Häuser mit Pool Narbonne : 56 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - On the edge of a charming village, in the heart of the vineyards, this superb character property is arranged around a large courtyard. This property, with its authentic charm, offers remarkable potential, both as a family home and for a high-end hospitality project. Main House – 480 m² Spacious and bright, it features: - Magnificent reception rooms totaling 115 m², adorned with high ceilings, moldings, and an elegant fireplace, - 6 bedrooms, including a superb 80 m² master suite, - Refined architecture and generous proportions. Event Space – 200 m² Recently renovated to meet accessibility standards, this reception room can accommodate: - 110 seated guests, - 160 standing guests. - Ideal for weddings, seminars, concerts, or private events. Gîte and outbuildings - A 70 m² gîte, perfect for hosting guests, - A huge 145 m² covered area, offering multiple possibilities for use, - A former 750 m² wine cellar (ground floor + 1st floor), adjoining the main house, to be renovated and offering vast potential for expansion or the creation of additional spaces. Tent Village For an atypical and immersive activity, the property offers: - 5 tipis (4 to 6 people), - 5 tents (2 people), - Sanitary facilities including 4 showers and 2 toilets. - A highly sought-after nature concept, ideal for developing unusual accommodation. The 4-hectare park, planted with century-old trees, offers: - Magnificent unobstructed views, - A calm and privileged environment, - A unique atmosphere, without any disturbances. A rare place, full of charm and possibilities, not to be missed!

Haus mit Pool - Located in a sought-after neighborhood of Narbonne close to the city center and key transport routes, this architect-designed home (204 m²) sits on a 2,150 m² plot. The property offers an exceptional living environment, featuring a large swimming pool, terraces, and a summer kitchen. Inside, the home reveals spacious, light-filled rooms. The main living area, featuring a majestic stone fireplace and floor-to-ceiling windows, opens directly onto the garden. The sleeping quarters comprise six bedrooms, including a complete master suite on the ground floor. An additional shower room and a bathroom are distributed between the ground floor and the upper level. A vast recreation room equipped with a pool table and foosball table adds to the home's living space, while a striking underground helical wine cellar highlights the property's unique character. Outside, a landscaped garden featuring a variety of Mediterranean plants surrounds a private pool area unoverlooked by neighbors which includes a well and a dedicated pool house. A sheltered summer kitchen creates an inviting space for entertaining. A double garage, a workshop, an outbuilding, and ample parking complete the property's features. The surrounding neighborhood ensures quick access to local amenities and transport links. A private viewing is the only way to truly appreciate the potential of this property. ENERGY RATING: C / CLIMATE RATING: C Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices: between €1,680 and €2,330. Contact Cyril Azema for a private viewing:

Haus mit Pool - GALA Immobilien stellt Ihnen « ROSALIE » vor, ein Vierseitenhaus mit 160 m2, auf einem 913 m2 großen Grundstück errichtet. Erbaut in den 90er-Jahren und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt dieses Haus eine privilegierte Umgebung, nur 10 Autominuten von Narbonne entfernt, in einem sehr begehrten Dorf und in der Nähe des Mittelmeers. Außen profitieren Sie von einem großen, von einer Kuppel bedeckten Pool, der das Baden verlängert und Ihnen ermöglicht, diesen Bereich bis zu 9 Monate im Jahr zu nutzen. Wohnbereich: Vom Eingang an werden Sie von einem 12,29 m2 großen Flur empfangen, mit einer Galerie, die als Büro von 8,66 m2 genutzt werden könnte; vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine funktionale und gemütliche Küche von 24,80 m2, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Die Küche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 8,40 m2 mit Barbecue, schattenfrei und mit direktem Blick auf den Pool, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Anschließend entdecken Sie einen tollen Wohnraum von 58,50 m2, lichtdurchflutet dank seiner Flügeltüren und großzügiger Raumwirkung, mit einer schönen Kaminanlage. Ein unabhängiges WC von 1,40 m2 mit Handwaschbecken vervollständigt diesen Bereich. Schlafbereich: Ein Flur von 5,78 m2 führt zum Schlafbereich, bestehend aus einer Elternsuite von 29 m2 mit privatem Bad, bestehend aus Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, echter Komfort- und Privatsphärenraum. Zwei weitere Zimmer von 10,69 m2 bzw. 12 m2 mit Einbauschränken vervollständigen diesen Bereich, ebenso wie ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ein WC. Ausstattung: Die Maison verfügt außerdem über eine 19 m2 große Garage mit elektrischem Tor, sowie eine Waschküche, die zusätzliche praktische Flächen bietet. Ein Außenatelier ergänzt das Ganze und bietet einen idealen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Komfortseitig ist das Haus mit einem reversiblen, haushaltsüblichen Klimasystem ausgestattet, das Heizung und Kühlung je nach Saison gewährleistet. Der vollständig gestaltete und sorgfältig angelegte Garten bietet eine grüne, harmonische und pflegeleichte Umgebung. Eine privilegierte Umgebung, ideal, um entspannte Momente zu genießen oder Familie und Freunde rund um den Pool zu empfangen. Grundsteuer: 2470 € In einer privilegierten Umgebung für all jene, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen. Ein charmantes Dorf vor den Toren von Narbonne, am Fuße des Clape-Massivs. Umgeben von Weinbergen, Garrigue und mediterranen Landschaften bietet es eine ruhige und natürliche Lebensqualität. Seine Lage ermöglicht es, die Nähe zu Narbonne, den Stränden und zahlreichen Wanderwegen voll zu genießen. Nur 20 Minuten vom Flughafen Béziers entfernt und 1 Std. 15 Min. von Spanien, bietet es eine ideale Lage zwischen Natur, Mittelmeer und wichtigen Verkehrsachsen. Kontaktieren Sie Ihre Beraterin Barbara BLAYA, unabhängige Immobilienmaklerin, registriert im RSAC Narbonne unter der Nummer 848 900 197, Inhaberin der Immobilienwerbetkarte im Auftrag von GALA Immobilier.

Haus mit Pool - iad Frankreich - Gwénola Visa bietet Ihnen: EXKLUSIV Villa des Architekten 210 m² Pool Grundstück 1.000 m² Narbonne In Narbonne, im Wohnviertel Abrassous Bas, entdecken Sie exklusiv diese schöne Architektenvilla, gebaut im Jahr 2011, ca. 210 m² Wohnfläche, auf einem 1.000 m² großen,Gärtnerparzelle mit Pool gelegen. Gedacht, um großzügige Räume und ein bequemes tägliches Leben zu ermöglichen, ermöglicht das Haus insbesondere ein vollkommenes Leben auf einer Ebene. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein herrlicher Wohnbereich von ca. 50 m², bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Das Ganze öffnet sich direkt zur großen Terrasse und zum Garten, mit Blick auf den Pool. Diese Ebene beherbergt außerdem zwei Schlafzimmer, ein Bad, Ablagen und Ankleiden sowie ein WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, darunter ein Bereich mit eigener Terrasse, sowie ein Bad und ein WC. Das Haus bereitet auch eine schöne Überraschung für Kinoliebhaber: Ein großer Freizeitraum von ca. 40 m², derzeit als Kinoraum mit Beamer und Großbildschirm, der per Fernbedienung ausziehbar ist. Ein ca. 20 m² großer Speicher mit Betondecke bietet zudem eine praktische Abstellfläche. Ein Außenbereich, der das mediterrane Klima voll ausnutzt Der Garten, sorgfältig angelegt, gliedert sich um eine große Terrasse von ca. 85 m² und einen 8 × 4 m großen Salzwasser-Pool. Der Außenbereich umfasst außerdem ein Petanque-Feld, einen Abstellbereich in der Nähe des Pools und drei Parkplätze. Die Poolausrüstung wurde kürzlich erneuert: - Pumpe und Filter: 2025, - Salzwasserelektrolyseur und pH-Regulator: ca. 2 Jahre alt. Komfort und Ausstattung Die Villa verfügt über zahlreiche Ausstattungen: - DPE: B, - Photovoltaik-Paneele seit weniger als fünf Jahren installiert, - Ladestation für Elektrofahrzeuge, - Verisure-Alarmsystem, - Glasfaser, - Kamin, - zahlreiche Stauräume und Ankleidezimmer. Die Photovoltaik-Paneele würden laut Angaben der Eigentümer die Stromkosten deutlich senken, mit einer erwarteten Einsparung von etwa 1.000 pro Jahr. Die Villa liegt außerdem in einer praktischen Umgebung mit Nahversorgung, Bäcker, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Narbonne ermöglichen. Eine familienfreundliche Villa mit großzügigen Räumen, besonders gut ausgestattet, die Pool, Garten und die Möglichkeit eines barrierefreien Lebens im Erdgeschoss bietet. Eine Besichtigung ist unumgänglich, um die Leistungen vollständig zu würdigen. Maklerhonorar trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweises verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Gwénola Visa, freiberufliche Immobilienmaklerin (ohne Treuhandfonds), Handelsvertreterin der SAS France registriert im RSAC Narbonne unter der Nummer 819 829 862, Inhaber der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS, verfasst.

Haus mit Pool - Zwischen Reben und Mittelmeer, nur wenige Minuten von Narbonne und den Stränden von Gruissan entfernt, am Ufer des Canal de la Robine gelegen, fügt sich dieses charaktervolle Immobilienensemble in einen vollständig revitalisierten ehemaligen Weinbaubetrieb ein, der authentischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Die Immobilie, im Erdgeschoss gelegen, erstreckt sich über ca. 208 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten, die zusammengeführt werden können. - Eine 180 m² große Wohnung mit außergewöhnlichen Volumen Die Hauptwohnung besticht durch ihr Licht und ihre großzügigen Räume, mit einem spektakulären Wohnzimmer von ca. 110 m². Durchgehend und weit nach außen geöffnet durch große bodentiefe Fenster bietet sie herrliche Blicke auf den Kanal sowie auf den Garten, den Pool und den Lounge-Bereich. Die hochwertige offene Küche integriert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, der ein Wohnzimmer mit doppelter Ausrichtung und ein gemütliches Esszimmer mit Kamin mit doppeltem Brennfeuer umfasst. Der Nachtbereich umfasst zwei Suiten, jeweils mit Bad, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer. - Eine unabhängige 30 m²-T2-Wohnung An das Appartement angrenzend, profitiert diese Unterkunft von eigenem Eingang und kann als eigenständiger Bereich erhalten oder in das Hauptwohngebäude integriert werden, um eine dritte Suite zu schaffen. Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Bad, mit schönem Blick auf den Kanal. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Außergewöhnliche Lebensqualität Der Außenbereich am Kanal bietet ein besonders privilegiertes Ambiente: Pool, großzügige Terrassen in betonierter Oberfläche und Lounge-Bereich bilden eine wahre Kulisse der Entspannung. Eine seltene Immobilie, zwischen Wasser, Reben und Licht, vor den Toren von Narbonne und des Mittelmeers, ideal, um den Languedoc-Lebensstil voll auszukosten. Ebenfalls verfügbar: eine prächtige Penthouse-Wohnung im ersten Stock mit großzügigem Raumangebot, großzügigen Terrassen und außergewöhnlichen Ausblicken. Für weitere Informationen.

Haus mit Pool - Immobilienagentur Bellissimmo Narbonne präsentiert: Dorf 5 Minuten von Narbonne entfernt: Sehr schöne Villa von 220 m², voller Charme und Komfort in grüner Umgebung! Vollständig renoviert, bietet sie schöne Räume, die Alt und modernen Komfort verbinden. Grundstücksfläche: 1695 m² (bewaldetes und gestaltetes Grundstück) 5 helle Schlafzimmer, darunter 1 Master-Schlafzimmer mit Terrasse Zugang 1 ruhiges Büro, das dem Teleworking, Freiberuflern oder jedem, der nach einem harmonischen Arbeitsplatz sucht, gewidmet ist 1 helles Zimmer mit der Möglichkeit, in eine Kinderwelt oder einen personalisierten Raum umgewandelt zu werden 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 separate Toiletten Komfort & Innenausstattung Wohnzimmer mit hohen Decken und Stuck, Pelletofena..., Pelletofen, reversible klimaanlage, Kanalsystem. Elektrische Rollläden (Fernbedienung). Unabhängige Waschküche. Viel Stauraum und Ankleidezimmer Gestalteter und bewaldeter Garten. Salzwasser-Pool mit integrierter Abdeckung. 1 Technikraum (neue Pumpe). Terrassen von den Schlafzimmern zugänglich. Sommerküche mit Barbecue. Gut vernetzt zu 5 Wasserpunkten auf dem Gelände. Technische Ausstattung & Unabhängigkeit: Photovoltaik-Paneele (6 kW). Motorisiertes Tor. Geschlossener Carport/Garage. Muss man sehen!!!

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Agentur präsentiert: In einer privilegierten Umgebung, am Ende einer Sackgasse, die an die Garrigue grenzt, entdecken Sie dieses prächtige, vollständig renovierte Anwesen, auf einem 2.800 m² großen Waldgrundstück gelegen. Es besteht aus einem Hauptvilla von 160 m² und einem angrenzenden 90 m² großen Haus, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Platz für die Familie, eigenständige Geschäftsführung, Mieteinnahmen oder ein Gîte. Das Haupthaus bietet ein weites, helles Wohnzimmer von über 50 m², eine funktionale Küche mit Speisekammer und Waschküche, fünf große Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer und eine 60 m² große Garage. Draußen befinden sich mehrere Terrassen und Patios mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die es ermöglichen, je nach Saison die Sonne oder den kühlen Schatten zu genießen. Ein prächtiger 10 x 5 m großer Swimmingpool mit einem Planschbecken vervollständigt dieses Anwesen. Die zweite Wohneinheit verfügt über ein schönes Wohnzimmer von über 45 m², ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine große Galerie, ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Ausstattung gehören 9 kW Photovoltaikmodule, Pelletofen in beiden Wohneinheiten und jüngste Renovierungen, die Komfort und Energieeffizienz verbinden. Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Renditeinvestition in einer begehrten, naturnahen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Agency präsentiert exklusiv: Narbonne: Gelegen in einer Hangwohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft mit Schwimmbad, charmantes T4-Haus von 74m², auf dem Erdgeschoss verteilt, mit Wohnzimmer von 29m², WC und Terrasse von 7,51m² Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer von 10,40m², 12,01m² und 10,47m². Bad, Dachboden. Garage von 15,48m² und ein Stellplatz Perfekt als erster Kauf

Haus mit Pool - Bellissimmo Agency präsentiert: Narbonne? Dieses freistehende, architektonisch gestaltete Haus von 280 qm (3.014 sq ft) verbindet zeitgenössisches Design, natürliches Licht und großzügige Wohnräume. Die Atmosphäre ist sowohl ruhig als auch einladend und bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung. Im Erdgeschoss befinden sich die hellen und einladenden Wohnbereiche, unterstützt durch einen Kamin, der Entspannung und geteilte Momente fördert. Im Obergeschoss strukturiert eine offene Empore den Raum harmonisch und ermöglicht den Zugang zu den Schlafzimmern, was eine subtile Verbindung von Privatsphäre und Flüssigkeit bietet. Mit sechs Hauptzimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Hauptsuiten, bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Familienleben und geselligem Beisammensein. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Raffinesse zu vereinen. Draußen offenbart der gestaltete Garten mehrere Entspannungsbereiche und präsentiert einen 11 x 4 Meter großen (33 x 13 ft) Salzwasserpool, der nahtlos in die Landschaft integriert ist. Eine Garage ergänzt das Anwesen. Ein Charakterobjekt mit eleganter, architektonisch geprägter Ästhetik, in dem jeder Raum Qualität und Gelassenheit ausstrahlt. Eine wahre Einladung, jeden Tag Außergewöhnliches zu erleben.

Haus mit Pool - Bellissimmo Immobilienagentur, Narbonne, freut sich, vorzustellen: In einer der begehrtesten Wohnlagen Narbonnes gelegen, bietet dieses elegante Provençal Bastide-Stil Haus 258 m² (2.777 sq ft) Wohnfläche, eingebettet in einen wunderschön gestalteten privaten Garten von 1.701 m² (18.309 sq ft). Vom Moment des Betretens an werden Sie die großzügigen Proportionen und die warme, einladende Atmosphäre schätzen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gäste-Garderobe mit WC, einen geräumigen Wohnbereich bestehend aus Lounge, Esszimmer, Billardbereich und Kamin, eine vollständig ausgestattete eigenständige Küche und zwei luxuriöse Master-Suiten. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei weiteren Schlafzimmern, einem Familienbadezimmer und einem separaten WC. Die Immobilie besticht durch hochwertige Oberflächen und zeitlose Eleganz im gesamten Haus. Außen schaffen die sorgfältig gepflegten Gartenanlagen eine ruhige und private Umgebung. Mehrere Terrassen umgeben das Haus, während der vollständig sanierte 5 × 10 Meter lange Swimmingpool den perfekten Ort zur Entspannung und Unterhaltung bietet. Ein Kellergeschoss im Erdgeschoss und ein elektrisches Eingangstor vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Mit vollständiger Privatsphäre ohne direkte Nachbarn blickt dieses herausragende Anwesen Charme, Komfort und anspruchsvolles Wohnen nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten Narbonnes entfernt.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Agentur präsentiert: Eingebettet im Herzen eines der begehrtesten Viertel Narbonnes bietet diese elegante, ebenerdige Villa 160 m² Wohnfläche und beeindruckt mit außergewöhnlichen Panoramablicken auf die Hügel der Corbières. Beim Betreten entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich dank der großen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Poolbereich hinausführen und eine bemerkenswerte Aussicht bieten. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über eine zentrale Insel und eine anschließende Speisekammer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Der Schlafbereich umfasst zwei liebevolle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte, ein Badezimmer und eine ausgezeichnete Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, mit privilegierter Aussicht auf den 9 x 5 Meter großen Pool. Ein großes 120 m² Keller vervollständigt dieses Anwesen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Insbesondere wird es Fahrzeugsammler, DIY-Enthusiasten oder die Schaffung eines separaten Wohnraums nach Ihren Bedürfnissen ansprechen. Das Grundstück befindet sich auf einem umzäunten und angelegten Areal von 956 m² in einer ruhigen und begehrten Lage. Hochwertige Merkmale, großzügige Wohnflächen, außergewöhnliche Aussichten und eine erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer Seltenheit auf dem Narbonne-Markt.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Immobilienagentur präsentiert: Narbonne: prestigöse Villa zum Verkauf. In einer ruhigen mediterranen Umgebung gelegen, nur wenige Minuten von Narbonne entfernt und nur 20 Minuten vom Meer, bietet diese bemerkenswerte zeitgenössische Einzelhausvilla eine seltene Kombination aus Ruhe, modernem Komfort und Potenzial zur Erweiterung. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m² erbaut, bietet die Hauptresidenz (1.600 m²) ca. 270 m² Wohnfläche und beeindruckt durch helle, luftige Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große Schiebetüren durchfluten die Wohnbereiche mit natürlichem Licht und öffnen direkt zu den Terrassen, wodurch eine fließende Verbindung zum Garten entsteht. Die offene Küche, umgeben von einer großen zentralen Insel, ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltungen konzipiert, mit direktem Zugang zum Außenessbereich und zur Barbecue-Ecke. Die Schlafbereiche wurden so gestaltet, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Die Master-Suite, ca. 40 qm, ist ein wahrer Ruhepol mit großzügigem Ankleidezimmer und eleganter Badetube. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, bieten Familien- und Gästenkomfort. Ein flexibler Arbeitsbereich, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ergänzt diesen Bereich. Eine separate ca. 40 m² große Wohnung vervollständigt die Immobilie. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad und eignet sich ideal zum Unterhalten, zur Aufnahme von Verwandten oder zur Generierung von Mieteinnahmen, bei vollständiger Unabhängigkeit. Draußen wird der mediterrane Lebensstil voll umgesetzt. Ein beheizter, 6 x 6 m großer, flachbodiger Pool fügt sich harmonisch in die sonnigen Holzterrassen ein. Das einladende Poolhaus lädt zu langen Sommerabenden ein. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine 35 m² große Garage, eine Werkstatt, eine Brunn, und hochwertige technische Annehmlichkeiten wie eine zentrale Klimaanlage, Zentral-Rollläden und großzügige Deckenhöhen. Ein seltenes und wertvolles Extra ist ein angrenzendes 1.100 m² großes Grundstück, registriert und mit Baugenehmigung. Dies eröffnet zahlreiche Projekte: Bau einer zweiten Villa, Weiterverkauf, Erweiterung des Anwesens, Errichtung einer großen Garage oder gar ein Showroom für Klassiker. Umgeben von Weinbergen und Garrigue und in der Nähe der Küste verkörpert diese Immobilie perfekt den mediterranen Lebensstil, bei dem Ruhe, Raum und architektonelle Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Agency präsentiert: Eine renovierte zeitgenössische Villa von 115 m², am Ende einer Sackgasse gelegen, die völlige Privatsphäre bietet und nur wenige Schritte vom Markt Narbonne entfernt ist. Sich unabhängig auf drei Seiten abhebend und 2024 vollständig renoviert mit akribischer Detailgenauigkeit, beeindruckt die Immobilie durch die bemerkenswerte Materialqualität und die harmonischen Proportionen. Beim Betreten eröffnet der lichtdurchflutete Wohnbereich einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der an eine voll ausgestattete Küche anschließt. Große Fenster extensions die Wohnräume in einen privaten Garten mit Salzwasserpool, eine Terrasse und eine Pergola, ideal zur Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Garage mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge und ein Wasserenthärtungssystem. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Suiten, jede mit eigenem privaten Marmorbadezimmer und individuell angefertigtem Stauraum, hergestellt von einem Meisterhandwerker. Die hochwertigen Merkmale dieser Villa garantieren absoluten Komfort: eine zentrale Klimaanlage, Aluminiumfensterrahmen, Natursteinboden und hochwertige zeitgenössische Geräte. Eine seltene Immobilie, die Raffinement, Modernität und eine Top-Lage vereint und sich ideal als außergewöhnliche Haupt- oder Zweitwohnsitz in Narbonne eignet.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Agency presents: Narbonne, Haus mit Pool zum Verkauf. Gelegen in einer begehrten Wohngegend von Narbonne, wird dieses 128 m² große Haus auf einem 330 m² großen Grundstück (1.378 ft²) Sie mit seinen geräumigen Räumen und hochwertigen Merkmalen begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein großes, helles 55 m² großes Wohnzimmer mit einer modernen und funktionalen offenen Küche, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Garage. Im Obergeschoss bietet das Haus eine schöne Master-Suite mit privatem Duschbad und Ankleidezimmer. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Outdoor-Wohnfläche mit Pool und Sommerküche, ideal für sonnige Tage. Weitere Ausstattungen: Kein Arbeiten erforderlich, Gasheizung, reversible Klimaanlage, Wohngebiet. Ein komfortables und funktionales Haus, ideal für eine Familie oder um eine angenehme Lebensumgebung in Narbonne zu genießen.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne Real Estate Agency präsentiert: Meisterhaus mit gestalteten Parkanlage und beheiztem Pool – Narbonne Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Narbonnes entfernt, in einer Umgebung, die sich dem städtischen Trubel entziehen möchte, offenbart dieses Meisterhaus, erbaut 1890, eine unaufdringliche, fast stille Präsenz, als hätte die Zeit beschlossen, hier zu verweilen, ohne sie je zu verändern. Hinter geschichtsträchtigen Fassaden bietet die Residenz rund 283 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Die Innenraumaufteilung spiegelt Architektur wider, die darauf ausgelegt ist zu Bestand zu haben: ausgewogene Volumen, natürliche Zirkulation und großzügige Deckenhöhen, die Tageslicht im Tagesverlauf sanft hineinströmen lassen. Die zehn Haupträume, darunter acht Schlafzimmer, bieten eine seltene Unterkunftskapazität im Herzen der Stadt. Drei Duschräume und ein Badezimmer strukturieren das Zuhause mit Praktikabilität – geeignet sowohl für ein großes Familienleben als auch zum Empfangen von Gästen in privatem Rahmen. Empfangsbereiche öffnen sich allmählich nach außen und schaffen einen sanften Übergang zwischen innerer Intimität und dem Atmen der Gartenanlage. Eine seltene Balance zwischen Stadt und Natur Auf einem 1.405 m² großen, gestalteten Grundstück entfaltet sich der Park, der von Blicken abgeschirmt ist. Hier scheint sich das Stadtzentrum zu verflüchtigen, ohne jemals zu verschwinden, und macht Platz für Ruhe, jahreszeitliche Rhythmen und ein Gefühl kostbarer Langsamkeit. Geborgen und in dieser urbanen Umgebung fast unerwartet erstreckt sich ein überdachter und beheizter Swimmingpool über das ganze Jahr und erweitert so den Genuss der Immobilie. Ein unaufdringliches, aber entscheidendes Merkmal der alltagstauglichen Lebensqualität. Zeitgenössische Funktionalität und Energieeffizienz Während das Haus den Geist seiner Epoche bewahrt, orientiert sich die Ausstattung eindeutig in Richtung Gegenwart: - Kürzlich installierte Luft-Wasser-Wangentechnik für effiziente, gleichmäßige Beheizung - Solarzelleninstallation mit Vertrag zum Weiterverkauf von Strom - Spezifische Solarthermieanlage zur Beheizung des Schwimmbads Alle Elemente tragen zu einer kontrollierten Energienutzung bei, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Eine Durchfahrt-Garage von ca. 100 m², zugänglich über zwei unabhängige Eingänge, vervollständigt die Immobilie und bietet Parkplätze für sechs bis acht Fahrzeuge – eine besonders seltene Eigenschaft in der City Center. Dieser Raum eignet sich auch als Werkstatt, Lager oder für eine gewerbliche Nutzung. Eine Residenz mit Erbe Durch ihre Fläche, die gestalteten Außenanlagen, mehrere Zugänge und Nutzungspotenziale geht diese Immobilie über die bloße Vorstellung eines Hauses hinaus. Sie kann sich zu einer Familienresidenz, einem Hospitality-Standort oder einer charaktervollen professionellen Adresse entwickeln – je nach Vision derjenigen, die darin wohnen werden. Manche Häuser werden besucht. Andere werden Teil einer bleibenden Geschichte.

Haus mit Pool - Bellissimmo Narbonne-Agentur präsentiert: Narbonne 15 km entfernt: Authentisches Steinhaus mit 6 Schlafzimmern, ca. 2.640 m² Grundstück, Swimmingpool mit Blick auf den Canigou-Berg, ehemaliges Weinhäuser im ruhigen Umfeld. Nur wenige Minuten von Narbonne entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verströmt dieses authentische Steinhaus den ganzen Charme alter Winzerhäuser in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Auf einem hervorragenden, bewaldeten Grundstück von ca. 2.640 m² gebaut, profitiert es von außergewöhnlichen unverbauten Blicken auf den Canigou-Berg und die Pyrenäen und bietet jeden Tag ein seltenes und beruhigendes Panorama. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige Räume mit einem einladenden Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer separaten Küche, sechs Schlafzimmern (vier im Erdgeschoss), drei Badezimmern und drei Toiletten, die Familie und Gäste bequem aufnehmen. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Garage und ein Keller, die an seine Weinerzeugungsgeschichte erinnern, mit drei alten Betonfässern, die jetzt versiegelt sind. Draußen ist alles darauf ausgelegt, die Umgebung vollständig zu genießen: ein Swimmingpool mit Panoramablick, eine große Terrasse mit Blick auf die Landschaft, eine helle Veranda, eine vollständig ausgestattete Sommerküche, zwei Nebengebäude, von denen eines eine Dauereinrichtung ist, und eine automatischen Bewässerungssystem. Zum Komfort gehören doppelte Verglasung, eine Wärmepumpe, ein thermischer Warmwasserbereiter, ein Wasserenthärter, elektrische Rollläden auf der Südseite und Photovoltaik-Paneele, die eine signifikante jährliche Energieproduktion ermöglichen. Die Abwasseranlage ist individuell (nicht konforme Klärgrube). Eine charaktervolle Residenz, die Authentizität, Raum und Potenzial vereint – ideal für eine große Familie oder für ein Bed-and-Breakfast-Projekt in privilegierter natürlicher Umgebung.

Haus mit Pool - Situé à Narbonne, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied développe une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m². Parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment une piscine balnéo 10 x 5 m et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'agencement intérieur privilégie la clarté et la fluidité des espaces. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie bien pensée. Les matériaux utilisés, comme le travertin et la pierre de Beaumanière, apportent une élégance naturelle et durable à l'ensemble. Les extérieurs prolongent avec cohérence les espaces de vie. La terrasse entoure une piscine balnéo chauffée, sans vis-à-vis, propice à la détente. La cuisine d'été, parfaitement équipée (évier, rangements, électroménager encastré, plan de travail, point d'eau, couverture), permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Le jardin, facile à entretenir, est doté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Un garage et un carport permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. Portail motorisé et volets roulants complètent les équipements. Proche des commodités, des écoles, des plages et des accès autoroutiers, cette villa combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : compris entre 1 228 et 1 662 par an.pour les zones concernées : Votre contact : Patrick COSTES +33 6 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Haus mit Pool - NEUIGKEITEN - EXKLUSIV SAFTI Gelegen in einer Gemeinde in der äußersten ersten Umkreis von Narbonne und 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Sie haben Zugang zu diversen Dienstleistungen, Geschäften und Schule. Nur 30 Minuten von den Stränden entfernt, nahe dem Minervois und dem Canal du Midi, finden Sie hier ein Klima der Gelassenheit sowie großen Lebenskomfort. Es ist mir eine große Freude, Ihnen eine brandneue zeitgenössische Immobilie vorzustellen. Hier ist diese prächtige ebenerdige Villa, Baujahr 2026, mit allen Gewährleistungen der Dekaden und gemäß RE 2020 Umweltstandards, die eine hohe Energieeffizienz sicherstellen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ästhetik und Funktionalität zu vereinen. Die Villa steht auf einem schönen, umzäunten und flachen Grundstück von 461 m². Südwestlich ausgerichtet und die Gemeinde überblickend, entdecken Sie einen pflegeleichten Garten mit einem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang hinter dem Montagne Noire. Außerdem genießen Sie einen sehr schönen mit Armierungsmembrane versehenen Pool, eine angenehme travertinverkleidete überdachte Terrasse sowie einen hübschen Innenhof. Das Gebäude ist nicht Teil einer Reihe. Im Inneren bietet Ihnen die 131 m² große Wohnfläche zunächst ein unabhängiges Studio mit eigener reversible Klimaanlage von ungefähr 15 m², das Ihnen verschiedene Aufnahme- oder Rentabilitätsoptionen lässt. Die Wohnung empfängt Sie in einem sehr großzügigen, hohen Wohnbereich, der eine behagliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft, geöffnet zu einer prachtvollen, ausgestatteten Küche, geplant und optimiert nach Ihren Bedürfnissen. 4 schöne Schlafzimmer stehen Ihnen für größten Komfort zur Verfügung, darunter eine Elternsuite mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit eigener Dusche, um Gäste zu empfangen. Alle sind mit Einbauschränken ausgestattet und haben Zugang nach außen. Getrennte Toiletten sind vorhanden sowie ein wunderschönes Badezimmer in Travertin. Die ergänzende Garage ist isoliert, gefliest und hat einen offenen Bodenraum. Sie bietet auch einen Utilitybereich. Qualitätsausstattungen: reversible Klimaanlage mit Airzone (autonome Temperatursteuerung jedes Zimmers, per App am Smartphone steuerbar), 270 L thermischer Speicher, französische Fenster- und Rollläden aus Aluminium mit vollständiger Haustechnik, Dachbodenisolierung aus Mineralwolle 40 cm, Schallisolierung des Wohnraums, Gegensprechanlage mit elektrisch gesteuertem Riegel direkt vom Haus, Aluminium-Türchen, Innenhof, 3 begehbare Duschen. Hochwertige Baumaterialien. (Da der Pool und der Außenbereich noch im Fertigstellungsprozess sind, wurde das dazugehörige Foto visuell optimiert, um die endgültige Präsentation zu projizieren.) Sie müssen nur Ihre Sachen hineinlegen; alles wurde für Sie erledigt. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich! Die Informationen zu Risken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Verkaufspreis: 539 000 Provisionen vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Fabien PASTOR - EI - Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Narbonne unter der Nummer 920 107 026

Haus mit Pool - Situé sur les hauteurs de Narbonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare et une vue panoramique absolument remarquable. Depuis la maison orientée Sud, comme depuis le jardin, le regard se perd sur un paysage dégagé, offrant une sensation d’espace, de lumière et de sérénité. Le jardin joliment arboré, agrémenté de terrasses et d’espaces de détente, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses palmiers et ses oliviers, il crée une atmosphère douce et apaisante, propice aux moments de partage comme aux instants de calme. La maison dégage un charme authentique, avec une architecture typique et une ambiance chaleureuse. Elle offre une belle base pour se projeter, imaginer, personnaliser et créer un lieu de vie à son image, dans un cadre privilégié. Un bien rare par son emplacement, son environnement et surtout par sa vue exceptionnelle, idéal pour les amateurs de tranquillité, de perspectives ouvertes et de potentiel à révéler. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie Immatriculée au RSAC Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Haus mit Pool - Nur 15 Minuten von Narbonne entfernt, eine außergewöhnliche Immobilie mit 435 m2 woh­n­barer Fläche (510 m2 Nutzfläche) auf einem vollständig eingezäunten, 4.100 m2 großen Parkgrundstück. Hauptvilla von 250 m2 mit einem 130 m2 großen Wohnzimmer, das durch eine 3,60 m breite Schiebetür ins Freie öffnet, eine hochwertige maßgefertigte Küche und 4 Suiten, darunter ein Master-Schlafzimmer von 52 m2 mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und ein Büro. Alleinstehende Glas-Terrasse von 70 m2 mit Spa-Bereich, der das ganze Jahr nutzbar ist. Eine unabhängige Suite von 20 m2 mit Blick auf den Pool. Keller von 310 m2, der Platz für 10 Fahrzeuge bietet oder als Lager genutzt werden kann. Zweite unabhängige Villa von 165 m2, derzeit als Showroom eingerichtet, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Berufsausübung, Wellnessbereich, Fitnessraum, Werkstatt, Ferienwohnungen oder Wohnzweck. Baugenehmigung für eine dritte unabhängige Bebauung von 75 m2 erteilt. Landschaftsgärten mit einem 12x6 m großen, mauer- und gefliesten Schwimmbereich sowie Pétanque-Platz. Hochwertige Ausstattung: klimaanlage über Kanalführung (Airzone), traditionelle Kalkputzfassaden, Videoüberwachung mit 12 Kameras. Immobilie komplett möbliert verkauft. Bahnhof Narbonne 20 Minuten entfernt. Historisches Zentrum Narbonges 15 Minuten. Flughafen Béziers 40 Minuten und Narbonne-Plage 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatsichtungen und vollständige Unterlagen auf Anfrage bei Anthony FAGES - . Maklerprovision vom Verkäufer getragen. Handelsregister Nr. 831 872 304 - /honoraires.pdf

Haus mit Pool - Situé in dem begehrten Sector Convention, östlich von Narbonne, im Herzen eines ruhigen und geschätzten Wohnviertels, entdecken Sie dieses ältere ebenerdige Haus mit 108 m², auf einem von Bäumen umgebenen Grundstück von 347 m². Funktional und hell bietet es einen angenehmen Lebensraum mit schönen Räumen und einem echten Potenzial nach einigen Renovierungsarbeiten. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einer Sommerküche, ideal, um die Mahlzeiten im Freien während der schönen Jahreszeiten voll zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Draußen profitieren Sie von einem abgeschlossenen, baumbestandenen Garten, einer echten Grünfläche, ergänzt durch einen Pool, der Entspannung und gesellige Momente ermöglicht. Das Haus ist nur durch die Garage an das Nachbarhaus angebaut, ein echter Vorteil, der den Komfort und die Ruhe der Bewohner bewahrt. Die Pluspunkte dieses Hauses: Einfamilienhaus T5 auf einer Ebene Wohnfläche: 107,59 m² Abgeschlossener, baumbestandener Garten von 347 m² Sektor Convention, ruhig und wohngebietslage Helles Wohn- und Esszimmer Küche mit Essbereich Sommerküche 3 Schlafzimmer Bad Separates WC Pool Garage Durch nur die Garage abgetrennt Großes Potenzial nach Renovierung Dieses Haus wird Käufer ansprechen, die ihren zukünftigen Lebensraum individuell gestalten möchten und zugleich eine gefragte Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrsachsen schätzen. Verkaufspreis: 275 000 Eine schöne Chance für eine Hauptwohnung oder eine patrimoniale Investition. Eine Besichtigung lohnt sich! Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 1.752,00 und 2.371,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: . Ihr Qoridor-Berater: Elena Popa Makler (Einzelunternehmen)

Haus mit Pool - NARBONNE Seefläche La Coupe Haus 4 Zimmern mit 115 m² Wohnfläche, mit Pool, Garage und Elternsuite. In dem begehrten Viertel La Coupe in Narbonne gelegen, bietet dieses angenehme Haus mit 115 m² Wohnfläche auf einem 330 m² großen Grundstück eine ideale Lebensqualität, kombiniert Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Wohnraum von 56 m² begeistert, lichtdurchflutet (Südostausrichtung), bestehend aus einem Wohnzimmer-Essbereich und einer offenen, vollständig eingerichteten Küche. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, Familienleben und gemeinsames Beisammensein zu fördern und öffnet sich nahtlos nach außen, insbesondere zur Poolanlage. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, eines davon mit direktem Zugang zu einer großen Veranda von über 14 m², die zusätzlichen Nutzraum bei jedem Wetter bietet. Außerdem finden Sie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, ein separates WC, sowie eine Garage mit Empore, ergänzt durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem praktischen kleinem Außenbereich. Im Obergeschoss wartet ein privater Bereich mit einer schönen Elternsuite auf Sie, bestehend aus einem komfortablen Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Duschbad und eigenem WC. Außen bietet das Haus eine angenehme Freifläche zur Entspannung mit Pool, einer charmanten Sommerküche und einem Grillplatz – ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Keine Arbeiten nötig. Ein schlüsselfertiges Haus mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien, die Komfort in einer der begehrtesten Lagen Narbones suchen. Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.178,00 und 1.594,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Datum der Erstellung des DPE: . Ihr Beratungspartner Tendance Immo: Geschäftsführer - Vincent RIPOLL Karte T CPI RCP 918 484 643

Haus mit Pool - Nur wenige Minuten von Narbonne und den Stränden von Gruissan entfernt, am Ufer des mythischen Canal de la Robine (Zufluss des Canal du Midi) wurde dieser wunderschöne alte steinerne Weinbaubetrieb vollständig zu einer charaktervollen Immobilienanlage umgebaut, die authenticem Charme und zeitgenössischem Komfort verbindet. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine große Familie, ein Vermietungsprojekt oder eine familiäre Zusammenführung. Es besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten: 1. Hauptmas – ca. 180 m² Charme und Licht Dieses elegante, sorgfältig renovierte Anwesen vereint Modernität und den Charakter der Vergangenheit in stilvoller Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein enormer Wohnbereich von 110 m², lichtdurchflutet, mit atemberaubenden Blicken auf den Kanal einer Seite und auf den Garten mit Pool und Lounge-Bereich der anderen Seite. Große bodentiefe Fenster schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus bietet eine hochwertige offene Küche, ein Wohnzimmer mit Doppelorientierung, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin mit zweifachem Kamin. Schlafbereich umfasst: - Eine Master-Suite mit Ankleide und Bad - Eine zweite Suite mit Bad Möglichkeit, eine dritte Suite durch Integration der derzeit unabhängigen T2 zu schaffen. Eine Garage ergänzt das Anwesen. Die Außenanlagen, perfekt am Kanal angelegt, laden zur Entspannung ein mit einem schönen Pool, umgeben von Betonplatten in Zementoptik, in einem einzigartigen Innen-Außen-Gedanken. 2. Angrenzendes T2 – ca. 30 m² An das Mas angrenzend und dank eigener Tür vollständig integrierbar oder völlig unabhängig, bietet diese Wohnung einen Wohnbereich mit offener Küche, Salon, ein separates Schlafzimmer und ein Bad. Dominierender Blick auf den Kanal. 3. Exklusives Penthouse – ca. 195 m² + 3 Terrassen (177 m²) Oben, diese spektakuläre duplex-Wohnung beeindruckt durch Volumen, Helligkeit, Stil und atemberaubende Aussichten auf den Kanal. Wohnraum von 90 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, offene, ausgestattete Küche. 4 Schlafzimmer 1 Bad mit WC, 1 Dusche, 1 separates WC 3 Terrassen: eine zentrale mit Pool (98,60 m²) und zwei weitere Terrassen von 32 m² bzw. 48 m² Hohe Decken mit sichtbaren Balken, edle Materialien und seltene Außenbereiche machen dieses Objekt zu einem Unikat. Ein außergewöhnlicher Wohnort Dieses seltene Objekt, das am Canal du Midi liegt, bietet vielfältige Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Gästeunterkünften Projekt einer saisonalen Vermietung mit hohem Ertrag (bereits in Betrieb) Geteilte Familienresidenz Eine idyllische Kulisse zwischen Reben, Wasser und Licht, vor den Toren des Mittelmeers.

Haus mit Pool - Domaine d’exception situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne, 25 minutes des plages, et à moins d’un kilomètre du canal du Midi, au calme, dans un écrin de nature de 11 hectares. Ancienne propriété viticole du 19ème siècle, ce domaine entièrement rénové, est niché au cœur d’un oasis de verdure. Actuellement exploité en demeures de vacances haut de gamme (4 étoiles), la propriété se compose d’une maison principale de 322m2, de 3 maisons exploitées en gîtes, d’une maison de vendangeurs, d’un immense chai, d’un hangar, de dépendances, d’une grande piscine chauffée, d’un jacuzzi et d’un lac. La maison principale, magnifique maison de maître de 1830, propose une surface habitable de 322m2. Elle a été rénovée avec goût et conserve le charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d’entrée. Ce premier niveau dispose également d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, de toilettes et d’un salon d’été aux magnifiques baies vitrées donnant sur la terrasse. Le 1er étage se compose de 5 chambres (dont une suite), une salle de bain, 2 salles d'eau et des toilettes. Le 2ème étage se compose de deux chambres, d’un palier et d’une salle de bain. Cette maison dispose également d’un garage. 3 gîtes complètent le domaine. Un premier gîte de 42.72m2 disposant d’une chambre, une salle de bain peut accueillir 2 ou 3 personnes. Un second gîte de 115m2 est doté de 3 chambres, 2 salles de bain et peut accueillir 6 personnes. Le 3ème gîte de 219m2, aux très beaux volumes, dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et peut accueillir jusqu’à 9 personnes. Chaque maison possède sa terrasse et son jardin privatif. Les extérieurs sur 11 hectares font de ce domaine d’exception un havre de paix à proximité des commodités de Narbonne et des plages. Ils sont dotés d’une grande piscine chauffée de 12x6m, d’un jacuzzi et de nombreux espaces verts avec lac. Une maison de gardien de 47m2 (une chambre et une salle de bain), des écuries avec 2 box, un immense chai datant de 1890 d’une surface de 845m2 au sol, des hangars agricoles et des dépendances complètent également le domaine. Idéalement situé, le domaine permet de profiter pleinement du territoire privilégié de Narbonne et de sa côte du Midi, entre mer et montagne. Ce pays des étangs, reconnu pour son patrimoine culturel est maintenant classé en Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée.

Haus mit Pool - Das im begehrten Stadtteil Maraussan in Narbonne gelegene Haus bietet etwa 143 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 410 m2, nur 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bereits beim Betreten werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und einer angenehmen Raumwirkung begeistert sein. Die komplett ausgestattete, separate Küche wird durch eine Abstellkammer ergänzt, die Zugang zur Garage und zu einem zusätzlichen Raum bietet, der je nach Bedarf in eine Sommerküche, ein Fitnessraum oder einen anderen Raum umgestaltet werden kann. Von der Küche aus gelangen Sie auch in eine Veranda, die ideal ist, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Duschbad, das einen angenehmen Lebenskomfort garantiert, sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu drei weiteren Schlafzimmern, einem unabhängigen Badezimmer und einem WC, was einen funktionalen und gut organisierten Schlafbereich schafft. Im Freien können Sie eine angenehme Terrasse genießen, die vor den Blicken geschützt ist, sowie einen Pool und ein Spa, die perfekt für entspannende Momente in intimer Atmosphäre sind. Eine Garage und ein Carport vervollständigen die modernen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Eine seltene Gelegenheit in der Region, sofort zu besichtigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Sandra CARDON - Tel. RSAC Narbonne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Dieses Angebot wird Ihnen von CARDON Sandra - NoRSAC: 892302027, eingetragen im Handelsregister von NARBONNE, unterbreitet.

Haus mit Pool - Moderne Villa in gehobener Ausstattung mit 152 m² Wohnfläche, Pool, doppelter Garage, unverbauter Ausblick – Moussan Nur 5 Autominuten von Narbonne entfernt, in der sehr gefragten Gemeinde Moussan, entdecken Sie diese wunderbare zeitgenössische Villa, erbaut im Jahr 2022, konform mit RT 2012, mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und einer privilegierten Lebensqualität, außerhalb eines Baugebiets. Auf einem Grundstück von 509 m² errichtet, bietet diese Immobilie 152 m² Wohnfläche, konzipiert für Komfort, Modernität und Geselligkeit. Sie werden sofort verführt von: - Einem wunderschönen, durchlässigen Wohnraum mit viel Licht, einem großen Wohnzimmer/Essenbereich, der vollständig nach außen geöffnet ist, und einer zeitgenössischen, komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche. - Zwei Außenbereiche mit unterschiedlicher Atmosphäre: eine erste intime Terrasse, ideal für entspannte Momente; eine zweite Terrasse von ca. 60 m², wahrer Empfangsbereich, mit Pool, Sommerküche und einem uneingeschränkten Blick auf den Kirchturm des Dorfes – alles geschützt vor Blicken. Erdgeschoss ergänzt durch ein einladendes Entrée mit separatem WC, eine vollständig ausgestattete Waschküche, eine elegante Elternsuite mit italienischer Dusche und eigener WC, durch die man direkt zur Terrasse gelangen kann. Im Obergeschoss sorgt ein Flur für Zugang zu zwei schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Die Ausstattung wird erweitert durch einen eigenständigen Raum zugänglich von der Terrasse – ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Stauraum – eine Doppelgarage mit automatischem Tor, mehrere Parkplätze auf dem Grundstück, ein begehbarer, nutzbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außen schätzen Liebhaber von Geselligkeit auch einen echten Bouleplatz, ideal für angenehme Momente mit Familie oder Freunden. Eine zeitgenössische Villa mit sorgfältiger Ausstattung, ideal für Käufer, die eine neue, bringe-taugliche Immobilie suchen, in privilegierter Lage nahe Narbonne. Eine Besichtigung ist ein Muss! Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: zwischen 390,00 und 580,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Tendance Immo-Berater: Geschäftsführer - Vincent RIPOLL T CPI Karte RCP 918 484 643

Haus mit Pool - In Narbonne, im begehrten Bezirk Plaisance, entdecken Sie dieses schöne freistehende, ebene Haus, 2005 erbaut, das sehr großzügige Räume, ein großes bewaldetes Grundstück, einen traditionellen Pool und eine unabhängige große Halle bietet. Mit ca. 179 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Villa durch großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung aus, ideal für eine große Familie, eine handwerkliche Tätigkeit, Lagerung oder ein Projekt, das viel Nebenflächen erfordert. Der zentrale Wohnraum bietet ein beeindruckendes Volumen von ca. 66 m², hohe Decken, sichtbares Dachstames und eine warme Atmosphäre. Der Sitz-/Wohnbereich profitiert von viel Tageslicht durch die Öffnungen nach außen und zu den Terrassen. Die unabhängige, ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über viel Platz und ermöglicht eine komfortable familiäre Nutzung. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer, zwei Duschräume und zwei WCs, was eine fließende und komfortable Alltagsnutzung ermöglicht. Das Haus verfügt außerdem über eine reversible Klimaanlage, die im Sommer wie im Winter angenehmen Komfort bietet. Außen bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: ein großes Grundstück von ca. 2.676 m², begrünt, mit mehreren Erholungsecken, Terrassen und Vorhallen, sowie einen traditionellen Pool von 10,5 m x 5,5 m. Die Außenanlagen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Essbereich, Entspannungsbereich, Garten, Parkplätze, Freizeit oder Empfang. Ein wesentlicher Vorteil rundet das Gesamtpaket ab: eine große Halle von ca. 156 m², besonders interessant für Lagerung, Werkstatt, berufliche Tätigkeit, Fahrzeuge, Material oder jedes Projekt, das eine große Nebenfläche erfordert. Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Datum der Erstellung des DPE: . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Haus mit Pool - Quartier Mayolle in Narbonne. In zwanzig Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ein ehemaliges Weingut, vollständig restauriert, Typ 6, mit einer Wohnfläche von 230 m². Es befindet sich auf einem sehr baumreichen Grundstück von 2215 m² mit Pool, Werkstatt und Garage sowie einer unabhängigen T2-Wohnung von 37 m², bestehend aus einem Eingang Hallen mit Einbauschrank; im ersten Stock ein Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete unabhängige Küche, ein Zimmer mit Schrank und ein Bad mit WC. Im Erdgeschoss des Anwesens finden Sie einen Eingangskorridor, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige ausgestattete Küche, ein großes Bad, eine Waschküche und einen Außenbereich mit Barbecue und einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss ein großer Empfangsbereich, ein Zimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer/Bibliothek und ein großes Bad mit WC, Ankleide und Einbauschrank. Alle Zimmer sind mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet sowie eine zentrale Gasheizung im gesamten Haus. Warmwasser wird durch eine Solarheizung erzeugt. Der 8 x 4 m große Pool wird durch eine Bohrung gespeist und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Die Ausrichtung ist Südost. Eine kleine Abwasserreinigungsanlage befindet sich auf dem Grundstück. Honorar zu Lasten des Verkäufers. DPE läuft. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Haus mit Pool - Exclusively located in Narbonne , in a quiet and sought-after environment, this superb contemporary single-storey house offers a privileged living environment combining modernity, comfort and energy performance. This very recent property impresses from the moment you enter with its generous proportions and abundant natural light. The vast living area, bathed in light thanks to large windows, forms the true heart of the home. It encompasses a welcoming lounge, a warm dining room, and a modern kitchen, ideal for sharing moments with family and friends. On the bedroom side, you'll find five spacious bedrooms, comfortably accommodating a large family, a home office, or a recreation room. The master suite features its own bathroom and walk-in closet, offering a private and functional space. A family bathroom completes the layout for optimal everyday comfort. The enclosed garage, accessible directly from the house, provides a real practical and secure advantage, with additional space for storage. Outside, the garden features a beautiful private pool, perfect for relaxation and enjoying time with friends and family under the Mediterranean sun. The terrace seamlessly extends the living space, allowing you to fully enjoy sunny days in a pleasant and easy-to-maintain setting. From a technical point of view, this house benefits from recent and efficient equipment: excellent insulation, ducted reversible air conditioning, with an A-rated energy performance certificate, guaranteeing thermal comfort and significant energy savings. Close to amenities, schools and main roads, this property represents a rare opportunity in the area for those looking for a modern, spacious and energy-efficient home. To arrange a viewing, please contact Angela ORSO now - Tel. - The fees are payable by the seller.

Haus mit Pool - iad France - Gwénola Visa bietet Ihnen: EXKLUSIVITÄT, REIHENHAUS MIT PATIO, POOL UND GARAGE, VIERTEL MARAUSSAN, NARBONNE Gelegen zwischen den Narbonne-Hallen und dem Liberté-Platz, ermöglicht es, schnell zu Geschäften, der Innenstadt, Schulen und Annehmlichkeiten zu gelangen. Hinter der städtischen Fassade zeigt das Haus ein gepflegtes, komfortables und unkompliziert zu beutreibendes Interieur. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Wohnbereich von ca. 45 m², in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche natürlich aufeinander reagieren. Die offene Küche, vollständig ausgestattet, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Eine separate Toilette ergänzt diese Ebene. In der Weiterführung bietet die 17 m² große Garage echten Komfort in der Stadt. Sie ist gefliest, verkleidet, vom Haus aus zugänglich und verfügt auch über einen direkten Zugang zur Straße. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für ein reibungsloses Familienleben konzipiert. Die Elternsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet ca. 16 m². Zwei weitere Zimmer von 12,30 m² bzw. 11 m² haben jeweils einen Einbauschrank. Sie können Kinder aufnehmen. Das Badezimmer, sehr komfortabel, umfasst mehr als 10 m². Es vereint Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und eine Waschraum-Ecke. Ein zweites unabhängiges WC ergänzt das Obergeschoss. Der Innenhof verleiht dem Haus eine echte Identität. Mit Travertin ausgelegt, beherbergt er einen 4 x 2 m großen, salzwasserpool aus dem Jahr 2018 mit Sicherheitsabdeckung. Mit einer Tiefe von 1,40 m lässt er sich an schönen Tagen leicht genießen. Dieses intime Außenbereich verändert alles. Er ermöglicht es, draußen zu essen, zu empfangen, sich zu entspannen oder den Pool zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Die Leistungen erhöhen den täglichen Komfort: Klimaanlage im ganzen Haus, elektrische Rollläden, funktionsfähige Elektrik, Brunnen mit Wasser, Garage, Patio und sicherer Pool. Dieses Haus richtet sich an ein Paar oder eine Familie mit maximal zwei Kindern, das eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Charme, Funktionalität und einem seltenen Außenbereich im Stadtzentrum sucht. Ein echtes urbanes Schmuckstück, konzipiert für ein einfaches, komfortables und angenehmes Leben in Narbonne. Einige Fotos wurden virtuell bearbeitet, um potenziellen Käufern die Vorstellung eines möblierten Hauses zu erleichtern. Die Räume, die Konfiguration und die vorhandenen Elemente wurden beibehalten. Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Personalausweises gemäß Art. L.561-5 Codemonetaire et Financier verlangt. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Unkrautbekämpfung, sind auf der Website Géorisques verfügbar: >Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Gwénola Visa, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhandführung), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC Narbonne unter der Nummer 819 829 862 eingetragen, Inhaber der Immobilienvertriebskarte für die Gesellschaft France SAS.

Haus mit Pool - Im sehr begehrten Bereich der ehemaligen Poliklinik entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus einer Ebene, fertiggestellt im Jahr 2022, mit ca. 128 m² Wohnfläche. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse bietet diese Immobilie durch die hochwertige Ausstattung und die privilegiierte Umgebung besondere Reize. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von über 49 m², lichtdurchflutet durch die südwestliche Ausrichtung, einschließlich einer offenen Küche, vollständig eingerichtet und mit einer zentralen Insel. Dieser Bereich öffnet sich direkt zu einer angenehmen Holzterrasse mit einer großen Pergola, die einen uneingeschränkten Blick auf den sorgfältig gestalteten Garten und einen eleganten A-Form-Pool (2,40 m x 4,70 m) bietet. Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, darunter eine Elternsuite mit eigener Dusche, begehbarem Kleiderschrank und privatem Innenhof. Ein zweites Bad, zwei separate Toiletten sowie eine Garage mit motorisiertem Tor vervollständigen das Ensemble. Dieses Haus besticht durch zahlreiche Vorzüge: hohe Decken, ausgezeichnete Helligkeit, reversible Klimaanlage, Bauweise nach RT 2012-Standard und bemerkenswerte Energieeffizienz (DPE A / A). Was den Stellplatz betrifft, stehen rund drei Außenstellplätze zur Verfügung. Schließlich bietet seine ideale Lage schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten. Ein schlüsselfertiges Haus, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage vereint. Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse A, Klimaenergieklasse A. Die voraussichtlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch gemäß den Energiekosten des Jahres 2021 liegen zwischen 576,00 und 780,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr Tendance Immo-Berater: Geschäftsführer – Vincent RIPOLL Karte T Cpi Rcp 918 484 643

Haus mit Pool - Die Agentur THE LUXURY HOUSE hat das Vergnügen, Ihnen in der Gemeinde Narbonne dieses wunderschöne zeitgenössische Haus mit 147 m² Wohnfläche vorzustellen, das in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung liegt. Nach der RT 2020-Norm gebaut, besticht diese Immobilie durch großzügige Räume, Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung, die einen komfortablen und modernen Lebensraum schaffen. Schon beim Eingang entdecken Sie einen superb großzügigen Wohnbereich von 70 m², lichtdurchflutet, mit einem zentralen Holz-Ofen, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Die offene, moderne Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und bietet einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss bietet das Haus drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein Bad und separat WC. Diese Immobilie verfügt außerdem über einen vollständigen 150 m²-Unterkeller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Lagerraum, Werkstatt, Freizeitraum oder jedes andere Projekt nach Ihren Bedürfnissen. Eine Garage von über 30 m² bietet Platz für Ihr Fahrzeug, und vor dem Haus steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Im Außenbereich öffnet sich eine schöne, gesellige Terrasse zur Poolanlage, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein großer, an den Pool angrenzender überdachter Bereich lässt sich leicht zur Sommerküche oder zu einem Empfangsbereich gestalten. In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Narbonne gelegen, bietet dieses Haus idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten und die wichtigsten Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Preis Verkaufspreis 570 000 Euro inklusive Provisionen, Verkäufer trägt. Kontaktieren Sie Romain BRAMAN: / , Inhaber RSAC 897 952 891. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Energie bei standardem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 790,00 und 1130,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Haus mit Pool - Entdecken Sie diese herrliche Villa mit 171 m² Wohnfläche, ideal gelegen im begehrten Bereich La Nautique, mit außergewöhnlichem Meerblick und einer privilegierten Lebensqualität. Auf einem 285 m² großen Grundstück erbaut, vereint diese Immobilie Komfort, Modernität und hochwertige Ausstattungen. Sie setzt sich zusammen aus: 3 helle, schöne Schlafzimmer Ein großes, offenes Wohnzimmer zum Außenbereich Ein privater Pool, um die schönen Tage voll genießen zu können Eine lüftbare Klimaanlage, die ganzjährig optimalen Komfort garantiert Eine großzügige 50 m² Garage Mit der DPE-Klasse A verfügt dieses Haus über hervorragende energetische Leistungen. Keine Arbeiten zu erledigen: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken und diese außergewöhnliche Immobilie genießen. Die Vorteile: Panoramablick aufs Meer Pool Lüftbare Klimaanlage 50 m² Garage DPE A Keine Arbeiten zu erledigen Bevorzugtes Gebiet La Nautique Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Besichtigung nicht zu verzögern!

Haus mit Pool - A sure favorite, 10 minutes from the beaches! Halfway between Béziers and Narbonne, between the sea and the vineyards, in a sought-after village with all local shops, this fully restored winegrower's house has an ingenious layout offering vast living spaces. This beautiful home boasts 204 m2 of living space in a tranquil setting. Its charm and spaciousness are the house's main assets. With 4 bedrooms, including a master suite, it is perfect for accommodating a large family or for a tourist activity or seasonal rentals. The materials used in the construction of this property are of high quality, combining old-world charm with modernity. The meticulous finishings and choice of materials give this residence a unique character. The kitchen-dining room is bathed in light and, in its continuity, a magnificent heated swimming pool to refresh and fully enjoy sunny days. You will also benefit from storage space and parking spaces in front of the house. The real asset: Two independent dwellings thus ensuring rental income! High-end services: Heated swimming pool, air conditioning, DPE A, wine cellar, thermodynamic tank. For a visit, contact Angéla ORSO now - Tel. - The fees are the responsibility of the seller.

Haus mit Pool - A place that isn't visited... it's felt! Your new life begins here... Discover this superb contemporary villa of 240 m2, with elegant lines and resolutely modern architecture. This property immediately impresses with its generous proportions, exceptional natural light, and high-quality features (energy rating A). The living room, spacious and bathed in light thanks to large openings, offers an atmosphere that is both warm and contemporary, enhanced by magnificent designer concrete ceilings that bring character and elegance. The villa has 4 bedrooms, including 2 master suites with bathrooms, offering comfort and privacy. One of them is ideally located on the ground floor, perfect for single-level living or for accommodating family and guests. Outside, you will enjoy a very nice relaxation area with a 12-meter swimming pool, ideal for convivial moments and for fully enjoying the beautiful days. A spacious 35 m2 garage completes this property. An ideal villa for a family, to fully enjoy the Mediterranean lifestyle. For a viewing, please contact Angela ORSO - Tel. - The fees are payable by the seller.

Haus mit Pool - Im ruhigen Viertel Roche Grise. Entdecken Sie dieses 181 m² große Haus auf einem 502 m² großen Grundstück. Genießen Sie einen Pool von 10,5 m mal 3,5 m, perfekt zum Abkühlen. Im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich von 50 m² sowie eine schöne unabhängige Küche. Im Obergeschoss zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein wesentlicher Vorteil: zwei Studios, darunter eines völlig unabhängig, ideal um Familie, Freunde zu empfangen oder für ein Vermietungsprojekt. Dieses Haus bietet eine angenehme Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten. Ein Besuch lohnt sich! Diese Anzeige wird Ihnen von Chenine Féthi - Sas - NoRSAC: 851024984, Registriert beim Handelsgericht Narbonne - Von einem Maklerauftraggeber verfasst und veröffentlicht

Haus mit Pool - Gala Immobilier präsentiert Ihnen LUCIE, eine superbe Villa von hohem Standard, die 2023 vollständig renoviert wurde und 200 m2 sowie hochwertige Ausstattungen bietet, ergänzt durch sorgfältig gestaltete Außenbereiche in einer privilegierten Umgebung. Nur 10 Minuten von Narbonne entfernt! Von der Eingangstür an entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 55 m2 mit einem geselligen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche, die zu einer wunderschönen bioklimatischen Veranda von 41 m2 offen ist – ein echter zusätzlicher Wohnraum im Sommer wie im Winter. Ein klimatisierter Keller von 8 m2 ergänzt diesen Bereich. Auf der Nachtseite bietet die Villa drei Schlafzimmer, darunter zwei prachtvolle Hauptschlafzimmer von 21 m2. Eines davon befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine private Terrasse von 20 m2 mit einem ungehinderten Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Eine prächtige Ankleide sowie ein elegantes Bad von 8 m2 mit Badewanne und Dusche vervollständigen diesen Bereich, der dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet ist. Das Haus verfügt über eine ganztägige Klimaanlage in allen Räumen. Außen offenbart die Liegenschaft eine wahre Oase der Ruhe: Gartenlandschaft mit Bewässerung, ein herrlicher beheizter Salzwasser-Pool von 8,5 x 16 m mit Plage immergée und Wasserfall, ein Brom-Jacuzzi, Poolhaus sowie ein großzügiger Grillbereich, ideal, um Familie und Freunde in einer geselligen und raffinierten Atmosphäre zu empfangen. Zusätzlich stehen zwei klimatisierte Nebengebäude zu je 25 m2 zur Verfügung, jedes mit Schlafzimmer, Dusche/WC, die es ermöglichen, Ihre Angehörigen völlig unabhängig zu beherbergen. Die Villa verfügt außerdem über eine große Garage, 18 Solarpaneele, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter sowie einen Wasserenthärter. Eine seltene Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstattung, die Komfort, Modernität und Lebensart vereint. Möglichkeit zum Möbelkauf. Zur Verfügung stehen Grundrisse und Video. Grundsteuer: 2 800 €. Informationen zu den Risken dieses Objekts sind auf der Georisques-Website verfügbar. Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von COSTES Claire - EI - NoRSAC: 893038505, eingetragen beim Handelsregister Narbonne

Haus mit Pool - Narbonne, Baliste area: This charming, detached 3-bedroom house awaits you in a peaceful setting on a 435m² plot. It features a garage, garden, and swimming pool. An entrance hall leads to a 35m² living room opening directly onto the garden and pool. Adjoining this is a separate kitchen and a utility room. Also on the ground floor are a bedroom, a shower room, and a separate Wc, allowing for convenient single-level living. Upstairs, a landing leads to two further bedrooms, a bathroom, and a second separate Wc. The property benefits from double glazing, gas central heating, and air conditioning. The swimming pool was installed in 2010, and there is a well with a pump. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 4.00% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Haus mit Pool - iad France - Isabelle ILLAN bietet Ihnen an: AUSGEZEICHNETE VILLA MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMABLICK AUF MEER, SEE UND NARBONNE Dominierend über die ikonischen Landschaften des Narbonnais, im Herzen einer besonders begehrten Wohngegend, genießt diese elegante Villa eine privilegierte Lage, in einer ruhigen Sackgasse und vor Blicken geschützt. Auf einem sorgfältig gestalteten 864 m² großen Grundstück befindet sich diese Eigenschaft mit ca. 147,50 m² Wohnfläche und bietet einen spektakulären Ausblick auf Narbonne, den Étang de Bages, das Meer, das Mittelmeer und die umliegenden Hügel. Beim Betreten überzeugen Helligkeit und Volumen sofort. Die ca. 70 m² große, zum Außenbereich offene Wohnfläche profitiert von einer idealen Ausrichtung und einem außergewöhnlichen Panorama, das jeden Moment des Tages begleitet. Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Toiletten, bietet Funktionalität und täglichen Komfort. Eine ca. 27,50 m² große Neben(dienst)wohnung ergänzt das Ganze harmonisch, um Familie, Freunde zu empfangen oder einen Raum für eine berufliche Aktivität oder Vermietung zu haben. Außen lädt alles zur Entspannung und Geselligkeit ein: beheizter Pool mit dominierendem Blick, Bioklima-Pergola, Sommerküche, angelegte Terrassen und Empfangsbereiche schaffen einen privilegierten Lebensraum, in dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die Ausstattungen vervollständigen dieses seltene Anwesen: - Pelletofen mit Pellets - Deckenklima (Split-Klimaanlage) - Photovoltaik - Garage - Zahlreiche Parkmöglichkeiten - Ruhige und gehobene Wohngegend Eine außergewöhnliche Immobilie, in der Komfort, Eleganz und ein außergewöhnliches Panorama perfekt harmonieren, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Narbonne und den mediterranen Stränden entfernt. Eine seltene Immobilie, gedacht für Liebhaber unverwechselbarer Ausblicke und eines mediterranen Lebensstils. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweises verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Unterholzungsauflagen, finden Sie auf der Géorisques-Website: >Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Isabelle ILLAN, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Treuhand) und Handelsvertreterin der SAS France registriert beim RSAC Narbonne unter der Nummer 408768505, Inhaber der Immobilienakquise-Karte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Haus mit Pool - In einem gefragten Viertel von Narbonne gelegen, entdecken Sie dieses schöne Haus mit 100 m² Wohnfläche, perfekt gepflegt und ohne Renovierungsbedarf. Schon beim Eingang werden Sie von den hellen, funktionalen Räumen begeistert sein. Das Haus umfasst einen angenehmen Wohnbereich, eine Einbauküche, 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Für Ihren täglichen Komfort verfügt es über eine Klimaanlage und weist eine hervorragende Energieeffizienz mit der DPE-Klassifizierung A auf, was erhebliche Einsparungen ermöglicht. Außen bietet sich ein schöner Entspannungsbereich mit Pool, ideal für sonnige Tage. Eine Garage gehört zu diesem Objekt. Die Vorteile: 100 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Klimaanlage Pool Garage DPE A Ruhriges und gefragtes Viertel von Narbonne Ein schlüsselfertiges Haus, ideal für eine Familie oder jeden, der Komfort, Energieeinsparungen und Lebensqualität sucht. Besichtigung nicht zu verspätet!

Haus mit Pool - In der Nähe von Narbonne und den Stränden, im Herzen eines Dorfes im Massiv von La Clape, entdecken Sie dieses schöne zeitgenössische Familienhaus, das 2022 gebaut wurde. Gut durchdacht und besonders funktional, bietet es hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungen. Das Haus begeistert sofort mit seinen Volumen, seiner Helligkeit und seiner warmen Atmosphäre. Bereits beim Eintritt sorgt ein Garderobenbereich für echten Komfort im Alltag. Der Wohnraum mit seiner schönen Raumhöhe und den freiliegenden Balken öffnet sich weit zu den Terrassen und dem Pool und schafft eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche wird durch eine Speisekammer mit Abstellraum und Waschküche ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide und Duschbad, ein großes Büro sowie ein Freizeitraum, der leicht an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die den Schlafbereich bilden. Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus exotischem Holz, ausgestattet mit einer bioklimatischen Pergola und einem beheizten Pool. Er bietet das ganze Jahr über einen besonders angenehmen Lebensraum. Ein Bereich ist bereits für die Einrichtung einer Sommerküche vorgesehen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Außen-WC. Garage, Nebengebäude, zentrale Klimaanlage und Photovoltaikpaneele runden die Ausstattung dieses Hauses ab, das für ein komfortables Familienleben zwischen Dorf, Natur und Küste konzipiert wurde. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie Stéphanie Barthas, registriert beim RSAC Narbonne. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Dieses Angebot wird Ihnen von BARTHAS Stéphanie unterbreitet - - NoRSAC: , Registriert beim Handelsgericht von Narbonne.

Haus mit Pool - Gala Immobilier präsentiert Ihnen dieses traditionelle Haus mit 150 m2 in Narbonne, eingebettet in eine ruhige Umgebung und bietet einen warmen Lebensraum, in dem großzügige Räume und natürliches Licht von Anfang an eine angenehme Atmosphäre schaffen. Gedacht für eine Familie zeigt es ein starkes Potenzial für Umgestaltung und Personalisierung, mit einer herrlichen freier Aussicht auf den Bages-See im Hintergrund. Von der Eingangshalle aus, 11,77 m2, verteilt sich der Wohnbereich harmonisch. Die unabhängige Küche von 14,10 m2 ermöglicht komfortables Kochen mit direktem Zugang nach Außen. Der Essbereich von 19,25 m2 erstreckt sich zu einem großen Wohnzimmer von 31,12 m2, veredelt durch einen Kamin und eine schöne Deckenhöhe, die dem Raum seine warme Charakter verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer von 12,33 m2 sowie ein Duschbad mit Spa und WC, was täglichen Komfort bietet. Im Obergeschoss führt eine Halle von 7,63 m2 zu vier Schlafzimmern mit integrierten Einbauschränken von 11,64 m2, 11,68 m2 und 9,88 m2, ideal für Familie, Kinder oder Arbeitsbereich. Ein Badezimmer von 5,97 m2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Die Fenster bieten schöne Blickachsen nach Außen und zur umliegenden Natur. Außen profitiert das Haus von einem 954 m2 großen Grundstück mit Pool, Gemüsegarten, Grillplatz und einer 40 m2 großen L-förmigen Terrasse, perfekt für Sommermahlzeiten. Angrenzend an das Haus befinden sich eine 24 m2 große Garage sowie ein unabhängiger Raum von 22 m2 oben, der sich als Atelier, Spielzimmer, Sportbereich oder eigenständiges Büro nutzen lässt. Eine Doppelgarage im unteren Bereich ergänzt das Ensemble. Dieses familienfreundliche Haus, das eine Frische benötigt, besticht durch seine großzügigen Räume, sein Entwicklungspotenzial und seine privilegierte Umgebung. Eine rare Gelegenheit für Immobilienliebhaber in Narbonne, die Platz, Ruhe und freier Aussicht suchen. Verfügbarkeit: Grundrisse. Steuer: 2 476 €. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter Georisques: [link]. In der Nähe von Geschäften ermöglicht dieses Haus die volle Lebensqualität des Narbonnais – zwischen Meer, Seen und Innenstadt, schnell erreichbar. Der Standort zieht sowohl Familien auf der Suche nach Raum als auch Käufer an, die einen mediterran authentischen Lebensstil genießen möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder alle weiteren Informationen zu erhalten.

Haus mit Pool - Marjorie Marty (+33 (0) 6/ ) schlägt Ihnen eine architektonische Signatur gegenüber dem Bages-Teich vor. Ideally located in the most sought-after area of Narbonne, this spectacular contemporary villa combines audacious architecture, extraordinary volumes and a remarkable panorama. Developing about 380 m2 of living space, the property offers light-filled living areas, designed in a distinctly elegant and contemporary spirit. The living area of about 150 m2 impresses with its perspective, its openings to the outside and its atmosphere that is both refined and welcoming. The villa offers five comfortable and intimate suites, conceived as true private spaces. Externally, the amenities extend the living experience with a superb suspended pool perfectly integrated into the architecture, expansive terraces and an elegant summer kitchen inviting to entertain in a privileged setting. The landscaped garden, Mediterranean in style, combines graphic vegetation, sculptural specimens and cacti in an aesthetically staged setting that requires little maintenance. An impressive underground garage completes this property, ideal for accommodating a collection of exceptional vehicles. An exclusive address for clients seeking a unique living space where comfort, design and environment harmonize. Price: 1 370 000 euros agency fees (rate: 3.79%) charged to the buyer, including 1 320 000 euros net to the seller. Private video available on request. No ongoing proceedings. The risks to which this property is exposed are available on the site: It benefits from the best energy rating possible: DPE: A - GES: A. Estimated annual energy expenses for standard use between 1651 euros and 2233 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if housing F or G 'Housing with excessive energy consumption: class F or G') To visit and assist you in your project, contact Marjorie Marty, or by email at Under Article L.561.5 of the Financial and Monetary Code, for organizing the visit, presenting an identity document will be requested. This listing was written under the editorial responsibility of Marjorie Marty acting as a commercial agent registered with the Rsac Narbonne 447 664 780 with Sas Proprietes Privees, capital 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional Card for Transactions on Real Estate and Businesses (T) and Property Management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Galian-SmabtP liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Professional civil liability insurance by Galian-Smabtp no. policy 28137.J Mandate ref: 450778Mmar. The professional guarantees and secures your real estate project. (3.79 % TTC agency fees charged to the buyer.) Marjorie Marty (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: Narbonne 447 664 780 - .

Haus mit Pool - Gala Immobilier bietet Ihnen Chloé an, eine superbe zeitgenössische Villa mit 2 Etagen (R+1), 2023 gebaut, mit eleganten Linien und sorgfältig ausgestatteten Details, 20 Minuten von Narbonne entfernt. Sie erstreckt sich über 120 m2 Wohnfläche auf einem 538 m2 großen Grundstück und überzeugt durch die Qualität ihrer Materialien, moderne Architektur und außergewöhnliche Helligkeit. Das Herz des Hauses ist um einen großzügigen Wohnraum von 61 m2 angeordnet, warmherzig und von natürlich strahlendem Licht durchflutet, mit einer hochwertigen Küche, ästhetisch und gleichzeitig funktional. Breite Schiebetüren verlängern die Wohnflächen harmonisch nach außen und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Pool. Ein wahrhaftiger offener, heller und geselliger Lebensraum im Alltag. Eine Garage ergänzt das Ensemble und bietet Komfort und Praktikabilität. Der Komfort einer modernen Villa mit sorgfältig ausgestatteten Details Erdgeschoss Schon beim Eingang überzeugt die Villa durch eine elegante Atmosphäre und gut durchdachte Räume. Sie öffnet sich zu einem superbe Wohnraum von 61 m2, von Licht durchflutet. Wahrer Mittelpunkt des Hauses, Die direkte Öffnung zur Terrasse und zum Pool schafft eine natürliche Harmonie zwischen Innenraum und Außenbereich, verstärkt das Gefühl von Raum, Komfort und Freiheit. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein unabhängiges WC mit Handwaschbecken sowie einen Flur von 1,72 m2, der eine Elternsuite von 19,50 m2 bedient, konzipiert für Komfort und Privatsphäre. Eine Waschküche von 3 m2 sowie eine Garage von 18 m2 vervollständigen diesen funktionalen und gut durchdachten Bereich. Obergeschoss Elegante und komfortable Schlafräume Das Obergeschoss beherbergt einen harmonischen und gut durchdachten Schlafbereich, der durch einen funktionalen Flur erschlossen wird. Es besteht aus zwei schönen Zimmern von 12 m2 und 16,60 m2, konzipiert für täglichen Komfort und Gelassenheit. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum, was Praktikabilität und optimale Stauraummöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet es einen modernen, warmen Lebensraum, der perfekt auf aktuelle Ansprüche abgestimmt ist. Ein eleganter Außenbereich Außen zeigt diese neuere Villa einen gepflegten Garten, der zur Entspannung und zu besonderen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt. Die Terrasse, von einem Pool veredelt, verlängert die Wohnräume natürlich und lädt dazu ein, schöne sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung Diese Immobilie überzeugt auch durch die Qualität ihrer Einrichtungen und den zeitgenössischen Komfort, den sie tagtäglich bietet: - Neubau aus 2023 - Heizungsanlage mit Klimaleitung für optimalen thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit - Elektrisch betriebene und zentral gesteuerte Rollläden - Thermischer Solar- oder Wärmepumpenkomfort (thermodynamischer Warmwasserspeicher), leistungsfähig und kosteneffizient Eine privilegierte Lage 20 Minuten von Narbonne entfernt. Der Ort ist bekannt für seine mediterrane Naturumgebung, umgeben von Weinbergen, Garrigue und Hügeln. Das Klima ist ein Großteil des Jahres heiß und trocken – eine typische Atmosphäre der südlichen Dörfer Zusätzlich Informationen Grundsteuer: 1.200 € Grundrisse auf Anfrage verfügbar Weitere Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - Villa 248 m2 5 Zimmer Blick auf den Bages-See, Pool, Garage 66 m2 Narbonne Nur 7 Minuten vom Zentrum von Narbonne entfernt, entdecken Sie diese Villa von 248 m2, ideal gelegen in dominanter Lage, mit einer außergewöhnlichen Panoramablick auf den Étang de Bages und den Canigou. DOSSIER DER PRÄSENTATION AUF ANFRAGE Außergewöhnliche und begehrte Außenbereiche Grundstück von 1042 m2 mit Obstbäumen Perfekt integrierter Pool Große Terrassen aus Naturstein Unter Arkaden schattige Bereiche Eine mediterrane Umgebung, ideal, um das ganze Jahr zu genießen Großzügige und helle Räume Große Küche, offen zur Terrasse Durchgehender Speisesaal mit Blick auf den Pool Gemütliches Wohnzimmer Eigenes Büro (Telearbeit) Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad Nachtschlafbereich im Obergeschoss 4 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit privater Terrasse Bad + separates WC Ein echter Komfort mit Außenzugang zu jedem Schlafzimmer Unteres Level (großes Plus) Garage 66 m2 (bis zu 3 Fahrzeuge) Weinkeller Vielzweckraum 33 m2 (Sport/ Kino/ Empfänge) Waschküche Die Pluspunkte, die den Unterschied machen Panoramablick auf Étang de Bages und Canigou Haus 5 Schlafzimmer Narbonne Pool + Terrassen Keine größeren Arbeiten erforderlich Rarität in dieser Gegend Vollständige Dossier von 123 Seiten auf Anfrage Besichtigungen nach Termin Kontakt Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tel.: 06 84 66 42 06 oder per E-Mail: Ein Blick, der einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Beeindruckende Proportionen. Ein Haus, in dem man sich sofort vorstellen kann, dort zu leben. Nur 7 Minuten vom Zentrum Narbonnes entfernt, genießt diese 248 m2 große Villa mit 5 Schlafzimmern und 1042 m2 Grundfläche eine dominierende Position mit Blick auf Étang de Bages und Canigou. Vom Moment des Betretens setzt die Villa mit ihrer Architektur sofort Charakter und Eleganz der mediterranen Villa. Ein vollständiges 123-seitiges Dossier, um diese prächtige Villa zu entdecken, ist auf Anfrage erhältlich. Eine seltene und begehrte Außenanlage Ein perfekt integrierter Pool mit eleganten Linien Große Terrassen aus Naturstein Schattenbereiche unter Arkaden Garten mit Obstbäumen Eine echte mediterrane Wohnumgebung, ideal zum Unterhalten oder Entspannen in völliger Ruhe. Großzügige und helle Aufenthaltsräume Geräumige, einladende Küche mit Zugang zur Terrasse Hell, offenes Esszimmer mit Blick auf den Pool Gemütliches Wohnzimmer Eigenes Büro (ideal für Fernarbeit) Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss und Ankleide Eine reibungslose Organisation, konzipiert für täglichen Komfort. Eine Etage mit Blick nach außen 4 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse 1 Schlafzimmer mit eigener Terrasse Bad Separates WC Ein wahrer Bonus: Jedes Schlafbereich hat Außenzugang und Aussicht. Ein unteres Level mit hohem Mehrwert 66 m2 Garage (bis zu 3 Fahrzeuge) Weinkeller Vielzweckraum (Sport, Kino, Empfang) 33 m2 Waschküche und Technikbereich Ideal für diejenigen, die Komfort, Stauraum oder Fahrzeuge schätzen. Die Schlüsselpunkte, die den Unterschied ausmachen Panoramablick auf Étang de Bages und Canigou 7 Minuten vom Zentrum Narbonnes Terrassen zugänglich von den Schlafzimmern Wunderschöner Holzwendrd in der Innenarchitektur Hochwertiger Pool und Außenbereiche Keine größeren Arbeiten erforderlich Sehr selten in dieser Gegend Kontakt Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tel: 06 84 66 42 06 oder per E-Mail: Zur Einsicht der Risikoinformationen zu dieser Immobilie besuchen Sie die Géorisques-Website. Gemäß Gesetz und Artikel L.561.5 des Finanz- und Währungsgesetzes ist zur Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Haus mit Pool - Situé à 15 km de Narbonne Découvrez cette superbe maison 3 faces, nichée sur une parcelle de 1200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Rénovée en 2017, cette propriété de 240 m² selon la loi Carrez se compose de trois niveaux de 100 m² chacun, pour un confort optimal. Côté jour : Un salon spacieux de 75 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. L'ensemble donne accès à une terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le jardin, paysagé et accueillant, est équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage automatique, garantissant un entretien facile et agréable. Côté nuit : Vous trouverez quatre chambres de dimensions généreuses (15 m², 15 m², 12 m² et 20 m²) offrant intimité et confort, idéales pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une climatisation gainable et tout est électrique, assurant une gestion énergétique efficace. À l'extérieur, profitez également d'une piscine lagon au sel, avec un système de pH automatique et une remise en eau automatique, pour des baignades sereines tout au long de l'année. Le gros + : Puit avec pompe de relevage pour l'arrosage du jardin Cette propriété a déjà fait ses preuves, étant louée pour les vacances estivales à 3000 la semaine, en faisant également une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Honoraires inclus de 5.48% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 750.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Haus mit Pool - In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, befindet sich diese familienfreundliche Villa mit 158 m2 auf einem umzäunten, baumbestandenen Grundstück von 1 060 m2 mit freiem Blick auf das Massiv de la Clape. Der ca. 55 m2 große Wohnbereich mit offener Küche verfügt über einen direkten Zugang zu den Terrassen, sodass man die Außenbereiche vollständig genießen kann. Der Schlafbereich, über Zwischengeschosse angeordnet, umfasst vier Schlafzimmer, davon eines Elternsuite mit Dusche und Ankleide, ein Bad sowie eine separate Toilette. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein klimatisiertes Heimkino, eine Waschküche mit Sommerküche und eine separate Toilette. Draußen gibt es mehrere Terrassen, teils überdacht, einen Hochbeet-Pool mit Holzdeck, eine Boule-Bahn sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten. Eine 37 m2 große Garage rundet das Ganze ab. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, die u. U. das Abstellen eines Wohnmobils, eines Bootes oder mehrerer Fahrzeuge ermöglichen. Es ist von vielen Obstbäumen umgeben. Ausstattung: Klimaanlage, Speicherheizkörper, PVC-Doppelglasfenster, Aluminium-Terrassentüren, Aluminium-Rollläden, Wände- und Dachdämmung, 300 L Warmwasserspeicher und Alarmanlage. Grundsteuer 2 745 € Verkaufspreis: 499 000 € inkl. Maklergebühren. Rückfragen & Besichtigungen: wenden Sie sich an Ihre Immobilienmaklerin Laetitia VANDERCRUYSSEN unter der Mobilnummer 06

Haus mit Pool - Moderne Florida-Mahreine? Wait. Ensure correct translation. Let's craft properly. Summary paragraphs must be preserved with line breaks escaped as \n.

Haus mit Pool - Hohe Decken, Terrazzoböden und Terrakottafliesen, Kamine, originale Stahlgeländer im Innenbereich und freiliegende Holzbalken prägen dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das seine Authentizität und den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Spuren der Vergangenheit sind allgegenwärtig und geben einen Einblick in seine Geschichte. Errichtet auf einem 1085 m² großen Grundstück im historischen Herzen eines sehr ruhigen Dorfes mit 600 Einwohnern, bietet dieses charaktervolle Anwesen, das seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat, einen sehr intimen, von Bäumen gesäumten Garten ohne Einblicke von außen, der an Weinberge und unbebaute Naturflächen grenzt und in dessen Mitte ein 100 m² großer Pool thront. Eine absolute Überraschung!!! Die zukünftigen Eigentümer können gesellige Mahlzeiten mit Freunden oder der Familie auf der Terrasse veranstalten, die von einem Kathedralendach überdacht ist, wo die sichtbaren Balken und die ursprünglichen Steinmauern von der Vergangenheit dieses authentischen Ortes erzählen. Ruhig gelegen im Herzen eines Dorfes im Departement AUDE an der Grenze zum HERAULT mit 600 Einwohnern, in der Region MINERVOIS, zwischen der Festungsstadt Carcassonne und Narbonne Plage (23 km von NARBONNE entfernt / 30 Autominuten), wird Sie dieses authentische Gebäude, das unter Wahrung seiner Ursprünglichkeit saniert und renoviert wurde, begeistern. Die Umgebung garantiert absolute Ruhe! Mit einer Wohnfläche von 360 m² und einer Nutzfläche von 490 m² – einschließlich Garage und Aufenthaltsbereichen – befindet sich das Anwesen auf einem 1.085 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen. Es umfasst: - im Erdgeschoss ein großes Empfangswohnzimmer, zwei Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Gusseisenherd, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine von Mauern umgebene, offene Außenterrasse - im ersten Stock 5 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, eines davon mit Terrasse - im zweiten Stock ein sechstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein großes, separates 3-Zimmer-Studio mit Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC sowie einer Terrasse Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 m² große Garage für 2 Fahrzeuge sowie 3 Innenparkplätze. Diese Immobilie ist zudem mit 15 Solarmodulen ausgestattet, die 6 kW leisten und den Stromverbrauch erheblich senken. Diese Immobilie liegt im Herzen des Dorfes und ermöglicht den täglichen Fußweg zu den wichtigsten Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Charme und der Charakter des Alten sind erhalten geblieben und verbinden sich perfekt mit modernem Komfort!! Eine authentische Immobilie auf dem Immobilienmarkt des Aude, im Herzen des Dorfes, nicht isoliert und zudem mit Blick auf die Natur!! Für Liebhaber alter Gebäude und Immobilien mit Charakter!!! Sehen Sie sich unsere musikalische Diashow an, als wären Sie selbst vor Ort (direkt auf unserer Website -immo.net). Der Verkauf dieser Immobilie ist Teil einer „Stabübergabe“ Kontaktieren Sie François Rodriguez – Agenturleiter – Immobilienmakler – geschäftsführender Gesellschafter – zugelassener Immobiliengutachter (Mitglied des Centre National de l'Expertise) – Makler für Bankgeschäfte, Kredite und Zahlungsdienstleistungen (COBSP – Orias-Nr. 2300 3042) – Tel.: 06 18 38 07 34

Haus mit Pool - Villa Contemporary 4-seitig neu von 147 m2, einschließlich 4 Schlafzimmer, davon ein Elternsuite, auf einem Grundstück von 497 m2, gelegen im begehrten Viertel Crabit in Narbonne. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen ca. 72 m2 großen Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche und Holzofen, der weit zu einer Holzterrasse mit Blick auf den Pool geöffnet ist. Eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad ergänzt dieses Stockwerk, ebenso ein separates WC. Im Obergeschoss profitieren Sie von drei Schlafzimmern mit Ankleide, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Außenbereich bieten mehrere Aufenthaltsbereiche komfortable Rückzugsorte mit einer überdachten Terrasse vorn und einer großen Holzdiele rückwärtig, mit Pool 3 x 6,50 m, sowie einer ca. 22 m2 großen überdachten Terrasse, die zu einer Sommerküche umgestaltet werden kann. Die 31 m2 große Garage ist vom Haus aus zugänglich und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Der ca. 147 m2 große Technik-/Höhlenteil ist begehbar und bietet ein besonders nutzbares Stauraumvolumen. Ausstattung: Holzofen, Klimaanlage, Wärmepumpenboiler, Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Aluminium-Rollläden. Verkaufspreis: 549.900 € inklusive Maklercourtage. Informationen & Besichtigungen: Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Laetitia VANDERCRUYSSEN unter 06.

Haus mit Pool - Zeitgenössisches Haus von 100,85 m² Freistehend auf 3 Seiten im Wohngebiet Les Pléiades. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und 700 m von der Umgehungsstraße entfernt, vereint dieses neuere Haus (2020) Modernität, Komfort und Funktionalität, ideal für ein harmonisches Familienleben. Im Erdgeschoss werden Sie von dem geräumigen Wohnbereich von 40 m² begeistert sein, der durch große Aluminiumfenster lichtdurchflutet ist. Die voll ausgestattete amerikanische Küche ist ein wahrhaft einladender Wohnbereich mit einer zentralen Insel, die über reichlich Stauraum verfügt. Ein Eingangsbereich mit Schränken, ein großer Hauswirtschaftsraum von über 7 m² und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen 2 mit Schränken ausgestattet sind (10,50 m², 11,50 m² und 13 m²), perfekt für eine Familie oder um Gäste zu empfangen. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene für mehr Praktikabilität. Im Freien genießen Sie eine geflieste Terrasse von 15 m² mit Südausrichtung, ideal für Sonnenbäder, erweitert durch eine Betonplatte, die Platz für einen Aufstellpool bietet. Der Garten, umgeben von grünen Hecken, um Ihre Privatsphäre zu wahren, bietet mehrere gestaltbare Bereiche, um das Freiluftleben bei jedem Wetter zu genießen. Weitere hervorzuhebende Vorteile: 2 Stellplätze, die das Parken erleichtern, reversible Klimaanlage (2 Splits), Energieeffizienzklasse A-A, Norm RT 2012 und zehnjährige Garantien, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden. Und als Krönung besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung von 15 m² auf dem Grundstück zu realisieren. Dieses Haus ist bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Die Provision geht zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 610,00 und 870,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: . Ihr Berater Tendance Immo: Geschäftsführer - Vincent RIPOLL. Lizenzkarte T Cpi Rcp 918 484 643

Haus mit Pool - House located in the Rochegrise district, Quiet, close to amenities, total land of 2200 m² with 188m² living space, plus 67 m² to finish. A swimming pool, good exposure and an outdoor summer kitchen. Quiet environment and close to nature, air conditioning. Four bedrooms, including two with a shower room. A portion available for rental or AirBnB of 67m². Very nice exterior with a large plot. Possibility to create a garage. For more information please contact.

Haus mit Pool - In Narbonne, in einer ruhigen und begehrten Gegend in unmittelbarer Nähe von Geschäften, entdeckt man diese neue Villa von 150 m², die auf einem Grundstück von 506 m² errichtet wurde. Hell dank seiner großen Fenster und Erkerfenster, bietet es angenehme Volumina und ein modernes, auf Komfort ausgelegtes Design. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem großen Wohnzimmer, das nach Südosten ausgerichtet ist und Zugang zu einer offenen Küche bietet. Außerdem finden Sie eine Master-Suite, einen Waschraum und eine geflieste Garage mit 20 m². Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem geräumigen Badezimmer von 10 m². Die Villa profitiert von hochwertigen Dienstleistungen: doppelt verglaste Aluminiumtische, Heizung durch Kanalheizung und ein individueller thermodynamischer Tank. Draußen findet man ein prächtiges Schwimmbad mit seiner Sommerküche, um die sonnigen Tage voll auszuschöpfen, sowie eine Terrasse von mehr als 40 m² – alles ohne jegliche Sichtweise. Seine Lage in einem der begehrtesten Viertel von Narbonne garantiert eine friedliche Wohnumgebung und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Preis: 649.000 €

Haus mit Pool - NARBONNE - Sehr begehrtes Gebiet! Wundervolle moderne Villa, deren ungewöhnliche Räume Sie garantiert verzaubern werden. In idealer Ausrichtung (Südost), die zahlreichen Öffnungen nach außen sowie der Patio im Zentrum der Villa lassen Licht von beiden Seiten herein. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und einer offenen Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, und bietet einen sehr komfortablen Raum. Im Anschluss an den Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse mit Pool, mit einer herrlichen Aussicht auf den Bages-Teich. Verziert mit Olivenbäumen, mehreren Entspannungsbereichen, einem Hühnerstall und einer überdachten Sommerküche, können Sie die Außenbereiche nur genießen. Sie werden auch von den 3 schönen Schlafzimmern begeistert sein, darunter eine Master-Suite, sowie der Arbeitsbereich und die große Waschküche. Um das Ganze abzurunden, bietet diese Villa auch eine große Garage sowie eine Einfahrt, auf der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, einen ausgebauten Keller, in dem Sie einen Weinkeller und ein Fitnessraum finden. Die Agentur TENDANCE IMMO steht Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. 3D-Immersive VR-Besichtigung verfügbar. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse A, Klima Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 774,00 und 1046,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: . Ihr Tendance Immo-Berater: Geschäftsführer - Vincent RIPOLL Karte T CPI RCP 918 484 643

Haus mit Pool - Eine helle Villa, die modernen Stil mit mediterraner Atmosphäre vereint. Auf elevated Lage überzeugt dieses moderne 165 m2 große Haus schon beim Eintreten durch großzügige Räume, natürliche Helligkeit und den außergewöhnlichen Blick. Jeder Bereich wurde konzipiert, um Komfort, Fluidität und Geselligkeit zu bieten. Aufteilung und Wohnbereiche Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem 50 m2 großen Wohnbereich, der durch breite bodentiefe Fenster, Terrasse und Pool von Licht durchflutet wird. Dahinter liegt eine moderne 17 m2 große Küche mit einer Falttür, die einen direkten Zugang nach außen und zum Panorama ermöglicht. Eine 8 m2 große Nebenküche ergänzt dieses Ensemble. Auf derselben Ebene befindet sich eine etwa 30 m2 große Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad, die optimalen Komfort bietet. Eine angrenzende 18 m2 Garage rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bietet die Villa ein Badezimmer von 9,38 m2, ein Schlafzimmer von 13 m2 mit Zugang zu einer Südterrasse von 12 m2 sowie zwei Schlafzimmer von 14 m2 und 16 m2 mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon von 20 m2, der weiterhin eine unverbauten Blick auf die umliegende Natur bietet. Wesentliche Vorzüge Baujahr 2012 Pool und gestalteter Garten mit Panoramablick Sommerküche perfekt, um schöne Tage zu genießen Dezentrale Klimatisierung für optimalen Komfort das ganze Jahr über Ruhiges, erhöht gelegenes Umfeld ohne Einblick Rechtliche Hinweise Grundrisse und Video verfügbar. Grundsteuer: 2 500 €. Umfeld und Lebensraum Auf den Höhen von Montredon-des-Corbières gelegen, profitiert diese Villa von einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten von Narbonne entfernt. Das Dorf verfügt über alle wesentlichen Einrichtungen — Schule, Geschäfte, lokales Leben — in einer, den Corbières typischen, herzlichen Atmosphäre. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Wanderwege schätzen, während die Nähe zum Mittelmeer und zu den Hauptverkehrsachsen Ruhe, Zugänglichkeit und den Süden lebenswert machen. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, eingetragen beim Handelsgericht Narbonne

Haus mit Pool - Narbonne, in a residential and highly sought-after area of the city, come and discover this magnificent villa of 117 m2 on a plot of 315m2. Comprising on the ground floor a large, bright living room/kitchen, a master suite with shower room and toilet, and an additional separate toilet. Upstairs there are 3 beautiful bedrooms, one with its own private terrace and a bathroom. Swimming pool, terrace, beautiful finishes, this villa will seduce you with its fine amenities. Video tour available on request. For more information, please contact your advisor, Jonathan Ribas, at or