Häuser mit Pool Thonon-les-Bains : 8 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Ausschließlich. Diese elegante und helle 9-Zimmer-Villa mit Pool von 219 m2 in der Nähe des Stadtzentrums von Thonon-les-Bains profitiert von einer Südausrichtung und einem großen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 1400 m². Dieses Haus ist ideal gelegen und bietet einen kleinen See- und Bergblick mit schnellem und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Im Inneren empfängt Sie dieses Haus mit einem hellen und harmonischen Wohnraum. Die 5 Schlafzimmer, von denen 4 über eine Terrasse verfügen. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser komfortablen und modernen Residenz. Küche offen zum Wohnzimmer. Kinderbereich, Sauna, Fitnessraum. Doppelgarage und Carport für 2 Autos, Werkstatt, Keller. Wohnmobilstellplatz mit elektrischem Terminal. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Haus mit Pool - Just a short distance from the city center, discover this renovated house offering a pleasant living environment on a 645m2 landscaped and fully developed plot: carport, summer kitchen, 14m2 heated and equipped wine cellar, pétanque court, above-ground pool 4.50/2.40, garden shed, chicken coop, vegetable garden, outdoor parking for 4 cars, electric gate. The layout of the ground floor and the upper floor offers a Carrez-law area of 119m2. Ground floor: Entrance, living room, fully equipped open kitchen with double living/dining area with fireplace/insert, bedroom, shower room with toilet, dressing room, separate toilet. 1St floor: Master suite with bathroom-toilet and dressing room. Basement: Laundry room, toilet, sink, room for use as a guest bedroom, a large storage cellar, and a wine cellar. Advantages: Electric heating through radiators, reversible air conditioning. Electric roller shutters, double glazing. Bright and well-insulated house, large living area. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Haus mit Pool - Ideally located in the area of St Disdille, close to the lake and the park of the chestnut grove, a family house of 140m² built on a plot of 1650m². On the ground floor: A fitted kitchen opening onto a balcony, a living room with wood stove which opens onto a south-facing terrace with an unobstructed view of the mountains, a bedroom and a bathroom. Upstairs: A mezzanine that can be converted into an office, 3 bedrooms, a large bathroom with toilet. In the basement: A room to be arranged to your liking, a shower room, a toilet, cellars, a laundry room and a large garage. You will enjoy a swimming pool located on the pleasantly oriented garden, nicely wooded and enclosed. Numerous parking spaces at the entrance of the property, with charging station equipment for electric cars. Contact us to schedule a visit! This house is presented to you by our real estate agency located in Thonon-les-Bains 74200. Dpe carried out on Energy class: D Climate Class: D Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 1970€ and 2710€ Average energy prices indexed to the year 2022 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Fee schedules: Agency fees paid by seller

Haus mit Pool - Rare on the market, the villa 'Les Eaux Douces' is an exceptional waterfront property, located in the heart of Thonon-les-Bains, just steps from the Port of Rives and the famous funicular connecting the quays to the town center. Its prime location makes it a unique residence, combining prestige, charm, and direct access to Lake Geneva. Built in the 1860s, this historic home embodies the elegance of the Belle Epoque. Over the years, it has undergone several transformations, including the construction of a private-use port at the end of the 19th century and a boathouse designed to house the steam yacht of Baron Henri Pierre Edouard de Bonnemains, the first mayor of Paris's 16th arrondissement. In 1925, the property was acquired by the industrial Dupont family (Dupont d'Isigny), whose descendants still own it today. The villa 'Les Eaux Douces' is set within a landscaped park of approximately 5,600 m2. The estate includes an independent caretaker's house (T3) of 60 m2 with two garages, and a charming guest pavilion (45 m2) with a 45 m2 terrace, located above the 80 m2 boathouse. The main residence offers around 480 m2 of living space and boasts impressive volumes: a large reception lounge with high ceilings opening onto a covered terrace overlooking the lake, a small lounge, a dining room, a billiard room, a kitchen, eight family bedrooms including one with a terrace, five service rooms, five bathrooms, and a partially excavated basement. Situated just steps from the fishing port and close to shops and amenities, this emblematic lakeside property embodies a rare lifestyle, blending historic heritage with natural charm. It features a private-use port, a slipway, and various rare installations that, due to coastal protection laws, can no longer be built offering future owners a unique and privileged connection to the lake. For lovers of history, architecture, and exceptional estates, the villa 'Les Eaux Douces' represents a unique opportunity to restore a jewel of Thonon-les-Bains' real estate heritage and the shores of Lake Geneva. A significant renovation budget should naturally be anticipated to restore the residence to its former glory and revive the elegance of its era. It is exceptional for a property combining so many assets remarkable history, character architecture, direct lake access, private-use port, boathouse, slipway, and a central location to be offered for sale. The villa 'Les Eaux Douces' is not merely a residence it is a legacy, a living page of history, ready to write its future. today to discover more.

Haus mit Pool - Ideally located in the heart of downtown Thonon-les-Bains, this brand-new contemporary architect-designed villa offers 225 m2 of living space on a 502 m2 plot. It features high-quality amenities and great layout flexibility, with the possibility to divide the property into three independent living areas. On the ground floor, there is a space resembling an F3-type apartment, including a beautiful living area with an open kitchen, dining room, and lounge opening onto the garden, two bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, and an open space with a kitchenette and a Wc ? perfect for a professional practice. The first floor offers a spacious, bright living room with a fireplace insert, consisting of a lounge, dining area, and open-plan kitchen, all opening onto a large covered terrace. This level also includes a bedroom, a shower room, and a toilet. The top floor hosts a master suite with a bathroom (bathtub, walk-in shower, toilet) and a large walk-in closet. This home boasts modern, high-end features, including an air-to-water heat pump system with underfloor heating on the ground and first floors. Conveniently located close to all amenities, it offers a comfortable and modern lifestyle in the city center.

Haus mit Pool - Thonon les Bains: Rare property for sale. A remarkable architect-designed villa built in 1939 in Art Deco style with regional accents in a residential area overlooking the lake and close to the quays and marina. The property enjoys a privileged location with panoramic views, yet is only a short walk from the town centre. Nestling in the heart of more than 4,000 m2 of parkland, this middle-class residence comprises more than 200 m2 of living space. The main level opens onto a large entrance hall that leads to an elegant living room and kitchen. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a study and a bathroom. The top floor comprises attic space currently used as a games room, but with potential for conversion. The basement houses a laundry room, a cellar, a workshop, a studio flat with a shower room and a vast garage of more than 30 m2. The property also has a boat garage with access to the quays, facing the lake. It should be noted that some renovation work is required to restore this elegant villa to its former glory. To find out more today.

Haus mit Pool - In a unique setting with private access to Lake Geneva, this beautiful 176 m2 waterfront villa is set in 1232 m2 of enclosed land planted with trees. Inside the property accommodation comprises a pleasant living room facing the lake, four bedrooms including a master suite, a shower room and a bathroom. Designed with elegance and refinement, this contemporary home with its clean, simple lines offers all the peace and quiet you'd expect from a property on the shores of Lake Geneva. today to find out more.

Haus mit Pool - Prestige-Villa auf 1,1 Hektar mit Unterhaltungsebene, Swimmingpool und Panoramaterrasse Eingebettet in ein 11.000 m2 großes Privatgrundstück in einer ruhigen natürlichen Umgebung, bietet diese prestigeträchtige Residenz eine Wohnfläche von ca. 307 m2, ergänzt durch 60 m2 zusätzliche Nutzfläche und einen bemerkenswerten Außenbereich von 135 m2, der sowohl auf Komfort als auch auf Lebensstil ausgelegt ist. Elegante Wohnräume Die Villa begrüßt Sie mit einer großen Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet und sich direkt auf eine 200 m2 große Terrasse mit Swimmingpool erstreckt - perfekt für ein nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich. Ein weiterer großer Raum im Obergeschoss kann als Büro oder private Suite dienen. Unterhaltung & Freizeit Die untere Ebene ist eine wahre Oase für Unterhaltung und verfügt über: Ein Kinobereich, ein Billardtisch, eine Bar und eine Tanzfläche Weinkeller und Lagerräume Duschraum, Wäscherei und technische Einrichtungen Private Suiten & Komfort Das Anwesen bietet mehrere private Schlafzimmersuiten, darunter: Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon Eine weitere Suite im Obergeschoss mit eigenem Duschbad Zusätzliche Funktionen Garage, große Werkstatt und Abstellräume Bouleplatz und Gewächshaus Ölheizung Schiebetürsystem, mit dem die Terrasse für den ganzjährigen Genuss geschlossen werden kann Diese Villa vereint großzügige Volumen, Freizeiteinrichtungen und das Leben im Freien in einem einzigartigen Anwesen, das Privatsphäre, Funktionalität und raffinierte Eleganz gewährleistet.

Haus mit Pool - Exceptional Waterfront Residence Rarity and Elegance. Let yourself be seduced by the very essence of exclusivity: a majestic and exceptional residence whose rarity is matched only by its elegance, ideally located right on the water's edge in Chens-sur-Léman. Built in 2017, this sumptuous residence is an architectural masterpiece where only the finest materials have been selected, offering a sanctuary of absolute serenity facing the shimmering waters of Lake Geneva. An Unparalleled Living Environment. Location: Hidden away from prying eyes, the property enjoys a magical and privileged position. It offers a spectacular panorama, encompassing the splendor of the lake and the majestic horizon of the Jura Mountains. Lakeside Privileges: The delicately landscaped and wooded garden is complemented by an exclusive private dock, inviting nautical escapes, and an infinity pool that blends seamlessly into the azure waters of the lake. The Interior: A Symphony of Spaces (18 Rooms) The 18 rooms of the residence unfold over two levels, enhanced by a fully finished basement designed for well-being and entertainment. Reception Level: A vast, monumental entrance hall leads to a prestigious Grand Salon, bathed in light and offering breathtaking lake views. This space opens directly onto the formal terrace and the garden. This level also includes: A second reception room. A dedicated dining room. An executive office. A professional kitchen with a service pantry. Storage rooms, a guest toilet, and a cloakroom. The Retreat Floor houses nine Master Suites, each a private retreat. All feature an en-suite bathroom and dressing room, guaranteeing privacy and absolute luxury. The Sublime Level (Basement) The finished basement, boasting lake views, is dedicated to refinement: a high-end fitness area and a games room worthy of the finest hotels. Exclusive Amenities Parking: A secure garage accommodating six vehicles is complemented by an additional covered space. Outbuildings: An annex completes this estate. Strategic Location Just minutes from the heart of Geneva, this luxurious residence embodies the French art of living, while also benefiting from its proximity to Switzerland. Geneva City Centre: 16 km Geneva Airport: 21 km This property, designed with meticulous attention to detail, is distinguished by its timeless elegance and rarity in the luxury real estate market. It is more than a house it is a legacy.

Haus mit Pool - Seltenes Anwesen am Wasser, ideal gelegen in Sciez-sur-Léman, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Genf und nur 45 Minuten vom Stadtzentrum oder renommierten Alpenresorts wie Megève, Les Gets oder Chamonix entfernt. Auf einem eingezäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.450 m2 gelegen, beeindruckt diese von Architekten entworfene Villa mit ihrer außergewöhnlichen Lage, dem direkten Seezugang und seltenen Merkmalen. Mit 366 m2 Wohnfläche und 522 m2 Gesamtnutzfläche verfügt es über großzügige Wohnbereiche mit Seeblick, sechs Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen verfügt über einen privaten Ponton und eine Slipanlage zum Aussetzen von Booten, die Wassersportlern einen außergewöhnlichen Lebensstil bieten. Die Landschaft, die sowohl erhalten als auch gut angebunden ist, ermöglicht einen schnellen Zugang zur Schweizer Grenze sowie zu den Kurorten Thonon und Evian und den malerischen Dörfern Yvoire und Nernier. Diese Villa wurde entworfen, um Eleganz, Komfort und Privatsphäre zu vereinen, profitiert von bemerkenswerter Bauqualität und bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Schweizer Alpen. Eine seltene und exklusive Gelegenheit, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz am Ufer des Genfersees. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende 2.633 m2 große Grundstück zu erwerben.

Haus mit Pool - Außergewöhnliche zeitgenössische Villa am See mit privatem Ponton - Yvoire Eine wirklich privilegierte Umgebung für diese Villa am Wasser, die von Axe&D gebaut und mit Blick auf Transparenz entworfen wurde, um den Panoramablick über den Genfer See und die Schweizer Küste voll und ganz zu genießen. Auf der Hauptebene bietet das Anwesen einen geräumigen Wohnbereich, einen eigenen Bürobereich, eine offene Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine große Terrasse verläuft entlang der gesamten Fassade und schafft so ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und eine Master-Suite mit Balkon mit Blick auf den See. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein separates WC, was optimalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großes Spielzimmer, mehrere Abstellräume und mehrere Keller. Das Anwesen befindet sich auf einem über einen Hektar großen, wunderschön angelegten Gelände und verfügt über einen eigenen Ponton mit direktem Zugang zum See. Genießen Sie eine seltene und ruhige Lage, nur fünf Gehminuten vom Hafen von Yvoire entfernt, mit regelmäßigen Schiffsverbindungen nach Nyon (Schweiz) und in der Nähe einer Vielzahl renommierter Restaurants in einem der schönsten Dörfer Frankreichs. Ein außergewöhnliches Anwesen, das einen einzigartigen Lebensstil zwischen See und Natur bietet.

Haus mit Pool - Elegantes Anwesen mit Charakter inmitten von 3.700 m2 landschaftlich gestalteter Ruhe Diese außergewöhnliche Residenz ist eine seltene Gelegenheit, nur wenige Minuten vom See und der Schweizer Grenze entfernt und bietet eine harmonische Mischung aus zeitlosem Charme, weitläufigem Interieur und einer begehrten Lage, die ideal für diejenigen ist, die sowohl Privatsphäre als auch Zugänglichkeit suchen. Inmitten eines sorgfältig angelegten Grundstücks von ca. 3.700 m2 lädt Sie dieses elegante Haus in eine Welt der ruhigen Raffinesse ein. Von natürlichem Licht durchflutet und von Panoramablicken umgeben, ist das Anwesen ein wahres Refugium zum Nachdenken und raffinierten Wohnen. Ein Zuhause, das für den ganzjährigen Genuss konzipiert ist Die Hauptebene offenbart einen anmutigen Wohnbereich, der sich zu einer Vier-Jahreszeiten-Veranda öffnet - der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu erholen, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Eine großzügige Küche geht nahtlos in den Essbereich über und gelangt auf eine sonnenverwöhnte Terrasse, die sich ideal für Unterhaltung eignet. Ein eigenes Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Arbeitsbereich, während ein geräumiges Schlafzimmer mit Panoramafenster und angrenzendem Duschbad diese Etage vervollständigt. Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau Im Obergeschoss gibt eine warme und einladende Lounge mit Kamin den Ton für gemütliche Abende an. Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 35 m2 verfügen über einen eigenen Balkon, Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Diese Räume bieten die Flexibilität, auf Wunsch bis zu zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, ohne auf Komfort oder Eleganz zu verzichten. Wellness & Unterhaltung auf der Gartenebene Der komplett umgebaute Keller ist ein herausragendes Merkmal und bietet eine außergewöhnliche Auswahl an Annehmlichkeiten: • Ein spezieller Billardraum für gesellige Abende • Eine zweite Küche für mühelose Unterhaltung • Ein privates Fitnessstudio und ein vom Spa inspirierter Entspannungsbereich • Direkter Zugang zum Außenpool mit versenkbarer Abdeckung – das ganze Jahr über zum Genießen einladend Drei Keller bieten ausreichend Stauraum, und eine Doppelgarage sorgt für Komfort und Sicherheit.

Haus mit Pool - Amphion les Bains, in ruhiger Lage: eine seltene Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk einer Residenz am Wasser mit direktem Zugang zum See vom privaten Park der Residenz aus. Diese Maisonette-Wohnung mit Seeblick besteht auf der ersten Ebene aus: einem Eingangsbereich, einer halboffenen Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette. Ein Spielzimmer oder Schlafzimmer. Auf der zweiten Ebene: 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Zur Unterkunft gehört auch eine Garage. heute, um mehr zu erfahren.

Haus mit Pool - In Thonon-les-Bains, am Ufer des Genfersees, bietet diese prächtige Villa aus dem Jahr 2021 eine Wohnfläche von 273 m2 von insgesamt 450 m2. Außenpool (noch zu vervollständigen) auf einem angenehmen 1.332 m2 großen Grundstück mit Potenzial für weitere Erweiterungen. Ruhige Lage und Wohngegend, hochwertige, maßgefertigte Materialien, Villa voll möbliert verkauft. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, des Sees und des Stadtzentrums erstreckt sich diese moderne Villa über 3 Ebenen und verfügt über folgende Wohnbereiche: geräumiger 74 m2 großer Empfangsraum mit Garderobe, Ethanol-Kamin und hoher Kathedralendecke. Terrasse mit Blick auf den See und die Schweizer Berge. Es gibt 4 Schlafzimmer (14m2, 20m2, 20m2), darunter eine 35 m2 große Master-Suite mit privater Terrasse und Whirlpool, zwei Duschbäder im italienischen Stil und ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen 19 m2 großen Wellnessbereich, ein 28 m2 großes Spielzimmer und ein großes 39 m2 großes Büro für Telearbeit zu schaffen. Lineare Garage von 111m2 für 6 Autos + viele Parkplätze im Freien, Poolhaus mit allen Verbindungen. Wärmepumpe, Heizung und Sonnenkollektoren. Es besteht die Möglichkeit, ein Poolhaus mit 180-Grad-Blick auf den Genfer See zu schaffen. Das Anwesen ist durch ein Sicherheitssystem geschützt. Außenbereiche müssen mit Kostenvoranschlag auf Anfrage fertiggestellt werden. heute, um mehr zu erfahren.

Haus mit Pool - Charmantes Anwesen mit Seeblick und 7233 m2 Land in absoluter Ruhe. Nur 10 Autominuten vom Zentrum von Evian entfernt, umfasst diese 13-Zimmer-Immobilie ein unterkellertes Wohnhaus, ein Erdgeschoss und zwei Etagen. 261 m2 Wohnfläche auf 7233 m2 Grundstück. Im Untergeschoss: 2 Keller, Heizungsraum, 2 bewohnbare Zimmer: Küche, Schlafzimmer mit Bad (Waschbecken, Dusche, WC). Im Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit Ofen, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse (S/E), eine ausgestattete Küche, ein zweites kleines Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Seeblick. Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Waschbecken, Balkon mit Nordseeblick und ein Balkon nach Süden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 2. Etage: Großer Raum zum Umbauen mit Seeblick (5 Zimmer). Nebengebäude: Alte Garage, die in eine kleine unabhängige Einzimmerwohnung umgewandelt wurde, die komplett renoviert wurde. Holzschuppen. Kleiner Workshopraum unter der Terrasse. heute, um mehr zu erfahren.

Haus mit Pool - Wunderschönes Anwesen am Wasser mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld im Herzen der renommierten Domaine de Coudrée. Im Herzen dieser privaten, geschlossenen Wohnanlage erstreckt sich das Anwesen über ein 2500 m2 großes Grundstück mit direktem Zugang zum Ufer des Genfersees. Diese Oase der Ruhe verfügt über ein Holzchalet mit 120 m2 Wohnfläche, einer gemütlichen Atmosphäre und freiem Blick auf das Wasser. Neben dem Chalet befindet sich eine geräumige 50 m2 große Garage für Ihre Fahrzeuge und andere Ausrüstung. Lassen Sie sich von der Ruhe dieser unberührten Natur verzaubern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eine seltene Gelegenheit, am Wasser zu leben, in einer Ecke des Paradieses. Bootsanlegestellen für Domaine-Besitzer in einem der beiden privaten Yachthäfen der Residenz verfügbar. Möglichkeit der Erweiterung und des Umbaus des bestehenden Gebäudes. Um noch heute mehr zu entdecken.

Haus mit Pool - Exclusive: Situated in the heart of the Évian Masters International Golf Course, this contemporary architect-designed villa offers 210 m² of living space. It features 4 bedrooms, 3 of which are master suites, and a spacious living area with panoramic views of Lake Geneva, Switzerland, and the golf course. The property boasts high-quality materials and impeccable finishes, along with a cinema room, roof terrace, summer kitchen, heated infinity pool, golf cart storage, double garage, and 4 parking spaces on enclosed, landscaped, and secure grounds. Complete file available upon request.

Haus mit Pool - Nestled in the heart of a highly sought-after residential area of Allinges, this detached house built in 2005 welcomes you in an environment that is both serene and ideally located. Close to the new school and the nursery, this property harmoniously combines family life and everyday practicality. Built on a generous plot of 1784 m² (possibility of dividing) this house offers a useful surface area of 130m² "on the ground" including 117m² of living space "at eye level" intelligently distributed over half-levels, allowing each member of the family to find their space. The interior layout includes 4 bedrooms, a light-filled living room with aluminum bay window and access to the south-facing terrace, as well as a geothermal heating system (underfloor heating on the first levels, inertia radiators on the upper floors), ensuring optimal thermal comfort throughout the year. Outside, the meticulously maintained garden reveals a 9 x 5 m swimming pool, built in 2009 and protected by a safety cover. A closed double garage, a carport and a garden shed complete the amenities. A sought-after living environment combining calm and modern comfort, a place where you feel good, combining modernity, functionality and a gentle way of life, in an area popular for its tranquility and proximity to family amenities. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Haus mit Pool - Located at the gateway to Geneva, in the sought-after area of Bons-en-Chablais, this contemporary architect-designed villa, completed in 2024, presents a rare opportunity. The property sits on a flat, fenced plot of 900 m². This 160 m² villa captivates immediately with its exceptional brightness and expansive, open volumes. Ground Floor: A vast open-plan living area spanning 80 m², featuring the main kitchen with an attached utility room (cellier). First Floor: Dedicated to privacy, this floor offers 4 bedrooms, each equipped with built-in dressing rooms, and a dedicated laundry room. The property boasts high-end finishes throughout and operates as a hyper-connected smart villa. It offers outstanding environmental performance with a highly energy-efficient rating (Dpe AA). Exterior: Large terrace leading to a beautiful swimming pool with a pool house. Parking: A double garage provides secure parking. 5 mns to the Ceva train station. 12 minutes to the Moniaz customs border. 30 mns to the centre of Geneva.

Haus mit Pool - New! The Agence Immobilière des 2 lacs is pleased to present this exceptional property in Yvoire (74140) Haute-Savoie on the shores of Lake Geneva . Its location is privileged , situated in the charming medieval village of Yvoire, classified among the Most Beautiful Villages of France , this property benefits from a rare location: 200 meters from the shores of Lake Geneva , only 5 minutes walk from the historic center , and 25 km from Geneva , ideal for a prestigious main or secondary residence. Built on an enclosed and wooded plot of 1173m2 , this elegant house offers 174m2 of living space and stands out for its generous volumes, its brightness (west) and its high-end services. Beautiful exposure for this landscaped garden, carefully maintained, welcoming a heated swimming lane pool of 12.5 m x 3 m , perfect for swimming and relaxation enthusiasts. It consists of a large, bright living room with bay windows opening onto the terrace, the garden and its swimming pool. A high-end, semi-open kitchen . In the sleeping area, 5 air-conditioned bedrooms, one of which is on the ground floor , and four bedrooms upstairs with a view of Lake Geneva, 2 bathrooms, a shower room and plenty of built-in storage. A double closed garage completes this exceptional property with several outdoor parking spaces. For optimal comfort, the heating is efficient with an air/water heat pump and underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs as well as a wood stove for warm additional heating. Dpe carried out on ? Class B (101 kWh/m2.year)! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: For more information please contact L'Agence immobilière des 2 lacs at reference mandate 2159. Fees payable by the seller.

Haus mit Pool - Villa for Sale in Neuvecelle with Lake Views A contemporary villa of 276 m2 of living space on a 953 m2 plot with lake views, plus a two-room chalet-style annex. The villa features a fully equipped kitchen opening onto a large living room with lake views. It includes four bedrooms with en-suite bathrooms, a studio apartment, a large room suitable for use as a gym or home cinema, a laundry room, and a garage. There is also a two-room chalet-style annex, which could serve as a caretaker's cottage. Ample outdoor parking is available. High-Quality features include a heat pump (underfloor heating), integrated home automation, and adjustable sunshades.

Haus mit Pool - Sale Beautiful Villa Near The Border In a quiet and residential area, nice family villa with good amenities. Spread over 3 levels, it offers about 200 m2 of space nicely arranged. Accommodation, an entrance hall leading to a bright living room with a fitted kitchen, benefiting from access to its sunny terrace with swimming pool, as well as a master suite with bathroom and an office. The night space of the floor includes 3 beautiful bedrooms and a bathroom. The lower space, arranged in space relaxation, offers a sports room, a lounge as well as a sauna. Implanted on 1942 m2 of fully fenced closed landscaped grounds with a nice driveway.

Haus mit Pool - In the heart of a preserved and bucolic setting, this portion of a former 1900 farmhouse has been elegantly renovated. Ideally located in immediate proximity to the Swiss border, the property seamlessly combines authentic charm with contemporary comfort. Offering 239 m2 of living space, it features a spacious and light-filled living area, enhanced by exposed stone and timber beams that lend the home its warm and characterful ambiance. The night area includes three bedrooms, one of which benefits from a mezzanine, as well as a bathroom and two shower rooms. Optional acquisition of an adjoining wing of approximately 139 m2 of raw space offers additional potential for various development projects: extending the main living area, creating an independent volume, or designing bespoke annexes depending on needs. This rare property, distinguished by its character, brightness and scope for further enhancement, will appeal to those seeking authenticity and future value creation. today to discover more.