Häuser mit Pool Saint-Marcel-Bel-Accueil : 1 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In dem gefragten Viertel Chozeau gelegen, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Eleganz, Modernität und Gelassenheit vereint. Auf einem gestalteten Grundstück von 1.620 m² profitiert das Haus von einer grünen Umgebung ohne direkte Nachbarn, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die gepflasterte Einfahrt, gesäumt von Olivenbäumen und Zypressen, kündigt sofort den gehobenen Standard des Ortes an. Vor dem Haus befindet sich ein 10 x 5 m großer, Mauerpool mit Salzwasser-Elektrolyseur, begleitet von einem funktionsfähigen Poolhaus. Hinter dem Haus ergänzt eine eigenständige Garage und ein Carport das Ensemble, während das angrenzende landwirtschaftliche Feld das Gefühl von Weite und Ruhe verstärkt. Schon beim Eingang beweist eine maßgefertigte Eichenhoftür den einzigartigen Charakter des Hauses. Vollständig renoviert im Jahr 2017, beeindruckt dieses im Jahr 2004 errichtete Domizil durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung. Das großzügige Wohn-Esszimmer, lichtdurchflutet durch große, wand zum Aufschieben geschobene Fensterfronten, öffnet sich zu einer geselligen Terrasse mit Pergola und Grillbereich. Der glatte Betonboden und die Sprosse-Bisos (Bso) betonen eine zeitgenössische, klare Ästhetik. Das Wohnzimmer mit Kathedralen-Decke bietet großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, ergänzt durch integrierte Beleuchtung. Ein Kuschelbereich mit Kachelofen rundet diesen gemeinschaftlichen Stil ab. Das Ensemble führt zu einem Empfangsraum mit offener Küche von 67,5 m², konzipiert für das Teilen. Die maßgefertigte Küche von Comprex verbindet Eleganz und Funktionalität mit Walnussfronten, Arbeitsplatte aus Corian und integrierten Geräten, darunter ein eingebauter Weinkeller. In deren Fortsetzung öffnet eine diskrete Tür ein Elternsuite von 34 m², wahres Wellness-Segment: Zugang nach draußen, freistehendes Bad, gedimmte LED-Beleuchtung, maßgefertigte Ankleide und zeitgenössische Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine integrierte Waschküche, ein helles Büro, ein Heizraum und ein Gäste-WC, mit technischen Ausstattungen wie zentraler Absaugung und Wasserenthärter. Im Obergeschoss führt eine Design-Treppenkonstruktion aus Stahl und Eiche zu dem Schlafbereich mit drei Zimmern, Einbauschränken und Arbeitsbereich. Ein Bad mit Doppelwaschbecken sowie ein Heimkino vervollständigen diese Ebene, die auf Komfort und Familienleben ausgerichtet ist. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber hochwertiger Ausstattung und Ruhe begeistern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lauranne. Provision geht zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Der voraussichtliche durchschnittliche Jahresenergiebedarf für einen standardmäßigen Gebrauch wird auf Basis der Energiepreise des Jahres 2023 auf 1.810,00 bis 2.530,00 geschätzt. Die Informationen zu den Risikobeurteilungen dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques.

Haus mit Pool - NEU in Ihrer Agentur TRENTA IMMOBILER, gelegen 10 Minuten von La Tour-du-Pin – in der Gemeinde Doissin. Familienhaus mit Pool und Nebengebäuden Im Herzen des Dorfes Doissin, in unmittelbarer Nähe zu Autobahzzugängen und SNCF-Bahnhöfen, entdecken Sie eine perfekt auf Familienleben ausgerichtete Immobilie, die modernen Komfort mit dem Charme der Altbauzeit verbindet. ? Ein Haus von 117 m² Wohnfläche Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Organisation: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Funktionell ausgestattete Küche Schlafzimmer im Erdgeschoss Bad mit Dusche Separates WC Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss: Flur Drei Schlafzimmer Ankleidezimmer (oder Büro oder weiteres Schlafzimmer) Im Untergeschoss: Prächtiger Gewölbekeller, gesund und authentisch Eine Terrasse, die durch eine Veranda verlängert wird, erlaubt den Blick auf den geschlossenen und grünen Garten. Darin finden Sie: Eine große, einladende Terrasse Einen beheizten Pool mit hochklappbarem Abdeckungs-System Eine Parkmöglichkeit Zwei Nebengebäude: Lagerräume und eine Scheune. ? Technische Ausstattung Wärmepumpe Öffentliches Abwassersystem ? Verkaufspreis: 262 000 Verkäuferprovision zu Lasten des Verkäufers. Besichtigungstermin mit Frau Santiago von Ihrer TRENTA-IMMOBILER-Agentur. Trenta Immobilier, Immobilienagentur in Grenoble, Voiron und Pays Voironnais. Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gebäude, Geschäfte und Gewerbeflächen. Unsere Experten helfen Ihnen auch bei der Suche und Verwaltung von Vermietungen von Immobilien. Benötigen Sie eine Schätzung für Voiron, Grenoble oder Pays Voironnais? Kontaktieren Sie unser Team von Immobilienmaklern in Voiron und Grenoble. - TRENTA IMMOBILER SARL mit einem Kapital von 5.000 Sitz der Gesellschaft: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron Handelsregister Grenoble Nr. 843 242 017 Berufliche Karte Nr. CPI 037 284 ausgestellt von der CCI Grenoble Finanzgarantie: 110 000 SO.CA.F Erhält keine Gelder Tel. : E-Mail : agence@trenta.immo Mediation im Verbraucherschutz: SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, > Verkäuferprovision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse B Durchschn. geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2464,00 und 3334,00 . Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr TRENTA IMMOBIERER-Berater: Brigitte SANTIAGO Geschäftsführende(r) Makler(in) (Einzelunternehmen)

Haus mit Pool - Exklusiv gemeinsam mit Villette d'Anthon: 30 Minuten von Lyon entfernt. Wundervolle zeitgenössische Villa von 2020 mit 361 m² Wohnfläche (433 m² Nutzfläche) in einem privaten, gesicherten Anwesen von mehreren Hektar mit einem Teich, einem Pool, Sportflächen und Bouleplatz. Die Villa steht auf einem bepflanzten Grundstück von 1430 m² und bietet sehr großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Im Erdgeschoss ein großer Eingangsbereich, ein prächtiger Wohnbereich von 110 m², der sich um einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum mit Heimkino und eine hochwertige amerikanische Küche mit 3000-L-Aquarium dreht, 1 Speisekammer, alles öffnet sich zu einer schönen Sommerterrasse. Schlafbereich: 7 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleide, die von einer privaten Terrasse mit Jacuzzi profitiert, 2 Büros, 1 Spielzimmer, 1 separates Bad und 2 Duschräume. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie verschiedene Entspannungszonen bieten, darunter ein Infinity-Pool, ein Koikarpfen-Becken, ein überdachter Grillbereich, ein bepflanzter Garten mit Olivenbäumen in Hunderten von Jahren. Einrichtungen und Anlagen von sehr guter Qualität: Geothermie-Heizungssystem (hervorragende Energieeffizienz – Klasse B), Rollläden, Alarmanlage, Videoüberwachung, Beschallung. Eine Waschküche und eine große Garage von 70 m² vervollständigen dieses Anwesen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Golf Club de Lyon in 6 Minuten, Flughafen Lyon Saint-Exupéry und der TGV-Bahnhof sind in 15 Minuten erreichbar.

Haus mit Pool - Dcines Zentrum – Entdecken Sie mit uns diese freistehende Villa ideal im Zentrum von Dcines gelegen: Tram T3, Schulen, Geschäfte in der Nähe. Großes Gelände und Parc de Miribel schnell erreichbar zu Fuß. Im Erdgeschoss bietet der 60 m2 helle Wohnraum, der 2024 von einer Innenarchitektin neu gestaltet wurde: Das Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Designtäfelchen getrennt, die offene Einbauküche wird durch eine Atelierverglasung akzentuiert und dehnt sich unauffällig durch eine Hauswirtschaftsraum. Ebenso auf dieser Ebene integriert sich eine Elternsuite (derzeit Büro-Fitnessraum) mit Ankleide, Bad und separatem WC. Im Obergeschoss, über eine zeitgenössische Treppe zugänglich, befinden sich drei Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein modulabler Flur, der heute als Spielbereich dient und leicht zu einem Büro werden kann. Draußen verbindet eine gepflegte Gestaltung das Urlaubsgefühl mit dem Haus: eine Terrassenlandschaft, vollflächig nach Süden ausgerichtet, mit einem Schwimmbereich und einem Spielbereich mit Kunstrasen. Eine große 25 m2 Garage ergänzt das Ensemble. Neubau (2014), DPE-Klasse C, mit reversible Klimaanlage, Gasheizung im Erdgeschoss, elektrische Heizung im Obergeschoss. [Plan und 360-Grad-Besichtigung auf einfache Nachfrage] Der angegebene Preis umfasst Maklergebühren in Höhe von 3,58% inkl. MwSt des ausgeschriebenen Preises; diese Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. DPE: 91, C; Ges: 14, C. Eric Dananchy, Handelsvertreter eingetragen im Rsac von Lyon unter der Nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85231

Haus mit Pool - Zwischen Stadt und Land gelegen, entdecken Sie diese schöne Steinresidenz, nur 7 Gehminuten vom Zentrum von Saint-Alban-de-Roche entfernt und 5 Autominuten von Bourgoin-Jallieu sowie Isle-d’Abeau. Auf einem prachtvollen, baumreichen Park von über 5000 m² erbaut, mit Tannen, Apfelbäumen, Pfirsichen, Linde, Kirschbäumen, Magnolien und vielen weiteren Arten, erstreckt sich diese Immobilie von ca. 204 m² über: Erdgeschoss: eine großzügige, warme und helle Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Diele, ein großes Schlafzimmer oder Büro/Betriebszimmer mit angrenzendem Duschbad, WC separat und ein Technikraum. Obergeschoss: eine Galerie mit Kamin, ein sehr großes Schlafzimmer, das auch als Spielzimmer oder Atelier genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei weitere Schlafzimmer und ein separates WC. Dachgeschoss: ausbaubare Dachbodenflächen. Vorzüge dieser Immobilie: Haus mit optimaler Helligkeit dank vierfacher Ausrichtung. Elektrische Rollläden, Kunststofffenster, Doppelverglasung. Eine wunderschöne, ca. 25 m² große Gewölbekeller. Eine Nebengebäude als geschlossener Garage mit einem Arbeitsbereich. Ein 10x5 m großer Pool, ein grüner Park sowie eine sehr große Terrasse, um draußen unvergessliche Momente für Groß und Klein zu genießen. Die Annehmlichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar (Schulen, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Markt). Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Géorisques.Gouv.Fr. Kontakt: Diane Tocqueville, Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac Nr. 903 965 341, Handelsregister Vienne) (Referenz 611487)

Haus mit Pool - In Saint-Agnin-sur-Bion, im Herzen einer grünen und unberührten Umgebung, entdecken Sie dieses authentische Charakterhaus aus dem vorigen Jahrhundert, das einen seltenen Lebensraum für Naturliebhaber, Raum suche und Kulturerbe bietet. Hinter dem Tor erstreckt sich das Anwesen über fast 28.000 m² Gelände, ergänzt durch eingezäute Weiden, natürliche Quellen und zahlreiche Außenbereiche, die zum Entspannen oder zur Haltung von Tieren geeignet sind. Das Hauptgebäude bietet ca. 250 m² Wohnfläche mit großzügigen Lebensräumen, einem großen Empfangsbereich, der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer Platz bietet, einer Hauptschlafsuite mit renoviertem Bad, einem zweiten Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie vier weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ausbaubare Dachgeschosse für individuellen Bedarf. Das Objekt ist komfortabel ausgestattet mit Zentralheizung durch eine Pelletheizung ergänzt durch einen Holzofen, doppelt verglaste Fenster, elektrischen Rollläden und Glasfaser. Außen bilden die Nebengebäude einen echten Pluspunkt: Scheune, früherer Stall, eigenständige Garage, Gewölbekeller, Anbauten und ein großzügiges, überdachtes Gebäude ergänzen das Anwesen. Unter diesem überdachten Bereich befindet sich ein Swimmingpool, der es ermöglicht, wetterunabhängig die Lage zu genießen. Diese Immobilie wird Käufer ansprechen, die einen authentischen Lebensort, ein familienfreundliches Charakterhaus oder ein Natur- und Großraumblick-orientiertes Lebensprojekt suchen. Eine seltene Immobilie in der Region, die Charme der Erhaltung, großzügige Räume und eine privilegierte Umgebung vereint.

Haus mit Pool - Porte Des Bonnevaux, im Herzen eines Baumbestands von über 4.500 m² gelegen, verbindet diese geschichtsträchtige Liegenschaft den Charme der alten Zeit, großzügige Räume, eine ruhige Lebensumgebung und drei unabhängige Eingänge. Im Hauptwohnhaus im Erdgeschoss bieten zwei Salons, eine einladende Küche, ein Büro, eine Hauswirtschaftsraum und eine lichtdurchflutete Veranda einen warmen Wohnbereich mit Außenorientierung. Im Obergeschoss fünf Schlafzimmer, darunter zwei Eltern-Suiten, ein Badezimmer und ein großer Flur ermöglichen komfortantes und harmonisches Schlafstätten-Layout. Draußen sorgt der Bereich für Entspannung: beheizter Pool, überdachte Terrasse, Sommerküche, Bouleplatz, Keller, Garage und Holzschuppen. Als Ergänzung, durch eine idyllische Innenhof-Pflasterung mit einer von einer Quelle gespeisten Fontäne getrennt, eine unabhängige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer/Küche und einer Mezzanine, die ein Gast- oder Familienunterkunftsprojekt ermöglichen soll. Große, ausbaubare Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten. Ein seltener Ort, ideal für Familie oder Freunde, in einer grünen und gepflegten Umgebung. Gut präsentiert von: Nathalie Peyraud „Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ”

Haus mit Pool - Unsere eXp-Agentur, eine Tochtergesellschaft des weltweiten Marktführers eXp Realty, freut sich, eine schöne Villa mit 5 seltenen und gefragten Merkmalen vorzustellen: - In der äußerst attraktiven Gemeinde Jonage, - Ca. 218 m² Wohnfläche, - Ein großes Wohnzimmer von ca. 72 m², - 6 Schlafzimmer, davon eines als Bibliothek, Spielzimmer und Heimkino genutzt, - Ein hervorragendes Schwimmbad, - Ein Gästehaus. Lassen Sie uns ins Detail gehen... In einem stark nachgefragten Wohnviertel von Jonage präsentiere ich ein hübsches Haus aus den 1970er Jahren, das sehr gut renoviert wurde, ca. 218 m². Es liegt in einer charmanten und ruhigen Siedlung auf einem ebenen 1.000 m² großen Grundstück mit einem großen Pool. Diese Villa erstreckt sich über 2 Ebenen, ist gut gepflegt, bietet eine ruhige Lage ohne Lärm- oder Sichtbelästigung, ohne mögliche Nachbarn, und genießt sehr gutes natürliches Licht. Erdgeschoss: - Flur von ca. 10 m², - Großes, zum Pool offenes Wohnzimmer von ca. 72 m², - Küche von ca. 11 m², - 2 Abstellräume von ca. 10 m², - Ein WC. Obergeschoss: - Breiter Flur von ca. 13 m², - Erstes Schlafzimmer ca. 11 m², - Zweites Schlafzimmer ca. 14 m², - Drittes Schlafzimmer ca. 15 m², - Viertes Schlafzimmer ca. 12 m², - Fünftes Schlafzimmer ca. 11 m², - Sechstes großes Schlafzimmer ca. 21 m², aktuell als Spielzimmer oder Heimkino genutzt, - Badezimmer von ca. 7 m², - Ein WC. Natürlich öffnet sich das großzügige Wohnzimmer zu einer Terrasse und zum prächtigen in- ground Pool, der aus dem Blickfeld verborgen ist. Ein Gästehaus von mehr als 20 m², sehr praktisch für Poolbereich, DIY und Gartenarbeit, vervollständigt diese Immobilie. Mit guter Energieausweisung (DPE) ist das Haus als C für Verbrauch und C für Emissionen eingestuft. Nur 10 Gehminuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Lyon bedienen, entfernt, ist diese Villa eine seltene Immobilie in unserem östlichen Lyoner Gebiet. Wenn Sie gerne Gastgeber sind, warten sein großes Wohnzimmer und der Pool auf Sie! Feuer frei für den Grill, wir kommen! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentümergemeinschaft mit 51 Wohneinheiten. Durchschnittlicher jährlicher Budgetanteil 1. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf Energiepreisen 2023: zwischen 2.580,00 und 3.570,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Gérard ANDRIEUX Immobilienmakler (Einzelunternehmer) RSAC Lyon

Haus mit Pool - Und was, wenn Ihre Ferien niemals enden würden? Nur wenige Schritte vom Lac Clair in Saint-Savin entfernt, im Herzen einer stillen Sackgasse, die völlige Ruhe bewahrt, verkörpert dieses familienfreundliche Charakterobjekt eine wahre Lebenskunst. Hier scheint die Zeit langsamer zu laufen, Raum für Ruhe, Natur und kostbare Momente im Familienleben zu lassen. Auf einem wunderschönen, von Bäumen umgebenen Grundstück von 3.224 m² erstreckt sich dieses Haus über 264 m² Wohnfläche (341 m² Bodenfläche) und wurde vollständig renoviert, wobei der Charme des Alten gekonnt mit dem Komfort von heute verbunden wurde. Beim Eingang eröffnet ein elegantes, lichtdurchflutetes Wintergarten die Erweiterung der Küche, die ebenfalls im Wintergartenstil gestaltet wurde und von einem örtlichen Handwerker sorgfältig ausgeführt ist. Als echter Wohnraum öffnet sie sich großzügig zur Terrasse und zum Garten und ermöglicht es, beim Kochen Fauna, Flora und die wechselnden Jahreszeiten zu beobachten. Empfangsbereiche wurden zum Empfangen und Teilen gestaltet. Der Essbereich lädt zu langen, gemütlichen Tafeln ein, während das Wohnzimmer mit einem Parkettboden im Budapest-Plan und einem majestätischen Kamin aus Hauteville-Steinen eine warme und authentische Atmosphäre bietet – ideal, um am Digestif oder Kräutertee zu verweilen. Ein Weinkeller sowie ein zweiter Empfangsraum vervollständigen diese Räume, die dem Teilen von Momenten dienen. Im Außenbereich inspiriert jeder Bereich zur Entspannung. Eine großzügige Terrasse, geschützt von großen Sonnensegeln und einem Vordach, verlängert sommerliche Mahlzeiten im Schatten. Der Pool mit Spa-Bereich verwandelt den Alltag in eine echte Wohlfühl-Pause – wie ein Ferienhaus, das Sie das ganze Jahr über genießen. Der Garten offenbart anschließend einen prächtigen Obstgarten, dessen Ernte die Familienfrühstücke und hausgemachten Marmeladen begleiten wird. Weiter hinten wacht eine bemerkenswerte hundertjährige Linde über die Immobilie. Als natürlicher Rückzugsort für Sommerschläfchen wird sie mit Sicherheit zum liebgewonnenen Spielplatz der Jüngsten – ideal für den Bau der schönsten Hütte. Eine Garage, ein Carport, ein Anbau und ein großes Empfangszimmer ergänzen das Ensemble harmonisch und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Plänen jedes Einzelnen. Das Obergeschoss ist über zwei separate Treppen erreichbar und stärkt den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Es beherbergt eine erste Suite mit Bad und eingerichteten Arbeitsbereich, ein zweites Schlafzimmer sowie eine bemerkenswerte Elternsuite mit eigenem Schlafzimmer, großem Ankleidebereich und Bad mit besonders hochwertigen Ausstattungen. Nur wenige Minuten von Schulen entfernt, zehn Minuten von der Autobahn A43 und zwölf Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und gute Erreichbarkeit. Mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Leben, an dem man langsamer wird, Gäste empfängt, seine Kinder großwerden sieht und Erinnerungen schafft. Ein Zuhause für diejenigen, die ländliche Ruhe suchen, ohne die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verlieren. Kontakt: Lauranne SARAZIN - Maklerprovision zahlt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 4.150,00 und 5.690,00 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Haus mit Pool - Stellen Sie sich ein Haus vor, in dem jeder Tag ruhig auf dem Land beginnt und bei einem Abendessen mit Freunden endet, die Terrassen verglast sind und die Sonne hereinströmt.

Haus mit Pool - Außergewöhnliche moderne Villa – Pusignan, Ost-Lyonnais (200 m²) Ideal gelegen in Pusignan, nur 20 Minuten von Lyon entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Lyon-Saint-Exupéry sowie einer TGV-Station. Diese moderne Villa mit 200 m² vereint Eleganz, Komfort und energetische Performance. Von Licht durchflutet, bietet sie große Wohnräume, die nach außen öffnen, einen privaten Pool und einen gepflegten, landschaftlich gestalteten Garten. Die hochwertigen Ausstattungen und die Bauqualität spiegeln sich in einer exzellenten DPE-Klasse B wider, Garant für geringe Betriebskosten und ganzjährigen thermischen Komfort. Eine privilegierte Umgebung in einer gefragten Gemeinde des dynamischen Ost-Lyonnais, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen (A432 / A43). Hauptmerkmale: Wohnfläche: 200 m² Privater Pool Gepflegter Landschaftsgarten DPE: Klasse B Ruhige, residential Umgebung Nähe Flughafen, Schulen, Geschäfte und Autobahnen Preis: 950 000 € — Direktverkauf vom Eigentümer, kein Zwischenhändler.

Haus mit Pool - 20 Min. ostlich von Lyon Villa eines Architekten mit Pool Sehr schöne Architektenvilla mit 158 m² Wohnfläche, bestehend aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, 3 großen Schlafzimmern mit Einbauschränken, davon ein Suite von 34 m² (Ankleidezimmer, Bad, WC, Balkon), Bad, separates WC und Waschküche. Grundstück mit Pool 10x5. Renovierungsarbeiten vorgesehen und eine Küche. Eine seltene Immobilie in diesem Bereich! Der angegebene Preis beinhaltet die Vermittlungsprovision, die 4,28% inklusive MwSt. des ausgeschriebenen Preises beträgt; diese Provision trägt ausschließlich der Käufer. DPE: 170, also D, GES: 34, also D. Said Ajaanoun, Handelsvertreter, im RSAC Grenoble unter der Nummer - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 85065

Haus mit Pool - Bourgoin-Jallieu – Villa von Standorte 233 m² – 4 Schlafzimmer – Pool – Grundstück 2000 m² – DPE B Valérie Besombes, Efficity Immobilien, stellt Ihnen in Chèzeneuve, nur 10 Minuten von Bourgoin-Jallieu entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung diese eindrucksvolle Villa mit gehobenem Standard vor, eingebettet in einen 2000 m² großen Landschaftspark. Von den ersten Momenten an werden Sie von dem freien Blick auf die Landschaft und die Berge, der Abschirmung von Nachbarn sowie der entspannenden Atmosphäre verführt. Ein Haus, das auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten ausgerichtet ist. Baujahr 2009, diese Villa bietet 233 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen 175 m² großen Untergeschoss, einschließlich einer doppelten, gefliesten Garage. Im Erdgeschoss: - Großzügiges, helles Wohnzimmer von 40 m² mit sichtbaren Deckenbalken und Kaminen - Eleganter Speisesaal mit südlicher Ausrichtung - Einbauküche im provenzalischen Stil - Hauptschlafsuite von 30 m² mit maßgeschneiderter Ankleide und privater Terrasse - Schlafzimmer oder Büro mit Blick auf Garten und Pool - Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Badewanne und separatem WC Obergeschoss: - Zwei große Schlafzimmer zu je 25 m² (teilweise teilbar) - Dusche und separates WC für jedes Zimmer Keller: - Doppelgarage 80 m² - Mehrere flexible Räume (Weinkeller, Fitnessraum, Musikszimmer, etc.) Außenbereiche zum Genießen: Der Landschaftsgarten beherbergt einen 12 x 4,5 m großen Pool, der mit Geothermie beheizt werden kann, sowie ein Poolhaus mit 30 m² Außenküche – ideal, um wertvolle Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Ideale Lage: - 10 Minuten von Bourgoin-Jallieu und den Ausfahrten N°6 und N°8 der Autobahn A43 in Richtung Lyon, Grenoble oder Chambéry - Grundschule und Dorfleben in der Nähe - Ruhige Umgebung, kein Gegenüber Die Highlights: - Hochwertige Ausstattungen und Materialien - Geothermie-Fußbodenheizung (im Sommer reversibel) - Geothermie-Poolheizung - Zentrale Staubsauganlage - Wasserenthärtungsanlage - Großzügige Volumen - Freier Blick und privilegierte Lage Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Valérie Besombes per E-Mail oder Telefon. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques.gouv.fr Valérie Besombes - Ei - Handelsvertreterin im Immobilienbereich, im Handelsregister der Stadt Vienna unter der Nummer eingetragen. Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 Avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132.373,05 Euro, eingetragen im RCS Paris 497 617 746, Inhaber der Berufskarte Cpi 002 025 - Cci Paris Île-de-France - Garantieversicherung: Galian Assurances, 89 Rue de la Boétie 75008 Paris

Haus mit Pool - Wohnhaus mit Charakter aus Lehm, 177,18 m2 in Saint-Maurice-de-Gourdans (insgesamt nutzbare Fläche 159,71 m2) auf flachem Grundstück mit Pool von 1.500 m2, einem prächtigen Wohnzimmer, das die Hauptattribute des Charmes vergangener Zeiten zeigt (Kamin, gestrahlte Balken, Steine und Tonplatten), einem großzügigen Esszimmer, das mit der eingerichteten Küche verbunden ist (insgesamt 74,1 m2), Dusche und WC. Schließlich ein vollständig überdachter Essbereich am Rand des Gartens sowie eine Vielzahl von Terrassen, die es ermöglichen, gesellige Momente im Freien je nach Saison oder Tageszeit zu optimieren! Die erste Etage verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Holzofen und elektrische Heizkörper. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit idyllischer Aussicht zwischen 12,49 und 16,08 m2, die sich um einen Wintersalon von 25,6 m2 gruppieren, zusätzlicher offener Bereich, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit Waschraum ergänzt das Ensemble. Diese zweite Ebene verfügt über eine elektrische Heizung, die in die Wände des Wohn- und Badezimmers integriert ist. Mehrere Nebengebäude ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen, nahe Pérouges: - 2 Garagen von 45,03 und 42,84 m2, ergänzt durch Lagerflächen, - eine Empfangsgarage von über 30 m2, - ein historischer Holzofen, - eine Poolunterkunft. Der 8 x 4 m große Pool ist zweifellos ein Vorzug und wird Klein wie Groß Freude bereiten; der Himmeluhren wurde kürzlich ersetzt. Kontaktieren Sie Laurence Delahaye. Informationen gemäß Loi Alur, Status des Maklers angestellt. Maklerhonorar vom Verkäufer getragen.

Haus mit Pool - In 50 Minuten von Lyon, 35 Minuten vom Flughafen und dem TGV-Bahnhof, 2 Stunden von Genf, 15 Minuten von Bourgoin-Jallieu entfernt. Diese charmante Longère aus dem 19. Jahrhundert mit 266 m² verbindet den Charme der Alten Welt mit modernem Komfort. Zwischen großzügigen Volumen und behagter Atmosphäre bietet sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich, eine Elternsuite und fünf Schlafzimmer, darunter eines in einer Turmwohnung mit einzigartigem Charme. Das Anwesen: Fast 3 Hektar eingezäunter Park. Ein wahres Ökosystem mit Pool, Poolhaus, Hühnerstall und Nebengebäuden. Der Entspannungsbereich: Überdachte Terrasse und Keller für gesellige Momente. Das Potenzial: Ein unabhängiges Gästehaus von 60 m², ideal für Ihre Gäste oder eine Vermietung. Der Komfort: Bodenheizung, Klimaanlage und Holzofen. Eine seltene und vollständige Immobilie zwischen Genf und Lyon, die absolute Privatsphäre für eine Familienleben oder ein privilegiertes Betreuungsprojekt bietet. Geleitet von: Nathalie Peyraud „ Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.“

Haus mit Pool - Eingebettet im Herzen eines 35 Hektar großen Anwesens verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen einen einzigartigen Lebensstil und bietet unbegrenztes Potenzial in der geschützten Natur. Das Haupthaus, elegant erbaut mit sichtbaren Steinmauern, verzaubert mit seinem authentischen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein mit Fresken geschmücktes Wohnzimmer, eine Decke im französischen Stil, ein offener Kamin und eine zum Esszimmer hin offene Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es ideal für eine Familie oder als raffiniertes Gästehaus macht. Ein Studio mit separatem Eingang und eine umgebaute ehemalige Orangerie bieten zusätzliche Flächen für das Hosting oder mögliche Mieteinnahmen. Ein weiteres Juwel des Anwesens ist die alte Steinscheune, die komplett renoviert und sorgfältig zu einem unglaublichen Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit einer diskreten Bar und einer separaten Küche eingerichtet wurde. Das wichtigste Highlight des Anwesens sind sicherlich die ehemaligen Ställe, die in eine riesige Empfangshalle umgewandelt wurden, die mit prächtigen Steinmauern, einem majestätischen Holzrahmen, einem intimen Zwischengeschoss und einer großen Bar geschmückt ist. Dieser außergewöhnliche Raum bietet Platz für bis zu 120 Personen und ist der perfekte Ort für private oder berufliche Veranstaltungen. Eine große Terrasse und großzügige Parkplätze ergänzen diese außergewöhnliche Lage. Schließlich verfügt das Anwesen über einen Infinity-Pool mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, einen charmanten Teich und einen sicheren Spielplatz für Kinder. Dieses 35 Hektar große Anwesen, das von Tälern und Hügeln übersät ist, ist perfekt für eine Familie, die weite Flächen liebt, aber auch für diejenigen, die einen hochwertigen Veranstaltungsort in einer erhaltenen, zeitlosen Natur schaffen möchten. Der Garten ist ein wahrer Zauber mit der Ankunft des Frühlings. Das Hotel liegt nur 1 Stunde von Lyon, 15 Minuten von Bourgoin-Jallieu, La Tour du Pin, Crémieux und 20 Minuten vom Flughafen Saint Exupéry entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen heute.

Haus mit Pool - Zeitgenössische Familienvilla mit Garten und Pool in ruhiger Umgebung In Saint-Clair-de-la-Tour gelegen, in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrswegen, bietet diese ca. 180 m² bewohnbare zeitgenössische Villa idealen Wohnraum für eine Familie, die Platz und Komfort sucht. Vom Eingang aus werden Sie von den Volumen und der Helligkeit angezogen. Das durchgehende Wohnzimmer schafft einen geselligen Bereich, offen nach außen. Die Einbauküche (Geräte zu liefern) profitiert von einer großen Glaswand, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool ermöglicht und eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Haus umfasst 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, mit einer funktionalen Verteilung: - Im Erdgeschoss: ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Einbauküche, drei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie eine praktische Waschküche für den Alltag. - Obergeschoss: zwei große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Badezimmer, separate Toiletten für Komfort und Privatsphäre. Ausstattung: - Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Etagen, - Doppelverglasung und elektrische Rollläden, - VMC (Be- und Entlüftungssystem), - Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Grundstück verfügt über einen angenehmen Garten mit Pool, einen asphaltierten Innenhof, der Zugang und Parkmöglichkeiten erleichtert, sowie eine freistehende Garage. Nur wenige Minuten von La Tour-du-Pin entfernt und in der Nähe von Schulen bietet dieses Haus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Ein vollständiges und funktionsfähiges Haus, das bereit ist, Ihr Lebensprojekt willkommen zu heißen. Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf Energiepreisen im Jahr 2021: zwischen 2.054,00 und 2.781,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Ihr eXp Realty-Berater (Team Aix'Plore Immo): Sonia JOMARD-LHERMITTE Gewerblicher Makler (Einzelunternehmer) RSAC Bourg En Bresse

Haus mit Pool - Lage. In der Region Rhône-Alpes, im Département Rhône, liegt die Villa am Hang von Chassieu, einer viel belebten Gemeinde am Tor von Lyon, bekannt für ihre hochwertige Wohnqualität und Einrichtungen. Die Innenstadt von Lyon ist 35 Minuten entfernt, die N346 (Ostumgehung) 7 Minuten, Flughafen/Lyon Saint-Exupéry TGV-Station 12 km (18 Minuten). Beschreibung. Im oberen Teil der Stadt, an einer Sackgasse, liegt die Villa entlang des Biézin, einer 25 Hektar großen Zone mit Wald- und Landwirtschaftsflächen, Spielplätzen und Wanderwegen im Großraum Lyonnaise. Die Liegenschaft steht auf einem rechteckigen, flachen Grundstück, Nachbarn in der Nähe, aber kein Blick von Nachbars zu sehen, und in einer ruhigen Umgebung ohne Lärm. Das Haus besteht aus zwei harmonisch organisierten Abschnitten (ein erster Teil aus den 1970er-Jahren und eine Erweiterung in den 1990er-Jahren), die das Grundstück in zwei getrennte Bereiche gliedern: Die Ostseite ist bewaldet und verfügt über einen großen gepflasterten Innenhof, während die gegenüberliegende Seite mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse, einem großen Sonnen schirmenden Unterstand und einem großzügigen, vollständig abgesicherten Pool versehen ist. Erdgeschoss. Die Eingangshalle erschließt den Wohnbereich, eine Speisekammer, einen Waschraum, Toiletten und einen Flur, der zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und der ersten Treppe in das Obergeschoss führt. Das Wohnzimmer, ein großer offener Wohn-Essbereich, ist offen zu einer amerikanischen Küchenkücke und verfügt über eine zweite Treppe ins Obergeschoss. Dieser helle Raum führt auf eine erste Terrasse auf der Ostseite und auf den Poolbereich auf der Westseite. Eine Doppelgarage und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Erstes Obergeschoss. Durch die zwei Treppenhäuser beleuchtet, ist die erste Etage in drei Bereiche gegliedert. Die erste Treppe führt zu einem Flur, der drei Schlafzimmer verteilt, zwei auf der Ostseite, eines davon mit Balkon, und eines auf der Westseite mit Ankleidezimmer und Toiletten. Der Flur setzt sich fort zu einem separaten Bereich, der in zwei Teile durch einen geschlossenen Kamin gegliedert ist; auf der Westseite dient er als Lese-Lounge und auf der Ostseite als Büro. Dieser Bereich eröffnet sich zu einem Bereich mit zwei Schlafzimmern, die durch eine kleine Dusche getrennt sind. Schließlich führt die zweite Treppe vom Wohnzimmer zu einer Diele, die ein Bad und zwei weitere Schlafzimmer erschließt, alle Dachschrägenräume, die zum Flur führen, der den Rest der oben beschriebenen Etage erschließt. Unsere Meinung. Eine eindeutig abgetrennte Villa mit großzügigen Proportionen, zehn hellen Räumen und 259 m² Wohnfläche, in einer hellen und ruhigen Umgebung am Rande der Lyoner Metropolregion. Eine begehrte Adresse an sich, die Raum, Komfort und Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Straßennetzen, Bahn- und Flughafenverbindungen vereint. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen von 2021: zwischen 3.901,00 und 5.279,00. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr eXp Realty-Berater: Jean-Philippe GUILLAUD Immobilienmakler (Alleininhaber) Rsac B...

Haus mit Pool - Balan, sehr nahe dem Autobahn-Ein-/Ausfahrt A42. Villa aus den 1980er Jahren auf einem vollständigen Untergeschoss, nutzbar als Garage, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Keller, Heizungskeller und Maschinenraum für den Pool. Die Haup twohnung besteht aus einer einzigen Ebene von 86 m² und umfasst: Eine Diele mit Flur, Wohnzimmer mit Kamin und insert, eine separierte Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC mit Handwaschbecken, 2 große Terrassen. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 1747 m² mit einem unterirdisch gelegenen Pool von 10m x 5m. Zentralheizung mit Heizöl, Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung und zum Nachfüllung des Pools, motorisiertes Tor, außerhalb eines Baugebiets, Ausrichtung Norden/Süden... Laurent Guldener-Bonnard Tel.: Einzelunternehmer der Groupe eXp France, eingetragen im Rsac unter Nr. 100 881 663 Honorare zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse E Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1590,00 und 2220,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr eXp Realty-Berater: Laurent GULDENER-BONNARD Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 100 881 663 Bourg-en-Bresse

Haus mit Pool - Maitrehaus aus dem Jahr 1880 mit Park von 1.1723 m² Außergewöhnliches Anwesen mit 330 m² Wohnfläche und 606 m² Nutzfläche plus ausbaubare Dachgeschosse, errichtet auf Kellern. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet schöne Wohnräume mit hohen Decken. Wenn Sie die Gastronomie lieben, wird selbst hier der berühmteste Küchenchef Ihre Nottel-Küche mit Arbeitsplatte aus weißem Quarz beneiden, viel Tageslicht und öffnet sich zur Veranda von 70 m², die Ihnen einen hellen und einzigartigen Wohnbereich mit Kamin bietet; sie ist beidseitig zum Garten geöffnet. Um das Angebot der Empfangsbereiche zu vervollständigen, gibt es ein intimeres, klassisches Wohnzimmer mit Kamin, Marmorkamin, Eichenparkett, offen zur Terrasse und zum Garten; außerdem ein sehr großer lichtdurchfluteter Festsaal mit klassischem Charme und ein Billardsaal. Die Schlafräume im ersten Stock bieten fünf Schlafzimmer und drei Badbereiche, wovon Sie auch die Ruhe der Natur und die jahrhundertealten Bäume genießen. Im zweiten Stock gibt es ein Gästezimmer mit Marmorkamin und Parkett, drei weitere Schlafzimmer sowie ein Dachboden, die noch ausgebaut werden können. Die Immobilie wurde auf vollständigen Kellern errichtet, die 110 m² umfassen, mit einer Deckenhöhe von 3,30 m, ideal für Heimwerker und Liebhaber großer Jahrgänge. Ein offener Stall am Eingang des Anwesens bietet Platz zum Parken von zwei Fahrzeugen, ein großer 12 x 5,5 m großer beheizter Pool mit Poolhouse- Empfangskiosk wird Sie vom Frühjahr bis zum Sommer erfreuen und schöne Momente mit Familie und Freunden ermöglichen. Heizung durch Wärmepumpe und modernes Erdgas, Radiatoren aus Gusseisen, Kanalisation, Alarmanlage, automatisiertes schmiedeeisernes Tor, jahrhundertealte Bäume, Park und Wald. Dieses außergewöhnliche Anwesen hat die architektonischen Qualitäten seiner Zeit bewahrt und gleichzeitig die notwendige Modernität für den heutigen Gebrauch hinzugefügt. Gelegen in einer idyllischen Umgebung, liegt es in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten zu Fuß, auch zum Bahnhof. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem architektonischen Juwel verzaubern. Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4.146,00 und 5.610,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Sixtine Immobilier-Berater: Nathalie Sarazin Makler (Einzelunternehmen)