Häuser mit Pool Labastide-de-Virac : 2 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Im Herzen des Süd-Ardèche, eingebettet zwischen den unberührten Landschaften von Vallon-Pont-d’Arc und dem historischen Charme der Renaissance-Stadt Barjac, entdecken Sie dieses prächtige, vollständig renovierte Steingebäude, das Authentizität und Moderne vereint. Sorgfältig und elegant renoviert, überzeugt diese Liegenschaft mit 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen durch großzügige Räume und hochwertige Materialien. Sie bietet zwei große Wohnbereiche, viel natürliches Licht, sowie 7 Schlafzimmer, davon 5 Master-Suiten für optimalen Komfort. Helles und charmantes Haus, eine Einladung zur Gelassenheit. Der 700 m² große, von Steinmauern umgebene Garten beherbergt eine schattige Terrasse für Entspannungsmomente sowie einen Poolbereich, um die schönen Tage voll auszukosten. Idealerweise konzipiert für ein Gästezimmerprojekt, bietet seine Konfiguration und Grundriss einen Ort, der zum Empfang und Teilen einlädt. Eine Exklusivität von Terre & Patrimoine Immobilier.

Haus mit Pool - Im Herzen der Gorges de l'Ardèche, nur 7 km von Vallon Pont d'Arc und 5 km von Barjac entfernt. Dieses steinerne Dorfgrundstück bietet zwei unabhängige Häuser von etwa 80 m² zur Auffrischung, die auf Kellern errichtet sind. Draußen befindet sich ein großer und angenehmer Garten von 1020 m² mit einem Muschelpool, der 1995 gebaut wurde. Der Preis liegt bei 410.000 Euro. Was die Grundsteuer betrifft, beträgt sie 1.500 € für die zwölf Monate. . Ideales Empfangsprojekt oder großes Familienanwesen. Zögern Sie nicht, mich David Aymard Ihre Renaissance-Immobilienagentur in Barjac 30430 zu fragen. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Aymard David - Ei - NoRSAC: , registriert im Standesamt des Handelsgerichts von Nîmes

Haus mit Pool - Ti3038 - Saint Montan, Ardèche 20 Min. Montélimar, entdecken Sie dieses kleine Paradies mit dominierendem Blick. Eigentum mit vollständigem Komfort bestehend aus einer ebenerdigen Villa mit 5 Zimmern, 2 unabhängigen Wohneinheiten von 30 m² und 40 m², Poolhaus, Pool, Whirlpool, Bouleplatz. Heizung Wärmepumpe unter dem Boden, Kamin, Klimaanlage, Photovoltaikmodule, Grundstück 2514 m². Preis 690.000 € provisionsfrei für den Verkäufer. Energieklasse B - Klima Class A - Durchschnittlich geschätzter jährlicher Energieverbrauch zwischen 780 € und 1150 € (Durchschnittspreis für Energie im Jahr 2021). Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Alle unsere Inserate sind verfügbar unter -tel

Haus mit Pool - Unser Lieblingsstück: Wunderschöne Villa zu verkaufen von ca. 300 m² im Gebiet von Ruoms. Treten Sie ein und die Atmosphäre ist gesetzt ... Ein geräumiger Eingangsbereich führt geschickt zu den verschiedenen Wohnbereichen. Der Wohnraum, eine Symbiose aus Licht und Eleganz, öffnet sich zu einer wunderschönen schattigen Terrasse, auf der sich eine Jungmorbeere mit nostalgischem Charme rankt. Sechs große verstreute Schlafzimmer bieten den Vorteil von Privatsphäre, ein Hauptschlafzimmer, private Duschbäder, direkter Zugang zur Terrasse. Lassen Sie uns über unseren Lieblingsbereich sprechen, den Außenbereich, zunächst mehrere Terrassen, die je nach Tageszeit genutzt werden können, der unverzichtbare Pool und sein ungefähr 35 m² großes Poolhaus. Poolpartys oder gemütliche Abende sind herzlich willkommen. Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung einzurichten. Wir sagen Ihnen nicht mehr, lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern, in dem es sich gut leben lässt.

Haus mit Pool - Gelegen in der Nähe der Innenstadt, entdecken Sie dieses Haus aus den 1980er-Jahren. Auf dem Baugrundstück von ca. 3500 m² lassen Sie sich von diesem großen Familienhaus mit privatem Bereich zum Pool verzaubern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer, d...

Haus mit Pool - Hoch oben auf den berühmten Felsen von Sampzon gelegen, bietet dieses authentische Steinhaus ein außergewöhnliches Panorama, das Sie von den ersten Augenblicken an begeistern wird. Die Immobilie überblickt die Landschaft und profitiert von einer privilegierten Naturumgebung, in der jeder Blick in die umgebende Schönheit verloren geht. Von der überhängenden Terrasse bis zum Pool, über das helle Esszimmer mit Panoramafenstern, wo Geselligkeit ganz natürlich einladend wirkt, wurde jeder Raum so gestaltet, dass man die Aussicht und die Lebensfreude voll genießen kann. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, die Komfort und Intimität für die ganze Familie bietet. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.237 m², schön geschmückt mit wunderschönen Olivenbäumen, bietet das Anwesen eine friedliche und authentische Atmosphäre, die zur Kontemplation und Entspannung im Laufe der Jahreszeiten einlädt. Hier wird jeder Moment zu einer Einladung, die schönen sonnigen Tage zu genießen, wieder mit der Natur in Verbindung zu treten und fernab des Trubels aufzutanken. Zusätzlich ermöglicht eine unabhängige Gästewohnung, Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietung in Betracht zu ziehen, was ein zusätzliches Potenzial bietet. Ideal gelegen zwischen Ruoms und Vallon-Pont-d’Arc, vereint dieses charmante Haus an einem seltenen Standort Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und großes Potenzial. Ein einzigartiger Ort, bereit, all Ihre Projekte zum Leben zu erwecken. Besonderheiten: Ruhe, Aussicht, Brunnen

Haus mit Pool - South Ardèche 07 – Haus zum Verkauf im Bereich LABLACHERE Haus mit Pool – Dominanter Blick – Zwischen Les Vans und Lablachère In einer ruhigen und begehrten Gegend, zwischen Les Vans und Lablachère, steht ein traditionell gebautes Haus auf einem Grundstück von 2.600 m² mit dominanter Aussicht und hervorragendem Sonnenschein. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Veranda und eine Terrasse. Im Erdgeschoss: Garage, Keller, Waschraum und Raum zu umbauen. Wunderschöner frischer und beheizter Poolbereich mit Poolhaus. Aluminium- und Holztischerarbeiten, Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, nahezu ebener Zugang. Idealer Haupt- oder Zweitwohnsitz, ruhig, in der Nähe von Annehmlichkeiten. In allen Orpi-Agenturen oder auf unserer Website zu sehen: Agenturreferenz: 10052

Haus mit Pool - Einfamilienhaus mit Blick über das Cèze-Tal und nur 10 Minuten von Barjac, der schönen Renaissance-Stadt, entfernt. In erhöhter Lage, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und Komfort. Sie werden sofort von einem prachtvollen und hellen Wohnraum mit großzügigen Maßen begeistert sein, der nach außen geöffnet ist und den ganzen Tag über Licht erhält. Das Haus bietet drei gemütliche Schlafzimmer sowie mehrere Terrassen in unterschiedlichen Richtungen, ideal, um die schönen Tage voll zu genießen und den wunderbaren freien Blick über die Cevennen zu bewundern, ohne direkte Nachbarn. Das eingezäunte und bewaldete Grundstück von 1017 m² beherbergt einen schönen Pool 10 x 4 mit Kuppel, perfekt für entspannende Momente in völliger Privatsphäre. Garage und Carport ergänzen die Leistungen. Moderne Annehmlichkeiten mit Wärmepumpen-Heizung, Kanalkühlung und Solarenergie zur Warmwasserproduktion. Keine Arbeiten erforderlich, haus sofort bewohnbar. Gehobene Umgebung, Ruhe, Natur, Panoramablick, unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten in 5 Minuten, Charme des Barjac-Sektors und des Cèze-Tals. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: David Aymard Ihre Renaissance-Immobilienagentur in Barjac 30430. Dieses Inserat wird Ihnen von Aymard David - Ei - NoRSAC: , registriert beim Handelsgericht Nimes, vorgestellt.

Haus mit Pool - Diese beeindruckende, zeitgenössische Villa von 2024 mit einem Infinity-Spiegelbecken verbindet Komfort mit hochwertiger Ausstattung. In ruhiger Umgebung gelegen, nur 8 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Infinity-Spiegelbecken dient als echtes Highlight und verbindet Innen- und Außenbereich. Es gibt eine ausgestattete Küche mit allen integrierten Elementen, ein gemütliches Wohnzimmer, 3 helle Schlafzimmer, Dusche, Bad, Ankleidezimmer. Ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, zwei Garagen und ein Poolraum vervollständigen dieses schöne, seltene Objekt in unserem Segment.

Haus mit Pool - Zum Verkauf in der Gemeinde Sampzon, in der Nähe der Flüsse und des Dorfes Ruoms, ein freistehendes Einfamilienhaus von ca. 70 m² auf einem flachen, begrünten Grundstück von 1.820 m². Es besteht aus einem schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer–Küche offener Gestaltung, ausgestattet mit einem Holzofen, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer oder Gästezimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein Hauswirtschaftsraum, der zu einer Sommerküche umgestaltet ist, vervollständigt das Objekt. Im Außenbereich befindet sich ein Pool 3,5 x 7 m. Angrenzendes Garage mit Mezzanine, eine zweite Garage von 24 m² und Carport. Sehr gepflegtes Haus, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz im Süden der Ardèche. Entdecken Sie es ohne zu zögern, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Chloé Lefebvre.

Haus mit Pool - In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ruoms zu Fuß mit direktem Zugang zur Fahrradroute gelegen, bietet dieses 130 m2 große Haus eine komfortable Lebenswelt im Südrand der Ardèche. Es besteht aus einem hellen, großen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen. Das Haus ermöglicht ein Leben auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zweiten Badezimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Dachzimmer mit Ankleidezimmer. Auf einem gepflegten Grundstück von 2.800 m2 (anliegendes Baugrundstück von 580 m2) in ruhiger Lage gelegen, verfügt es über einen 7 x 3 m großen Pool. Eine Garage, ein Kellerraum und eine Geräteschuppen vervollständigen das Ensemble. Ideale Lage nahe dem Fluss und Radwegen, eignet sich die Immobilie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Entdecken Sie sie ohne Verzögerung – zögern Sie nicht, mich, Chloé Lefebvre, zu kontaktieren.

Haus mit Pool - Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, im Herzen der Süd-Ardèche, überzeugt dieses bemerkenswerte Steinhaus am Rand eines charmanten Dorfes mit großzügigen Räumen und unverbauter Panoramaaussicht. Mit über 200 m² Wohnfläche, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, verbindet die Liegenschaft elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort. Die weiten Innenräume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Aufnahmeprojekt. Auf einem etwa 3.900 m² großen, bewaldeten Grundstück gelegen, profitiert es von einer unberührten Naturkulisse, ergänzt durch mediterrane Bäume wie Feigen- und Granatapfelbäume sowie majestätische Olivenbäume, die eine ruhige und authentische Atmosphäre schaffen. Eine wunderschöne gewölbte Kellerräume von ca. 50 m² vervollständigen das Ensemble. Angrenzend an den Poolbereich und das Poolhaus bietet sie einen idealen Ort zum Abkühlen, Entspannen oder gemütlichen Tagen im Sommer. Der Pool ist eine wahre Oase der Ruhe, integriert sich natürlich in die Umgebung und lädt zu völliger Privatsphäre ein. Ein Bouleplatz ergänzt diesen einladenden Außenbereich und eignet sich für gesellige Momente. Ideale Lage nahe den Naturhöhlen und markanten Stätten der südlichen Ardèche – diese Immobilie ist ein wahres Herzstück für Naturliebhaber, Authentizität und schöne Steine. Vom Garten aus führen zahlreiche Wanderwege direkt zu Fuß oder mit dem Mountainbike los. Eine seltene Immobilie mit unverwechselbarem Charme, die es zu entdecken gilt.

Haus mit Pool - Zu verkaufen – Grenzbereich Gard/Ardèche In einer grünen und unberührten Umgebung entdecken Sie diese eindrucksvolle charaktervolle Immobilie, ideal für eine große Familie oder ein Projekt im Tourismusbereich. Im Herzen der Natur gelegen, besteht diese Residenz aus drei unabhängigen Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer. Zahlreiche Keller, Werkstatt und Nebengebäude ergänzen diesen Bereich. Im Obergeschoss bietet die Hauptwohnung großzügige Räume: Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer, Bad und drei komfortable Schlafzimmer. Sie genießen herrliche Terrassen mit Panoramaausblick auf die umliegende Landschaft. Eine zweite, unabhängige Gîte, ideal zum Empfang von Familie, Freunden oder Reisenden, umfasst einen angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein alter Steinbau (ancienne clède) kann ebenfalls nach Ihren Bedürfnissen oder Projekten ausgebaut werden. Alles befindet sich auf einem 2.929 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, ergänzt durch einen Pool (9 x 4,5 m), eine Regenwasserrückgewinnungsanlage und einen Gemüsegartenbereich. Außergewöhnliche Umgebung, absolute Ruhe und authentischer Charme.

Haus mit Pool - In ruhiger Lage in einem ardechoisischen Wohnhofdorf Les Chassiers, das als Ort von Charakter mit seinen klassifizierten Kirchen ausgezeichnet ist, verführt dieses Steinmas aus dem 18. Jahrhundert durch sorgfältige Renovierung, sein Künstleratelier und seine vermietbaren Angebote in zwei Ferienhäusern. Die Bauerei mit ihrem ehemaligen Klède und vier Kellern entfaltet sich auf einem benachbarten, erschließbaren Grundstück, verankert im Regionalpark Monts d'Ardèche. Zwei Eingänge, darunter einer ebenerdig, ermöglichen direkten Zugang zum Kern des Haupthauses, klar verteilt auf zwei Ebenen. Der Hauptzugang über die an das Haus gelehnte Treppe führt zu einer lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten überdachten Terrasse. Von dort gelangt man in die offene, ausgestattete Küche, unter anderem mit einer maßgefertigten zentralen Insel und einem effizienten Ofen. Dieser Durchgangsraum führt in einen behaglichen Wohnbereich mit Wohnzimmer- und Esszimmer, der zudem eine Außenterrasse mit Blick auf das Dorf bietet. Drei Schlafzimmer, zwei Badräume und zwei WCs rhythmisieren den Schlafbereich. Das Obergeschoss, geschickt unter dem Dach organisiert, offenbart eine Mezzanine mit Leseecke, einen großen Salon, ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und WC. In dieser Ebene ließe sich leicht eine Entspannungsaktivität realisieren. Zwei weitere Gebäude sind geschickt mit dem Mas verbunden: Zum einen eine ehemalige landwirtschaftliche Scheune, die kürzlich auf zwei Ebenen renoviert und erfolgreich in einen Ferierbetrieb mit F2- und F3-Ferienwohnungen umgewandelt wurde. Ein kleines Atelier ist ebenfalls im Erdgeschoss verzeichnet und bietet Mietpotenzial. Zum anderen ein helles, beheiztes Künstleratelier von 70 m2, das unter der Terrasse des Hauptmas geschickt liegt, mit prächtiger Natursteinfassade und Douglasie-Verkleidung. Die Umnutzung dieses Raums als dritte Ferienwohnung ist vorstellbar; diese jüngste Erweiterung fügt sich zudem hervorragend in die Umgebung ein. Hervorzuheben ist die gute Gesamtdämmung des Gebäudes mit natürlichen Materialien, die fachkundige Anwendung atmungsaktiver Kalkputze sowie Holz- bzw. Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung. Die Heizung erfolgt größtenteils über eine leistungsstarke Pelletsheizung, die in einer der gewölbten Kellerräume untergebracht ist. Solarthermie sorgt für die Warmwasserversorgung. Außenbereich mit einem schönen, sicheren Pool von 4 x 3 m, Planschbecken und einer Betonfläche zum Ausruhen. Privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks für Gäste des Ferienbetriebs. Ein großes, 4500 m2 großes Terrassen- und Obstgartenareal, angrenzend an das Mas und die Sommerküche, beherbergt Obstbäume, Gemüsegarten, eine Gartenhütte und einen Hühnerstall. Eine wertvolle, bruchsichere Wasserquelle versorgt Grünflächen, Pool und Hauptwohngebäude. Die Bebaubarkeit des Grundstücks bietet eine attraktive Chance zum Ausbau oder zur Realisierung eines neuen Immobilienprojekts, sei es ein zusätzliches Zuhause, ein dritter Ferienhafen oder ein maßgeschneidertes Freizeitprojekt. Zweifellos befinden Sie sich hier im Herzen einer privilegierten Ecke der Ardèche, nicht isoliert und gut erreichbar von der Rhone-Seen-Region. Die zentralen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt. Das bereits bestehende kommerzielle Potenzial durch die Ferienhäuser ist ein eindeutiger Pluspunkt für jedes Erwerbsprojekt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie Fabrice Lecuelle / Fabrice Lecuelle (Ei) Makler - Rsac-Nummer: 444 318 521 - Aubenas.

Haus mit Pool - Charmante Villa eingebettet in ein grünes Paradies. In einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorf Saint-Ambroix entfernt, bietet diese charmante Villa Ruhe, Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Natur, ohne jegliche Lärmbelästigung, profitiert sie von einer hervorragenden Südausrichtung und einem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptgebäude besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro (das als Gästezimmer genutzt werden kann), einem Duschbad und einer separaten Toilette. Ein zweites, unabhängig zugängliches Schlafzimmer rundet das Angebot ab, ideal für Gäste. Der Komfort ist das ganze Jahr über durch ein umkehrbares Klimaanlagensystem und einen Holzofen gewährleistet, die im Winter Wärme und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Das 4362 m² große Grundstück, prachtvoll mit mediterranen Pflanzen, darunter zahlreiche Olivenbäume, erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Privatsphäre und Ruhe. Sie profitieren auch von einem 8x4m großen Pool, einem Poolhaus und mehreren Nebengebäuden. In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Immobilie mit ihrem authentischen Charme ein wahres Paradies der Ruhe.

Haus mit Pool - An erhöhter Lage bietet dieses wunderbare Steinhaus einen atemberaubenden Blick in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ohne Gegenüber. Ideal gelegen zwischen dem Dorf Banne und den Vans, bleibt es nah an allen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 178 m² umfasst es ein großes Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche von 51 m², fünf geräumige Schlafzimmer, drei Bäder und ein weiteres WC. Außend an lädt ein 9x5 m großer Pool zur Entspannung in einem perfekt gestalteten 5151 m² großen Grundstück ein. Die Terrasse bietet ein außergewöhnliches Panorama, ideal um die Ruhe des Ortes zu genießen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, und die Kläranlage wurde kürzlich installiert. Diese Immobilie verbindet Komfort, Raum und Privatsphäre in einem Umfeld, in dem die Gelassenheit herrscht.

Haus mit Pool - Nur 15 Minuten von Alès entfernt wird dieses wundervolle Dorfmas aus Stein von 270 m2 Authenticität-Liebhaber begeistern. Im Herzen eines charmanten Hüttendorfs bietet diese charaktervolle Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Projekt für eine Pension. Bereits beim Betreten entdecken Sie ein geräumiges, helles Familienhaus, in dem großzügige Räume und der Charme der Alten mit modernem Komfort harmonieren. Der großzügige, einladende Wohnbereich, offen zu einem behaglichen Wohnzimmer, lädt dazu ein, besondere Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, während der prächtige, gewölbte Raum als TV-Bereich eine einzigartige und gemütliche Note verleiht. Auf der Schlafseite bietet das Haus vier geräumige und komfortable Schlafzimmer sowie drei funktionale Badezimmer, die einen idealen Rahmen bieten, um Familie und Gäste in aller Ruhe zu empfangen. Im Außenbereich eine elegante Poollandschaft mit Holzterrassen, perfekt zum Entspannen und Genießen der warmen Tage in einer ruhigen Umgebung. Diese seltene Immobilie im Alès-Bereich vereint Charme, Raumgefühl und Lebensqualität und stellt eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Stein dar, die einen einzigartigen Ort suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: David Aymard. Ihre Renaissance-Immobilier-Agentur in Barjac 30430. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Aymard David - Ei - NoRSAC:, Eingetragen beim Handelsregister von Nîmes.

Haus mit Pool - Zu verkaufen zwischen Cévennen und Ardèche, auf halbem Weg zwischen Barjac und Ales, auf den Höhen des lebendigen mittelalterlichen Dorfes St Ambroix, ein geräumiges und helles Architektenhaus, ebenerdig, 264 m², mit Blick auf die Monts du Ventoux und den Bouquet. Das beeindruckende 72 m² große Wohnzimmer mit Steinofen, Küche und 3 der 4 Schlafzimmer öffnen sich durch schöne Holzgartentüren zur Terrasse aus Flachsziegeln von fast 80 m². Südlich ausgerichtet, wird die Terrasse im Sommer durch Maulbeer-/Platanenbäume vor der Sonne geschützt und im Winter wieder sichtbar, wenn die Bäume kein Laub mehr haben. Über eine Innentreppe oder über einen privaten Zugang befindet sich die separate Wohnung mit einem Wohn-/Küchenbereich, der durch ein Wohnzimmer verlängert wird, sowie große Panoramafenster, ein Schlafzimmer und Bad/WC. Sie ermöglicht es, Gäste, Verwandte oder saisonale Mieter zu empfangen. Der Infinity-Poolbereich und der Ruhebereich im Schatten der Maulbeer-/Platanen, ideal ausgerichtet und privat, bieten Blick auf das außergewöhnliche Panorama und dessen unendliche Farbpalette von Osten bis Westen. Nach einigen allgemeinen Frischhaltungsarbeiten wird dieser ruhige, großzügige Ort in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen zu einem idealen Familienhaus werden.

Haus mit Pool - Im Herzen des touristischen Dorfes Saint-Marcel-d'Ardèche, das für seine Lebensart und die Nähe zu den Gorges de l'Ardèche geschätzt wird, präsentiert dieses authentische Dorfhaus von 214 m² einen Lebensraum, der so herzlich wie inspirierend ist. Dieses charaktervolle Objekt, über 3 Ebenen, besticht durch seine Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und seine eindeutig einladende Atmosphäre. Eine ideale Adresse sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in einer sehr begehrten Lage. Entdecken Sie ein komfortables Entréebereich, der alle Wohnbereiche verteilt und direkten Zugang zur Garage bietet, in der Auto und Fahrräder Platz finden. Hinter einer wunderschönen schmiedeeisernen Tür, maßgefertigt, empfängt im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die wie ein Gemälde der umliegenden Natur wirkt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die perfekt ausgestattete Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse ist offen zum Esszimmer und bietet einen geselligen Raum, in dem jedes Detail sorgfältig bedacht wurde. Im ersten Stock erstreckt sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Sanitärbereich für optimalen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit Büro, kann zu einem neuen Schlafzimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum werden. Wenige Stufen vom prächtigen Treppenaufgang führen ins zweite Obergeschoss, wo unter dem Dach zwei schöne Schlafzimmer sowie ein aktuell als Nähatelier genutzter Raum zu finden sind. Diese Räume mit beeindruckenden Maßen bleiben flexibel und bieten ein einzigartiges Potenzial, fast so groß wie die Ideen, die sie aufnehmen können. Außenbereich: Eine charmante Terrasse, intim und ohne direkte Nachbarn, verlängert die Wohnbereiche und lädt zum Dolce-Farniente rund um den beheizten Pool ein. Der etwa 100 m² große, liebevoll angelegte Garten mit Bäumen öffnet den Zugang zum wertvollen Garten, zu einer Werkstatt, aber auch zu einer Abhängigkeit, die beinahe unendliche Gestaltungsperspektiven bietet. Dieses außergewöhnliche Haus mit direktem Zugang zu Höhlen, Schluchten und vielen touristischen Routen der Ardèche vereint Volumen, Charakter und Potenzial in einer lebendigen und stark nachgefragten Umgebung. Familien profitieren von der Schule im Dorf und nahegelegenen Reitzentren, während die Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Für Mobilität sorgen nahegelegene TER-Bahnhöfe Pierrelatte und Bollène, die Autobahn A7 ist nur 25 Minuten entfernt, und die Flughäfen Marseille und Lyon sind für Ausflüge oder geschäftliche Reisen gut erreichbar. Eine seltene Adresse, an der Wohlbefinden und Lebensgenuss jeden Moment einladen, bereit, zu einem wahren Wohn- und Herzensort zu werden. Eine Besichtigung! Kontakt: Alexandra Castellon Energieeffizienzklasse D, Treibhausgase D Jährliche Energiekosten-Schätzung: 2730–3780 EUR Durchschnittsbetriebsenergiepreise indexiert zum 1. Januar 2021. Alexandra Castellon (Ei) Maklerin - RO-Nummer Rsac: - Romans-sur-Isère.

Haus mit Pool - Im Herzen einer natürlichen und geschützten Umgebung, frei von jeglicher Störung, verfügt das Domaine über 13,5 Hektar Un landwirtschaftlich ungeteilte Fläche. Die Liegenschaft bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche: Ein authentisches Mas-Haus von ca. 160 m² mit 5 Schlafzimmern en Suite, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die sichtbaren Natursteine verleihen ihm Charakter und viel Charme. Die zweite Unterkunft ist ein modernes Haus von ca. 120 m², bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen (ein T2 und ein T3 mit Galerie), ideal für eine Aufnahmeaktivität. Die Außenbereiche bieten mehrere Terrassen mit schönen Perspektiven und einen beheizten Pool von 4,5 x 9 Metern. Das ca. 13,5 Hektar große Gelände rund um das Gebäude besteht aus Wald, einer Olivenplantage und 6,5 Hektar Reben in AOC Côtes-du-Rhône, was einen idealen Lebensraum für Liebhaber völliger Ruhe bietet. Mehrere Nebengebäude, darunter ein Schuppen und eine 90 m² große Garage. Die Liegenschaft verfügt über eine Bohrung sowie Solar- und Photovoltaikanlagen, was eine komfortable und ökologische Energiezufuhr sicherstellt. Zudem wird die Heizung von einer Wärmepumpe und einer Ölheizung gewährleistet. absolute Ruhe in unmittelbarer Nähe eines malerischen Dorfes im Gard, 10 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, 30 Minuten zu Autobahnverbindungen und 50 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon.