Häuser mit Pool Tarn : 238 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Außergewöhnliches Anwesen am Rande von Albi Charme, Komfort und Rentabilität vereint! Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen verbindet. Umgeben von einer grünen, ruhigen Umgebung bietet es einen Panoramablick auf die Albigeoise-Landschaft und erstreckt sich über ein Grundstück von fast 3000 m², mit der Möglichkeit zur Teilung gemäß Ihren Plänen. Das Hauptgebäude (143 m²) Völlig renoviert, beeindruckt es durch den Wohnbereich mit 68 m² hohem Gewölbedecke, lichtdurchflutet, mit Ofen und gemütlicher Essecke. Die ausgestattete Küche, die durch einen Abstellraum verlängert wird, öffnet sich zur Terrasse. Auf der Nachtseite: eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Dreimal unabhängige Gites mit ländlichem Charme Ideal für touristische Aktivitäten oder zum Empfang von Familie und Freunden: Erstes ländliches Gîte von 81 m² mit Wohnbereich und Ofen, zwei Schlafzimmern, Schlafgelegenheit auf der Dachgalerie, Badezimmer und WC, Zweites Gîte von 77 m² mit großem Wohnbereich und offener Küche von 35 m², zwei Schlafzimmern, Bad und WC. (Möglichkeit der Verbindung von Gîte und Haupthaus) Drittes Gîte in einem unabhängigen Gebäude mit 73 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, separater Küche und zwei Elternschlafzimmern mit eigenem Bad. Letzteres Gîte eignet sich aufgrund seiner Konfiguration vollständig als Bed & Breakfast. Ein zusätzlicher Holzhüttchen vervollständigt das Ensemble und erweitert das Aufnahmepotenzial. Die Gites erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 €, was eine solide und nachhaltige Rendite sicherstellt. Wellnessbereich und Nebengebäude Schwimmbad 12x6 m mit sicherer Abdeckung, unverbauter Blick auf die Natur. SPA, Umkleidekabine, Dusche und Toiletten für entspannte Momente. Werkstatt, Garage, Keller und Technikräume: funktionale Nebengebäude für absoluten Komfort. Komfort und Energieeffizienz Luft/Wasser-Wärmepumpe + reversible Klimatisierung. Solarzellen generieren ca. 4 000 € jährlich. Doppelverglasung (Alu/PVC). Abwasserentsorgung entsprechend der Mikro-Station. "Die wichtigsten Vorteile" - Bevorzugte Lage, nur einen Steinwurf von Albi und allen Annehmlichkeiten entfernt. - Sofortige und wachsende Mieteinnahmen. - Keine Renovierung zu erwarten. - Ruhige, unverbaut Umgebung, ideal für Lebens- oder Investitionsprojekte. Ein seltenes Anwesen, bei dem Charme, Komfort und Rentabilität harmonisch zusammenkommen. Lassen Sie sich von diesem Ruhepol verführen, bereit zum Einziehen und Verwirklichen von Renditen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie die Magie wirken! Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A, Durchschnittliche jährliche Energieausgaben für standardmäßige Nutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1120,00 und 1570,00 €.

Haus mit Pool - Auf den Höhen des Pont de lArn, Villa des Architekten: Eingang, Wohnzimmer (Kamin), Esszimmer, Küche, Hauptsuite (Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Doppelbadewanne), Schlafzimmer mit Bad/WC, Doppelgarage. Die bioklimatische Terrasse bietet einen uneingeschränkten Blick nach Süden (Grill) Im Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Dusche (Mietmöglichkeit saisonal: eigenständiger Zugang) Der Poolbereich verfügt über ein ca. 35 m2 großes Poolhaus (Wohnraum mit offener Küche, Dusche) Draußen: Doppelgarage, Carport (für 4 Fahrzeuge) Zweifach verglaste Fenster mit Wärmepumpe + Brennstoffheizung Das 1,7 Hektar große Gelände ist bewaldet (mit Obstgartenbereich) Diese einzigartige Immobilie ist nur wenige Minuten von der Stadt und dem Golfplatz entfernt

Haus mit Pool - In der Gemeinde Payrin Augmontel, Richtung Castres: Villa auf einem baumbestandenen Grundstück von 3790 m2 errichtet Schöner Eingang, das Wohnzimmer und der Essbereich (Kamin) führen direkt auf die Südterrasse, unabhängige Küche 4 Schlafzimmer (davon eines mit Dusche), 2 Badezimmer, Ankleidezimmer Dieses Haus ist sehr hell, wenig energieverbrauchend (DPE B) dank Wärmepumpe, Klimaanlage mit Umkehrfunktion und Stromerzeugung (Solarplatten) Garage (automatische Tür) für 2 Fahrzeuge, Unterbau aus Stein Salzwasserpool ohne Sichtkontakt

Haus mit Pool - Auf der Gemeinde Pont de l'Arn: eine außergewöhnliche Villa mit Blick auf den Golfplatz Barouge. Auf einem vollständig eingezäunten und von Bäumen umgebenen Grundstück von 5500 m² liegt dieses Bungalowhaus im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer/Eßzimmer und direktem Zugang zur Südterrasse. Die großzügige Küche geht auf die zweite Terrasse, wo der Poolbereich und das Poolhaus zur Entspannung einladen. Die Elternsuite (mit Bad und Hamam) ist über einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank erreichbar; zwei weitere Schlafzimmer mit Bad ergänzen den Schlafbereich. Das offene Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen, sehr hellen Raum. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer und ein Büro. Außen: eine dependencia, eine Garage für 4 Fahrzeuge (Photovoltaikpaneele), Boulesplatz. Die hochwertigen Materialien, die großzügigen Räume, die Nähe zum Golf und zum Flughafen Toulouse machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem an alles gedacht wurde, damit die Besitzer sich wohlfühlen.

Haus mit Pool - Situé sur la commune de Brens, dans un secteur calme et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m² avec piscine. La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 37 m², exposée plein sud et orientée vers la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent la partie habitation. Un appartement T2 d'environ 23 m² complète le bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir des proches, proposer un logement indépendant à une personne à charge désireuse de conserver son autonomie ou envisager un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique et d'une piscine au sel avec deux pool-houses : l'un destiné au local technique et l'autre au rangement. La villa est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries avec volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires sous contrat de revente d'électricité, générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 €.

Haus mit Pool - Maison von ca. 262 m² auf einem eingezäunten, bewaldeten Grundstück von 4.142 m². Im Erdgeschoss: großer Kellerraum von ca. 216 m². Im Untergeschoss/EG: Eingangs-/Spielzimmer von 39 m² mit Zugang zu einem 124 m² großen beheizten Innenpool, ausgestattete Küche, Wohnzimmer von 49 m² mit Kamin, ein Schlafzimmer, Bad, Büro und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss: fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Erdgas-Fußbodenheizung für den Tagbereich und elektrische Heizung für den Nachtbereich. Schwimmbad 5x11 Meter mit Wärmepumpe. Große Terrasse mit 20 m² Abstellraum.

Haus mit Pool - Hochgelegen in Puygouzon, in einer besonders ruhigen Wohngegend, bietet diese herausragende Architektenvilla eine privilegierte Lebensumgebung mit einem bemerkenswerten Ausblick auf das Albigeois. Schon bei der Ankunft verzaubert der Charme. Das Haus öffnet sich zu einem einladenden und großzügigen Eingangsbereich, der natürlich in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum führt. Dieser elegante Wohn- und Essbereich, mit großzügigen Maßen, öffnet sich weit auf eine sehr große Terrasse, ideal, um die dominierende Aussicht und schöne Tage voll auszukosten. Die komplett ausgestattete, funktionale und warme Küche verfügt über einen schönen, geselligen Essbereich, perfekt für das tägliche Leben. Im Erdgeschoss setzt sich der Flur fort, der drei komfortable Schlafzimmern verteilt. Ein separater begehbarer Kleiderschrank kommuniziert mit einem großen Badezimmer, das einen praktischen und gut organisierten Schlafbereich bietet. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer das Ensemble, darunter eines mit eigenem Ankleidezimmer. Ein Duschbad sowie eine separate Toilette gewährleisten Komfort und Selbstständigkeit auf dieser Ebene. Der Pool mit Poolhaus fügt sich harmonisch in den Garten ein und schafft eine echte Entspannungszone, die vor Blicken geschützt ist. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungen: Bodenheizung durch Wärmepumpe, Klimaanlage, Doppelverglasung, vollunterkellerte Fläche, Garage von 120 m², Keller, Parkplatz, Abwasseranschluss. Provision inkl. 4,17% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 600 000. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.896,00 € und 2.566,00 €. Ihr Berater bei L'Agencerie - Albi: Immobilienberaterin Jenni RAYNAUD Karte T RCP Galian -

Haus mit Pool - In der Nähe der Innenstadt und aller Annehmlichkeiten besticht dieses elegante Stadthaus durch die Qualität seiner Renovierung, die gut durchdachten Grundrisse und seine Umgebung. Schon beim Betreten entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine eingerichtete Küchenzeile vereint. Von Licht durchflutet, ist dieser gesellige Bereich mit einem modernen Holzofen ausgestattet und öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Außenbereich. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Hauptsuite mit eigenem Bad. Ein Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte, vervollständigen diese Ebene. Das Haus setzt sich durch eine Pergola fort, einen zusätzlichen, dem Garten zugewandten Raum. Draußen genießen Sie einen gestalteten Garten mit Pool in einem intimen und geschützten Umfeld. Eine Nebengebäude sowie ein Grillecke vervollständigen dieses Ensemble, das darauf ausgelegt ist, die schönen Tage voll zu nutzen. Praktisch gesehen verfügt die Immobilie außerdem über eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Ganz renoviert mit Sorgfalt und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus eine seltene Balance zwischen städtischem Leben, zeitgenössischem Komfort und Qualität der Außenbereiche. Eine elegante und warme Immobilie, ideal für eine Familienlebensweise wenige Minuten vom Zentrum von Albi entfernt. Provisionen inklusive 4,26% incl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Provisionen 470 000. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C Geschätzte jährliche Energieausgaben für einen Standardverbrauch: zwischen 1310,00 und 1840,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Ihr Berater L'Agencerie - Albi: Immobilienberaterin - Jenni RAYNAUD Karte T RCP Galian -

Haus mit Pool - In einer typischen Umgebung der Gaillac-Terrassen befindet sich eine große Charakterimmobilie auf ca. 6 000 m² mit Pool, vielen Nebengebäuden und freier Aussicht. Umgeben von Bio-Anbauflächen war sie einst eine wahre Winzerin. Der bewohnbare Teil wurde vollständig restauriert mit großem Respekt vor dem Geist des Ortes. Eine elegante Mischung oder besser gesagt eine Verbindung der authentischen Materialien, insbesondere Fliesen aus Zement, Holzböden, Balken, bedeutende Arbeiten also seit 2018, um das Haus komfortabel, hervorragend isoliert und vor allem elegant zu machen. Im Detail: Das Haupthaus mit einer großzügigen Eingangshalle, einer Küche, die zu einer hübschen Holzterrasse führt, einem Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Salon. Die Waschküche, WC, Bad (Nutzung für Gäste / Urlaub) und Heizraum. Im Obergeschoss 5 sehr schöne Schlafzimmer, ein Ankleide- / Abstellraum, ein Bad mit separatem WC. Eines der Schlafzimmer könnte problemlos in ein Bad und Ankleide verwandelt werden. Sie werden auch die Nebengebäude und ein außergewöhnliches Potenzial sehen, mit einem ehemaligen Weinkeller von ca. 200 m² im Erdgeschoss und ebenso viel im Obergeschoss. Ein weiteres Nebengebäude, ausbaubar zu einer Ferienwohnung oder als Erweiterung des bereits renovierten Hauses, bereits an Strom und Abwasser angeschlossen. Ein Doppelgaragen, eine Autostellplatzunterstand, ein Taubenschlag, eine Werkstatt. Außergewöhnliche Außenanlagen und Ausstattung: ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Purpur-Mahagoni? (Anmerkung: wörtlich “arbre de Judée” ist Judasbaum, Isa?). Magnolien, Glycinien und majestätische Zedern. Höhepunkt, sozusagen, ein Salzwasserpool (11x5) mit flachem Boden, umgeben von einer gepflegten Terrasse von fast 80 m². Wie Sie sehen, hatten wir eine echte Begeisterung für dieses seltene Objekt mit großem Potenzial. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Haus mit Pool - Im Herzen einer ruhigen, aber nicht abgeschiedenen Umgebung steht dieses imposante, aus Stein und Lehm errichtete Herrenhaus von ca. 340 m² Wohnfläche auf einem schönen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Ein Ort mit Geschichte, an dem der Charme der ursprünglichen Materialien (gebrannte Erde, Zementplatten, Balken und sichtbare Steine) mit großzügigen Räumen und moderneren Annehmlichkeiten harmoniert. Das Hauptanwesen Erdgeschoss: Eine rustikale, gesellige Küche mit Terrakottaböden, erweitert durch ein Winterzimmer. Ein zweites Wohnzimmer zum Garten hin umgibt mit einem beeindruckenden Kamin im Cantou-Stil im Betrieb. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Bürobereiche (u. a. eines separat, ideal für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit), ein zentraler Flur mit integrierten Stauräumen und eine Toilette mit Handwaschbecken. Der Taubenturm: Architektonisches Markenzeichen der Region; der Turm beherbergt eine Suite mit historischen Tomettes und einem jüngst renovierten Bad. Etagen: Der Nachtbereich ist in zwei getrennte Flügel unterteilt. Links der ältere Teil mit zwei schönen Schlafzimmern auf traditionellem Parkett und Kleiderschränken. Rechts der jüngere, teilweise neuere Teil, mit einer großzügigen Elternsuite mit sichtbaren Deckenbalken und eigenem Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne), drei weiteren Schlafzimmern auf Teppichboden (ideal für Kinder oder Gäste), einem separaten Bad und einer eigenständigen Waschküche. Außen, Pool & Nebengebäude Gartenseite: Ein schönes Grundstück (ungezäunt) mit einer überdachten Terrasse und einem Poolbereich (15 x 6 m). Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial: Eine ehemalige Kelter mit Baugenehmigung für eine Ferienunterkunft (2 Schlafzimmer, Bad, Ofen, Doppelverglasung, Netzwerke und Oberflächen zu vervollständigen) ermöglicht die Entwicklung einer Beherbergung oder die Unterbringung Ihrer Angehörigen. Eine Holzhaustürgarage, eine Heizungsanlage, eine Werkstatt sowie ein Keller ergänzen das Ensemble. Technische Merkmale & Komfort Heizung & Energie: Wärmepumpe (9 Jahre alt) mit Pufferspeicher als Ergänzung zur Ölheizung. Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden. Dach: Dachstuhl erneuert, Dach neu gestaltet (Flexotuiles und gekrümmte Ziegel) mit Unterdeckisolierung. Ausstattung: Alarmanlage, Glasfaser,

Haus mit Pool - In 20 Minuten von Gaillac Elegantes, familienfreundliches Einfamilienhaus von außergewöhnlicher Qualität im Herzen einer Grünlandschaft Lassen Sie sich von dieser prachtvollen Villa mit 250 m² Wohnfläche verzaubern, gelegen in einer sehr begehrten Wohngegend, geschützt vor neugierigen Blicken. Sie bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung in einem wunderschönen Baumbestand von über 6.300 m², verbindet Privatsphäre, großzügige Räume und unmittelbare Nähe zu allen Geschäften und Dienstleistungen. Bereits beim Eingang werden Sie vom Empfangsbereich und den großzügigen Empfangsräumen begeistert sein: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (32 m²), ideal für gemeinsame Familienmomente. Ein Speisezimmer, perfekt zum Empfangen von Freunden. Eine vollständig ausgestattete Küche, ergänzt durch eine große angrenzende Speisekammer mit optimalem, ultra-praktischem Stauraum. Ein seltenes Nachtbereichs-Konzept: 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für den Komfort der ganzen Familie und den Empfang Ihrer Gäste verfügt die Villa über: 3 private Suiten, jede mit eigenem Bad oder Dusche. 2 weitere schöne Schlafzimmer, die sich ein dediziertes Bad teilen. Zahlreiche Stauräume, 2 große Speicherböden. Ein bezauberter Außenbereich und außergewöhnliche Zusatzleistungen Entspannungsbereich: Ein großer Pool wartet auf sonnige Tage, um Sie abzukühlen und unvergessliche Momente im Sommer zu teilen. Vollständiger 110 m²-Keller: Ein echter Vorteil mit einer Werkstatt für Hobbyarbeiten, einem Keller, einer geschlossenen Garage für 2 Fahrzeuge sowie einem Spielzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Volumen, großes unberührtes Grundstück und strategische Lage vereint. Kontaktieren Sie unsere Agentur noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich in Ihr zukünftiges Zuhause zu verlieben! Informationen LOI ALUR: Status des Maklers: Handelsvertreter. Maklerprovision vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Haus mit Pool - Überblick über Albi in einer geschützten Wohnumgebung, bietet diese hochwertige Villa mit einer Fläche von 759 m², davon 487 m² Wohnfläche, großzügige Volumen auf einem reizvollen, eingezäunten und bewachten Grundstück von 3.586 m². Der helle Wohnraum von 52 m², der zu einer großen Terrasse führt, kommuniziert mit einer großen Einbauküche und ihrem Vorratsraum. Konzipiert für absoluten Komfort verfügt die Immobilie über ein eigenständiges Büro und 6 Schlafzimmer, darunter 4 außergewöhnliche Suiten mit großen Ankleidezimmern und privaten Nassräumen mit WC. Das wahre Juwel des Hauses liegt in dem fast 200 m² großen Wellnessbereich, der ein beheiztes Hallenbad (11x5 m, Titanplatten-Wärmetauscher) mit seinen Becken und einer Barzone beherbergt. Im Untergeschoss gibt es einen 42 m² großen Raum mit Bad und WC, der als weiteres Schlafzimmer, Kino- oder Spielzimmer genutzt werden kann, zudem eine Waschküche und ein Raum, der auch als Fitnessraum dienen kann; eine Heizanlage und eine Garage, die 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses einzigartige Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und tadelloser Sicherheit. Die Informationen zu den Risikobedingungen, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: LOI ALUR: Status des Maklers: Immobilienmakler. Provisionen vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Haus mit Pool - Da, wo die Tage mit Licht beginnen und in der Ruhe des Sonnenuntergangs enden... Nur fünf Minuten vom Herzen Lavaurs entfernt und exklusiv bei Sotheby’s. Hinter hohen, reifen Hecken und dem Tor öffnet sich dieses elegante 230 m² Familienhaus in eine unberührte Umge...

Haus mit Pool - Idealerweise gelegen in einer ruhigen und begehrten residentialen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Albi und zu allen Annehmlichkeiten, wird dieses angenehme ebenerdige Haus von 97 m² Käuferinnen und Käufern ansprechen, die Komfort und Gelassenheit suchen. Auf einer vollständig eingezäunten Parzelle von 621 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer außenanlage, die perfekt gepflegt ist und darauf ausgelegt ist, die schönen Tage voll auszukosten. Bereits beim Eingang entdecken Sie einen hellen Wohnbereich, der offen zu einer eingerichteten und ausgestatteten Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen und eingebautem Geschirrspüler führt. Dieser gesellige Bereich öffnet sich natürlicherweise zu einer schönen 23 m² großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Familienkreis oder Abende mit Freunden. Der Schlafbereich offers drei komfortable Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer, das eine Verteilung bietet, die perfekt auf das tägliche Leben abgestimmt ist. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über PVC-Fensterläden und eine Aluminium-Energies-glass-Haustürfront mit Doppelverglasung, elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine elektrische Heizung, ergänzt durch ein reversibles Klimatisierungssystem im Wohnzimmer für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Außen profitieren Sie von einem wunderschönen traditionellen 10 x 4 Meter großen Pool aus dem Jahr 2020, mit gemauerter Struktur und Liner, ein echter Vorzug, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Anliegender 17 m² großer Garage mit Waschküche vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie. Die Vorderseite der Immobilie ermöglicht auch das Parken von drei bis vier Fahrzeugen. Errichtet von einem renommierten Bauunternehmer und mit größter Sorgfalt gepflegt, bedarf dieses Haus keiner Arbeiten. Sie müssen nur Ihre Koffer auspacken und sofort von seiner privilegierten Lebenslage profitieren. Eine seltene Immobilie in diesem Sektor, die Bauqualität, Funktionalität und Nähe zum Stadtzentrum von Albi vereint. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse A, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 640,00 und 930,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten inbegriffen). Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr Berater L'Agencerie - Albi: Immobilienberaterin - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Haus mit Pool - Und wenn die Toskana Einzug in Tarn hält? Es gibt Orte, an denen man sich sofort Mahlzeiten unter den Bäumen, lange Sommertage am Pool, das Gelächter der Kinder, die durch den Park rennen, und große Tafeln, die mehrere Generationen vereinen, vorstellt. Diese eleg...

Haus mit Pool - Metairie eines Château aus dem Jahr 1840. Charaktervolle Liegenschaft auf 1,6 ha, beheizter Pool, 7 Schlafzimmer. Absolute Ruhe. Ein wahrer Zufluchtsort im Herzen der tarnaiser Landschaft. Nur 20 Minuten von Lavaur, 20 Minuten von Castres und 50 Minuten von Toulouse entfernt, entdecken Sie diese prachtvolle Château-Metairie aus dem Jahr 1840, vollständig renoviert, wo der Charme der Vergangenheit harmonisch mit modernem Komfort vereint wird. Ganz aus Stein erbaut, wurde die Immobilie hochwertig saniert: Isolierung erneuert, doppelt verglaste Fenster mit Holztäfelchen, Zentralheizung. Sie bietet 433 m² Wohnfläche bei insgesamt 640 m² Nutzfläche und großzügige, seltene Lebensräume, in denen man daran gedacht hat, die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig maximalen Wohnkomfort zu bieten. Schon beim Eingang beeindrucken die Räume. Das Haus bietet 7 Schlafzimmer, einen wunderschönen 75 m² großen Wohnbereich mit Kamin sowie eine unabhängige Küche mit Nebenraum. Die ehemalige Stallung, vollständig umgebaut, beherbergt einen spektakulären 105 m² großen Empfangsraum, ideal für große Familientreffen, Events oder ein berufliches Projekt. Im Obergeschoss stehen weitere 160 m² zur individuellen Gestaltung zur Verfügung: Elternsuite, Ferienwohnungen, Gästezimmer, Wellnessbereich, Spielzimmer oder Atelier. Zur Entspannung gibt es einen teilweise überdachten, beheizten Pool, der das Baden einen Großteil des Jahres ermöglicht. Außen erstreckt sich die Liegenschaft über 1,6 Hektar Land mit Wiesen und Wäldern, eine außergewöhnliche Naturlandschaft, kein Blickfang, absolute Ruhe. Ein Ort von Seltenheit für Naturliebhaber, Raum und Gelassenheit. Die Pluspunkte der Immobilie: Château-Metairie aus dem Jahr 1840, hochwertige Renovierung, Steinbau, 7 Schlafzimmer, 75 m² großer Wohnbereich mit Kamin, unabhängige Küche und Nebenräume, 105 m² Empfangsraum, 160 m² zum Ausbauen im Obergeschoss, beheizter halb-internen Pool, 1,6 Hektar Gelände mit Wald, außergewöhnliche Umgebung, 20 Min von Lavaur, 20 Min von Castres und 50 Min von Toulouse. Diese Immobilie wird sowohl eine große Familie mit einem einzigartigen Lebensraum als auch Projektträger (Gästehäuser, Ferienhäuser, Events, Seminare oder touristische Aktivitäten) ansprechen. Eine seltene Residenz mit Charakter auf dem Markt, wo Authentizität, Räume und Gelassenheit zusammentreffen. Eine Besichtigung ist erforderlich, um das Potenzial voll zu erkennen. Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch zwischen 2.420,00 € und 3.350,00 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Angebotene Immobilie von Isabelle VINCENT EI, Handelsvertreterin (RSAC 492811476)

Haus mit Pool - Gut versteckt, wurde dieses Dorfhaus aus Stein, das Anfang des 19. Jahrhunderts stammt, von den Eigentümern vor etwa zwanzig Jahren vollständig neu aufgebaut. Seither schenken sie ihm unendliche Pflege. Es liegt im Herzen eines historischen Dorfes, 10 Kilometer v...

Haus mit Pool - Auf den Höhen von Rabastens symbolisiert dieses 2004 renovierte Steinhaus den authentischen Charme der tarnaischen Landschaft: Terrakotta-Böden, Holzbalken und nun großzügige Wohnbereiche, die zugleich warm und offen sind (insbesondere ein 42 m2 großes Wohnzimmer, eine 38 m2 große Küche und ein 23 m2 großes Wohnzimmer). In ruhiger Lage umgeben das Hauptgebäude ein Gemüsegarten, ein kleines Gästehaus und der hübsche Pool, der zu einem wunderschönen Panorama führt. Hinter dem Anwesen grenzt eine Weide an den nahegelegenen Wald. Die Vögel und Waldbewohner werden Ihre besten Freunde sein. Sie werden auch die beiden Terrassen zu schätzen wissen, eine davon überdacht, das in eine Gästehütte umgewandelte Nebengebäude (ca. 25 m²), der Brunnen. Im ersten Stock: 5 Schlafzimmer, von denen 3 über ein eigenes Duschbad verfügen, die anderen beiden teilen sich ein Familienbad. Die Größe der Zimmer reicht von 9 bis 28 m². Der Boden ist Massiv-Eiche. Der Pool profitiert von einer großen überdachten Terrasse, die, wie Sie sich vorstellen können, sehr geschätzt wird .... DETAILS IN OBIGEN Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, Zugang zu einer Außenterrasse; dahinter ein Büro mit Terakotta-Boden. Kleines Wohnzimmer mit offenem Kamin. Großzügige Küche mit zentraler Granitinsel, ausgestattet mit Herd. Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten. Esszimmer mit Terakotta-Boden und Zugang zur Terrasse. Ein Flur mit hübschen Einbauschränken, Waschküche und Zugang zu WC mit Handwaschbecken. Weinkeller/Heizraum: Lagerraum und Heizraum mit der regelmäßig gewarteten Ölheizung. Kleine Garage: ideal zur Lagerung oder für andere Bedürfnisse. Obergeschoss: Großzügiges Empfangsbereich mit Holztreppe und traditioneller Geländer, Holzboden im gesamten Obergeschoss. 2 Schlafzimmer auf der Südseite als Elternzimmer mit herrlichem Blick. Hinter dem Haus drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WCs. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine in das Zimmer integrierte Badewanne, ein weiteres Bad/WC und Klimaanlage. Außenbereich: Chlorpool mit etwa 5 Jahren liner. Elektrischer Keil. Auf dem Gelände Beleuchtung und Bewässerungssystem, Kleines Gästehaus mit Bad. Brunnen mit Pumpe Technik: Glasfaserkabel und Starlink. Dach in gutem Zustand, keine offensichtlichen Probleme. Ölheizung mit regelmäßig gewartetem Heizkessel. Informationen zu Risikozonen, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der GeoRisiken-Website.

Haus mit Pool - Dieses intime Anwesen von über 3.000 m², eingezäunt und lichtdurchflutet, wurde sorgfältig von der Beleuchtung bis zur automatischen Bewässerung und zu einem Brunnen, der von einem unterirdischen Fluss gespeist wird, durchdacht. Das große Tor, das zum Anwesen führt, kündet von dem Folgenden. Im Kern dieses Rahmens und kein leeres Wort, steht eine Wohnstätte, errichtet um 1944 und im Laufe der Zeit erweitert, um heute mehr als 330 m² bewohnbare Fläche für das Haupthaus zu bieten, dem sich ein komfortables Gästehaus von ca. 130 m² anschloss. Das Haupthaus (333 m²) Erdgeschoss: Große Räume & hochwertige Materialien Der Eingang öffnet sich zu einem weiten Flur aus authentischen Zementfliesen, betont durch eingelassene LED-Spots. Wohnbereiche: Rechts befindet sich ein gezimmertes Arbeitszimmer mit einem alten Parkettboden, der unter einem Teppich erhalten bleibt. Links erstreckt sich der große Wohnsalon von 75 m² mit einem massiven Boden und einem eindrucksvollen Steinofen. In Verlängerung liegt der Essbereich von 25 m², ebenfalls mit massivem Holz ausgestattet, geschmückt mit einem eleganten Marmorkamin. Durch eine Reihe von Terrassentüren wird eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung gewährleistet. Küche und Service: Die separate Küche von 25 m² ist mit hochwertiger Ausstattung (Miele, LG, Gasherd) versehen. Sie kommuniziert mit einem Vorratsraum mit Zugang zum Hof, einer Waschküche, einer Bügelstube, einem echten Keller und einem separaten WC. Erster Stock: Schlafbereich und Terrassen Eine breite Diele führt zu den Zimmern, alle klimatisiert und mit Holzboden ausgestattet: Elternsuite: Ein privater Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse, großzügiger Ankleide und einem vor vier Jahren neu renovierten Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken, Eckdusche und WC). Weitere Schlafzimmer: Ein zweites Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein drittes Zimmer mit der Möglichkeit, ein privates Duschbad zu schaffen, sowie ein separat renoviertes Duschbad vor zwei Jahren. Zweiter Stock: Charme unter dem Dach. Ein viertes, modernes Schlafzimmer unter dem Dachstuhl mit viel Licht durch mehrere Velux-Dachfenster sowie ein Abstellraum vervollständigen das Haupthaus. Gästehaus und kommunizierender Nebenteil Ein eigenständiger Bereich mit Verbindung zum Haupthaus: Wohnräume: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin aus Stein aus einem Schloss und ein Esszimmer, das durch eine Rosette und einen Patio verlängert wird. Schlafbereich: Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, und ein zweites Schlafzimmer, das direkt zum Patio führt und eigenes Duschbad hat. Küche & Technik: Küche mit Vorrats-/Waschküche, separates WC, Fußbodenheizung. Außenbereich, Pool und Nebengebäude Der Park mit mehreren ausgewachsenen Bäumen unterschiedlicher Arten beherbergt einen Pool (12,5 x 6 m, Folie auf Stahlbeton, Wassertiefe schrittweise bis 1,60 m). Rundherum die Terra-cotta-Terrasse (von der Barthe-Haus) und ein offener Poolhouse mit Grill, WC und Wasserstelle. Parkmöglichkeiten und Lagerung: Die Immobilie verfügt über zwei Garagen (elektrische Tore), wobei eine die Pooltechnik, eine kleine Werkstatt und eine Abstellmöglichkeit beherbergt. Zusätzliche Informationen & Rechtliches Heizung & Ausrüstung: Stadtgasheizung Weishaupt (Haupthaus, ca. 8 Jahre in Betrieb), weitere Details...

Haus mit Pool - À vendre Maison contemporaine de 195 m² avec piscine Lavaur À seulement 3 minutes de Lavaur, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Massac-Séran, découvrez cette belle maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2009, sur un terrain de 2 400 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec insert et une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Les nombreuses ouvertures, orientées vers les champs, offrent une agréable sensation d'espace tout en préservant l'intimité grâce à un vis-à-vis très limité. La maison propose 4 grandes chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale de plain-pied avec salle de bains et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d'eau avec WC, tandis qu'un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine équipée d'un abri et d'un vaste jardin propice à la détente. Un grand garage isolé avec porte sectionnelle motorisée, un parking entièrement goudronné, un portail électrique ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur remplacée en 2025, ainsi que de la fibre optique. Soigneusement entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Lavaur. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Guillaume DUCROCQ EI, agent commercial (RSAC 942142621)

Haus mit Pool - Zu verkaufen im Exklusivvertrag: Großes Familienhaus mit Renovierungspotenzial, 10 Fahrminuten von Lavaur und 45 Fahrminuten von Toulouse entfernt. Mehr als 250 m² Wohnfläche mit Nebengebäuden und Pool. Im ländlichen Umfeld, in ruhiger und grün geprägter Umgebung bietet dieses geräumige Haus von über 250 m² Wohnfläche enormes Potenzial für Renovierungsfreunde und Familienprojekte. Das Haus verfügt derzeit über 7 Schlafzimmer, ideal, um eine große Familie aufzunehmen, Arbeitsbereiche im Home-Office zu schaffen oder ein Aufnahmeprojekt zu entwickeln. Renovierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses Anwesens freilegen und es nach Ihren Wünschen gestalten, um ein interiors, das ganz Ihrem Stil entspricht, zu schaffen. Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich durch die Garagen, Kellerräume und Nebengebäude, die die Immobilie ergänzen. Draußen genießen Sie eine ruhige Lebensumgebung, ideal zum Entspannen und Spazierengehen, mit einem Pool mit neuem Folienliner (2025). Der Charme dieser Immobilie liegt in ihrer erhaltenen Umwelt, fernab vom städtischen Trubel, wo Raum und Ruhe die Schlüsselwörter sind. Die Vorteile: Mehr als 250 m² Wohnfläche 7 Schlafzimmer Zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Keller …) Starker Anpassungspotenzial Pool mit neuem Linersystem (2025) Ländliche, ruhige und uneinsehbare Umgebung Nur 10 Minuten von Lavaur entfernt Eine hervorragende Gelegenheit, ein Renovierungsprojekt zum Leben zu erwecken und eine charmante Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu schaffen. Von Isabelle Vincent Ei angeboten, Handelsvertreterin (Rsac 492811476)

Haus mit Pool - Idyllische Umgebung auf dem Land – Einzigartig renoviertes Bungalow mit weißem Holzrahmen, hochwertig ausgestattet und inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung verborgen. Ein majestätischer Wohnbereich: Beim Eintreten sind Sie beeindruckt von dem sehr großen, daylighted Loft-/Wohnraum mit wunderbaren Raumvolumen. Er öffnet sich zu einer vollständig ausgestatteten, modernen und funktionalen Küche. Ein selten komfortabler Schlafbereich: Perfekt durchdacht bietet das Haus 3 schöne Schlafzimmer, von jeweils eigenem Bad oder Dusche profitieren. Eine vierte, außergewöhnliche Elternsuite erwartet Sie mit eigener Dusche und privatem Saunabereich sowie Toilette. Ein großer Vorratsraum ergänzt den Innenraum für perfekte Alltagstauglichkeit. Paradiesische Außenbereiche: Auf der Garten-Seite ist das Herzstück garantiert. Eine wunderschöne, großzügige Terrasse setzt sich fort, führt direkt zu einem Entspannungsbereich mit Pool und Whirlpool, alles ohne Blickschutz, um die ländliche Ruhe voll zu genießen. Zwei überdachte Unterstände: ein Doppelcarport (2 Autos) und ein Einzelcarport (1 Auto). Eine seltene, außergewöhnliche Immobilie auf dem Markt, die Charme des Landlebens mit modernem Komfort verbindet. Eine Besichtigung lohnt sich umgehend. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Loi Alur: Status des Maklers: Immobilienmakler. Provisionen vom Verkäufer getragen. (Gedeon)

Haus mit Pool - Exklusiv bei Sotheby’s. Diese Immobilie, eingebettet in ihr Hektar großes, gepflegtes Grundstück, wird Sie durch die Qualität der Ausführung und der Ausstattung überraschen. Ein Versprechen amerikanischen Komforts in der Sanftheit des Südwestens, 45 km vom Zen...