Häuser mit Pool Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : 5 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Modernes Haus mit mehr als 150 m² Wohnfläche, in den 2000er Jahren erbaut und 2013 vollständig renoviert, mit außergewöhnlichem Komfort. Durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet, öffnet es sich zu einem wunderschönen Baumgrundstück von über 2 Hektar mit Pool. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Holzheizung im Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Duschbad bilden den Schlafbereich. Im Außenbereich gibt es eine Doppelgarage mit automatischen Toren, eine Geräteschuppen, sowie einen hübschen Teich, gespeist vom Dachwasser, der Charme und Ruhe der Immobilie vervollständigt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques.

Haus mit Pool - Nur wenige Minuten von Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac entfernt, in einer friedlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe des berühmten Schlosses l'Herm, wird dieses steinerne Haus mit Charakter Authentizitätsliebhaber verführen. Auf einem flachen Grundstück von mehr als 4.000 m² bietet es ohne Sichtweise 206 m² Wohnfläche, großzügige Flächen und großes Potenzial. Der Hauptwohnraum ist um ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Familienküche von fast 29 m² organisiert, funktional und zum Garten ausgerichtet. Das Haus hat 6 Schlafzimmer, davon 3 auf einer Etage, perfekt für Familie und Freunde. Zwei Badezimmer, ein Büro, ein Waschraum und ein umgebauter Dachboden vervollständigen das Set. Das Haus ist sofort bewohnbar und erfordert Verzierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten und seine alten Materialien zu sublimieren: freiliegende Steine, Balken, Terrakotta-Fliesen und Volumina unter dem Gewerk. Auf der Gartenseite genießen Sie ein bewaldetes Grundstück von mehr als 4.000 m², flach und pflegeleicht, ideal für Kinder, Tiere oder Müßlosigkeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Haus mit Pool - Entdecken Sie den bezaubernden Charme dieses umfassend renovierten Hofbetriebs, eingebettet in die atemberaubend sanfte Hügellandschaft der Dordogne. Aus dem regionstypischen honigfarbenen Kalkstein erbaut, ist diese Immobilie ein echtes Juwel, das das Wesen ländlicher Eleganz verkörpert. Auf einem weitläufigen Zehn-Acre-Gelände gelegen, bietet dieser idyllische Rückzugsort beispiellosen Frieden und Ruhe, ist aber gleichzeitig nur eine fünfminütige Autofahrt vom Dorf Rouffignac St Cernin de Reilhac entfernt, wo Sie die Natur genießen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Attraktionen bleiben können. Am Ende einer ruhigen Straße gelegen, gewährt dieser Hof Privatheit und Abgeschiedenheit, sodass Sie die Ruhe der Dordogne-Landschaft in vollen Zügen genießen können. Haupthaus Merkmale Das Haupthaus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für ultimativen Komfort und Privatsphäre. Die offene Küche lädt zur Kreativität ein und der gemütliche Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Gehen Sie nach draußen und genießen Sie die schönen Terrassen mit herrlichem Blick auf das grüne Umland – der ideale Ort zum Entspannen und für Unterhaltung. Gîte für Gäste oder Investition Zusätzlich zum Haupthaus umfasst diese Immobilie ein charmantes, renoviertes Gîte mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Der offene Wohnbereich mit einladender Küche und überdachter Veranda bietet eine perfekte Umgebung für Gäste oder kann als lukrative Vermietungsmöglichkeit dienen. Die Aussicht von der Veranda ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen ein. Der Außenbereich ist ein echter Höhepunkt mit einem großen beheizten Pool von 12 m x 6 m, der über breite römische Treppen leicht zugänglich ist. Dieser einladende Pool eignet sich perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen oder für Poolside-Veranstaltungen. Zusätzlich finden Sie ein umfangreiches Pantalid-Schutzhäuschen (Abri) auf stolzen 250 m², ausgestattet mit einer Sommerküche mit Warm- und Kaltwasser, was die Zubereitung von Mahlzeiten einfach macht. Ein Weber-Gasgrill mit Seitenbrenner bietet genügend Kapazität, um Mahlzeiten für eine kleine Armee zuzubereiten, während ein großer moderner Kühlschrank ausreichend Stauraum und Kühlung für Getränke bietet. Der gesamte Poolbereich ist vollständig durch einen normkonformen Sicherheitszaun umschlossen. Kindersichere, gesicherte Zugänge und eine automatische Abdeckung erhöhen die Sicherheit – ideal für Familien. Die umliegenden Felder und Wälder sind voller Tierwelt und machen dieses Anwesen zu einer Oase für Vogelbeobachter und Naturliebhaber. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort vor dem hektischen Stadtleben und bietet eine ruhige Umgebung, die alle Erwartungen übertrifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Hofgut zu erwerben, das rustikalen Charme und modernen Komfort perfekt vereint. Ob Sie ein ruhiges Familienheim, eine Urlaubsoase oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie ist eine seltene Fundgrube, die einen Lebensstil voller Schönheit und Frieden verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Magie dieses bemerkenswerten Hofguts selbst zu erleben. Maße (Dim): Haupthaus 220 m² Gîte 139 m² Scheune/Atelier 100 m² Gartenabri 18 m² Pool 12 x 6 m Poolabri 64 m² geöffnet

Haus mit Pool - You are looking for fulfillment! This estate of about 19ha in one piece, classified as a natural area in an exceptional hilly and wooded environment, offers you a set of two architect's houses, an annex room, two verandas, swimming pool and outbuildings, a spring and two ponds. The first house includes a fitted kitchen with wood stove open to the living room, 2 bedrooms, a bathroom, toilet., a mezzanine open to two living spaces. The second house is connected by a terrace which serves an independent office and on the ground floor a large workshop/yoga room with storage space and a sink. The other part of the house is composed of a living room, a kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower and a toilet. Triple glazing, thermodynamic cumulus, gas and wood central heating, solar panels. This property enjoys a superb dominant view of the surrounding nature. 4 km from the first village with shops, services, school and doctors. At the heart of the region's sports and cultural activities. 20 minutes from Le Bugue and 36 minutes from Périgueux. House 1 :D pe D Ges C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 960 euros and 1380 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) House 2: Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3020 euros and 4140 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if housing F or G 'Housing with excessive energy consumption: class F or G') To visit and assist you in your project, contact Hélène Verspieren, or, by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Hélène Verspieren acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Bergerac 835 205 899 with Sas Proprietes Privees, with a capital of 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Property Management (G) n°CPI 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Galian-Smabtp policy no. 28137.J Sale price: 675,935 euros including 25,935 euros agency fees to be paid by the buyer. Mandate ref: 427521- The professional guarantees and secures your real estate project. (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Hélène Verspieren (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Bergerac 835 205 899 - .

Haus mit Pool - Discover a stone property complex, entirely redesigned by an architect, nestled in a preserved natural setting of nearly 19 hectares. Ideally located between the historic towns of Périgueux and Sarlat, this estate offers absolute privacy, with no neighbors or nuisances, while being less than five minutes from shops, schools, and services, facilitating daily life while maintaining an exceptional living environment. The property consists of three separate houses, subtly connected by a set of bright verandas, elegant galleries, and intimate patios. This unique design promotes both the independence of each living space and a fluid connection between the volumes, creating a warm and friendly atmosphere. The grounds of over 18 hectares are a true haven of peace, blending green meadows, lush forests, and two peaceful ponds. It is an idyllic setting for nature lovers, offering multiple opportunities for relaxation and outdoor recreation. With a total of 7 bedrooms and the possibility of creating more, this large property is perfectly suited to accommodate a multitude of projects: Reception project: Bed and breakfast, gîtes, or tourist residence. Eco-Place: An ideal setting for an environmentally friendly project. Liberal activity: Modular spaces for offices or workshops. Family gathering: A spacious and comfortable place to bring the whole family together. The architecture promotes a true 'indoor-outdoor' art of living thanks to its numerous terraces, patios, and verandas. These outdoor spaces, open to the surrounding nature, invite relaxation and contemplation, offering special moments in all seasons. Despite its bucolic setting, the property benefits from quick access to the first shops, schools, and services, thus facilitating daily life without compromising tranquility. This rare property, at once unique, confidential, and elegant, represents a unique opportunity for an atypical life project in the heart of the Périgord. Energy Class: D / Climate Class: C Estimated average amount of annual energy expenditure for the reference years: 2021, 2022 and 2023 for standard use between Eur3,980 and EUR5,520 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: Sébastien Marchois EI Rsac 851 135 574 Bergerac Tel: Email: sebastien.marchoispaces-

Haus mit Pool - Dieses einstöckige Haus, das 1992 in Périgord-Noir/Dordogne in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, bietet eine Wohnfläche von etwa 107 m², gelegen auf 5 Hektar Land mit Feldern und mehreren Nebengebäuden. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einer Einbauküche, einem Flur, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Duschraum und einer separaten Toilette. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Individuelle Reinigung über eine Klärgrube. Draußen genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit einem Hallenbad (10 x 6 m), einem Jacuzzi, einer Sommerküche sowie verschiedenen Unterständen und Nebengebäuden. Ein Nebengebäude von etwa 44 m² vervollständigt das Grundstück und umfasst eine Garage, eine Veranda, einen Abstellraum, eine Speisekammer und eine Carport. Ideal, wenn Sie ein Haus mit Land für Tiere suchen.

Haus mit Pool - Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (36 m2) mit Holzofen und Terrassentüren, die zur Terrasse mit wunderschönem Blick über die Landschaft führen. Die Küche (15 m2) ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und hat ebenfalls Terrassentüren zur vorderen Terrasse. Im gleichen Stockwerk befindet sich das erste Schlafzimmer (10 m2), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC. Terrassentüren in jedem Zimmer schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss gibt es vier geräumige Schlafzimmer und einen kürzlich renovierten Duschraum. Im Gartengeschoss befindet sich eine zweite vollständig ausgestattete Küche (22 m2) mit Terrassentüren zur Hinterterrasse. Im gleichen Stockwerk gibt es eine große Garage von 45 m2, einen Keller von 14 m2 und eine Toilette. Draußen gibt es eine große Terrasse, einen wunderschönen Überlaufpool von 9 m x 5 m und Parkplätze auf einem Grundstück von 1788 m2.

Haus mit Pool - Gelegen in der charmanten Stadt Montignac (24290), wo sich die Lascaux-Höhle befindet, genießt dieses Haus eine ideale Lage mit atemberaubendem Blick auf die Stadt sowie Nähe zu Geschäften, Schulen und Unterhaltung. Mit einer nach Süden ausgerichteten Umgebung bietet diese Kleinstadtumgebung ein angenehmes Wohnumfeld für Käufer, die Ruhe und verfügbare Dienstleistungen suchen. Außen umfasst dieses Anwesen einen nicht übersehenen Garten mit einem zu renovierenden Schwimmbad, zwei Garagen und ein altes Haus, das Entwicklungsmöglichkeiten wie eine Gîte oder ein Gästehaus bietet. Der Garten bietet einen offenen Blick auf den Fluss und das Dorf, was diesem Grundstück einen zusätzlichen Charme verleiht. Im Inneren verfügt dieses 145 m² große Haus über ein Erdgeschoss mit einem Büro, einer Küche, einem Waschraum, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, während sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Duschzimmer und zwei nicht umgebaute Dachböden befinden. Mit Ausstattung wie doppelt verglasten Fenstern, Kamin, Badewanne und Einbauschränken bietet dieses steinerne Herrenhaus ein geräumiges und funktionales Interieur, ideal für ein komfortables Familienleben in Montignac oder ein zweites Zuhause. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Verkaufspreis einschließlich Vermittlungsgebühren: 277.000 Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 260.380 Käufergebühren: 16.620 oder 6,38 % des Immobilienwerts ohne Gebühren Kontaktieren Sie Ihren megAgence-Berater: Arnaud Pruvost - Ei - Handelsvertreter, der bei der Rsac von Bergerac unter der Nummer 839 533 833 registriert ist

Haus mit Pool - Altes Steinbauernhof renoviert, besteht aus 2 Wohnhäusern auf 1 ha Park, zwischen Périgueux und Bergerac. Dordogne, Zentrum des Périgord. Ideale Lage zwischen den Städten Périgueux, Bergerac und Le Bugue. In einer sanften, bewaldeten Hügellandschaft, ohne Belästigung. Keine unmittelbare Nachbarschaft. Auf 1 ha parkähnlich gestalteter, arondierter Grünfläche. 10×5 m Pool, Folie, Chlor, große Terrassen, davon eine überdacht, in dominante Lage. Périgourdin Ensemble, das einen geschlossenen Innenhof bildet, bestehend aus 2 unabhängigen Steinhäusern, das Ganze hat viel Charme. Hauptwohnsitz EG Eingang, kleiner Fernsehraum, Holzkohleofen. Zugang zur Terrasse. Hübsche, gut ausgestattete Essküche, Kellerraum. Großes Wohnzimmer, Kamin, Holzkohleofen. Mezzanin/Büro. Dusche, WC. Obergeschoss Flur, Ankleide. 1 großes Schlafzimmer en suite, Ankleide, Bad/Dusche/WC. 1 Schlafzimmer. Zweites Obergeschoss 1 großes Schlafzimmer unter dem Dach. Privates Gästehaus mit großer überdachter Terrasse EG Große Küche/Eßzimmer. Fernsehzimmer. Großes Wohnzimmer, Kathedraldecke. 1 Schlafzimmer, rollstuhlgerechter Zugang, Dusche/WC. Obergeschoss 1 Schlafzimmer, Dusche/WC. 1 extrem großes Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC. Ankleide. Ausgebauten Nebengebäude als Bar-Ecke, 1 Büro/Spielezimmer. Weinkeller. Garage + Carport für 2 Autos.

Haus mit Pool - Dieses ehemalige Bauernhaus hat man vollständig und mit viel Sorgfalt renoviert. In einer sehr ruhigen, uneinsichtigen Umgebung bietet diese Immobilie eine schöne Ausstattung und großzügige Räume. Sie besteht aus zwei großen Wohnhäusern von jeweils über 200 m², einem beheizten Pool mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Eine hochwertige Gîte-Aktivität kann problemlos in Erwägung gezogen werden. Der Einfahrtsplatz auf dem Grundstück bietet Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen. Das erste Haus verfügt im Erdgeschoss über einen 60 m² großen Wohnbereich, ein Wohnzimmer mit Fernsehecke und Zugang zu einer charmanten Terrasse, eine große Küche, ein Bad und Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, ein Ankleidezimmer, Toiletten und ein großer Raum unter der Dachschräge, der geschmackvoll ausgebaut wurde – nutzen Sie ihn als Atelier, Spielzimmer oder für 2 zusätzliche Schlafzimmer. Das zweite Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, einem Wohnzimmer mit Fernsehecke, einer Küche, einem Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad, Toiletten. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit großzügigem Volumen, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein Bad und Toiletten. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool bietet Platz für eine große Familie; dieser ruhige Ort mit unvergesslicher Aussicht vermittelt Gelassenheit. Zu den Nebengebäuden gehört ein Atelier, eine Garage, die in eine Bar mit gekühltem Weinkeller umgebaut ist, und ein Büro. Die Heizungsanlage umfasst eine Wärmepumpe von De Dietrich, die die Bodenheizung sicherstellt; zusätzlich sorgt eine Gasheizung bei Kälte für Wärme. Das System ist sehr gut durchdacht. Doppelverglasung in allen Gebäuden. Glasfaser ist vorhanden, und ein WLAN-Repeater ist außen installiert. Diese Immobilie verdient es, entdeckt zu werden. Die Provisionen trägt der Verkäufer. Der Energieausweis (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht zuverlässigen und nicht geltenden Methode erstellt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website Georisques.gouv.fr verfügbar. Kontakt: Jérôme Girardeau, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac Nr. 491085544, Handelsregister Perigueux) (Ref. 603052)

Haus mit Pool - Gelegenheit mit Charakter im Zentrum seiner 27 ha Land, mit Panoramablick. Im Zentrum des Périgord Noir, besonders gut gelegen. In einer sehr schönen Landschaft, ohne Belästigungen, dominante Lage mit schönen ländlichen Aussicht. Alle Geschäfte 5 Minuten entfernt. Pool 10×5, Chlor, verstärkter liner, größeres Sicherheitsvorhang unter Wasser. Überdachte Terrasse mit Sommerküche. Perigordiner Ensemble aus dem XVIII. Jahrhundert. Herrenhaus und sein Gästehaus, großzügige und helle Lebensbereiche. Hochwertige Renovierung. Erdgeschoss Garten-/Hofseite. Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 72 m²). Esszimmer. Küche ausgestattet, Zugang zur Terrasse. Separates Esszimmer. Gäste-WC. Schlafzimmer 1 mit Badezimmer mit Dusche und WC, Ankleide (ca. 35 m²). Schlafzimmer 2 mit Bad/WC, Ankleide. Obergeschoss Mezzanine. Großes bewohnbares Dachboden (ca. 80 m²). Erdgeschoss Hofseite Eingangsbereich. Kleines Aufenthaltszimmer, Empfang. Schlafzimmer 3 mit Badezimmer mit Dusche/WC, Ankleide (ca. 35 m²). Schlafzimmer 4 mit Bad/WC (ca. 17 m²). Familien-Suite mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche/WC (ca. 45 m²). Sommerküche. Remisen und Keller. Wunderschöne überdachte Terrasse mit Bar, Zugang zur Küche und Nähe zum Pool. Umkleidekabinen und WC. Gästehaus 97 m². Ausgestattete Küche. Wohnraum mit Holzofen. Überdachte Terrasse. Flur zu 2 Schlafzimmern, ein Bad/Dusche/WC. Im Obergeschoss Studio mit eigenem Zugang von 28 m². Schlafzimmer. Bad/WC. Pantry. Ausbaubare Mansarde. Gästehaus 1 Schlafzimmer mit Bad. Ankleide oder kleines Zimmer im Obergeschoss. Terrasse. Nebengebäude Großes Tabak-Trocknungsraum mit Vorbau (ca. 290 m² insgesamt). Kleine Nebengebäude im Innenhof mit Abstellräumen und Heizraum. Regenwassernutzung ca. 60 m². Wasserentnahmestelle des Flusses zur Bewässerung.

Haus mit Pool - Schloss mit Hotellerie-Aktivitäten im Herzen des Périgord Noir Im Zentrum der Dordogne, besonders gut gelegen. Auf 9,3 Hektar Gelände, davon 3 Hektar Wald. Hotel im Herzen des Périgord Noir Wohnhaus aus dem Jahr 1860, Stil Directoire, das 60 Meter über dem Fluss La Vézère thront. Schloss, umgebaut auf 40 Zimmer mit Ausstattung (15 im Schloss und 27 in der Annex), dekoriert und vollständig renoviert im Jahr 2015. 8 Ferienhäuser, 1 Gardienengebäudefl 75 m2, 2020 vollständig renoviert. 2 Zimmer mit barrierefreiem Zugang im Annex und gefliester Salle im Erdgeschoss des Schlosses mit barrierefreiem Zugang. Aktuelle 120 Schlafplätze und möglich bis zu 150. Hochzeiten und Seminare. Aufzug. Professionelle Küche ausgestattet für 150 Abende oder Restaurantbetrieb. 2 Speisesäle von 130 m2 und 150 m2. 2 Salons/Veranstaltungsräume. Sauna und Spa sowie barrierefreie Sanitärräume im Erdgeschoss. Fitnessraum und Billardsaal. Außenschwimmbad 14 x 7 m, beheizt mit Gas, mit Liegewiese. Raumseite Parkplatz bituminisiert mit 60 Stellplätzen. Restaurantlizenz, keine Lizenz 4. Verkaufspreis inklusive Mobiliar.

Haus mit Pool - Aurélie und Eric präsentieren Ihnen dieses seltene, wunderschöne Ensemble im Bereich Coux et Bigaroque: ein ebenerdiges Langhaus von 100 m² mit einer Scheune von 200 m² auf 2 Ebenen, ein bewohnbares Nebengebäude von 42 m² und einen schönen überdachten Pool in einem reizvollen 1672 m² großen, bepflanzten und umzäunten Garten. Ruhige, grüne Gegend, kein Gegenüber. Das Haupthaus auf einer Etage bietet 100 m² Wohnfläche mit einem sehr warmen und gemütlichen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche. Im Nachtbereich befinden sich 4 Schlafzimmer von 9, 9, 10 und 11 m² mit einemDuschbad und separatem WC. Im Garten befindet sich das Nebengebäude mit einem großen Studio von 42 m², Terrasse im Schatten und privates Tor. Die Scheune ist beleuchtet, verfügt über 2 Ebenen zu je 100 m², die genutzt werden können. Doppelverglasung überall, Klärgrube für beide Häuser. Das Hauptgebäude wird durch einen Holzofen beheizt, reversible Klimaanlage und die Nebengebäude elektrisch beheizt. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!! Die Informationen zu den Risikobereichen, in die dieses Objekt fällt, finden Sie auf der Géorisques-Website. Verkaufspreis: 405 000 Provisionen vom Verkäufer getragen Kontaktieren Sie Ihre Safti-Beraterin: Aurélie Asdrubal - Ei - Handelsvertreterin im Rsac von Bergerac unter der Nummer 478 962 541

Haus mit Pool - Aurélie und Eric stellen Ihnen dieses Anwesen mit unwiderstehlichem Charme im Herzen des Périgord Noir vor. Dieses Ensemble aus 2 Häusern bietet unvergleichlichen Komfort und Lebensfreude. Es ist auch ein Arbeitswerkzeug, das dank der bereits bestehenden Zimmer und Gäste-Tisch-Optionen weiterentwickelt werden kann. Das Hauptgebäude von 220 m² verfügt über einen privaten Bereich von 160 m² mit einem ebenerdigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, beheizt von einem wunderschönen 10,5 kW Holzofen und einem 6,5 kW Gaudin-Ofen sowie durch ein elektrisches System ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, ein Büro, ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zu finishing-gebrauchendes Dachboden. Im Gartengeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein 60 m² großes Gîte mit Wohnzimmer und offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und eigenem Eingang. Ein schöner Pool vervollständigt das Angebot dieses Anwesens. Das zweite Haus von 116 m² bietet ein sehr großzügiges Wohn-/Küchenbereich von 43 m² mit sichtbaren Balken und bodentiefen Fenstern, die auf den Garten und den privaten Pool hinausgehen. Eine Elternsuite mit 20 m² Bad ergänzt die ebenerdige Fläche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer von 13, 17 und 20 m² sowie ein Bad, die das Ganze vervollständigen. Der über 3250 m² eingezäunte Garten bietet zahlreiche Baumarten und macht die Außenbereiche besonders angenehm. Mehr Details telefonisch. Zögern Sie nicht und besuchen Sie dieses Ensemble zwischen Dordogne und Vézère.

Haus mit Pool - Bemerkenswertes Set bestehend aus einem luxuriösen Cottage mit Infinity-Pool, einem kleinen, unabhängigen Haus, einem hervorragenden Bauernhaus zur Renovierung und einer Garage. Das Cottage befindet sich in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Dieses Grundstück ist von einer grünen Umgebung umgeben, die aus 12 Hektar Wald, Wiesen und Haischen besteht, die an das Grundstück angrenzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt ideal im Périgord Noir, auf den Höhen, mit Blick auf ein Tal, es strebt nach Ruhe und Gelassenheit. Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet Agentin mit Sitz in Sergeac - - Weitere Informationen zu ref. 27023 Vermittlungsgebühren: 3,46 % TTC vom Käufer zu zahlen Preis ohne Vermittlungsgebühren: 520.000 Gewerblicher Makler

Haus mit Pool - Ein charmantes, typisches perigordisches Steinhaus, eingebettet im Herzen der dorgonischen Landschaft. Diese Charakterimmobilie bietet flexible Unterkünfte. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem offenen Wohnbereich, einschließlich einer großen, gut ausgestatteten Küche und Esszimmer sowie einem warmen Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Eine große Veranda auf der Rückseite verlängert diesen Raum und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Becken und die umliegende Landschaft. Außerdem gibt es eine kleine Sauna und ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich zum Haupthaus verfügt ein freistehendes Einzimmer-Studio/Gite über einen offenen Wohnbereich mit Küche und einem Duschraum mit WC. Sowohl das Haupthaus als auch die Gîte verfügen über eine private Terrasse, ideal für das Essen im Freien. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4.200 m² Land und ist von ländlicher Natur umgeben. Neben dem Schwimmbad verfügt das Grundstück über einen kleinen Teich und ein Nebengebäude mit Sanitäranlagen und Heizung, das unter Vorbehaltlich einer Baugenehmigung in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden könnte. Ideal gelegen, liegt das Anwesen nur 7 km von Le Bugue entfernt, mit zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants und Dienstleistungen, 36 km von Périgueux und 42 km von Bergerac entfernt. Agenturgebühren umfassten 5,63 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 283.000. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 1249,00 und 1689,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: .

Haus mit Pool - Sehr schönes bürgerliches Haus, das 2014 vollständig renoviert wurde und großzügige Räume sowie helle Zimmer bietet. Es besteht aus 7 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche mit Essbereich im Family Room. Dieses Gebäude ruht auf einem 110 m² großen Keller. Großer, neuer Badeteich in einem hübsch bepflanzten Park, der zu einem kleinen Becken und einem kleinen Bach führt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - In 18 km westlich von Sarlat und 2 km von Saint-Cyprien gelegen. Nur 2 km vom charmanten Dorf Saint-Cyprien entfernt bietet dieses herrliche Herrenhaus eine dominante Lage im Herzen des Dordogne-Tals und eine ruhige, privilegierte Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch den Charme der Vergangenheit, mit freigelegten Holzbalken, großzügigen Räumen und einem schönen Steinofen, während sie den nötigen Komfort für Haupt- oder Zweitwohnsitz bietet. - Eingangsbereich mit Garderobe, - Wohnzimmer mit Fachwerk, - Einbauküche, - Salon/Büro, - Wohnzimmer, Salon mit Zugang nach draußen, mit Fachwerk und altem Steinofen, - Schlafzimmer mit im oberen Halbetage (3 Stufen) Bad mit italienischer Dusche und WC. Im Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Garderobe, Bad und WC, - Gaubezimmer mit Holzboden, - Gaubezimmer mit Garderobe und Bad, WC mit Sanibroyeur. - WC, - Keller, Heizungskeller. Außerhalb: - Kleines Haus mit Gaubenräumen und nutzbarem Keller, - 12 x 5 m Schwimmbad mit Salzwasser, Abdeckrollo, - Werkstatt- und Gartenmateriallagergebäude, - Zwei Garagen. Komfort: - Zentralheizung mit Heizöl, - Holzfenster mit Doppelverglasung, - Umkehrklimaanlage, abgehoben im oberen Stock, - Gasnetz in der Küche, - Abwasser: Klärgrube. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Preis: 730.000 Euro Nettoeinnahmen = Verkäufernetto, 40.000 Euro Provision vom Käufer, insgesamt 5,6% inkl. MwSt des Nettopreises.

Haus mit Pool - Die kleine rote Henne pickte im Hof, als sie einen Weizenkorn fand … Ob Sie im Garten Weizen finden, weiß ich nicht, aber Sie werden eine Ernte schöner Dinge auf diesem umfassend restaurierten Anwesen erzielen. Ein Haupthaus mit 6 Zimmern, ein Gîte mit zwei Schlafzimmern, ein großes Gîte mit vier Schlafzimmern (10 Betten). Zwei Schwimmbäder. Das Ganze wird von einer ländlichen Aussicht von den Hügeln von Coux und Bigaroque begleitet. In 7 Minuten erreichbar von allen Geschäften. Ein echtes Vermietungspotenzial im Périgord Noir! Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Haus mit Pool - Im Herzen eines ruhigen Weilers gelegen, umfasst dieses Ensemble ein Haupthaus, das 2017 sorgfältig renoviert wurde, sowie eine schöne Steinresidenz aus dem 17. Jahrhundert, die Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, wodurch ihr aktueller Charakter entsteht. In der Nähe laden Wanderwege zur Erkundung der umliegenden Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Dienstleistungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Am Hauptgebäude finden Sie einen hellen Wohnraum von 60 m², in dem das Zentralheizungssystem mit Pellets die Wärme sowohl über den Boden als auch überraschend durch die Wände verteilt. Vier Schlafzimmer gehören dazu, darunter eines im Erdgeschoss. Das Gîte ist so eingerichtet, dass es einen komfortablen und geselligen Aufenthalt ermöglicht, mit einer schattigen Terrasse und drei Schlafzimmern. Der Pool lädt zur Entspannung und Erfrischung ein. Großer, angenehmer Garten. Vorhandensein eines Brunnens. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques

Haus mit Pool - Auf einem kleinen Hügel, außer Sichtweite, bietet dieses wunderschöne Haus eine seltene und inspirierende Wohnumgebung, in der Ruhe, Licht und Panorama natürlich harmonieren. Das Anwesen liegt im Périgord Noir, unmittelbar in der Nähe der Dordogne (ohne in einer Überschwemmungszone zu liegen), profitiert von einer dominanten Lage mit einem schönen Blick auf das Dorf. Sie ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Garrit-Brücke erreichbar, eine angenehme, sanfte Verbindung zwischen Natur und lokalem Leben. Hier beginnen die Tage mit dem sanften Zwitschern der Vögel und enden in einer gedämpften Atmosphäre, unterbrochen vom Abendlicht über dem Dorf. Ein geräumiges und gut ausgestattetes Haus Ein Familienhaus, in dem jeder Raum sein Tempo findet Im Erdgeschoss: • Einladender Eingang, perfekte Einführung in die Tour ♫ Warmes Wohnzimmer, einladend für gemeinsame Momente ⢠Geselliger Speisesaal, ideal für große Tische • Unabhängige Küche ⢠Badezimmer ⢠Separate Toilette • Waschraum Oben: ⢠Fünf Schlafzimmer, echte Räume der Ruhe und Inspiration ⢠Badezimmer ⢠Separate Toilette • Platzierung, die eine Lese-, Schreib- oder Notenecke aufnehmen kann. Ein Außenbereich im Einklang mit der Natur Der große Garten umgibt das Haus und bietet ein seltenes Gefühl von Privatsphäre. Der Gesang des Windes in den Bäumen begleitet die Sommertage, während das Schwimmbecken zu einem Ort der Entspannung wird, an dem die Zeit scheinbar langsamer geht und der ungehinderte Blick auf das Dorf entgegenblickt. Ein Haus, das richtig resoniert Die Besitzer haben hier einen Ort gefunden, an dem die Stimme sich natürlich beruhigt, wo die Stille ihren Platz hat und in dem jeder Raum seine eigene Akustik zu haben scheint. Ein Haus, das für diejenigen entworfen wurde, die eine inspirierende Wohnumgebung suchen, fernab vom Trubel, aber nahe am Wesentlichen. Ein seltenes Anwesen in der Dordogne, das Ruhe, Nähe zum Dorf, Schwimmbad, Garten und Ausblick, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz im begehrten Gebiet des Périgord Noir. Um ohne Verzögerung entdeckt zu werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Haus mit Pool - Auf Höhen mit schöner Aussicht, im kleinen Dorf Beauregard, 15 Minuten von Montignac-Lascaux entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen, ist diese alte Scheune, Teil eines größeren, komplett renovierten Grundstückskomplexes, heute zu einem schönen und großen Ferienhaus geworden, das möbliert, komfortabel und sehr hell verkauft wird. Es bietet zwei Ebenen an, jeweils mit einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern/Wasser. Das Gesamtgebiet umfasst etwa 166 m² Wohnfläche sowie eine Zwischenebene. Das Haus wird von einer großen Wärmepumpe beheizt. Dieses System kann nicht nur alle Böden heizen, sondern auch kühlen und sorgt so das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ein wunderschönes, beheiztes Schwimmbecken, von dem aus man eine schöne Aussicht genießen kann. Schuppen mit Heizungsraum. Ruhiger, aber nicht isolierter Ort. Eine sehr modulare Immobilie mit saisonaler Mietmöglichkeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar:

Haus mit Pool - Etwa 30 Minuten von Périgueux und 10 Minuten von Les Eyzies entfernt, nicht isoliert, aber ruhig, bietet dieses alte Steinanwesen mit einem zweistöckigen Bauernhaus und einem 246 m² großen Wohnraum wunderschöne Räume, insbesondere eine ausgestattete Küche und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Hintere Küche, Eingang, Toilette, Büro, Wohnzimmer mit Kamin und Herd. Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es ein großes Treppenpodest mit breitem Dielenboden, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Gaszentralheizung, reversible Klimaanlage im Obergeschoss, 2 Holzöfen. Beheiztes Schwimmbad, Poolhaus. Alter Hangar von etwa 60 m², der als Werkstatt, Holzschuppen, Garage und im Erdgeschoss als schönes Gebäude genutzt wurde, vielleicht für einen Spielraum, Sport? Großer Park von mehr als einem Hektar mit einem Vergnügungsgarten, eine Weile rund um das Haus, ungehinderte Sicht. Le Bugue 15 km, Golf de la Marterie 5 km. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Haus mit Pool - Dieses Anwesen liegt auf halbem Weg zwischen Périgueux und Bergerac und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Die Renovierung hat Charakter und Atmosphäre bewahrt, während moderner Komfort integriert wurde. Große Räume und beeindruckende Kaminen im Haupthaus verleihen dem Ort Wärme und Geselligkeit, so dass man sich sofort wie zu Hause fühlt. Mit separaten Bereichen wie Gästehäusern, Werkstätten, Scheunen und Nebengebäuden, die jeweils einzigartige Atmosphäre und Dekoration bieten, ist das Anwesen ideal, um Familie, Freunde oder auch berufliche Gäste zu empfangen. Derzeit wird es als Gästezimmerbetrieb geführt und erzielt bereits interessante Mieteinnahmen. Im Außenbereich fügt sich der Pool unauffällig in eine grüne Oase ein, während eine große Scheune zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Ein Ort voller Charme und Authentizität, seltene Kombination aus Geschichte, Komfort und Potenzial, der sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine touristische Investition attraktiv ist.