Häuser mit Pool Tassin-la-Demi-Lune : 1 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Nur 14 km und 30 Fahrminuten von Lyon entfernt, zu verkaufen in den Monts du Lyonnais und in einer privilegierten Umgebung von Soucieu-en-Jarrest, dieses Architektenhaus mit 121 m² Baujahr 2015 ist bereit, Sie zu empfangen. Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort und Eleganz zu vereinen. Schon beim Eingang wirkt der Charme sofort. Der 50 m² große Wohnbereich, lichtdurchflutet durch breite Fensterfronten, lädt natürlich dazu ein, einfache und kostbare Momente zu teilen. Die offene, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche verlängert diesen geselligen Raum, in dem alles fließend wird. Eine superbeizige schwarze Metalltreppe, zeitgenössisches Signaturelement, setzt den Ton des Hauses. Im Erdgeschoss sorgt die Elternsuite mit Ankleidezimmer, italienischer Dusche und Fensterfronten, die zur Terrasse und zum Pool führen, für ein echtes Wohlfühlkämmerchen, ergänzt durch ein zweites Schlafzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates WC, die Familie oder Lebensprojekte empfangen. Funktional im Alltag verfügt das Haus auch über eineWaschhalle, insgesamt drei WCs und eine 23 m² große Garage mit elektrischem Tor. Draußen ist die Szenerie ebenso verführerisch: ein ebenerdiges, schön bepflanztes Grundstück von 1 017 m², eine große 40 m² terrace und ein Salzwasserpool (8x4) mit Heizsystem, in dem jeder seinen Platz findet. Die Folie wurde 2025 ausgetauscht und der Sicherheitsvorhang ist neu. Zum Komfort: Keine Kompromisse bei der Ausstattung – DPE A (geschätzte Jahreskosten: 810 bis 1 120 EUR), Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserspeicher, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden aus Aluminium. In der Nähe des Dorfkerns und der Schultransporte gelegen, in einer begehrten Gegend im Südwesten von Lyon, erfüllt dieses Haus alle Kriterien für ein ruhiges Familienleben. Hier packt man die Koffer aus und fühlt sich schon zuhause. Kaufpreis: 639 000 EUR (Maklercourtage zahlt der Verkäufer) Zur Besichtigung dieses Juwels kontaktieren Sie Fabienne Istace, Ihre Immobilienberaterin bei Castel Immobilier, We Invest France-Netzwerk Maklercourtage inklusive 3,06% inkl. MwSt zulasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 620 000. DPE in Bearbeitung. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Ihr Castel Immobilier-Berater Vienne: Fabienne Istace Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen). Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Haus mit Pool - Nur wenige Minuten vom Alaï-Viertel entfernt, entwickelt dieses von der Agentur Unes Architectes entworfene Haus, das 2022 gebaut wurde, fast 180 m² Nutzfläche auf einem ca. 810 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück. Mit besonderem Augenmerk auf Volumen, Licht und Materialien konzipiert, bietet es eine zeitgenössische Architektur, bei der jeder Raum sich natürlich nach außen öffnet. Der Wohnbereich mit klaren Linien vereint Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einer durchgehenden Einheit, die durch breite Terrassen und den Garten verlängert wird. Eine maßgefertigte Bibliothek strukturiert den Raum elegant. Die Hauptschlafsuite, ebenerdig gelegen, verfügt über ihr eigenes Bad und zahlreiche integrierte Stauräume. Im Obergeschoss profitieren drei Schlafzimmer jeweils von einem eigenen Bad, was idealen Komfort für Familie oder Gästerunden bietet. Im Außenbereich verlängern der gärtnerisch gestaltete Garten und der beheizte Pool dieses Gefühl von Raum und Fluidität, das das gesamte Anwesen kennzeichnet. Die Ausstattungen entsprechen der hohen Planungsqualität: Wärmepumpe mit Heiz- und Klimatisierungssystem, Hausautomation, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, verstellbare Sonnenschutzsysteme, maßgefertigte Einbauten und hervorragende Energieeffizienz (DPE A). Eine zeitgenössische Realisierung mit sorgfältiger Ausstattung, bei der das Gleichgewicht zwischen Architektur, Komfort und Lebensqualität Sinn ergibt, in unmittelbarer Nähe zu Transportmöglichkeiten, Schulen und Geschäften.

Haus mit Pool - Exklusivität in Limonest | Von einem renommierten Architekturbüro aus Lyon signiert, entwickelt diese 365 m² große, zeitgenössische Immobilie einen seltenen Ansatz des Wohnens, bei dem Architektur, Licht und Landschaft kontinuierlich miteinander dialogieren. In Vollbetonstruktur realisiert und kompromisslos gebaut, hat sie Handwerker aus dem besten Bereich mobilisiert, um ein besonders bemerkenswertes Ausführungsniveau zu erreichen. Jedes Detail, jedes Material und jedes Volumen wurden mit absoluter Präzision durchdacht. Schon beim ersten Blick offenbart die Architektur ihre Ambition. Eine umfassende 68 m² große Garage wird durch einen eleganten Doppelcarport ergänzt, der von einem spektakulären kreisrunden Oculus durchbrochen wird, der die Betondecke durchzieht. Wahrzeichenhafte, offene architektonische Skulptur – dieses Element kündigt sofort das hohe Maß an Ansprüchen und Raffinement des Projekts an. Die umgekehrt aufgebaute Architektur enthüllt im ersten Stock drei Schlafzimmer, die weit zum Landschaftsraum geöffnet sind. Zwischen allgegenwärtigem Grün, großzügigen Blickachsen und Blick auf Fourvière im Hintergrund pflegen alle Räume eine privilegierte Verbindung zu ihrer natürlichen Umgebung. Zwei Bäder ergänzen diese Ebene. Eine klare, schlichte Treppe führt dann ins Herz des Hauses. Mit fast 80 m² überrascht der Empfangsbereich durch seine Volumen, seine Fluide und seine totale Öffnung zu den Terrassen. Organisiert um einen bemerkenswerten begrünten Innenhof – die wahre Rückgrat des Projekts – profitiert das Haus von einer durchgehenden, omnipräsenten Beleuchtung, die jeden Raum den ganzen Tag begleitet. Herausragende, bodenhohe Holz- bzw. Metallfenster von minimalistischen Profilen verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen und verlängern die Wohnflächen nahtlos zu Terrassen, dem begrünten Innenhof und der umliegenden Landschaft. Die Modulnova-Küche wird durch eine beeindruckende Arbeitsfläche aus keramischem Material von nahezu sechs Metern und voll integrierter V-Zug-Geräte harmonisch mit den Empfangsbereichen verbunden. Die in Kooperation mit den schönsten italienischen Herstellern ausgewählten Verkleidungen, die integrierte Möblierung und die abschließenden Oberflächen zeugen von einem Ausführungsniveau, das selten anzutreffen ist. Ebenfalls auf dieser Ebene finden sich zwei unabhängige Büros sowie eine spektakuläre private Suite von 52 m². Im unteren Stockwerk befinden sich ein privates Kino, ein Fitnessraum sowie ein Bereich, der die Anbringung eines maßgefertigten Weinkellers ermöglicht und neue Nutzungsoptionen eröffnet. Draußen bildet die Gartengestaltung eine wesentliche Komponente des architektonischen Projekts. Die sorgfältig ausgewählten Gehölze schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre rund um die weiten Terrassen und den bemerkenswerten, wasserlinienförmigen Pool, der nahtlos in das Gesamtbild integriert ist. Be- und Entlüftung mit Doppelfiltration, energiesparende Fußbodenheizung, Hausautomation, umfassende Sicherheit und modernste Ausstattungen ergänzen dieses außergewöhnliche Ensemble. Eine seltene architektonische Realisierung auf dem Lyoner Markt, bei der die Qualität des Konzepts, die Detailgenauigkeit und die Exzellenz der Umsetzung ohne Umfang zu demonstrieren, zum Ausdruck kommen.

Haus mit Pool - Exklusivität Chaponost - Nur 20 Minuten vom Place Bellecour entfernt, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft mit seltenem Feingefühl den Charme eines alten Hauses und die Exzellenz einer zeitgenössischen Renovierung. Im Zentrum eines ca. 1,4 Hektar großen gartenarchitektonischen Parks gelegen, bietet das Haus ca. 450 m² Wohnfläche und eine bemerkenswerte Lebensqualität, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, die höchsten Ansprüche zu erfüllen. Bereits beim Eingang setzen Volumen, Licht und Materialien den Ton. Die aus dem Originalstein gefertigten Treppen, die sichtbaren Holzbalken, die Steinwände und die zahlreichen maßgeschneiderten Ausführungen zeugen vom sorgfältigen Aufwand dieser groß angelegten Renovierung. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Empfangsbereiche mit ergänzenden Atmosphären. Eine elegante Familienküche öffnet sich zum Garten und zu den Terrassen. Das Hauptwohnzimmer zeigt den gesamten Charakter des Gebäudes durch authentische Materialien und warme Volumen. Ein zweiter Bereich für Geselligkeit vereint einen maßgefertigten Weinkeller, einen Billardraum und ein großes Bibliotheksbüro, veredelt durch fantastische Atelier-Lichtschächte. Das erste Obergeschoss widmet sich dem Nachtbereich mit einer wunderschönen Hauptsuite, drei weiteren Schlafzimmern und einer unabhängigen Waschküche. Im obersten Stockwerk finden drei neue Suiten neben einem privaten Kino und einem Family Room Platz – gedacht als echter Ort des Teilens und der Entspannung. Die Immobilie umfasst so 12 Haupteinheiten, darunter 7 Schlafzimmer und 5 Bäder. Im Außenbereich schafft der bewaldete Park eine Szene von seltener Eleganz. Die majestätischen Bäume, offene Perspektiven und die verschiedenen Terrassen laden dazu ein, jeden Moment des Tages in vollen Zügen zu genießen. Der 13 Meter lange Pool fügt sich harmonisch in diese geschützte Umgebung ein und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das umliegende Land. Fußbodenheizung, Klimaanlage, modernste technische Ausstattungen und eine ausgezeichnete Energiebilanz (Dpe B) vervollständigen die Vorzüge dieser Immobilie. Nur 5 Minuten vom Zentrum Chaponosts und seinen Geschäften entfernt, sowie 4 Minuten vom Bahnhof Francheville, der Lyon Saint-Paul verbindet, bietet diese geheime Adresse einen seltenen Lebensstil vor den Toren Lyons. Eine Sammlungsimmobilie, mit Ansprüchen und Eleganz geformt, in der jeder Raum eine Geschichte erzählt und zum Genießen eines inzwischen seltenen Lebensstils einlädt.

Haus mit Pool - Lyon 3? Dauphiné Elegantes charaktervolles Haus aus den 1930er-Jahren, veredelt durch eine zeitgenössische Erweiterung von 210 m² Nutzfläche. Pool, Garten, 4 Schlafzimmer. Abseits der Blicke, im Herzen einer vertraulichen Sackgasse mit absoluter Ruhe, vereint diese bemerkenswerte Liegenschaft den Charme eines Hauses aus den 30er-Jahren mit dem Komfort einer 2018 realisierten zeitgenössischen Erweiterung. Eine privilegierte Adresse, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und den Schulen Jeanne d'Arc und Charles de Foucauld entfernt. Auf einem pflegeleicht gestalteten Grundstück von 344 m² errichtet, bietet dieses Haus 210 m² hochwertiger Ausstattung. Vom Eingang an dominieren großzügige Räume und lichtdurchflutete Ost-West-Versorgung eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Der spektakuläre 75 m² große Empfangsbereich, offen zu den Außenbereichen, lädt zu geselligem Empfang in einer eindeutig convivialen Atmosphäre ein. Das Haus bietet vier echte Suiten, die jedem Komfort, Intimität und Unabhängigkeit bieten, sowie eine angenehme private Terrasse im Obergeschoss. Draußen verlängern über 150 m² Terrassen und Garten die Lebensräume in einem Inside-Outside-Konzept, das besonders gelungen ist. Einen beeindruckenden, salzaromierten 10 x 3 Meter großen Infinity-Pool vervollständigt diese privilegierte Umgebung. Durchdacht bis ins kleinste Detail, verfügt die Immobilie über zahlreiche hochwertige Ausstattungen: maßgefertigten Stauraum, Weinkeller, Klimaanlage durch Wärmepumpe (Luft/Luft), thermodynamischer Warmwasserspeicher, Zweilauf-VD-Klima (VMC Double Flux), leistungsstarke Isolierung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Innenhofparkplatz möglich, ergänzt durch Stellplätze vor dem Tor. Die Nachbarschaft, besonders angenehm, trägt zur außergewöhnlichen Lebensqualität dieser Adresse bei. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich: Ein schlüsselfertiges Objekt, bei dem der Charme des Alten harmonisch mit zeitgenössischer Architektur und aktueller Ausstattung kommuniziert. Eine seltene Immobilie in der Umgebung, geeignet für eine Kundschaft, die Diskretion, Komfort und einen eleganten Lebensstil sucht – nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und den besten Schulen entfernt.

Haus mit Pool - Exklusiv in Limonest. In einer ruhigen Umgebung, verborgen vor Blicken, erstreckt sich dieses prachtvolle Familienanwesen über ca. 436 m² nutzbare Fläche, davon 338 m² Wohnfläche, und steht auf einem bebaubaren Grundstück von 3.637 m² mit herrlicher Westsicht. Renoviert im Jahr 2020 bietet es großzügige Räume und modernen Komfort: ein Eingangsbereich, ein heller großer Wohnbereich mit Kamin und hoher Deckenhöhe, eine Galerie mit Bibliothek sowie eine separate, ausgestattete Küche. Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit Duschbad und privater Terrasse, ein Zimmer mit Duschbad, drei weitere Zimmer, ein separates Bad und einen Arbeitsbereich. Außerhalb verfügt die Liegenschaft über eine große Sommerterrasse, einen großen Swimmingpool mit eingebautem Sicherheitsschwimmbad und eine Boule-Bahn. Das Haus umfasst außerdem eine Doppelgarage, derzeit als Büro und Lagerraum genutzt, ein Keller mit Waschküche, eine Werkstatt mit eigenem Zugang und ein Weinkeller. Hochwertige Ausstattung: reversible, zentrale Klimaanlage, gute Energieleistung dank vollständig erneuerter Fenster, Dach und Fassade vor vier Jahren renoviert sowie Dämmung der Dachböden mit Zellulosefaser. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage, ein Videoüberwachungssystem, ein elektrisches Tor und eine Abwasserentsorgung, die 2025 ordnungsgemäß angepasst wurde. Zusätzliches Plus: Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar, 1.124 m², wodurch ein Projekt bis zu 300 m² Wohnfläche für ein Gästehaus, eine Vermietung, eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit, eine Garage für Oldtimer, etc. möglich ist. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zu Fuß erreichbar. Schneller Zugang zur A6/A89.

Haus mit Pool - Nur wenige Kilometer von Lyon entfernt, im Herzen des Dorfes Limas, entdecken Sie einen seltenen Ort mit über 800 Jahren Geschichte. Als ehemalige Abhängigkeit des Cluny-Abteis bietet dieses bemerkenswerte Prieuré in goldenem Stein seinen Ursprung im 13. Jahrhundert. Der Besitz hat sich im Laufe der Jahrhunderte weiterentwickelt und trägt heute die elegante und prestigeträchtige Erscheinung. Errichtet in einem ca. 4.600 m² großen, von Bäumen umgebenen Park, bietet dieses Immobilienensemble 1.200 m² Wohnfläche und 18 Parkplätze. Das Ensemble besteht aus drei getrennten Gebäuden: • Ein historisches Domizil von über 500 m² mit prächtigen Empfangsräumen, mehreren Salons, acht Schlafzimmern und einem wunderschönen Pavillon. • Ein eigenständiger Loft von ca. 300 m² mit privatem Pool und Garten. Er besteht heute aus zwei großen offenen Ebenen, die viel Spielraum für zahlreiche Wohn- oder Geschäftsprojekte lassen. • Ein professioneller Bereich in goldenem Stein von ca. 300 m² mit Kellern, ideal für Büros, Hauptsitz, Veranstaltungsraum… Eine außergewöhnliche Lage: - Zentrum des Dorfes Limas - Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - 3 Minuten zum Bahnhof Villefranche-sur-Saône (regelmäßige Verbindungen nach Lyon) - 3 km Autobahn A6 - Nähe zu Lyon, Beaujolais, TGV-Bahnhöfen und Flughafen Lyon Saint-Exupéry Diese seltene Immobilie bietet vielfältige Perspektiven: - Großes Familienanwesen - Tätigkeit als Gästehaus oder Charmé-Hotel - Hauptsitz oder repräsentatives Domizil - Gemischte Nutzung Wohnen/Büro - Kulturerbe-Investition - Projekt zur Teilung und Wertsteigerung Die Lieferung ist ganz oder nach Parzellen je nach Ihrem Vorhaben möglich. Ein einzigartiges Anwesen, bei dem Erbe, Charakter und Potenzial zusammentreffen. Dieses Inserat wird Ihnen von Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Eingetragen beim Handelsregister Lyon präsentiert.

Haus mit Pool - Seltenes Angebot auf dem Markt, diese ungewöhnliche Immobilie bietet mehr als 300 m2 zu gestalten nach Ihren Wünschen auf einem Grundstück von 2226 m2 in einer privilegierten Umgebung. Auf zwei großzügigen offenen Ebenen verteilt, entwickelt sich dieses unabhängige Loft über mehr als 300 m2, verteilt auf zwei weit geöffneten Ebenen, die völlige Gestaltungsfreiheit bieten. Die vorhandenen Volumen ermöglichen es, eine zeitgenössische, einzigartige Residenz zu envisionieren, angepasst an Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Die großzügigen Deckenhöhen und breiten Öffnungen vermitteln ein bemerkenswertes Raumgefühl und ermöglichen die Konzeption eines einzigartigen architektonischen Projekts. Im Außenbereich profitieren Sie von einem privaten Garten und einem Pool, echten Fortsetzungen der Wohnräume. All dies befindet sich in einer bemerkenswert grünen Umgebung, ergänzt durch majestätische, jahrhundertealte Bäume, die dem Ort eine seltene und geschützte Atmosphäre verleihen. Eine außergewöhnliche Lage: Zentrum des Dorfes Limas, Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, 3 Minuten zum Bahnhof Villefranche-sur-Saône (regelmäßige Verbindungen nach Lyon), 3 km zur Autobahn A6, Nähe zu Lyon, Beaujolais, TGV-Bahnhöfen und dem Flughafen Lyon Saint-Exupéry. Ein ungewöhnlicher Ort, bestimmt für Liebhaber von aussergewöhnlichen Räumen und maßgeschneiderten Projekten. Diese Anzeige wird Ihnen vorgestellt von Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Eingetragen im Handelsgericht von Lyon.

Haus mit Pool - Exklusivität in Limonest | Von einem großen lyonnaisischen Architekturbüro signiert, entwickelt diese zeitgenössische Property von 365 m² einen seltenen Ansatz des Wohnens, bei dem Architektur, Licht und Landschaft permanent miteinander dialogieren. Als vollbetonstruktur realisiert und kompromisslos gebaut, hat sie Handwerker aus dem renommiertesten Bereich mobilisiert, um ein besonders bemerkenswertes Ausführungsniveau zu erreichen. Jedes Detail, jedes Material und jedes Volumen wurden mit absoluten Maßstäben durchdacht. Auf den ersten Blick offenbart die Architektur ihre Ambition. Eine geräumige Garage von 68 m² wird durch eine elegante Doppelcarportanlage ergänzt, über der ein spektakuläres kreisförmiges Oculus die Betondecke durchbricht. Wahrzeichenhafte architektonische Skulptur im offenen Himmel, dieses emblematische Element kündigt sofort das Maß an Ansprüchen und Raffinement des Projekts an. Die inverted Architecture zeigt im ersten Stock drei Zimmer, die weit zum Landschaftsraum geöffnet sind. Zwischen omnipräsentem Grün, geöffneten Perspektiven und Blick auf Fourvière im Hintergrund pflegt jeder Raum eine privilegierte Verbindung zur natürlichen Umgebung. Zwei Bäder ergänzen diese Ebene. Eine klare, reduzierte Treppe führt dann ins Herz des Hauses. Mit fast 80 m² beeindruckt der Empfangsbereich durch seine Volumen, seine Fluidität und seine totale Öffnung zu den Terrassen. Organisiert um einen bemerkenswerten Landschaftspatio, wahre Wirbelsäule des Projekts, profitiert das Haus von einer omnipräsenten Beleuchtung, die jeden Bereich den ganzen Tag begleitet. Hervorragende Holzleisten in ganzer Höhe mit minimalistischen Profilen verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen und verlängern die Lebensbereiche auf die Terrassen, den Landschaftspatio und die umliegende Landschaft. Die Modulnova-Küche, veredelt durch eine beeindruckende Arbeitsplatte aus Keramik von fast sechs Metern und vollständig integrierte V-Zug-Geräte, harmoniert ausgewogen mit den Empfangsbereichen. Die anerkauften Beläge von den schönsten italienischen Häusern, integriertes Mobiliar und Ausstattungen zeugen von einem Ausführungsniveau, das selten erreicht wird. Auf derselben Ebene befinden sich zwei unabhängige Büros sowie eine spektakuläre Elternsuite von 52 m², gedacht als echte private Suite. Die Ebene darunter beherbergt einen privaten Kinosaal, ein Fitnessstudio sowie einen Bereich für eine maßgeschneiderte Weinkeller, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Draußen bildet die Pflanzengestaltung einen wesentlichen Bestandteil des architektonischen Projekts. Die sorgfältig ausgewählten Gehölze schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre rund um die großen Terrassen und dem bemerkenswerten, umlaufend gefliesten Pool, der nahtlos in das Gesamtkonzept integriert ist. Double-Flux-VMZ, Niedrigenergie-Heizboden, Hausautomation, ganzheitliche Sicherheit und modernste Ausrüstung vervollständigen dieses Ausnahmeensemble. Eine seltene architektonische Realisierung auf dem Lyoner Markt, in der die Qualität der Konzeption, die Detailbeherrschung und die Exzellenz der Ausführung ohne Protz auftreten.

Haus mit Pool - Exklusivität Saint-Cyr-Au-Mont-D'or – Von einem der bemerkenswertesten Standorte der Monts d'Or überblickt, bietet diese vollständig renovierte Immobilie ein spektakuläres Panorama, das die Basilika Fourvière, die Skyline von Lyon und die Alpenkette umfasst. Eingebettet in eine naturbelassene Umgebung und von unbebauten, geschützten Flächen umgeben, profitert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Perspektive und einem Ausblick, der im Laufe der Zeit intakt bleiben wird. Mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde das Haus umfassend renoviert, um dieses außergewöhnliche Panorama von den wichtigsten Wohnbereichen aus in Szene zu setzen. Bereits beim Eingang zieht der Blick von Natur aus zum Horizont. Der Salon und das Esszimmer sind um großzügige Öffnungen herum angeordnet, die die Landschaft wie eine lebendige Malerei einrahmen, eine beruhigende Atmosphäre und eine permanente Verbindung nach draußen bieten. Einige Stufen führen zum Nachtbereich mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein Großteil der Räume genießt eine privilegierte Beziehung zum Panorama und der umliegenden Natur. Im Gartengeschoss lädt die Familienküche, umgeben von einem großen Empfangstisch, zu Momenten des Teilens ein. Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Ebene. Im Freien setzt sich das Spektakel fort – dem Landschaften gegenüber hängt der beheizte 11-Meter-Pool, vollständig aus Beton auf Mikropfähle gebaut und mit einem Untertaucher-Vorhang ausgestattet, zu schweben. Die Terrassen, der Feuerplatz und verschiedene Entspannungsbereiche ermöglichen es, dieses außergewöhnliche Umfeld den ganzen Tag und die Jahreszeiten über optimal zu genießen. Eine unabhängige Studio-Einheit mit Dusche/WC bietet zusätzlichen Platz ideal zum Empfangen von Familie und Freunden. Eine Garage von 17 m² sowie ein Gartenhaus vervollständigen das Ensemble. Als Energieeffizienzklasse C eingestuft, verbindet diese seltene Immobilie elegant zeitgenössischen Komfort, allgegenwärtige Natur und privilegierte Lage im Herzen von Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Eine Sammelimmobilie, bei der das spektakuläre Panorama zum Lebensstil wird.

Haus mit Pool - Exklusivität Chaponost - In nur 20 Minuten vom Place Bellecour entfernt, in einer privilegierten, natürlichen Umgebung, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen mit seltener Präzision den Charme einer alten Villa und die Exzellenz einer zeitgenössischen Renovierung. Gelegen im Herzen eines ca. 1,4 Hektar großen gärtnerisch gestalteten Parks entwickelt das Haus ca. 450 m² Wohnfläche und bietet einen bemerkenswerten Lebensraum, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Ansprüche der anspruchsvollsten Kunden zu erfüllen. Vom Eingang an setzen Volumen, Licht und Materialien den Ton. Die Herkunftssteintreppen, sichtbaren Balken, Steinwände und zahlreiche maßgeschneiderte Arbeiten zeugen vom Pflegeaufwand dieser Großrenovierung. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Empfangsbereiche mit komplementären Atmosphären. Eine elegante Familienküche öffnet sich zum Garten und zu den Terrassen. Das Hauptwohnzimmer zeigt den Charakter des Gebäudes durch authentische Materialien und warme Volumen. Ein zweiter Raum für Geselligkeit vereint einen maßgefertigten Weinkeller, einen Billardbereich und ein geräumiges Bibliotheksbüro, veredelt durch prachtvolle Atelier-Verglasungen. Das erste Obergeschoss ist dem Haupterschlafbereich mit einer prächtigen Master-Suite, drei weiteren Schlafzimmern und einer unabhängigen Hauswirtschaft gewidmet. Im letzten Stock befinden sich drei neue Schlafzimmer en-suite neben einem privaten Kino und einem Family Room, gedacht als echter Ort des Teilens und der Entspannung. Die Liegenschaft umfasst somit 12 Haupträume, darunter 7 Schlafzimmer und 5 Bäder. Draußen schafft der bewaldete Park ein Setting von seltener Eleganz. Mächtige Bäume, freier Blick und verschiedene Terrassen laden dazu ein, jeden Moment des Tages zu genießen. Der 13 Meter lange Pool fügt sich perfekt in diese erhaltene Umgebung ein und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Bodenheizung, Klimaanlage, modernste technische Ausstattungen und eine hervorragende Energieeffizienz (DPE B) ergänzen die Qualitäten dieser Immobilie. Nur 5 Minuten vom Zentrum Chaponosts und seinen Geschäften entfernt, sowie 4 Minuten vom Francheville Bahnhof, der Lyon Saint-Paul verbindet, bietet diese diskrete Adresse einen seltenen Lebensstil vor den Toren Lyons. Eine Sammlungsimmobilie, geschaffen mit Anspruch und Eleganz, in der jeder Raum eine Geschichte erzählt und zu einem Lebensstil einlädt, der rar geworden ist.

Haus mit Pool - In dem Dorf Saint Clair gelegen, eine Stunde vom Zentrum Lyon entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen mit einer Wohnfläche von 247 m2, eingebettet in ein baum- und gartenbewachsenes Grundstück von 5127 m2. Nur wenige Minuten vom Golfplatz Gourdan entfernt bietet dieses geräumige und helle Anwesen einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Spielraum, ein Büro und eine Waschküche sowie den ganzen Komfort und die Funktionalität, die ein Familienleben erfordert. Draußen werden Sie von einem herrlichen gartenähnlichen Garten, einem Pool sowie zwei Garagen und einem Carport verführt. Eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Raum und Eleganz mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zur Natur verbindet.

Haus mit Pool - Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilien: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Erleben Sie das Außergewöhnliche in dieser einzigartigen Villa am Mas Rillier,wo moderner Komfort auf eine privilegierte Lebensumgebung trifft, nur 15 Autominuten von Lyon entfernt. Schon beim Betreten entdecken Sie einen warmen und funktionalen Wohnbereich, der durch eine komplette Renovierung abgeschlossen im Juni 2025 optimiert wurde. Genießen Sie ganzjährig erholsame Momente dank einer spektakulären Veranda, deren Dachmotor vollständig nach Belieben geöffnet wird. Dieser hybride Raum beherbergt ein beheiztes Schwimmbad und schafft eine echte Brücke zwischen dem Innenraum und Ihren begrünten Gärten. Das Erdgeschoss ist auf Geselligkeit ausgerichtet, mit einem großzügigen 30 m² großen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und einem Waschraum sowie einem Schlafbereich mit drei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer unter Dachschrägen und ein weiteres Badezimmer das Objekt, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial durch ausbaubare, isolierte Dachböden. Profitieren Sie von einer perfekt gepflegten Außenanlage, mit einem gepflasterten Hof, der drei Fahrzeuge parken lässt, und einem fest installierten Poolhaus mit optischem Stauraum zurück von der Straße. Die Pluspunkte der Immobilie: - Hochwertige Ausstattung: Beheiztes Schwimmbad unter einer Veranda mit solar öffnendem Dach und einer reversiblen Klimatisierung. - Strategische Lage: Bus 59 nach Lyon-Cordeliers vor dem Haus, Bus C2 Richtung La Part-Dieu, direkter Zugang zu Radwegen Richtung Croix-Rousse. - Gepflegter Zustand: Komplett renoviertes, schlüsselfertiges Haus mit hochwertiger Isolierung und Wärmepumpe. Zu beachten: - Grundsteuer: 1 300 € - Heizung: Gas und Wärmepumpe (Luft-Luft und Luft-Wasser für das Schwimmbad). - DPE / Ges: Klasse C / Klasse C. - Fläche: 162 m² auf 364 m² Grundstück. - Parken: Privater Hof (3 Plätze) mit elektrischem Tor. - Keller im Untergeschoss. - Abwasser: Alles-aus-einer-Hand (Tout-à-l’égout). Kaufpreis: 480 000 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen) Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Immobilienmaklerin (Ei), eingetragen im Rsac Lyon unter Nr. 902594365, ohne Verwahrung von Geldern, tätig im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter dem Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Haus mit Pool - Das Herzstück: Die Landschaft trifft die Stadt, ohne Kompromisse Nestled auf den Höhen von Jassans-Riottier, entdecken Sie in der 'Exklusiv'-Lösung dieses charmante Familienhaus, das 1986 erbaut wurde und nach Ihrem Geschmack neu gestaltet werden kann. Die perfekte Verbindung für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, und Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an die großen Verkehrsachsen benötigen. Umgeben von üppigem Grün und von einem Privatwald gesäumt, garantiert die Immobilie absolute Ruhe. Der Garten, eine wahre Farbpalette aus Grün, bietet einen privilegierten Rahmen zur Entspannung rund um einen Holzboden-Pool und seine Holzhütte, die als Technikraum und Bar dient. Das magische Extra: Ein freier Blick auf die Berge des Beaujolais im Winter. Auf einer Fläche von 112 m2, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses warme und funktionale Haus Folgendes: Erdgeschoss: ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 40 m2 mit Durchgangsverbindung in Ost-West, beleuchtet durch einen warmen Kamin mit Holzofen, Küche ausgestattet, die Terrasse im Westen zugänglich. Flur, der 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Einbauschränken bedient, sowie ein Badezimmer und ein WC. Eine große angrenzende Garage für Ihr Fahrzeug, zudem 3 Parkmöglichkeiten im Hof. Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, perfekt für Kinder, Gäste oder einen Arbeitsbereich, sowie ein Bad mit WC. Technikseite: Fenster und Türen erneuert vor 4 Jahren mit Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallisolierung. Elektrischer Sicherungskasten gemäß Normen. Zentralheizung mit Gas (Kessel). Haus an Kanalisation angeschlossen. Glasfaser. Grundsteuer 1296€. Energieausweis: C-Für Heizung: C. Eine außergewöhnlich privilegierte Lage: 5 Minuten nach Villefranche-sur-Saône, 10 Minuten zum Bahnhof, 25 Minuten nach Lyon. Nur 5 Minuten zum größeren Autobahnzugang, diese Immobilie genießt eine strategisch hervorragende Position. Sofort erreichen Sie Autobahnen, die in alle Richtungen Frankreichs führen (Lyon, Paris, Genf, Süden). Ein wahrer logistischer Knotenpunkt – ideal für Berufstätige oder Vielreisende. Alltagsleben in 3 Minuten von Geschäften & Dienstleistungen entfernt: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Infrastrukturen: Lebensmittelgeschäfte – 2 Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Markt, Catering und Restaurants etc. Banken, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Post etc. Bildung: Kinderkrippe, Schulen (Maternelle und Primärschule) in wenigen Minuten. Eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort: Allgemeinmediziner, Apotheke, Physiotherapie-Praxen, Pflegekräfte, Zahnärzte, Labor. Dieses seltene Objekt am Markt wartet nur auf Sie! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie noch heute Laetitia Rosner: .16.43 Honoraires zu Lasten des Verkäufers. Die Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website. Handelsregistereintrag als Immobilienmakler beim Rsac Bourg-en-Bresse Nr. 889 545 604

Haus mit Pool - Amiltone Immobilien bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 158 m2 livbarer Fläche zum Auffrischen in der begehrten Gemeinde Reyrieux, in der Nähe der Autobahn (30 Minuten nach Lyon und 15 Minuten nach Villefranche) und aller Annehmlichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem 806 m2 großen, bewachsenen Grundstück und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Schon beim Eingang entdecken Sie einen angenehmen, warmen Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine funktionale Küche. Die Schlafbereiche umfassen drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einer Empore ausgestattet sind und zusätzlichen Platz bieten, der von Kindern geschätzt wird oder als Büro bzw. Leseecke genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich. Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist ein vollständig unabhängiges Studio mit einer Wohnfläche, einem schönen Schlafzimmer und einem Bad. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder ein Einkommen aus Vermietung zu erzielen. Draußen profitieren Sie von einer angenehmen Entspannungszone mit Pool und Poolhaus, perfekt für schöne Tage. Eine Doppelgarage rundet die Ausstattung dieses Objekts ab. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Kontaktieren Sie mich umgehend: Laetitita Rosner, Mobilnummer: 06. Handelsvertreterin, im RSAC Bourg-en-Bresse unter der Nummer 889 545 604 eingetragen.

Haus mit Pool - Auf den Anhöhen von Légny in ruhiger, privilegierter Umgebung mit Aussicht auf das Dorf Oingt entdecken Sie dieses schöne Haus ca. 140 m², erbaut 2005, mit freier Aussicht auf die Landschaft. Sie werden von einem großen Wohnzimmer von über 60 m² begeistert sein, das helles Ambiente mit einer halb offenen Küche vereint. Durchgehend belichtet, genießt es viel Sonnenlicht und sommerlichen Komfort und öffnet sich zu einer ca. 110 m² großen Terrasse mit einem sicheren 9 x 4,5 m Pool und einer Sommerküche. Das ca. 700 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein: Garten, Boule-Platz, Gemüsegarten, Hühnerstall, Geräteschuppen und Spielbereiche für Klein und Groß. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternsuite mit privatem Bad, zusätzlich ein Badezimmer mit doppeltem Waschbecken und separates WC. Komfortseitig: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023), Fußbodenheizung in living-Bereich, radiators thermostatiques in den Schlafzimmern, thermodynamischer Warmwasserbereiter und VMC. Sorgfältige Isolierung (Wände, Böden, Dach, Dachboden 40 cm) und doppelt verglaste, wärmegedämmte Fenster. Ergebnis: Ein Haus guter Bauqualität mit einer Energiebewertung nahe dem Neubaustandard. Zusätzlich Glasfaser, Wasserenthärtungsanlage, 3.000 L Regenwassersammelsystem und Abwasseranschluss. Zur Ausstattung gehören: Hauswirtschaftsraum, isolierte und geflieste Garage 21 m² sowie eine zweite von 33 m² mit Motor-Tor, genügend Platz für mehrere Fahrzeuge. Praktisch: Bushaltestelle 100 m entfernt (Richtung Villefranche-sur-Saône und Tarare), Bahnhof fußläufig erreichbar und Autobahn 8 Minuten entfernt. Eine seltene Immobilie in der Region, die Komfort, Volumen und ruhige Umgebung vereint — unbedingt besichtigen. Informationen zu Risiken: Kontakt: Roman Dubuisson / O7, Handelsvertreter im Rsac Bourg-en-Bresse unter Nr. 103 293 874.

Haus mit Pool - Haus geschaffen vom Schweizer Architekten Pascal Haüsermann, im Jahr 1974, in dominanter Lage mit 360-Grad-Blick. Die Villa verfügt über 110 m2 Wohnfläche und fünf Zimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit centralem Kamin sowie einer offenen Küche in amerikanischer Art und einer Leseecke. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein unabhängiges Bad, aber auch eine Hauptsuite mit eigenem Bad. Auf dem Dach sorgt ein Erfrischungsgarten für eine Panoramaansicht, geschützt vor Blicken. Die Heizung ist elektrisch. Die Immobilie verfügt außerdem über einen schönen Kamin in zentraler Position. Die Immobilie ist an eine Klärgrube mit Verbreitung angeschlossen. Das Grundstück von 4.700 m² ist teilbar und bebaubar. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Maklergebühren trägt der Verkäufer. Für weitere Informationen steht Ihnen Claire Barralon, Immobilienmaklerin eingetragen im Rsc von Lyon unter der Nummer 904 488 533 zur Verfügung.

Haus mit Pool - Und wenn Ihr nächstes Lebenskapitel hier geschrieben werden würde? In Vaulx-en-Velin Village, in einer angenehmen Umgebung und perfekt angebunden, vereint dieses ca. 168 m² große Einfamilienhaus auf einem flachen ca. 500 m² großen Grundstück alle Zutaten für ein komfortables Familienleben. Bereits bei der Ankunft schätzen Sie die einfache Parkplatzsituation dank des Hofs, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, zusätzlich zur geschlossenen Garage. Letztere dient auch als Lagerraum, Werkstatt oder kann nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden. Im Außenbereich lädt der eingezäunte, bepflanzte Garten wirklich dazu ein, die schönen Tage zu genießen: ein above-ground Pool, mehrere Ruhebereiche und zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Im Innenbereich wurde alles für ein angenehmes Familienleben konzipiert, mit einer überwiegenden Mehrzahl an Wohnräumen im ebenerdigen Bereich. Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet und warm, öffnet sich zu einer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die unabhängige, vollständig ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten und zur zweiten Terrasse mit Nordost-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer mit Stauraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Duschbad mit WC, eine Waschküche sowie ein weiteres separates WC. Im Obergeschoss liefern zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, ein separates WC und ein Arbeits- bzw. Salonbereich vielfältige Möglichkeiten: Telearbeit, Spielzimmer, TV-Bereich – jeder kann sich diesen gemeinsam genutzten Raum individuell vorstellen. Schließlich ist die Lage ein echter Vorteil: Geschäfte, Schulen, sportliche und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinien 37, C8 und 57 – Nähe zur Métro A in Vaulx-la-Soi – Zukünftige Straßenbahn T9 wird diese hervorragende Anbindung weiter stärken, während die Hauptverkehrsachsen schnell erreichbar bleiben. Ein warmes, funktionales und entwicklungsfähiges Haus, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Lebensqualität sucht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Florence Bassou: / Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Mittlere jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, anhand der Energiepreise des Jahres 2023 berechnet: zwischen 3040,00 und 4170,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr Pietrapolis-Berater in Villefranche-sur-Saône: Florence BASSOU Handelsagent (Einzelunternehmen) Rsac 815329347

Haus mit Pool - In Reyrieux, in einer von der Saône geprägten Umgebung und in der Nähe von Lyon, entdecken Sie diese wunderschöne, charaktervolle Familienimmobilie, eingebettet in einen ca. 2000 m² großen Baumpark. Was wir lieben - großzügiges Volumen / omnipräsente Helligkeit - großes Wohnzimmer / 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer - Bad/WC / 3 WCs / Kamin - 2 Terrassen Außerhalb - Pool mit Outdoor-Küche / große Terrasse / Entspannungsbereich - Park ca. 2000 m² Technische Eckdaten PVC-Doppelverglasung / Gasheizung / Kamin / Solarzellen / Kanalisation / motorisiertes Tor / Rollläden / Rollläden aus Holz in den Schlafzimmern Eine seltene Immobilie in der Region, die Komfort, Raum und Lebensqualität vereint, in einer grünen Umgebung am Tor von Lyon. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sandrine Chatelard oder Nr. RSAC Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2790,00 und 3830,00. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Ihr Berater Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sandrine CHATELARD Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 828 825 406 RCP Maaf Pro

Haus mit Pool - ? Außergewöhnliche Villa mit Pool, die unbedingt entdeckt werden muss – eine Prestiges-residenz, in der Träume wahr werden! Stellen Sie sich jeden Morgen in dieser majestätischen Villa vor, die vom sanften Licht des Südwestens durchflutet wird. Mit 113,54 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 verzaubernde Ebenen, verbindet dieses Eigenheim zeitlosen Charme mit modernem Komfort perfekt. Bei Ihrem Eintritt in den großzügigen 34 m² großen Wohnraum werden Sie von der warmen und hellen Atmosphäre ergriffen, die aus den großen Aluminium-Schiebetüren mit Doppelverglasung strömt. Eine eingerichtete und ausgestattete, unabhängige Küche mit allem Nötigen lädt dazu ein, raffinierte Gerichte für Ihre Lieben zu zaubern, während die 3 hellen Schlafzimmer eine Oase der Ruhe für erholsame Nächte bieten. Der ausbaubare Keller bietet eine unschätzbare Gelegenheit, je nach Wunsch zusätzlichen Raum zu gestalten: Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder sogar ein zusätzliches Elternsuite. Jede Ebene dieser Villa atmet Harmonie und Funktionalität, wo jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist. ? Das nierenförmige Schwimmbad ist der Juwel dieser Immobilie! Stellen Sie sich gemütliche Nachmittage vor, wie Sie auf der Naturstein-Terrasse entspannen, die Füße im kristallklaren Wasser, umgeben vom Lied der Vögel. Die Sommerabende verwandeln sich in magische Momente unter dem Sternenhimmel, mit einem rauchenden Barbecue und fröhlichem Kinderlachen, das im perfekt gepflegten 801 m² großen Garten widerhallt. Ein idyllischer Rahmen, um unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu schaffen. Diese Villa, gebaut im Jahr 1992, wurde konzipiert, um Langlebigkeit und raffinierte Ästhetik zu vereinen. Die verwendeten edlen Materialien, wie Doppelverglasung und Aluminium der Fenster- bzw. Türprofile, garantieren eine optimale Wärmedämmung, sodass Sie Ihr Interieur unabhängig von Wetterlage genießen können, Sommer wie Winter. Die individuelle Beheizung sorgt das ganze Jahr über für eine perfekte Temperatur, während die ordnungsgemäß gemäßigte Abwasserentsorgung den Einhaltung der strengsten Umweltstandards belegt. Die zwei überdachten Innenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Die zwei WCs, darunter eines separat, verleihen dem Alltag eine Prise Praktikabilität, während die großen Öffnungen das natürliche Licht in Fülle hereinlassen und eine ruhige, beruhigende Atmosphäre schaffen. Diese Villa ist viel mehr als nur eine einfache Wohnung: Sie ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihnen einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten, in dem jedes Detail auf Ihr Glück ausgerichtet ist. Ob Sie dort täglich wohnen, es als Zweitwohnsitz nutzen oder als Mietobjekt investieren – diese Immobilie wird die anspruchsvollsten Käufer überzeugen. Ihre strategische Lage, hochwertige Ausstattungen und das Gestaltungspotenzial machen sie zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnsitz zu besitzen, in dem Eleganz und Komfort sich treffen, um Ihr Traumdomizil zu schaffen. Bereit, den Schritt zu wagen und Ihre eigene Geschichte in dieser außergewöhnlichen Villa zu schreiben? Kontaktieren Sie jetzt Pietrapolis Villefranche-sur-Saône für eine private Besichtigung! Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie mehrere Nahversorger, um alle Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Öffentliche Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten und c...

Haus mit Pool - In Reyrieux, in einer Umgebung am Ufer der Saône und nahe Lyon, entdecken Sie diese superbe, charaktervolle Familienimmobilie, eingebettet in einen ca. 2000 m² großen Baumpark. Was uns gefällt - großzügiges Volumen / allgegenwärtige Helligkeit - großes Wohnzimmer / 4 Schlafzimmer / 3 Bäder - Bad/WC / 3 WCs / Kamin - 2 Terrassen Außenbereich - Pool mit Sommerküche / große Terrasse / Entspannungsbereich - Park von ca. 2000 m² Technik PVC-Doppelverglasung / Gasheizung / Kamin / Solarpanels / Abwasserentsorgung über Kanalisation / motorisiertes Tor / Rollläden / Holzrollläden in den Schlafzimmern Eine seltene Immobilie in der Region, die Komfort, Raum und Lebensqualität vereint, in einer grünen Umgebung vor den Toren Lyonns. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sandrine Chatelard oder Nr. Rsac Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2790,00 und 3830,00. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr Pietrapolis-Vertreter Villefranche-sur-Saône: Sandrine CHATELARD Immobilienmakler (Einzelunternehmen) Rsac 828 825 406 RCP Maaf Pro

Haus mit Pool - Für alle Fragen oder Informationsanfragen denken Sie daran, die Referenznummer zu notieren und uns bei Ihrem Anruf mitzuteilen: 22418 Situé à Pommiers, diese nahezu neuwertige 2003 errichtete Maison bietet eine großzügige Wohnfläche von 190 m², ideal um eine große Familie aufzunehmen oder für diejenigen, die Raum und Komfort suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr großzügiges Wohnzimmer von 85 m² aus, lichtdurchflutet und mit einer schönen Geselligkeit. Die Küche, offen oder separat je nach Wunsch, ergänzt diesen warmen und funktionalen Wohnbereich. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen von 11 m² bis 14 m², perfekt, um den Bedürfnissen eines jeden gerecht zu werden. Zudem finden Sie ein Badezimmer von 6 m², ein Duschbad von 6 m² und drei WC, die täglichen Komfort gewährleisten. Außen erwartet Sie eine große Terrasse von 87 m², ideal für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien. Der 831 m² große, nicht aneinander grenzende Garten bietet eine grüne und ruhige Umgebung, geeignet zur Entspannung und für Familienaktivitäten. Zwei Innenstellplätze, jeweils 60 m² und 70 m², sowie eine Nebengebäude und eine Werkstatt ergänzen das Angebot. In gutem Allgemeinzustand ist dieses Haus bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die Ruhe und Raum in einer angenehmen Umgebung sucht. Finanzielle Informationen: Die Grundsteuer beträgt 1.829 € Wer ist der Homker in Ihrer Nähe? Ich bin Pierre Van Quackebeke, Handelsvertreter, im RSAC von Lyon unter der Nummer 481 206 407 eingetragen, und ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt zu zeigen! Wer ist Homki? Homki bietet Käufern und Verkäufern einen vollständigen und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt eine sichere, innovative Erfahrung ist. Unsere Maklergebühren betragen lediglich 12.900 € fest, zahlbar vom Verkäufer. Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses: Mindestbetrag: 1.600 € Höchstbetrag: 2.164 € Georisiko Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques

Haus mit Pool - Für alle Fragen oder Informationswünsche denken Sie daran, sich die Referenznummer zu notieren und uns bei Ihrem Anruf mitzuteilen: 22302 Zu verkaufen – Eine Oase der Ruhe im Herzen von Dardilly Und wenn Ihr nächstes Zuhause viel mehr als nur ein Haus wäre… Ein wahrer Lebensstil. Eingebettet in eine grüne Oase, absolut ruhig, lädt dieses wunderschöne, einstöckige Holzrahmen-Neubauhaus dazu ein, ein außergewöhnliches Panorama auf Lyon und die Monts d’Or zu genießen. Eine seltene Adresse, an der Natur, Licht und Komfort sich elegant treffen. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Öffnungen nach außen begeistert sein. Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, die das süße Leben begünstigt. Das Haus bietet: Drei schöne Schlafzimmer mit komfortablem Volumen. Ein Badezimmer und ein separates WC, konzipiert für das Wohlbefinden der ganzen Familie. Eine Heizung mittels Luft/Wasser-Wochentherme, die Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort vereint. Ein Kamin mit Ofen. Elektrische Rollläden und Vorhänge. Hochwertige Materialien und sorgfältige Oberflächen. Ein unauffälliger Behandlungsgang führt zu einem weitläufigen Keller von fast 100 m², ein Raum mit vielfältigen Möglichkeiten: Spielzimmer, Fitnessstudio, Werkstatt, Heimkino, Wellnessbereich oder Lagerfläche. Draußen wirkt die Magie sofort. Eine spektakuläre Terrasse von 150 m² erweitert nahtlos die Wohnbereiche und lädt ein, jeden Moment dem atemberaubenden Ausblick zu genießen. Der Pool fügt sich harmonisch in einen prächtigen, gärtnerisch gestalteten Garten von 1.200 m² ein – eine wahre Oase der Ruhe, in der Stille und Privatsphäre herrschen. Ein seltener Vorteil vervollständigt diese Immobilie: zwei unabhängige Studios von je 17 m² mit Küche, Bad und Zugang zum Glasfasernetz. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, eine freiberufliche Tätigkeit auszuüben oder ein Mietpotenzial durch saisonale oder langfristige Vermietung zu generieren. Die Vorteile, die den Unterschied machen - Modernes, einstöckiges Holzrahmenhaus - Außergewöhnlicher Panoramablick auf Lyon und die Monts d’Or - Geästetering 1.200 m² - 150 m² Terrasse - Pool - Vielseitiger Keller von 100 m² - 3 Schlafzimmer - Bad + separates WC - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Zwei unabhängige Studios von je 17 m² mit Küche, Bad und Glasfaserzugang - Hochwertige Ausstattungen und Materialien - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nur 2 Gehminuten entfernt Eine vertrauliche Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine privilegierte Lebensumgebung zu bieten. Zwischen Natur, Eleganz und unmittelbarer Nähe zu Lyon wird diese außergewöhnliche Adresse Liebhaber schöner Häuser ansprechen, die auch ein echtes Erbe/Potenzial durch die beiden unabhängigen Studios bietet. Finanzinformationen: Die Grundsteuer beläuft sich auf 1.656 € Wer ist der Homker in Ihrer Nähe? Ich bin Michel Benizri, kommerzieller Makler, eingetragen im RSAC unter der Nummer 891 742 694, und ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen! Was ist Homki? Homki bietet Käufern und Verkäufern einen kompletten und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt eine innovative Erfahrung ist, die sorglos erlebt wird. Unsere Maklergebühren betragen pauschal 12.900 € und gehen zu Lasten des Verkäufers. Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses: Mindestbetrag: 1.410 € Höchstbetrag: 1.970 € Georisiken Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, sind auf der Georisques-Website verfügbar.