Häuser mit Pool Saint-Nicolas-de-la-Grave : 2 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Eigentum von etwa 5 Hektar Grundstücksfläche – Herrenhaus und potenzielles Reitsportprojekt – Saint-Nicolas-de-la-Grave Zu verkaufen in der Gemeinde Saint-Nicolas-de-la-Grave, schönes Anwesen auf rund 5 Hektar Gelände, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen umfasst ein ca. 200 m² großes Herrenhaus, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter ein sehr großes Schlafzimmer mit Galerie, 2 Badezimmer sowie ein prächtiges, kathedralenhohes Wohnzimmer. Das Haus verfügt zudem über zwei Küchen und eine anliegende Sommerküche. Zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten sind denkbar, insbesondere eine Erweiterung der Wohnräume in Richtung der angrenzenden Werkstatt. Eine ca. 150 m² große Werkstatt mit ebenfalls hoher Deckenhöhe ergänzt das Ensemble und bietet ein erhebliches Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Räume, einen professionellen Arbeitsbereich, Lagerfläche oder Reitausstattungen. Ein sehr schönes Potenzial für eine Reiterhof-Eigenschaft Die 5 Hektar ermöglichen die Planung einer echten Reitsportstruktur: eine äußere Trabbahn von ca. 900 Metern Umkreis, mit der Möglichkeit, eine ca. 300 Meter lange Gerade zu integrieren, Große Reitbahn, Paddocks, Stallungen, Boxen oder andere Einrichtungen je nach Bedarf. Eine seltene Immobilie durch ihre Fläche und ihr Potenzial, ideal für ein Familien-, Reit- oder Gewerbeprojekt, in einer Umgebung mit viel Platz und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Anthony Stromboni.

Haus mit Pool - iad Frankreich - Mathieu MOLINA schlägt vor: Saint-Nicolas-de-la-Grave (82). Modernes Einfamilienhaus mit bewohnbare Fläche m², 4 Schlafzimmer, Pool, Doppelgarage, eingezäunter und bewachsener Garten von 1600 m². Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und von den Annehmlichkeiten entfernt. Es umfasst: - Einen Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss. - Ein helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer und offener Küche, das zur Terrasse, zum Pool und zum Garten führt. - Eine Master-Suite im Erdgeschoss mit Bad und Ankleidezimmer. - Ein Raum, der als Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum dient. - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Bad mit Badewanne und Dusche. - 2 separat WC, (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Beheizung durch Fußbodenheizung/Kühlung in beiden Ebenen, reversible Klimaanlage. - Angrenzende Doppelgarage, Carport für 2 Fahrzeuge, 20 m² Chalet, Bioklimatisches Pergola. - Salzwasser-Pool, beheizt, 7×3,5 m. - Eingezäunter und bewachsener Garten 1600 m². - Abwasser durch Mikro-station - Baujahr mit zehnjähriger Gewährleistung (Décennale) in Bearbeitung - Ruhige Umgebung ohne Blick auf Nachbarn. Hochwertiges Haus, selten im Bereich. In der Nähe Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers. Bei Besichtigung wird zur Vorlage eines gültigen Personalausweises aufgefordert, gemäß Art. L.561-5 des Code monétaire et financier. Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Brennholzaufarbeitung, sind auf der Georisques-Website verfügbar: >Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M Mathieu MOLINA, unabhängiger Immobilienvertreter (ohne Fondsverwahrung), Handelsvertreter der SAS France registriert beim RSAC von MONTAUBAN unter der Nummer 908301088, Inhaber der Immobilienvertriebskarte für das Konto der Gesellschaft France SAS.

Haus mit Pool - In der ruhigen Landschaft des Départements Tarn und Garonne gelegen, nur 5 Minuten vom Dorf Lavit entfernt, bietet diese Immobilie mit drei Schlafzimmern voll verglaste Fenster und ist bezugsfertig. Ideal als Familienhaus oder große Feriendomizil, geschickt gestaltet, um das Innen- und Außenleben zu genießen. Das Grundstück, über zwei Zufahrten erreichbar, bietet viele Aussichtspunkte und Bereiche zum Entspannen und Speisen im Freien, vor allem rund um den eingebauten Pool. Wunderbar präsentiert und mit einer ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzofen, offener Essbereich mit Blick auf den Pool und das etablierte Gelände, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Türen zum Flur, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein helles Schlafzimmer im ersten Stock mit eigenem Duschbad und Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Garage und ein Holzschuppen bieten praktischen Stauraum, außerdem gibt es eine Glashaus, das bei etwas Modernisierung der Beginn Ihrer Gartenprojekte sein könnte; alles ist sorgfältig versteckt. Es gibt ausreichend Parkplätze für mehrere Autos und das Grundstück ist vorbereitet, um einen Wohnwagen mit Steckdose im Glashaus aufzunehmen. Beaumont de Lomagne ist 15 Minuten entfernt mit mehr Geschäften, Restaurants, Kino und Dienstleistungen, und Valence d’Agen 20 Minuten. Agen und Toulouse bieten hervorragende Verkehrsanbindungen. Für weitere Informationen wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner Honoraires à la charge du vendeur – Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025: 1020€ ~ 1400€ – Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar – Sarah THACKER – Handelsvertreterin – EI – RSAC RSAC AUCH %

Haus mit Pool - MONTBAUTAN / MONTBETON — GUTSHAUS MIT CHARAKTER UND PARK, POOL, TERRASSEN UND NEBENGEBÄUDEN Nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum Montauban entfernt, im Herzen des lebhaften Ortes Montbeton, erstreckt sich dieses elegante Herrenhaus, gebaut in den 1800er-Jahren, auf ca. 400 m² Wohnfläche in einem von mehr als einem Hektar bepflanzten Park, in einer seltenen Atmosphäre, die Privatsphäre, Charakter und Dorfleben vereint. Frühere Familienresidenz, die Lagen, erhaltene historische Elemente und eine Verteilung, die besonders für ein großes Familienhaus geeignet ist, überzeugt: großzügiger Empfangsbereich, offene Küche zu den Außenbereichen, mehrere Schlafbereiche, Suiten, Büros, Weinkeller, Keller, erhöhte Terrassen und zahlreiche Abstellflächen. Der intime und großzügige Park beherbergt einen übergroßen Pool, mehrere Terrassen, jahrhundertealte Bäume, unabhängige Garagen und einen zweiten Zugang, der eine reibungslose Organisation der Gästeparkplätze oder die Realisierung eines ergänzenden Projekts ermöglicht. Das Haus bewahrt eine authentische Seele: Backstein, Parkett, Zementfliesen, ursprünglicher Marmor, Bleiglasfenster, hohe Decken und großzügige Empfangsräume schaffen ein Ensemble, das stolz und lebendig zugleich ist. Diese Liegenschaft richtet sich an eine Käuferschaft, die ein charaktervolles Anwesen nahe Montauban sucht, das eine große Familie beherbergen, eine prestigeträchtige Zweitresidenz, eine Aktivität im Bereich Chambres d'hôtes, Gîtes, Eventmanagement oder ein denkmalgeschütztes Projekt mit Entwicklungspotenzial ermöglicht. Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Lage, Fläche, seines Parks und seiner Fähigkeit, Charme vergangener Zeiten, Funktionalität und Alltagsleben zu verbinden.

Haus mit Pool - Charakterhaus auf dem Land, das Ihnen bietet: Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue sur la campagne environnante. Implantée sur près de deux hectares de terrain mêlant prairie et bois, la propriété a été rénovée avec soin en conservant les éléments qui font le charme des maisons quercynoises : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée et évier en pierre d'origine. Une maison pleine de caractère, idéale pour un projet d'accueil. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit: Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine de 11,5 m², un salon de 29 m² avec cheminée et poêle à bois, deux chambres de 11 m² et 9,25 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Le niveau inférieur, accessible de façon indépendante, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une grande chambre voûtée de 25,5 m² avec kitchenette et lavabo, une seconde chambre de 17,65 m² avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une deuxième buanderie. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du cadre À quelques marches de la maison, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et profite d'une agréable terrasse ensoleillée. Une terrasse couverte de 15 m² permet de partager les repas à l'abri, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. La propriété dispose également d'un puits et d'un vaste hangar de 164 m², construit avec une charpente métallique und des murs en pierre. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, stockage, garage ou activité professionnelle. Les prestations Vue dégagée sur la campagne Piscine chauffée (9 x 4 m) Double vitrage Chauffage électrique Poêle à bois et cheminée Deux espaces de vie indépendants Hangar de 164 m² Puits Terrain de pétanque Diese Unterkunft wird Liebhaber historischer Häuser ansprechen, die eine ruhige, intime Umgebung, einen schönen Ausblick und großzügige Außenflächen suchen, dabei aber in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lauzerte bleiben.

Haus mit Pool - In einer mittelalterlichen Bastide, die zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, im Herzen des Quercy Blanc, erhebt sich ein alter Verteidigungsturm, bemerkenswertes Zeugnis der lokalen Militärarchitektur, der heute in einen außergewöhnlichen Lebensraum umgewandelt wurde. Über einen charmanten Laubengang, der Blicken verborgen bleibt, erhebt sich dieses einzigartige Gebäude über drei Ebenen und bietet ca. 160 m² wohnfläche auf zwei Etagen, mit im Gartengeschoss einem rohen Raum von 51 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Empfangsbereich, Künstleratelier, Wellnessraum oder Erweiterung des Wohnraums. Der Turm bewahrt zahlreiche historische Elemente: Fachwerk, Schießscharten, Fensterelemente aus Bruchstein mit Maßwerk, französische Decken, die auf seinePrestige Vergangenheit hinweisen. Aus den Fenstern bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über das Tal, der jeden Morgen spektakuläre Sonnenaufgänge verspricht. Abwärts befindet sich ein gepflegter, gestalteter Garten und ein Pool, die Ruhe und Privatsphäre schaffen. Ein alter Schacht vervollständigt dieses geschichtsträchtige Ambiente. Ideal für ein Zweitwohnsitz-Projekt, Hauptwohnsitz mit kleinem Geschäft oder auch für eine Prestige-Ferienunterkunft oder Pension. Hinweis: Eine Wärmepumpe wird installiert, um modernen Komfort im Einklang mit der Authentizität der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Eine seltene Immobilie für Liebhaber von Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen Ausblicken. Vollständige Unterlagen auf Anfrage | Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung Informationen zu Risikobedingungen dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Manon Chaubet und Véronique Bessières, für [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] : Beim Überschreiten der Türen dieses Familienanwesens wurden wir von der Majestät der Räume und der Seltenheit der hochwertigen Ausstattungen ergriffen. In Saint-Martin-de-Beauville, nur 15 Kilometer vom TGV-Bahnhof Agen entfernt, bietet diese bemerkenswerte Liegenschaft, auf den Höhen gelegen, einen atemberaubenden Blick über die Täler von Lot-et-Garonne und die umliegende Landschaft. Im Inneren erzählen die gewählten Materialien eine Geschichte von Ansprüchen und Raffinement: edle Holzverkleidungen, Natursteine, maßgefertigte Ausführungen. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Hier ist das Spitzenniveau kein Werbeversprechen, sondern eine Selbstverständlichkeit. Schon beim Eintritt setzt sich der Ton: Eine Halle von 41 m² lädt zum Flanieren ein und öffnet sich zu einem Salon von 44 m² und einem Esszimmer von 52 m², lichtdurchflutet. Die dining-küche mit 34 m² erweitert Eleganz und Geselligkeit dieses Ortes, der für Familien ebenso wie für durchreisende Gäste konzipiert ist. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, davon drei Suiten mit eigenem Zugang – eine seltene Stärke für ein Bed & Breakfast oder zum ungestörten Empfangen von Familie und Freunden. Ein Spielzimmer mit Videoprojektor ergänzt die Wohnbereiche mit Leichtigkeit und Modernität. Außerhalb setzt sich der Charme fort: Ein Park von einem Hektar umgibt das Anwesen, verziert mit einer Quelle, und einem 3,5 x 12 Meter langen Pool, ideal, um die langen Sommertage zu genießen. Eine Baugenehmigung wurde für eine zukünftige Garage erteilt. Ein Familienhaus par excellence, eine seltene Gelegenheit im Lot-et-Garonne. Dieses Anwesen wird nicht besichtigt, sondern entdeckt. Und es verlässt einen nur mit Bedauern.

Haus mit Pool - Diese reizvolle, einstöckige Wohnung in S/O-Ausrichtung bietet einen großzügigen Wohnraum von 50 m2, der zur Terrasse und zum 6,90 x 4,11 m großen Pool ausgerichtet ist, sowie schöne Aussichten auf das Tarn-Tal. Die offene, ausgestattete Küche von 9 m2 und ein Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Auf der Pool- und Terrassen-Seite umfasst der Schlafbereich 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer; ein drittes Schlafzimmer blickt auf den begrünten Garten; 2 Bäder und 2 separate WCs vervollständigen den Komfort dieser Immobilie in ausgezeichnetem Zustand bei einer Wohnfläche von 135 m2, geplanter Gartenfläche 2473 m2. Der Wohnbereich ist mit einem sehr leistungsfähigen Holzofen und einer Dual-Flux-Wärmpumpe für eine ausgezeichnete Energiebilanz ausgestattet! Dieses hübsche Haus liegt am Hang am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhe, 5,6 km von allen Annehmlichkeiten in Moissac entfernt. Eine Herzensangelegenheit garantiert! Martine Rigaud, Vermittlerin EI RSAC 508 891 736 Montauban DPE B 84 Ges 2 980 €/1380€ Maklerprovision vom Käufer getragen Diese Anzeige wird Ihnen von VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, registriert beim Handelsgericht Montauban, Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler.

Haus mit Pool - Space, peace and open countryside define the setting of this traditional farmhouse, surrounded byapproximately 6 hectares of mostly flat land. With wide views across the fields and plenty of roomaround the house, life here has an easy rural rhythm. The house is generous and comfortable, withseveral living spaces and room for family and friends. In summer, life naturally moves outdoors, withthe swimming pool, sunny terraces and welcome shade beside the house. The barns offer practicalspace for storage, hobbies and equipment, while there is ample room for cars and a campervan.Renovated around thirty years ago, the house is solid and ready for its next chapter. Updating theinteriors will give new owners the opportunity to bring their own style and ideas to the property. Withsix hectares, open views and plenty of breathing space, this is a home for enjoying the simplepleasures of country life. Location: Department Tarn-et-Garonne (82), with Toulouse International Airport 1 houraway. Situated on the outskirts of a pretty village and only 6,8kms from the market town ofLavit.Access: Down a long, private drive, surrounded by fields. No vis-à-vis.Interior:Ground floor• Lomagne-style porch• Kitchen (31,2m2) with wood burner• Dining room (15,8m2) with door to pool terrace, open to the salon (23,6m2) with an insert fire and country views.• Utility room/Pantry (28,6m2) doors to garden• Ground floor bedroom or bureau (26,9m2) garden access• Shower room (5,8m2) shower, sink, WC• Storage area• Billiard room or large living room (47,3m2) with double doors to pool area, cathedral ceiling, stairs to upper levelFirst floor• Landing (32,8m2)• Bedroom (16,1m2) chestnut wood flooring• Bedroom 2 (23,2m2) chestnut wood flooring and views• Office or child’s bedroom (11,9m2) with views• Bedroom (28,4m2), velux window, possibility to access barn, space for an ensuite• Bathroom (12m2) bath, sink WC• Storeroom (9m2 footprint) electric water heater for bathroom• CorridorExterior• 6265m2 of garden with mature trees, hedges and bushes• 5,66 hectares of land • ‘Auvent’ or covered porch for outside dining.• Salt-water swimming pool 11m x 5m with terrace all around.• Terrace in front of property (7m x 8m) needs work• Barn attached to property +/- 87m2• Small outbuilding, originally for animals, in poor condition.• Breeze block outbuilding on farmland.• Parking for 2-3 carsAdditional Information:• Septic tank• Single glazing throughout• Taxe foncière - 1680€ pa• Fibre connected• Heating system wood burner in the kitchen (with ventilation system to heat upstairs) and insert fire in the salon.• DPE E 262/B 8• Roof in good condition Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Noncontractual document.

Haus mit Pool - Im Herzen einer erhaltenen Umgebung entfaltet dieses elegante Anwesen ganz seinen Charme auf einem ca. 1 Hektar großen Parkgelände, eine wahre Oase der Ruhe, die Garten (ca. 3500 m2) und privater Waldfläche (steil) zu einem Ort der Privatsphäre und Gelassenheit vereint. Schon beim Betreten überzeugt die warme Atmosphäre: Die Liegenschaft bietet zwei Empfangszimmer, ein geselliges Esszimmer und eine Küche, ein harmonisches Ensemble, das dem Kunststück des Lifestyles gewidmet ist. Ein separates WC im Erdgeschoss vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss empfängt der Schlafbereich 4 Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten, sowie ein WC, ideal um Familie und Gäste zu empfangen. Draußen fügt sich der Swimmingpool nahtlos in dieses außergewöhnliche Naturambiente ein und lädt zur Entspannung ein. Die Nebenräume bereichern die Immobilie und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Freundehaus, Atelier, Aufnahmeprojekt…).

Haus mit Pool - Zwei Wohneinheiten, mehr als 15.000 m² Land… Und wenn Ihr nächstes Projekt hier beginnt? In einer privilegierten Umgebung entdecken Sie diese seltene Immobilie, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder um Ihre Liebsten mit vollständiger Unabhängigkeit willkommen zu heißen. Das Haupthaus Vollständig renoviert, bietet dieses Haus mit über 130 m² Wohnfläche Helligkeit und Raumgefühl. Es verfügt über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche, einen gemütlichen Bereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und ein zwischen Etage in ein Büro umgewandeltes Galeriegeschoss. Sein vollständiger Keller ergänzt das Ensemble perfekt mit Garage, Waschküche, Werkstatt, Fitnessraum und ausreichend Stauraum. Das zweite Haus Bungalow mit mehr als 95 m² Wohnfläche, es bietet einen hellen, angenehmen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit eigenem Jacuzzi-Bereich mit Blick auf den Pool. Der Außenbereich lädt zur Geselligkeit ein mit Pool, Outdoor-Küche, Außendusche, separatem WC und Grillbereich. Die Außenbereiche Die Liegenschaft erstreckt sich über mehr als 15.000 m², darunter eine Waldfläche, bietet Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Technische Daten Doppelverglaste Aluminiumfenster Holzjalousien am Haupthaus und manuelle Rollläden am zweiten Haus Heizung durch reversible Klimaanlage und Holzkamin (Haupthaus) Elektrische Heizkörper (zweites Haus) Warmwasserspeicher 200 L installiert 2021 Schalldämmung Chlortankpool 2016 mit Sandfilter und elektrischer Rollladen Glasfaser installiert Automatische Pforte Grundsteuer: 2.200 € Eine Immobilie mit multiples Möglichkeiten, die es wert ist, entdeckt zu werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Um ernsthafte Anfragen zu gewährleisten und die Ruhe der Eigentümer zu wahren, wird vor jeder Besichtigung eine aktuelle Beurteilung Ihrer Finanzierungskapazität angefordert. Ich freue mich, Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu begleiten. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk - Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 808 398 978 - AGEN Register) Marie HILDEBRAND Einzelunternehmer - Ref. 964936

Haus mit Pool - Situé(e) à moins d'une heure de Toulouse, 50 minutes de l'aéroport, à 15 min de l'A62, et à proximité de bastides. Pas de voisinage proche. La Maison principale en pierres de 240 m² comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une grande terrasse. Une seconde bâtisse accueille 2 gîtes indépendants de 100 m² chacun, disposant chacun de 4 chambres. Actuellement exploités et classés 5★ sur Airbnb, ils génèrent des revenus immédiats. L'ensemble est complété par une grande piscine, une grange, un atelier, un hangar, une écurie avec 2 boxes et une sellerie, ainsi que 9 hectares de pâturages et abris. La grange et sa belle charpente permettent d'envisager une salle de réception ou un agrandissement. Une propriété idéale pour un projet de gîtes, d'accueil touristique, équestre ou pour une grande maison familiale alliant qualité de vie et activité rentable.

Haus mit Pool - En Exklusiv bei Sotheby’s International Realty... Einige Orte entdeckt man eher mit dem Herzen als mit Quadratmetern. Nur wenige Minuten von Castelsarrasin entfernt, versteckt sich diese historische Mühle, teilweise eingetragen in das Inventaire Supplémentaire d...

Haus mit Pool - Exklusiv !!! 15 Minuten von Agen entfernt, in der Gemeinde Caudecoste, besuchen Sie ohne zu zögern dieses herrliche Steinhaus mit 260 m2 Wohnfläche, vollständig renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher Eingangsbereich, der eine vollständig ausgestattete Küche, einen großen Wohn-/Essbereich von 50 m2 mit Kathedralen-Decke und Zugang zu einem Mezzanin sowie ein Büro, ein Schlafzimmer, ein WC und eine Waschküche erschließt. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Elternsuites, jeweils mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung von über 80 m2, die problemlos mit dem Haus verbunden werden kann, um mehr Schlafzimmer zu schaffen, oder als Airbnb genutzt werden kann. Zur Außenanlage gehört eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine überdachte Terrasse von über 100 m2 mit Bar und Grill. Der Pool bietet eine außergewöhnliche Aussicht. Das Grundstück ist flach und eingezäunt. Ergänzend zum Haus gibt es eine Doppelgarage von 100 m2 mit Abstellgalerie. Technik: Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppelverglasung und SP10-Doppelverglasung, thermischer Speicher, Wanddämmung von innen, Dämmung der Dachböden, motorisierte Einfahrt und Garagentore, Abwasserentsorgung entspricht Norm. Ihr Netzwerkarte Agent vor Ort Carole Dauzon Sage (EIRL) Eingetragenes RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 110671 Provisionen Aufgabe des Käufers. Diese Anzeige wird Ihnen von SAGE Carole - EIRL - NoRSAC: 450446687, Eingetragen beim Handelsregister von Agen - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler

Haus mit Pool - Eine sehr besondere Immobilie auf dem Plateau (235 m über dem Meer) über Touffailles gelegen, mit freier Aussicht nach Westen auf die umliegende Landschaft. Dieses Steine ensemble wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und schafft eine sanfte, friedliche Atmosphäre im gesamten Anwesen. Das Haupthaus bietet vier Schlafzimmer, das unabhängige Gîte zwei Schlafzimmer, und die Liegenschaft umfasst außerdem einen Pool, eine alte Kapelle und ca. 1,2 Hektar Gelände. Eine ehemalige Scheune in einem früheren Leben hat sich im Laufe der Jahre zu einer wunderschönen Residenz entwickelt, mit Travertinböden im Erdgeschoss und einer beeindruckenden Kathedralen-Halle im Wohnzimmer des ersten Stocks (67 m2). Die Aufteilung ist leicht unkonventionell, was ihrem Charme beiträgt. Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, sowie ein großes Bad mit zwei Waschbecken und WC. Im Obergeschoss profitiert das vierte Schlafzimmer (37,85 m2) von einem eigenständigen Bad und ist direkt vom wunderschönen Wohnzimmer aus zugänglich. Die unabhängige Küche (20 m2) verfügt über Steinplatten und ist mit einem Ofen im Piano-Stil sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ein großer Keller (12 m2), ausschließlich vom Außenbereich zugänglich und unterhalb von Schlafzimmer 1 gelegen, bietet eine schöne Deckenhöhe und könnte problemlos zu zusätzlichem Raum umgewandelt werden. Draußen befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Sommerküche (21 m2) direkt neben dem Haus, sowie eine große Terrasse vorne (22,5 m2) und eine weitere Terrasse zwischen einem der Brunnen und dem Backofen (24,5 m2), die zahlreiche Bereiche zum ruhigen Entspannen bietet. Das unabhängige Gîte liegt nur 18 Meter vom Haupthaus entfernt. Eine schöne überdachte Terrasse (17,17 m2) dient als Eingang und führt zum Wohnzimmer (23,76 m2), in dem ein Holzofen im Kamin Platz findet. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das erste Schlafzimmer (12,64 m2) hat ein Fenster zur Vorderseite, während ein kurzer Flur zum zweiten Schlafzimmer (13,75 m2) führt, mit Fenstern mit doppelter Ausrichtung nach Südwesten. Im unteren Erdgeschoss wurde das Badezimmer direkt in den Fels hinein gestaltet und verfügt über Badewanne, WC, Urinal und Waschbecken. Die Küche/Essen (22,52 m2), einfach und funktionell, hat Fenster-/Türfronten, die direkt auf die Terrasse des Garten vor führen. Rechts vom Gîte befinden sich auch einige Rebstöcke. Der 9 x 4 Meter lange Pool verfügt über römische Stufen und erhielt vor vier Jahren eine neue Innenhülle. Er ist einfach eingezäunt, mit einer Terrassenbelag ringsum, und angenehm vom Haupthaus und Gîte getrennt. Neben dem Pool steht ruhig die alte Stein-Kapelle. Weitere Merkmale: • Zwei Quellen, beide mit Wasser. • Eine alte Stein-Scheune neben dem Gîte, derzeit als Lagerraum genutzt. • Eine 36 m2 große Garage/Atelier. • Eigenständige Abwasserlösung gemäß Vorschrift. • Glasfaser verfügbar. • Grundsteuer: 1.722 € pro Jahr. Die Liegenschaft liegt nur 3 Autominuten vom Dorf Touffailles entfernt, mit Grundschule, Bäckerei und Tennisplatz, 10 Minuten vom mittelalterlichen Ort Lauzerte und 10 Minuten von Montaigu-de-Quercy. Der internationale Flughafen Toulouse ist etwas mehr als eine Stunde entfernt, der Flughafen Bergerac ca. 1 Std. 20 Min." Preis: 644.800 € Maklergebühr 4% inklusive, zu Lasten des Käufers, Nettoverkaufspreis 620.000 €. Präsentiert von Jennifer Small, Makler Expert Imo, Poppins Real Estate. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Eingetragen am Handelsgericht Mons-Tauban - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Beauftragten Agenten.

Haus mit Pool - Entdecken Sie dieses schöne, charaktervolle Anwesen von ca. 197 m2 in einer privilegierten Umgebung. Schon beim Betreten werden Sie von hohen Decken, Stuckarbeiten aus historischen Zeiten, alten Parkettböden und Kaminen verführt, die dieser Immobilie eine zeitlose Eleganz verleihen. Im Erdgeschoss: Das Haus bietet großzügige Wohnräume, mit einem Lesezimmer von 20 m2. Ein weitläufiges Wohnzimmer/Esszimmer von 47 m2, von Licht durchflutet. Die unabhängige Küche von 28 m2, geräumig und einladend, vervollständigt diesen Wohnbereich. WC/Waschraum 3,78 m2 Im Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer von 13,80 / 24,13 / und 12,26 m2 sowie ein Bad von 4,84 m2.

Haus mit Pool - Historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, renoviert, mit Swimmingpool, großzügigen Nebengebäuden und mehr als 3,5 ha Grundstück Nur 15 Autominuten von Montauban entfernt bietet dieses renovierte ehemalige Bauernhaus eine erhalten gebliebene Lebenswelt im Zentrum von über 3,5 Hektar Grund Die Liegenschaft vereint ein Familienhaus von ca. 221 m² Wohnfläche, einen beheizten Pool und umfangreiche Nebengebäude. Insgesamt handelt es sich um eine besonders vielseitige Anlage, geeignet sowohl für eine Familie mit Raumbedarf als auch für einen Handwerker, Sammler, Pferde-Enthusiasten oder einen Projektträger, der großzügige Räume benötigt. DAS HAUS DER HÄUSER Helles, nach außen weit geöffnetes Haus bietet eine komfortable und familiengerechte Raumaufteilung: - ca. 221 m² Wohnfläche, - 5 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss, - eine familieneigene, eingerichtete und ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, - ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen, - eine großzügige Mastersuite mit Büro, Vollbad mit WC und privater Terrasse, - ein weiteres Zimmer mit Galerie/Bühne und Zugang zu einer Terrasse, - 2 Badezimmer und 1 Dusche, - mehrere Terrassen, die den Aufenthalt im Freien ermöglichen. Der Wohnbereich öffnet sich natürlich nach außen und vermittelt eine gesellige Atmosphäre, ideal für gemeinsame ruhige Momente. WÄRMEDÄMMUNG UND ENERGIE Die Liegenschaft verfügt über mehrere Ausstattungen, die den Komfort erhöhen und eine bessere Energieverwaltung ermöglichen: - kanadischer Brunnen zur konstanten Temperatur im Haus, - Photovoltaik-Anlagen, die ein zusätzliches Einkommen von ca. 2.000 €/Jahr generieren, - unabhängige Solar-Warmwasserbereitung, - Zentralheizung im Erdgeschoss mit Ölheizung, - Heizkörper im Obergeschoss mit Ölheizung, - Kamin mit Kachelofen als Zusatzheizung. Die Überdeckung wurde zudem 2022 renoviert. AUSSENBEREICHE FÜR GENUSSSPUR Das Gelände von über 3,5 Hektar variiert zwischen Wald-, Weide-, Zier- und Obstbäumen. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein 11 × 4 m großer Pool: - beheizte Beckenanlage, - Salzwasserbehandlung, - Gegenstromschwimmen, - Einbauschwimmbadteil, - Holzstrand und Terrasse als Entspannungszonen. Die Umgebung ist ruhig und ohne unmittelbare Nachbarschaft, was es ermöglicht, den ländlichen Charakter der Liegenschaft voll auszukosten. WESENTLICHE ANBAUSENDE Ein der Hauptvorteile ist die Vielfalt und das Volumen der Nebengebäude: - ein angrenzender Stall von ca. 183 m² mit Galerie und einer Deckenhöhe von fast sieben Metern, - eine Werkstatt von ca. 99 m², erweitert durch eine ca. 60 m² große Galerie und mit bemerkenswerten handwerklichen Rundbögenfenstern, - eine Halle von ca. 80 m². Diese Räume eröffnen zahlreiche Perspektiven: Fahrzeug- oder Materiallager, handwerkliche oder berufliche Tätigkeit, Auto-Sammlung, Reitprojekt, Freizeitbereich, Künstleratelier oder Gastgeberprojekt wie Ferienwohnungen oder Gästezimmer. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG - Glasfaser, - elektrisches Tor, - Gegensprechanlage mit Tag-/Nachtbild, - Alarmanlage, - Videoüberwachung. UMGEBUNG Die Liegenschaft liegt ländlich, aber nahe zu wichtigen Dienstleistungen: - La Ville-Dieu-du-Temple mit Geschäften und Schule ca. 5 Minuten, - Bahnhof Lavilledieu und Montech ca. 10 Minuten, - Castelsarrasin und Montauban ca. 15 Minuten, - Krankenhauszentrum Montauban und Clinique du Pont de Chaume ca. 25 Minuten, - Flughafen Toulouse-Blagnac ca. 45 Minuten je nach Verkehrsverhältnis. Eine charaktervolle Immobilie, die eine seltene Balance zwischen Familienhaus, erhaltenem Umfeld und Freiheit der Projekte bietet.

Haus mit Pool - Hoch über Moissac, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht ein großes Familienhaus mit 220 m2, vollständig barrierefrei ebenerdig, eingebettet in einen 3300 m2 großen, bewaldeten Garten ohne unmittelbare Nachbarn. Eine große piscina, 5 x 11 m, eine nahe am Wohnhaus gelegene Annex von 60 m2 mit Garage, Werkstatt und Keller. Ein Poolhaus, eine Sommerküche, ein robuster Gartenraum und eine Brunnen ergänzen das Eigentum. Raum, Licht und Komfort kennzeichnen das Haupthaus: Große Räume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m umfassen: - Ein Wohnzimmer von über 60 m2, das direkt auf die Poolterrasse aus Stein und Holz mit über 120 m2 hinausführt. - Eine halboffene Küche, die direkt zum Esszimmer führt. Von dieser Küche aus gelangt man direkt in die Nebenküche, die auch als Waschküche und Heizraum dient. - Fünf Schlafzimmer, davon eines Elternsuite mit einem 22 m2 großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Ankleidezimmer. Die vier anderen Schlafzimmer bieten schöne Größen von 19 bis 11 m2. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Eine große Eingangshalle und ein weiter Flur ermöglichen eine bequeme Erschließung der verschiedenen Hausbereiche. Licht kommt durch nicht weniger als 3 Speises-Fensterfronten, 3 Terrassentüren und 12 Fenster. Der Komfort liegt in einer Fußbodenheizung, betrieben durch eine Stadtgasheizung. Das Haus ist an die Abwasserentsorgung angeschlossen. Außen sind rund um die Terrasse das Wohnzimmer mit zwei großen Panoramafenstern, ein geschütztes Sommerwohnzimmer, das Poolhaus und die Sommerküche gruppiert. Der gepflegte, baumreiche Park erstreckt sich über vier Ebenen. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung der Bereiche, fern vom Nachbarschaftseindruck. Dieses sehr komfortable Ensemble ist so dimensioniert, dass angenehme Aufenthalte mit Familie oder Freunden möglich sind.

Haus mit Pool - Felsenbauwerk von Charakter, teilweise aus Holz, mit dominierender Aussicht, Pool und Dependence In einer privilegierten Umgebung, im Herzen eines wunderschönen Grundstücks von 6 483 m2, bietet diese bemerkenswerte Naturstein- Immobilie mit einem Holzteilst 269 m2 eine dominante Position mit freier Aussicht, südlicher Ausrichtung, die Licht und Sonnenschein den ganzen Tag garantiert. Sorgfältig vollständig restauriert, im Einklang mit der lokalen Architektur, verbindet dieses Haus den authentischen Charme des Steinbaus mit modernem Komfort durch hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Hauptgebäude Auf drei Ebenen angelegt, bietet es großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Untere Ebene - Technikraum: 13,5 m2 - Waschküche: 11 m2 - Keller: 4 m2 - Büro: 22 m2 (zugänglich von der Hauptetage) Hauptetage - Großzügige Küche: 29 m2 - Wohnzimmer: 28 m2 - Empfangsraum: 45 m2 - Veranda: 15 m2 - 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternsuite mit Bad und Ankleide - Bad: 5,5 m2 Obergeschoss - Großes Schlafzimmer 18 m2 Unabhängige Dependence Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Aufnahmeaktivität zu erwägen, sie umfasst: - Ein Schlafzimmer - Ein kleines Wohnzimmer - Integrierte Kochnische in einem gemeinsamen Wohnbereich - Ein Bad Außenbereich und Einrichtungen - Wunderschöner Outdoor-Pool 9 x 4 Meter mit Salzwasserbehandlung und Sicherheitsharstroller - Große sonnige Terrasse - Dreifachgarage in zeitgenössischer Bauweise mit elektrischem Rollladen - Grundstück mit Bäumen, 6 483 m2 Komfort und Ausstattung - Aluminiumfensterrahmen mit Zweifachverglasung - Integrierte elektrischen Rollläden - Zentralheizung über geothermische Luft-/Bodenwärmepumpe - Klimaanlage im Nachtbereich Die Vorzüge - Dominante Lage mit Panoramablick - Südliches Ambiente - Authentischer Steincharme - Hochwertige Renovierung - Unabhängige Dependence - Dreifachgarage - Pool mit aktueller Ausstattung - Ruhige und privilegierte Umgebung Eine seltene Immobilie, die Eleganz, Komfort und Charakter vereint – ideal als Hauptwohnsitz in Prestige-Qualität, als Familienhaus oder für ein hochwertiges Aufnahmeprojekt.

Haus mit Pool - Zu verkaufen. Geräumige Villa mit überdachtem Pool und teilweise bebautem Grundstück. In der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen besticht diese Villa durch großzügige Räume und zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Im Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohnung eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, was eine unabhängige Wohneinheit, Vermietung oder einen Empfangsbereich ermöglichen kann. Das mehr als ein Hektar große Grundstück, von dem ein Teil bebaut werden kann, bietet echtes Ausbaupotenzial. Außerdem profitieren Sie von einem überdachten Pool, ideal für eine ganzjährige Nutzung. Eine vielseitige, komfortable und seltene Immobilie in der Umgebung.

Haus mit Pool - Located in a prime location just 10 minutes from Castelculier, discover this magnificent contemporary house of 194 m² of living space, fully renovated in 2022, designed for the comfort of the whole family and ideal for those who love spacious living. A warm, harmoniously decorated, and functional interior awaits. From the moment you enter, you'll be captivated by the generous proportions and abundant natural light. The living room features a stunning stone fireplace with a double-sided insert, perfect for cozy evenings. The fully equipped kitchen is ideal for culinary enthusiasts. The sleeping area comprises four beautiful, spacious bedrooms, one with an en-suite shower room, perfect for accommodating children and guests. Ample built-in storage ensures the house remains immaculate. Added comforts include a superb heated veranda, a true additional room usable in all seasons, and a basement with direct access from inside, featuring a garage, a laundry room, a heated room that could be used as an office or additional bedroom, a storage room, and a cellar. Technical features: - The entire house benefits from white/anthracite PVC window and door frames, combining perfect insulation and modern aesthetics, - Heat pump heating, - Reversible air conditioning in the master bedroom and the upstairs bedroom, - Insulated attic. The true highlight of this property is outside, designed as a genuine haven of peace, completely private. A monumental 98 m² swimming pool surrounded by wide travertine terraces for long moments of relaxation in summer. Magnificent independent pool house: A fully-fledged living space equipped with a summer kitchen, barbecue, toilet, and a large covered terrace for entertaining guests in the shade. A double garage with a summer kitchen and cold room, carport, and vehicle wash area. The pool filling and automatic irrigation are supplied by well water. Agen 20 min, Golfech 10 min, Toulouse Blagnac 1 hour. Contact me soon to discover the tranquility of this place. To visit this house, please bring a piece of identification in accordance with Article R. 561-10 of the French Monetary and Financial Code. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Haus mit Pool - Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Charaktervilla verzaubern, die vollständig liebevoll renoviert wurde und hochwertige Ausstattungen in einer privilegierten Umgebung bietet. Vom Eingang an wirkt der Charme durch einen prächtigen Empfangsbereich von 54 m², der durch eine hohe Decke und bemerkenswerte Helligkeit besticht und eine warme sowie elegante Atmosphäre schafft. Die Immobilie bietet 7 Schlafzimmer, die Familie und Gäste sorgenfrei aufnehmen, sowie 2 Dusch-/Wannenräume, wodurch Komfort und Funktionalität vereint werden. Gedacht für absoluten Komfort zu allen Jahreszeiten, verfügt sie über umfassende Annehmlichkeiten: Kamin, Pelletofen, Klimaanlage und elektrische Heizung. Im Außenbereich ist das Umfeld schlichtweg außergewöhnlich: Ein wunderschönes, über 6000 m² großes flaches Grundstück dient als grüne Pracht und beherbergt einen Pool sowie große Entspannungsbereiche, die zu Geselligkeit und Wohlbefinden einladen. Eine 61 m² große Garage vervollkommnet das Ganze. Eine seltene und elegante Liegenschaft, ideal als stilvolles Familiendomizil oder als hochwertiges Aufnahmeprojekt.