseite des Hauses: eine 40 m² große Markise, ein großer Parkplatz, ein Pool-/Gartenzimmer, Zugang zu einer Fahrrad- (oder Roller-) Garage und ein 20 m² großer Abstellraum. Ausrüstung Elektrisches Tor, reversible Mitsubishi-Klimaanlage, trockene Trägheitskühler, Glasfaser, 7-kW-Elektroladestation. Lokalisierung Das Anwesen befindet sich etwa 40 Minuten von Bordeaux, 30 Minuten von Arcachon und den Meeresstränden entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A63 über die Ausfahrt Salles/Belin-Béliet. Bahnhof Biganos 20 Minuten entfernt, Geschäfte 6 Minuten entfernt.

Haus mit Pool - Nur wenige Schritte vom Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer entfernt erwartet Sie diese 300 m² große, von Architekten entworfene Villa mit Blick auf die Bucht und die Halbinsel Cap Ferret in einer bewaldeten Umgebung. Es ist lichtdurchflutet und öffnet sich auf eine 170 m² große Terrasse aus exotischem Holz mit Swimmingpool, die ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche erweitert. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über eine private Terrasse, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein elegantes Badezimmer. Auf der Gartenebene befindet sich ein unabhängiger Raum mit drei Schlafzimmern, einer großen Küche, zwei Bädern, einer Waschküche und einem Weinkeller. Eine 70 m² große Garage, dazu ein Carport und mehrere Stellplätze runden dieses seltene Anwesen ab. Kontaktieren Sie Manuella +33 6

Haus mit Pool - Ideal gelegen in einer beliebten und grünen Gegend von Pyla, verführt diese kürzlich von Architekten entworfene Villa mit ihren klaren Linien, ihrer Helligkeit und ihren großzügigen Volumen. Das Haus ist mit Hausautomation ausgestattet und verfügt über ein schönes Wohnzimmer von 100 m², das mit einem Kamin und großen Erkerfenstern verschönert ist, und öffnet sich auf schöne Terrassen sowie einen Swimmingpool ohne Vis-à-vis. Auf der Nachtseite bietet das Haus 4 Schlafzimmer, darunter 3 Master-Suiten und eine im Erdgeschoss von mehr als 35 m². Erbaut auf einem 1.000 m² großen Grundstück außer Sichtweite, lädt dieses Anwesen zum Entspannen und Geselligkeit in einer geschützten Umgebung ein. In unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Pyla, dem Stadtteil Moulleau und dem Internationalen Golfplatz von Arcachon verkörpert diese Villa die Kunst des Lebens an der Bucht.

Haus mit Pool - Die Agentur Home 40 Sanguinet präsentiert diese herrliche Villa in einer grünen Umgebung am Rande des Waldes. Großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Swimmingpool, Sommerküche, beleuchtete Bowlingbahn. Das Haupthaus von 139m2 besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche, vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem großen Abstellraum. Zwei Nebengebäude in Holzrahmenbauweise mit Schlafzimmer und Duschbad. Terrasse und Pergola. Ein paar Minuten mit dem Fahrrad von der Schule Pin Vert, 10 km vom Nelson Mandela College in Biscarrosse, 16 km vom Pole Santé Krankenhaus von La Teste de Buch, 20 Minuten von der Bucht von Arcachon entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 610 000 . Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 880,00 und 1260,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden:

Haus mit Pool - Die Agentur Home/40 Sanguinet präsentiert dieses Haus aus dem Jahr 2023 mit einer Fläche von 106,6 m2 mit hochwertigen Oberflächen und seinem 31 m2 großen Nebengebäude. Es umfasst im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit Einbauküche mit atemberaubendem Blick auf das Schwimmbad und den Wald, eine Toilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum, Duschbad und WC, sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Alles auf einem angenehm angelegten Grundstück von 568 m2, ruhig. Möglichkeit des Parkens auf dem Grundstück für Autos, Wohnmobile, Boote. T-One-Heizung (Warm- und Kaltlüftung). Partielle Verkleidung. Rt 2012. 15 Minuten von Biscarrosse und 20 Minuten von der Bucht von Arcachon entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden: Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 461 538 . Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 300,00 und 480,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden:

Haus mit Pool - Exklusiv Im Herzen des begehrtesten Viertels von Salles öffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen zu einem Hektar bewaldeten Parkland, das von einem ruhigen Teich unterbrochen und von Vegetation umgeben ist. Eine vertrauliche Atmosphäre, eine seltene Naturkulisse, eine begehrte Adresse. Entworfen von La Résinière, einem Unternehmen von Claude Daquin, einem Bauunternehmer, der für seine hohen Standards und sein Know-how bekannt ist, ist dieses hochwertige Holzhaus vom traditionellen lando-baskischen Stil inspiriert. Seine elegante Silhouette zeichnet sich durch seine nüchternen, modernen Linien, die warme Verkleidung und das resedagrüne Finish aus, die ihm einen einzigartigen Charme verleihen, der perfekt mit seiner Umgebung harmoniert. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Gartenebene befindet sich ein großer Keller, in dem sich ein Keller und großzügige Stauräume befinden, die sowohl diskret als auch funktional sind. Im ersten Stock führt eine vom Carport aus zugängliche Spülküche zu einer voll ausgestatteten Küche, die um einen intimen Café-Bereich mit einem großen festen Fenster erweitert wird. Das Wohn- und Esszimmer, die durch ein großes Erkerfenster auf die Terrasse und den Poolbereich geöffnet sind, bieten außergewöhnliches Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie zwei weitere Suiten, die alle auf individuellen Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Im Obergeschoss ist der Raum in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt. Auf der einen Seite teilen sich zwei schöne Schlafzimmer ein Duschbad und eine separate Toilette. Auf der anderen Seite erstreckt sich eine bemerkenswerte Master-Suite über die gesamte Breite des Hauses, mit einem doppelten Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad. Ein Raum, der sowohl intim als auch offen für die umliegende Landschaft ist. Im Außenbereich wird der salzbeheizte Pool von einer Sommerküche und einer großen überdachten Terrasse begleitet, die sich zu jeder Jahreszeit ideal für Unterhaltung eignet. Etwas weiter, unter einer bepflanzten Laube, entfaltet sich ein Essbereich mit Blick auf den Teich, für ein Mittagessen im Schatten oder gesellige Abende im Rhythmus einer Partie Pétanque auf dem angelegten Boulodrom. Ein charmantes Holzhäuschen, ein Miniatur-Echo der Hauptresidenz, vervollständigt das Ensemble. Eine freistehende Garage am Eingang des Grundstücks vervollständigt ebenfalls die Außenausstattung. Salles ist eine beliebte Gemeinde in der Region Sud-Gironde, die auf halbem Weg zwischen Bordeaux, Arcachon und Biscarrosse liegt und etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dank der nahe gelegenen Autobahn A63 ist es leicht zu erreichen, und ein 15 Minuten entfernter Bahnhof bedeutet, dass Sie schnell die wichtigsten Städte der Region sowie Paris in nur 2:30 Stunden mit dem Zug erreichen können. Eine dynamische Stadt mit einer Fülle von Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Kino, Schwimmbadkomplex, Gemeindeleben... Ein großartiger Ort zum Leben, mit der Familie oder als Ferienhaus, in der Nähe der Meeresstrände und des sanften Wassers des Beckens. Ein seltener Ort zum Leben, durchdrungen von Eleganz und Gelassenheit, konzipiert für ein Leben, das sich auf das Wesentliche konzentriert.