Häuser mit Pool Ruffec : 4 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Ein Pavillon aus den 1970er Jahren mit vier Schlafzimmern, darunter eines im Untergeschoss. Letzteres kann dank seines Schlafzimmers, Ankleidezimmers, Badezimmers und bereits eingerichteten Wohnraums vollständig unabhängig sein. Ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen, eine Ferienwohnung zu schaffen oder eine Saisonvermietung (Airbnb) zu betreiben. Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Öl und Doppelverglasung ausgestattet. Draußen gibt es schöne, freie Ausblicke, eine Terrasse und einen angenehmen Pool von 8m x 4m sowie eine Terrasse. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler, nur 10 km von Ruffec und 6 km von Verteuil-sur-Charente entfernt. ERDGESCHOSS: Wohnzimmer 34m² Parkett, drei Terrassentüren, Kamin.

Haus mit Pool - Wunderschönes Stadthaus mit 8 Schlafzimmern in Ruffec, datiert auf die 1850er Jahre, mit einer unabhängigen Gästewohnung (zu renovieren), einem eingeschossigen, von Mauern umgebenen Garten und einem luxuriösen beheizten Pool von 11 m x 4 m. Großzügige Räume mit hohen Decken. Neben den 8 Schlafzimmern (davon 2 zu renovieren) befindet sich im zweiten Stock ein Atelier. Die Seltenheit dieser Immobilie im Stadtzentrum liegt in ihrer Unabhängigkeit von Nachbarn und keinerlei Blick auf den Garten. Dach und Elektrik wurden erneuert. Die Immobilie verfügt über Gaszentralheizung, neue Doppelverglasung und ist an die Abwasserentsorgung angeschlossen. Ein großer angrenzender Carport mit Platz für zwei Autos steht zur Verfügung.

Haus mit Pool - Im Herzen des hübschen Dorfes Bernac bietet dieses schöne moderne Haus eine elegante und ruhige Lebensumgebung mit einem wunderschönen 1500 m² großen Baumbestandenen Grundstück. Heller und geräumig ist das Haus über einen ca. 48 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, mit offenem Kamin, um im Winter zusätzlich Atmosphäre zu schaffen, ein einladender Bereich, ideal für das Familienleben. Es gibt ein paar kleine Treppen, die zum großen Flur führen, perfekt für ein Büro und wo sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine separate Toilette befinden. Im Obergeschoss sorgt eine Dachgeschoss-Galerie für zusätzlichen Raum, ideal für eine Leseecke oder ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller, es? Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar:

Haus mit Pool - Eine seltene Perle in Charente, diese hochwertige Luxusvilla verfügt über eine hervorragende Energieklasse (DPE) der Klasse A und befindet sich nur wenige Autominuten von Ruffec und dem berühmten Dorf Verteuil-sur-Charente entfernt. Erbaut im Jahr 2015 ist die Immobilie hervorragend isoliert, mit Doppelfenstern aus Aluminium, elektrischen Rollläden in allen Räumen und einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird und auch das Warmwasser bereitet. Das Heizsystem wird in zwei Zonen geregelt, was es energiesparender macht. Auf einem Grundstück von 257 m² Wohnfläche beläuft sich die monatliche Stromrechnung erstaunlicherweise auf nur 170 €. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie einfach nur Ihre Koffer abstellen möchten, dann ist dieses schöne, hervorragend renovierte Steinhaus mit 3 Schlafzimmern, davon 2 im Erdgeschoss (jedes Schlafzimmer mit eigenem Sanitär), genau das Richtige für Sie! Alle Räume verfügen über großzügige Proportionen, aber zweifellos werden Sie vom Wohnzimmer im Obergeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe und schöner Helligkeit verzaubert sein. Mit über 10.000 m² Grundstück wird dieses Anwesen vermutlich besonders Pferdebesitzern oder anderen vierbeinigen Freunden ins Auge fallen, zumal der größte Teil des Geländes bereits umzäunt ist und den Eseln der Besitzer dient. Weitere seltene Vorteile auf dem Markt: Heizung?

Haus mit Pool - Wunderschönes Landhaus mit 4 Schlafzimmern, beheiztem Pool und Tennisplatz in der Nähe von Villefagnan. In einem ruhigen kleinen Weiler bietet dieses helle, schöne Haus eine wahre Oase der Ruhe. Hinter dem elektrischen Tor erreicht man einen schönen Innenhof mit kleinen Nebengebäuden, typisch Charentaise. Im Inneren ordnet sich das Herz des Hauses um ein großes Wohnzimmer mit separater Küche. Abends schließen sich die Vorhänge der großen Terrassentür per Fernbedienung, um das Leben zu erleichtern. Mit seiner Galerie und einem zweiten Wohnzimmer im Obergeschoss sowie vier großen Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Bad im Erdgeschoss, strahlt es Komfort und Stil aus. Die schöne Küche blickt auf ein ?

Haus mit Pool - Diese wunderschöne Immobilie mit 5 Schlafzimmern liegt nur 6 km vom charmanten Dorf Villefagnan entfernt. Sie eignet sich ideal für eine große Familie und kann durch ihr unabhängiges Studio Einnahmen generieren. Sie stellt auch eine schöne Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für eine Unterkunfts- und Gästezimmeraktivität. Dem zukünftigen Eigentümer stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Der Innenpool, von dem Sie das ganze Jahr über profitieren können, ist ein seltenes Plus. Vor dem Anwesen befindet sich ein von Mauern umschlossener Garten, der Platz für vier Autos bietet. Hinten gibt es eine Hof-/Gartenanlage, die zusätzlichen Platz für vier weitere Autos bietet. Gegenüber befindet sich ein Charman?

Haus mit Pool - Unser neuester Fund und exklusiv. Eine alte historische Mühle, die das Bonnieure-Tal dominiert, in einer romantischen und ruhigen Gegend gelegen, ohne nahe Nachbarn. Mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Insel. Fern von allem, aber nicht isoliert, am Ende eines wenig befahrenen Weges. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mit Geschmack von den aktuellen Eigentümern restauriert und der bewohnbare Teil befindet sich derzeit auf einer erhöhten Etage auf einer einzigen Ebene, bestehend aus einem Eingangsbereich (18 m²), einer separaten Küche (12 m²), einem offenen Wohnbereich (58,50 m²) mit einem Holzofen für Ambiente, einem Billardsaal (45 m²) mit 2 Etagenbetten und Platz für mehr falls nötig, sowie einer separaten Toilette, zwei Schlafzimmer (je 18 m²) und einem Badezimmer (9 m²). Für ganzjährigen Komfort gibt es eine Klimaanlage mit Wärmepumpe und Glasfaser. Ein wunderschöner erhöhter 6x4 m Pool mit Blick auf das Tal ermöglicht schöne Tage den ganzen Sommer über. Die Scheune und die Werkstatt von 100 m² im Erdgeschoss dienen als Garage und separater Abstellraum und könnten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzlichen Wohnraum bieten. Ein kleines Paradies, das man nicht verpassen sollte! In der Nähe des Mansle-Ortes und nur 30 Minuten vom TGV in Angoulême entfernt. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie David HUGHES (EI) (Commercial Agent - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), Tel. +33 (0)7 oder per E-Mail an Anzeige verfasst von einem Handelsvertreter. Preis: 397.500 € HA inkl. 6,00% TTC Maklerhonorar zu Lasten des Käufers. Maklerhonorar exklusive: 375.000 €. Notargebühren zuzüglich. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Situé dans un environnement paisible, sans voisinage et à moins de 10 minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure, cette fermette est implantée sur 7 Hectares de terrain d'un seul tenant. Sie bietet Ihnen einen bewohnten Teil, verteilt über 3 Ebenen: - Erdgeschoss: Eingang in eine eingerichtete Küche mit Essbereich und Kamin, Wohnzimmer mit schönem freiem Blick auf das Gelände - 1. Etage: Schlafzimmer und Mezzanin - Untergeschoss: Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Zugang nach außen - Keller Große an das Haus anschließende Scheune mit Zugang vom Innenraum - Verschiedene Steindepndenzen und Ruinen auf dem Gelände (einschließlich ehemaliger Wohnhaus, Scheunen und Backofen) - 10 m mal 5 m großer Pool Die Immobilie liegt auf einem durchgehenden 7,4 Hektar großen Grundstück mit einer Quelle, einem Brunnen und Zugang zum Fluss Merkmale: Die Immobilie ist an die Quelle angeschlossen, verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl, einfache Verglasung und eigenständige Abwasserentsorgung nicht konform Renovierungsarbeiten erforderlich Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: J&S IMMO - VORTEILIGER NACHFß ENTSCHREIBUNG - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BÜRO MOBILE PREIS INKLUSIVE MAKLERGEBÜHREN: 159 000 Euro incl. 6,00% MwSt. - Zu Lasten des Käufers - NETTO VERKÄUFERPREIS: 150 000 Euro

Haus mit Pool - Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, großem beheiztem Pool und privatem Garten in einem hübschen Dorf am Rande der Departements Deux-Sèvres, Charente, Vienne und Charente Maritime. Das Dorf liegt zwischen Chef Boutonne und Melle, wo es viele Dienstleistungen gibt. Sie betreten das Grundstück durch elektrische Tore. Wenn Sie das Haus durch die Doppeltüren betreten, gelangen Sie in die Sommerlounge mit Treppe in den ersten Stock und es gibt ein neues großes Badezimmer mit japanischer Toilette, Badewanne und Dusche mit Fußbodenheizung. Im nächsten Raum befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen neu installierten Holzofen und französische Türen, die sich zu einem seitlichen Garten öffnen. Es gibt einen Abstellraum, in dem sich der Wassertank befindet. Durch das Wohnzimmer gelangt man in die Sommerküche und den Hauswirtschaftsraum mit Tür zum 4. Schlafzimmer/Büro und eine 2. Tür zum Garten vor dem Kleiderbügel. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, es gibt 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Klimaanlage. Vor kurzem wurde ein neues Duschbad installiert. Das Haus verfügt über Glasfaser, einen Wasserenthärter und elektrische Rollläden an einigen der Fenster Draußen, angrenzend an das Anwesen, befindet sich eine große überdachte Terrasse von 140m2, die sich perfekt für Unterhaltung eignet. Das Dach des Hauses und des Kleiderbügels wurde vor 5 Jahren ersetzt. Cctv ist installiert Es gibt eine große Scheune, einen schönen angelegten Garten mit schönen Pflanzen und Obstbäumen, die abends beleuchtet werden können. Es gibt einen Gemüsegarten und einen Bouleplatz. Der gesamte Umfang des Gartens ist eingezäunt, also perfekt für Hunde Am eingezäunten Poolbereich gibt es einen beheizten 10 x 4-Muschelpool mit Barbereich und ein kleines Gebäude, in dem sich der Brunnen befindet, der in einen Duschraum umgewandelt werden könnte.

Haus mit Pool - EXKLUSIV!Dieses großzügige und attraktive Stadthaus bietet eine Vielzahl von Merkmalen! In einem malerischen Dorf gelegen, in dem die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, bietet es sowohl Komfort als auch Geschäftspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das Haus besteht aus 3 Ebenen und verfügt über eine große Küche/Esszimmer mit Blick auf den Hinterhof, 2 große Wohnzimmer (eins davon mit Holzofen), ein Büro, eine Waschküche und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss finden sich ein geräumiger Flur und 6 Schlafzimmer mit Bad, die in private Zonen und Gästebereiche unterteilt werden können. Das zweite Obergeschoss umfasst einen weiteren großen Flur, 2 Schlafzimmer mit Bad und 2 ausbaubare Dachräume (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), was eine Vergrößerung des Hauses bei Bedarf ermöglicht. Darüber hinaus ist eine kleinere Wohneinheit mit dem Haupthaus verbunden und sowohl von außen als auch durch die Küche des Haupthauses zugänglich. Sie umfasst 2 Spielzimmer, ideal für soziale Aktivitäten, und 2 weitere Räume, die renoviert werden können (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Dieses zusätzliche Haus könnte als eigenständiges Gästehaus genutzt werden. Außerdem ist an das Haus eine große Scheune angeschlossen, die viel Stauraum bietet und von der Küche und dem Garten zugänglich ist. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten mit reifen Bäumen, Entspannungsbereichen und einem teilanabgebauten Pool. Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ideal als Airbnb-Unternehmen und Pension oder für eine große Familie. Preis inklusive Provisionen: 360 000 € Preis ohne Provisionen: 342 206 € Provision 5,2% inkl. MwSt auf Käuferseite

Haus mit Pool - Situé dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale.\n\nVous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fois rustique et conviviale ? idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité.\n\nLa piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service ? vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo.\n\nLes ?\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Haus mit Pool - Nur 6 km von der Handelsstadt Civray entfernt, im Herzen einer ruhigen und unberührten Umgebung, erstreckt sich diese bemerkenswerte Ländliche Immobilie über zwei Hektar Gelände und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie umfasst ein geräumiges, charaktervolles Haus, zwei unabhängige Ferienhäuser, zahlreiche Nebengebäude und ein starkes Entwicklungspotenzial. Das Hauptgebäude, das einwandfrei gepflegt ist, verbindet den Charme der Altstadt mit modernem Komfort dank einer erst kürzlich installierten Luft-Wasser-Wühlpumpe (Wärmepumpe). Es besteht aus einer großzügigen Küche im Landsstil, ideal für Familienessen, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem Ofen? Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - Häuschen mit 4 Schlafzimmern, steinere Scheune, umzäunter Garten, großer above-ground Pool und sehr schöne Blicke auf die umliegende Landschaft. Sofort beziehbar, aber eventuell mit leichten Renovierungsarbeiten zu planen. Es ist mit Doppelverglasung und einer Zentralheizung mit Ölheizung ausgestattet. Eine Immobilie voller Potenzial, ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur. ERDGESCHOSS: Eingang 4 m² Fliesen Wohnzimmer 34 m² Laminatboden, französische Tür zur Terrasse, Holzofen, Stein Küche Eingebaut 15 m² Fliesen Flur 4 m² Laminat Badezimmer 5 m² Fliesen WC 1 m² Laminat OBERGESCHOSS: Treppenabsatz 3,5 m² Laminat, Einbauschrank Schlafzimmer 18 m² Laminat, 2 Fenster (eins davon mit ?)

Haus mit Pool - iad Frankreich - Céline Boeuf schlägt Ihnen vor: Selten! Ein außergewöhnlicher Lebensraum bestehend aus zwei unabhängigen Häusern mit Pool, Heimkino, Patio, Garage und Parkanlage. Und wenn Ihr nächster Herzensmoment anders wäre als alle anderen? Im Herzen eines ruhigen Dorfes im Poitou vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft elegant den Charme des Steins, modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familienwohnsitz, generationsübergreifendes Projekt, Empfang von Freunden, freiberufliche Tätigkeit zu Hause oder Ferienvermietung – diese Immobilie bietet einen Rahmen, in dem jeder sein eigenes Projekt gestalten kann. Ein Ort zum Leben, zum Kreieren, zum Schreiben, zum Auftanken, zum Teilen mit Familie oder zum Einladen von Freunden, je nach Wunsch und Saison. Auf einem eingezäunten Grundstück von 2.423 m² errichtet, kann die Immobilie bis zu zehn Schlafgelegenheiten aufnehmen und besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch Aussenbereiche verbunden sind, die darauf ausgelegt sind, die schönen Tage optimal zu genießen. Eine erste Steinhäuser, authentisch und warm. Beim Eintreten entfaltet sich der Charme. Sichtbare Steine, ursprüngliche Balken, großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre machen diese Unterkunft zu einem echten Kokon. Im Erdgeschoss befinden sich eine eingerichtete Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin mit Einbau, sowie ein Büro. Das Ganze öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die den gestalteten Garten und seine Blumenhecke überragt. Im Obergeschoss überragt eine Mezzanine den beeindruckenden Kamin aus Stein und versorgt zwei schöne Schlafzimmer, einen kleineren Raum sowie ein Bad mit WC. Die Heizung erfolgt durch die beiden Kamine und eine Wärmepumpe versorgt Heizkörper, um ganzjährig optimalen Komfort zu gewährleisten. Für Außenbereiche, die zum Empfangen geschaffen sind Der Patio lädt zu Sommermahlzeiten, Abenden mit Freunden und Momenten der Entspannung oder Kreativität ein. Er erschließt eine Garage mit Motorantrieb, einen unabhängigen Raum mit Bad, der je nach Wunsch als Werkstatt, Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Geschäftsbereich genutzt werden kann, und schließt sich an die Terrasse an. Der Pool, perfekt in seine Umgebung integriert, wird durch ein unabhängiges Studio ergänzt, ideal um Familie, Freunde oder Reisende zu empfangen. Eine zweite zeitgenössische Haus Dieses 2015 erbaute Haus kontrastiert harmonisch mit dem alten Gebäude dank seines modernen Innenraums, großzügiger Volumen und eleganter Schwarz-Weiß-Dekoration. Es bietet einen besonders bequemen Komfort mit hochwertigen Ausstattungen wie Küche, Kamin mit Pelletofen, der das ganze Haus beheizt, und einem dedicated Home-Kino. Im Obergeschoss wurde das große Schlafzimmer so gestaltet, dass es leicht in zwei separate Bereiche unterteilt werden kann. Eine angeschlossene Abstellkammer ermöglicht es, Gartengeräte zu lagern und ergänzt ein geschlossener Hühnerstall, der zu einem kleinen Hof führt. Eine Immobilie, die auf die Unabhängigkeit jedes Einzelnen ausgelegt ist. Jede Unterkunft hat eigenen Zugang. Das zeitgenössische Haus hat ein elektrisches Tor und das Steinhaus ist über eine elektrisch betriebene Garage erreichbar, ebenso wie eine kleine Tür. Eine privilegierte Umgebung In ruhiger Umgebung gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, die Ruhe vom Land und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungszentren vereint: Lezay, nur 10 Minuten entfernt: Geschäfte, Schulen, Wochenmarkt und Gesundheitszentrum, Valence-en-Poitou, ca. 20 Minuten: Geschäfte, weiterführende Schulen, zahlreiche Dienstleistungen und Erbe mit seinen Hallen aus dem 16. Jahrhundert, Poitiers, ca. 40 Minuten: TGV-Bahnhof, CHU, Universitäten und Arbeitsmarkt, Niort, weniger als 50 Minuten: TGV-Bahnhof und wirtschaftliche Dynamik. Eine Bushaltestelle für Schulkinder befindet sich gegenüber der Liegenschaft. Nur 2 Minuten von der Nationalstraße 10 entfernt und 15 Minuten von der Autobahn A10, ermöglicht die Liegenschaft eine schnelle Anbindung an Poitiers, Niort, Bordeaux oder Paris, bietet jedoch eine geschützte Lebensqualität im Herzen der poitevinischen Landschaft. Zwei Roboter-Rasenmäher und automatische Bewässerungssysteme erhalten das landschaftliche Potenzial der Liegenschaft über die Jahreszeiten. Die Dürre dieses Sommers 2026 (das Bewässerungsverbot für Rasen) erklärt jedoch das verbrannte Gras auf den Aufnahmen, die im Juli gemacht wurden. Bereit zum Einzug Für ein wirklich „schlüsselfertiges“ Projekt bietet die Eigentümerin an, falls der Käufer möchte, einen Teil oder das gesamte Mobiliar, Dekorationselemente und vorhandene Ausstattungen in den Häusern zu belassen. Die Modalitäten können direkt mit dem Käufer entsprechend seinem Projekt festgelegt werden. Eine Gelegenheit, sofort an einem Ort zu leben, der bereits durchdacht und eingerichtet ist, um Familie und Freunde zu empfangen, ohne alles neu schaffen zu müssen. Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers. Bei Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweises gemäß § L.561-5 des Code Monétaire et Financier verlangt. Der vorliegende Immobilienexposé wurde unter editorialer Verantwortung von Mme Céline Boeuf, unabhängige(r) Immobilienmakler(in) (ohne Treuhand), Makler der SAS France registriert im RSAC Niort unter der Nummer 519113591, Inhaber(in) der Immobilienvertriebslaubnis für die Gesellschaft France SAS, verfasst.

Haus mit Pool - Sie träumen von einem Haus, das dem Stil eines erstklassigen Hotels entspricht, in dem Sie einfach Ihre Koffer abstellen müssen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie: Entdecken Sie dieses alte Haus mit 4 en-suite Schlafzimmern und Pool sowie atemberaubenden Blicken auf das Tal von Asnois in der Vienne. Das Haus verfügt über Zentralheizung, betrieben durch einen Pelletsbehälter, im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Heizkörpern. Die Heizung erwärmt sowohl das Hauptgebäude als auch das Nebengebäude (und auch den Pool, wenn Sie ihn im Winter genießen möchten), ideal um eine Airbnb-Unterkunft zu betreiben oder einfach mehr Schlafplätze für Ihre Gäste zu haben. Ausgestattet mit einem Wasserenthärter brauchen Sie sich nie wieder Sorgen zu machen. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Am Ende einer von prächtigen Kastanien gesäumten Privatallee erhebt sich ein imposantes schmiedeeisernes Tor. Diese außergewöhnliche Landresidenz aus dem 19. Jahrhundert verbindet elegant den Charme der Vergangenheit mit einer gut etablierten touristischen Beherbergung. Nur 2 km von der dynamischen Gemeinde Chef-Boutonne im Herzen der Deux-Sèvres gelegen, bietet diese Residenz einen einzigartigen Lebensraum, der Geschichte, Gelassenheit und großes Einkommenspotenzial vereint. Auf einem rund 8.400 m² großen, gestalteten Grundstück umfasst das Anwesen ein elegantes Herrenhaus mit vier Schlafzimmern, vier unabhängige, geschmackvoll eingerichtete Gîtes, zwei eingelassene Pools (davon einer beheizt), wunderschöne bewaldete Gärten und weite Außenbereiche für Entspannung und Veranstaltungen. Eine lange Allee, von Bäumen gesäumt, führt zu einem eleganten, kiesbedeckten Hof mit einem zentralen Brunnen, überragt vom herrlichen Stein-Herrenhaus und umgeben von bedeutenden dependances, die sorgfältig restauriert und in hochwertige touristische Unterkünfte umgewandelt wurden. Das Herrenhaus Sorgfältig renoviert, bewahrt das Herrenhaus den Charme seiner ursprünglichen Architektur und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Eine beeindruckende Diele mit einem prächtigen Treppenaufgang führt in einen hellen Empfangsraum von 45 m² mit Kamin, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine geräumige Landhausküche mit Ankleide/Waschküche und WC. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei über eigene Duschbadet verfügen, sowie ein Familienbad. Ein ausgebauter Dachboden mit voller Raumhöhe bietet großes Potenzial für zusätzliche Nutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Der Keller beherbergt die neue Wärmepumpe, die thermische Warmwasserproduktion, eine Werkstatt sowie mehrere Lagerräume. Hinter dem Haus befinden sich eine privater Terrasse und ein eingezäunter Garten, die den Eigentümern perfekte Privatsphäre bieten. Ein großer Schuppen ist derzeit als Spielzimmer für Gäste eingerichtet. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, verfügt über Glasfaser und ein hocheffizientes Heizsystem. Die weiten Rasenflächen, die Jahrhunderte alten Bäume, die bunten Beete, Spielbereiche für Kinder und die beiden Pools schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität – sowohl für Eigentümer als auch für Besucher. Die touristischen Unterkünfte Die vier unabhängigen Gîtes wurden mit viel Geschmack renoviert. Jedes verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich, was sie ideal für saisonale Vermietung oder die Aufnahme von Familie und Freunden macht. Die touristische Tätigkeit ist gut etabliert und genießt eine treue Kundschaft, die jedes Jahr zurückkehrt. Die Gîtes können einzeln oder gemeinsam vermietet werden, um eine größere Gruppe zu beherbergen. La Conciergerie – 6 Personen Drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Dusche, privater Terrassenzugang. La Grange – 8 Personen Großer offener Lebensraum, sonniges Wohnbereich im Zwischengeschoss, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und privater Garten. La Remise – 4 Personen Charmantes Steingebäude mit zwei Schlafzimmern, offener Wohnbereich und privater Terrasse. L'Écurie – 4 Personen Gîte mit zwei Schlafzimmern, offener Wohnbereich und privater Terrasse. Situation Das Anwesen liegt in ruhiger Umgebung in einem Weiler, nur wenige Minuten von Chef-Boutonne entfernt, bekannt für seinen wöchentlichen Markt, Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie den täglichen Bedarf. Die umliegende Landschaft bietet wunderschöne Wander- und Radtouren, während Flughäfen, TGV-Stationen und die Atlantikküste gut erreichbar sind. Anschaffungen von solcher Qualität – eine elegante Familienresidenz, bedeutende Beherbergungskapazität und sofortiges Einkommenspotenzial – sind auf dem Markt selten. Ob Sie die florierende Saisonvermietung fortführen, einen Ort für Seminare oder Retreats entwickeln oder einfach eine außergewöhnliche Charakterimmobilie genießen möchten – dieses bemerkenswerte Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit. Eine Besichtigung ist unumgänglich.

Haus mit Pool - Exklusiv! Gelegen in einem kleinen Weiler der Deux-Sèvres kann dieses charmante Haus möbliert erworben werden (unter bestimmten Bedingungen) und bietet den zusätzlichen Vorteil eines weiteren kleinen Hauses zur Renovierung (vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen). Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Esszimmer, das zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Steinofen und Holzofen führt. Es gibt auch eine massive Holzküche und eine sehr praktische separate Waschküche sowie ein Bad und eine Toilette. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Treppe zum ersten Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über eigenes Bad verfügt, sowie ein weiteres Bad, das die anderen beiden Schlafzimmer teilt. Der Außenbereich ist großzügig und pflegeleicht: Der charmante beheizte und geflieste Poolbereich wird durch eine Pergola, einen Grill und eine Bar ergänzt, ideal, um das französische Leben im Freien zu genießen. Es gibt einen ursprünglichen Holzbackofen, eine Scheune mit Garage/Unterstellmöglichkeit sowie ein kleines renovierungsbedürftiges Haus (vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen). Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein elektrisches Tor und eine von Bäumen gesäumte Einfahrt; sie verfügt über viel Parkfläche und einen großen gepflegten Garten. Zusammenfassend erfüllt diese Immobilie fast alle Erwartungen, mit Erweiterungspotenzial, und eignet sich sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz. Preis inklusive Provisionen: 300 000 € Preis exklusive Provisionen: 280 374 € Provisionen von 7 % inkl. MwSt. trägt der Käufer

Haus mit Pool - Exklusiv! Eingebettet in ein ruhiges Weiler von Saint-Front profitiert diese charmante Immobilie von einer außergewöhnlichen Umgebung, umgeben von Feldern und schönen Bäumen, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Natur vermitteln. Im Außenbereich bilden der beheizte Pool und seine große Terrasse einen echten Entspannungsbereich. Sie können dort einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Felder genießen, ohne Nachbarn, und dabei die Ruhe der Landschaft erleben. Ob Frühstück in der Sonne, ein Nachmittag am Pool oder ein Sommerabend mit Freunden – dieser Außenbereich lädt zur Entspannung ein. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sowie zwei Badezimmer, was eine ideale Aufteilung für eine Familie, einen Zweitwohnsitz oder ein Vermietungsprojekt bietet. Die reifen Bäume rund um das Grundstück verleihen Charme, Schatten und Privatsphäre und verstärken den ruhigen Charakter dieses einzigartigen Ortes. Eine ideale Immobilie für alle, die eine ruhige, komfortable Lebensumgebung in der Nähe der Natur suchen. Preis inklusive Provision: 215 000 € Preis ohne Provision: 200 935 € Provisionssatz 7% incl. MwSt zu Lasten des Erwerbers

Haus mit Pool - Vollständig renovierte Property mit separatem Wohngebäude (Studio) und Nebengebäuden, darunter eine große, geräumige Scheune, die in drei Bereiche unterteilt ist, mit einem Bürobereich – ideal zum Arbeiten von zu Hause. Alles in einem privaten, großzügigen Innenhof, großer Ausblick und schöne Sicht. Die Immobilie hat eine eigene private Zufahrt. Geeignet für ein selfsufficientes oder handwerklich orientiertes Leben. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (6 Autominuten). Große Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Banken, Tabakläden, Bars, Restaurants, Baumärkten und Do-it-yourself-Läden, Schulen usw. Haus: Voll isoliert mit zentraler Heizung. Voll ausgestattete Küche, duales Wasserfiltersystem. VMC-Luftkanalisation. Wohn- bzw. Essbereich mit originalem Kamin und Villager Holzofen. Dusche im Stockwerk mit Eckbadewanne, Toilette, Bidet und Waschtisch. Großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit als Schnupgenzimmer oder Büro). Satellitenantenne mit Twin-LNB. 2 x Wandlampen an der Front des Hauses. 2 x Wandlampen am Patio. Patio-Bereich mit Außensteckdose. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Doppel-, 1 Einzelzimmer/Dressingraum/Büro. Bad mit integrierter Dusche, Waschtisch und Toilette. Eingebauter Wäscheschrank. Utility Room: Voll isoliert und Zentralheizung. Ölbefeuerte Zentralheizung. Ausgestattete Einheiten mit Butler-Spüle inkl. Trockner und Waschmaschine. 2 x Warmwasserbereiter (200 Liter) für Haus und Studio. Regaleinbau. Separates WC mit Eckwaschbecken. Aufstellplatz für Kühlschrankgefrierer. Patio Fläche 4,5 m x 5,6 m Gite/Studio: Voll isoliert mit Zentralheizung. Pompe a chaleur Split. Voll ausgestattete Küche, duales Wasserfiltersystem. Elektrischer Ofen und Gasherd mit Dunstabzug. Kühlschrank. Möbliert (falls gewünscht): Runder Tisch und 4 Stühle. Große Schlafcouch (1 m 60 cm). Flachbildfernseher und DVD-Player. Satellitenantenne mit Twin-LNB. Große Truhenkaffeetisch. Schwarzer rahmenloser Ganzkörperspiegel. Kantenlampe. Badezimmer: Italienische Dusche mit Glasabtrennung, Toilette und Waschtisch, Spiegel mit eingebauten Spotlights, Tall Boy mit Hänge- und Schubladen. Mezzanin: Doppelbett, Sideboards und Lampen. Alle Leuchtenschirme und Leuchten. Alle Möbel und Ausstattungen von guter Qualität. Studio hat eigenen Außenbereich. 1 x Außensteckdose. Außenlicht an der Vorderwand. Nebengebäude (unbeplant): Mit großen französischen Türen ausgestattet. Isoliert und verputzte Decke, Verdrahtung für Deckenleuchten vorhanden. Elektrik, Wasser, Zentralheizung und Abwasser vorhanden. Schwimmbecken: (Montana 3 x 5 m) Halb im Boden liegende Holzstruktur mit Folie. Mit Sandfilter und Pumpe. Solare Heizungsanlage und Winterabdeckung. Thermische Blasenabdeckung zur Wärme- und Wasserverlustverhinderung. Außen-Solardusche. Speicherbehälter: Kürzlich installierter 5000-Liter-Untergrund-Speicher mit elektrischer Pumpe, die Gewächshaus und Gemüsegarten versorgt sowie 2 x Wasserhähne zur Bewässerung am Frontbereich der Scheune. Garten: Belebter Gemüsegarten mit Kompostbereich und Grubber. Hühnerstall/Feld. Großes Hühnerhaus mit automatischer Tür. Junge Obstbäume. Scheune (in drei Abschnitte unterteilt): Renovierte Scheune mit neuem Dach, Elektrik und 3 x Hauptwasser-Außenhähne. 2 x Speicherwasserhähne für Bewässerung. Werkstatt: Innerhalb des Scheunenbereichs eine große Werkstatt mit doppelter Regalwaage, Steckdosen und Beleuchtung. 3 x Dachlichter. Doppeltüren und Zugangstür zur Garage. Alle kürzlich renoviert. 3 x Hähne vom Speicher für Gemüsebeet. In der Werkstatt integriert ist der Schwimmbeckenfilter und Pumpe sowie Solarheizungspumpe. Scheunenbüro: Doppelte französische Türen. Voll isolierter Raum mit Teppichboden. Voll ausgestattet mit Doppelsteckdosen. 2 x Deckenklemmen. VMC-Luftkanalisation. Elektrischer Heizhalter. Parkbereich der Scheune für Fahrzeuge: Erhöhter Betonbereich am hinteren Teil der Scheune, guter Stauraum. 2 x Wasserhähne – Speichertankwasser 1 x Wasserhahn – Trinkwasser Sicherungskasten für Scheunenbereich mit 2 Doppelsteckdosen. Holzgartenbereich: Fluoreszente Beleuchtung. 1 x Doppelsteckdose. Offenes, ummauertes Gartenbereich mit Gewächshaus: Anlehngewächshaus 6 m x 3 m 6 m lange Doppelregale. 6 m x 1 m erhöhter Pflanzbeet. 1 Doppelsteckdose. 1 x Hahns – Tankwasser. Linke Ecke der Scheune: Außenhahn – Trinkwasser. Hof: Brunnen – mit Netzteil für Pumpenbetrieb. 3 x ornamentale Außenlampen. Schwerkeller mit Zertifikat der Bestätigung. Energieeffizienzklasse D mit Diagnosebericht. Geringe Gebühren (Taxe foncière) aktuell 400€ pro Jahr. Faser-Internet. Keine Vermittlungsgebühren. Zusätzliches Land verfügbar 3131 m²

Haus mit Pool - Befindet sich in einem hübschen Dorf zwischen Ruffec und Aigre, dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1856 bietet 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie einen beheizten Pool, eingebettet in einen geschlossenen und geschützten Garten. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Öltank und zwei gemütliche Wohnzimmer, jeweils mit einem Holzofen für kuschelige Abende. Hell, luftig und mit stelleweise sichtem Stein in einigen Räumen, verbindet es Charme und Komfort. Eine überdachte Terrasse ermöglicht ganzjährig den Aufenthalt im Freien. Sehr gepflegt, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine große Familie oder ein Mischprojekt, mit der Möglichkeit, einen Teil als Airbnb zu vermieten. ? Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Haus mit Pool - Maison En Pierre Renovee Avec GRANGE A découvrir : Maison de campagne rénovée avec belle grange et vue. Située dans un cadre rural et paisible, la propriété dispose d'une entrée avec portail et d'un espace de stationnement, tant à l'extérieur que dans la grange. Les jardins, bien entretenus à l'avant comme à l'arrière, comprennent une piscine hors-sol dans le jardin privé situé à l'arrière et une véranda ouverte et ombragée sur la façade avant. La maison se compose d'une cuisine de style campagne entièrement équipée avec îlot central, buanderie, ainsi Wc et d'un espace de rangement au rez-de-chaussée. L'espace de vie ouvert est spacieux (plus de 40 m2) et comprend un coin repas ainsi qu'un salon confortable doté d'un poêle à bois. L'étage abrite une grande chambre principale, une seconde chambre d'amis et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée , Wc et d'un lavabo. Le palier est ouvert, offrant un espace idéal pour un bureau ou, moyennant quelques aménagements, une troisième chambre. a l'extérieur, une grande grange offre un bel espace de stockage, la possibilité de garer plusieurs véhicules et un atelier semi-indépendant. Une terrasse couverte en façade offre un coin ombragé avec une belle vue sur la vallée. A l'arrière de la maison se trouvent le jardin et l'espace piscine, le tout clôturé et sans vis-à-vis. La maison est équipée de double vitrage et du chauffage central au fioul. Elle bénéficie d'une situation centrale entre les villes touristiques de Civray, Availles-Limouzine et Confolens. D'autres localités telles que Pressac, Charroux et Hiesse, avec leurs restaurants et magasins d'antiquités, se trouvent également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence J&S Immo Clare Nicholls - Agent Commercial -Mobile Fr : Email : 65 Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Bureau : Prix Honoraires D'agence Inclus : 175 685 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 165 741 euros Renovated stone detached house with pool and large barn. New on the market with our agency the owners are offering a very well presented property completely renovated with a large detached barn, swimming pool,garden and good views. The property is situated in a peaceful and rural location with gated entrance and good space for parking outside and also in the barn. Well kept gardens to front and rear with above ground pool in the rear private garden and a shady open veranda at the front of the property. The house comprises a fully fitted country style kitchen with central island, a utility room and ground floor Wc and storage. The open plan living area is spacious, over 40m2 with a dining area and a comfortable sitting area with a log burner. The first floor has a large master bedroom, a second guest bedroom, bathroom with bath and separate power shower, toilet and washbasin. The landing is large and open, ideal for an office area or third bedroom with some configuration. Outside a large barn with good storage ,space to park several cars and a semi separate workshop area. A covered terrace at the front of the property provides a shady spot with good views across the valley. To the rear of the property is the garden and pool area which is fenced and private. The house benefits from double glazing and oil central heating. Centrally well situated between the tourist towns of Civray, Availles Limouzine and Confolens. Other towns nearby include Pressac , Charroux and Hiesse with restaurants and antique shops. J&S Immo Agency - Clare Nicholls - Sales Agent - Mobile Fr: 0033(0) 6. Email: 65 Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Office: 0033 (0) 5- 1

Haus mit Pool - Dieses eindrucksvolle Haus wurde komplett renoviert und bietet hochwertige Ausstattungen, wobei die historischen Elemente wie sichtbare Steinwände, Balken, prächtige alte Parkettböden usw. erhalten geblieben sind und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Ideal gelegen, fußläufig zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheke und weiteren lokalen Annehmlichkeiten – die Immobilie vereint Charme eines Dorfes mit praktischem Nutzen. Im Erdgeschoss führt ein Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Steinofen/Palmenofen und sichtbaren Steinwänden. Hinten auf dem Grundstück befindet sich eine Erweiterung mit Blick auf den hübschen Innenhofgarten, die eine eingerichtete, helle und großzügige Küche/Essbereich sowie eine Waschküche beherbergt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Doppelzimmer und ein Bad mit WC. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, alle stilvoll eingerichtet, geräumig und voller Charme und Charakter. Eines davon verfügt über einen eigenen Ankleideraum, und das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den blühenden Innenhofgarten. Ein erhebliches Vorhandensein dieser Immobilie ist der große angrenzende Steinbodenstadel mit breiten Toren, die das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglichen. Er verfügt außerdem über eine Galerie mit hoher Deckenhöhe – eine seltene und außergewöhnliche Eigenschaft für ein Haus im Herzen dieses wunderschönen Dorfes. Draußen gibt es einen doppelten Zaun, der zu einem abgeschirmten, intimen und liebevoll gestalteten Innenhofgarten führt, der eine eigene Quelle und einen beheizten Außenpool besitzt. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, Glasfaser ausgestattet und an die Kanalisationsleitung des Dorfes angeschlossen. Nanteuil-en-Vallée liegt im Herzen des Argentor-Tals, mit einer wunderschönen Kirche aus dem 13. Jahrhundert und einer bemerkenswerten Benediktinerabtei. Die örtlichen Häuser sind aus schönem Charentaistein gebaut und verleihen dem Dorf einen einmaligen malerischen Charme. Das Dorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, einen Arzt, eine Apotheke, eine Bar, zwei hervorragende Restaurants und eine Schule. Das Haus liegt weniger als 45 Minuten von den Flughäfen Limoges und Poitiers entfernt, mit Direktflügen in das Vereinigte Königreich. Eine seltene Gelegenheit, ein schönes Steinhaus mit privatem Stellplatz, geschlossenem Garten und all dem Charme eines außergewöhnlichen französischen Dorfes mit zwei Schritten zu erwerben. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Haus mit Pool - Diese renovierte 3-Zimmer-Haus bietet eine herrliche Panoramaaussicht auf das Dorf Châtain und die umliegende Landschaft. Es verfügt über einen großen, vollständig eingezäunten Garten, einen Swimmingpool im Freien und ein hervorragendes Poolhaus. Die Immobilie umfasst einen großen Wohn-/Essbereich mit Holzofen und an einem Ende eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit eingebauten Geräten, darunter Ofen, Geschirrspüler, Kochplatte und Dunstabzugshaube. Dieser großzügige offene Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zur Terrasse und bietet eine wunderschöne Aussicht auf Garten und umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Hauptsuite mit eigenem Bad und WC, zwei weitere Doppelzimmer, die jeweils über eingebaute Kleiderschränke verfügen, sowie ein Familienbad mit WC und großer, italienischer Dusche. Eine Waschküche und eine anschließende Garage ergänzen das Ensemble; letztere bietet potenziellen zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Öl, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss ist verfügbar. Im Außenbereich erreicht man das Grundstück über ein Tor, und es gibt viele Parkplätze auf dem Kieshof. Der ca. 8.400 m² große Garten umgibt das Haus und beinhaltet einen 8 x 4 Meter großen above-ground Pool. In der Nähe befindet sich ein reizvolles Poolhaus, ideal für Empfänge und Outdoor-Essen. Eine Nebengebäude im Garten bietet zusätzlichen Stauraum, und dahinter gibt es einen kleinen Schuppen/Holzschober. Die Immobilie liegt etwa zehn Autominuten vom charmanten und einladenden Dorf Charroux entfernt, das alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäcker, Café, Restaurant, Apotheke und Wochenmarkt bietet. Die größere Stadt Civray ist weniger als 20 Autominuten entfernt und bietet weitere Dienstleistungen und Einrichtungen. Châtain ist ein ruhiges kleines ländliches Dorf nördlich von Charente, nahe der Grenze zur Vienne. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und kleinen Landstraßen bietet es eine ruhige und authentische Südwestfrankreich-Atmosphäre. Größere Städte wie Angoulême und Poitiers sind leicht erreichbar und bieten TGV-Bahnhof, zahlreiche Geschäfte und kulturelle Aktivitäten. Kombiniert ländliche Ruhe mit praktischem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, profitiert diese Immobilie von einer sehr begehrten Lage mit herrlicher Aussicht – ideal für alle, die den Charme der französischen Landschaft genießen und dennoch gut mit den umliegenden Städten verbunden bleiben möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser herrlichen Immobilie zu entdecken.