Häuser mit Pool Saint-Martin-de-Londres : 4 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Entdecken Sie diese schöne Liegenschaft mit großem, bewaldeten Grundstück und unmittelbarer Nähe zum Zentrum des schönen Dorfes Saint Martin de L. Abseits der Blicke in ihrer grünen Hülle bietet sie im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit imponierender Deckenhöhe und Kamin sowie eine sehr angenehme, zeitgemäße Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, die zu einer großen beheizten Veranda führt, einen angrenzenden Abstellraum zur Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine charmante Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad, zusätzlich ein separates WC. Im Obergeschoss eine schöne Empore mit freier Sicht, zwei Schlafzimmer (derzeit miteinander verbunden), ein Duschbad, ein Badezimmer und ein WC. Außen erwartet Sie ein schöner, bewaldeter Garten sowie ein Erholungsbereich mit einem klaren Pool von 6 x 12 Metern und einer Liegewiese für die Kleinen. Eine Garage und ein Carport hinter dem Haus ergänzen das Ganze. Hinweis: Eine Parzellierung für eine Baugenehmigung ist auf dem Grundstück möglich. Energieklasse: A /(Klima A) Für weitere Informationen stehen wir per Telefon zur Verfügung – Marion TIZI – Commercial Agent – ARE Immo – Registrierung im Handelsregister N° 887 741 395 – Montpellier. Berufskarte Nr. CPI 045 070. Gültig bis: . Ausgestellt durch: CCI von Hérault. Courtage inklusive 4,27% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 1 100 000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardnutzung: zwischen 1.440 € und 2.030 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnementen). Ihr ARE Immo-Berater: Marion TIZI Makler (Einzelunternehmen)

Haus mit Pool - In einer ruhigen und sicheren Siedlung bietet Ihnen die ORFEVE immobilier-Agentur dieses schöne Familienhaus eine seltene Lebensqualität im Herzen einer grünen und geschützten Umgebung, ohne vis-à-vis. Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1.000 m² wird diese Immobilie Naturliebhaber und Ruhesuchende dank des großen Baumbestands und des Pools überzeugen, ideal, um die schönen Tage mit der Familie oder mit Freunden voll auszukosten. Das Haus bietet großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein Familienleben mit 5 Schlafzimmern, darunter eine elterliche Suite im Erdgeschoss, die Komfort und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss ermöglichen die anderen Schlafzimmer, Kinder, Familie oder Gäste komfortabel zu empfangen. Eine seltene Immobilie, die Raum, Natur, Ruhe und Geselligkeit bietet und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Castries liegt. Ein Haus, das man ohne Zögern entdecken sollte, wenn man nach einer privilegierten Lebenslage vor den Toren von Montpellier sucht. Kontaktieren Sie mich jetzt für eine Besichtigung! Myriam: O6 In RSAC von MONTPELLIER unter der Nummer 890 468 531 eingetragen (5,09 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) Myriam REMAOUN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 890468531 - Montpellier.

Haus mit Pool - Soazig KERMOAL JACQUOT freut sich, Ihnen exklusiv eine Villa T4 mit 124 m² Wohnfläche und einem 11 × 5 m großen Pool auf einem baumreichen Grundstück von 653 m² in Montferrier-sur-Lez (34980) zu präsentieren – nur 5 Autominuten von Montpellier entfernt, in einer gefragten ruhigen Sackgassenlage. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem hellen, durchgangsseitig offenen Wohnzimmer mit Kamin und Insert, einer eingerichteten Küche, einer Elternsuite mit Dusche von 20 m², einem Eingangsbereich mit Garderobe sowie einer separaten WC, was barrierearmes Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Zimmer von 14 m² mit doppelter Ausrichtung und ein Bad mit WC. Eine Galerie ergänzt das Ensemble und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten (Kammer, Open Space, Büro). Sie profitieren von einer 16 m² großen Garage und der Möglichkeit, drei Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. Der Außenbereich verfügt über einen baumbestandenen, blickdichten Garten, einen 11 × 5 m Pool und zwei Terrassen mit insgesamt 60 m² Nutzfläche, darunter eine mit bioklimatischer Pergola. In der Nähe des Dorfkerns und sämtlicher Annehmlichkeiten (u. a. öffentliche Verkehrsmittel, Buslinie in 2 Gehminuten und leichter Zugang zur Straßenbahn). Verkaufspreis 590.000 Euro inkl. MwSt. (Maklergebühren inklusive) Maklercourtage 4% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 567.308 Euro Energieausweis D, Treibhauspotential C Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 1.650 € und 2.290 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Soazig KERMOAL JACQUOT oder per E-Mail. Gemäß Artikel L.561-5 des Code Monétaire et Financier wird bei der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Soazig KERMOAL JACQUOT erstellt, handelnd als Maklerin, registriert bei RSAC 488491739 Montpellier bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionelle Transaktion auf Immobilien und Geschäftsanteile (T) und Immobilienverwaltung (G) gemäß n°CPI 010 388 ausgestellt von der Handelskammer Nantes – Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Nr. Police 28137.J Auftrag Ref:456104 – Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Wir informieren Sie, dass einige Bilder bearbeitet sein können. (4,00 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom Käufer.) Soazig KERMOAL JACQUOT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 488491739 Montpellier -

Haus mit Pool - Dem Eingang entgegen überzeugt diese Immobilie durch ihren außerordentlichen Charakter. Eine elegante, kreisrunde Allee, verziert mit einem wunderschönen Olivenbaum in der Mitte, bietet einen idealen Raum zum Ein- und Ausfahren mit dem Auto. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine derzeit als Büro genutzte Dependence; eine 57 m² große, vollständig ausgestattete Dependence ergänzt das Ensemble und umfasst ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, was einen besonders geschätzten, unabhängigen Bereich zum Empfangen von Familie, Freunden oder Gästen ermöglicht, sowie eine immense Garage von 94 m² und ein Carport zur Stellplatzgewährung. Der Haupteingang, wahre Hauptattraktion der Villa, ist traversierend und eröffnet sich dank großer Fenstertüren weit nach außen. Er offenbart sofort einen außergewöhnlichen Panoramablick. Im Erdgeschoss bieten großzügige Räume ein doppelt belichtetes Wohnzimmer von über 72 m², das mit einer unabhängigen Küche mit Essbereich verbunden ist. Das Ganze führt natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem Wintergarten mit einer Außenküche, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Ebenfalls ebenerdig ergänzen eine Master-Suite und ein weiteres Schlafzimmer dieses Niveau. Im Obergeschoss ordnet sich die Villa um zwei getrennte Bereiche. Die erste Flügel beherbergt eine prächtige Master-Suite mit Ankleidebereich und Bad. Der zweite Teil besteht aus einer weiteren Suite sowie einem Schlafzimmer, was einen komfortablen Raum bietet, perfekt geeignet für eine große Familie oder den Empfang von Gästen. Draußen setzt sich das Spektakel mit einem wunderschönen Infinity-Pool fort, der eine wahre Verlängerung der Liegenschaft und ihrer privilegierten Umgebung bildet. Auf einem baumbestandenen Gelände von 3.800 m², reichlich bepflanzt und vor jedem Einblick geschützt, genießt diese Immobilie eine seltene Umwelt und einen außergewöhnlichen Panoramablick. Ein einmaliges Objekt!

Haus mit Pool - Am Berghang gelegen und westlich ausgerichtet bietet diese zeitgenössische Villa mit 304 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1250 m² eine spielerische Abstufung des Terrains: Kaskadierende Volumen, Terrassen auf jeder Ebene, breite bodentiefe Fenster mit Panoramablick und unverbautem Blick auf die umliegenden Pinien- und Garrigue-Hügeln. Ideal, um schöne Tagesabschlüsse im Licht zu genießen. Auf der Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, wovon 2 direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick haben und den Wohnbereich nach draußen verlängern. Auf der Hauptetage öffnen sich Aufenthaltsraum und vollständig ausgestattete Küche großzügig zu einer großen Terrasse: Outdoor-Wohnzimmer, Essbereich und Feuerstelle bilden einen echten zweiten offenen Wohnraum, gedacht für Sommer wie Winter. Eine 5. Schlafzimmer mit Bad vervollständigen diese Etage. Im Gartenebene befindet sich die 100 m² große Dependence mit 2 Suiten, eigener moderner Küche, die direkt zum Schwimmbad führt, mit Essbereich und Sonnenbaden. Ein intimer und vollständig autarker Rückzugsort, abseits des Resthauses, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine berufliche Nutzung. Die Aussenanlagen sind so optimiert, dass der Garten vollständig pflegeleicht genutzt werden kann. Eine Immobilie mit seltenem Potenzial, die gleichermaßen junge Käufer auf der Suche nach einer modernen, unkomplizierten Adresse anspricht wie Familien, die nach einer echten Rückzugsoase zum Zusammenkommen suchen. Die klimatisierte Villa verfügt über eine große Garage mit Waschküche. In einer ruhigen, sicheren Villenviertel liegt die Schule für Kleinkinder und Grundschule fußläufig erreichbar – ein gewichtiger Vorteil für Familien mit Kindern.

Haus mit Pool - In Vacquières entdecken Sie diese 4-Zimmer-Villa mit einer Fläche von 110 m², Baujahr 2015, auf einem 675 m² großen Grundstück, ohne unmittelbare Nachbarn. Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich von 60 m² sowie drei Schlafzimmer. Zudem verfügt es über ein großes Bad und ein separates WC. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie ein Pelletofen ergänzen den Wohnkomfort. Im Außenbereich genießen Sie eine gepflegte Fläche rund um den 8 x 4 m großen Pool mit Wasserfall sowie einen Boulodrome (Pétanque-Platz), ideal für Entspannung und Geselligkeit. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Eine ansprechende und funktionale Villa mit einem sorgfältig gestalteten Außenbereich und großem Raum, um die Immobilie voll zu genießen. Einem unverzüglichen Besichtigung steht nichts im Weg. Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Damien ROYEZ, kommerzieller Makler (EI registriert am Handelsgericht Montpellier unter der Nummer RSAC 908 588 726), verfasst. Agenturreferenz: 15665

Haus mit Pool - CORINNE LAURENT VON DER REGARD-AGENTUR SCHLÄGT IhnenDieses charmante und charakteristische Haus mit 202 m² Wohnfläche einschließlich Pool und Garage vor, gelegen zwischen Nîmes, Sommières und Montpellier. Dieses ehemalige Pfarrhaus aus dem 12. Jahrhundert, das zwischen 2000 und 2011 liebevoll, raffiniert und elegant vollständig renoviert wurde, befindet sich im Herzen des Dorfes Liouc und ist ideal für Liebhaber alter Steine, Natur und Ruhe. Es öffnet sich mit einem schönen Flur, der ein Lesesaal mit Kamin und maßgefertigtem Kachelofen bedient. Ein sehr heller Wohnbereich mit den im 12. Jahrhundert eingefassten Holztüren gehört, führt direkt auf die beschattete Terrasse, wo eine Atmosphäre der Geselligkeit allgegenwärtig ist. Eine prächtige Steinwaschschale, die mit Wasser versorgt wird, vervollständigt diesen gemütlichen Raum. Die komplett eingerichtete Küche mit ihren schönen Steinbögen kommuniziert diskret über Übergabeplatten mit dem Essbereich. Eine Vorratskammer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen dieses Niveau. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein WC ergänzen diese Etage. Ein gemütliches Entspannungszimmer mit Kamin fügt sich harmonisch in das warme Ambiente. Ein 6x4 m großer Pool (Salzwasser, beheizt) schmückt den üppigen und ruhigen Garten dieses wunderschönen Anwesens, in dem die Zeit im Schatten der jahrhundertealten Pinie stillstehen kann. Eine geschlossene Garage von 32 m² integriert sich in das Haus. Diese außergewöhnliche Immobilie wartet nur auf Sie!

Haus mit Pool - In unmittelbarer Nähe der Straßenbahnendstelle (Linie 5) überzeugt diese wunderschöne Villa mit 270 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück durch ihren einzigartigen Stil, der afrikanische Einflüsse und Inselgeist vereint. Die form- und lichtvollen Räume bieten 4 Schlafzimmer – darunter eine großzügige Elternsuite – sowie ein Arbeitszimmer und einen Wintergarten, der mit Licht durchflutet ist. Ein wahrer Ort der Ruhe, der zum Reisen einlädt; Die Immobilie verfügt über einen kompletten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Pool. Eine seltene Gelegenheit, Raffinesse, Luxusausstattung und Alltagskomfort zu vereinen.

Haus mit Pool - 'Exklusiv bei Montpellier Sotheby’s International Realty' Selten auf dem Markt bietet dieses charaktervolle Anwesen, 1900 erbaut und 2022 sorgfältig vollständig renoviert, eine subtile Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² besticht das T8-Haus durch großzügige Grundrisse, eine einzigartige Atmosphäre und elegante, charaktervolle Treppen, die als Leitmotive dienen und jedes Stockwerk raffiniert erschließen. Erdgeschoss: majestätischer Empfangsbereich, fortgeführt vom Wohnzimmer mit Kamin und der zeitgenössischen Küche; all diese Räume werden durch einen außergewöhnlichen Mosaikboden und massives Eichenholz dominiert, die sofort den Ton der Immobilie setzen. Die Küche, lichtdurchflutet durch eine breite Schiebetür, öffnet sich direkt zum Außenbereich, Zugang zu einem Innenhof mit einladendem Pool zum Abkühlen an Sommertagen und einer Grillstelle – eine wahre Oase inmitten der intimen, grünen Innenstadt, umgeben von sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Blumen; Hauswirtschaftsraum und Keller vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock führen eindrucksvolle Treppen mit zeitlosem Charme zu vier großen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben; ein geräumiges Badezimmer vervollständigt diese Etage. Zweiter Stock: Auch hier führen die raffinierten Treppen zu zwei weiteren Schlafzimmern, die beide über einen Marmorkamin verfügen – wahre Schmuckstücke der Eleganz –, außerdem ein Bad und eine Waschküche ergänzen diese Etage. Von dieser Etage aus gelangt man zu einer weitläufigen Dachterrasse, ideal, um die Montpelliérer Monumente zu betrachten und an Sommerabenden die Sterne zu bewundern. Oberstes Stockwerk: Ungewöhnlicher Raum, zugänglich über den treppenförmigen Verlauf mit Charakter, nutzbar als Büro oder Erholungsbereich, der einen seltenen Charme bietet. Zusätzliche Vorteile: Innenstellplatz für ein Fahrzeug, außergewöhnlich nah am Fontaine Arceaux, unmittelbar in der Nähe des historischen Zentrums und der Annehmlichkeiten.

Haus mit Pool - In einem ruhigen Wohnviertel von Juvignac, in einer modernen Siedlung nahe Schulen, individuelle Villa von 149 m² Wohnfläche, erbaut 2018 nach Plan eines Architekten, RT 2012-Normen, auf einem vollständig angelegten 410 m² großen Grundstück nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss öffnet ein 30 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gefliesten Terrasse und zum Pool. Die 20 m² große Essküche, derzeit geschlossen, kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, wenn man offene Wohnbereiche bevorzugt. Eine erste Eltern-Suite mit eigenem Duschbad und separatem WC ergänzt dieses Level; zusätzlich gibt es ein separates WC. Der Komfort liegt darin, ohne Treppen leben zu können, während oben Platz für die Kinder bleibt. Im Obergeschoss sorgt ein großzügig gestalteter Flur mit Fenster und großen Einbauschränken für einen echten Arbeitsbereich, gedacht für Home-Office. Eine zweite Eltern-Suite verfügt über Duschbad, großzügige Kleiderschränke und direkten Zugang zur privaten Terrasse durch eine große bodentiefe, nach Süden gerichtete Fensterfront. Zwei weitere Schlafzimmer mit ebenfalls großen Einbauschränken teilen sich ein großes Badezimmer. Ein separates WC ergänzt das Niveau. Außen erstrecken sich 87 m² beheizte Terrassen rund um das Erdgeschoss. Der traditionelle, geflieste Pool (4 x 8 m) verfügt über eine elektrische Rollladenabdeckung. Der gepflegte Garten mit Mauern erfordert wenig Unterhalt: Hier wird Außenleben genossen, nicht am Sonntag geputzt. Energieseitig erreicht die Villa die Einstufung DPE A. Sie ist mit 18 Photovoltaik-Paneelen für eine Leistung von 9 kWp zur Eigenverbrauchsregelung ausgestattet, verbunden mit einerSpeicherbatterie, die nachts einspringt, sowie einer thermodynamischen Warmwasserbereitung, einer zu- und Durchgangsklimatisierung. Die realen Verbrauchswerte werden auf Anfrage mitgeteilt. Komfortseitig steuert eine Smart-Home-Technologie die Beleuchtung, Rollläden und diverse Haushaltsgeräte, ergänzt durch einen Wasserenthärter. Glasgeländer auf Terrasse und Treppe. Garage von über 30 m² mit einer durchgehenden Zwischenebene und seltenem Stauraum im Neubau. Die Verwaltungsunterlagen sind vollständig und vorhanden: Baugenehmigung, Abschlusserklärungen und Übereinstimmungserklärungen, Garantieurkunden. Kein Renovierungsbedarf, Innen- und Außenpflege einwandfrei. Ein Haus für Familien, die barrierearmes Wohnen mit eigenem Büro, einem sicheren Pool und bezahlbaren Betriebskosten suchen – nur 15 Autominuten von Montpellier entfernt. Verkaufspreis 595.000 Euro inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers. Preisübersicht auf unserer Website verfügbar. Von Martial Teboul vorgestellt. Immobilienmakler, RSAC Montpellier N° 424 357 630. Verfügbar 7/7. Kontakt auch außerhalb der Bürozeiten. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis A, Klimaklasse A. Vorgeschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 634,00 € und 858,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr IMMO ANGELS-Berater: Martial Teboul, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 4...

Haus mit Pool - MAISON À VENDRE PRADES-LE-LEZ - PLAIN-PIED 225 M2, PISCINE ET DÉPENDANCE À Prades-le-Lez, secteur Coste Rousse au nord de Montpellier, cette villa indépendante de plain-pied offre 225 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 785 m2. Piscine 10 x 5 m, dépendance T2, studio, garage et nombreux stationnements complètent cette maison familiale de 8 pièces. L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine américaine récente, aménagée et équipée, autour d'un grand îlot central. Les ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses, le jardin et la piscine. Une seconde cuisine indépendante apporte un confort supplémentaire. La partie nuit comprend actuellement 4 chambres, une salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC. Un espace bibliothèque/musique peut redevenir une 5e chambre. L'une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette et mezzanine, pratique pour un adolescent, des invités ou un usage indépendant. La maison dispose également d'une buanderie, de rangements, d'un grenier aménageable et d'un vaste vide sanitaire exploitable pour le stockage. UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Un T2 neuf d'environ 45 m2 avec jardinet complète la propriété. Il peut fonctionner indépendamment ou communiquer avec la maison principale. Il permet d'accueillir un proche, d'installer une activité professionnelle ou d'envisager un revenu locatif. LES EXTÉRIEURS La parcelle de 1 785 m2 comprend 1 513 m2 de jardin. Vous profitez d'une piscine privative 10 x 5 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été avec bar et barbecue ainsi que d'un arrosage automatique. Un garage, une place intérieure et 8 stationnements extérieurs facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. LES PLUS - Plain-pied de 225 m2 - 4 chambres, possibilité 5 - Dépendance T2 d'environ 45 m2 - Studio avec kitchenette et mezzanine - Piscine 10 x 5 m et pool house - Terrain de 1 785 m2 - Garage et nombreux stationnements - Climatisation - Double vitrage - Fibre optique - Exposition Est-Ouest - Vue dégagée - Accès PMR - DPE C PRADES-LE-LEZ MONTPELLIER NORD Die Immobilie liegt im Wohngebiet Coste Rousse, nahe Schulen und Verkehrsanbindungen. Prades-le-Lez bietet einen Zugang nach Montpellier und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Linie 5 des Straßenbahn verbindet. Der Bereich bietet außerdem die Nähe zu den Naturflächen des Nord-Montpellier-Bezirks und dem Département Domaine Restinclières. Montpellier, der Bahnhof Saint-Roch und der Flughafen Montpellier-Méditerranée sind leicht erreichbar. DPE: C 108 kWh/m2/Jahr. GES: C 14 kg CO2/m2/Jahr. Jährliche Energiekosten schätzen sich auf 2 210 € bis 3 060 € (2021 Referenz). Preis: 892 500 € FAI, Provision beim Verkäufer. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses mit großzügigen Räumen, Pool und mehreren unabhängigen Bereichen nahe Montpellier zu werden. Kontakt: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 0 6 73 49 65 77 Marie SANDMARK ist mehrsprachig – Sie erreichen sie auch unter +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Verfügbar 7 Tage die Woche, hinterlassen Sie eine SMS, falls eine Rückrufbitte erforderlich ist. Dossier Nr. GVMA - Mandat Nr. 8159 Sehr geehrte Immobilienkollegen, wir stehen einem Inter-Agency-Austausch offen gegenüber. maison-a-vendre-prades-le-lez - villa-plain-pied-prades-le-lez - maison-piscine-prades-le-lez - maison-dependance-prades-le-lez - villa-montpellier-nord - maison-225-m2-prades-le-lez - immobilier-prades-le-lez

Haus mit Pool - Sie suchen eine neuwertige, geräumige und helle Villa mit Pool, die unmittelbaren Zugang zur A75 bietet und weniger als 20 Minuten von Montpellier entfernt ist? Dann suchen Sie nicht weiter! Ideal gelegen in den Höhen von Gignac, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, erstreckt sich diese 2019 gebaute T5-Villa mit einer Fläche von 139 m2 auf einem vollständig bepflanzten Grundstück von 477 m2. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen hervorragenden lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine offene Galerie über dem Wohnbereich hervorgehoben wird, sowie eine moderne amerikanische Küche, vollständig ausgestattet und mit viel Stauraum, mit einer schönen zentralen Insel, die Geselligkeit und Funktionalität bringt. Das Ganze öffnet sich zu einer exotischen Holzterrasse, einem Poolbereich und einem Poolhaus. Ganz ebenerdig befindet sich eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad, die direkten Zugang nach außen hat und hohen Wohnkomfort bietet. Auf dieser Ebene gibt es auch ein separates WC, eine Waschküche und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung erfüllt alle Erwartungen: Klimaanlage, reversible Klimaanlage, thermischer Durchlauferhitzer, motorisierte Rollläden, Pool, Elternsuite, Garage, Waschküche, Parkplätze, Einbauküche, Terrasse aus Holz und vieles mehr. Wie Sie sehen, eine seltene Immobilie, die man nicht lange besichtigen sollte! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Mathis.

Haus mit Pool - In the immediate vicinity of the historic center and all amenities, discover this magnificent late 19th-century townhouse, complete with a garden and swimming pool. From the moment you arrive, you will be captivated by the elegance of its facade and the charm of its entrance garden. Offering approximately 160 sq m of living space on two levels, plus cellars in the basement, this residence harmoniously blends period charm with contemporary comfort. The ground floor features generous living areas with high ceilings and carefully preserved period materials, including herringbone parquet flooring and terrazzo flooring. The fully equipped contemporary kitchen opens onto the garden and pool through large bay windows, providing abundant natural light. An office located at the entrance completes this level, enhanced by a refined and modern décor. Upstairs, four generously sized bedrooms and two bathrooms create a comfortable and functional sleeping area. Fully air-conditioned and perfectly sheltered from the hustle and bustle of the city, this property also benefits from a parking space and the possibility of acquiring additional garages. A prime address and a rare find, not to be missed!

Haus mit Pool - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection An ancient and medieval city, where the cultivation of vines has left its mark on the landscape and society, Montpellier holds the ‘Pays d'Art et d'Histoire’ label for its natural and cultural heritage. We invite you to discover this incredible colonial-style villa with almost 300 m² of living space, offering a perfect balance between past and present, in a dynamic, booming neighbourhood, surrounded by parks and gardens and home to the finest contemporary architecture. Built on a 1500 m² plot, the lush garden with majestic palm trees and intoxicating Mediterranean plants weaves an inspiring bond. The journey begins as soon as you enter the premises, where a magnificent 115 m² living room unfolds, bathed in natural light that is omnipresent thanks to its numerous openings to the outside, enveloping us in a hypnotic iridescent drape. Under the caress of the golden rays of the sun, the floor sparkles like a mirror that extends, illuminating the space in a ballet of light. At the heart of this reception room where time seems to stand still, the space opens out into a dining room, the beating heart of the festivities. Continuing on, the living room shelters the flames of the fireplace, weaving its vibrations to the rhythm of harmonious exchanges. A second living room, pleasantly sized, is arranged like a refuge of serenity, allowing our wandering reveries and our whispered confidences to slip into the sweetness of the present moment. In the background, opening onto the living room, the contemporary kitchen, bathed in natural light, blends with refinement to create a feeling of conviviality. In order to draw on the codes of nature, the immaculate white kitchen is softened by light wood tones. This sanctuary of flavours, with its elegant functionality, borrows the same aesthetic values from the whole in order to enhance its harmony. Thus, this tableau blossoms, like a poem in motion where each shared moment weaves dazzling bonds. In the gentle silence of the starry night, we discover the private sphere articulated in a suite with bathroom and dressing room. On the first floor, havens of enchanted dreams, two master suites with refined decoration invite us to tranquillity. Accompanied by a bathroom and shower room, they majestically overlook the garden and swimming pool from their private terrace. Two bedrooms with private shower rooms complete the first floor. On the garden level, nestled in the greenery, like a sanctuary where nature embraces slumbering dreams, two bedrooms with private bathrooms have their own private terrace. Like an endless poem, an outbuilding is revealed in the hollow of the garden. The last bedroom of the house and the private bathroom have found their secret refuge. For memories to treasure, like pages of a journey, let us now stroll through the splendid landscaped garden. The palm trees stand like sentinels, their leaves dancing in the wind and casting a soft and soothing shadow, the centuries-old olive trees with gnarled trunks and silvery leaves, the generous and colourful fruit trees adorn themselves with sweet promises. To complete all these idyllic features, in the midst of the brightly coloured flowers and their festival of bewitching fragrances, the 8.5-metre-long swimming pool crowns this green picture with its refreshing line of quartz. The Plus: A splendid summer kitchen fully equipped in precious wood for sharing delicious moments. A large basement. A garage. Automatic watering system. Drilling. Photovoltaic panels ensuring significant economic savings. Bali stone swimming pool. A rare geographical location allowing for an unrivalled quality of life. Our Opinion: Le Parfum des Verts Tamariniers ® When refinement meets authenticity, every day becomes a celebration, an enchanting journey that transports us to distant horizons. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester ® ALL INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK File on references Chrystèle Guigui +33 (0) Rsac Montpellier 943 839 548

Haus mit Pool - Montpellier — PBI CRUSH® Selection Situated in the inner suburbs of the Montpellier metropolitan area, the town stretches from the garrigue scrubland in the north to the vineyards in the south, creating a landscape of remarkable diversity. It was in the 19th century that it made its name, thanks to a spa whose reputation extends far beyond its borders. It is within the natural setting of Pic Saint-Loup, a distinctive area with Mediterranean landscapes, that PIERRES-BLANCHES® presents ‘Ode à la Liberté®’. THE SETTING A land of character and Mediterranean charm, this southern village attracts golf enthusiasts with an 18-hole course of international standard. At the heart of a preserved environment, a four-hectare park dedicated to leisure, walks and relaxation reveals all the charm of this exceptional setting. THE LANDSCAPE A stone’s throw from the bustle of Montpellier, the landscaped garden of over 1,400 m² unfolds a tapestry of vegetation in rich, shifting colours, a true natural setting for the property. ARCHITECTURAL VOLUMES Set on a split-level, this contemporary villa of some 180 m² showcases architecture thought through down to the smallest detail. At the heart of the layout, the open-plan, light-filled living area of nearly 70 m² seamlessly integrates the living room, dining room and kitchen into a single continuous space where the eye roams freely. Behind the large aluminium-framed bay windows, the Mediterranean light interacts with a décor of understated refinement, allowing the elegance of a carefully considered interior to shine through. THE ESSENCE OF DREAMS On the ground floor, two generously proportioned bedrooms with en-suite bathrooms offer absolute privacy, sheltered from the bustle of the house. The split-level design fully dedicates the space to the master suite. A bedroom, a bathroom with a separate shower and a dressing room define the contours of a space where every detail meets the highest standards of comfort. THE ART OF HOSPITALITY A study, which can easily serve as a guest bedroom, completes this layout, offering the flexibility of a versatile family space. THE SPIRIT OF THE PLACE Outside, the terrace, shaded by a bioclimatic pergola, is equally suited to summer lunches and lingering mid-season evenings. The 7.50-metre saltwater pool stretches its azure waterline amidst carefully selected Mediterranean plants, instilling a gentle, continuous sense of holiday relaxation. Adjacent to it, the four-seater jacuzzi promises absolute relaxation. COMFORT FEATURES Montpellier — The property boasts high-standard amenities. Heat pump, reversible underfloor heating, automatic watering system, tiled and insulated garage with parking for two vehicles, and solar panels. The living environment benefits from being in close proximity to local shops, schools and sports facilities, as well as public transport. Montpellier International Airport is twenty minutes away, and the beaches of the Mediterranean coast twenty-five. The golf course is accessed via a private entrance from the property. PIERRES-BLANCHES® Private viewing by appointment +33 (0) © PIERRES-BLANCHES®, 2026. All rights reserved.

Haus mit Pool - Montpellier — PBI COLLECTION® Selection Set against the backdrop of Montpellier’s vibrant atmosphere and the reflections of the Étang de l’Or, lies one of the most sought-after towns on the Mediterranean coast. Once a fishing village, now a sought-after place to live, this area has managed to preserve its authentic character and unique way of life. In this unspoilt setting, where water, light and wide-open spaces shape the landscape, PIERRES-BLANCHES presents ‘L’Éloge de La Transparence®’. THE ROOTS Born in the shelter of the Languedoc ponds, buffeted by sea winds, this ancient sentinel of the waters has watched the centuries glide across its lagoons like so many silvery reflections, holding in its memory the mingled murmur of the Mediterranean and the lands of the Camargue. THE SCALE OF THE LANDSCAPE Built in 2025 on a wooded plot of nearly 1,000 m², the villa is set within a Mediterranean garden tinged with exoticism. A swimming pool and a pool house extend its lines. This dialogue between the lush vegetation and the architecture with its light, airy volumes reveals the high standards that guided its design. THE GEOMETRY OF THE VOLUMES Spanning nearly 300 m², this property is organised around spacious volumes, clean lines and refined finishes. The property consists of a combination of white volumes with flat roofs, of varying heights, which interlock and are offset with precision a slender parapet maintains their clean, sharp edges. This interplay of parallelepipeds defines the very character of the space, where everything is shaped by recesses and cast shadows. Large sliding windows blur the boundary of the façade and extend each room out onto the terrace and towards the swimming pool. White render, anthracite aluminium and clear glass: three elements that create a understated aesthetic down to the finest detail. THE ART OF HOSPITALITY As soon as you step through the threshold, the character of the space becomes apparent. The pivoting front door, designed by Atelier Bertoli, opens like a work of art onto a reception area spanning over 100 m². The space flows seamlessly: the main lounge, extended by a second, more intimate lounge ideal for reading or conversation, the dining room and the kitchen interplay in a harmonious sequence, enhanced by carefully selected, high-quality materials. Conceived as a true hub of conviviality, the fully equipped open-plan kitchen celebrates the excellence of Italian craftsmanship in a resolutely contemporary interpretation. It creates a setting of rare distinction, where the pleasure of entertaining finds its most beautiful setting. Light floods through the rooms from one end to the other the flow of space extends seamlessly out onto the terraces, and each area is designed with its relationship to the landscaped outdoor spaces in mind. THE ESSENCE OF DREAMS Upstairs, a 25 m² mezzanine, adaptable to suit your needs, provides access to some of the sleeping quarters. It comprises a suite of over 30 m², opening onto a terrace and featuring a private en-suite bathroom and a fitted walk-in wardrobe, as well as two further bedrooms sharing a second en-suite bathroom. The ground floor houses the other two bedrooms. A guest bedroom features its own en-suite bathroom. On the same level, the master suite, spanning nearly 40 m², opens out onto the garden and the swimming pool, allowing natural light to flood the space. Designed as a haven of tranquillity, it extends into a bathroom featuring a freestanding bath clad in a delicate leather apron and a walk-in shower, and is complemented by a walk-in wardrobe. THE ESSENCE OF THE PLACE Outside, the enclosed, tree-lined garden, with no overlooking neighbours, reveals an exotic atmosphere where palm and banana trees follow the sun’s path. At the heart of this landscaped setting, the 10-metre pool, lined with Balinese stone, displays its shifting reflections and features a sunbathing area dedicated to relaxation. Complementing it harmoniously, the 50 m² pool house extends the outdoor living experience. COMFORT FEATURES South Montpellier – Due for completion in 2025, this new-build villa comes with a ten-year structural warranty and a construction defects warranty, ensuring comfort and security. The high-end materials and quality of the finishes reflect the care taken in its construction all the ironwork has been entrusted to a renowned master craftsman. A security alarm, video intercom, reversible Airzone ducted air conditioning (powered by three heat pumps), adjustable sun blinds, an automatic sprinkler system and a 35 m² tiled garage with double doors complete the technical features of this property. Within walking distance are the village centre, shops, schools, sports and cultural facilities, and the tramway. Nearby are the TGV station, the international airport and major motorways. The Mediterranean beaches are just a few minutes away. Bathed in sunlight, the spaces and shades reveal themselves with subtlety, emphasising the meticulous character of this property. ‘In Praise of Transparency’ — True to its inspiring name, this living space is a celebration of a slower pace of life and the pleasure of moments that seem to stand still, which only summer can prolong. PIERRES-BLANCHES® Private viewing by appointment +33 (0) Chrystèle Guigui +33 (0) Sales Consultant, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. All rights reserved.

Haus mit Pool - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection In the east of the Hérault department, where history intertwines with modernity, this sought-after town combines remarkable heritage with the gentle Mediterranean lifestyle. It is in this urban and green environment that we invite you to discover a contemporary villa with 220 m² of living space, built in a tradition of excellence, in the heart of a 1,000 m² wooded plot. As soon as you cross the threshold, the living space unfolds in a play of light and materials. The spacious, comfortable and welcoming living room, as well as the 70 m² open-plan kitchen, open onto large sliding glass doors, breaking down the boundaries between indoors and outdoors. They ambitiously draw us into uncharted territory, freeing us from our reference points to encourage an encounter with the horizon. In a commanding position is the kitchen, designed by a prestigious Italian company. Its clean lines and materials, selected for their excellence, make it a centrepiece of the home. Custom-designed by master craftsmen of rare talent, it displays an ebony finish with nocturnal reflections. Its deep black fronts stand in perfect mattness, allowing light to slip through without ever holding it back. On the night side, two spacious bedrooms complete this level, accompanied by a refined bathroom. The master suite stands out on the upper floor as a privileged space, opening onto a private terrace overlooking the landscaped garden. Two fitted dressing rooms, designed as private galleries, and a large shower room extend this feeling of discreet luxury. The second bedroom on the upper floor has been transformed into a relaxation room and private cinema. Outside, the discreet sliding glass doors reveal a space designed as a natural extension of the home. A carefully designed landscaped setting where domesticated nature resonates with the architecture in a perfectly coherent composition. The two terraces, designed as lines of force encircling the villa, create a spatial continuity that invites both aesthetic contemplation and conviviality. One, wide open to the sun, and the other, sheltered, unfolds like an open-air living room, protected by the roof terrace, offering a privileged refuge during the hottest hours of the day. At the centre of this spatial organisation, the heated L-shaped swimming pool stands out as a structuring element. It extends the lines of the villa and directs the gaze towards the horizon, creating a fluid relationship between architecture and landscape. The nearby jacuzzi offers a privileged space for relaxation, designed to prolong moments of well-being in the heart of the garden. The Plus: Ten-year guarantees. Full home automation. A borehole, complemented by an automatic watering system, optimises the maintenance of the outdoor areas. The 70 m² garage is accompanied by additional parking spaces. A pétanque court adds a playful dimension, while a brazier area creates a warm and convivial setting. The villa enjoys a strategic location, offering immediate proximity to the dynamic city of Montpellier, while preserving total privacy thanks to a design that excludes any overlooking neighbours. The property is located close to essential amenities and major transport links. Our opinion: Volume and Light, an Aesthetic for Everyday Life® This villa illustrates an architectural approach based on simplicity and mastery of volumes. Light structures the space, revealing the nobility of the materials and the accuracy of the proportions. The whole offers a residential experience where the interior and exterior flow seamlessly, reflecting a contemporary lifestyle that is both refined and functional. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Reference file Chrystèle Guigui +33 (0) Rsac Montpellier 943 839 548

Haus mit Pool - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - THE EXPRESSION OF LUXURY Montpellier - PBI Collection Near Montpellier, on the road to the beaches, lies a town that stretches like a bridge between history and the present, between the hustle and bustle of a creative metropolis and the hypnotic tranquillity of the ponds that border it. It is here, in this land shaped by water and light, where each horizon seems to tell a different story, that we invite you to discover a contemporary 165 m² villa, built on 600 m² of wooded and enclosed gardens, rising like a perfect note, perfectly in tune with its surroundings. At the end of a discreet cul-de-sac, access is via a quiet road that gradually reveals the site. The views open up and the volumes become clearer. As soon as you pass through the gate, the villa reveals its contemporary architecture with clean lines, structured by wide-open façades, generous openings and overhangs that frame the sky, while providing views of the palm trees and a completely unobstructed horizon. We walk through the front door and discover a generous and bright living room, designed with sober and balanced volumes in mind, where the quality of the proportions and the clarity of the lines are the hallmarks of contemporary design. The walls give way to large sliding glass doors, ensuring direct continuity with the terrace. The eye is naturally drawn to the 9-metre-long swimming pool, whose perfectly smooth surface structures the perspective. The open-plan kitchen is organised as a graphic and functional whole. The matt black fronts and the immaculate white central dining island interact with the mineral grey floor. With the living room, designed as a more intimate space, and the dining room nearby, circulation is organised without interruption, facilitating fluid everyday use. On either side of this 70 m² living area are two suites, each with its own bathroom. Their opposite layout ensures welcome independence, particularly suited to hosting family or guests. Upstairs, two bedrooms and a shared bathroom extend the coherence of the volumes. Their openings provide constant light and offer unobstructed views of the sky and vegetation. Outside, the villa is organised around a large terrace, designed as a living space in its own right, usable in all seasons. The swimming pool, with its straight lines, structures the whole and complements the views, while the jacuzzi completes the layout with a space dedicated to relaxation. The palm trees at the edge of the terrace contribute to the landscaping and create shadows throughout the day. The Plus: High-quality materials and fittings. Heat pump heating. Automatic watering system with borehole. Garage, plus three parking spaces. Petanque court and jacuzzi. A particularly desirable location, with shops, schools and tramway in the immediate vicinity. Within walking distance of shops, schools and tramway. Train station and airport less than 5 minutes away by car, and beaches just a few minutes away. Our Opinion: Éloge de la Matière® With its rigorous proportions, clean lines and high-quality windows and doors, this property displays an architectural style of great elegance. The overall design favours clean lines, consistent materials and a lasting impression of space, where each choice responds to a logic of use as much as a requirement of composition. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Reference file Chrystèle Guigui +33 (0) Rsac Montpellier 943 839 548