Lgimmo offers you an exceptional property of more than 370m2 10 minutes drive from the most beautiful beaches on the coast. It consists of two houses on more than 4900m2 of fully buildable land with a swimming pool, tennis court and sauna. The first house currently gite de france is composed of three bedrooms with bathroom / spa, a large equipped kitchen and a large living room with fireplace. The second house is composed of two bedrooms, a very large bright living room with American kitchen, a bathroom, a fully equipped dug cellar for wine lovers, a very large workshop, outbuildings and a double garage with electric doors. For a visit contact Mrs. Cosson Sabrina at

Grézac, Ruhige Umgebung 2,5 km von Cozes und 15 Minuten von den Stränden entfernt: Charentaise Haus zum Renovieren, bestehend aus einem Teil von 44 m² Wohnfläche, bestehend aus: Wohnzimmer mit Küchenbereich, Badezimmer mit WC und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Angrenzend: Hübscher Raum zum Renovieren mit Kamin von 61 m², der sich zum Garten und Dachboden hin öffnet und Potenzial für die Erweiterung der bestehenden Wohnung bietet! Angenehmer, nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 70 m². Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine unabhängige Wohnung von 62 m², die sich zum Innenhof von ca. 40 m² hin öffnet, ideal für die jährliche oder saisonale Vermietung! Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das sofort bezogen werden kann, mit Potenzial, alten Steinen und der Möglichkeit, in der Nähe des Meeres zu mieten? Vielleicht ist dieser Immobilienkomplex das Richtige für Sie?! Schnell zu besuchen! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,63%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 120 000 . Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 684,00 und 926,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Das Hotel liegt in einem ruhigen Weiler, 3,5 km von Cozes entfernt - COUP De Coeur für diese elegante Villa von 152 m² Wohnfläche mit atypischer Architektur! Dieser angenehme Bungalow ist um einen zentralen Innenhof von 16 m² herum angeordnet und besteht aus: Eingangshalle mit Schrank, helles Wohnzimmer von 44 m², Küche von 16 m² perfekt ausgestattet und ausgestattet, Waschküche, 3 schöne Schlafzimmer von 14 m² mit Schrank und eines mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Angebaute Garage von 21 m². Sie werden die hellen Wohnzimmer zu schätzen wissen, die sich auf die überdachten Terrassen und den Innenhof öffnen! Alles auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 2000 m², das vollständig eingezäunt und nicht übersehen wird. Hochwertiges Haus, in perfektem Zustand in einer angenehmen Umgebung, nur 20 Minuten von Royan und den Stränden entfernt! Sehr selten! Schnell zu besuchen! = Finden Sie die Anzeige und + Fotos auf unserer Website Agence bonnenouvelleimmobilier .fr! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,95%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 430 000 . Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1377,00 und 1863,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

In Sud Royan, in the Cozes sector, a few minutes from the beaches, there is a large exceptional residence. This property has a wooded, enclosed and landscaped park, with a heated swimming pool, a tennis court and a spa. This architect's house, recently built, offers a living space of remarkable dimensions, opening onto a high-quality fitted and equipped kitchen. The high ceilings highlight family furniture, while the sleeping area includes two bedrooms with dressing rooms and a very large master suite (in project, made for sale). The bathroom is equipped with a walk-in shower. As an extension of the main house, a gîte with an interesting yield is also present, but can also be used as a reception area for family and friends. This independent cottage has three bedrooms, a bathroom, a spacious living room with fireplace, and a fitted kitchen facing a sunny terrace. This prestigious residence is distinguished by rare services: outbuilding, quality fittings, gîte, tennis court, spa, heated swimming pool, photovoltaic panels, reversible air conditioning, and many other characteristics. It benefits from the calm of the countryside while being located a few minutes from the village, offering all the necessary shops.

South Charente-Maritime, Grézac. Single-storey house, of about one hundred and twenty-nine square meters, on a fully enclosed plot of about one thousand two hundred and fifteen square meters landscaped with swimming pool. From the entrance, you arrive directly on to a living room with its fully equipped open kitchen, which offers a living space of about forty-one square meters. Served by a corridor, you will find 4 bedrooms, 2 of which are equipped with private bathrooms. There is another independent bathroom equipped with a walk-in shower, and 2 desks. You have a utility room and a garage. The property is south facing, you will naturally have a beautiful light. A veranda runs along the living room and opens onto a partly sheltered terrace with a pergola. The terrace of about sixty square meters extends around a swimming pool of eight by four meters. Still on the garden side, you will find a petanque court and two sheds of about twelve square meters. The house is equipped with photovoltaic panels in production with a minimum contribution of one thousand euros per year. This property is located in a residential area, quiet, and not overlooked. The house is equipped with a reversible heat pump, a thermodynamic solar water heater and double glazing, which makes it an economical habitat. The house is connected to fiber, has an alarm and a water softener. In the village you have a multipurpose business and a school. Within five minutes you can enjoy all the shops in the town of Cozes (supermarkets, doctors, restaurants, banks, etc.). It is located ten minutes from the first beaches of Meschers and fourteen kilometres from Royan. This property may appeal to a working couple working in the area, but will also be suitable for young retirees, for a main house. To visit quickly!