In diesem hübschen Haus zum Renovieren finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche, die sowohl ein Esszimmer als auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei helle Schlafzimmer, einen Flur, eine überdachte Terrasse sowie ein Duschbad und eine Toilette ist. Im Obergeschoss entdecken Sie drei große angrenzende Zimmer, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Grundstück von ca. 600 m2. (5,00 % der Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)

In einer begehrten Wohngegend bestehend aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf eine große Terrasse und einen Swimmingpool 10X5 (Salzbehandlung, beheizt) öffnet, Küche, Flur, der zu einem Schlafzimmer führt, Duschbad, WC, Treppe in den ersten Stock, zweite Treppe in den Keller. Im Obergeschoss: Treppenabsatz, der zu 3 Schlafzimmern mit Schränken, Bad, WC führt. Neue Doppelverglasung, ein wenig Dekoration, aber keine Arbeit zu erledigen. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage. (2,99 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.)

Chalet von 56 m² Wohnfläche mit einem schönen Wohnzimmer (klimatisiert) einschließlich des Wohnbereichs und der Einbauküche, Flur, ein erstes Schlafzimmer mit einem Bett von 160 x 190 (Schränke), ein hübsches Duschbad, separates WC, 2. kleines Schlafzimmer mit einem Bett von 140, 3. kleines Schlafzimmer mit 2 Betten von 80. Das heißt, es besteht die Möglichkeit von 8 Betten mit dem Sofa im Wohnzimmer. Komplett möbliert verkauft. Eine Terrasse von 24 m² mit Blick auf das Grundstück mit bioklimatischer Pergola und eine zweite Terrasse von 20 m² auf der Rückseite mit Blick auf ein großes Nicht-Baugrundstück. Es besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf dem privaten Grundstück von 300 m² zu parken. Für die Aufbewahrung von Fahrrädern steht ein Holzchalet von 5,50 m² zur Verfügung. Dieser Kauf ist ideal für Ihren Urlaub und macht gleichzeitig die Wochen, in denen Sie nicht anwesend sind, rentabel, indem Sie sich für den Service eines Concierge-Service in Les Mathes-La Palmyre entscheiden. Für einen Urlaub im Herzen der unberührten Natur. In der Nähe von Geschäften, 5 km Strand mit dem Fahrrad, in der Nähe vieler Sommeraktivitäten. Werden Sie Eigentümer Ihres Stellplatzes und Ihres Zweitwohnsitzes in einem idealen Wohnumfeld für Ihre Wochenenden und Ferien, geöffnet vom 1. Januar bis 31. Dezember. Sie haben Zugang zu einer Reihe von Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind, sowie die Ihrer Familie und Freunde: sicherer Zugang, überdachtes Schwimmbad, beheiztes Schwimmbad, Balneotherapie, Kinderspielplätze, Bowlingbahn, Tischtennisplatte. Dieses Chalet ist durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt, die noch 8 Jahre gültig ist, bezugsfertig, Sie haben den Komfort und die Ausstattung eines modernen Hauses (Möbel, Bettwäsche, Geräte, Wi-Fi-Verbindung usw.). Einziger Imperativ: Sie können es nicht zu Ihrem Hauptwohnsitz machen und müssen eine Kurtaxe von 0,22 Eurocent pro belegter Nacht und pro Person zahlen. Kauf einer Gruppe von SCI-Aktien, die den Inhaber zur Bereitstellung der Website berechtigen. Ihre finanziellen Vorteile: Die in einem Wohngebiet erworbene Immobilie gilt als mobiles Freizeitheim (RML), das von der Wohn- und Grundsteuer befreit ist. Die Anmeldegebühren betragen ca. 9000 Euro und die Betriebskosten der Domaine betragen für 2025 ca. 1200 Euro pro Jahr und Stellplatz. Genießen Sie mit Familie oder Freunden die vielen Outdoor-Aktivitäten und Unterhaltung! Von Familienstränden bis hin zu den Weiten der Côte Sauvage, schönen Spaziergängen oder Radtouren, Schwimmen, atemberaubendem Blick auf das Meer. Märkte, Hafenbesuche, verschiedene Reitvorführungen, Kinos, Zoo, Vergnügungs- und Abenteuerpark. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,77%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 260 000 . Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Berater bei Lloyd & Davis: Francis GUILLEMONT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 390 990 406 Saintes Rcp Mma contract nu00b0

Please note that the sale of the bare ownership only, the sellers, an 84-year-old couple, retain the use of the property. Estimated value 700,000 euros Completely renovated Charente house, comprising a beautiful living room with fireplace, mezzanine, veranda, in total more than 75m² of living space, separate kitchen, billiard room, 2 bedrooms on the ground floor, dressing room, bathroom, Wc, upstairs a 'dormitory' of more than 40m² with shower room, Wc, a pantry, a cellar and not adjoining a double garage. Communicating with the house, but also with independent entrance, a studio of 28m² with living room / kitchenette and shower room / WC. Enclosed and wooded land, of more than 1100m², more than 70m² of terraces, 9X5 swimming pool... To be seen quickly. (5.00 % of fees including VAT to be paid by the buyer.)

Located in Les Mathes, a charming town renowned for its unspoiled coastline, Les Mathes-La Palmyre, prized for its lush vegetation and vast fine sandy beaches, attracts nature lovers and families looking for relaxation, ideal for swimming and seaside walks. Ideally located in the heart of Les Mathes, on a plot of 570m2, this single-storey villa, just completed, seduces with its contemporary architecture and bright spaces. With a living area of approximately 136 m2, it offers high-end services thanks to a careful selection of materials. The refined atmosphere is revealed from the entrance. The living room of more than 47 m2, bathed in light thanks to its large bay windows and its double exposure, opens harmoniously onto the garden. The kitchen designed by Ixina, cleverly arranged, invites you to share friendly moments with family or friends. The right wing, with a layout designed for comfort and privacy, reveals the parental space composed of a pleasant bedroom facing the back garden with a waiting wardrobe-dressing room, a bathroom, as well as a separate toilet. A storeroom and guest toilet complete this space, guaranteeing privacy and practicality on a daily basis. The left wing accommodates three comfortable bedrooms, one of which has a private bathroom. The other two share a bathroom. These three bedrooms benefit from direct access to the garden. Depending on the sun's rays, the front garden, facing south-east, will offer you a soft morning light, perfect for enjoying your coffee on the terrace. At the back, the north-west exposure will create an ideal atmosphere for moments with friends and friendly barbecues at nightfall. A privileged setting in the heart of this residential area. A garage of more than 19 m2 with rear access and a parking area complete this villa. Designed in compliance with Rt2012 and Pmr standards, it benefits from all modern comforts: Electric roller shutters, anthracite aluminum openings, 60x60 tiles in the living room, suspended toilets, Italian showers and heated floor powered by an air/water heat pump. Located near cycle paths and only 10 minutes from the beaches, this turnkey house, where all you have to do is put down your suitcases, takes full advantage of an exceptional living environment, in all seasons. Reduced notary fees. This seaside resort offers a few steps from the city center, the beaches of the Pins maritimes de Cordouan and La Palmyre which punctuate the daily life of a dynamic resort, where local shops and a gentle way of life are combined throughout the year. Energy Class: A / Climate Class: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between Eur450 and Eur660. Full photo report on our Espaces Atypiques Charente-Maritime website. Contact: Anouchka Colin - Commercial Agent (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760