Luxus Haus oder Villa Gironde: 2.110 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Aussergewöhnliche Adresse in der 2. Reihe Zwischen Le Moulleau und dem Segelclub Exklusiv. Gelegen in einem der begehrtesten Viertel des Pyla, zwischen Le Moulleau und dem Segelclub, profitiert diese seltene Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in zweiter Reihe. Nur 200 Meter vom Strand entfernt, bietet dieses Anwesen in einer privilegierten Umgebung einen besonders begehrten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und zu den verschiedenen Lebensorten des Pyla. Auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von 1186 m² bietet dieses familienfreundliche Objekt sehr großzügige Räume und ein großes Renovierungspotenzial. Insbesondere könnte es von Restbauflächen im Up1-Gebiet profitieren; es hat eine zugelassene Grundfläche von 20% und eröffnet interessante Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, eine West‑ausgerichtete Poolanlage zu errichten (Diese Informationen sind beim Bauamt von La Teste-de-Buch zu bestätigen). Diese Villa von 202 m² gliedert sich derzeit wie folgt: Erdgeschoss: Eine Diele führt zu einem angenehmen Wohnzimmer sowie zu einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine Waschküche vervollständigt diese Ebene und bietet täglichen Komfort. Eine unabhängige Wohnung bereichert das Anwesen und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Familie, Freunde oder Gäste in vollständiger Autonomie. Erstes Obergeschoss: Dem Empfangs- und Wohnbereich gewidmet, empfängt ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das vom natürlichen Licht durchflutet wird und durch zwei Terrassen nach außen erweitert wird. Eine unabhängige Küche ergänzt diese Ebene. Der Schlafbereich besteht außerdem aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem WC, was eine ideale Konstellation bietet, um Familie und Gäste komfortabel zu beherbergen. Außen laden die gepflegten Grünflächen zu Entspannung in einem typischen Pyla-sur-Mer‑Ambiente ein. Dieses Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Adresse, seine seltene Aufteilung und sein starkes Renovierungspotenzial mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Bassins. Was uns gefällt: die außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe, die Nähe zum Strand und zu den wichtigsten Treffpunkten, das große Renovierungspotenzial. Kontakt: Herrn Jean Alain Nebout – Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Luxuriöse Immobilieninspiration, Experten für Luxusobjekte, Bassin d’Arcachon, vom Cap Ferret bis Pyla sur Mer.

Luxushaus kaufen - Diese Erste-Reihe bietet Ihnen Blick auf den Bassin, Komfort und Moderne in einer vollständig renovierten Villa. Es handelt sich um eine geräumige Villa mit über 150 m² Wohnfläche, und wenn Sie möchten, kann die große Garage von 47 m² noch umgestaltet werden. Die Dekoration und die in dieser Renovierung verwendeten Materialien sind von besonderer Wahl: ein schöner Erfolg! Der Wohnbereich ist sehr hell, geöffnet zur Terrasse und zum beheizten Pool. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Charme und Behaglichkeit. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine halbe Etage für die beiden anderen Schlafzimmer und … die Master Suite im Obergeschoss, die mit ihrer privaten Terrasse atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Dpe D, Ges B (Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnhauses zwischen 2130 € und 2950 €. Referenzjahr). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Preis inklusive Honorar: 1 390 000 €. Honorare 5% inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Honorare: 1 320 000 €.

Luxushaus kaufen - Le Moulleau - Pyla\nNeuheit - Seltenes Juwel am MARCHE\n Ideal gelegen im Herzen der Geschäfte des Moulleau und 100 m vom Strand entfernt – entdecken Sie dieses typische Gaume-Haus mit ca. 90 m2. Das Haus ist durchgehend bewohnt und nicht **insoweit** anliegend. Der Hauptteil « Gaume » ca. 70 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern + WC. Jeder Bereich ist unabhängig. Eine bewohnbare Nebengebäude von ca. 20 m2 wurde hinzugefügt und verfügt über zwei Kabinen-Schlafzimmer und ein Bad/WC (ideal als Kindbereich oder Gästezimmer). Der große Garten von über 550 m2 ist hell, bewaldet und ruhig. Die Lage am hinteren Rand des Grundstücks ermöglicht zahlreiche Projekte: Teilweise Aufstockung möglich, Erweiterung möglich, Neuprojekt möglich (bebauter Grund ca. 130 m2), schwimmbares Schwimmbad möglich. Wenn Sie diese Friedensoase besichtigen möchten, Eichhörnchen beobachten und in 2 Minuten mit den Füßen im Wasser stehen möchten, kontaktieren Sie uns.

Luxushaus kaufen - Exklusivität Beyond Immobilier - Eine wundervolle Liegenschaft mit über 37 Hektar ausgereifter Grünflächen, zwei Häuser, nur 20 Minuten von Bordeaux entfernt. Die Liegenschaft ist von einem Zaun umgeben. Absolute Ruhe und Gelassenheit sind garantiert. Eine lange, kurvenreiche Einfahrt führt durch das Gelände und an einem der beiden Seen vorbei, bevor sie zu einer leicht erhöhten Position hinaufführt, an der das Hauptgebäude sichtbar wird. Im Herzen von 36 Hektar natürlichem Gelände gelegen, genießt das Haus Blick auf einen dekorativen Teich, dichten Wald und einen der beiden Seen. Dieses beeindruckende Steinshaus bietet 375 m2 komfortablen Wohnraum, alles auf einer Ebene. Zentral im Gebäude trennt eine großzügige, steingepflasterte Eingangshalle die Empfangsbereiche von den Schlafzimmern. Ein Speisesaal, eine geräumige Familienküche und ein großes Wohnzimmer, alle mit imposanten Steingemälden versehen. Die vier großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über private Badezimmer. Von hoher Qualität gebaut mit nobles Materialien, darunter Steinböden, Holzböden, traditionelle Girondine-Terrakotta-Fußböden, freigelegte Steinwände und Holzbalken im gesamten Haus. Eine wunderbare Kombination aus Eleganz und Authentizität zieht sich durch dieses Zuhause. Das Haus verfügt über riesige Kellerräume, Garage, Lagerräume und einen großen beheizten Pool. Eine uralte Bauernhof-Herberge aus dem 17. Jahrhundert befindet sich am Eingang zum Grundstück und wäre ideal für einen Verwalter oder ein anderes Projekt. Eine einzigartige Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Bordeaux entfernt.