Häuser mit Pool Libourne : 20 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In der Nähe von Libourne – Landhaus mit 280 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, Scheune, Pool und 3.600 m² Grundstück Die Immobilienagentur Portbail Immobilier in Saint-André-de-Cubzac bietet Ihnen dieses Haus an: In grüner Umgebung, 35 Minuten von Libourne entfernt, in einem Dorf mit allen wichtigen Einrichtungen. Das Haus liegt auf einem 3.600 m² großen, umzäunten und baumbestandenen Landschaftspark in ruhiger Lage. Dieses Landhaus bietet 280 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und bemerkenswerte Raumvolumen auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine elegante Eingangshalle, eine Familienküche mit offenem Übergang zum hellen, 65 m² großen Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Diese überblickt einen 8 × 4 m großen Pool. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein Büro und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss liegen fünf Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer und ein Dachboden. Zu den Nebengebäuden gehören: - Scheune - Überdachter Stellplatz für drei Autos Dieses Landhaus eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Nähe von Libourne. (Bahnhof, TGV und Flughafen von Bordeaux: 50 Minuten entfernt) Die Maklergebühren von 4,48 % inklusive Mehrwertsteuer sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklergebühren: 335.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 4.360,00 € und 5.960,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihre Ansprechpartnerin bei PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Handelsvertreterin (Einzelunternehmen). Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!

Haus mit Pool - Ruhige Lage und in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten (10 Minuten von Libourne entfernt). Hochwertig gebautes modernes Haus mit 144 m² Wohnfläche und Kameraüberwachung. Erstes, 900 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Terrassen, Salzwasserpool und Carport für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge. Zweites, bebaubares Grundstück mit 1.000 m². Baujahr 2019/2020. Einstöckiger Wohnbereich mit einer Garage, einem Schlafzimmer mit italienischer Dusche, einem Büro (oder einem zweiten Schlafzimmer), einem WC mit Handwaschbecken, einem Badezimmer sowie einem sehr hellen Flur und Wohnbereich. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Der Wohnbereich verfügt über zwei Schiebefensterfronten nach Osten und Westen. Voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel. Im Obergeschoss befinden sich, erreichbar über einen schönen Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche, sowie ein WC. Ein sehr sauberer Dachboden, der als Stauraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise von 2019: 1.390,00 €. Datum der Erstellung des Energieausweises: .

Haus mit Pool - In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Steinanwesen durch die Qualität seiner Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, geschmackvolle Einrichtung sowie eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem modernen Holzofen sowie einer Küche mit Essbereich. Mittelpunkt ist ein herrlicher originaler Kamin mit Pelletofen. Von hier aus gelangt man direkt auf eine angenehme überdachte Terrasse am Pool. Ein Flur führt zu einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Der rechte Flügel des Hauses bietet einen zweiten Wohnraum mit beeindruckenden Proportionen und einem historischen Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, das ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und über eine eigene Terrasse verfügt, könnte problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden; ein eigenes Duschbad ließe sich ebenfalls einrichten. Dieser Teil des Anwesens bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs – ideal für Familie und Freunde oder für die Entwicklung einer touristischen Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine herrliche Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad mit WC. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann außerdem als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Der Außenbereich ist besonders reizvoll: Ein gepflegter, von Bäumen gesäumter Garten und ein abgeschirmter Poolbereich laden zum Entspannen ein. Dieses charaktervolle Anwesen in makellosem Zustand und in der Nähe zahlreicher Einrichtungen ist eine seltene Gelegenheit.

Haus mit Pool - Dieses elegante Chartreuse-Landhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet rund 350 m² Wohnfläche. Es liegt in ruhiger, abgeschiedener Lage ohne direkte Nachbarn und bietet einen bemerkenswerten Blick auf den Fluss. Das Anwesen wurde unter großer Achtung seines ursprünglichen Charakters vollständig restauriert und verbindet den Charme historischer Details mit modernem Komfort. Dazu zählen Parkettböden, Kamine, hohe Decken und großzügige Wohnbereiche. Das Haupthaus bietet auf der Hauptebene zwei Wohnzimmer, ein schönes Esszimmer, eine große Familienküche, ein Arbeitszimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und vier Schlafzimmer, von denen einige auf die Dordogne blicken. Im Gartengeschoss bieten große Werkstätten außergewöhnliche Möglichkeiten, Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, etwa ein Atelier, einen Fitnessraum oder einen Arbeitsbereich. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool und Stallungen, eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung. Ein unabhängiges Gästehaus ergänzt das Anwesen. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Duschbad und einen Essbereich und bietet Potenzial für eine hochwertige Ferienvermietung oder ein attraktives Gästehaus. Eine seltene Immobilie, ideal als Familiensitz oder für ein gehobenes Beherbergungsprojekt.

Haus mit Pool - Nestled in 10,000 m² of expertly landscaped parklands, near the serene Lac des Dagueys, this stunning manor house stands with an air of grandeur. Upon entering, the expansive, sunlit foyer immediately imparts a sense of warmth and welcome. The ground floor features an elegant lounge with a mezzanine and a sophisticated dining room, both separated by a grand fireplace. These living spaces seamlessly extend to the garden and the luxurious swimming pool. A discreet wooden staircase ascends to the upper floor, where three tastefully appointed bedrooms await, including a master suite complete with a private bathroom and dressing area, a well-equipped shower room with toilet, and a versatile sports room. Adjacent to the main living quarters is an 80 m² living space, which includes a cozy bedroom with built-in wardrobes, a combined lounge and dining area featuring a closed hearth fireplace, a fully-equipped kitchen, and a modern shower room with a walk-in shower. This section has its own private entrance, ensuring privacy and convenience. One of the entryways leads directly to the swimming pool area. At the rear of the property, a splendid 11 m x 4.50 m swimming pool, accompanied by a children's pool, enhances the meticulously designed Provencal garden, a testament to the current owner's dedication to perfection. The exterior of the property includes two charming outbuildings, each spanning 100 m², constructed with stone walls and topped with wooden roofs. One outbuilding overlooks the swimming pool, while the other serves as a practical shed housing the heat pump. Additionally, a spacious 100 m² covered carport, finished with concrete, provides ample parking space for up to three vehicles. This exquisite property is conveniently located close to all essential shops and amenities, blending luxurious living with practical convenience.

Haus mit Pool - Dieses Anwesen, eingebettet am Rande eines unauffälligen Dorfes, besticht durch sein Manor, sein Langhaus und einen bemerkenswerten Park. Das Manor aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 500 m² Wohnfläche verfügt im EG über Flur, Doppellounge, Schlafzimmer, Bad, Essecke, Wohnzimmer, große Küche und eine prächtige Orangerie, die zu einem Salon umgebaut wurde. Im Obergeschoss eine Elternsuite mit Bad, gestaltet mit Fliesen von Bisazza, 4 Schlafzimmern und einem Duschbad. Im zweiten Stock ein großer, grob 150 m² ausbaubarer Dachboden. Angrenzend Heizungskeller, Keller und eine Scheune von ca. 140 m². Das Langhaus mit ca. 317 m² ist in verschiedene Bereiche gegliedert: Erstens ein prächtiges Gästehaus (große, offene Küche zum Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad), zweitens eine Summer House mit zwei Doppelzimmern und zwei Bädern, und schließlich ein hervorragendes Kino-/Sportzimmer (mit Bad), dazu eine echte Bar und ein großer Eingangsbereich. Der prächtige Park ist voller Wunder: zahlreiche Sommerterrassen, ein Kiosk und ein schöner Salzwasserpool (12 x 5,7 m). Viele Bäume und Sträucher bilden diesen intimen Park von über einem Hektar. Ein kleiner Weinberg von ca. 1 Hektar in AOC Bordeaux Supérieur, ein Wald mit Spazierweg von ca. 3 Hektar, ein kleiner Teich ergänzen das Ensemble. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 6,2 Hektar. Kauf möglich mit Möblierung. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Haus mit Pool - Dieses außergewöhnliche Anwesen, nur 10 Minuten von Libourne entfernt, bietet eine idyllische ländliche Lebensumgebung. Kürzlich mit größter Sorgfalt und feinem Geschmack renoviert, besteht es aus zwei Steinbauten, die sich gegenüberliegen und von einem großzügigen Hof umgeben sind, der von Mauerwerk, Steinpfosten, Eisenarbeiten und Toren eingefasst wird. Das Domänengebiet erstreckt sich über 2,5 Hektar Park- und Weideland mit nahezu 1400 m² bebauter Fläche. Das Hauptgebäude ist ein prächtiges steinernes Gironde-Haus, das drei Empfangsräume, eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, sieben Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Duschbäder mit WC umfasst. Die Innenräume verteilen sich auf 375 m², großzügig und hell dank der großen Öffnungen, die die Räume mit natürlichem Licht erfüllen. An das Hauptgebäude anschließend befindet sich eine Orangerie von 60 m² mit bodentiefen Verglasungen in Schmiedeeisen, Travertinboden und Mauern aus Bruchstein und Pfeilern, die einen Übergangsraum zwischen Wohnhaus und Nebenanlagen bildet. Letztere umfassen einen Raum von 150 m² und eine Garage von 195 m². Gegenüber diesem Ensemble ergänzen weitere Gebäude die Liegenschaft: ein unabhängiges Haus von 96 m², derzeit vermietet, eine Scheune von rund 300 m² und ein teilweise umzäunter Schwimmbereich. In ausgezeichnetem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal für ein Projekt mit Gîtes, Chambres d’Hôtes oder B&B, oder auch für eine große Familie, die viel Platz sucht. Die privilegierte Lage macht sie zu einem einzigartigen und begehrten Wohnort.

Haus mit Pool - Nur 6 km von Saint-Émilion entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus im Gironde-Stil mit 250 m², das 1994 unter der Aufsicht eines Architekten und der besten Handwerker umfassend renoviert wurde. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie einem ausbaubaren Dachboden mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Außen beeindruckt die Liegenschaft mit einem Scheunengarage, einem Poolhaus mit Technikraum, Dusche und WC sowie einem jahrhundertealten Brunnen, der die automatische Bewässerung des gestalteten Parks speist. Seltenes Potenzial: drei Grundstücke von jeweils ca. 650 m², die eine ideale Bebaubarkeit für Projekte wie Ferienwohnungen, Hôtel oder Gastronomie bieten. Die perfekte Kombination aus dem Charme der Alten Welt und modernem Komfort macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und lichtdurchflutete Durchlässigkeit schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, Sie genießen lange Sommerabende am Pool, umgeben vom Bordelais-Weinberg und dem Gesang der Vögel. Die privilegierte Lage erleichtert den Alltag: 10 Gehminuten vom TGV-Bahnhof (Bordeaux-Paris) entfernt, 30 Minuten von Bordeaux und 1 Stunde vom Bassin d’Arcachon. Eine einzigartige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investmentprojekt im Tourismus. Eine seltene Gelegenheit, mitten in einem der schönsten Terroirs Frankreichs zuzugreifen.

Haus mit Pool - Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt liegt dieses Stadthaus ideal, um das bequeme Wohnen im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe zu genießen. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss erstrecken sich von vorne nach hinten und öffnen sich direkt zu einer angenehmen Terrasse und einem swimming pool, hinter dem sich eine Doppelgarage befindet – eine äußerst praktische Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch. Die oberen Etagen bieten vier geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad. Diese Immobilie bietet alles, was für ein komfortables Familienleben nötig ist, während jedes Familienmitglied seine eigene Unabhängigkeit genießen kann.

Haus mit Pool - Christel MILCAN, your luxury real estate consultant, presents a renovated stone house with a swimming pool and event potential in Libourne. Located in the Épinette area of Libourne, this house benefits from a residential setting close to amenities: a Calibus bus stop is just a few dozen meters away, a bakery is approximately 170 meters away, and a supermarket is less than 1 km away. The town center is about 2 km away. The train station offers direct service to Bordeaux-Saint-Jean in 20 to 30 minutes. Quick access to the N89/E70, connecting to the A89 Bordeaux city center is approximately 35 to 40 km away. Set on a plot of approximately 910 sqm, the garden features a saltwater swimming pool, a terrace of approximately 75 sqm suitable for entertaining, an outdoor shower, a toilet, a relaxation area, a garage, and several parking spaces. An adjoining house of approximately 60 sqm is available for purchase separately. An extension with a large roof terrace can also be considered, subject to planning permission. A building plot at the front can be detached from the land for subdivision. This approximately 160 sq m stone house, built in 1940 and fully renovated in 2017, is in excellent condition. It comprises a large living room, a fitted kitchen, a utility room, an office that could be converted into a bedroom, and four suites, each with its own bathroom, one of which is on the ground floor. The upstairs bedrooms are air-conditioned. Heating is provided by electric radiators, a pellet stove, and a wood-burning fireplace. Its layout is suitable for a family home as well as a rental or event project, subject to applicable regulations. Key information: Approximately 160 sq m of living space, 8 rooms, 920 sq m plot. Stone house renovated in 2017, four suites with bathrooms. One suite on the ground floor. Ground-floor office that could be converted into an additional bedroom. Saltwater swimming pool, terrace approx. 75 sqm apartment that can accommodate around fifty people depending on the layout, outdoor relaxation area, garage, several parking spaces, outdoor shower and toilet. Air conditioning in the upstairs bedrooms, electric heating, pellet stove, triple glazing, fiber optic internet. Transportation: Calibus stop a few dozen meters away, free urban network, Calivélo bike-sharing, SNCF train station and direct connections to Bordeaux Bordeaux-Saint-Jean train station accessible in 20 minutes by train. Education: Libourne has several primary schools as well as four middle schools and four high schools (public or private), including the Henri Brulle Vocational High School on the Saint-Émilion road. Energy Performance Certificate (EPC) rating B, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,480 and EUR2,010, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Christel Milcan at or by email at c.milcaaul-parker-. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Christel MILCAN, acting as a sales agent registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number with PAUL PARKER PROPERTIES, located at 10 rue du Colisée 75008 PARIS, a brand of PROPRIETES PRIVEES, a simplified joint-stock company with a capital of EUR44,920 registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777, whose registered office is located at 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, holder of the professional card for Transactions on buildings and businesses (T) and Property Management (G) number CPI 010 388 issued by the Nantes-Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry Guaranteed by GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, holder of escrow account no. with Banque Populaire Atlantique in Saint Sébastien sur Loire (44230) and insured for professional liability by GALIAN-SMABTP under policy no. RCPJ. Mandate ref:PCMIL - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.77 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Haus mit Pool - Eine eindrucksvolle Maison de Maître, gelegen in einer Wohngegend von Libourne, besitzt dieses herrliche Steingebäude eine markante Fassade und großzügige Proportionen. Die Eingangs­halle führt zu einer Auswahl von geräumigen Wohnbereichen, außerdem zu einer Küche und einer originalen Speisekammer, die von einem Architekten durchdacht neu gestaltet wurde. Insgesamt bietet das Haus sechs Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer sowie drei Duschräume und einen Keller. Außerhalb schließt sich der eingezäunte, schön bepflanzte Garten mit einem Swimmingpool, einem Pétanque-Platz und einer Fahrradgarage an. Im Zentrum steht eine majestätische Zeder, die als natürlicher Mittelpunkt fungiert – ein Ort, an dem man sich Familienmahle, Abende mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment mit einem Buch gut vorstellen kann. Es ist ein wirklich familienfreundliches Zuhause mit unwiderstehlichem Charme, ergänzt durch erhaltene zeittypische Details, eindrucksvolle Deckenhöhen und eine wunderbar fließende Raumaufteilung. Läden, Schulen, der Bahnhof, der Wochenmarkt und die angelegten Uferpromenaden sind alle fußläufig erreichbar.

Haus mit Pool - 40 MINUTEN VON LIBOURNE WIR BERATEN SIE GERN ÜBER DIE LAGE EINE EINFACHE EINGANGSLOSBAU MIT 163M² WOHNFLÄCHE - 3 SCHLÄFZIMER - 3 GARAGEN VON 45M² - CARPORT - PISCINE - GROßES GRUNDSTÜCK 12498M² Die Portbail Immobilier Agentur in Saint André de Cubzac bietet Ihnen: Ein Bungalow in einer Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten, SNCF-Bahn (BORDEAUX - Angoulême), Schulen, 40 Autominuten von Libourne entfernt. Diese ebenerdige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 163m² und bietet: Eingangsbereich, Küche komplett eingerichtet/offen zum Esszimmer, Vorratsküche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Büro. Schlafbereich: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Badewanne und einem Waschbecken, separates WC. Der Außenbereich bietet eine große Holzterrasse, einen 10x5 Chlorpool mit neuem lining, Wintergarten, überdachten Patio mit Grill, Pizzaofen, Gartenschuppen, Pferdebox, 3 Garagen mit elektrischen Toren und ein Carport. Durch die Lage, die Raumaufteilung und die umfangreichen Ausstattungen ist dieses Objekt ein rares Angebot auf dem aktuellen Markt! Pluspunkte: - Klimaanlage mit Umkehrfunktion - Bewässerungssystem - ebenerdig, durchgehende, funktionale Verteilung - großzügige Räume, Ausrichtung, Helligkeit - nahe Bahnhof/ Geschäfte - Grundstück 12498m² - elektrisches Einfahrtstor - Alarmanlage – Gegensprechanlage Honorare inkl. 5,69% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Honorar 290 000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 1.570 € bis 2.124 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr PORTBAIL IMMOBILIER Berater: Sandrine GUIET Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen). Alle unsere Inserate auf unserer Website!

Haus mit Pool - Selten bietet eine Immobilie eine so perfekte Balance zwischen unberührter Natur und unmittelbarer Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum Libournes entfernt, bietet dieses charmante Haus ca. 160 m² Wohnfläche in außergewöhnlicher Lage mit Panoramablick auf den Fluss. Vom Moment der Ankunft an fängt die sich ständig verändernde Landschaft Ihre Aufmerksamkeit ein, wobei sich die Szenerie je nach Jahreszeit wunderschön entwickelt. In traditionellem Stil erbaut, bietet das Haus großzügige Lebensräume, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit Ofen, eine separat gelegene Küche, drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und ein Duschbad. Außen erstrecken sich die gestalteten Gärten über mehr als 3.400 m² und bieten eine friedliche grüne Oase. Mehrere Terrassen ermöglichen es, die Umgebung jederzeit zu genießen, während eine unabhängige hölzerne Gästehütte hervorragende Flexibilität bietet – sei es für Besuch von Familie und Freunden, Arbeiten von zu Hause oder um ein Ferienmiet-Einkommen zu erzielen. Ein halbeinbetonter Swimmingpool vervollständigt dieses einladende Outdoor-Setting. Eine Immobilie voller Charme, die einen seltenen Lebensstil bietet, bei dem die Natur allgegenwärtig ist, während die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen von Libourne alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Haus mit Pool - In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, wurde dieses herausragende Anwesen vollständig renoviert, mit akribischer Liebe zum Detail und einer schönen Verbindung von historischem Charme mit modernem Komfort und Qualität. Die großzügige Eingangshalle ermöglicht eine fließende und harmonische Gliederung der Hauptwohnbereiche. Rechts und links befinden sich zwei geräumige, lichtdurchflutete Empfangszimmer, jedes mit eigenem Kamin, die den perfekten Rahmen sowohl für Entspannung als auch für gesellige Anlässe bieten. Eine gemütliche Bibliothek mit Kamin verstärkt das Gefühl von Geselligkeit und Behaglichkeit im ersten Teil des Hauses. Die offene Küche ist hervorragend ausgestattet und mit hochwertigen Materialien versehen, ideal für Kochliebhaber und alle, die gerne Gäste bewirten. Sie öffnet sich zu einem einladenden Essbereich, perfekt für Familienmahlzeiten oder Zusammenkünfte mit Freunden. In der Nähe sorgt ein durchdacht gestalteter Hauswirtschaftsraum für praktische Alltagsnützlichkeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügig bemessene Schlafzimmer, jeweils mit großen begehbaren Kleiderschränken und einem gut ausgestatteten Badezimmer, die einen privaten und komfortablen Wohnraum bieten. Im Obergeschoss dient die Hauptsuite als wahres Refugium des Friedens, geprägt durch großzügiges Layout, elegantes Design und eigenes Badezimmer mit Dusche. Fünf weitere helle und stilvolle Schlafzimmer werden von drei modernen, gut gestalteten Duschbädern ergänzt, ideal für Gäste oder eine große Familie in vollständigem Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie zwei charmante Schlafzimmer, davon eines mit einer privaten ca. 10 m² großen Terrasse – ein einzigartiger Ort, um die umliegende Landschaft panoramisch zu genießen. Ein Vollbad vervollständigt diese Etage und sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der wunderschön angelegte, abgelegene Park mit 11,67 Hektar (ca. 28,8 Morgen) bietet ein wahres Grünparadies. Eine geschützte Terrasse eignet sich perfekt für das Essen im Freien oder ruhige Entspannung, während der außergewöhnliche Swimmingpool mit einem komplett ausgestatteten Poolhaus ein luxuriöses Outdoor-Wohnerlebnis bietet. Eine hübsche Gartenschuppen verleiht dem ruhigen Umfeld Charme und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Zum Anwesen gehört außerdem ein reizvolles unabhängiges Gästehaus von 73 m² mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss – ideal für besuchende Freunde oder Familie oder zur privaten Nutzung. Darüber hinaus bietet ein großes Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, erhebliches Umwandlungspotenzial, sei es zur Renovierung oder zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum. Diese seltene und prestigeträchtige Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer außergewöhnlichen Umgebung zu genießen – eine ideale Wahl für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Frankreichs suchen.

Haus mit Pool - Zwischen Libourne und Bordeaux gelegen, im Herzen einer üppigen und unberührten Umgebung, vereint diese bemerkenswerte Steineigenschaft mit ca. 330 m² elegant den Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine große und einladende Küche, die nach außen hin geöffnet ist, sowie vier schöne Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Blick auf die Dordogne. Es besteht auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen. DTSTART/Set innerhalb weitläufiger Gärten, von denen ein Teil eingezäunt ist, lädt die Immobilie zur Entspannung ein, mit Terrassen und beheiztem Swimmingpool. Eine Klaus- und Fasskammer von ca. 200 m² vervollständigt das Ensemble und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Weiterentwicklung oder gewerbliche Nutzung, je nach Ihren Plänen. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen wird diese charaktervolle Residenz Liebhaber von Authentizität ansprechen, die nach einem seltenen, ruhigen und gehobenen Lebensstil suchen.

Haus mit Pool - Ref.4870: Charmante XVIII. Jahrhundert Immobilie, Herrenhaus und zwei Nebengebäude auf 2,5 Hektar zum Verkauf in der Gironde Am Rand eines kleinen Weilers, ländlich ruhig im Fronsadais. 10 km von Libourne, 35 km von Bordeaux, 12 km von der Autobahn A10 und 9 km von der A89. Golfplatz 26 km entfernt und Reiterzentrum 6 km. Dieses charmante Eigentum liegt in einer Umgebung ohne jegliche Störung, im Herzen eines teilweise von Mauern umgebenen Parks. Es gewährt einen offenen, weiten Blick auf die Landschaft und seinen prachtvollen Park, überrascht durch monolithische Säulen, angenehm durch seine verschiedenen schattigen Esplanaden, seine Ausblicke und seinen Obstgarten. Das Herrenhaus wurde kürzlich und sehr sorgfältig hochwertig restauriert, die Geschichte des Ortes und seine authentischen Elemente respektierend, bis in die Details der Tür- und Fensterverkleidungen. Die Gebäude gruppieren sich um eine weite, natürliche und gestaltete Esplanade. Das Ensemble umfasst ein Herrenhaus, eine anliegende Kleinkindwohnung und ein eigenständiges Gästehaus, zwei Künstlerwerkstätten und zahlreiche Nebengebäude. DAS HERRENHAUS: Erdgeschoss: Eingang und Durchgangsvestibül, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit großer Terrasse zur Abendsonne, Küche mit zentraler Insel, Großem Landhauskamin, Zugang zur Orangerie und zu Nebengebäuden, Terrasse mit Blick, Steinflur, Treppenaufgang, Weinlager Obergeschoss: Büro und Balkon, Zwei 32 m² große Schlafzimmer mit Kaminen, Ein Badezimmer und WC. DAS KINDERGEBÄUDE: Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abwasserstelle, Großzügiger Wohn-Essbereich, offene Küche TV-Zimmer, Ein Badezimmer. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer DAS GÄSTEHAUS / PFLICHTGÄRTNERHAUS: Zugang unabhängig, oder durch den Garten des Herrenhauses, Küche mit Kamin, Durchgehend bewohnbarer Aufenthalt, Zwei Schlafzimmer, Ein Badezimmer, Ein Atelier, Zwei bewohnbare Räume in Renovierung, könnten unabhängig oder dem Gästehaus zugeordnet werden. NEBENGEBÄUDE: Angrenzend ca. hälftig: Scheune, Orangerie, Garagen, Werkstätten, Weinlager, Waschhaus, Ehemalige Arbeiterwohnungen, Verschiedene Lagerräume. Beheiztes, überdachtes Schwimmbad in einem alten Gebäudekomplex, 3,5 x 7 m, mit Gegenstromschwimmfunktion. Poolhaus. GRUNDSTÜCK: Ca. 2,5 Hektar, sehr schöner Garten, umgeben von monolithischen Steincolonnaden. Obstgarten, Gemüsegarten, Brunnen. Schöne Bäume durchziehen die Liegenschaft: Linde, Lavendel, Magnolien, Kiefern, Zypressen, Kastanien, Weiden, Pflaumen, Seife (Savonier?), u. a. Cabinet LE NAIL Gironde M. Henri COURAU: CPI 045 319 - CCI Bordeaux-Gironde Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu sehen oder mehr über dieses Objekt zu erfahren.

Haus mit Pool - 3 km von Libourne und 30 Minuten von Bordeaux entfernt, im Herzen des Fronsadais, erstreckt sich dieses Anwesen mit besonderem Charakter über knapp 7,8 Hektar. Es umfasst ein elegantes, vollständig renoviertes Herrenhaus aus Naturstein auf zwei Etagen mit hochwertigen Materialien und rund 605 m² Wohnfläche. Die Zufahrt erfolgt über eine lange private Einfahrt. Zum Anwesen gehören außerdem eingezäunte Flächen für Pferde und andere Tiere; Pferdeboxen sind bereits vorhanden. Das Anwesen besticht sofort durch seine außergewöhnlich großzügigen Räume und die seltene Verbindung von modernem Komfort und zeitlosem Charme des Natursteins. Das Haupthaus bietet großzügige Empfangsbereiche mit zwei Wohnzimmern von etwa 60 m² und 50 m², eines davon mit Kamin, sowie einer separaten, geräumigen und einladenden Küche von etwa 27 m². Hinzu kommen fünf Schlafzimmer (oder vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), darunter eine 59 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen ein klimatisierter Weinkeller, ein Kinoraum, ein Spielzimmer, ein großer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie ein hervorragender Wellnessbereich von rund 89 m² mit Sauna, Fitnessraum, großzügiger ebenerdiger Doppeldusche und einem 7 × 3 m großen Innenpool zur Verfügung. Ein harmonisch in das Anwesen integriertes Nebengebäude mit etwa 94 m² ergänzt das Ensemble. Es umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie eine Einbauküche, die zum schönen Wohn- und Essbereich offen gestaltet ist. Das Haus eignet sich ideal für Gäste, Familie und Freunde oder auch für eine Nutzung als Ferienunterkunft. Im Außenbereich bietet das Anwesen große Natursteinterrassen mit überdachtem Bereich und Sommerküche, einen beheizten Pool von 16 × 3,5 m mit mineralischer Beschichtung aus verstärkter Pierre-de-Bali-Membran sowie einen Bouleplatz. Darüber hinaus stehen eine große Garage mit 150 m² und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück und im Außenbereich zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Anwesen, das sich sowohl für das Familienleben als auch als Zweitwohnsitz oder für ein hochwertiges Gastgewerbeprojekt eignet.

Haus mit Pool - Located in one of Libourne's most sought-after settings, this character property of over 400 sqm offers high-quality features throughout. Behind an elegant stone façade, the house combines the charm of period architecture with contemporary design, organised around a patio and opening onto a terrace and swimming pool. Generous volumes, abundant natural light and the seamless connection between indoor and outdoor spaces create an exceptional living environment. From the entrance, the reception areas reveal refined architecture and a harmonious layout. Several living rooms, lounges and reception spaces offer multiple possibilities depending on lifestyle and needs. High-quality natural materials contribute to a warm and balanced atmosphere. The kitchen, both functional and welcoming, integrates perfectly with the flow of the rooms. Nothing has been overlooked in this property: a utility room, an equipped cellar and a study ensure everyday comfort and practicality. Completing the ground floor is a spacious principal suite with shower room and dressing room. The upper floors accommodate several comfortable bedrooms, each with a shower room or bathroom. Additional spaces can easily be adapted according to requirements, whether as a study, games room, dressing room or additional bedroom. Outside, the landscaped garden forms a true green haven. The terrace borders an elegant swimming pool, creating an ideal setting for relaxation and entertaining. Mediterranean planting and open views enhance the peaceful atmosphere of the property. A triple garage and two workshops complete the property. A subtle blend of family home and architect-designed property, this residence stands out for its distinctive character, generous volumes and the quality of its renovation. A unique address for those seeking charm, elegance and living spaces that open seamlessly onto the outdoors.

Haus mit Pool - Dieses elegante Steingebäude weckt die Anziehung eines kleinen Château mit einer vollkommen symmetrischen Fassade. Das Erdgeschoss bietet großzügig bemessene Räume. Eine weitläufige Eingangshalle verfügt über eine beeindruckende Holztreppe, gefertigt von einem Meisterhandwerker. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich zwei große Empfangszimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Kamin. Die Küche strahlt eine warme Atmosphäre aus: ein LACANCHE-Herd, traditionelle Gironde-Fliesen und ein Steinofen. Angrenzend an die Küche wird ein hervorragender Weinkeller, ausgestattet als Verkostungszimmer, die feinsten Flaschen stilvoll zur Schau stellen. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt, von denen jedes über ein eigenes Duschbad und direkten Zugang nach draußen verfügt. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einer großen Master-Suite mit Ankleidezimmer. Für täglichen Komfort konzipiert, bietet die Immobilie außerdem einen großzügigen Waschraum und eine Garage. Auf einem 1.626 m² großen Grundstück mit Schwimmbad und einer authentischen Steinnage, hat diese Immobilie alles.

Haus mit Pool - Halfway between Bordeaux and Libourne, 90m2 single-storey house in the heart of a senior residence close to all amenities. This comfortable house, which has been carefully and qualitatively built, exudes a warm atmosphere. Very well laid out and exposed, it includes an entrance hall, a large living room, a very well-equipped kitchen, 2 bedrooms served by a large landing, a large shower room, separate toilet and garage. Crossing and bright, it allows its occupants to enjoy its two terraces and its large garden all year round, not overlooked. The residence is just as functional and well maintained as the house. Close to all amenities (all shops and health center), it offers its occupants a holiday atmosphere all year round thanks to its amenities (swimming pool, bowling alley, club house and its activities for example) while being completely secure! Co-ownership 53 main lots, monthly charges: EUR250 per month including gardener, entertainment, maintenance of common areas such as clubhouse, swimming pool, bowling alley Energy consumption: between EUR910 and EUR1,340 per year Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: EUR425,000 including 3.5% fees payable by the buyer Price excluding fees: EUR410,000

Haus mit Pool - 15 Minuten von Saint-André-de-Cubzac, 40 Minuten von Bordeaux und 30 Minuten von Libourne entfernt, präsentiert Ihnen die Agentur Portbail Immobilier: Für Naturliebhaber: ein elegantes Steinhaus mit beheiztem Pool und einem umzäunten, baumbestandenen Parkgrundstück von 10.000 m² in ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche von 189 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und dem Stil des Hauses begeistert sein. Den Charme und die Helligkeit werden Sie dank der großen Fensterfront und der Südausrichtung zu schätzen wissen. Sie führt auf eine Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet. Außerdem gibt es eine große, eingerichtete und ausgestattete Familienküche, einen Vorratsraum/Waschraum, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und separatem Duschbad sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, ein Büro, ein Duschbad und ein separates WC. Die Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen sowie 10 Minuten von einem Bahnhof entfernt. DIE VORZÜGE DIESER IMMOBILIE: GROSSE LAGERHALLE, ZWEI GARAGEN, GRUNDSTÜCK MIT EINEM BEREICH MIT WALD UND WIESE. Die Maklergebühren in Höhe von 5,29 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 350.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2023 auf 1.348,00 bis 1.825,00 € geschätzt. Diese Immobilie wird von einem selbstständigen Handelsvertreter angeboten. Ihre Ansprechpartnerin bei PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Handelsvertreterin (Einzelunternehmen). Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!

Haus mit Pool - 25 Minuten von Saint-André-de-Cubzac und 50 Minuten von Bordeaux entfernt bietet Ihnen die Immobilienagentur Portbail Immobilier in Saint-André-de-Cubzac dieses Objekt an: Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus im Stil einer Bordelaiser Echoppe mit einem 821 m² großen, eingefriedeten und begrünten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine separate Küche mit Zugang zu einer großen Veranda, ein Wohn- und Esszimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro. Außerdem gehören ein Dachboden, eine Garage im Untergeschoss und ein kleiner Pool zur Immobilie. Ein echter Favorit! Die Lage ist sehr praktisch: Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind vorhanden. Vom Stadtzentrum aus können Sie alles zu Fuß erledigen. Großer Markt zweimal pro Woche. Touristische Veranstaltungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklergebühren von 6 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 250.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.890,00 € und 2.600,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Diese Immobilie wird von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre Ansprechpartnerin bei PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Handelsvertreterin (Einzelunternehmen). Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!

Haus mit Pool - Modernes Haus mit Pool – 4 Suiten – Wohnlage In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Architektenhaus auf zwei Ebenen rund 193 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück mit beheiztem Pool. Schon im Eingangsbereich zeigt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die den Lichteinfall und den Blick ins Freie hervorhebt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 84 m² großer Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche. Der Raum verfügt über eine Deckenhöhe von rund 3 m und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene liegt außerdem eine erste Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad. Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei weiteren Suiten, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Zwei der Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu großen Außenterrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für eine unabhängige Nutzung bieten. Eine verglaste Brücke über dem Wohnbereich verbindet die beiden Gebäudeflügel und führt zu einem vielseitig nutzbaren Raum, der als Büro, Medienraum oder Lesezimmer dienen kann. Zum Außenbereich gehören ein beheizter Pool, eine Terrasse sowie ein Stellplatzbereich auf dem Grundstück. Das Haus ist mit Aluminiumfenstern und -türen, einer umkehrbaren Klimaanlage sowie einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Innenmaterialien wurden in zurückhaltenden Farbtönen ausgewählt. Diese Immobilie eignet sich für eine Familie, die ein komfortables Hauptwohnsitz in einer Wohnlage vor den Toren von Bordeaux sucht, mit guter Erreichbarkeit. Die Maklergebühren in Höhe von 3 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 800.000 €. Energieeffizienzklasse A, Treibhausgasklasse A. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 auf 437,00 bis 591,00 € geschätzt. . Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!

Haus mit Pool - Einfamilienhaus mit Pool – Bassens (33530) In einer ruhigen Wohngegend von Bassens befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche. Die Vorzüge des Hauses: Erdgeschoss: Wohnbereich: Ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Kamineinsatz sowie einer reversiblen Klimaanlage für angenehmen Komfort. Küche: Eine separate, ausgestattete Küche. Praktische Ausstattung: Ein einladender Eingangsbereich und ein separates WC. Obergeschoss (Schlafbereich): 4 schöne Schlafzimmer: Großzügige Räume, die Platz für die ganze Familie bieten oder sich als Büro beziehungsweise Homeoffice nutzen lassen. Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Ein zweites separates WC. Außenbereich und Nebengebäude: Der eingefriedete Garten bietet unmittelbare Privatsphäre: Pool: Für entspannte Sommertage. Großzügige Terrasse: Ideal für Grillabende und gemeinsame Stunden. Garage und Gartenhaus: Eine angebaute Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Werkzeug. Lage: Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie A (Carbon-Blanc/Bassens) sowie die Hauptverkehrsstraßen (A10/Ringautobahn) sind schnell erreichbar. Die Maklergebühren in Höhe von 5,65 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 283.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 zwischen 1.100,00 € und 1.550,00 €. . Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!