Häuser mit Pool Montouliers : 0 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Lassen Sie sich von diesem wunderschönen, 2022 erbauten Haus verzaubern, das den Charme und die Ruhe der Landschaft vereint. Gelegen in einem kleinen Dorf, nur 10 Minuten von Capestang entfernt, in einer ruhigen und geschützten Umgebung, bietet dieses 140 m² große Wohnhaus einen echten Herzschlag. Höhepunkte: - Grundstück von 1337 m² ohne direkte Nachbarn, mit verschiedenen Bereichen. - Außergewöhnlicher Panoramablick auf die umliegenden Landschaften, ein lebendiges Bild, das Sie jeden Tag bewundern können. - Neuere Bauweise mit laufender zehnjähriger Garantie für ein sorgenfreies Leben. Ein Haus, das mit viel Geschmack, hochwertigen Materialien und einem einzigartigen Charme gestaltet wurde, das Komfort und Eleganz vereint. Das helle und geräumige Innere besteht aus einem großen Wohnbereich, der ins Freie führt, drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, einer schönen Essküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die für das tägliche Wohlbefinden geplant sind. Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung zwischen Weinbergen und Garriguen. Eine seltene Gelegenheit! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Preis inkl. MwSt. und Gebühren zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt.

Haus mit Pool - Allow yourself to be charmed by this stunning home, which elegantly combines the charm and tranquility of the countryside. Nestled in the heart of a small village, just 10 minutes from Capestang, it benefits from a calm and preserved environment. With an area of approximately 167 m² of living space, along with equestrian outbuildings and agricultural land, this property is a true favorite. Its major advantages include: A plot of 45,278 m², with no overlooking neighbors, offering multiple outdoor living spaces. An exceptional panoramic view of the surrounding landscapes, a true living painting to admire every day. A recent renovation with a ten-year guarantee in progress, ensuring peace of mind and quality. Designed with great taste, the house is appealing for its high-quality materials and unique character, blending modern comfort and elegance. The light-filled interior features beautiful volumes and a fluid flow. It consists of a spacious living room opening onto the outdoors, a lovely dining kitchen, a cozy lounge area, three bedrooms including a master suite, as well as high-end amenities designed for daily well-being. There are solar panels intended for consumption and resale. Between vineyards and scrubland, this house offers an exceptional living environment. Fees to be borne by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated annual energy expenses for standard use: between €3251.00 and €4399.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website. Your eXp Realty advisor: Jenny LANGLOIS, Commercial Agent (Sole Proprietorship). Rsac 879 009 926 Beziers.

Haus mit Pool - Diese Liegenschaft in Coursan ist seit 1855 in derselben Familie und bietet eine großzügige Maison de Maitre mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie 5 Schlafzimmern, zuzüglich einer vollständig eigenständigen Ein-Personen-Wohnung mit eigenem Eingang. Im Garten gibt es außerdem eine zweite Unterkunft von 160 m2 mit 4 Schlafzimmern. Der Hauptküchenbereich öffnet sich direkt zu dem großzügigen Schwimmbereich mit großen Terrassen, Sommerküche und Duschraum. Das Grundstück von 2,4 Hektar umfasst einen verwurzelten Garten mit etablierten Bäumen und schönen Sitzbereichen, versteckt zwischen den verwinkelten Wegen. Es gibt eine gut angelegte Olivenhain-Plantage und Ställe mit zwei großen umzäunten Paddocks. Die aktuellen Eigentümer halten eine Mischung aus Miniaturpferden, Schafen und Ziegen. Für Tierliebhaber bietet diese Immobilie die Möglichkeit, auf dem Land mit wunderbaren Spaziergängen und Pferdewegen zu wohnen, nur 2 Minuten vom Dorf Coursan mit vielen lokalen Geschäften entfernt und 15 Minuten von Narbonne sowie 25 Minuten von der Mittelmeerküste. Vollständige Diagnostik vorhanden und auf Anfrage erhältlich. Energetische Leistung D / 163 kWh/m2a / 31 kg CO2 Gaz D 31 kg CO2/m2a Agenturgebühren vom Verkäufer getragen.

Haus mit Pool - Exklusiv Ein wunderbares, restauriertes Weingutshaus im hübschen Dorf Azillanet. Große, lichtdurchflutete Innenräume mit hohen Decken öffnen sich zu prächtigen Terrassen und dem landschaftlich gestalteten Garten mit Schwimmbad. Dieses Zuhause bietet ein flexibles Interieur mit drei Schlafzimmern im ersten Stock und einer eigenständigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern im oberen Stock, die sich auch perfekt als eine große Wohnung mit zwei Küchen nutzen lässt. Die Wohnbereiche sind gewaltig und bieten Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft durch die großen Panoramafenster, die ein markantes Merkmal dieser Immobilie sind. Es gibt auch eine interne Garagenzugangsmöglichkeit. Eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Wohnen. Absolut selten !!!!! Absolut selten !! Energetische Leistung und vollständige Diagnostik in Vorbereitung. Maklergebühren vom Verkäufer getragen.

Haus mit Pool - Im Herzen des Hinterlandes von Béziers, im malerischen Dorf Cazedarnes (34), bieten Céline und Philippe Ihnen dieses großzügige Familienhaus mit 255 m² an, stilvoll renoviert und auf Komfort ausgerichtet. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, drei große Elternschlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und WC (38 m², 17 m², 21 m²), zwei Küchen und einem 33 m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen. Diese Ebene kann in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden, ein T3 und ein T2. Obergeschoss: ein geräumiges Wohzimmer mit Küche von 31 m², drei Elternschlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und unabhängigen WCs (16 m², 19 m², 14 m²). Eine 17 m² große Terrassentreppe bietet uneingeschränkten Blick über den Hang. Ein ausbaufähiger Dachboden von 74 m² ergänzt das Stockwerk. Im Garten laden mehrere Terrassen zum Entspannen ein, ebenso der herrliche beheizte Salzwasserpool (5x10 m) mit unverstelltem Blick. Eine 80 m² große Garage, eine 38 m² Werkstatt, eine Holzschutzhütte und ein Abstellraum. Zur Ausstattung zählen der Charme der Alten mit sichtbaren Natursteinen, Zementfliesen und Kaminen, Klimaanlage, Photovoltaikpaneele, Doppelverglasung, viel Stauraum und freier Blick ins umliegende Tal. Fachkundige Einschätzung: Eine seltene Immobilie mit hochwertiger Renovierung, Charme trifft modernen Komfort. Möglichkeit, zwei oder drei getrennte Wohneinheiten zu schaffen und Mieterlöse zu generieren. Hinweis: Schule zu Fuß erreichbar, collège in Cessenon (5 Minuten, Busverbindung). Grundsteuer: 3.968 Euro. DPE C. Der Preis versteht sich inklusive Verkäufercourtage. Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Seite Géorisques. Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Philippe Thomas, Immobilienmakler, registriert bei RSAC Toulouse, Nr. 889 517 736, Einzelunternehmen. Für Ihre Planung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie Céline Heredia unter der Mobilnummer 06 oder Philippe Thomas unter der Mobilnummer 06 (7 Tage/Woche erreichbar). Courtage zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.613,00 und 3.536,00 Euro. Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf Géorisques. Ihr Immobilienberater Immo Angels: Céline Heredia, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen), RSAC

Haus mit Pool - Gelegen im Herzen des Naturparks Haut-Languedoc, in der charmanten und historischen Gemeinde Saint-Pons-de-Thomières, profitiert diese Immobilie von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung zwischen Bergen, geschützten Wäldern und mittelalterlichem Erbe. Auf einer Höhe von 400 Metern am Gipfel eines natürlichen Gehäuses, vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt, bietet diese seltene Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Eleganz, Gelassenheit und wilde Natur vereint. Ausgedehnt auf einem unteilbaren 45 Hektar großen Areal, bestehend aus Wald und durchflossen von einem Fluss, beherbergt das Ensemble ein charaktervolles Haus von ca. 170 m², in dem Authentizität und moderner Komfort harmonisch zusammenspielen. Vom Eingang an wirkt der Charme: großzügige Räume, allgegenwärtiges Tageslicht, edle Materialien – jeder Bereich ist darauf ausgelegt, eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Das Haus besteht aus einem großen, hellen Wohnbereich mit Kamin, einer eleganten offenen Küche mit angrenzender Waschküche, drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer und separatem WC, einem unabhängigen Duschraum und separatem WC. Außenbereiche und Nebengebäude: Wunderschöne Terrassen mit Blick auf die Natur, Sommerküche mit Dusche und WC, 12 x 5 m Pool, perfekt in die Umgebung integriert, Großer Garage, Scheune zur Umnutzung mit großem Potenzial (Unterkünfte, Wellnessbereich, Empfangsbereich). Zu Ihrer Freude: Keine Einsicht, dominanter Blick auf das umliegende Tal, absolute Ruhe, ideales Anwesen für eine Luxusresidenz oder hochwertige touristische Nutzung. Ein wahrer Zufluchtsort für Liebhaber von Authentizität, Natur und Ruhe, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Wissenswert: Geschäfte, Krankenhaus nur 5 Minuten, Flughäfen 1 Stunde, Golf 30 Minuten, Strände 1 Stunde, Skigebiete 3 Stunden. Grundsteuer: 1423 Euro. DPE C. Der Preis versteht sich inklusive Verkäuferprovisionen. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Diese Immobilie wird Ihnen von Céline Heredia, Immobilienmaklerin, angeboten, registriert beim Rsac Béziers unter der Nr. des Einzelunternehmens. Zuhören Sie Ihrem Projekt – kontaktieren Sie Céline Heredia (7 Tage/Woche erreichbar). Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A, Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1797,00 und 2432,00. Die Informationen über Risiken finden Sie auf Géorisques. Ihr Immobilienberater bei Immo Angels: Céline Heredia, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen), Rsac

Haus mit Pool - Im Herzen eines malerischen Dorfes im Hinterland des Béziers lädt Céline und Philippe Sie ein, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken, das Authentizität, Charme und modernen Komfort vereint. Dieses ehemalige Weingut wurde geschmackvoll restauriert und erstreckt sich über mehr als 800 m², aufgeteilt in: Eine warme, ca. 200 m² große Hauptwohnung mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnraum, betont durch Eiffel-ähnliche Deckenbalken und einen Godin-Kamin, eine ausgestattete Küche, 3 Eltern-Suiten und ein zusätzliches Zimmer. Ein Veranstaltungsraum von 300 m², ideal für Hochzeiten, Seminare oder Events, mit angrenzender Profi-Küche und einer terrassierten Außenfläche. Eine große Garage von 120 m². Ein seltener Vorteil: eine ebene 300 m² große Nutzfläche, ausbaubar nach Ihren Plänen (zusätzliche Unterkünfte, Freizeiträume, Wellnessbereich, Pflegeheim, etc.). Zum Komfort: komplett klimatisierte Räume, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Das Dach des Gebäudes wurde erneuert. Draußen genießen Sie schöne Terrassen, einen mediterranen Garten von 2.300 m² mit Jahrhunderte alten Olivenbäumen, eine gemütliche Sommerküche mit Salzwasserpool 8 x 4 m – eine wahre Einladung zur Entspannung. Eine außergewöhnliche Immobilie, bereit, ein Lebens- oder touristisches Projekt aufzunehmen, nur wenige Minuten von allen Einrichtungen entfernt und im Herzen einer begehrten Region. Sie haben freie Sicht auf das umliegende Tal. Die Fachmeinung: Diese Immobilie wird Sie durch ihren einzigartigen Charakter, großzügige Räume und ihr Umfeld überzeugen. Wichtig zu wissen: 30 Minuten von Béziers, 30 Minuten von Narbonne, 40 Minuten zu den Stränden. Grundsteuer: 1.598 Euro. DPE C. Der Preis versteht sich inklusive Verkäufercourtage. Der Barwert der Risiken ist auf unserer Website einsehbar. Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von Céline Heredia, Immobilienmaklern, eingetragen bei Rsac Béziers unter der Firmennummer. Dem Wunsch nach Ihrem Projekt entsprechend lade ich Sie ein, Céline Heredia (7 Tage/Woche erreichbar) zu kontaktieren. Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.210,00 und 1.710,00. Informationen zu Risiken finden Sie auf Géorisques. Ihr Immobilienberater bei Immo Angels: Céline Heredia, Immobilienmakler (Einzelunternehmen), Rsac

Haus mit Pool - Situierte in einer ruhigen und begehrten Umgebung in der Gemeinde Cesseras wird diese wunderbare, moderne Villa Sie mit ihrem idealen Aufbau und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern. Vom Eingang aus entdecken Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnz...

Haus mit Pool - Entdecken Sie dieses wunderschöne Neubauhaus aus dem Jahr 2025, ideal gelegen in Olonzac in einer ruhigen, residentialen Umgebung. Auf einem 230 m² großen Grundstück errichtet, bietet diese 3-seitige Villa 115 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen, verbindet mod...

Haus mit Pool - Entdecken Sie diese ebenerdige Villa in der begehrten Haut-du-Lac-Anlage in Homps. Ideal für ein Paar oder als Zweitwohnsitz bietet sie eine ruhige Lebensumgebung in einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage. Mietbindung frei. Aufbau der Villa: Flur, der d...

Haus mit Pool - Die Agentur The Luxury House freut sich, Ihnen in der Gemeinde Narbonne dieses wunderschöne, moderne Haus mit 147 m² Wohnfläche vorzustellen, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Nach Rt 2020-Norm gebaut, überzeugt diese Immobilie durch großzügige Räume, Helligkeit und eine perfekt durchdachte Aufteilung, die ein komfortables und modernes Lebensumfeld bietet. Beim Betreten entdecken Sie einen wunderschönen Wohnbereich von 70 m², lichtdurchflutet, mit einem zentralen Holzofen, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Die offene, moderne Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und bietet einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und Duschbad. Im Obergeschoss bietet das Haus drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Duschbad und separate Toiletten. Dieses Anwesen verfügt zudem über einen vollständigen Keller von 150 m², der vielfältige Nutzungen ermöglicht: Lagerraum, Werkstatt, Freizeitraum oder jedes andere Projekt je nach Bedarf. Eine Garage von über 30 m² bietet Platz für Ihr Fahrzeug, und vor dem Haus steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Im Außenbereich öffnet eine schöne, gesellige Terrasse den Blick auf den Pool, ideal, um schöne Tage zu genießen. Ein großer überdachter Schuppen am Pool lässt sich problemlos in eine Sommerküche oder in einen Empfangsbereich verwandeln. In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Narbonne gelegen, bietet dieses Haus idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, aber gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsachsen bleiben möchte. Preis Verkaufspreis 570 000 €, inkl. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Romain Braman : / , Inhaber Rsac 897 952 891. Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Georisks-Website. Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Georisks-Website. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 790,00 und 1130,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - In einer sicheren, gut gepflegten Wohnanlage mit 89 Hauptwohnungen gelegen, besteht diese elegante Immobilie aus drei Einheiten: einer charmanten Villa, einer privaten Garage und einem Parkplatz. Mit rund 95 m² Wohnfläche verbindet die Villa Komfort und mediterranen Lebensstil. Das Erdgeschoss bietet einen hellen, einladenden Wohnbereich mit Kamin, der sich mühelos auf eine überdachte Terrasse öffnet – ideal für das Leben im Freien. Eine vollständig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WCs ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit privatem Balkon – beruhigende Räume mit einem Badezimmer und separaten WCs. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was sofortiges Genießen in einer raffinierten, aber entspannten Atmosphäre ermöglicht. Der wunderschöne, ca. 310 m² große geschlossene Garten bietet ein echtes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, mit: • einem Pool (7,5 x 3,5 m) • großzügigen Außenliving-Bereichen • technischer Hauswirtschaftsraum • unverbauter Panoramablick auf die umliegende Landschaft Ideale Lage nur wenige Schritte vom legendären Canal du Midi und der Ruhe des Lac de Jouarres entfernt, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage in Homps – einem charmanten Dorf mit Marina, Restaurants und einem südspanischen Lebensgefühl. In der Nähe von Carcassonne und Narbonne und nur 40 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, einen friedlichen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen zu erwerben. Das mediterrane Lebensgefühl pur – Villa mit Pool und freiem Blick

Haus mit Pool - Gala Immobilien bietet Ihnen Chloé, eine superbe zeitgenössische R+1-Villa aus dem Jahr 2023 mit eleganten Linien und sorgfältigen Ausstattungen. Sie erstreckt sich über 120 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 538 m2 und besticht durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und außergewöhnliche Helligkeit. Das Herz des Hauses bildet ein geräumiger Wohnbereich von 61 m2, warm und von natürlichem Licht durchflutet, der eine hochwertige Küche integriert, ästhetisch und funktional zugleich. Große Panoramafenster verlängern die Lebensräume harmonisch nach außen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Pool. Ein wahrer offener, heller und geselliger Wohnraum im Alltag. Eine Garage ergänzt das Gesamtpaket und bietet Komfort und Praktikabilität. Der Komfort einer zeitgenössischen Villa mit sorgfältigen Ausstattungen. ERDGESCHOSS Vom Eingang an überzeugt die Villa durch eine elegante Atmosphäre und durchdachte Räume. Sie öffnet sich zu einem superbien Wohnbereich von 61 m2, lichtdurchflutet. Wahres Herz des Hauses, der direkte Zugang zur Terrasse und zum Pool schafft eine natürliche Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen, verstärkt das Raumgefühl, den Komfort und die Freiheit. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Gästetoilette mit Washbasin sowie eine Flur von 1,72 m2, der eine Hauptsuite von 19,50 m2 bedient, konzipiert für Komfort und Privatsphäre. Eine Waschküche von 3 m2 und eine 18 m2 große Garage vervollständigen diesen funktionalen und gut organisierten Bereich. OBERGESCHOSS Elegante und komfortable Schlafbereiche Das Obergeschoss beherbergt einen harmonischen und gut organisierten Schlafbereich, bedient durch einen funktionalen Flur. Es besteht aus zwei schönen Zimmern von 12 m2 bzw. 16,60 m2, konzipiert, um täglichen Komfort und Gelassenheit zu bieten. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der Praktikabilität und optimierten Stauraum bietet. Insgesamt bietet es einen modernen, warmen Lebensraum, der perfekt an die heutigen Erwartungen angepasst ist. Ein raffinierter Außenbereich Draußen zeigt diese moderne Villa einen gepflegten Garten, der Entspannung und besondere Momente im Familien- oder Freundeskreis ermöglicht. Die Terrasse, hervorgehoben durch den Pool, verlängert die Lebensräume naturgemäß und lädt dazu ein, die sonnigen Tage sowie laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung Diese Immobilie besticht auch durch die Qualität ihrer Ausstattungen und den zeitgenössischen Komfort, den sie täglich bietet: Neubau von 2023, Heizsystem mit Wärmepumpe für optimalen thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit, Rollläden mit Motorisierung und Zentralisierung, Thermischer Warmwasserbereiter (thermodynamischer) effizient und kostengünstig. Eine privilegierte Lage Das Dorf ist bekannt für seine mediterrane Naturlandschaft, umgeben von Weingärten, Garrigue und Hügeln. Das Klima ist warm und trocken große Teile des Jahres, eine typische Atmosphäre der Dörfer des Südens. Ergänzende Informationen Grundsteuer: 1 200 € Pläne auf Anfrage Verfügbarkeit der Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur 20 Minuten von Narbonne entfernt, bietet diese prächtige, moderne Bungalow-Villa von 125 m² Wohnfläche auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück. Vom Eingang an wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verzaubert, der nach Süden ausgerichtet ist und über große Fensterfronten verfügt, die einen angenehmen Blick nach draußen ermöglichen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche schafft eine gemütliche und moderne Atmosphäre – ideal für Familienleben ebenso wie für Empfang. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine elegante Master-Suite, sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit aktueller Ausstattung. Diese Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und eine zeitgenössische, geschmackvolle Dekoration aus. Es sind keine Arbeiten notwendig. Draußen lädt der gepflegte, gärtnerisch angelegte Garten mit einem schönen Pool und mehreren Ruhebereichen dazu ein, das mediterrane Klima in einem ruhigen und intimen Umfeld voll zu genießen. Zur Verfügung stehen: Fotos, Grundrisse und Video. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von Claire Costes, Immobilienmaklerin bei Gala Immobilier, eingetragen im Rsac Narbonne unter der Nummer. Diese Anzeige wird Ihnen von Costes Claire - Ei - NoRSAC: registriert beim Handelsgericht Narbonne präsentiert.

Haus mit Pool - In einer Ferienresidenz in der Nähe des Lac de Jouarres gelegen. Kleine Villa von 40 m2 mit eigenem Garten von 100 m2 + geflieste Terrasse. Küchenzeile, Wohnzimmer/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 privater Parkplatz. Sie können den Pool des Parks genießen, sowie Spielaktivitäten für Kinder. Diese Immobilie steht unter einem Gewerbemietvertrag, daher ist es derzeit nicht möglich, das ganze Jahr dort zu wohnen. Preis 99 000 € inkl. Nebenkosten. Agence du Canal La Redorte.

Haus mit Pool - Gala Immobilier hat im exklusiven Mandat das Privileg, Ihnen Victoria vorzustellen, eine zeitgenössische Ausnahmew Villa, die sich derzeit im Fertigstellungsprozess befindet und voraussichtlich 2026 geliefert wird. (Plan und Fotos unverbindlich) Sie erstreckt sich über 144 m2 Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1.200 m2 und liegt in einer geschützten, absolut ruhigen Umgebung ohne jegliche Einsicht. Durchdacht bis ins kleinste Detail und mit edlen Materialien realisiert, besticht Victoria durch hochwertige Ausstattungen und Raffinement. Ihre zeitgenössische Architektur betont klare Volumen, einen fließenden Grundriss und bemerkenswerte Helligkeit – ein Lebensraum, der ebenso elegant wie komfortabel ist. Victoria ist nicht nur eine Villa, sondern ein Versprechen täglichen Wohlbefindens. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass Privatsphäre, Komfort und Gelassenheit gewährleistet sind. Vom Eingang an besticht die Villa mit einer eleganten, perfekt kontrollierten Atmosphäre. Sofort fällt der Blick auf einen imposanten Wohnbereich von 55 m2, der mit natürlichem Licht durchflutet ist. Als echtes Herzstück des Hauses lädt dieser großzügige Raum zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Hier befindet sich eine hochwertige Küche, modern, ästhetisch und voll funktionsfähig. Durch eine breite 4 Meter große Schiebetür öffnet sich der Raum vollständig nach außen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – effektiver Innen-/Außen-Effekt. Das Ganze wird ergänzt durch praktische, nahtlos integrierte Bereiche, darunter eine Waschküche von 6,36 m2 sowie ein unabhängiges WC mit Handwaschbecken von 2,51 m2. Die 36,53 m2 große Garage ist vollständig motorisiert, verfliest und isoliert, fügt sich harmonisch in das Haus ein und entspricht den Ansprüchen eines Premiumobjekts. Elegante und komfortable Schlafräume Ein Flur erschließt harmonisch den Nachtbereich, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern von jeweils ca. m2, einem raffinierten Bad von 8,70 m2, italienische Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne, einem WC von 1,91 m2 sowie einer Elternsuite, die als echtes Nest konzipiert ist, mit einem separaten Ankleideraum und eigenem Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken von 34,50 m2. Ein intimer und raffiniert gestalteter Außenbereich Diese neuwertige, ebenerdige Villa mit vier Seiten präsentiert einen intimen Garten, der vollkommen vor Blicken geschützt ist – ideal zur Entspannung und für besondere Momente mit Familie oder Freunden. Die großzügige Terrasse von ca. 55 m2, ergänzt durch einen Pool und eine Outdoor-Küche, erweitert die Wohnbereiche harmonisch und lädt dazu ein, schöne Sommertage und laue Abende zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung und zeitgenössischen Komfort: Neubau, Heizsystem mit Wärmepumpe für optimalen thermischen Komfort, Zentralisierte Motorrollläden, Thermodynamisch erwärmtes Warmwasser, Villa mit vier Seiten, garantiert Licht und Ruhe, kein Blickkontakt Situation mit besonderem Reiz Nur 20 Autominuten von Narbonne entfernt, profitiert diese Villa von einer begehrten Lage, die Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität vereint. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Narbonne – der französische Lebensstil am Meer, mit Sonne und Geschmack. Zusatzinformationen: Grundsteuer (keine Grundsteuer für zwei Jahre) Gerne stellen wir Ihnen die Pläne zur Verfügung. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Wir laden Sie zu Gala Immobilier ein, um Ihr Projekt zum Leben zu erwecken und die Villa zu finden, die Ihnen entspricht.

Haus mit Pool - Gala Immobilier stellt Ihnen „Léa“ vor, eine R+1-Villa aus dem Jahr 2024 mit modernen Linien und sorgfältigen Ausstattungen. Mit 117,50 m² Wohnfläche auf einem 372 m² großen Grundstück überzeugt diese recente Villa durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Architektur und schöne natürliche Helligkeit. Herz des Hauses ist ein geräumiger 50 m² großer Wohnbereich, convivial und lichtdurchflutet, mit einer modernen, hochwertigen Küche, ästhetisch und optimal funktionsfähig. Große Panoramafenster verlängern den Raum nach außen und schaffen eine Harmonie zwischen Wohnbereich, Terrasse und Pool, für einen offenen und hellen Lebensraum im Alltag. Die Villa verfügt außerdem über drei Eltern-Suiten, jede mit eigenem Bad, was Komfort und Intimität für jeden Bewohner garantiert. Eine Garage vervollständigt das Ensemble und bietet zusätzlichen Komfort. Villa gedacht für die Lebensart. EG: Vom Eingang an besticht die Villa durch eine elegante und durchdachte Atmosphäre. Sie öffnet sich zu einem großzügigen 50 m² großen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Das wahrhaftige Herzstück des Hauses lädt zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Die direkte Öffnung nach außen schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, Terrasse und Pool, was das Raumgefühl und die Freiheit stärkt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Toilette mit Waschbänken sowie eine Diele von 2,79 m², die zu einer Eltern-Suite von 18,45 m² führt, was Komfort und Privatsphäre bietet. Eine 3 m² große Waschküche ergänzt diesen funktionalen Bereich und ermöglicht direkten Zugang zur 21,67 m² großen Garage. Vollständig motorisiert, gefliest und isoliert, fügt sich diese harmonisch in die Villa ein und bietet täglichen Komfort. OBERGESCHOSS: Elegante und komfortable Schlafbereiche Eine Diele versorgt harmonisch den Schlafbereich, bestehend aus zwei Eltern-Suiten von 21 m² bzw. 17,74 m². Jede verfügt über einen Ankleidezimmer sowie ein privates Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass Privatsphäre, Komfort und Gelassenheit gewährleistet sind, und schafft so ein Umfeld für Wohlbefinden im Alltag. Insgesamt bietet es einen modernen, komfortablen Lebensraum, der den aktuellen Erwartungen entspricht. Ein eleganter Außenbereich: Im Außenbereich zeigt diese jüngst erbaute Villa einen Garten, ideal für Entspannung und besondere Momente mit Familie oder Freunden. Die Terrasse mit Pool verlängert die Wohnräume harmonisch nach außen und lädt ein, schöne Tage wie auch Sommerabende voll zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung: Diese Immobilie besticht auch durch hochwertige Ausstattungen und zeitgenössischen Komfort. Neubau (2025), Klimaanlage, die für optimale thermische Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit sorgt, Elektrische Jalousien zentral gesteuert, Thermischer Warmwasserspeicher, ökonomisch und leistungsstark. Eine privilegierte Lage: In Narbonne gelegen, profitieren Sie von einer begehrten Lage mit Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität. Schulen, Geschäfte und Dienste sind schnell erreichbar und bieten einen praktischen, angenehmen Alltag in einer geschätzten Wohnumgebung. Zur Verfügung stehen: Pläne, Grundsteuer (keine Grundsteuer vorhanden). Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Pläne verfügbar. Narbonne, der französische Lebensstil: Tauchen Sie ein in Narbonne, eine Stadt der Kunst und Geschichte mit außergewöhnlichem Erbe, reich an 2.500 Jahren Geschichte. Zwischen Mittelmeer und unberührter Naturlandschaft – lassen Sie sich verzaubern. Zwischen Kultur, Natur und Gastronomie – gönnen Sie sich einen Moment des Außergewöhnlichen, in dem Eleganz und Großzügigkeit Erinnerungen schaffen. Nur 10 Minuten vom Meer entfernt, 35 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Stunde von Spanien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten. Ob Sie verkaufen oder erwerben möchten, Gala Immobilier steht Ihnen bei jedem Schritt der Transaktion zur Seite.

Haus mit Pool - Und wenn Ihr nächstes Kapitel hier beginnen würde? Eine familienfreundliche Villa mit großzügigen Räumen, ein Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten … und Anbauflächen, die sich an Ihren Lebensstil anpassen. Beschreibung der Räume und der Aufteilung Diese 196 m2 bewohnbare Haus befindet sich auf einem 753 m2 großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Verteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss laden Wohnzimmer und Esszimmer zu schönen Räumen ein, die Familienmomente oder Geselligkeit mit Freunden ermöglichen. Offene Küche mit Atelier-Verkaro, um die Dekoration abzurunden. Die Elternsuite, separat von den Wohnbereichen gelegen, garantiert Ruhe und Intimität. Ein WC vervollständigt diese Ebene für mehr Praktikabilität. Eine angrenzende Garage, die ein Auto aufnehmen kann, erleichtert den Alltag. In ihrem Anschluss bietet eine unabhängige Waschküche echten Technikraum für Ihre Organisation. Neben ihr bietet ein zusätzlicher Abstellraum ein seltenes Potenzial: Spielraum, Büro, Werkstatt, Home-Office oder sogar Entspannungsbereich … Sie dürfen die zukünftige Nutzung selbst gestalten. Oben lässt der Schlafbereich Platz für Entwicklung: Eine Einzelzimmer, ideal für ein Kind oder ein Büro. Ein Doppelzimmer mit der Möglichkeit, es in zwei getrennte Zimmer zu teilen. Ein drittes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, das einen großen begehbaren Kleiderschrank oder einen hellen Kuschelraum aufnehmen kann. Ein Badezimmer ergänzt die Etage. Das fließende Layout und die großzügigen Flächen ermöglichen eine Anpassung an eine große Familie oder ein Innenumbauprojekt. Vorteile 196 m2 bewohnbare Fläche 753 m2 Grundstück Elternsuite im Erdgeschoss Garage + unabhängige Waschküche Nutzraum modulare (Spielzimmer, Büro, Atelier…) Großes Entwicklungspotenzial Ideal für ein Immobilienprojekt im Narbonne-Sektor Rechtliche Hinweise Grundsteuer: 1864 EUR Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website Umweltschutz und Lebensraum In Moussan, einem beliebten Dorf in unmittelbarer Nähe zu Narbonne, genießt dieses Haus eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Schulen, Nahversorgung und schneller Zugang zu den großen Verkehrsachsen erleichtern den Alltag. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Platz, Potenzial und Lebensqualität im Immobiliensektor Narbonne sucht. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, bereit, sich mit Ihrem Lebensprojekt weiterzuentwickeln. Ein Besuch dieses Hauses ist der erste Schritt, sich dort vorzustellen.

Haus mit Pool - Iad France - Alice Boyet schlägt vor: Außergewöhnliches Anwesen - Außergewöhnlicher Blick - 193 m² Wohnfläche - 2580 m² Grundstück - Garage 40 m² - 4 Eltern-Suiten - 12x6 m Pool - Jacuzzi-Bereich - In der Pinie eingebettet Gelegen in der Gemeinde Bize-Minervois, Dorf mit allen Annehmlichkeiten, 20 Minuten Narbonne und 30 Minuten Béziers entfernt, Zeitgenössisches Haus im Herzen des Kiefernwaldes. In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, bietet dieses superbe Holzrahmenhaus, gebaut im Jahr 2016, 193 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.850 m² mit uneingeschränktem Panoramablick auf das Tal. Es wird Liebhaber von Ruhe, Komfort und hochwertiger Ausstattung ansprechen. Die Immobilie besteht aus einem Kathedralen-Esszimmer mit offener Küche, 4 elegante Eltern-Suiten, davon eine im Erdgeschoss, was leben ohne Treppen ermöglicht. Die Räume sind großzügig, lichtdurchflutet, mit einer tadellosen Verarbeitungsqualität. Außen laden mehrere Terrassen zur Entspannung ein, rund um einen prächtigen 12 x 6 m großen Pool, der perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist. Ein überdachter Jacuzzi-Bereich und eine Sommerküche ergänzen dieses Ensemble, das dem Wohlbefinden dient. Technisch profitiert das Haus von einer bemerkenswerten Isolierung dank ökologischer Strohbauweise sowie Solarpanels, die eine hervorragende Energieleistung sicherstellen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Pflanzkläranlage-System, mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation an der Grundstücksgrenze verfügbar. Ein großer 40 m² großer Carport rundet die Ausstattung dieses seltenen Objekts ab. Keine Arbeiten erforderlich, Zustand makellos. Ein außergewöhnliches Objekt, das modernen Komfort, Energieeffizienz und eine einzigartige natürliche Umgebung vereint. Maklerprovision vom Verkäufer getragen. Angaben zur Energieeffizienz dieses Objekts: Energieklasse A mit Index 55 und Klima-Anlage A mit Index 2. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brenn- bzw. Unterholzpflege, finden Sie auf der Website Géorisques. Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Alice Boyet, unabhängige Maklerin (ohne Fondskontakt), Handelsvertreter der Sas France, immatrikuliert beim Rsac Narbonne unter der Nummer, Inhaberin der Immobiliensuchkarte für France Sas.

Haus mit Pool - Iad France – Laurie Navarrete schlägt Ihnen vor: Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Cessenon-sur-Orb, mit zwei Wohnhäusern und einem Scheunenteil im unteren Bereich, das ausgebaut werden kann. Alle Südfenster bieten eine außergewöhnliche Aussicht, keine direkten Nachbarn, freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Die An- lage, unabhängig, kann Familie oder Freunde aufnehmen oder vermietet werden, um Einnahmen zu generieren. In ruhiger Lage und außerhalb des Trubels finden Sie Ruhe und Gelassenheit, nahe zu den Annehmlichkeiten, 6 Minuten nach Cessenon-sur-Orb, 25 Minuten nach Béziers und 40 Minuten zum Strand. Sie werden die Austattung dieses Hauses zu schätzen wissen: Kamin, reversible Klimaanlage in allen Räumen, Master-Suite mit Ankleide und Bad mit Badewanne sowie der großen beheizten Pool mit Sprungbrett für gemeinsame Momente. Eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, die zur Entspannung einlädt, wartet auf Sie. Maklerprovisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis-Informationen zu diesem Objekt: Energieklasse C Index 126 und Klimaindex A 3. Die Informationen zu den Risiken, denen das Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zum Brennholzschlagen, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurie Navarrete, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Fondsgeschäft), Handelsvertreter der Sas France, im Rsac von Perpignan mit der Nummer angemeldet, Besitzer der Immobilien-Akquise-Karte für das Unternehmen France Sas.

Haus mit Pool - Iad France - Nadege Brial bietet Ihnen: Charaktervolles Anwesen mit gärtnerisch gestalteten Garten, Pool, 7 Schlafzimmer, Garage 160 m² Unmittelbar in der Gemeinde Ouveillan gelegen, entdecken Sie dieses hervorragende charmante Bauwerk in privilegierter natürlicher Umgebung, das Ruhe, Privatsphäre und eine seltene Lebensqualität bietet. Auf einem wunderschönen, gärtnerisch gestalteten Grundstück von 2.640 m² besticht die Immobilie von außen durch ihren sorgfältig gepflegten Garten, einen integrierten 8x4 m Pool und eine Sommerküche mit Terrasse, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Im Inneren entfaltet das Haus sehr großzügige Räume. Das ausgedehnte, kathedralenförmige Wohnzimmer-Esszimmer, lichtdurchflutet, wird durch einen Kamin, der Wärme und Eleganz verleiht, gekrönt. Eine Mezzanin ergänzt diesen Lebensraum und verleiht ihm zusätzlichen Charme. Eine Veranda bietet ebenfalls einen zusätzlichen Blick zum Garten. Der Schlafbereich setzt sich aus 7 komfortablen Schlafzimmern sowie 3 Badezimmern zusammen. 3 Toiletten. Die Küche, vollständig ausgestattet, wurde konzipiert, um Funktionalität und Geselligkeit zu verbinden. Diese Immobilie bietet großes Potenzial – sowohl als anspruchsvolles Hauptwohnsitz für eine Familie als auch für ein Gästehausprojekt. Ein ausbaufähiger Dachboden ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer nach Bedarf. Das Angebot wird durch folgende Ausstattungen ergänzt: - In der ersten Etage gasunabhängige Klimaanlage und Etagenklimaanlage - Wasserenthärter - Solarmodule mit einer voraussichtlichen jährlichen Einnahme von ca. 2.500 - Schließlich eine große Garage von 160 m² sowie zahlreiche Staumöglichkeiten, die das Gesamtpaket vervollständigen. Alles mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Canigou, ein wahrer Gewinn, der dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Eine seltene Immobilie, die Charme, Eleganz und Lebensart vereint – unbedingt zeitnah entdecken. Maklerhonorar vom Verkäufer getragen. Energieausweis-Informationen zu dieser Immobilie: Energieeffizienzklasse B, Index 89 und Klima Klasse A, Index 2. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzvorbereitung, finden Sie auf der Géorisques-Website: Der vorliegende Immobilienexposé wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Nadege Brial, unabhängige Maklerin (ohne Verwahrung von Geldern), Handelsvertreterin der Sas France, im REGISTER RSAC Narbonne eingetragen, Nummer [unbekannt], Inhaberin der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der France Sas.

Haus mit Pool - Iad France - Alexandre Gourjault schlägt Ihnen vor: Salles d'AUDE - Seltene ländliche Languedoc-Immobilie von 170 m² auf einem umzäunten Grundstück von 718 m² - Wohnviertel, sehr ruhig - Pool - Garage - Doppelwohnraum hell - 3 Schlafzimmer - Industrieller Stil, Glasbau, Betonboden - Sie mögen außergewöhnliche Architekturen! Ohne Renovierungsbedarf Vorteile: Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnräumen, Geothermie-Wärmepumpe, thermische Warmwasserbereitung, Energieklasse Dpe B, energiereduzierendes Gebäude. Willkommen in diesem herrlichen, freistehenden Haus in Salles-d'Aude, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet, der Komfort und Moderne verbindet. Erbaut im Jahr 2008, wird Sie dieses 6-Zimmer-Haus mit hochwertigen Ausstattungen und optimalem Grundriss im Industriestil, Glasbau und Geländer aus Schmiedeeisen sowie Betonboden überzeugen. Innen entdecken Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer separaten Küche durch eine Schmiedeeisen-Glaswand und vollständig ausgestattet, 3 schöne Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 WC. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit hochwertigen Oberflächen. Genießen Sie außerdem 2 großzügige Terrassen für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen am Pool mit seinem Plattenbereich, umgeben von einem wunderschönen, gestalteten Garten von 718 m². Diese Immobilie verfügt zudem über eine 50 m² große Garage mit Keller und Parkmöglichkeiten, die sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet. Mit südlicher und östlicher Ausrichtung können Sie den ganzen Tag Sonne genießen. Komfortmerkmale wie Glasfaser, eigenständige Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe tragen zum angenehmen Wohngefühl dieses Ortes bei. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften (500 m), Kindergarten und Grundschule (5 Minuten), Collège und Lycée (15 Minuten). Dieses Haus bietet einen praktischen und familienfreundlichen Lebensraum. Grundrisse und virtuelle Besichtigung auf Anfrage Die mediterranen Strände sind nur 10 km entfernt, sodass Sie jederzeit die Freuden des Meeres genießen können. Außerdem liegen Narbonne und Béziers jeweils 15 Autominuten entfernt, Montpelier und Spanien 1 Stunde, was eine breite Palette an Aktivitäten und Entdeckungen eröffnet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses herausragenden Hauses in Salles-d'Aude zu werden, das Sie durch seinen Komfort, Stil und privilegierte Umgebung überzeugen wird. Kontaktieren Sie mich jetzt schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis-Informationen zu diesem Objekt: Energieklasse B Indik. 93 und Klima Klasse A Indik. 3. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Rodungsauflagen, finden Sie auf der Website Géorisques: Der vorliegende Immobilienanzeige ist unter redaktioneller Verantwortung von M. Alexandre Gourjault, unabhängiger Immobilienvertreter (ohne Treuhandgeld), kommerzieller Agent der Sas France, im Rsac Narbonne eingetragen unter der Nummer, Inhaber der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Gesellschaft France Sas.

Haus mit Pool - In erhöhter Lage mit freier Aussicht auf die Täler des Minervois gelegen, verbindet diese elegante, 2020 in Erdgeschossbauweise errichtete Villa modernen Komfort, großzügige Räume und hervorragende Energieeffizienz in ländlicher, ruhiger Umgebung. Wenige Autominuten von lebendigen Dörfern mit Geschäften, Restaurants und Schulen entfernt, verbindet die Immobilie Privatsphäre mit Erreichbarkeit – ideal, um das südfranzösische Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnfläche von 158,92 m² ist rund um einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich von 55 m² in offener Gestaltung konzipiert. Die zeitgemäße, eingerichtete Küche mit Landhausinsel fügt sich harmonisch in den Hauptwohnraum ein, während große Fensterfronten einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zu den Außenbereichen schaffen und das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für Familienleben oder Gäste macht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide und ein privates Bad en suite. Ein separates Familienbad mit Badewanne bedient die weiteren Schlafzimmer. Ganzjährig komfortabel dank Klimaanlage mit Luftkanälen, betrieben von einer Luft/Was-Pumpe (Wärmepumpe). Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Energieklasse A, geringe Betriebskosten und hohe thermische Leistungsfähigkeit. Das 3.000 m² große Grundstück bietet Platz, Privatsphäre und Panoramablicken. Außenbereiche umfassen: • Freie Design-Poolanlage • Überdachte Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien • Doppelgarage • Poolhaus • Nebengebäude Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Außenanlage ermöglichen es künftigen Eigentümern, das Außenumfeld ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten. Gelegen im charmanten Dorf Cesseras in der Region Minervois in Okzitanien, bietet die Liegenschaft eine ruhige ländliche Atmosphäre, umgeben von Weingütern und mediterranem Landschaftsbild. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in Olonzac und Azillanet in der Nähe. Eine gute Anbindung an die Autobahn A61 verbindet die Immobilie mit Toulouse, Montpellier und der Mittelmeerküste. Die Flughäfen Carcassonne und Béziers sind fußläufig gut erreichbar. Die Region ist bekannt für entspanntes Lebensgefühl, Weinkultur, Outdoor-Aktivitäten und das authentische französische Dorfleben. Uwe Wolf und Violaine Engels

Haus mit Pool - In einer ruhigen, grünen Umgebung tauchen Sie ein in die Ruhe dieses außergewöhnlichen Anwesens, das sich über 2 Hektar erstreckt. Von einer Naturkulisse von seltener Schönheit umgeben, verbindet es harmonisch Natur, Komfort und Luxus. Dieses Anwesen verfügt über einen mediterranen Park mit Oliven-, Mandelbäumen und verschiedenen Pflanzen. Der Poolbereich mit integrierter Sonnenterrasse, ein Bouleplatz und Entspannungszonen vervollständigen dieses bezaubernde Bild. Ein Carport steht ebenfalls zur sicheren Parkmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge bereit. Das Hauptgebäude mit 224 m², aus den 1970er Jahren und vollständig renoviert, erstreckt sich um einen geräumigen Wohnbereich von 55 m² mit Marmorboden und Kaminofen, ideal für gesellige Empfänge. Die Küche, halb offen, mit zentraler Insel und Innen-Grill, führt zu einer Terrasse mit bioklimatischer Pergola, die einen einladenden Outdoor-Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit einem Zimmer zum Garten, einem Badezimmer mit Bambusboden und einer hellen Elternsuite von 25 m² mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Im oberen Stockwerk befindet sich eine unabhängige Wohnung von 85 m² mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familie und Freunde oder zur Vermietung. Das Ganze bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick. Der voll ausgebaute Keller umfasst Wäscherei, großen Keller, isolierte Werkstatt, Fitnessraum und Technikräume. Die weitläufigen Außenflächen eignen sich auch für die Aufnahme von Pferden oder anderen Tieren mit entsprechenden Flächen. Das Anwesen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Bepflanzungen, einen Gemüsegarten und beherbergt derzeit Esel, Ziegen und Hühner. Technische Merkmale - Fläche: 224 m² - Grundsteuer: 2365 € - Energieeffizienzklasse: C - Beheizung: Heizöl + Solar-Warmwasserbereitung - Doppelverglasung und Holzkastenfensterläden - Klärgrube Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Von Zefir angeboten.