Häuser mit Pool Pézenas : 23 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Iad France - Julien Sabel schlägt Ihnen vor: Die Kunst des Lebens in Pézenas: Ein Refugium der Gelassenheit Stellen Sie sich ein 220 m²-Sanctuary im Herzen eines grünen Parks von fast 3.000 m² vor. Hier stoppt die Zeit, um Platz zu schaffen für Lebensfreude. Ein Innenraum 'Cousu Main' Der Wohnbereich, hell durchflutet, umhüllt Sie mit immediater Wärme. Von Handwerkernkunst veredelt, bietet das Haus maßgeschneiderte, ebenso elegante wie intelligente Stauraumlösungen. Die Organisation ist perfekt: eine Seite für das Elternsuite, die andere für die Kinder mit Schlafzimmern, Spielzimmer und einer einzigartigen Architekten-Mezzanine. Der Geist von Fest und Teilen Der Außenbereich lädt zu Erinnerungen ein: ein monumentales Schwimmbad, ein Boule-Platz und ein geheimer Obstgarten. Die Sommerküche (Pizzaofen, Grill, Plancha) und der intime Weinkeller versprechen unvergessliche Abende. Eine private Scheune empfängt Ihre Gäste autonom. Komfort der absoluten Perfektion Alles wurde durchdacht: Klimaanlage, Hausautomation, Carport und große Parkmöglichkeiten. Energieklassierung A. Mehr als ein Haus, eine Lebensart. Kommen Sie nach Pézenas, um Ihre Geschichte zu schreiben. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Information zur energetischen Kennzeichnung dieses Objekts: Energieklasse A, Index 58 und Klima-Klasse A, Index 2. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Brennholzaufbereitung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Julien Sabel, eigenständiger Immobilienvermittler (ohne Treuhand), Handelsvertreter der Sas France, registriert beim Rsac Béziers unter der Nummer, Inhaber der Immobiliendemportkarte im Auftrag der France Sas.

Haus mit Pool - Es gibt Orte, die mehr bieten als nur ein Dach über dem Kopf – sie erzählen eine Geschichte. Dieses 225 m2 Steinernes Haus gehört dazu. Zeuge einer reichen familiären Epoche hat es die Zeit überdauert und dabei seinen authentischen Charakter und seinen besonderen Charme bewahrt. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Pézenas entfernt. Heute sucht es neue Besitzer, um ein neues Kapitel zu beginnen. Ein majestätischer Wohnraum beim Betreten, die Einzigartigkeit des Anwesens verführt. Der große Wohnraum, das wahre Herz des Hauses, beeindruckt durch seine hochgezogene Decke, das Licht tanzt über den freigelegten Steinen, während ein prächtiger Kamin unvergessliche Winterabende am Feuer verspricht; dazu die Terrasse mit einer Grillecke, die der Sonne den ganzen Tag folgt. Oberhalb bietet eine großzügige Mezzanine einen vielseitigen Raum – Leseecke, Büro oder zusätzliche Schlafplätze, um Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen. Für Genuss und Geselligkeit ist die Küche mit großzügigen Abmaßen eine Einladung zur Gastronomie. Von Licht durchflutet, öffnet sie sich auf eine weitere Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur. Für Liebhaber von Geselligkeit besitzt das Haus eine seltene Besonderheit: eine riesige Sommer- und Winternküche. Ebenfalls mit einem prachtvollen Kamin ausgestattet, ist dies der ideale Ort für große Familienrunden, egal zu welcher Jahreszeit. Für Privatsphäre und Ruhe sorgt der Schlafbereich mit drei schönen Schlafzimmern, darunter einer großzügigen Master-Suite, gestaltet als wahre Zufluchten des Friedens. Praktisch: eine große Waschküche erleichtert den Alltag. Ein verzauberter Außenbereich mit 890 m2 vollständig angelegt, bietet eine grüne Kulisse, gespeist von einer traditionellen Quelle. Ein impfnungsloser in einem abseits der Blicke liegenden Bereich gelegener Pool verspricht Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre. Für Liebhaber und Handwerker verrät der Keller seine Ambitionen: Eine große Garage und eine Werkstatt, wie sie zu Recht genannt wird, erfreuen Bastler, Künstler, Sammler oder Sportler, die Platz für ihre Leidenschaft benötigen. Dieses Haus wartet nur darauf, dass Sie seine Geschichte fortschreiben. Ein außergewöhnlicher, seltener Ort, in dem jeder Stein eine Seele hat. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu planen oder weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zu helfen! - Réseau Groupement Immobilier - Ihr Verkaufsagent Rémy Desamy - -- Ei Rémy Desamy RSAC 519 779 987 Béziers -

Haus mit Pool - Gut gelegen in der 8 Rue du Présbytère, 34120 Cazouls d'Herault Herzstück!!! Nur 10 Minuten von Pézenas entfernt, beeindruckende Immobilienanlage mit verrücktem Charme (Sichtsteine, Holz, Eisen, Becken, Brunnen…), bisher als Gîte genutzt, bestehend aus: - Einem Haus R+1 mit 3 Schlafzimmern und ausbaubaren Speicheräumen - Einer angrenzenden Sommerküche (Anschluss an die Garage) - Garage ca. 44 m² mit gleicher Grundfläche ausbaubar - Einer intimen gepflasterten Hofecke, sehr angenehm, mit beheiztem Becken - einem Studio am Ende dieses Hofes mit Terrasse darüber Gesamtzustand einwandfrei, reversible Klimaanlage im Haupthaus, PVC-Doppeltverglasung, Kamin. Verkauft möbliert. Der obere Teil der Garage bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten, entweder um eine weitere Einheit zu schaffen oder das Haupthaus zu erweitern. Ideal gelegen in einem menschenlichen Dorf, ruhig, nahe den Autobahnanschlüssen nach Pézenas, Béziers, Clermont l’Hérault, Gignac, Montpellier. Ca. 30 Minuten zu den Stränden und 15 Minuten zum Lac du Salagou. Besichtigung Ohne Zögern!!! Kontaktieren Sie Ihren Axo-Agenten – L'immobilier Actif, Denis Barbe (Ei), Handelsvertreter Rsac 498.597.749 Montpellier. Weitere Informationen unter (Referenz ...). Provision: 3,70 % inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers Preis ohne Maklerprovision: 270.000 €. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Angebot schöner Flächen: Ein Einfamilienhaus mit ebenerdigem Zugang in einem charmanten Dorf 3 km von Pézenas entfernt. Auf einem vollständig eingezäunten 984 m² großen Grundstück befindet sich ein ebenerdiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 mit 140 m² living area in gutem Zustand, südlich ausgerichtet, mit 5 Schlafzimmern von 9 bis 13 m², 2 Duschen/Badezimmern, großem Wohn-Esszimmer von 38 m² mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen, eigenständiger, vollständig eingerichteter Küche, die zu einer Veranda führt, einer großen Garage von 36 m². Das Haus ist mit einem durchgehenden Heiz-/Kühl-System, einem Enthärter ausgestattet. Draußen eine Terrasse rund ums Haus auf drei Seiten, ein Poolbereich (traditionell gebaut 8x4 m mit Armierungsmembran und Wärmepumpe), hinten ein Poolhaus mit BBQ-Ecke.

Haus mit Pool - Charme-Domizil: 218 m² auf einem 7 600 m² großen Park Grundstück 5 Minuten von Roujan | Panoramablick | Ozon-Pool & Sauna Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe in einer naturbelassenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen atemberaubenden Ausblick ohne vis-à-vis, auf einem von Bäumen umgebenen Grundstück von 7 600 m² mit Obstbäumen. DIE 3 Hauptvorteile: UMWELTBEWUSST: Energiesparendes Haus mit Wärmepumpe und Mikrokläranlage gemäß Normen. WOHLBEFINDEN: Entspannungsbereich mit Ozon-Pool, Poolhaus, Sauna und Dusche. VOLUMEN & KOMFORT: 218 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und hochwertige Ausstattungen. EIN Großzügiges UND HELLES INTERIEUR Das Villa wurde entworfen, um großzügige Räume und eine permanente Verbindung zur Natur zu bieten: WOHNBEREICH: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu weiten Terrassen und Blick auf die Aussicht. KÜCHE: Vollständig ausgestattete Küche, die Funktionalität und Eleganz verbindet. SCHLAFBEREICH: 5 großzügige Schlafzimmer für Familie und Freunde, darunter ein privates Elternschlafzimmer. ANNAHMEN: Mehrere Duschen/Badezimmer sowie eine integrierte Garage. EIN PARADIESCHEN AUSSENBEREICH Das Grundstück ist ein echtes gestaltetes Gartenparadies für Entspannung und Empfang: OZONPOOL: Natürliches Wasserbehandlungssystem für angenehmes Badevergnügen. Entspannung: Poolhaus mit Sauna für Ihre ganzjährigen Momente der Entspannung. Zugang & Parken: Zwei unabhängige Zufahrten und großzügige gesicherte Parkflächen. Hochwertige AUSSTATTUNG Energie: Wärmepumpe (effizient und sparsamer Heizung). Komfort: Wasserenthärter, Doppelverglasung, durchlässige Räume. Umwelt: Moderne und umweltfreundliche Mikrokläranlage. EIN PRIVILEGIERTERSTANDORT Nur 5 Minuten von Roujan entfernt genießen Sie die absolute Ruhe der Hérault-Landschaft und bleiben gleichzeitig nah zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Ideal als Hauptwohnsitz für Familie oder als prestigeträchter Zweitwohnsitz. KONTAKT: Um dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken, steht Ihnen die Immobilienagentur Serenidade Patrimoine in Neffiès jederzeit zur Verfügung. Ein vollständiger Dossier und Besichtigungen sind auf Anfrage verfügbar.

Haus mit Pool - Dieses charaktervolle Anwesen liegt in Roujan, im Herzen einer begehrten Umgebung, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld sowie ein starkes Potenzial für Vermietungserträge. Auf einem Grundstück von 865 m² mit Pool gelegen, besteht es aus einer Hauptwohnung von ca. 165 m², die großzügige Räume und eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder ein Aufnahmeprojekt bietet. Sie finden hier u. a. 5 Schlafzimmer, darunter eine bemerkenswerte Hauptsuite von 59 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über mehrere eigenständige Einheiten, die bereits Einkommen generieren: • 2 ganzjährig vermietete Studios von 23 m² bzw. 22 m² (550 € bzw. 490 € / Monat) • 1 Love Room, vermietet für Kurzzeitaufenthalte von 28 m² (geschätzte Mindereinnahmen ca. 20.000 € / Jahr) • 1 Ferienhaus von ca. 50 m², ebenfalls für Kurzzeitvermietung genutzt (geschätzte Mindereinnahmen ca. 10.000 € / Jahr) Zusätzlich bietet das Anwesen seltene Flächen: • eine Garage von 116 m² • eine etwa 100 m² große Scheune am Boden, die viele Umbaumöglichkeiten eröffnet (Schaffung zusätzlicher Wohnungen, gewerblicher Nutzraum, Lagerung…) • mehrere private Stellplätze im Hof Dieses Objekt richtet sich sowohl an ein Hauptwohnsitzprojekt mit Vermietungstätigkeit als auch an eine Investition mit hohem Potenzial. Eine seltene Chance in der Region, Lebensqualität und Rentabilität vereint. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren oder die virtuelle Tour zu sehen. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Dieses Objekt wird zum Verkauf über eine Interaktive Ausschreibung Zum Progressiven Preis angeboten: Die Kaufangebote werden online auf der Immofit-Plattform Immofit. Fr angenommen, bis 12:00 Uhr (Europe/Paris). Der auf dieser Anzeige ausgewiesene Preis entspricht dem ersten möglichen Angebotspreis, und die Teilnehmer können ihre Angebote in progressiven Mindeststaffeln von 5.000 € einreichen, bis zum im Voraus genannten Enddatum der interaktiven Ausschreibung. Die Teilnahme an der Ausschreibung setzt eine vorherige Genehmigung voraus. Alle Kaufangebote werden dem Verkäufer übermittelt, der frei darin ist, das Angebot auszuwählen, dem er folgen möchte. Ein Online-Kaufangebot während der interaktiven Ausschreibung gilt nicht als festes und konkretes Angebot im Sinne von Artikel 1114 des bürgerlichen Gesetzbuchs. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr. verfügbar. Réseau Immobilier Capifrance – Ihr Handelsvertreter (Rsac Nr. 988 585 840 – Handelsregister Beziers) Anouk Gude Einzelunternehmerin – Ref. 950921

Haus mit Pool - Einstöckige Villa, 5 Schlafzimmer (T5), 130 m² mit eigenem Bereich, Pool und 2.400 m² Grundstück, gelegen nahe Pézenas. In einer privilegierten Umgebung mit unverbautem Blick entdecken Sie diese charmante Immobilie, ideal für ein Gästehausprojekt oder für eine große Familie. In einem schönen Dorf nur 10 Minuten westlich von Pézenas gelegen, nahe allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese Villa mit ihren Merkmalen und ihrem großen Potenzial begeistern. Das Haupthaus, Baujahr in den 1980er Jahren, vollständig renoviert 2017, bietet komfortable und funktionale Räume: Vier Schlafzimmer, darunter zwei mit eigenem Duschbad; ein separates Badezimmer; separates WC; eine große voll ausgestattete Wohnküche; ein warmes Wohnzimmer mit Kamin. Qualitätsausstattungen: Enthärtungsanlage, Umkehrkühlung (Klimatisierung), eigenständige Waschküche, Werkstatt, Bouleplatz, Außentoilette, automatische Bewässerung. Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil: Installation von Solarzellen (16 kW) mit Stromverkauf, zusätzliche Einnahmen generierend. Draußen verzaubert Sie eine herausragende Wohnumgebung: 2.600 m² Garten, großer Pool (9,6 x 4 m), eine gesellige Sommerküche, eine wahre Wohlfühloase, um sonnige Tage zu genießen. Ein unabhänger Bereich vervollständigt dieses Anwesen, ideal für eine touristische Aktivität. Zusatzvorteil: Vermietungstätigkeit bereits vorhanden mit einem Umsatz von 10.705 im Jahr 2025. Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.439,00 und 1.948,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Seite: . Ihr eXp Realty Berater: Jenny LANGLOIS, Handelsvertreterin (Einzelunternehmerin), RSAC 879 009 926 Béziers

Haus mit Pool - Verkaufskosten vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2070,00 und 2860,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiken-Website: .

Haus mit Pool - Familienhaus mit Pool und viel Grundstück in 15 Minuten von Pézenas

Haus mit Pool - Eine außergewöhnliche Immobilie in der Umgebung! An den Toren von Pézenas: Charakterhaus auf einem wunderschönen, erschließbaren und teilbaren Grundstück von 3300 m². Das Grundstück ist mit zahlreichen mediterranen Gehölzen bepflanzt und verfügt über einen Bohrbrunnen. Abseits der Blicke, ein einzigartiger Raum im Zentrum des Dorfes. Das Wohnhaus bietet 175 m² und wird Modernisierungsarbeiten erfordern. Wunderschönes Wohn-Esszimmer von 60 m², große Küche von 25 m², 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Waschküche. Nebengebäude einschließlich Garage, Carport und Atelier. Großes Schwimmbad 12 x 6 m mit Poolhaus. Alle Geschäfte zu Fuß erreichbar. 25 Minuten zum Meer, 15 Minuten Bahnhof TGV und 35 Minuten nach Montpellier. Infos/VBesuche Grégory Zaghen

Haus mit Pool - Pierres-Blanches Immobilier Pézenas - Pbi Collection Today, we're off to discover a unique and timeless place where charm, refinement and serenity intertwine in the heart of an idyllic setting. Just a stone's throw from the illustrious commune that cultivates its passion for comedy and the words that inspired Molière, we're going to uncover a historic farmhouse that has stood the test of time since the Middle Ages. With its exceptional location, this commune boasts a remarkable natural heritage, a Natura 2000' site and three natural areas of ecological, faunistic and floristic interest. Surrounded by 4.5 hectares of Picpoul de Pinet' Protected Designation of Origin vines and landscapes typical of the South of France, this estate boasts breathtaking panoramic views and an atmosphere imbued with calm and authenticity. This 1100 m² property is set in 15 hectares of enclosed land. Whether you want to make it your main residence, a venue for receptions, a wine tourism project or simply a haven of peace, this estate opens up a world of possibilities. Magnificently restored by a team of architects, the estate boasts a wealth of assets. Thanks to their locations and renovations in line with ancestral traditions, where elegance and well-being are optimised, all the buildings combine comfort and character. It's a harmonious fusion of fluid modern spaces and the nobility of the materials used, reflecting a haute couture project dedicated to comfortable living and the art of entertaining. The estate comprises several buildings renovated with taste and quality materials, including a main residence of over 150 m² with old-world charm, combining tradition and modernity. The six self-contained accommodations, ranging from two to four bedrooms, are ideal for welcoming family and friends or developing a high-potential tourism business. This estate invites you to enjoy a truly sensory experience. The wellness centre, swimming pools over 10 metres long and whirlpools take you out of time. At the heart of this estate is a close relationship with the landscape, bringing in its wake all the quintessence of the Mediterranean Art de Vivre. Seen from above, the canvas of vegetation is transformed by the seasons into a living scene. A landscaped park of olive trees, centuries-old pines and vines conceals the two outdoor swimming pools. It's the perfect setting for fun and conviviality, with fabulous views over the valley and the Mediterranean golden hour at the end of the day. This privileged setting allows us to appreciate the abundant landscapes of the Hérault and their curves softened by the mild temperatures typical of the South of France. Benefits: Quiet location. Not overlooked. Top-Of-The-Range services for unique receptions or seminars in a surprising setting. Professional kitchen to current catering standards. Planning permission validated and purged for eight additional mazets, each measuring 30 m², in the middle of the estate's vineyards. Drinking water drawn all year round from the underground river. Drinking water borehole approved by the Ars, with authorisation to pump water for public use. Solar power project approved for shaded areas with electric vehicle charging points. Heated swimming pool. Pool houses. A living space with many possibilities: gîtes, bed and breakfast, events, seminars or a haven of peace, anything is possible on this breathtaking site. The property is ideally located near Pézenas, Sète and the Thau Basin. Our Opinion : L'Essence du Paysage ® The exhilaration of peace and quiet, with the feeling of stepping into another world and returning to basics, with an uninterrupted view of the Hérault Valley landscape that no building will disfigure. An authentic, contemporary vision of luxury real estate. Franck Ballester ® Any Inspiration, Modification Or Reproduction Is Prohibited - Registered TRADEMARK File on references Contact +33 (0)

Haus mit Pool - Pierres-Blanches Immobilier Pézenas - Pbi Crush Located in the town of Pézenas, a town with a passion for comedy and the verb that inspired Molière from the start of his career. Today we're discovering this villa with 190 m² of living space, with a modern look and essential lines that ensure a sculptural result. It emerges like a charcoal line from the 1100 m² of landscaped gardens with their exotic fragrance. The first few steps take you upstairs to discover the living areas, which are seductive in their originality and luminosity, taking over the entire environment thanks to the wide, high sliding windows that invite every ray of sunshine into the heart of the 90 m² living space. The reception area comprises a vast living room, a dining room and a timelessly modern open-plan kitchen. The garden level is completed by two generously-sized master suites, each with its own shower room. Upstairs, the intimate space comprises a mezzanine overlooking the living room and three bedrooms with en suite shower rooms. Symbols of the Mediterranean landscape, the exteriors are magnified by numerous palm trees, in the centre of which the main summer player makes an appearance, stretching over 7 metres in length. The tones of the villa, sophisticated grey and pure lines, the covering of the swimming pool beach and those of the surroundings blend elegantly. The meticulous choice made in integrating the colour palette contributes greatly to the overall aesthetic effect. Benefits: Aluminium joinery. Reversible air conditioning. Heat pump. Fibre optics. Swimming pool with home automation system. Automatic gate. One garage. Two outside parking spaces. Our Opinion: Art and History ® Perspectives bursting with light and sunshine, evoking the gentleness and Art de Vivre of the Mediterranean. An authentic and contemporary vision of luxury real estate. Franck Ballester ® Any Inspiration, Modification Or Reproduction Is Prohibited - Registered TRADEMARK File on references Contact +33 (0)

Haus mit Pool - In the heart of Languedoc, 20 minutes from Pezenas, the illustrious city of Moliere, discover this superb atypical residence in the center of the village. A former presbytery completely renovated with taste and all modern comforts to take full advantage of this bewitching place. All the exterior spaces have been laid out with particular care: heated swimming pool, relaxation areas sheltered by large trees, organic vegetable garden, old gravelled courtyard, stone walls and protected parking areas for several vehicles. Inside, the old elements have been preserved (painted cement tiles, old parquet floors, style fireplaces...) and completed with beautiful contemporary fittings (designer kitchen and bathrooms, dressing room...). On the night side, no less than 4 suites all equipped with their own water point, including a superb master suite. In the annex, wine cellar, laundry room under the old vaults... A superb offer to discover without delay!

Haus mit Pool - Kleine Doppelhaushälfte von etwa 50 m² mit einem Obergeschoss und einem Außenparkplatz. Diese Immobilie befindet sich in einem gesicherten Wohnhaus mit einem Schwimmbad, das aus 74 Häusern besteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein L-förmiger Raum von etwa 30 m², einschließlich einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils 8 m² und 7 m², die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie ein 2,5 m² großes Duschzimmer mit Toilette und beheiztem Handtuchhalter. Die Rückseite des Hauses ist überdacht, mit Kies und Bäumen gestaltet. Eine hölzerne Terrasse erweitert den Wohnbereich. Es gibt außerdem einen Grill und einen Stauraum für Gartengeräte. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Außenparkplatz. Ein gesichertes Schwimmbad steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus ist gut instand gehalten und benötigt keine Renovierung: Doppelverglasung, frische Dämmung mit Zellulose im Dachboden, energieeffizienter Flachwasserbereiter, kürzlich neu gestrichene Fassade usw. Der Verkäufer zahlt die Gebühren. In einer Eigentumswohnung. Durchschnittlicher Anteil am geschätzten Budget beträgt 1.210 pro Jahr. Kein laufendes Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 700,00 und 948,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar:

Haus mit Pool - Budget Eur2,200,000 Languedoc-Roussillon Sud De France Dimitri Coquet presents you on a property of more than 3 hectares, a 16th century estate nestled in the heart of the Languedoc vineyards a few kilometers north of Béziers. The property has a 21x6 m swimming pool, a meadow, a forest of holm oaks suitable for walks, two garages of 100 sqm and 250sqm which can accommodate several vehicles, motorhomes or even boats... On the residential side, an 8-room residence dating from the year 1501 of 250 sqm on 4 levels with two modern kitchens, a reception room, a dining room with fireplace, five bedrooms, four bathrooms and five toilets. A second 6-room Provencal bastide style house of 165 sqm of living space on three levels with contemporary lines and a more intimate feel with its terraces and private swimming pool, offers a living room with kitchen/dining room/lounge area, four master suites and five toilets. In terms of comfort, the property which benefited from a high-quality restoration in 2018, of course has ducted air conditioning for the bastide, for the main property, reversible air conditioning, a large fireplace with cast iron insert, the swimming pools are salt-fired. . A borehole will make it possible to maintain the wooded areas during the dry season! Many other services will be discovered during your visit. Just 20 minutes from Béziers and its beaches, 55 minutes from Montpellier, 1h30 from Spain without forgetting the proximity of train stations and airports, this haven of peace is ideal for nature lovers seeking a quality living environment. . The property also fits perfectly, as is currently the case, with seasonal rental projects or even seminar receptions. Complete file and videos on request Agency fees charged to the seller Mandate ref: 369311 To visit and support you in your project, contact Dimitri Coquet, at or by email at d.coqueroprietes- According to article L.561.5 of Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Dimitri Coquet acting under the status of commercial agent registered with Rsac Béziers 501 049 878 with Sas Proprietes Prives, with capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Five Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by Mma Entreprise policy number 120.137.405 Information on the risks to which this property is on display are available on the Géorisks website: Geohazards. Govt. Fr Mandate No. 369311

Haus mit Pool - Französischer Charme kombiniert mit germanischer Perfektion ist die Krönung einer einzigartigen und außergewöhnlichen Residenz in der Region! Überzeugen Sie sich selbst! Das 60 m2 große Ferienhaus wird möbliert verkauft und kann vermietet werden, um die Mieteinnahmen zu verwalten. Wenn Sie durch den Haupteingang ankommen, gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer/Küche von 55 m2 (mit einem Holzofen für Winternächte). Der Essbereich von 15 m2 grenzt direkt an und öffnet sich durch ein Taschenfenster auf die große Terrasse von 50m2 mit Pergola von 3 x3m. Ein Schlafzimmer von 13 m2 mit Ankleidezimmer mit der gleichen Oberfläche, ein Badezimmer (2 Waschbecken und eine sehr große italienische Dusche) von 10 m2 und eine separate Toilette. Es gibt 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer fungieren können, um die Hauptresidenz zu vervollständigen. Das Ferienhaus ist komplett geschmackvoll eingerichtet: Küche mit Dunstabzugshaube und Badezimmer mit Waschmaschine, Bett im Obergeschoss von 180X200 mit super bequemer Hotelmatratze! Das Ferienhaus bietet eine eigene Terrasse. Draußen gibt es eine charmante Bar und einen Küchenbereich mit Grill und Backofen sowie für Werkzeuge ein kleines Steinhaus und ein Gartenhaus, das als Werkstatt genutzt wird. Ein Schwimmbad von 16m3 mit Außendusche (heißes Wasser) ermöglichen eine ideale Erfrischung an Sommertagen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch oder weitere Informationen zu kontaktieren. Sonnenkollektor 4 kw Schwimmbad 3 X 4m 16m3 Fläche: 180 m2 Immobilienpreis: 550000 € Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 10.06.2024 Primärenergieverbrauch: 77 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 43 kWh/m2/Jahr

Haus mit Pool - It is in Pezenas, just 10 minutes walk from the city centre, nestled in a setting of century-old pine trees, that we invite you to discover Exclusively this superb villa with terraces, swimming pool, double garage and outbuilding.

Haus mit Pool - Exclusively, we invite you to discover this marvel located on the heights of the very popular village of Nezignan L'eveque, just 3 minutes by car from the beautiful Pezenas. Its beautiful volumes, its character, its view of the village, its extraordinary swimming pool, its wooded garden and its large independent apartment make it a truly Exceptional Property! This unusual property, decorated in a perfectly balanced bohemian-chic style, offers no less than 350m2 of living space divided between the main house and its outbuilding of over 70m2! A flight of stairs will lead you to a spacious entrance hall which serves a large living room both warm and bright decorated with a beautiful fireplace, and a beautiful kitchen both functional and modern opening on one side onto a beautiful terrace overlooking the majestic swimming pool, and on the other onto an intimate shaded terrace. A bedroom or office, a separate toilet with washbasin and a charming mezzanine complete this level. Upstairs, 2 beautiful bedrooms each with their own shower room and dressing room, a separate toilet with washbasin and a large master suite composed of two beautiful bedrooms, a large dressing room and a beautiful shower room await you. On the garden level, there is a large room of over 80m2 currently used as a games room and a laundry room with pantry. An apartment of over 70m2 including kitchen, living room, 2 large bedrooms, a shower room, separate toilet and a mezzanine will allow you to welcome family and friends in the greatest comfort! The exteriors have just as many surprises in store for you: at the front of the house, parking spaces, a carport, an open workshop/garage and a small garden (which currently houses turtles). At the back, the extraordinary south-east-facing swimming pool, its landscaped beaches and its technical room, a superb pool house including a real summer kitchen, a bathroom with toilet and a storage room, a barbecue area with a granite bar, a wooded garden with many shaded corners and a pétanque court. The solar panels, reversible air conditioning, Pvc double glazing, large crawl space and borehole make this unique property a place that is both splendid and comfortable and will leave no one indifferent! Dpe: A and A (carried out in June 2025) Agency fees of 40,000.00 euros payable by the Purchaser, not subject to notary fees, i.e. A net seller price of 960,000.00 euros Are you far away? A Virtual Tour is available upon request. Don't hesitate to ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Haus mit Pool - In the very pretty town of Saint Pons de Mauchiens, between Clermont 'Hérault and Pézenas, not far from the A75 is this recent villa of 90m2. It is located in a quiet subdivision of five villas with a breathtaking view of the scrubland. It consists of a kitchen equipped with an American fridge, induction hobs...open to a very spacious living room. You will find three bedrooms, one of which is 15m2, a bathroom with walk-in shower and a toilet. For parking, you can use the garage or the spaces outside. In the garden, a wooden pool with Uv lamp and oxygen dosing to cool you down...natural swimming pool! This villa has many high-end services: alarm, roller shutters with home automation system, double glazing Alu and Pvc, ducted air conditioning, thermodynamic water heater, autonomous microstation, Led lighting, cameras... With its view, its quality materials and finishes, this Villa awaits its new owners who just have to put down their suitcase! Contact Fabrissa Laborie Immobiler O

Haus mit Pool - Location: Situated between sea and vineyards, this group of buildings hosting a B&B is ideally positioned just 30 minutes from the Mediterranean, Béziers, and 40 minutes from Montpellier. It's in the south of France, in the heart of a historic village offering an exceptional living environment, bathed in a sunny climate and a serene atmosphere. The region is rich in natural landscapes and renowned vineyards, combining Mediterranean culture and local flavors. Description: Built in the early 1800s in Italian style, this historic residence was renovated in 2009, combining authenticity with modern comfort. It comprises a total of 10 suites with full kitchens, four of which have private terraces overlooking the landscaped garden. It also features an office serving as a reception area, a large boudoir lounge with its bar and period fireplace, a sports/wellness room, and an independent kitchen. Buildings : This residence is the result of the merger of several buildings, each of which has retained separate entrances to facilitate organization and comfort for all. It comprises : - A main building with the 10 suites. - A 50 m² multi-purpose studio, ideal for wellness activities, a gym or yoga sessions. - Several spacious cellars, used for laundry and storage. - Technical garage. - A garage for vehicles. - Pool house with kitchen The grounds: The garden, laid out on two levels, is designed to take full advantage of the Mediterranean climate. It includes a 10x6-meter heated swimming pool, a 7-person Jacuzzi, and a lounge area with cocktail bar. A fully-equipped summer kitchen allows you to entertain outdoors and enjoy moments of conviviality. Comments: This unique property, located in the heart of the Hérault valley, combines historic charm and top-of-the-range facilities, offering an exceptional Mediterranean setting. Intended for a tourist activity, it represents a rare opportunity to acquire an exceptional property in France, ideal for a prestigious investment or luxury residence.

Haus mit Pool - Winegrower's House with Swimming Pool and Outbuildings Discover this charming winegrower's house, main house of about 180 m² of living space, located on a plot of 980 m² with swimming pool. Ground floor: Entrance, semi-open kitchen, dining/living room, Wc, veranda and pantry, all opening onto a beautiful terrace of about 80m2 and the garden 1st floor: Four beautiful bedrooms, bathroom and toilet. 2nd floor: Spacious master suite of 60 m² with shower room, dressing room and WC. Outbuildings: street side: a studio of 25m2 with independent entrance On the garden level: a gîte of about 50m2 type T2 a second studio of about 25m2 and a large luxury suite with jacuzzi for 5 people) A large garage of 140m2 and a barn of 100m2 on the ground to rehabilitate. The two studios are rented out for the year, profitability of 1040 euros, the room generates about 25,000 euros per year and the cottage about 10,000 euros/year Don't miss this unique opportunity, Serenidade patrimoine remains at your disposal for any further information and to organize a visit Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Haus mit Pool - Very pleasant architect-designed villa, traditional construction 1985. Located in a residential area on a fully landscaped plot of 438m2, the 117m2 house offers high-quality features, comprising on the ground floor a small entrance hall with closet, a 38m2 living/dining room opening directly onto the terrace, a 6m2 fitted open-plan kitchen, a hallway with dressing room leading to 4 bedrooms, a shower room and toilet, on the 1st floor a master suite with shower room and solarium terrace. Underfloor central heating 15m2 box-type garage, bean-shaped shell swimming pool, 1.70m high crawl space (ideal for storage), barbecue area.

Haus mit Pool - Panoramablick & Weinberge: Villa 160 m² auf 2000 m² Nur 3 Minuten von Roujan | Pool | Sommerküche | Garage Entdecken Sie diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit einem einzigartigen Panorama auf die Landschaft und die Weinberge. Ein privilegierter Lebensraum, der modernen Komfort mit absoluter Ruhe verbindet. DIE 3 Blitzvorteile: 180° AUSSICHT: Ungestörte Aussicht auf die Weinberge. HOCHWERTIGE AUSSENANLAGE: Pool, Sommerküche und Grundstück von 2000 m². EINSPARUNGEN: Privater Brunnen auf dem Grundstück zur Bewässerung (Pflege von Garten/Pool). WOHNRAUM & AUFTEILUNG Das Haus ist für Licht und Fluidität konzipiert: IM EG: (Erdgeschoss Wohnen möglich): WOHNRAUM: Großes Wohnzimmer/Eßzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. GESELLIGKEIT: Kamin für eine warme, gemütliche Atmosphäre. NACHT: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Garten und Pool. PRATIKABEL: Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und separates WC. IM OG: (Unabhängiger Bereich): SUITE: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. ARBEIT: Eigenes Büro, ideal für Homeoffice. TECHNISCHE AUSRÜSTUNG Komfort: Doppelverglasung, neue Fenster, geräumiger Garage. Bewässerung: Geschlagener Brunnen für einen kostengünstigen, grünen Garten. Annehmlichkeiten: Sofortige Nähe zu Geschäften und Restaurants in Roujan. IHRE ZUKÜNFTIGE LEBENSUMGEBUNG Dieses Haus ist perfekt für eine Familie, die nach Raum sucht, oder als prestigeträchtige zweite Residenz. Die Sommerküche und die Terrasse mit Blick auf die Weinberge sind die wahren Herzen dieses Anwesens. KONTAKT: Für Besichtigungen oder Informationen steht Ihnen die Agentur Serenidade Immobilier Patrimoine in Neffiès jederzeit zur Verfügung.