Häuser mit Pool La Ville-Dieu-du-Temple : 3 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, renoviert, mit Swimmingpool, großzügigen Nebengebäuden und mehr als 3,5 ha Grundstück Nur 15 Autominuten von Montauban entfernt bietet dieses renovierte ehemalige Bauernhaus eine erhalten gebliebene Lebenswelt im Zentrum von über 3,5 Hektar Grund Die Liegenschaft vereint ein Familienhaus von ca. 221 m² Wohnfläche, einen beheizten Pool und umfangreiche Nebengebäude. Insgesamt handelt es sich um eine besonders vielseitige Anlage, geeignet sowohl für eine Familie mit Raumbedarf als auch für einen Handwerker, Sammler, Pferde-Enthusiasten oder einen Projektträger, der großzügige Räume benötigt. DAS HAUS DER HÄUSER Helles, nach außen weit geöffnetes Haus bietet eine komfortable und familiengerechte Raumaufteilung: - ca. 221 m² Wohnfläche, - 5 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss, - eine familieneigene, eingerichtete und ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, - ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen, - eine großzügige Mastersuite mit Büro, Vollbad mit WC und privater Terrasse, - ein weiteres Zimmer mit Galerie/Bühne und Zugang zu einer Terrasse, - 2 Badezimmer und 1 Dusche, - mehrere Terrassen, die den Aufenthalt im Freien ermöglichen. Der Wohnbereich öffnet sich natürlich nach außen und vermittelt eine gesellige Atmosphäre, ideal für gemeinsame ruhige Momente. WÄRMEDÄMMUNG UND ENERGIE Die Liegenschaft verfügt über mehrere Ausstattungen, die den Komfort erhöhen und eine bessere Energieverwaltung ermöglichen: - kanadischer Brunnen zur konstanten Temperatur im Haus, - Photovoltaik-Anlagen, die ein zusätzliches Einkommen von ca. 2.000 €/Jahr generieren, - unabhängige Solar-Warmwasserbereitung, - Zentralheizung im Erdgeschoss mit Ölheizung, - Heizkörper im Obergeschoss mit Ölheizung, - Kamin mit Kachelofen als Zusatzheizung. Die Überdeckung wurde zudem 2022 renoviert. AUSSENBEREICHE FÜR GENUSSSPUR Das Gelände von über 3,5 Hektar variiert zwischen Wald-, Weide-, Zier- und Obstbäumen. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein 11 × 4 m großer Pool: - beheizte Beckenanlage, - Salzwasserbehandlung, - Gegenstromschwimmen, - Einbauschwimmbadteil, - Holzstrand und Terrasse als Entspannungszonen. Die Umgebung ist ruhig und ohne unmittelbare Nachbarschaft, was es ermöglicht, den ländlichen Charakter der Liegenschaft voll auszukosten. WESENTLICHE ANBAUSENDE Ein der Hauptvorteile ist die Vielfalt und das Volumen der Nebengebäude: - ein angrenzender Stall von ca. 183 m² mit Galerie und einer Deckenhöhe von fast sieben Metern, - eine Werkstatt von ca. 99 m², erweitert durch eine ca. 60 m² große Galerie und mit bemerkenswerten handwerklichen Rundbögenfenstern, - eine Halle von ca. 80 m². Diese Räume eröffnen zahlreiche Perspektiven: Fahrzeug- oder Materiallager, handwerkliche oder berufliche Tätigkeit, Auto-Sammlung, Reitprojekt, Freizeitbereich, Künstleratelier oder Gastgeberprojekt wie Ferienwohnungen oder Gästezimmer. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG - Glasfaser, - elektrisches Tor, - Gegensprechanlage mit Tag-/Nachtbild, - Alarmanlage, - Videoüberwachung. UMGEBUNG Die Liegenschaft liegt ländlich, aber nahe zu wichtigen Dienstleistungen: - La Ville-Dieu-du-Temple mit Geschäften und Schule ca. 5 Minuten, - Bahnhof Lavilledieu und Montech ca. 10 Minuten, - Castelsarrasin und Montauban ca. 15 Minuten, - Krankenhauszentrum Montauban und Clinique du Pont de Chaume ca. 25 Minuten, - Flughafen Toulouse-Blagnac ca. 45 Minuten je nach Verkehrsverhältnis. Eine charaktervolle Immobilie, die eine seltene Balance zwischen Familienhaus, erhaltenem Umfeld und Freiheit der Projekte bietet.

Haus mit Pool - Ein Familienhaus mit vielen Möglichkeiten, das man zu Fuß erlebt! Und was, wenn Ihr Nächstes Haus es Ihnen ermöglichen würde, das Leben voll zu genießen, ohne täglich mit dem Auto unterwegs zu sein? Idealerweise nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt bietet dieses ansprechende Haus aus den 80er-Jahren einen Wohnraum, der genauso praktisch wie privilegiert ist. Hinter seinen großzügigen Räumen und seiner gepflegten Umgebung verbirgt sich ein Haus, das darauf ausgelegt ist, eine Familie aufzunehmen, zu empfangen und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ein Wohnhaus, warmherzig und funktional. Schon beim Eintreten ordnen sich die Räume organisch um eine eingerichtete und ausgestattete Küche, das wahre Herz des Hauses. Der Holzofen mit Wärmeverteiler sorgt für eine wohltuende Atmosphäre und eine angenehme Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse, eine ideale Konfiguration, um Vorbereitungen für Mahlzeiten im Freien leicht zu überführen und den Garten in vollem Umfang zu genießen. Das Wohnzimmer, zum Garten hin geöffnet, vereint komfortabel Salon und Esszimmer. Die Öffnungen nach außen schaffen eine schöne Verbindung zwischen den Wohnbereichen und laden dazu ein, das grüne Umfeld zu genießen. Der portionsweise bewohnbare Teil des Hauses ist komplett ebenerdig und bietet einen Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und WC separat. Doch dieses Haus hält noch schöne Überraschungen bereit… Der vollständige Keller, vom Haus aus zugänglich, ist ein echtes Plus und bietet erhebliches zusätzliches Potenzial. Dort finden zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Heizungsstelle sowie eine großzügige Garage mit Werkstatt Platz. Gästezimmer, Platz für Kinder, Büro, berufliche Tätigkeit, Werkstatt, Lagerung oder Stellplätze für mehrere Fahrzeuge: Jeder kann sich die Nutzung vorstellen, die am besten zu seinem Lebensprojekt passt. Ein Außenbereich, der darauf ausgelegt ist, schöne Tage zu genießen Außen setzt sich der Charme fort mit einem vollständig umzäunten, baumreichen Garten, der durch ein automatisches Tor gesichert ist. In der Mitte dieser grünen Oase verspricht der sichere Pool wunderbare Momente der Entspannung, Geselligkeit und des Teilens, sobald die warmen Tage kommen. Eine Nebengebäude mit einem Bad und sanitären Einrichtungen ergänzt die Liegenschaft. Sie kann Familie und Freunden Platz bieten, sich zu einem eigenständigen Bereich entwickeln oder je nach Wunsch für zahlreiche Projekte genutzt werden. Ein Haus zum Leben… und zum Entdecken Was hier besticht, ist die seltene Mischung aus ebenerdigem Wohnen, großzügigen Räumen, insgesamt fünf Schlafzimmern, vollständigem Keller und angenehmer Außenanlage – alles in einer Umgebung, in der Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Ein familienfreundliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten, warmherzig und funktional, in dem jeder seinen Raum findet und seine eigene Geschichte schreiben kann. Ein Ort zum Wohlfühlen, der sich lohnt, ohne Verzögerung entdeckt zu werden! Dieses Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Cécilia Adam, Handelsvertreterin EI, erstellt und ist beim Handelsgericht Montauban unter der RSAC-Nummer 911 674 265 eingetragen. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Agenturreferenz: 15300

Haus mit Pool - In einer ruhigen und begehrten Umgebung entdecken Sie dieses wunderschöne, neuwertige Haus mit gepflegten Ausstattungen, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität bietet. Vom Eingang an werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verführt, bestehend aus einem geselligen, offenen Wohnzimmer mit moderner, vollständig eingerichteter und ausgestatteter Küche. Dieser warme Raum wird durch einen Pelletofen bereichert, der ideal ist, um das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Der Schlafbereich bietet vier schöne Schlafzimmer, perfekt geeignet für das Familienleben, sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Praktisch gesehen verfügt das Haus über eine angeschlossene Garage mit automatischer Tür und eine funktionale Hauswirtschaftsraumeinheit, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Außen genießen Sie einen wunderbaren, komplett eingezäunten, durch ein motorisiertes Tor gesicherten Grundstück. Ein schöner Pool und ein Geräteschuppen vervollständigen diesen sorgfältig gepflegten Außenbereich, der sich perfekt zur Entspannung und Geselligkeit eignet. Gepflegt, hell und funktional – dieses schlüsselfertige Haus bietet einen privilegierten Lebensrahmen, in dem man gern wohnt. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Cécilia Adam verfasst, kommerzielle Maklerin EI, im Handelsgericht Montauban registriert unter der Nummer RSAC 911 674 265 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Agenturreferenz: 15088

Haus mit Pool - Véronique Bessieres und Manon Chaubet von der Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne bieten Ihnen an: Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten, eingebettet in eine geschützte Umgebung, mit freiem Blick auf die Landschaft und in der Nähe eines Sees. Lauzerte ist nur 10 bis 15 Minuten entfernt. Dieses 1947 auf einem schönen Grundstück von 2.912 m² errichtete Haus im Stil eines traditionellen lang gestreckten Bauernhauses bietet großes Potenzial und lässt sich für zwei unterschiedliche Wohnkonzepte nutzen. OPTION 1: Ein schönes Familienhaus auf dem Land Träumen Sie von viel Platz und Ruhe? Dieses Anwesen kann zu einem großen Familienhaus umgestaltet werden, das Sie nach Ihren Vorstellungen neu aufteilen können. Dabei lassen sich bis zu fünf schöne Schlafzimmer schaffen. Weitere Bereiche für Freizeit und Erholung, darunter das Zwischengeschoss und der Vorraum im Obergeschoss, machen das Haus zu einem geselligen Zuhause, in dem man gerne lebt. Die großzügigen Raumverhältnisse ermöglichen helle, weitläufige Wohnbereiche mit Blick auf die umgebende Natur. Eine Garage und ein Poolbereich ergänzen das Anwesen. Ein idealer Ort, um Familie und Freunde in ruhiger, erholsamer Umgebung zu empfangen. OPTION 2: Zwei direkt aneinandergrenzende Wohneinheiten Die derzeitige Aufteilung ermöglicht auch zwei getrennte Wohnungen: Ein Hauptbereich zur Eigennutzung Ein zweiter Bereich, der zur Jahres- oder Ferienvermietung genutzt werden kann Ein ideales Vorhaben, um Mieteinnahmen zu erzielen, einen Angehörigen unterzubringen oder einen unabhängigen Arbeitsbereich einzurichten. Grundsteuer: zwischen 1.200 € und 1.400 € Was uns besonders gefällt: Die sehr geschützte Umgebung, ohne abgeschieden zu sein Der freie Blick auf die Landschaft Das großzügige Grundstück von 2.900 m² Das Potenzial zur Gestaltung passend zu Ihrem Wohnkonzept Eine aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten seltene Immobilie, die sich Ihren Wünschen anpasst: ein großes Familienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.

Haus mit Pool - TARN-ET-GARONNE – 10 Minuten von Moissac entfernt Dieses schöne Anwesen mit 535 m² Wohnfläche, dessen Ursprung im 19. Jahrhundert liegt, befindet sich inmitten einer grünen Hügellandschaft. Die Haupträume sind großzügig geschnitten: ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Überdachte Terrasse. Chlorpool (6 m × 12 m) mit Alarmanlage und Poolhaus mit Sommerküche. Das Anwesen erstreckt sich über 6,58 ha mit Wiesen, Wald, Gemüsegarten, Obstgarten und Brunnen. Die Zufahrt erfolgt über eine lange Auffahrt ab dem Tor mit Videosprechanlage. Das vollständig renovierte Gästehaus mit 105 m² umfasst ein 36 m² großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon eines auf einer Galerie, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit WC. Die Klimaanlage kann auch zum Heizen verwendet werden. Dieses schöne Anwesen ist sofort bewohnbar und mit allem Komfort ausgestattet. Es liegt 10 Minuten vom Zentrum von Moissac und 45 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt. Energieeffizienzklasse: D Klimaklasse: D Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.090 € und 6.910 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021.

Haus mit Pool - TARN-ET-GARONNE – LAFRANÇAISE Inmitten üppiger Natur und fernab jeglicher Beeinträchtigung wurde dieses wunderschöne Anwesen auf einem rund 7 ha großen Park vollständig restauriert. Das Herrenhaus mit rund 350 m² Wohnfläche dient den Eigentümern als Wohnsitz. Es umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer oder Duschräume. Das 400 m² große Hauptnebengebäude verfügt über 8 Schlafzimmer, einen Empfangsraum, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. In einem weiteren Nebengebäude befinden sich 12 umweltbewusst gestaltete Schlafzimmer. Die Zimmer sind zwischen 19 m² und 41 m² groß, mit Ausnahme eines Einzelzimmers mit 12 m². Zum Anwesen gehören außerdem weitere Nebengebäude: Ein erstes Nebengebäude mit 56 m² beherbergt 2 Schlafzimmer. Das zweite Nebengebäude umfasst ein 41 m² großes Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine geschlossene Lagerhalle mit 96 m², eine offene Lagerhalle mit 140 m², einen schönen Taubenturm mit 16 m² sowie eine Garage/Werkstatt mit 82 m². Schöner Swimmingpool mit den Maßen 13 × 4,5 m. Sehr schöner Park mit einem großen Parkplatz von 275 m². Die Nebengebäude dieses Anwesens werden derzeit als Hotel genutzt. Der Erwerb des Geschäftsbetriebs ist möglich. Energieeffizienzklasse: E Treibhausgasemissionsklasse: B Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 6.710 und 9.130 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021.

Haus mit Pool - Eine halbe Stunde von Montauban entfernt: ein herrschaftliches Haus aus dem 19. Jahrhundert, ein 2 ha großer Park und ein unabhängiges Haus. Eingerahmt von zwei weißen quadratischen Säulen markiert ein breites zweiflügeliges Tor den Eingang zum Anwesen. Elegante Ranken umgeben die goldenen Initialen der Ehefrau des ursprünglichen Eigentümers. Das auf dem Hang eines Hügels errichtete, drei Geschosse hohe Anwesen überblickt die umliegenden Obstgärten und liegt im Herzen eines üppigen Parks mit jahrhundertealten Bäumen. Dem Blick der Passanten entzogen, ragen nur der alte Wachturm und das Dach über das Blätterdach hinaus. Ein asphaltierter Weg schlängelt sich um einen bewaldeten Hügel und führt zur Hauptvilla. Das Anwesen erstreckt sich über drei Geschosse über einem Untergeschoss und wird von einem schiefergedeckten Satteldach geschützt. Darauf befinden sich zwei Dachgauben und drei rosafarbene Backsteinschornsteine. Im Nordwesten erreicht die Spitze des Wachturms eine Höhe von etwa 25 m. Im Süden überblickt das Haus einen 10 x 4 m großen Swimmingpool. Von dort führt eine doppelläufige Freitreppe zu einer breiten Terrasse, die die Villa an drei Seiten umgibt. Ein Geländer aus weißem Stein mit für die damalige Zeit neuartigen ovalen Mustern schützt die Terrasse und die beiden symmetrischen Treppenläufe, die über zwei Innengewächshäuser hinwegführen. Die Hauptfassade aus Stein und Backstein ist mit rosafarbenem Putz versehen und wird von einem offenen Giebel mit einem gezackten weißen Holzornament gekrönt. Jedes der beiden Obergeschosse der Villa verfügt mittig über einen ebenfalls aus weißem Holz gefertigten Balkon mit kunstvoll geschwungenem Geländer. Schließlich führt der Weg hinunter zum südwestlichen Ende des Parks und weiter zu einem Nebengebäude mit zwei Garagen und einer Scheune, das über ein eigenes Zufahrtstor erreichbar ist.

Haus mit Pool - 12 km östlich von Montauban, am Ufer des Tarn, umfasst dieses Anwesen ein sehr schönes Haupthaus mit Nebengebäuden, einen Swimmingpool mit Poolhaus, zwei separate Wohnungen sowie ein verpachtetes landwirtschaftliches Gebäude mit knapp 20 ha Land. Das Haupthaus bietet mehr als 300 m² Wohnfläche und verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, eine großzügige Küche, ein sehr schönes Wohnzimmer mit Kamin, neun Schlafzimmer auf drei Etagen, drei Duschbäder, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Es erwarten Sie sehr schöne alte Fliesen, sehr gut erhaltene Parkettböden, Kamine und eine für die großen bürgerlichen Häuser des frühen 20. Jahrhunderts typische Deckenhöhe. Zu den Nebengebäuden gehören zwei Taubentürme, von denen einer zu einem Kinoraum umgebaut wurde, außerdem Werkstatt, Lagerräume, Keller und Poolhaus mit Sommerküche. Das Anwesen liegt in einem baumbestandenen, eingezäunten Park von etwa zwei Hektar. Die beiden separaten Wohnungen wurden kürzlich renoviert. Jede verfügt über einen Eingangsbereich, eine eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Eine Wohnung hat eine teilweise überdachte Terrasse, die andere einen Garten. Ein landwirtschaftlicher Schuppen sowie knapp 20 ha Land sind an einen Landwirt verpachtet und bieten somit Mieteinnahmen. Derzeit wird auch das Herrenhaus saisonal vermietet. Dieses Anwesen eignet sich daher für eine große Familie, ein Veranstaltungskonzept oder die Nutzung als Ferienunterkünfte. Die Agentur Sélection Habitat in Montauban gibt Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbart einen Besichtigungstermin.

Haus mit Pool - In the sought-after neighborhood of Les Farguettes in Montauban, discover this 160 m2 family home situated in a quiet, green environment, only 5 minutes from the town centre and close to shops. It comprises an entrance, a warm living room with a wood stove, a separate equipped kitchen, six bedrooms spread over two levels and two bathrooms. The bedrooms on the upper floor are air-conditioned and the attic offers the possibility to create two additional bedrooms. Built in 1979 and regularly updated, the house benefits from a new heat pump. Outside, you will enjoy a very beautiful, mature, tree-filled garden, a swimming pool with a pool house, and three garages. A property with generous volumes, offering a privileged living environment combining tranquillity, greenery and proximity to the town centre.

Haus mit Pool - Authentische Landsitz-Liegenschaften renoviert in ruhiger Lage im Zentrum des Dorfes, 15 Minuten von Montauban. Hinter einer zurückhaltenden Fassade enthüllt sich dieses mediterran anmutende Langhaus mit über 148 m2 Blick zum Garten und offenbart wohnliche Maßen, die perfekt für ein Familienleben durchdacht sind. Vom Eingang aus ordnen sich die Räume rund um eine eingerichtete und ausgestattete Küche, die zum täglichen Austausch einlädt. In ihrem Anschluss verführt das Wohnzimmer mit einer behaglichen Atmosphäre: Zementfliesen, sichtbare Balken, dekorativer Kamin in modernen Tönen schaffen ein authentisches und raffiniertes Ensemble. Eine durchgängige Ausrichtung sorgt für großzügiges Licht in den Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit zwei Badräumen, nach außen gerichtet, die Barrierefreiheit auf Erdgeschossniveau bieten. Ein Arbeitszimmer ergänzt dieses Niveau. Im Obergeschoss empfangen zwei weitere Schlafzimmer das Familienleben. Eines davon verfügt über großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich, ideal zum Homeoffice oder zum stillen Leseplatz. Außen, in absoluter Ruhe, entfaltet sich sofort der Charme. Ein echtes, vom Eigentümer gestaltetes Grünareal bietet im Stadtzentrum eine seltene Oase. Unterschiedliche Baumarten und warme Wandfarben schaffen harmonisch ein majestätisch toskanisches Ambiente. Zwischen sonnigen Plätzen und schattigen Ecken lädt jede Perspektive zur Beschaulichkeit und Gelassenheit ein. Eine großzügige Poollandschaft als Frischluftzone fügt sich nahtlos in den Garten ein und verlängert die Urlaubsatmosphäre dieses Anwesens. Eine Sommerküche und eine Waschküche ergänzen die Haupt-Anlage. Eine große Doppelgarage in der ehemaligen Scheune bietet Potenzial für zusätzliche Schlafbereiche. Ein externer Parkplatz ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und zum Haus von der Straße. Ein Lebensraum, in dem die Poesie des Gartens und der Charme des Hauses eine unerwartete Pause mitten im Zentrum von Labastide Saint Pierre schaffen. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAJAHR: C Durchschnittliche jährliche Energiestromausgaben für normalen Gebrauch, basierend auf Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3.970 € und 5.380 €. Makler: Wilfrid IMBERT - EI - RSAC-Nummer 988 823 589 - Wilfrid IMBERT (EI), Makler - RSAC-Nummer: 988 823 589 - TOULOUSE.

Haus mit Pool - Set in a peaceful little village between Castelsarrasin and Beaumont-de-Lomagne, this exceptional propertyoffers two independent five-bedroom homes with 3.5 hectares of gardens, meadow and sloping woodland.Each residence has its own entrance, terrace and substantial barn, ensuring privacy for two families orexcellent potential for a successful gîte business. One house has been beautifully renovated in acontemporary style, with travertine floors, excellent insulation and an efficient heat-pump system. Thesecond retains the warmth and character of a traditional farmhouse, with authentic terracotta floors andinviting, atmospheric interiors. Both houses and outbuildings benefit from new roofs and have beenmeticulously maintained. Behind the property, expansive private grounds create a wonderful setting forlong summer evenings, while the exceptionally large swimming pool enjoys generous terraces and opencountryside views. Quiet yet conveniently close to village amenities and schools, this versatile propertyoffers an increasingly rare opportunity. Location: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Blagnac International Airport at 55 mins, Agen forTGV line to Paris at 55 mins, shops and services 10 mins away.Access: On a very quiet rural lane with neighbours but not close. Part of a small hamlet.Interior: Total 500m2House 1 = 225m2Ground floor• Open plan living room (53m2) with large glass doors onto the garden• Kitchen/dining (30m2) with panoramic window with views across own meadows andForest, double-glazed sliding doors onto outdoor terrace• Shower room and WC• Pantry and Sauna• Laundry room• 2 bedrooms/offices (10m2 + 12m2) possibility to make an ensuiteFirst floor• Bedroom 3 (12m2)• Bedroom 4 (13m2)• Bathroom (5m2) with bath, sink, WC• Master suite (40m2) includes bedroom, dressing room and bathroomRecent work/additional information• Roof renewed and insulated• New heating system (heat pump)• New electrics• New travertine flooring throughout• Terrace running length of living space• Carport for two carsHouse 2 = 275m2Ground floor• Hallway (20m2) with terracotta flooring• Living room (26 m2) with beams, terracotta flooring & wood burner• Reception room (25m2) with beams, terracotta flooring & wood burner• Dining room (20m2) with beams, tiled floor & wood burner• Playroom (14m2) beams and terracotta flooring• Kitchen (18m2) with access to side terrace, beams, tiled floor• Utility room (3m2) with access to fenced side garden• Separate WCFirst floor• Bedroom 1 (17,5m2) wooden floor• Bedroom 2 (13,8m2) wooden floor• Bedroom 3 (26m2) wooden floor• Family bathroom (10m2) shower, double sink, WC• Landing (23m2) wooden floor• Bedroom 4 (23m2) with shower room ensuite (6,4m2), wooden floor & mezzanine of 15m2(approx.)• Separate WCRecent work/additional information• Gated & fenced front covered terrace• Partial new double glazing and new double-glazed front door• Garage +/- 50m2Additional info• Swimming pool 13m x 6m, totally redone in 2025• Tobacco barn of approx. 100m2 - used for storing tractor & tools new roof• Garage with concrete floor (25m2)• Fruit trees, well, vegetable garden, olive grove• Two gated entrances• Septic tank• Taxe foncière approx. 3500€• 3.5 hectares (8.6 acres) of gardens, meadows, woods• DPE main house A66/A2 DPE second house E252/E53 Comments : Our properties have beencarefully selected for their location,character and charm. A house is soldunfurnished unless mentioned in thedescription. Agency fees payable by theseller. All measurements and distancesare approximate. Non contractual document.

Haus mit Pool - iad France – Laëtitia Crays bietet Ihnen an: MONTAUBAN, Viertel POUTY – HAUS – 5 ZIMMER – 120 M² – POOL – HELL – BUNGALOW In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof besticht dieses 2010 erbaute, ebenerdige traditionelle Haus durch seinen ausgezeichneten Gesamtzustand und seine durchdachte Raumaufteilung auf einem 1.200 m² großen Grundstück. Mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet es ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Der Eingangsbereich führt zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist nach Norden und Süden ausgerichtet und profitiert dadurch den ganzen Tag über von viel Tageslicht. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet damit verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung. Ein Vorratsraum ergänzt die Abstellflächen, während 2 separate WCs den täglichen Komfort erhöhen. Zur Ausstattung gehören Glasfaser, eine mechanische Lüftungsanlage sowie eine individuelle Heizung, die mit einem Holz- oder Pelletkamin betrieben wird und erfreuliche Energieeinsparungen ermöglicht. Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage und eine gesicherte Wohnanlage sorgen im Alltag für Sicherheit und Ruhe. Im Außenbereich laden die Terrasse und der Pool dazu ein, die schönen Tage zu genießen. Nur 5 Minuten von der Autobahn und einer Bildungseinrichtung entfernt, verbindet diese Immobilie praktische Lage mit hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie mich, damit wir einen Besichtigungstermin für dieses schöne Haus vereinbaren können. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laëtitia Crays verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Verwahrung von Geldern) und Handelsvertreterin der SAS France, eingetragen beim Handelsregister der Handelsvertreter (RSAC) von MONTAUBAN unter der Nummer 900498288. Sie besitzt eine Immobilienakquisekarte für die Gesellschaft France SAS.

Haus mit Pool - In der Gemeinde Escatalens, unweit des Kanals, wird dieses schöne Typ-6-Haus aus den 2000er-Jahren Ihnen Ruhe und Gelassenheit für ein idyllisches Lebensumfeld bieten. Es verkörpert die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne mit seinem tadellosen Innenzustand und seiner leistungsstarken Heizung, die Ihnen ganzjährig optimalen Komfort verspricht. Die Räume dieser Villa, darunter ein Séjour von 42 m², bieten großzügige Volumen, um das Innere mit natürlichem Licht zu durchfluten und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Mit dem schönen Baumbestand-Garten können Sie verschiedene Projekte realisieren: Gemüseanbau, Entspannungsbereich oder Spielzone für Kinder. Alles in perfekter Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 2 Doppelgaragen zur Verfügung, von denen eine bereits ausgebaut ist und Ihnen zwei separate Wohneinheiten bieten könnte. Für weitere Informationen oder Fotos zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzte Jahresenergieausgaben bei normaler Nutzung: zwischen 1.160,00 € und 1.660,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten inklusive). Ihr We Invest France-Berater: Christopher Chevais Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN.

Haus mit Pool - EIN FAMILIENHAUS IN GEPFLEGTER VERWAHLUNG, OHNE RENOVIERUNGEN, MIT BEHEIZTEM PRACHTBECKEN Und wenn Ihr nächstes Haus einfach das wäre, bei dem Sie nichts mehr einzurichten brauchen? In ruhiger Umgebung, in der Nähe des Einkaufszentrums und sämtlicher Annehmlichkeiten, lade ich Sie ein, dieses angenehme T6-Haus mit 175 m² Wohnfläche auf einem 816 m² großen Grundstück zu entdecken, vollständig darauf ausgerichtet, den Außenbereich voller zu genießen. Das Haus bietet einen schönen Wohnraum von 50 m², der Wohnzimmer und Esszimmer vereint: ein großzügiger und geselliger Bereich, ideal, um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Die eigenständige Küche ergänzt diesen Lebensbereich. Auf der Schlafseite stehen Ihnen 4 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das auch Ihren Anforderungen an Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder persönlichen Raum entsprechen kann. Zwei Badezimmer runden den Innenbereich ab. Ein Außenbereich, der zum Genießen einlädt! Hier zeigt das Haus seine volle Potenziale eher draußen. Sie profitieren von einem beheizten Pool, ideal, um das Badevergnügen zu verlängern, sowie von einer bioklimatischen Pergola, perfekt, um an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das 816 m² große, blickdichte Grundstück bietet eine angenehme und ungestörte Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Brunnensaehlung. Komfort im Alltag Das Haus verfügt über mehrere Heiz- und Kühlungslösungen: • Gas-Fußbodenheizung • Umkehrbare Wärmepumpe • Kamin aus Holz Zusätzlich verfügen Sie über eine Garage und Kanalisation. Sehr gepflegt und besonders sauber, bedarf dieses Haus keiner Renovierungsarbeiten. Diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit. Ein gemütliches, gepflegtes Haus, bereit zum Einzug… Jetzt entdecken. Kontaktieren Sie mich, um Besichtigungstermine zu vereinbaren. Provision inklusive 4,66% inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 429 000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimabereich C Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardnutzung: zwischen 2190,00 € und 3050,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten enthalten). Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr We Invest France-Berater: Christine Basques Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN.

Haus mit Pool - Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cette maison des années 70 à diviser en 3 lots , offrant un fort potentiel de valorisation. Développant environ 270 m2 habitables, ce bien est composé de 3 appartements : 1 appartements T4,1 appartements T3 et 1 appartement T2. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, entièrement arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Atout majeur : une parcelle détachable à l’arrière du terrain, permettant d’envisager une division foncière ou un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un marchand de biens, un investisseur, ou un projet patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de création de valeur.

Haus mit Pool - Ein charaktervolles Haus, in dem Stein, Holz und Außenbereiche eine charmante Lebenswelt schaffen. Maubec | Tarn-et-Garonne | ca. 160 m2 | 2 Suiten | Grundst8ck 465 m2 365 000 € Im Herzen des Dorfes Maubec enth�e4lt dieses schöne, alte Steinhaus eine warme Atmosph�e4re, getragen von authentischen Materialien und Offenheit zum hofseitigen, begrünten Innenhof mit Pool. Hinter der Fassade bietet das Haus einen intimen und einladenden Lebensraum. Die sichtbaren Steinmauern, die alten Balken und die Naturt�f6ne der Bodenbel�e4ge korrespondieren harmonisch. Au 0erseits f�fcrcken sanfte Farbt�f6ne der Jalousien, die Holzg�f6ttergalerie und das Beg�fcltete Vogelbeet der Bausubstanz einen eigenwilligen Charme. Mit ca. 160 m2 auf zwei Ebenen verbindet die Immobilie den Charakter eines alten Hauses mit dem täglichen Komfort, insbesondere durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage in jedem der beiden Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, zum Hof ausgerichtet, besticht durch seine gro �e4miz�f6fel und seine sanfte Atmosph�e4re. Die breiten Balken und die Steinstruktur verleihen dem Raum Tiefe, w�e4hrend diee Offenheiten Licht reinlassen und den Blick hinaus in den Außenbereich lenken. Ein Ort, der sowohl zu geselligen Momenten als auch zu Lesestunden am Nachmittag einl�e4dt. Die K�fcche folgt diesem Geist. Helle Fronten, Arbeitsplatten in mineralischen T�f6nen und sichtbares Holz schaffen einen einladenden Raum, der mit der Geschichte des Hauses harmoniert. Eine Abstellküche mit Washer/dryer-Bereich und ein separater WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss ver"offnen zwei ger�f6
e4de Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad, was eine komfortable Organisation f�fcr Familie und Freunde bietet. Stein und Balken setzen das Lebensraum-Feeling fort, mit ger�dfg�f6t�a4en Staum�f6glichkeiten und individueller Klimaanlage f�fcr hei e Sommertage. Die holzverkleidete Veranda ist eines der reizvollsten Details des Anwesens. Mit Blick auf Hof und Pool bietet sie einen sch�e4nen Schattenplatz, um sich zu setzen, einen Kaffee zu trinken oder einfach den Garten zu genie�dfen. Der Außenbereich spielt eine zentrale Rolle im Lebenskonzept des Hauses. Auf einem Grundst�fcck von 465 m2 verbinden sich Terrassen, bepflanzte Fl�e4chen und der Pool mit von Stein umgebenen R�e4umen. Obstbäume, Rebstock und der Brunnennachf�fcllen diesem Ensemble einen Charme eines alten Gartens, der sowohl schlicht als auch charaktervoll wirkt. Unter dem sichtbaren Dachstuhl beherbergt die überdachte Terrasse eine Sommerk�fcche und einen Essbereich. Mittagessen im Schatten, Badespa4e und Abende an einem gro �bdtisch finden hier ihren Platz, als nat05mliche Fortsetzung des Hauses. Eine Kellerr�e4ume komplettiert das Anwesen. Ein Haus in überschaubarer Gr�f6 �dfe, dessen Charme gleicherma�dfen in den historischen Details wie in der Lebendigkeit des Wohnens liegt. Ob f�fcr das ganzj�e4hrige Wohnen oder f�fcr den Urlaub: Es bietet eine gute Balance zwischen Dorfleben, Komfort und dem sanften D�e4hmer der Zeit im Freien.

Haus mit Pool - Zeitgenössisches Haus von 204 m2 Wohnfläche mit beheiztem Pool, in der Nähe des Jakobswegs von Compostelle Entdecken Sie dieses angenehme zeitgenössische Haus von 204 m2 Wohnfläche, auf einem schönen Grundstück von 6574 m2 gelegen, mit großzügigen Räumen und einem komfortablen Lebensraum. Idealerweise gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe des Jakobswegs von Compostela, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Moissac und 12 Minuten von Lauzerte entfernt. Eine Lage, die eine ruhige Umgebung bietet und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten gewährleistet. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Wohnzimmer, eine große, vollständig eingerichtete Küche, die durch eine anschließende Veranda von 18 m2 ergänzt wird, sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleideräumen. Im Obergeschoss führt ein schöner Raum von ca. 30 m2 zu vier Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC sowie einem Ankleidebereich. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller von ca. 100 m2, der viel Stauraum, Lagerfläche oder Parkmöglichkeiten bietet. Draußen genießen Sie ein beheiztes Acryl-Pool-System von 8 x 4 m, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten, sowie einen großzügigen Garten von 6574 m2, von dem ein Teil eingezäunt ist. Ein weiteres besonders geschätztes Plus: Der Energieausweis ist mit B klassifiziert, was eine gute energetische Leistung belegt. Die Pluspunkte - Insgesamt 6 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss mit Ankleide - Grundstücksfläche 6574 m2, teils eingezäunt - Große, eingerichtete Küche - Veranda von 18 m2 - Großer Keller von ca. 100 m2 - Beheiztes Acryl-Pool-System 8 x 4 m - Teils eingezäuntes Grundstück - DPE B: sehr gute energetische Leistung - In der Nähe des Jakobswegs von Compostela, 10 Minuten vom Stadtzentrum Moissac, 12 Minuten von Lauzerte Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumen, sechs Schlafzimmern, einem großen Grundstück und beheiztem Pool in einer angenehmen Umgebung und in der Nähe zweier Städte mit allen Annehmlichkeiten.

Haus mit Pool - Haus mit Panoramablick auf die Pyrenäen, Pool und in bevorzugter Lage Eingebettet in erhöhter Lage im Herzen einer grünen und besonders ruhigen Umgebung, wird Sie diese schöne Immobilie mit ihrer außergewöhnlichen Wohnlage begeistern. Sie liegt nur 5 Minuten von Caussade und der Autobahnauffahrt sowie 15 Minuten von Montauban entfernt und bietet die perfekte Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses komfortable Wohnhaus mit 135 m² öffnet sich hinter dem Eingangsbereich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 48 m² mit Lounge, Essbereich und hochwertiger offener Küche – ideal, um schöne Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Zwei große Fenstertüren führen von hier auf eine angenehme Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen, die zum Entspannen einlädt. Ein Pelletofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates WC. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer mit jeweils etwa 11 m², ein Badezimmer sowie einen offenen Bürobereich auf der Galerie, sodass alle ihren eigenen Rückzugsort haben. Im teilweise unterkellerten Bereich, der dank einer Fenstertür mit Zugang zu einer Holzterrasse weit zum Außenbereich geöffnet ist, erwartet Sie eine herrliche Elternsuite mit 28 m², eigenem Duschbad und separatem WC. Im Außenbereich fügt sich der 8 x 4 Meter große Pool harmonisch in den gepflegten, landschaftlich gestalteten Garten ein. Eichen, Eukalyptusbäume, Säulenzypressen, Olivenbäume und verschiedene mediterrane Pflanzenarten bilden zusammen mit zahlreichen Obstbäumen – Kirsch-, Birn-, Feigen- und Pflaumenbäumen – ein stimmiges Ganzes. Eine wahre Naturoase, die zu Wohlbefinden und innerer Ruhe einlädt. Zur Ausstattung, die zum täglichen Komfort und zur Energieeffizienz beiträgt, gehören ein Pelletofen, zwei reversible Klimaanlagen mit zwei unabhängigen Geräten sowie ein Solarwarmwasserbereiter. Das vor etwa 20 Jahren errichtete und technisch regelmäßig aufgewertete Anwesen weist heute die Energieeffizienzklasse C auf, ein Zeichen für einen kontrollierten Energieverbrauch. Eine seltene Immobilie, in der Ruhe, Natur, Komfort und ein außergewöhnliches Panorama harmonisch zusammenkommen. Ich freue mich darauf, Ihnen den ganzen Charme dieser Immobilie und ihre bevorzugte Umgebung zu zeigen.

Haus mit Pool - MONTBAUTAN / MONTBETON — GUTSHAUS MIT CHARAKTER UND PARK, POOL, TERRASSEN UND NEBENGEBÄUDEN Nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum Montauban entfernt, im Herzen des lebhaften Ortes Montbeton, erstreckt sich dieses elegante Herrenhaus, gebaut in den 1800er-Jahren, auf ca. 400 m² Wohnfläche in einem von mehr als einem Hektar bepflanzten Park, in einer seltenen Atmosphäre, die Privatsphäre, Charakter und Dorfleben vereint. Frühere Familienresidenz, die Lagen, erhaltene historische Elemente und eine Verteilung, die besonders für ein großes Familienhaus geeignet ist, überzeugt: großzügiger Empfangsbereich, offene Küche zu den Außenbereichen, mehrere Schlafbereiche, Suiten, Büros, Weinkeller, Keller, erhöhte Terrassen und zahlreiche Abstellflächen. Der intime und großzügige Park beherbergt einen übergroßen Pool, mehrere Terrassen, jahrhundertealte Bäume, unabhängige Garagen und einen zweiten Zugang, der eine reibungslose Organisation der Gästeparkplätze oder die Realisierung eines ergänzenden Projekts ermöglicht. Das Haus bewahrt eine authentische Seele: Backstein, Parkett, Zementfliesen, ursprünglicher Marmor, Bleiglasfenster, hohe Decken und großzügige Empfangsräume schaffen ein Ensemble, das stolz und lebendig zugleich ist. Diese Liegenschaft richtet sich an eine Käuferschaft, die ein charaktervolles Anwesen nahe Montauban sucht, das eine große Familie beherbergen, eine prestigeträchtige Zweitresidenz, eine Aktivität im Bereich Chambres d'hôtes, Gîtes, Eventmanagement oder ein denkmalgeschütztes Projekt mit Entwicklungspotenzial ermöglicht. Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Lage, Fläche, seines Parks und seiner Fähigkeit, Charme vergangener Zeiten, Funktionalität und Alltagsleben zu verbinden.

Haus mit Pool - Architektenvilla am Waldrand des Fau Zum Verkauf in Montauban, im begehrten Viertel Fau, fügt sich diese Architektenvilla von 220 m² in eine besonders geschützte Umgebung ein, in absoluter Ruhe, am Rand von Grünflächen. Die ebenerdige Villa öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem großzügigen, eleganten Wohnbereich führt, ausgestattet mit einem zeitgenössischen Kamin. Vom Wohnzimmer aus ist es offen zur Terrasse und zum Poolbereich; das Ganze wird durch große Panoramafenster von natürlichem Licht durchflutet. Die halb offene, komplett ausgestattete Küche in strahlendem Weiß setzt sich in eine Speisekammer/Waschküche fort. Ein Schlafbereich besteht aus zwei Duschebereiche und drei Schlafzimmern, darunter eine Eigentümer-Suite mit Ankleidezimmer. Ein Arbeitszimmer und ein Fitnessbereich vervollständigen das Haus. Außen gliedert sich der Bereich um den Pool und eine geschmackvoll ausgesuchte Bepflanzung. Eine Sommerküche mit schmiedeeisernen Möbeln eignet sich ideal für gesellige Momente. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Doppelgarage, Stellplätze im Freien und ein Poolhaus, das zu einer Wohnung ausgebaut ist. Die Nahversorgung und Dienstleistungen sind 500 Meter entfernt; Bildungseinrichtungen 5 Autominuten. Dieses gepflegte, hochwertige Domizil mit anspruchsvollen Ausstattungen ist eine seltene Gelegenheit durch seine Konzeption und Lage.

Haus mit Pool - Eigentum von etwa 5 Hektar Grundstücksfläche – Herrenhaus und potenzielles Reitsportprojekt – Saint-Nicolas-de-la-Grave Zu verkaufen in der Gemeinde Saint-Nicolas-de-la-Grave, schönes Anwesen auf rund 5 Hektar Gelände, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen umfasst ein ca. 200 m² großes Herrenhaus, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter ein sehr großes Schlafzimmer mit Galerie, 2 Badezimmer sowie ein prächtiges, kathedralenhohes Wohnzimmer. Das Haus verfügt zudem über zwei Küchen und eine anliegende Sommerküche. Zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten sind denkbar, insbesondere eine Erweiterung der Wohnräume in Richtung der angrenzenden Werkstatt. Eine ca. 150 m² große Werkstatt mit ebenfalls hoher Deckenhöhe ergänzt das Ensemble und bietet ein erhebliches Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Räume, einen professionellen Arbeitsbereich, Lagerfläche oder Reitausstattungen. Ein sehr schönes Potenzial für eine Reiterhof-Eigenschaft Die 5 Hektar ermöglichen die Planung einer echten Reitsportstruktur: eine äußere Trabbahn von ca. 900 Metern Umkreis, mit der Möglichkeit, eine ca. 300 Meter lange Gerade zu integrieren, Große Reitbahn, Paddocks, Stallungen, Boxen oder andere Einrichtungen je nach Bedarf. Eine seltene Immobilie durch ihre Fläche und ihr Potenzial, ideal für ein Familien-, Reit- oder Gewerbeprojekt, in einer Umgebung mit viel Platz und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Anthony Stromboni.

Haus mit Pool - Familienhaus mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums von Montauban Mit einer wohngenutzten Fläche von ca. 220 m² und einer Grundfläche von nahezu 410 m² befindet es sich auf einem angenehmen Grundstück von ca. 1 700 m² mit einem eingedachten Pool von 10 x 5 m. In ruhiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums von Montauban und ohne direkte Nachbarn, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Platz, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Das Haus verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, durch einige Umbaumaßnahmen bis zu 7 Schlafzimmer zu schaffen, was es zu einer besonders geeigneten Option für eine große Familie oder ein Projekt mit vielen Räumen macht. Der helle und einladende Wohnbereich öffnet sich zu einer eingerichteten und vollständig ausgestatteten Küche und schafft so einen wunderbaren, familienfreundlichen und warmen Lebensbereich. Außerhalb profitieren Sie von einem großen Grundstück von ca. 1 700 m², das sich ideal für Entspannungszeiten und Familien- oder Freundschaftsempfänge eignet, mit einem schönen eingedachten Pool von 10 x 5 m. Die Immobilie verfügt außerdem über ca. 160 m² an Nebennutzflächen sowie eine ca. 35 m² große Garage mit Werkstatt, die viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung, Bastelarbeiten oder Lagerung bieten. Eine seltene Immobilie durch ihr Volumen, ihr Potenzial und ihre ruhige Umgebung, während sie nah am Zentrum von Montauban bleibt. Diese Immobilie könnte auch für eine gewerbliche oder industrielle Tätigkeit geeignet sein, wobei sich die Büros in unmittelbarer Nähe befinden. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung, um der glückliche Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden. Badre BARNI Immobilienberater Selection Habitat Montauban

Haus mit Pool - Diese reizvolle, einstöckige Wohnung in S/O-Ausrichtung bietet einen großzügigen Wohnraum von 50 m2, der zur Terrasse und zum 6,90 x 4,11 m großen Pool ausgerichtet ist, sowie schöne Aussichten auf das Tarn-Tal. Die offene, ausgestattete Küche von 9 m2 und ein Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Auf der Pool- und Terrassen-Seite umfasst der Schlafbereich 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer; ein drittes Schlafzimmer blickt auf den begrünten Garten; 2 Bäder und 2 separate WCs vervollständigen den Komfort dieser Immobilie in ausgezeichnetem Zustand bei einer Wohnfläche von 135 m2, geplanter Gartenfläche 2473 m2. Der Wohnbereich ist mit einem sehr leistungsfähigen Holzofen und einer Dual-Flux-Wärmpumpe für eine ausgezeichnete Energiebilanz ausgestattet! Dieses hübsche Haus liegt am Hang am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhe, 5,6 km von allen Annehmlichkeiten in Moissac entfernt. Eine Herzensangelegenheit garantiert! Martine Rigaud, Vermittlerin EI RSAC 508 891 736 Montauban DPE B 84 Ges 2 980 €/1380€ Maklerprovision vom Käufer getragen Diese Anzeige wird Ihnen von VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, registriert beim Handelsgericht Montauban, Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler.

Haus mit Pool - DOMAINE D'EXCEPTION mit 300 m² Wohnfläche auf 3 Hektar, ruhig gelegen und ohne Sichtbehinderung. Entdecken Sie ein seltenes Anwesen, bestehend aus zwei unabhängigen Häusern, im Herzen eines 3 Hektar großen Parks, verborgen vor Blicken und in einer absolut ruhigen Umgebung. Das Hauptgebäude, ca. 200 m², bietet hochwertige Ausstattung: 3 Elternschlafbereiche, ein privates Heimkino, ein Hammam, ein Bad mit Doppel-Badewanne und Balneotherapie, großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine zeitgenössische Architektur mit sorgfältigen Oberflächenabstimmungen. Nebenan ergänzt eine zweite ca. 100 m² große Wohnung die Immobilie harmonisch mit 2 Elternschlafbereichen, einem zusätzlichen Zimmer, einem Bad und einem großzügigen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Ideal zum Empfang von Familie und Freunden, zur Ausübung einer Tätigkeit oder zur Schaffung eines komplett unabhängigen Bereichs. Außen verführt Sie ein wunderschönes, mit Bali-Steinen gefliestes Schwimmbad mit Poolhaus – eine wahre Einladung zur Entspannung, in einer natürlichen, privilegierten Umgebung. Perfekt für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber, nur 10 Minuten vom Zentrum Montauban und 3 Minuten von der Umgehungsstraße entfernt. Eine seltene Immobilie, konzipiert für Liebhaber von Komfort, Eleganz und Privatsphäre. KONTAKTIEREN SIE MICH SOGAR NOCH HEUTE, UM EINEN BESUCH ZU ORGANISIEREN UND THE MAINEN EIGENTÜMERDESSEN DIESEN EINZIGARTIGEN ANWESEN ZU WERDEN. Badre BARNI Immobilienberater Selection Habitat Montauban